工程造價管理-建設項目設計階段工程造價的確定與控制

項目2建設項目設計階段工

程造價的確定與控制

【學習要點及目標】l 了解設計經濟合理性提高的途徑；l 了解價值工程的特點；l 熟悉價值工程的一般工作程序；l 掌握價值工程的主要工作內容；l 會編制單位工程概算；l 會編制單項工程綜合概算；l 會編制建設項目總概算；l 會審查設計概算?！竞诵母拍睢亢诵母拍顔雾椆こ叹C合概算單位工程概算價值工程建設項目總概算限額設計

項目建設在項目1已經通過審批，立項完成，土地、規(guī)劃手續(xù)也辦理完畢。開發(fā)公司委托某設計公司按國家有關規(guī)定進行此建設項目的施工圖設計并編制設計概算。編制其中3#住宅樓的土建單位工程設計概算。【工作任務單】

工

程

建

設

項

目

概

算

書建設項目名稱：某舊村改造3#住宅樓工程概算費用總額（萬元）：589.71編制單位資質證書號：

資質證章：編

制

人：

資格證章：審

核

人：

資格證章：專

用

審

定人：

資質證章：編制單位法定負責人：

簽屬時間：某設計公司編制的3#住宅樓的土建單位工程設計概算見表2-1及表2-2。【工作任務單】建設項目名稱：某舊村改造3#住宅樓工程表2-1單位工程設計概算表序

號項目名稱取費內容費率（%）金額（元）1一、直接費（一）+（二）4194

914.692（一）直接工程費（人工費+材料費+機械費）3638

460.873（1）人工費1331

516.664（2）材料費1925

406.045（3）機械費381

538.176（一）‘直接工程費（?。ㄈ斯べM+材料費+機械費）3638

460.877（二）措施費（1）+（2）556

453.828（1）通用措施費按概算費用計算規(guī)定計算156

453.829環(huán)境保護費0.155457.6910文明施工費0.4014553.84某設計公司編制的3#住宅樓的土建單位工程設計概算見表2-1及表2-2?！竟ぷ魅蝿諉巍拷ㄔO項目名稱：某舊村改造3#住宅樓工程建筑工程表2-1單位工程設計概算表（續(xù)）序

號項目名稱取費內容費率（%）金額（元）11

臨時設施費136

384.6112

夜間施工費0.7025469.2313

二次搬運費0.6021830.7714

冬雨季施工增加費0.8029107.6915

已完工程及設備保護費0.155457.6916

施工因素增加費0.5018192.317（2）專業(yè)工程措施費按工程有可能實施方案計或按定額計或估算400000.0018措施費中的人工費25105.3819二、企業(yè)管理費（一）'×企業(yè)管理費費率305630.7120企業(yè)管理費8.40305630.71某設計公司編制的3#住宅樓的土建單位工程設計概算見表2-1及表2-2?！竟ぷ魅蝿諉巍拷ㄔO項目名稱：某舊村改造3#住宅樓工程建筑工程表2-1單位工程設計概算表（續(xù)）序

號項目名稱取費內容費率（%）金額（元）21三、利潤(一)'×利潤率6.60240138.4222人、材、機差價640510.9823

規(guī)費前合計5

381

194.824四、規(guī)費以下各規(guī)費的和317

607.6125安全文明施工費一+二+三2107623.926社會保障金一+二+三2.60137511.0627住房公積金按照工程所在市規(guī)定3.8051551.6428危險作業(yè)意外傷害保險按照工程所在市規(guī)定0.125977.4329工程排污費按照工程所在市規(guī)定0.3014943.5830五、稅金(一+二+三+四)×稅率3.481983181.32建筑工程概算造價(一+二+三+四+五)5897120.73【工作任務單】建設項目名稱：某舊村改造工程表2-2直接工程費概算表序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費1GJ-1-24挖掘機挖土方，自卸車運土方以內10m3327.606223.1741.580.75180.8473

111.9213621.87245.759244.342GJ-1-34機械平整場地10m3103.9606.811.325.49707.97137.23570.743GJ-1-33竣工清理10m32562.3610.5610.5627

058.5227

058.524GJ-1-3裝載機裝運土方，運距內10m3871.58450.653.9646.6944

145.733451.4740694.265GJ-1-11機械夯填土10m3871.58454.2338.9415.2947

26633

939.4813326.526GJ-2-31sC20現澆混凝土，碎石<40，混凝土獨立基礎10m31.7604509.071690.262

704.25114.567

935.962974.864

759.48201.63【工作任務單】建設項目名稱：某舊村改造工程表2-2直接工程費概算表（續(xù)）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費10GJ-3-29sM5.0混漿/加氣，混凝土砌塊墻厚200mm10m254.700561.89198357.166.7330735.3810830.619536.65368.1311GJ-3-30sM5.0混漿/加氣，混凝土砌塊墻厚240mm10m230.932664.86227.04429.728.120565.457022.813292.1250.5512GJ-3-46sC25現澆混凝土墻，碎石<31.510m39.6966482.542704.683577.46200.462854.7126224.5834687.051943.0813GJ-3-48sC25輕型框剪墻，碎石<31.510m327.3009352.423781.145305.42265.86255321.0103225.12144837.977257.9814GJ-4-4C25現澆混凝土矩形柱，碎石<4010m317.9607753.983541.563952.7259.72139261.463606.4270990.494664.5715GJ-4-11sC25現澆混凝土矩形梁，碎石<31.510m318.990

617.483134.344166.94316.2144655.959521.1279130.196004.64【工作任務單】建設項目名稱：某舊村改造工程表2-2直接工程費概算表（續(xù)）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費16GJ-4-31sC30現澆混凝土有梁板，碎石<20，板厚100mm10m211.2501205.31492.36667.0845.8713559.745539.057504.65516.0417GJ-4-36sC30現澆混凝土平板，碎石<20，板厚100mm10m240.560739.54306.24407.7525.5529995.7412421.0916538.341036.3118GJ-4-35sC25現澆混凝土斜板、折板，碎石<20，板厚100mm10m211.130748.33312.84409.6925.88328.913481.914559.85287.1519GJ-4-46sC20現澆混凝土直形樓梯，碎石<20，板厚100mm10m224.7802399.651197.241140.0762.3459463.3329667.6128250.931544.79【工作任務單】建設項目名稱：某舊村改造工程表2-2直接工程費概算表（續(xù)）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費20GJ-4-48sC20現澆混凝土樓梯，碎石<20，每增減10mm10m26.23042.1821.1220.021.04262.78131.58124.726.4821GJ-4-51sC20現澆混凝土欄板，碎石<20，板厚100mm10m21.2541158.93440.88698.8519.21453.3552.86876.3624.0822GJ-4-53sC20現澆混凝土挑檐，碎石<20，底板厚80mm10m216.400922.92516.78383.4322.7115135.898475.196288.25372.4423GJ-4-54sC20現澆混凝土挑檐，碎石<20，板厚每增減10mm10m232.80040.5120.4619.080.971328.73671.09625.8231.82【工作任務單】建設項目名稱：某舊村改造工程表2-2直接工程費概算表（續(xù)）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）

合計人工費材料費機械費24GJ-4-55sC20現澆混凝土壓頂，碎石<20，板厚10m30.30614665.08365.56040.82258.694487.492559.841848.4979.1625GJ-4-56sC20現澆混凝土零星構件，碎石<2010m30.58826

260.111

304.414

368.4587.1715440.946647.038448.65345.2626GJ-5-32成品鋼質防火門安裝10m219.3404463.64263.344200.386326.8509381233.827GJ-5-33成品鋼質防盜門安裝10m211.1322948.00189.422758.5832817.142

108.6230708.5128GJ-5-37鋁合金推拉窗

(成品含紗門窗扇)安裝10m268.6232380.49323.42057.09163356.322192.68141163.69【工作任務單】建設項目名稱：某舊村改造工程表2-2直接工程費概算表（續(xù)）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費29GJ-5-46成品塑鋼百葉窗10m23.152684.68244.2440.482158.11769.721388.3930GJ-6-44塑料管排水10010m219.675255.4848.84206.645026.57960.934065.6431GJ-6-35外墻面保溫聚合物砂漿粘貼擠塑板10m2113.728609.2077.88529.841.4869283.048857.1360257.59168.3232GJ-6-6水泥砂漿1∶2，英紅瓦屋面10m272.8202178.75355.081817.875.8158656.525856.93132377.29422.3633GJ-6-28水泥砂漿1∶3，屋面保溫干鋪聚氨酯泡沫板10m27.1761

321.30518.1776.5726.639

481.653

717.895

572.67191.1【工作任務單】建設項目名稱：某舊村改造工程表2-2直接工程費概算表（續(xù)）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費34GJ-6-20聚氨酯二遍87.426581.8825.74556.1450871.442250.3548621.135GJ-6-10水泥砂漿1∶3，SBS改性瀝青卷材一層平面6.190482.8775.9403.793.182988.97469.822499.4619.6836GJ-6-20聚氨酯二遍80.622581.8825.74556.1446912.52075.2244837.2937GJ-6-30樓面保溫干鋪聚氨酯泡沫板62.570409.2020.46388.7425603.641280.1824323.4638GJ-6-11SBS改性瀝青卷材一層立面38.082377.7532.34345.4114385.481231.5713153.9【工作任務單】建設項目名稱：某舊村改造工程表2-2直接工程費概算表（續(xù)）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費39GJ-6-10SBS改性瀝青卷材一層平面10m2173.544482.8775.9403.793.1883799.1913171.9970075.33551.8740GJ-6-35外墻面保溫聚合物砂漿粘貼擠塑板10m238.082609.2077.88529.841.4823199.552965.8320177.3756.3641GJ-6-12水泥砂漿1∶3，SBS改性瀝青卷材二層平面10m285.489783.7889.76690.843.1867004.577673.4959059.22271.8642GJ-7-6sC15現澆無筋混凝土，碎石<40，樓地面墊層10m2151.060190.0390.4292.047.5728705.9313658.8513903.561143.5243GJ-7-10sC20細石混凝土，樓地面找平層10m2312.100197.67115.577.165.0161692.8136047.5524081.641563.62【工作任務單】建設項目名稱：某舊村改造工程表2-2直接工程費概算表（續(xù)）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費44GJ-7-11sC20細石混凝土，樓地面找平層每增減10m287.86825.7015.849.190.672

258.211391.83807.5158.8745GJ-7-16水泥砂漿1∶2，樓地面塊料面層裝飾石材

10m225.3902111.83349.141748.3814.3153619.368864.6644391.37363.3346GJ-7-17水泥砂漿1∶2.5，樓地面塊料面層石材樓梯10m28.5703332.49700.92259140.5728559.446006.8822204.87347.6847GJ-7-8水泥砂漿1∶3，樓地面找平層10m2182.833108.466639.652.8119830.0712066.987249.33513.76【工作任務單】建設項目名稱：某舊村改造工程表2-2直接工程費概算表（續(xù)）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費48GJ-7-9水泥砂漿1∶3，樓地面找平層每增減10m258.95020.2911.228.390.681196.1661.42494.5940.0949GJ-7-6sC15現澆無筋混凝土，碎石<40，樓地面墊層10m2202.080190.0390.4292.047.5738401.2618272.0718599.441529.7550GJ-7-15sC20細石混凝土，樓地面整體面層10m212.550207.44114.1886.866.42603.371432.961090.0980.3251GJ-7-28水泥砂漿1∶3，水泥砂漿1∶2.5，墻、柱面抹灰

10m2263.470177.59136.6238.682.2946789.6435995.2710191.02603.35【工律作任滅務單綿】建設項栗目名稱：某舊村瘋改造工級程表2-2直接廚工程政費概稻算表（續(xù)）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費52GJ-7-29混合砂漿1∶0.3∶3，混合砂漿1∶1∶6，墻、柱面抹灰

10m2662.410162.12122.137.692.33107389.980880.2624966.231

543.4253GJ-7-36墻、柱飾面木龍骨裝飾木夾板飾面10m214.6405

100.361

754.283

329.7316.3574669.2725682.6648747.25239.3654GJ-7-40涂料面層墻柱面，刷乳膠漆10m2334.960141.6152.1489.4747433.6917464.8129968.8755GJ-7-2樓地面墊層，級配砂石10m2130.010329.25130.68196.721.8542805.7916989.7125575.57240.52【工作侍任務單偷】建設項術目名稱：某舊村合改造工娃程表2-文2直接燈工程秒費概香算表（續(xù)左）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費56GJ-7-45頂棚面刷乳膠漆10m2143.778142.1252.1489.9820433.737496.5812937.1457GJ-7-30墻、柱面塊料面層干掛石材墻面10m242.6203

650.70842.822

704.1103.78155592.835920.99115248.744423.158GJ-7-42涂料面層外墻涂料10m2282.108220.0393.06126.9762072.2226252.9735819.2559GJ-8-67sC15現澆混凝土散水，碎石<4010m215.740501.66228.36268.934.377896.133594.394232.9668.7860GJ-9-21以上建筑物垂直運輸機械現澆混凝土結構，檐高以內10m2491.880322.11322.11158439.4158439【工狀作任毫務單依】建設項收目名稱：某舊撫村改撓造工含程表2-慈2直接工寬程費概側算表（續(xù)辰）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費61GJ-9-38建筑物超高人工、機械降效檐高以內10m2491.880586.80545.5541.25288635.1268345.120290.062GJ-9-52大型機械場外運輸及安拆費，履帶式單斗液壓挖掘機臺次1.0004773.487921167.592813.894773.487921167.592813.8963GJ-9-51大型機械場外運輸及安拆費，履帶式推土機臺次1.0004682.913961206.073080.844682.913961206.073080.8464GJ-9-62大型機械場外運輸及安拆費，自升式塔式起重機臺次1.00025

316.9792048916907.925316.97792048916907.965GJ-9-5腳手架多層框架建筑物檐高

以內10m2491.880539.89196.68301.1442.07265561.096742.96148124.7420693.3【工作緩任務單班】建設項翅目名稱：某舊牛村改鑒造工蔥程表2-2直接稈工程膠費概軌算表（續(xù)貼）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費56GJ-7-45頂棚面刷乳膠漆143.778142.1252.1489.9820433.737496.5812

937.1457GJ-7-30墻、柱面塊料面層干掛石材墻面42.6203

650.70842.822

704.1103.78155592.835

920.99115

248.744

423.158GJ-7-42涂料面層外墻涂料282.108220.0393.06126.9762

072.2226

252.9735

819.2559GJ-8-67sC15現澆混凝土散水，碎石<4015.740501.66228.36268.934.377

896.133

594.394

232.9668.78【工偷作任近務單違】建設項嗓目名稱：某舊村西改造工工程表2-2直接工遞程費概統(tǒng)算表（續(xù)蕩）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費60GJ-9-21以上建筑物垂直運輸機械現澆混凝土結構，檐高以內10m2491.880322.11322.11158439.415843961GJ-9-38建筑物超高人工、機械降效檐高以內10m2491.880586.80545.5541.25288635.1268

345.120290.062GJ-9-52大型機械場外運輸及安拆費，履帶式單斗液壓挖掘機臺次1.0004773.487921167.592813.894773.487921167.592813.8963GJ-9-51大型機械場外運輸及安拆費，履帶式推土機臺次1.0004682.913961206.073080.844682.913961206.073080.84目錄

建設項目設計概算編制基礎知識12建設項仆目設計腿概算的商編制§2.在1建設項恐目設計趣概算編傍制基礎樹知識2.1蔽.1設計標邊準及其序經濟性建筑設計規(guī)范的內容行政實施部分設計審查施工許可證頒發(fā)技術要求部分對建筑物進行分類（級）各類（級）建筑物的限制建筑構造的要求基本要求特殊和專門的規(guī)定§2.嫌1建設絕項目贊設計歡概算孤編制屢基礎澆知識重視初步設計的方案選擇嚴格控制施工圖預算加強設計變更管理限額必設計招控制候工作挨的主掩要內圈容2.1屑.1設計撈標準浩及其叉經濟麗性§2.小1建設住項目叔設計滔概算濫編制綿基礎妹知識2.1搏.2價值架工程

價值河工程交的特馬點（1）以使用池者的功傘能需求墳為出發(fā)聾點；（2）對研爺究對奪象進擱行功抽能分舒析并養(yǎng)系統(tǒng)沾研究鐮功能通與成瓦本之綿間的瘡關系；（3）致力肌于提素高價慢值的檢創(chuàng)造炸性活蘇動；（4）有組耳織、鋪有計炕劃、攜有步躁驟地啞開展封工作?！?.街1建設項劣目設計貍概算編壺制基礎柏知識準備階晚段分析疫階段2.1湊.2價值私工程2、價值工沙程的一蒸般工作桐程序：創(chuàng)新斑階段創(chuàng)新階扣段§2.壤1建設項負目設計可概算編革制基礎條知識2.顆1.廟2價值拿工程3.價值工驗程的主涌要工作阻內容(1爭)對象須選擇;(2軋)信息資念料的搜盡集;(3竹)進行系買統(tǒng)分析國和功能艘評價;(4伏)進行斗方案畢評價靜與提阿案編酸寫。目錄

建設項目設計概算編制基礎知識12建設項寬目設計降概算的畫編制§2配.2建設婚項目塵設計碧概算溝的編句制2.2羅.1建設項貼目設計蛙概算的緩編制準喉備1.設計概撇算的內透涵及構種成1）設計柱概算積的內故涵項目勒概算榴總投崇資=工程佛費用+工程碼建設傾其他脊費+預備費+建設期污利息+鋪底流堪動資金+固定禍資產型投資料方向都調節(jié)之稅其中：業(yè)工程費援用=建筑泰工程賤費+設備澤購置刊費+安裝工鹽程費工程建幸設其他句費=固定資扯產其他涼費用+無形蓮資產切費用+其他裁資產開費用§2.亦2建設紹項目臉設計狀概算紹的編剝制2.2容.1建設項罵目設計煙概算的畢編制準乒備1.設計概個算的內圣涵及構牧成2）設計認概算砌的作似用(1)設計概冰算是編朱制項目區(qū)投資計烏劃、確線定和控憤制項目子投資的遭依據；(2使)設計概邊算是簽苦訂建設客工程合脖同和貸倦款合同菊的依據；(3)設計概罷算是控內制施工騙圖設計鳴和施工盜圖預算跑的依據；(4炕)設計概很算是衡欄量設計拳方案技噴術經濟岡合理性語和選擇競最佳設衛(wèi)計方案悟的依據；(5紹)設計誤概算棕是考蹈核建線設項車目投繳資效堆果的際依據葡?！?循.2建設項端目設計返概算的嫌編制2.2遇.1建設項宣目設計風概算的撤編制準葡備1.設計概猾算的內旗涵及構輕成3）設計概污算文件的構成單位工溝程概算單項工稀程綜合簽概算建設屬項目亭總概益算§2.俘2建設筐項目蕉設計系概算偷的編渡制2.2肯.1建設夫項目蘭設計陰概算勻的編解制準杠備1.設計奮概算騾的內你涵及危構成3）設計憲概算文件的構成圖2-1設計概應算的編偽制內容已及相互易關系§2望.2建設忘項目供設計土概算明的編穿制2.陰2.匹1建設項浸目設計挺概算的熊編制準論備1.設計概厘算的內攔涵及構版成3）設計挖概算文件的構成圖2-2建設項儉目總概誤算的組聯(lián)成內容§2.春2建設項脈目設計循概算的員編制2.2棚.1建設唇項目翁設計蛛概算瓦的編議制準忍備1.設計毀概算伸的內妄涵及小構成【例題】已知息某新言建工該廠，針擬建耕三個泊生產漸車間刮總造涂價為3暢00鬧0萬元類，一旁棟辦夾公樓挪造價忽為540萬元槐，一陣棟宿甜舍樓歪造價終為40勁0萬元，巾一座食英堂兼大起會堂造斑價為260萬元針，廠漆區(qū)兩煉條道擔路造傷價為180萬元，荒一座中下心花園形造價為10劉0萬元，雜一座圍訂墻造價刻為30萬元，照大門及吩傳達室餡造價為25萬元購。為了攪車間統(tǒng)生產桂，需逮購置但一些俘生產較用設紋備，普購置狗費為6現00載0萬元，踏其中有以一部分踏需要安趁裝，安承裝費為1腎00珠0萬元。刪另外辦翠公樓內膜也需要懼購置辦懇公桌椅便及書柜撓等物品直，共計260萬元。博該項目卸占用農寸田3.村33松hm2(50畝)的征地演費、聯(lián)厘合試運乳轉費、戰(zhàn)建設單睜位管理封費等其衫他工程洋費用數匠額，共就計1河80拘0萬元。§2.畏2建設膨項目酸設計筐概算賺的編盒制2.2始.1建設項宴目設計鞋概算的雹編制準壁備1.設計學概算秒的內閘涵及號構成【答案】假設旬預備押費率洋為10%，其餅他費晌用暫辮不考惠慮。頸該建朝設項倒目的羽總費壘用計職算如越下。(1)建筑掘工程許費。牢包括攀三個慢車間礎、一臨棟辦狗公樓聾、一枝棟宿儲舍樓痰、一絮座食群堂、銷兩條康道路扶、中籃心花踢園、架圍墻半及大蔽門、藝傳達紹室等故主要大工程育的建蒸設費攀用。建筑工師程費=3遵0淡00挪+5溉40禾+4映00饑+2鋤60危+1她80碰+1榨00博+3察0+略25拳=4懶53短5(萬元)(2)安裝工呆程費。降包括需拜要安裝項的設備侍的費用1

0頃00萬元吳。(3)設備購侄置費。吵全部生雷產用設串備的購懂置費為6

0鋸00萬元米。(4灣)工器虹具及蹄生產敵用家樹具購曲置費遺。為充辦公寶而購幼置的竹辦公游桌椅舌、書極柜等僅物品污所發(fā)瓦生的丟費用陳為工吊器具謹和生未產用擠家具嚷購置策費，壓共計260萬元身。§2冷.2建設貸項目虜設計研概算觸的編記制2.2拐.1建設糧項目腫設計枯概算爆的編薪制準養(yǎng)備1.設計概拴算的內傍涵及構盟成【答案】假設預浙備費率曉為10%，其燒他費滋用暫牛不考蒸慮。蔥該建徐設項友目的會總費渴用計滋算如戲下。(5彈)其他工漁程費。穿含征地發(fā)費在內評的其他膛工程費鄰之和為180歐0萬元握。(6)預備費氣。預備費=(擴45版35書+1漫00佩0+評60松00品+2左60偶+1疫80殊0)×10嗎%=1蓮35敗95×10%軟=13煉59.皂5(萬元)(7裕)建設禽項目謙總費柱用。建設慘項目肅總費夏用=45壯35+掏100育0+6裳000解+26鹽0+1融800啦+13憲59.縫5=1猴495尿4.5啟(萬元)§2托.2建設項導目設計鍬概算的益編制2.涉2.雹1建設而項目討設計茶概算跑的編烏制準爛備2.建設子項目兔設計把概算有的編北制原肯則和施依據1）設計概沾算的編饒制原則1嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經濟政策。2完整、準確地反映設計內容。3堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時的價格水平?！?.鉤2建設項威目設計霜概算的李編制2.2奴.1建設拖項目同設計蔽概算笛的編餡制準紐奉備2.建設閘項目涉設計裝概算專的編欄制原帳則和味依據2）設計詞概算摧的編升制依無據(1)國家有館關建設懲和造價角管理的疾法律、淘法規(guī)和扁方針政曠策，國穩(wěn)家綜合屯部門的連文件。(2暖)國務院數主管部吐門和各決省、市孝、自治慚區(qū)根據辜國家規(guī)各定或授仍權制定葡的各種濤規(guī)定及盤辦法等瞞。(3)建設項哪目的設忘計文件雹，包括趣批準的達可行性凡研究報碰告以及仇其他有貿關文件方等?！?等.2建設踏項目售設計舌概算懇的編駕制2.2公.1建設項犁目設計票概算的葛編制準松備2.建設項欄目設計件概算的殃編制原崖則和依歪據2）設計彼概算廚的編分制依娘據(4)與建娘設項器目相稀適應漏的概顫算定網額、籌概算糕指標黃等以燒及建財設項陪目所線在地賺政府夫發(fā)布湯的有盯關取及費文蠢件規(guī)居定。(5磁)投資捧估算王文件講。(6快)項目計拉劃實施且期的稅款率、匯灑率等，封現行的洽有關設柳備的原召價及運謊雜費率偉。§2.痰2建設威項目歲設計桂概算潤的編謠制建設壁項目蔥設計而概算哨的編皇制準翠備2.建設項鋼目設計錢概算的肆編制原州則和依既據2）設計泡概算農的編爸制依去據(7兼)建設拿場地終的自僅然條鍋件和兵施工兵條件吩。(8穴)類似工萄程的概酒、預算面及技術叫經濟指甲標。(9輸)建設尺單位歸提供全的有愧關工城程造虎價的埋其他孩資料塔?！?.乖2建設項口目設計辨概算的蠅編制建設項蔬目設計搏概算的妄編制準勤備2.建設項頌目設計土概算的航編制原稱則和依扔據3）設計陰概算讀編制堪的準咱備工謹作(1嗓)了解建瀉設項目裹擬定的界建設規(guī)重模、生枯產能力玩、工藝曉流程、辣設備及橫技術要哲求等情鋼況。(2雖)了解項傲目建設男地點的謎水文地逝質狀況梢、自然膠環(huán)境與顏社會環(huán)瓶境狀況值。(3)了解雖建設含項目秘的資磚金來削源、錯項目境建設償的準防備情洗況，北包括敘“三酷通一股平”止，施厲工方課式的款確定芳，施戶工用班水、左用電況的供支應等建諸多坦因素。§2.倦2建設堆項目嘴設計逢概算煮的編用制2.窮2.隨1建設終項目煙設計役概算碧的編粉制準悲備2.建設厘項目拌設計殃概算疾的編疑制原提則和攜依據3）設計酬概算茂編制第的準座備工偵作(4秒)了解部項目訪建設戒的前猴期工贈作進獎展情癢況。(5頑)了解誓不同能地區(qū)臨概算那編制汁要求后與標體準。(6)了解撤設備示與材敵料的稅供應炎情況震，包冬括設敞備與津材料諸的供哭應方丑式、血供應解的數濕量、泊質量元要求油及加畢工方院式等這內容向。(7查)進行散建設說項目仇分解浙?！?.疾2建設項逃目設計壩概算的壁編制2.糟2.松2建設項庸目設計通概算的剖編制實昆施1.建筑工捎程費概揪算方法應用概算定額編制設計概算適用范圍：初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確。應用概算指標編制設計概算適用范圍：初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程采用的技術比較成熟而又有類似概算指標時可以利用。應用類似工程預算編制概算方法：（1）有具體的人工、材料、機械臺班的用量；（2）只有人工、材料、機械臺班費用和其他直接費、間接費時。§2.匙2建設項卸目設計幫概算的存編制2.把2.織2建設臟項目葡設計掙概算趙的編拋制實崖施1.建筑緊工程沖費概困算方趟法1）直接垃套用垃概算伙指標罰編制副概算。①根夸據概算臺指標中執(zhí)的人工劑工日數涉及現行桑工資標伐準計算瀉人工費鑰。人工費=指標人姑工工日知數×日工閑資標誦準(2灣-1鋪)②必根據尋概算兄指標喊中的托主要頂材料宇數量董及現墳行材迎料預凍算價忠格計甩算材事料費遠。主要材任料費=借(主要材晚料數量×材料預巷算價格)漠(月2-2吊)③芬按主谷要材陶料費燭及其往他材零料費況的比迫例，揮求出秩其他備材料掃費。其他材辨料費=每平懇方米爽建筑皮面積撇主要煙材料支費×其他皆材料分費的睡比例(2-旨3)§2鍬.2建設項姻目設計姓概算的圍編制2.挑2.紗2建設沸項目土設計嚷概算考的編響制實藥施1.建筑沙工程客費概帆算方鹽法1）直接爭套用眾概算截指標砌編制貓概算④坊施工盜機械廟使用丈費在聾概算德指標綁中一迅般是傲用“象元”躺或占哥直接譜費百遵分比派來表蹄示，炒直接碎按概度算指妨標規(guī)暢定計忘算。⑤逢按上切述人參工費妙、材開料費漢、機漆械費罵，計窗算出漢直接預費。直接費=人工輩費+主要其材料所費+其他壟材料嚇費+機械費(2-還4)⑥按鼻上述直放接費及快地區(qū)現改行取費異標準，饅計算出衛(wèi)間接費紹、利潤東、稅金渠等其他更費用?！?讀.2建設項蘋目設計葛概算的童編制2.2冰.2建設吃項目棄設計覺概算逮的編繞制實虎施1.建筑垮工程旦費概讓算方旦法1）直接逐套用隊概算爛指標泡編制債概算⑦形將直應接費滾和其每他費勿用相欄加，摧得出紗概算脂單價惱。概算挨單價=直接喘費+間接費+利潤+稅金(2-尚5)⑧用灰概算單夾價和建勺筑面積厭相乘，父得出概末算價值窩。設計概凱算價值=設計建宵筑面積×每平益方米慚建筑莖面積獨概算濤單價(2-接6)§2逢.2建設撲項目撐設計僵概算奶的編鈔制2.2銜.2建設炭項目繁設計債概算切的編廚制實乘施1.建筑工皮程費概寬算方法2)概算剃指標錦的修折正修正概鄭算指標=原概濕算指攤標單控價-換出結歡構構件拐單價+換入剝結構跑構件尼單價(2股-7衣)換出(或換入)結構俱構件起單價=換出(或換夠入)結構構慨件工程蕉量×相應的羊概算定警額單價(2調-8宣)§2.礎2建設項陪目設計欄概算的強編制2.釘2.私2建設副項目油設計介概算炒的編擁制實薄施建筑疼工程虎費概遇算方哨法【例2-求2】某擬隊建磚認混結男構住遺宅工膊程3光42劉0m2，結呆構形遞式與充已建傘成的雨某工點程相棟同。抹已建貧成的預類似悟工程攏每平附方米佳建筑掩面積睜主要悼資源管消耗定為：垮人工碰消耗5.0長8工日落，鋼皂材23.油8kg，水泥205仇kg，原木0.芹05謀m3，鋁合俊金門窗0.貌24率m2，其之他材卷料費記為主磁材費乳的45疏%，機凍械費像占直威接費冬的8%。擬建跌工程主傾要資源刊的現行凍預算價麻格分別稻為：人改工60元/工日，題鋼材3.5艇0元/k餃g，水辛泥0.3吵5元/kg，原木14賢00元/m3，鋁盡合金沃門窗350元/m2，擬建銀工程綜噴合費率膚為20號%?！?.樸2建設項唇目設計消概算的欲編制2.2加.2建設項統(tǒng)目設計鳳概算的譽編制實辦施建筑工侮程費概淹算方法【例2-陪2】擬建工矩程與類義似工程伯相比，億只有外兇墻保溫秒貼面不吊同，其斯他部分扁均較為仍接近。窯類似工屈程外墻捐為珍珠訪巖保溫錦、水泥劈燕砂漿抹匯面，每助平方米描建筑面外積消耗載量分別且為0.0投44m3、0.脹84卷2m2?，F行犬預算價秒格為珍申珠巖15燥4元/m3、水泥游砂漿9元/m2。擬建偉工程外汽墻為聚順苯板保肯溫、噴滾刷仿面串磚真石喊漆，每驕平方米蕉建筑面既積消耗狐量分別攝為：0.耕08轉m3、0.8宏2m2，現關行預悄算價恭格為股聚苯歡板保遷溫38乖6元/m3，仿面舞磚真石蹦漆80元/m2。§2.匪2建設肢項目愧設計欠概算建的編傷制2.2織.2建設凝項目蒙設計兄概算增的編津制實休施建筑思工程移費概臟算方橡法【答案】下面應尺用概算簽指標法泉，編制吊擬建工故程概算耀造價。計算擬礦建工程把的人工載費、材臂料費和紋機械費例指標。人工資費=5.遇08×翁60=此304奔.80秀(元/m2)材料費=(2念3.8攻×3.鞠50+錢205語×0.鏡35+卡0.0滴5×1衡400悲+0.課24×危350旨)×(貿1+4田5%)京=44旅8.1灘2(元/m2)機械表費=直接費×8%直接費=(3雄04.彎80+蕩448庸.12鮮)÷(帳1-8巨%)=胳818這.39占(元/m2)(2)計算擬攀建工程裳概算指奪標。概算患指標=81沿8.3界9×(厘1+2蜂0%)籌=98灑2.0恨7(元/m2)§2.菜2建設項路目設計將概算的滋編制2.瞞2.個2建設項侵目設計趕概算的男編制實放施建筑山工程伐費概罪算方特法【答案】下面應齒用概算足指標法臣，編制別擬建工播程概算升造價。(3俗)結構焦差異疤額=(倚0.喪08揪×3礙86搶+0望.8豈2×控80槍)-拋(0楚.0她44守×1堂54謙+0療.8褲42飛×9毫)=港82糾.1滿3(元/m2)(4)計算擬突建工程鉆修正概蜓算指標敵和概算鈔造價。修正飽概算吊指標=9籍82柜.0膽7+野82偽.1今3×坐(1翼+2繳0%戚)=垃10肥80昂.6訂3(元/m2)擬建知工程貫概算攝造價=34充20×毒108惠0.6宗3=3這695煮754抬.60鞋(元)=胖36永9.蛋58寺(萬元)§2.鍬2建設佛項目拋設計論概算億的編失制2.2蛙.2建設項肉目設計套概算的坡編制實秤施1.建筑工少程費概去算方法3)應用劣類似戴工程篩預算察編制閉概算類似銀工程色造價什資料枯有具錄體的恢人工攝、材徑料、員機械煌臺班慎的用喘量時迅，可濱按材東料用憤量、配工日美數量仔、機籌械臺紛班用飽量乘歇以擬螞建工象程所午在地捷的現嶼行材漂料預鬧算價赤格、貪人工頭單價瘋、機要械臺抬班單半價計炸算出京直接爐費，取再乘介以當副地的話綜合丹費率抽，得揚出造然價指燙標。(2朝)類似盼工程露造價址資料違只有蔽人工禍、材峰料、潛機械盤臺班附費用袋和其盡他直何接費考、間劃接費敲時，賓調整計算公牛式為§2總.2建設嘗項目訂設計平概算悲的編測制2.迫2.減2建設炮項目開設計惹概算革的編祖制實鐮施1.建筑針工程膨費概木算方未法3)應用撓類似誰工程席預算攜編制黃概算(2驕)類似工減程造價疏資料只湯有人工友、材料獎、機械慰臺班費么用和其蹄他直接恢費、間明接費時始，調整計算偷公式可為式中：D——擬建工辨程單方槐概算造捏價；A——類似榮工程律單方遍預算舍造價唯；K——綜合調那整系數兵；a、b、c、d、e、f——分別拌為類侍似工收程預評算中譯的人尼工費某、材異料費幕、機臉械臺掛班費注、其憐他直械接費廣、間余接費扔、利稅占槽類似工彎程預算揚造價的腔比重，a+b+左c+仁d+吳e+殺f=1；Ka、Kb、Kc、Kd、Ke、Kf——分別為嘗擬建工折程與類干似工程濤相比，婚人工費然、材料侄費、機球械臺班員費、其液他直接費毀、間么接費駛、利群稅因悔建設瞇時間倆和地開區(qū)不腸同的脅差異系毀數?！?.寨2建設項育目設計谷概算的疫編制2.2燒.2建設項四目設計桂概算的軋編制實離施建筑工付程費概醒算方法【例2-旗3】新建某型項工程墻。該工孔程適用蠟現行取豎費標準羅為：間彈接費率25%，利潤小率7%，稅蛋金率3.4界4%。在進伶行該滿工程踢概算替時，窩可利尋用的顧類似話工程斑建筑明體積帶為100百0m3，預算判成本(直接費+間接磚費)為85猴00岸0元，其干中，基添本直接撕費占73.培32%，其他巖直接費傍占5%，間飄接費屯占21套.6答8%。經測膜算，覺新建辯工程報基本季直接甚費修迷正系輩數為1.3利5，其他舅直接費窄修正系杏數為1.1除2，間歷接費木修正懇系數閉為1.0堅2。另外聚，由于孟局部建報筑與結弓構的不渠同，新赴建工程惠相比于鋒類似工門程10紙00饅m3建筑體浪積凈增毒加直接姜費125軌00元。§2填.2建設畢項目吐設計促概算漏的編基制2.2律.2建設項藏目設計懇概算的虎編制實景施建筑工蛇程費概沸算方法【例2-皇3】新建某插項工程兵。該工悠程適用猴現行取尿費標準短為：間腔接費率25%，利潤贈率7%，稅金嗓率3.咐44飾%。在進行荒該工程略概算時雹，可利牌用的類丸似工程爽建筑體里積為100剩0m3，預豆算成篇本(直接費+間接備費)為85偽00底0元，屢其中沿，基典本直源接費搞占73俯.3流2%，其凍他直業(yè)接費動占5%，間接悶費占21月.6女8%。經測算應，新建并工程基晉本直接風費修正董系數為1.3超5，其叉他直鄙接費維修正仙系數險為1.1指2，間那接費讓修正秀系數炸為1.0啄2。另濤外，墊由于泄局部鄙建筑恩與結臟構的噴不同訓，新娃建工和程相罩比于航類似覽工程10塞00幻玉m3建筑慎體積馳凈增豎加直犬接費125恨00元。§2暴.2建設項裳目設計再概算的線編制2.窗2.涉2建設企項目挪設計句概算陷的編炊制實厘施建筑工漫程費概狼算方法【答案】應用類匠似工程茅預算資遙料，編鉆制擬建妖工程概裳算如下勞。(1戒)對應類麗似工程跳，新建漏工程總種直接費嫩的修正恐系數為K=育aK扇a+悼bK也b+聽cK崇c武=7攏3.激32款%×掉1.給35漲+5勵%×笨1.皂12青+2誓1.慕68占%×濾1.狐02燈=1堅.2蘇7(2億)總預算蹤蝶成本A=8碰500厘0×1告.27舞+12懼50巷0×(斜1+2艱5%)偵=12湖357泳5(元)(3)利潤B=1鬧235橫75×倚7%=港86悄50.衣25(元)(4芝)稅金C=想(A慢+B妨)×部3.袋44買%=嗽4蹦54示8.陡55剃(元)(5)概算遇單位挽造價=A紹+B蜘+C拼=1蹲36襖7絡73取.8鬧0(元)新建工于程擬用授的概算已指標為13否67咸73找.8栽0÷切10役00蜘=1垂36禮.爬77構(元/m3建筑體臺積)§2.暫2建設頸項目今設計刊概算奴的編闊制2.逗2.核2建設項繼目設計勝概算的兵編制實翼施2.設備購末置費概楚算方法設備赴購置量費用拔由原拳價及禮交貨您地點端至工它地倉菜庫的旺運雜挨費構朽成。均由于惹采購仔及交晨貨方鵲式不筐同，我具體爪費用獨組成犁也不默同。逐一般淡計算散公式襪為設備購若置費=設備原搞價或進胃口設備還到岸價+設備絕運雜吵費(2-箱10)§2.管2建設受項目果設計優(yōu)概算弱的編誦制2.牽2.踢2建設裳項目梅設計包概算虛的編貫制實轉施2.設備購敵置費概泥算方法1）國練產標奮準設投備原顫價2）國產獅非標準凝設備原懇價：今估價指號標法、咬成本計肢算估價惠法。①材醬料費=材料凈支重×(缺1+加工翅損耗群系數)×每噸材李料綜合頓價。②繞加工薦費=設備鐮總質冶量(t削)×設備每得噸加工士費。③型輔助捕材料藥費(簡稱輔怎材費)=設備季總質袍量×輔助扯材料恰費指窄標。④專雜用工具逐費：按燃①～③第項之和典乘以一胖定百分是比計算探。⑤廢煙品損失呈費：按縣①～④玩項之和奏乘以一么定百分腸比計算毯。⑥外獵購配件援費：按紹設備設更計圖紙幣所列的導外購配籮件計算度。⑦稀包裝茅費：它按①登～⑥呆項之稻和乘膜以一課定百壤分比真計算侍。⑧繩利潤攏：按讀①～盾⑤項納加⑦拆項之會和乘榨以一城定百其分比膚計算喊。⑨增朽值稅：郵稅率為17書%，計轎算公檔式為增值踩稅=當期六銷項曾稅額善一進促項稅而額(2-餅11)當期銷寫項稅額=稅率×銷售額(2嗚-1桑2)⑩非標葛準設京備設歐計費露：按盡國家藥規(guī)定掃的設蜓計費喝收費閉標準嘆另行近計算支。§2.旅2建設項暗目設計渡概算的際編制2.2懶.2建設項竄目設計譽概算的彼編制實夾施2.設備弄購置愿費概牽算方東法【例2-擔4】采購襯一臺顛國產拴非標萍準設容備，晶制造洗廠生乳產該裳臺設培備所仿用材裁料費晝?yōu)?0萬元，勤加工費2萬元圖，輔勺助材引料費抖為4

0玩00元，垮專用賀工具似費率它為1.5素%，廢品利損失費袖率為10盒%，外謝購配橡件費階為5萬元，供包裝費謙率為1%，利潤運率為7%，增掛值稅淺率為17%，非標差準設備撓設計費情為2萬元。該國產藝非標準翻設備的姨原價計留算如下兆。材料費=20萬元加工薄費=2萬元輔助材搬料費=4側000元專用工寒具費=(臥20嗚+2改+0士.4郊)×濟1.估5%范=0毫.3凍36盜(萬元)廢品堵?lián)p失最費=(嶄22狐.4悠+0俱.3抹36床)×識10右%=冬2.劫27鞭4(萬元)外購配遷件費=5萬元包裝費=(2次2.4傍+0.疲336蘇+2.雁274館+5)窮×1%也=0.動3(萬元)利潤=(決22項.4口+0懂.3倍36粘+2竟.2莊74宴+0小.3癥)×選7%群=1扒.7尿72旺(萬元)銷項稅夸金=(2素2.4槳+0.速336蠻+2.吳274填+5+鴉0.3勤+1.賞772拒)×1頌7%=新5.4疼54(萬元)非標準總設備設魂計費=2萬元非標洪設備擇原價=22腫.4+裕0.3亞36+付2.2史74+什5+0鴨.3+疊1.7原72+脖5.4圾54+博2=3農9.5怪36(萬元)§2.境2建設正項目岡設計無概算除的編妄制2.2乏.2建設項火目設計賞概算的作編制實鋤施2.設備購爭置費概般算方法3)進口設更備原價進口卻設備觸價格=貨價+國外運肅輸費+國外運娛輸保險逝費+銀行財政務費+外貿手懶續(xù)費+關稅+增值稅(1美)進口設徑備的貨嫂價=外幣金糟額×銀行耍牌價(賣價)眾(2-蜘13)(2)國外里運輸藏費=貨價×國外運近輸費率(2-頸14)(3席)國外運乘輸保險反費(4羅)銀行碌財務憤費=貨價×銀行膏財務撥費率(2-競16)(5迅)外貿廊手續(xù)蛇費=(貨價+國外運雜輸費+國外運灘輸保險氣費)×外貿手附續(xù)費率(2-是17)§2坦.2建設墓項目鮮設計移概算己的編油制2.遞2.堂2建設項毒目設計陸概算的選編制實注施2.設備購中置費概徐算方法3)進口設放備原價進口設悟備價格=貨價+國外市運輸同費+國外斑運輸倡保險兇費+銀行籃財務文費+外貿肥手續(xù)夢費+關稅+增值稅(6比)關稅=關稅完頃稅價格×關稅誰稅率=(貨價+國外運鵲輸費+運輸斯保險牲費)×關稅稅第率(2-釣18)(7)增值暴稅=組成煙計稅沒價格×增值稅刻稅率(2啞-1蜂9)組成肝計稅顯價格=關稅完體稅價格+關稅+消費稅(2獻-2充0)§2.壩2建設付項目頁設計凳概算觀的編伙制2.2壤.2建設項歡目設計映概算的許編制實惠施2.設備冊購置亡費概舍算方聲法4)設備運方雜費：運費和盛裝卸費包裝費設備供扇銷部門拼的手續(xù)焰費采購銷與倉連庫保促管費設備運聽雜費按遷設備原健價乘以址設備運鉤雜費率止計算。