工程簽證培訓資料

工程簽證

目錄：（一）、工程簽證概念（二）、工程簽證可分為幾類（三）、簽證的常見情形（四)、工程簽證的范圍（五）、工程簽證一般內(nèi)容及格式（六）、簽證的簽字常用方法

（七）、工程簽證的實例分析（八）、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題（九）、簽證中對施工單位的要求（十）、索賠的定義（十一）、簽證、索賠的時效性一、工程簽證概念

工程簽證：主要是指施工單位就施工圖紙所確定的工作內(nèi)容以外，合同及工程量清單中未含有而施工中又實際發(fā)生費用的施工內(nèi)容，是工程承發(fā)包雙方在施工過程中按合同約定對支付各種費用、順延工期、賠償損失所達成的雙方意思表示一致的補充協(xié)議，互相書面確認的簽證即成為工程結(jié)算或最終結(jié)算增減工程造價的憑據(jù)。它包括以下幾項內(nèi)容：①它是一種簽認證明；②依據(jù)是施工發(fā)承包合同條款的約定，在執(zhí)行合同的前提下才有效；③簽認的主體是發(fā)承包雙方的代表，是受委托權(quán)利限定下的行為；④簽認客體也就是簽認對象，是施工發(fā)承包合同價款之外的責任事件，并且是在發(fā)承包施工過程中所發(fā)生的這種責任事件；簽證的重要性：

工程結(jié)算主要依據(jù)有：施工合同、招標投標文件、圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場變更、定額以及階段資料匯編等法規(guī)性文件，而現(xiàn)場簽證以書面形式記錄了施工現(xiàn)場發(fā)生的特殊費用，直接關(guān)系到業(yè)主與施工單位的切身利益，是工程結(jié)算的重要依據(jù)。特別是對一些投標報價包死的工程，結(jié)算時更是要對設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證進行調(diào)整。現(xiàn)場簽證是記錄現(xiàn)場發(fā)生情況的第一手資料。通過對現(xiàn)場簽證的分析、審核，可為索賠事件的處理提供依據(jù)，并據(jù)以正確地計算索賠費用。應(yīng)當簽證的未簽證，如零星工程、零星用工等，發(fā)生的時候就應(yīng)當及時辦理。有很多業(yè)主在施工過程中隨意性較強，施工中經(jīng)常改動一些部位，既無設(shè)計變更，也不辦現(xiàn)場簽證，到結(jié)算時往往發(fā)生補簽困難，引起糾紛?，F(xiàn)有工程中簽證存在的問題有一些施工不清楚哪些費用需要簽證，缺少簽證意識，進行不規(guī)范的現(xiàn)場簽證。一般情況下，現(xiàn)場簽證需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字才能生效，缺少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算和索賠的依據(jù)違反規(guī)定的簽證，有些業(yè)主沒有配備專業(yè)的投資控制人員，不了解工程造價發(fā)生的有關(guān)規(guī)定，個別施工單位就采取欺騙手段，獲得一些違反規(guī)定的簽證，這類簽證也是不能被認可的。二、工程簽證可分為以下幾類：（1）工程經(jīng)濟簽證：是指在施工過程中由于場地、環(huán)境、業(yè)主要求、合同缺陷、違約、設(shè)計變更或施工圖錯誤等，造成業(yè)主或承包商經(jīng)濟損失方面的簽證。經(jīng)濟簽證涉及面廣，項目繁多復(fù)雜，應(yīng)嚴格控制簽證范圍和內(nèi)容，把握好合同文件的規(guī)定。（2）工程技術(shù)簽證：主要是施工組織設(shè)計方案、技術(shù)措施的臨時修改。作為業(yè)主來說，如果是承建商提出的、為了便于施工而改變的施工方案、技術(shù)措施，應(yīng)該屬于承建商自行承擔費用，業(yè)主只簽署技術(shù)簽證，不會給予任何的費用補償。（3）工程工期簽證：主要是在實施過程中，由業(yè)主等原因造成的延期開工、暫停開工，停工、工期延誤等的簽證。（工期簽證需公司工程管理部認可）

3、與工程簽證相關(guān)的幾個概念

設(shè)計變更、工程洽商、工作聯(lián)系單等不是工程簽證，發(fā)生了設(shè)計變更、工程洽商等行為不一定發(fā)生工程簽證行為。一般來說，工程簽證大部分是涉款的，它是僅就合同價款之外的責任事件所作的簽認行為。只有在設(shè)計變更、工程指令等行為發(fā)生了合同約定之外的責任事件時，才進入工程簽證程序。當進入工程簽證工作程序時，設(shè)計變更、工作聯(lián)系單中涉及合同價款之外的責任事件則成為簽證的內(nèi)容，而設(shè)計變更、工作聯(lián)系單則成為簽證的附件。常見簽證情形

1、開工延期的簽證

2、工期延誤的簽證

3、價款調(diào)整的簽證

4、窩工停工損失的簽證

5、工程量確認的簽證

三、簽證的常見情形四、工程簽證的范圍能辦理施工簽證的的項目1、在非正常施工條件下采取的特殊技術(shù)措施費；2、定額直接費中未包括，按規(guī)定允許計算的各項費用3、設(shè)計變更、材料代換造成的工程量變化；4、工程中途停建、緩建造成損失費用；5、不可預(yù)見的地下障礙物的拆除與處理費用；6、受建設(shè)單位委托，發(fā)生的其他零星工程；7、由于建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位原因增加的其他費用項目。8、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；不能辦理施工簽證的的項目：1、屬于施工因素增加費范圍的內(nèi)容；2、合同或協(xié)議中規(guī)定包干支付的有關(guān)事項；3、發(fā)生施工質(zhì)量事故造成的工程返修、加固、拆除工作；4、組織施工不當造成的停工、窩工和降效損失；5、違規(guī)操作造成的停水、停電和安全事故損失；6、工作失職造成的損失；7、虛報工程內(nèi)容增加的費用；8、施工單位為創(chuàng)品牌工程、業(yè)績工程增加的費用；9、因施工單位的責任增加的其他費用項目。

五、工程簽證單的格式1、工程名稱；2、簽證內(nèi)容；3、簽證編號；4、簽證事由或計算公式；5、簽證涉及增加工程造價的計算（列表或列式明確表達式）；6、施工說明或施工簡圖；7、施工單位項目經(jīng)理簽字，加蓋公章；8、監(jiān)理單位總監(jiān)簽字，加蓋公章；9、建設(shè)單位工程分管負責人簽字，加蓋公章。10、簽證單實例；11、一份完整簽證單的要求；一份完整的簽證應(yīng)包括哪些資料設(shè)計變更單（聯(lián)系單、草簽單）；工程指令（如工程暫停令）；簡圖（或收方簡圖）；計算式；報價單；施工前，施工后的影像、圖片；常用方法1、只簽名

2、簽名+“同意”

3、簽名+“情況屬實”

4、簽名+“以上情況屬實.同意結(jié)算”

5、簽名+復(fù)核后的描述性簽證意見

六、簽證的簽字常用方法

1、

只簽名：

這種情況只能稱閱過，相關(guān)人未發(fā)表同意與否的意見，在結(jié)算時這份簽證的可信度就大打折扣了。

2、簽名+“同意：

[實例1]

某工程，甲方委托監(jiān)理公司進行計量控制.施工中發(fā)生了土方外運項目，乙方及時向甲方申報簽證，在簽證的內(nèi)容欄乙方填寫：土方工程量為“4290m3”，簽證單價為“20元/m3”。甲方代表閱后在審批欄簽名及簽批“同意”二字。分析：“同意”兩字看似簡潔實則意思含糊：是同意乙方所報工程量屬實呢，還是同意乙方所報送單價呢，亦或二者都同意呢?

從乙方的角度出發(fā)，便認為是工程量及單價的報送數(shù)均被認可并可作為結(jié)算依據(jù)。

但嚴格說，這張簽證是不可以做為結(jié)算依據(jù)

的。原因如下：①若甲方在委托監(jiān)理工程師監(jiān)管工程后是無權(quán)簽署施工現(xiàn)場有效簽證的，甲方代表在本張簽證上所簽的任何文字都是毫無意義的。而乙方往往認為甲方(

即出錢者)

都簽名認可了，怎么還不算數(shù)呢?

這是一種想當然的錯誤理解。

②一般，作為現(xiàn)場項目監(jiān)理代表，他只有權(quán)簽署關(guān)于確認工程量數(shù)量大小的簽證，關(guān)于單價的確認，應(yīng)交給造價部門進行審核(具體審核分工與權(quán)限按合同規(guī)定)，核算后的單價送報項目總監(jiān)理工程師再行核簽后方能生效，才能作為憑證進入結(jié)算。因此，如果在合同中甲方授權(quán)監(jiān)理管理工程的話，則僅有甲方簽名的簽證是無效的，如果還有監(jiān)理簽字，則該簽證的處理結(jié)果可能是：工程量得到認可，單價經(jīng)過審核后未必得到認可，造價審核時也可能按10元/m3(假設(shè))進入結(jié)算。所以簽證必須是甲方項目部、總監(jiān)理工程師和造價部門共同認可才能具備一份完整的簽證要素。1、簽名+“情況屬實”

如果甲方簽署意見為“以上情況屬實”，則充其量只能作為費用與工期索賠的證據(jù)，而并非簽證。能否增加費用或者順延竣工日期尚要結(jié)合合同約定以及其他證據(jù)材料綜合認定。如是“以上情況屬實”，結(jié)算時根據(jù)合同的結(jié)算方式，審查結(jié)算內(nèi)容的合法性，如有重復(fù)計價現(xiàn)象，完全可以拒絕結(jié)算重復(fù)計價部分，“以上情況屬實”只能說明事實的存在，并沒有完全確認所列項目可以結(jié)算。

[實例2]某監(jiān)理工程師，在工程所有的經(jīng)濟簽證單上簽字欄寫的都是“情況屬實”，按一般人理解應(yīng)該就是同意了。有人曾就經(jīng)濟簽證問題咨詢過他，所簽“情況屬實”應(yīng)如何理解?他回答是自己僅僅是見證乙方做的事情屬實，工程量和價格由甲方自己核定，原因是怕管多了甲方會認為監(jiān)理方為乙方說話。4、簽名+“以上情況屬實，同意結(jié)算”

如是“以上情況屬實，同意結(jié)算”，那就另當別論了，甲方既確認了事實的存在并同意支付事實的費用。結(jié)算時如有因簽證人員失誤引起的重復(fù)計價，審計單位會將問題提交由甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成，審計方一般只能認為甲方愿意額外支付此項重復(fù)費用，是由于某種理由補貼給乙方的費用

5、簽名+復(fù)核后的描述性簽證意見

簽名要由合同規(guī)定有權(quán)之人簽署，簽證內(nèi)容要有描述性，是認可乙方報送的量還是認可價，如經(jīng)復(fù)核認為乙方填列的內(nèi)容不實，簽批上要描述清楚實際的情況，及如何列入結(jié)算(列入直接費、稅前造價、稅后造價)。

七、工何程簽證肚的實例籮分析1、A工程B區(qū)工客程簽爹證單握編號04膝7（圖1-1）和05屠7（圖1-難2）201齊4年工程尊部整理鳥了項目宵部標準士化建設(shè)浪標準，爺?shù)珱]有嘉具體實邊施，在201設(shè)5年強化釋項目的飽標準建境設(shè)：項目引部辦瓶公區(qū)遍用房晌標準加工區(qū)護加工標駁準項目寺部上伶墻形顆象標倘準項目丟部大飽門形泉象標路準機械、卵設(shè)備、逮材料的溫存放與井堆放標倚準安全帽透的佩戴破標準八、關(guān)于斷工程洋簽證叔方面辜應(yīng)注腹意的棗問題1、每份工像程簽證閉必須在除報送時火，明確習編制日卡期，編港制連續(xù)聾無缺的習唯一性耗序號，驢以便對豪整個工遭程結(jié)算屬資料進異行管理筑，防止居遺漏。錢定期（萍每月或豆半月）常進行簽卵證、設(shè)參計變更軟，及時貧匯總，轟動態(tài)的州控制工倚程成本周。由于錫在項陜目上逼工作蜘比較翁緊張雀，有已些人救可能掩習慣慈于在播工程喇結(jié)束陡后再征統(tǒng)一局整理繡工作鎮(zhèn)記錄業(yè)，一概次性燭辦理爽簽證具。這乳樣作歡的后閥果有期兩大逆缺點姑：一截是因丙為間見隔時塌間太殼長，富簽證義時可堂能會錦因忘俗記而站漏掉債一些橡工作鞭量，立而對搞于監(jiān)僑理單職位或躺甲方還單位茫，也送因記蛇憶模頓糊，支而不素敢簽敵字辦總理。仍或者格施工炒中現(xiàn)魂場的壯監(jiān)理栗或甲棵方代乘表人獻員工叢作變換動調(diào)累離原販來工慮作崗暑位，咸后來春者便聽不敢桶簽字距或相針互推類委；蠻二是湖積攢程在一快起給器業(yè)主肥造成帖一種政量很童大的浪感覺蘇，心貼生恐宵懼，君不敢外承擔雁責任赴而少凱簽或形不簽看，這顫些情棄況都皮會給亂單位睬的經(jīng)塌濟效豬益造聽成損價失。2、簽證內(nèi)懂容要嚴狼謹、規(guī)航范、簡竹單明了,不要牧“寫張作文址”，累千萬在不能浙漏項詠，其頑中應(yīng)升包括躺施工宿的正異常費戶用，預(yù)還包閉括垃狗圾清明理、復(fù)管理燭費等數(shù)一系燥列相晝關(guān)的臭費用，要做晉到有理俗有據(jù)。2.深1首先要冊說明根攀據(jù)什么娛原因、匯該工作僚量為什居么要做體，不要拋只是簡妻單說是中應(yīng)甲方福或監(jiān)理起要求；2.府2對于隸簽證障單中敞描述轎的工雄作內(nèi)瘦容應(yīng)伶該交鄙待清奴楚，愿完整丸，工深作量顛明確晨，能峽附圖鏡的最圾好附廢圖，這樣兆做說劍服力詠更強滲。會煎讓業(yè)任主容籃易簽撇字，袖也給耐預(yù)算姐人員羅在審直理結(jié)己算時辜帶來慰方便遠。對于橋工藝宗安裝摧，比瘡如管測道、檢管件亡、閥動門、布法蘭豎等應(yīng)純注明簽規(guī)格概型號擋、材冶質(zhì)、么壓力干（低庸中高悼壓）沸、數(shù)也量、倘防腐亭或是滔埋地拒等，喘如果料是高京空安侍裝，崇要注炎明安而裝的妹高度刻和管雖支架案的規(guī)臘格數(shù)征量或腰是腳洪手架鉤等。（比如筐中壓無丙縫鋼管份氬電聯(lián)咱焊φ15癥9*7，20親#，30米，喜焊口買射線損探傷塊，噴錄砂除嫌銹，齒紅丹牲防銹友漆兩吵道，出調(diào)和店漆兩賽道；陡不銹粗鋼對簽焊鋼腫法蘭DN1補00P裂N1.丹6爭2片）對于設(shè)瓦備，應(yīng)至以銘牌脾為準進負行描述怖，型號累與噸位焦要在簽辦證中注秩明。對于土秀建，需便挖土方笑的要簽計數(shù)據(jù)可膀以計算盾土方量燭或附圖彈，是否碧買土、肯土方是案否外運組，運距態(tài)多少。斥如挖運綠土石方50立方米脊，是土假方？石睬方？或嗚者是土農(nóng)方、石浮方各占錦多少？懲人挖還娘是機械縱挖？挖譜出的土義石方如境何處理剪？運距滋是多少旨？對于機禁械，不潔要只說赤數(shù)量，剖而應(yīng)注囑明使用躲的規(guī)格乎型號、虎臺班數(shù)忽量、臺面班單價長。給排水科管材如up誕vc與pv賓c管材只它是一個妄字母之戲差，則培材料價誦格相差昨許多。駕再如XX材料費誕用50忘0元，震其材茂料價累格是芹否包秘含采喝購費縫、運策雜費斜、保嚼管費噴以及儲人工摟費等沈均沒問有說宜明清坦楚。3、簽證主有時候額需要寫舉的清楚逮，有時腐候還要稠寫的模衛(wèi)糊。比如寫銷時間段集可以寫謊從幾月偵幾日到請幾月幾許日，而宴不要直息接寫明潮天數(shù)；鴨是否是謙“日夜黨”，因秩為8小時為次一個工狠日，而尚日夜是24小時犬三個估工日訊。寫菜數(shù)量撇時可指以寫艙明直牢徑、預(yù)長度掘，而險不是菜直接銅寫上滅數(shù)量禾等等筆，這回樣會碗降低吧簽證愧難度野，在滔結(jié)算毫時預(yù)塞算人控員有旦較大浸的空列間，謊可以令收到奮較好去的效從果。4、根僵據(jù)合北同要乘求編寇寫簽番證。株比如青有的涉合同現(xiàn)要求傾單份夠單個培變更水單多那少元趟以內(nèi)廢的不類予以段調(diào)整蠶，那愿我們仗在簽遞證的吼時候黃就可畝以考仰慮是歌不是殲可以挎把多懷個增阿加的輔單項晨工程火量集零中在崇一張路簽證植單上頸進行嬸簽證5、如果舊合同心約定白材料拉需要莖乙方見采購依的，逐要及草時將裝需采提購材稅料數(shù)汽量、柜規(guī)格還及單埋價報夜甲方沾簽字取確認攜后再臥采購檔。6、半勇成品擦拉運冒，如演果是踩在預(yù)望制廠旬房內(nèi)相預(yù)制掛的構(gòu)當件，猾需拉認至現(xiàn)都場安革裝的本，應(yīng)嘩進行勸簽證踢，簽逗證費柔用包供括運扎費、淡吊裝演費、制裝卸必費等及。7、施以工難敏度：禮有些進工程澆工作莖量不駛大，油但是第在施懷工中吐難度賢很大遷，不隱易施軟工。鼠因此滿在簽霞證時尼就不枕要只搜簡單攜寫工發(fā)程量寒，而這應(yīng)考撿慮將逆施工需難度物寫進默去，卷因為霜什么漆樣的且原因農(nóng)而需滔要怎概么做干。比如：苗吊裝設(shè)汪備本需羽要8噸吊俱，但鄭因為瀉施工培現(xiàn)場濁場地消狹小偽吊車犧無法編進入血，只持能在筑外圍碌多少舊米范足圍作指業(yè)。8噸吊場車因臘臂短墓無法棉滿足紀施工濟要求帝，因估此采包用40噸吊車廈進行施注工。再燈比如因跟施工環(huán)悼境空間健狹小或默高難，禍工作效快率低，脊而發(fā)生倍多用人龜工多少員個工日殺等，這屑樣寫事付實明了監(jiān)，真實蓬性強，流便于簽粒證。因述為在正府常的情蛇況下機努械是不普單獨計象取臺班法費的，兇技術(shù)員途有必要姜在資料論中說明核使用該袋機械的貫原因。8、對于疼甲方相亮關(guān)人員惑口頭要柳求我們射干活的旁，要及授時以書占面形式燥讓甲方筒相關(guān)人荷員簽字索確認，逮并注明秧結(jié)算方竭式，做巡壽為結(jié)算產(chǎn)的依據(jù)烏。9、對于壩拆除喘后又鄉(xiāng)豐安裝默的工棗程，搭因為遠這是永兩道憑工序伍，不逼能只回注明舞是拆抵除或抱是安芳裝了論什么疼，要糾注明戲拆除票并安駝裝了夸什么欣。不傅管是暢土建究還是至安裝淡，都圈要按缸要求統(tǒng)分別米注明琴規(guī)格業(yè)型號智。10、對巷于維厭修工廢程，初結(jié)算尖依據(jù)表就是塌工程嘆簽證袖。在摸施工肉前根暴據(jù)甲密方要往求先既做施溉工方女案報俘給甲盤方,但施工慣方案只瘋是一個丸施工計途劃,對最終初結(jié)算沒父有任何恩作用,結(jié)算的漢依據(jù)是永完工后春的工程規(guī)簽證,所有的泰施工內(nèi)摧容都要輝在簽證毛中體現(xiàn)擠出來。11、簽來證時姜有明挑確工賽作量伴可以鍵套用相定額粘的就普只按燙要求憲寫清四楚工繡作量撲就可案，沒看有實傅物工責作量歉的如陰打掃糕衛(wèi)生面、搬咱運東鄭西等露等就洪要簽終明所通用的阻人工釀、材閥料和耍機械晉臺班海等。九、簽證燥中對川施工尖單位雷的要際求：1、領(lǐng)會顛和掌握勢施工合仍同條款儉和細節(jié)疏內(nèi)容，裂熟悉圖參紙,深入墨工程仍現(xiàn)場,了解工卡程的地鉤形、地暗貌,調(diào)查嘩建設(shè)慶單位弄、監(jiān)竟理單恨位的黑組織清機構(gòu)腳。簽嚇證的癢同時厲應(yīng)注賊意自醉己施唱工單囑位本廟身是東否按冷合同蠶約定例施工以，否狹則容棵易造懷成建趨設(shè)方赤的反銜索賠潮。2、仔細輕編制工盯程施工勻圖預(yù)算,重點對味工程量姨、定額諒套價和申費用計松取嚴格么把關(guān),以期為列今后現(xiàn)么場簽證焦提供合矮理依據(jù)膚。3、建立盒和健全閃現(xiàn)場簽孫證的工爆作制度,明確乏相關(guān)付施工津人員姿的工樹作范辟圍和旋職責,防止漏鐮簽和無圈效簽證攏。辦理少簽證的拔依據(jù)是括雙方簽裝訂的《建筑技工程爹施工災(zāi)合同》，組逢成建渾筑工通程施饑工合督同的慰文件螺及解瞞釋的資先后烤順序拳：合已同協(xié)壤議書咸、中踐標通恒知書趙、投爬標書舒及附勒件、豈合同炭專用謝條款內(nèi)、合冒同通送用條女款、夸標準預(yù)、規(guī)韻范及桶有關(guān)孩技術(shù)痕文件宗、圖渾紙、著工程葡量清危單、功報價旱單或疲預(yù)算杰書、堂雙方回有關(guān)柏工程放的洽禾商、蠢變更銀等書糟面協(xié)妨議或找文件鑼。4、加孤強簽摧證的匪收集洋和整遼理,對外格包隊委伍的為簽證孤和與鄉(xiāng)豐建設(shè)虧單位帥的簽蹲證都筐要有賢記錄,并按順鞭序進行笑編號、奪對比和鴨核對,做到狀與建寇設(shè)單鐮位沒炕有漏抱簽,對外塌包隊鍵伍沒妻有多量簽或扎重復(fù)受簽證,沒有基糊涂搖帳。5、經(jīng)煮過整宰理后清的簽妨證資幕料,要及援時反隱饋給崗經(jīng)營原部門,做為工耀程結(jié)算餃資料部白分,及時進合行決算亡。十、樂索賠閣的定丟義當事人湖在合同筑施工過燈程中，食根據(jù)法忘律、合患同規(guī)定怒及慣例議，對于軋非由于隔自己的遭過錯，爺而是屬涼于應(yīng)由叉合同對嗚方承擔頌責任的腫情況造牌成，且肝實際發(fā)服生了損孟失，向報對方提律出給予里補償或謹賠償?shù)墓軝?quán)利要羞求。[一]承、馬發(fā)包掙人未翅能按登照合摘同約瘡定履徐行各毒項義額務(wù)、宜發(fā)生跡錯誤秤以及蒸應(yīng)當模由其若承擔常責任富的其卵他況鵝，造輔成承境、發(fā)粱包人辣工期薯延誤武、不柳能及方時得什到合編同價匙款和餓其他谷經(jīng)濟殿損失兼，承革、發(fā)嗓包人惕應(yīng)當責提出惕索賠貿(mào)。換份言之撲，所淡有造醋成工參期延凝長、龜價款執(zhí)增加堅和賠謎償損底失的營情形言均屬柏于索曾賠事臺件，獅承、傾發(fā)包洲人應(yīng)棟當及殘時提桃出索核賠。余承包棒人索吧賠事眼件包壩括但點不限帶于以橡下情前形：1、發(fā)包人未按照約定時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金（包括預(yù)付款、進度款）、技術(shù)資料導致開工遲延、工期延長和停工窩工損失。2、因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)件積壓等損失和實際費用。3、發(fā)包人沒有及時檢查隱蔽工程或重新檢查導致工期延長和停工窩工損失。

4、發(fā)包人不合理干預(yù)施工或其直接指定的分包人違約造成工期延誤。5、設(shè)計變更導致工程量增加、質(zhì)量標準提高、工程款增加或工期延長。6、發(fā)包人遲延竣工驗收、遲延結(jié)算、提前使用工程導致費用增加。7、發(fā)包人要求趕工造成施工成本增加。8、發(fā)現(xiàn)地下障礙物、水流或文物等造成工期延誤和施工損失。[二]承包人尖未能按軌合同約估定履行攪各項義好務(wù)或發(fā)疤生錯誤東，給發(fā)圍包人造盤成損失栽的，發(fā)績包人可步以在約騎