景觀設(shè)計造價控制要點及

景觀設(shè)計造價控制要點及案例分析前言一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：這是園林專業(yè)的一門業(yè)務(wù)素質(zhì)課。這是加強經(jīng)濟概念的一門重要課程。其目的是使大家懂得園林建設(shè)工程投資的構(gòu)成及園林建設(shè)工程各分項工程成本計算及控制。掌握園林建設(shè)工程概預算的方法及文件編制。

（二）主要任務(wù)：通過本次的學習，大家應(yīng)能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務(wù)是幫助設(shè)計師們建立現(xiàn)代科學工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。二、課程主要內(nèi)容一、項目概預算流程說明及注意事項二、園林工程建設(shè)概預算基礎(chǔ)概述我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成園林工程造價實例項目概預算流程說明：申請人在OA上選擇園林規(guī)劃設(shè)計院→設(shè)計概算工作安排→新建→填寫相關(guān)事項注意：1、起草人發(fā)起流程時，請同時提交以下資料作為附件（合同中關(guān)于提交概預算部分的相關(guān)條款的截圖文件），如不提供該文件，我們將統(tǒng)一以概算標準完成工作。2、發(fā)起人發(fā)起流程后，可通過RTX先將相關(guān)圖紙資料發(fā)至梁欣榮處。3、關(guān)于工作標準的說明：預算標準：詳細的工程量清單及報價。（時間預留至少十天，具體要根據(jù)圖紙內(nèi)容確定）概算標準：園建部分以大項（如一座亭子，一座花架等）報價，綠化水電部分以單方報價。估算標準：由各所自行編制，完成后交給預算部梁欣榮進行審核。注意：（例如）第一節(jié)概述一、建設(shè)項目的劃分二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類三、工程造價的概念、含義、作用、特點、計價特性一、建設(shè)項目的劃分建設(shè)工程總項目單項工程是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益。單位工程指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設(shè)計，可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分。分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。按部位、材料和工種進一步分解。分項工程是指能單獨地經(jīng)過一定施工工序完成，可采用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕墓こ?，通常他是確定工程造價的最基本單位。園林施工中，有園林建筑工程、園林綠化工程和園林安裝工程。二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書設(shè)計階段招標與投標組織施工驗收投產(chǎn)交付使用工程項目后評價投資估算概預算合同價工程結(jié)算竣工決算施工預算建設(shè)單位設(shè)計單位建設(shè)工程的計價過程是一個由粗到細、有淺入深，最終確定整個工程實際造價的過程。計價文件是基本建設(shè)文件的重要組成部分，是基本建設(shè)過程中重要的經(jīng)濟文件。三、工程造價（一）概念工程造價：是指進行一個工程項目建設(shè)所需要花費的全部費用。（二）含義直譯：工程的建造價格。從業(yè)主角度講：工程造價是指建設(shè)一項工程預期開支與實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認可的價格）。宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標準、規(guī)范、實現(xiàn)國家對工程消耗標準的宏觀管理。（三）作用

1、工程造價是項目決策的依據(jù)

2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)

3、工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

4、工程造價是評價投資效果的重要指標

5、工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成一、理論構(gòu)成工程造價=∑（實物工程量×單位價格）﹡按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預算定額（或企業(yè)定額）計算工、料、機的費用，再按有關(guān)費用標準計取其他費用，匯總后得到工程造價。二、計價模式1）工程量清單計價工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金2）定額計價工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金三、園林工程造價的組成內(nèi)容園林工程造價=工程直接費用+工程間接費用工程直接費=人工費+材料費+機械費工程間接費：由建設(shè)工程定額管理站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的四、園林工程造價的形式

估算概算預算工程量清單估算：1.適用階段：方案階段2.作用：根據(jù)設(shè)計師初步的方案構(gòu)想，初步判斷是否符合甲方成本要求；根據(jù)軟硬景造價比例分配要求，指導后續(xù)擴初設(shè)計工作。3.需要的信息及材料：CAD總平面圖，方案圖，主要材料估算表：概算設(shè)計幼概算基本建杏設(shè)階段初步設(shè)附計技術(shù)設(shè)鏡計編制晨依據(jù)設(shè)計單寧位編制單窗位初步設(shè)師計圖紙概算巾定額技術(shù)設(shè)為計圖紙概算住指標費用定證額結(jié)果從項目予籌建到串交付使感用全過螺程的建左設(shè)費用控制工斥程投資概算在初步衡設(shè)計或創(chuàng)擴大初宮步設(shè)計幫階段，杠設(shè)計部泛門根據(jù)魚初步設(shè)莖計圖紙輩、概算挎定額或繪概算指霜標及建摸筑工程旦費用定仙額等編薯制的建貞設(shè)工程些投資。沒有設(shè)演計概算叔，建設(shè)熟銀行不介撥款或串貸款，織而且施刻工單位負不能作困施工準零備。設(shè)計任概算斗是控傾制施災工圖椒預算哨，考否核工蝕程成早本的巖依據(jù);如果實證行基本牢建設(shè)大沾包干辦災法，也巴是大包羅干投資欺的依據(jù)門。概算桂：1.適用階許段：擴厲初白圖撿階段（箏經(jīng)總監(jiān)煎審圖后恒）2.作用襯：根顫據(jù)初館步施遣工圖勁，測沉算出燥相對逼準確塑的單購方成廚本控恐制價濃；3.需要的繳信息及搭材料：碑至少需秒要園建此施工圖玻及苗木擁清單。概算表紛：概算匙工作蝕成果:(綠化勇和水閘電按壩單方紛處理柜，根食據(jù)設(shè)促計圖何紙得駱出單巖方造觀價，醒但不院會出哭明細鞭表)預算基本俘建設(shè)櫻階段編制依詠據(jù)編制單閃位結(jié)果施工圖按預算施工單崇位施工圖滴紙預算定昨額施工牢組織券設(shè)計材料市港場價格費用定脾額單位工屢程從開冷工到竣樂工全過攪程的建裂設(shè)費用施工圖介設(shè)計圖紙已套完成工程扮開工埋前對外確途定工程幻玉造價預算根據(jù)設(shè)贈計施工收圖、工愿程預算森定額和靈國家及鞏地方的婦有關(guān)規(guī)妹定編制御的用以弟確定建筑側(cè)安裝嚷工程費用的準文件叫早施工圖賢預算。施工圖呆預算是毅確定工叢程造價怖、實行表財務(wù)監(jiān)蒜督的依梢據(jù)，是貪施工單鹽位與建舉設(shè)單位蜘簽訂工揚程施工亦承包合指同，進竟行竣工奏結(jié)算的垮基礎(chǔ)。悲同時，懼施工圖糧預算也割是施工撇單位進笛行施工僵準備、峰安排計批劃、組餓織施工劉活動、炸統(tǒng)計工常程進度里和考核曠建筑安孔裝工程壟成的依族據(jù)，又糾是工程敢價款結(jié)森算和辦恢理基本閉建設(shè)撥慢款或貸婚款的依辜據(jù)。預算承：1.可理解摸為：工劑程量清伏單+報價2.適用階引段：藍僚圖階段3.需要圾的信睡息及夸材料陣：全架套施耽工圖藏（已蝦完成批的）4.重要說碧明：預葉算的工貪作量相左對比較趣大。我蓄們不建侄議提供莊預算文投件給甲洽方。提刃供工程肅量清單狼或者預她算報價只給甲方辦，相當孕于我們獲給甲方膨做了咨袋詢公司祖的工作欣，需要郵另外收阻費；（么時間上逐一般要削求有十添天，具在體項目紡需根據(jù)楚圖紙調(diào)綠整時間蟻）預算喬表：工程量啟清單：1.可理蘭解為紅：工秘程量蜓清單控，不服含報材價2.適用階銳段：藍灑圖階段3.需要的違信息及辦材料：律全套施父工圖（篩已完成營的）工程量貿(mào)清單：第三節(jié)歉園燭林工程作造價實跡例及編頃制規(guī)則1、【例1】花園按標準低清單填否寫工程籮量查找單薄體指導榨價填寫箭單價（蛛水景）查找但單體混指導勒價填完寫單闖價（政花架劑）成果【例2】主入腐口園建撐：面積52吧0m唇2，44m塌*20滑m單方造婦價850元/m階2工作內(nèi)追容：保安芽亭深灰喇麻光恐面路桂緣石花缽φ12循00m京mH=4滑50m象m及花浪缽墩入口敵景觀裙柱H=2絡(luò).85商m主入口字景墻鐵藝門1.把2*母2.撥15紗m主入拜口折浮疊門9.疊0*危3.桐3m入口蓄矮墻期標高0.3畫50和標卵高0.姐05謝050厚石脊材車嫁行道猛和20厚石裂材人爽行道限鋪裝平臺園建航：面泥積536厘m2，15圣.6舒m*創(chuàng)52痛m，單方輝造價430元/m2工作內(nèi)飼容：樹池花基花崗巖間路緣石50厚花榆崗巖癥車行馬道和20厚花蔑崗巖駐人行搏道鋪深裝2、估淺算編柳制規(guī)初則園建角部分務(wù)（按m2計算）沿：車行境道、軟人行凝園路纖、平鄰臺、賤商業(yè)身街等老鋪裝隱形婦消防煩車道木平婦臺水景游泳往池廊架（惡可以按顯座計算海）臺階架空層園建部許分（按m計算垃）：欄桿樹池/花基/花池景墻圍墻路牙注意：概標明明添尺寸園建部冠分（按鐘座、個嚼計算）諸：崗亭花架景觀亭門樓花缽水缽雕塑注意苗：標董明明中尺寸梯、材半質(zhì)等總結(jié)菠：園建最部分盞：拆霜項處脅理，檔匯總技得出綠化部數(shù)分：按餃單方處索理水電買部分上：按全單方皇處理不可預薯見費用梁：鑒