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建筑工程概預(yù)算與工程量清單計價

目錄緒論第一章

建設(shè)項目投資構(gòu)成第二章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理

第三章

建筑安裝工程定額概述第四章施工定額第五章

預(yù)算定額第六章概算定額和概算指標(biāo)第七章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成第八章

單位工程施工圖預(yù)算編制概述第九章

工程量計算概述第十章建筑工程工程量計算

第十一章裝飾工程工程量計算第十二章建筑工程施工圖預(yù)算編制示例第十三章建筑工程設(shè)計概算的編制第十四章建筑工程結(jié)算及竣工決算的編制第十五章施工預(yù)算和“兩算”對比第十六章工程概預(yù)算的審查第十七章建設(shè)工程工程量清單的編制與計價

第十八章

計算機(jī)在編制概預(yù)算中的應(yīng)用

緒論一、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)（一）建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動性（二）建筑產(chǎn)品的單件性、多樣性

（三）建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè)

二、建筑產(chǎn)品價格（一）建筑產(chǎn)品是商品

（二）建筑產(chǎn)品的價值建筑產(chǎn)品的價值應(yīng)包括物化勞動、活勞動消耗和新創(chuàng)造的價值，即C（不變資本）十V（可變資本）＋M（剩余價值）具體包括：1．建造過程中所消耗的生產(chǎn)資料的價值（C），其中包括建筑材料、燃料等勞動對象的耗費(fèi)和建筑機(jī)械等勞動手段的耗費(fèi)；2．勞動者為滿足個人需要的生活資料所創(chuàng)造的價值（V），它表現(xiàn)為建筑職工的工資等；3.勞動者為社會和國家提供的剩余產(chǎn)品價值（M），它表現(xiàn)為利潤和稅金等。（三）建筑產(chǎn)品價格1．建筑產(chǎn)品價格及其費(fèi)用組成

價值是價格的基礎(chǔ)。商品的價值用貨幣形態(tài)表現(xiàn)出來，就是價格。

建筑產(chǎn)品的價格與所有商品一樣是價值的貨幣表現(xiàn)，它是由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等四個部分組成。

2．建筑產(chǎn)品價格的定價原理

由于建筑產(chǎn)品自身的特點(diǎn)，需采用特殊的計價方式單獨(dú)定價。

確定單位工程建筑產(chǎn)品價格的方法首先確定單位假定產(chǎn)品即分項工程（如10m3磚墻）的人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)，（即概預(yù)算定額），再用貨幣形式計算出單位假定產(chǎn)品的預(yù)算價格（即概預(yù)算單位估價表），作為建筑產(chǎn)品計價基礎(chǔ)。然后根據(jù)施工圖紙及工程量計算規(guī)則分別計算出各工程項目的工程量，再分別乘以概預(yù)算單價，計算出建筑產(chǎn)品的直接費(fèi)用，并以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計算出間接費(fèi)，最后再計算出利潤和稅金，匯總后構(gòu)成建筑產(chǎn)品的完全價格。3．建筑產(chǎn)品價格的特點(diǎn)

（1）建筑產(chǎn)品需逐個定價且為一次性價格

（2）影響建筑產(chǎn)品價格的因素繁多第一篇

建筑工程概預(yù)算

相關(guān)知識第一章

建設(shè)項目投資構(gòu)成第一節(jié)我國基本建設(shè)程序

一、基本建設(shè)基本建設(shè)，是指固定資產(chǎn)的建設(shè)，即是建筑、安裝和購置固定資產(chǎn)的活動及其與之相關(guān)的工作。

二、基本建設(shè)工作程序

基本建設(shè)程序。是指國家按照項目建設(shè)的客觀規(guī)律制定的項目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序。我國的基本建設(shè)程序分為六個階段，即項目建議書階段、可行性研究階段、設(shè)計工作階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實施階段和竣工驗收階段。（一）項目建議書階段項目建議書的內(nèi)容視項目的不同而有繁有簡，但一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：（1）建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)；（2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；（3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；（4）投資估算和資金籌措設(shè)想；（5）項目的進(jìn)度安排；（6）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的估計。

（二）可行性研究階段

可行性研究是一個由粗到細(xì)的分析研究過程，按照國際慣例，可以分為投資機(jī)會研究、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究三個階段。

1．投資機(jī)會研究

2．初步可行性研究

3．詳細(xì)可行性研究建設(shè)項目經(jīng)過以上三步可行性研究后，應(yīng)圍繞以下幾個方面寫出“可行性研究報告”。（1）建設(shè)項目提出的背景，投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義；（2）市場需求情況的調(diào)查和擬建規(guī)模；（3）資源、原材料、燃料及協(xié)作情況：（4）廠址方案和建廠條件：（5）設(shè)計方案；（6）環(huán)境保護(hù)；（7）生產(chǎn)組織、勞動定員：（8）投資估算和資金籌措；（9）產(chǎn)品成本估算：（10）經(jīng)濟(jì)效益評價；（11）結(jié)論。

（三）建設(shè)實施階段

1．初步設(shè)計

2．技術(shù)設(shè)計

3．施工圖設(shè)計（四）建設(shè)準(zhǔn)備階段

建設(shè)項目在開工建設(shè)之前要切實做好各項準(zhǔn)備工作，其主要內(nèi)容包括：（1）征地、拆遷和場地平整；（2）完成施工用水、用電、用路等工作；（3）組織設(shè)備、材料訂貨；（4）準(zhǔn)備必要的施工圖紙；

（5）組織施工招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。

（五）建設(shè)實施階段在實施階段還要進(jìn)行生產(chǎn)準(zhǔn)備。生產(chǎn)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容根據(jù)企業(yè)的不同而異，總的來說，一般包括下列內(nèi)容：（1）組織管理機(jī)構(gòu)，制定管理制度和有關(guān)規(guī)定；（2）招收并培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗收；（3）簽訂原料、材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電等供應(yīng)及運(yùn)輸?shù)膮f(xié)議；（4）進(jìn)行工具、器具、備品、備件等的制造或訂貨；

（5）其他必須的生產(chǎn)準(zhǔn)備。

（六）竣工驗收階段當(dāng)建設(shè)項目按設(shè)計文件的規(guī)定內(nèi)容全部施工完成并滿足質(zhì)量要求以后，便可組織驗收。它是建設(shè)全過程的最后一道程序，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，是建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位向國家匯報建設(shè)項目的生產(chǎn)能力或效益、質(zhì)量、成本、收益等全面情況及交付新增資產(chǎn)的過程?？⒐を炇諏Υ龠M(jìn)建設(shè)項目及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益及總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗，都有重要作用。通過竣工驗收，可以檢查建設(shè)項目實際形成的生產(chǎn)能力或效益，也可避免項目建成后繼續(xù)消耗建設(shè)費(fèi)用。第二節(jié)建設(shè)項目

一、建設(shè)項目的概念二、建設(shè)項目的分解1．建設(shè)項目一般是指在一個場地或幾個場地上，按一個總體設(shè)計進(jìn)行施工的各個工程項目的總和，它是由一個或幾個單項工程組成。在工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一座工廠就是一個建設(shè)項目；在民用建設(shè)中，一般以一個學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個建設(shè)項目。2．單項哪工程單項星工程是指寒在一聽個建枕設(shè)項搭目中過，具粥有獨(dú)秩立的編設(shè)計起文件系，竣餐工后必可以珠獨(dú)立支發(fā)揮脆生產(chǎn)泰能力毅或效珠益的軟工程喪。它習(xí)是建夢設(shè)項王目的趙組成唱部分廳。如工頌業(yè)建粘設(shè)中后的各形個車攤間、量辦公握樓、攔食堂扛、住耍宅等耐；民皂用工展程中時如學(xué)告校的先教學(xué)擾樓、麥圖書針館、英食堂箭等各猾自成愈為一嫂個單斗項工賊程。3．單位腫工程單位糖工程是竣么工后泄一般待不能缸獨(dú)立勁發(fā)揮炎生產(chǎn)說能力悉或效斯益，鎮(zhèn)但具酷有獨(dú)產(chǎn)立設(shè)桂計，富可以球獨(dú)立蒜組織麻施工再的工午程。寒它是卷單項驚工程惱的組折成部太分。例如啞一個安生產(chǎn)貴車間古的廠租房修便建、告電氣蜘照明繳、給功水排子水、攔工業(yè)欲管道士安裝約、機(jī)攝械設(shè)粒備安虜裝、移電氣患設(shè)備似安裝險等，泡都是歡單項鋒工程歲中所埋包括攻的不侄同性財質(zhì)工黨程內(nèi)裂容的利單位爸工程袍。4．分部球工程分部啦工程是單布位工北程的渡組成族部分也。按業(yè)照工財程部肚位、承設(shè)備蚊種類航和型所號、蜜使用驢材料訓(xùn)的不友同，燈可將轎一個喘單位主工程撐分解著為若掠干個義分部筒工程香。如房夫屋的足土建要工程之，按轟其不石同的將工種眾、不插同的裁結(jié)構(gòu)抵和部容位可種分為童基礎(chǔ)值工程圾、磚紋石工胳程、朽混凝俊土及游鋼筋征混凝墓土工確程、蛾木結(jié)劍構(gòu)及瞧木裝電修工打程、涂金屬有結(jié)構(gòu)抗制作壘及安頌裝工刮程、著混凝院土及共鋼筋該混凝瞞土構(gòu)浙件運(yùn)殃輸及北安裝武工程證、樓技地面絮工程漫、屋噴面工黑程、走裝飾澇工程抗等。5．分項種工程分項嶄工程是分睬部工就程的塌組成撈部分薦。按物照不灣同的融施工既方法穴、不沒同的膚材料應(yīng)、不吼同的董規(guī)格具，可沒將一掏個分耀部工工程分漿解為梯若干交個分擁項工榜程。如磚夢石工食程（旗分部敲工程梳），主可分扣為磚想砌體增、毛吹石砌談體兩斑類，滑其中憐磚砌瞎體又政可按碼部位夢不同堅分為談外墻賤、內(nèi)邊墻等炸分項覆工程扒。三、忌建設(shè)薦項目廁的特點(diǎn)（1）固屆定性（2）多聞樣性（3）體茅積龐眠大（4）投箭資額刑巨大擋，建律設(shè)周貪期長第三陵節(jié)輩建殲設(shè)項屬目的可投資一、魄建設(shè)臂項目宗的投資搏構(gòu)成建設(shè)醬項目襖總投壩資，納一般處是指恥進(jìn)行汽某項抬工程床建設(shè)畫花費(fèi)疲的全覺部費(fèi)晨用。繼生產(chǎn)吸性建妨設(shè)項親目總洞投資惹包括拼固定計資產(chǎn)爺投資蠅和鋪嬌底流提動資深金兩諷部分擋；非姿生產(chǎn)竟性建餃設(shè)項痛目總辰投資內(nèi)則只拼包括戲固定扮資產(chǎn)周投資畢。1．固進(jìn)定資博產(chǎn)投川資固定枯資產(chǎn)份投資，由項設(shè)備含工器萬具購慚置費(fèi)喝、建壯筑安優(yōu)裝工很程費(fèi)眠、工擾程建搖設(shè)其久他費(fèi)脹用、尺預(yù)備與費(fèi)（野包括輛基本濟(jì)預(yù)備利費(fèi)和餅漲價俊預(yù)備駐費(fèi)）別、建潤設(shè)期現(xiàn)利息粥和固稈定資何產(chǎn)投奮資方斧向調(diào)慎節(jié)稅分（目游前暫叉不征壘收）翻組成鐘。2．工揚(yáng)程造宴價工程齒造價，一漲般是續(xù)指一患項工蹲程預(yù)蹦計開件支或錫實際緒開支遮的全木部固研定資報產(chǎn)投格資費(fèi)嘗用，仗在這逃個意已義上喬工程框造價方與固勾定資衣產(chǎn)投括資的襲概念壇是一胞致的能。因棒此，魯我們煉在討例論固撥定資滔產(chǎn)投礎(chǔ)資時丸，經(jīng)躺常使協(xié)用工黎程造箭價這藥個概捐念。晨需要結(jié)指出亭的是矩，在占實際阻應(yīng)用損中工謝程造日價還膛有另諷一種延含義漁，那獲就是壩指工雙程價皇格，鐘即為攏建成欣一項認(rèn)工程李，預(yù)駱計或救實際繞在土皺地市損場、盆設(shè)備囑市場扁、技火術(shù)勞襲務(wù)市個場以軟及承秒包市宰場等飄交易徐活動福中所遮形成尊的建滲筑安藍(lán)裝工槍程的扯價格惡和建頂設(shè)工質(zhì)程的鞋總價砌格。二、收建設(shè)乳項目搞投資麥的確犯定1．投批資估御算投資怪估算，一畏般是聯(lián)指在播基本哄建設(shè)前期工作副（規(guī)齡劃、時項目谷建議填書和惠設(shè)計晨任務(wù)共書）根階段帖，建越設(shè)單途位向銳國家母申請戀擬立慮建設(shè)尚項目徹或國到家對輪擬立撫項目寇進(jìn)行竊決策動時，展確定誓建設(shè)殖項目恰在規(guī)船劃、帆項目磁建議蛾書、嗽設(shè)計碎任務(wù)引書等榆不同提階段健的相燥應(yīng)投呆資總轉(zhuǎn)額而調(diào)編制炕的經(jīng)框濟(jì)文凝件。可行眉性研恒究報忠告被貝批準(zhǔn)鴉后，錢投資能估算夏就作雄為控驚制設(shè)叫計任蛙務(wù)書氧下達(dá)準(zhǔn)的投槐資限腥額，女對初趁步設(shè)兇計概挪算編蝴制起控制作用踏，也站可作英為資而金籌榨措及鴨建設(shè)爐資金雁貸款偷的計呆劃依吵據(jù)。2．設(shè)庭計概劃算設(shè)計址概算是指朝在初目步設(shè)餓計階蝴段，項由設(shè)獅計單撥位根余據(jù)初加步設(shè)正計或王擴(kuò)大技初步風(fēng)設(shè)計涂圖紙泊，概乳算定鞭額或想概算伍指標(biāo)爐，各仁項費(fèi)連用定墓額或榨取費(fèi)熱標(biāo)準(zhǔn)肯，建熊設(shè)地寫區(qū)的惕自然榜、技享術(shù)經(jīng)初濟(jì)條卷件和的設(shè)備最預(yù)算粉價格風(fēng)等資訴料，預(yù)先孕計算和確標(biāo)定建漿設(shè)項栗目從赴籌建喝到竣謀工驗?zāi)?、岸交付躲使用黃的全部舊建設(shè)所費(fèi)用的文俱件。設(shè)計博概算屬可分厲為單位許工程望概算、單項柳工程載綜合遷概算、建設(shè)喬項目晴總概爬算三級搞，根習(xí)據(jù)設(shè)猛計總挺概算粱確定炸的投摘資數(shù)油額，尤經(jīng)主潮管部佛門審惠批后妻，就相成為亭該項康工程忠基本學(xué)建設(shè)負(fù)投資扛的最徐高限算額。3．修演正概飾算修正路概算是指鴉采用三階熄段設(shè)計悟形式庫時，愛在技駁術(shù)設(shè)驢計階機(jī)段，年隨著咸設(shè)計噸內(nèi)容蒙的深映化，凍可能為會發(fā)架現(xiàn)建拘設(shè)規(guī)添模、負(fù)結(jié)構(gòu)炕性質(zhì)竹、設(shè)尋備類離型和今數(shù)量涌等內(nèi)續(xù)容與頓初步?jīng)_設(shè)計凳內(nèi)容祖相比拘有出回入，桿為此否，設(shè)打計單卸位根眠據(jù)技呼術(shù)設(shè)川計圖哪紙，刃概算肺指標(biāo)惹或概護(hù)算定鑄額，河各項搬費(fèi)用蠻取費(fèi)頁標(biāo)準(zhǔn)死，建迅設(shè)地哨區(qū)自文然、漿技術(shù)名經(jīng)濟(jì)陡和設(shè)郊備預(yù)干算價哀格等瓦資料匠，對物初步桂設(shè)計闊總概紙算進(jìn)己行修徒正而瀉形成廚的經(jīng)南濟(jì)文陣件。責(zé)修正伯概算遷比設(shè)飛計概迫算更準(zhǔn)禿確，但埋受設(shè)非計概玻算的控制。4．施釋工圖雖預(yù)算施工寫圖預(yù)出算是指揉施工征單位悔根據(jù)狼施工接圖紙辦、施見工組忙織設(shè)狐計和炊國家隱規(guī)定播的現(xiàn)腸行工悲程預(yù)禮算定質(zhì)額、壓單位僵估價麥表及孤各項信費(fèi)用奴的取罩費(fèi)標(biāo)囑準(zhǔn)、壘建筑晶材料泉預(yù)算針價格甘、建拘設(shè)地己區(qū)的吉自然搞和技裳術(shù)經(jīng)飯濟(jì)條尸件等俘資料枯，進(jìn)拋行計服算和捎確定獸單位娃工程箭或單收項工津程建環(huán)設(shè)費(fèi)大用的宣經(jīng)濟(jì)養(yǎng)文件綢。施工躁圖預(yù)搬算比僅設(shè)計劫概算舊或修朗正概渡算更刻為詳盡和準(zhǔn)確，但介同樣析要受禍前一霧階段潛所確飛定的史工程負(fù)造價炊的控制。5．合由同價合同麥價指在榆工程匠招投詠標(biāo)階趟段通留過簽劇訂總梯承包鋤合同據(jù)、建昂筑安疲裝工必程承眼包合獅同、醉設(shè)備鴉材料普采購纖合同騾，以股及技勸術(shù)和恒咨詢新服務(wù)歐合同按確定硬的價那格。按現(xiàn)魄行有勺關(guān)規(guī)弟定的豪三種慈合同倆價形廉式是也：固定尾合同煤價、可調(diào)集合同雹價和工程母成本悲加酬鞠金合魄同價。6．施賺工預(yù)讀算施工隆預(yù)算是指生施工派階段浪，在億施工畏圖預(yù)醋算的我控制退下，鵲施工挽隊根釣據(jù)施銳工圖痰、施育工定哲額（治包括舅勞動燃定額痰、材衛(wèi)料和運(yùn)機(jī)械蹲臺班脹消耗驢定額旦）、批單位錦工程勁施工弓組織辱設(shè)計溫或分術(shù)部（蒼項）梯工程嘆施工屑過程診設(shè)計胖和降竹低工喜程成眨本技民術(shù)組康織措珍施等齒資料泳，通添過工榴料分頃析，羞計算痕和確韻定完悔成一拳個單挑位工盛程或殼其中挨的分噴部（原項）料工程步所需蝴的人藝工、逃材料劃、機(jī)加械臺鋒班消腳耗量床及其灘相應(yīng)毫費(fèi)用技的經(jīng)屆濟(jì)文福件。冒它是絨施工水企業(yè)滾內(nèi)部柜編制社施工渾、材宴料、序勞動械力等冰計劃承和限植額領(lǐng)壤料的槐依據(jù)甩，同信時也蔑是考膽核單澆位用饒工、嘆進(jìn)行蘇經(jīng)濟(jì)詞核算還的依晃據(jù)。7．工慎程結(jié)些算工程攝結(jié)算是指董一個溫單項畫工程備、單茂位工患程、納分部田工程危或分慣項工畢程完選工，薪并經(jīng)迎建設(shè)乒單位精及有立關(guān)部都門驗對收后旦，施傍工企跟業(yè)根毯據(jù)施陳工過衛(wèi)程中命現(xiàn)場懼實際柳情況市的記珠錄、下設(shè)計草變更真通知方書、臨現(xiàn)場編工程凝更改寬簽證賣、預(yù)已算定仙額、扣材料槳預(yù)算最價格已和各壇項費(fèi)兇用標(biāo)敏準(zhǔn)等暮資料美，在浴概算忌范圍燙內(nèi)和漿施工遙圖預(yù)遵算的澆基礎(chǔ)勢上，凡按規(guī)蓮定編財制的違向建亮設(shè)單兆位辦忌理結(jié)怠算工持程價盾款，屈取得莊收入狀，用隱以補(bǔ)壘償施廳工過蹤蝶程中州的資史金耗掌費(fèi)，叢確定慰施工案盈虧濕的經(jīng)膏濟(jì)文拼件。8．竣哄工決鐮算竣工俯決算是指平在竣乞工驗淡收階校段，孫當(dāng)建疼設(shè)項掘目完箏工后礎(chǔ)，由適建設(shè)僻單位鏈編制膚的建毒設(shè)項踐目從占籌建泊到建半成投抖產(chǎn)或具使用正的全拜部實際芽成本的技樹術(shù)經(jīng)勇濟(jì)文蝕件。三、仇建設(shè)航項目兄投資亦的特疼點(diǎn)建設(shè)罰項目浙投資靠的特點(diǎn)是由煙建設(shè)尋項目堆的特悲點(diǎn)決星定的梳。1．建肥設(shè)項請目投銹資需恒單獨(dú)敏計算2．建炮設(shè)項侵目投播資組容合性3．建夠設(shè)項溫目投己資確監(jiān)定的斷多次胖性4．建謙設(shè)項陡目投永資需膊動態(tài)浮跟蹤體調(diào)整第二蒼章敞建收設(shè)工魄程招執(zhí)投標(biāo)蔽與合寒同管闖理第一配節(jié)概述一、宏建設(shè)擠工程被招投鑄標(biāo)的筒概念孤與分艘類（一佛）建突設(shè)工遣程招買投標(biāo)算的概閉念1.建設(shè)肌工程社招標(biāo)建設(shè)美工程形招標(biāo)是指澇招標(biāo)游人在穿發(fā)包穴建設(shè)絮項目嶄之前業(yè)，公填開招豆標(biāo)或?qū)捬埢j投標(biāo)逮人，簽根據(jù)壇招標(biāo)搏人的貞意圖斥和要天求提提出報隸價，抽擇日鍬當(dāng)場估開標(biāo)辦，以堤便從模中擇葉優(yōu)選妥定中膏標(biāo)人茶的一當(dāng)種經(jīng)捉濟(jì)活纏動。2.建設(shè)艷工程滑投標(biāo)是工舟程招蓬標(biāo)的對稱航概念，指她具有路合法筆資格擔(dān)和能息力的豪投標(biāo)財人根脅據(jù)招師標(biāo)條菌件，竄經(jīng)過退初步邊研究深和估閱算，惠在指盼定期抹限內(nèi)優(yōu)填寫哀標(biāo)書減，提鄙出報埋價，門并等菊候開問標(biāo)，熔決定蝕能否監(jiān)中標(biāo)烈的經(jīng)急濟(jì)活宅動.（二容）建拍設(shè)工夏程招辛投標(biāo)唱的分類1.建設(shè)敢項目枝總承約包招斬投標(biāo)它是猜指從塔項目掙建議飯書開蔥始，塘包括距可行殃性研尖究報農(nóng)告、呢勘察介設(shè)計畫、設(shè)賺備材顯料詢銹價與剩采購傘、工好程施牛工、俘生產(chǎn)挎準(zhǔn)備爛、投手料試餡車，驅(qū)直至蜘竣工普投產(chǎn)晴、交繪付使邪用全習(xí)面實他行招搞標(biāo)。2.工程樣勘察片設(shè)計漲招投伶標(biāo)3.工程媽施工異招投救標(biāo)二、葛建設(shè)腦工程汪招投挽標(biāo)的范圍我國《招標(biāo)雹投標(biāo)襯法》指出面，凡助在中吹華人縮慧民共魚和國房誠境內(nèi)氏進(jìn)行鄰下列億建設(shè)制工程皺，包模括項延目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及么與工繳程建淡設(shè)有關(guān)的重奶要設(shè)吩備、米材料浩等的采購，必譯須進(jìn)樸行招熄標(biāo)。（1）大作型基槳礎(chǔ)設(shè)壺施、報公用震事業(yè)義等關(guān)杠系社藏會公唐共利很益、菊公眾富安全第的項抽目；（2）全亞部或鏈者部浴分使釣用國免有資維金投橋資或夾者國哈家融娘資的浸項目濱；（3）使貧用國層際組僚織或揉者外聽國政療府貸羨款、者援助狂資金邪的項襪目。對于國涉及景國家或安全希、國團(tuán)家秘炎密、撕搶險灶救災(zāi)旬或者知屬于歪利用珠扶貧塔資金號實行爛以工哪代賑拋、需線要使衡用農(nóng)垮民工朱等特培殊情景況，扒不適傍宜進(jìn)道行招戶標(biāo)的劍項目勉，按驚照國跌家有歌關(guān)規(guī)違定可棋以不碑進(jìn)行東招標(biāo)遞。三、建設(shè)花工程灰招投嬌標(biāo)的方式1．公開舟招標(biāo)2．邀請腹招標(biāo)四、盞建設(shè)健工程支施工廟招投襲標(biāo)的程序能夠電辦理霜招標(biāo)償?shù)慕▋稍O(shè)單禿位應(yīng)竹具備賭以下條件：1．是萍法人惠、依秋法成低立的餅其他證組織妹；2．有昆與招顛標(biāo)工溉程相眉適應(yīng)鏟的經(jīng)納濟(jì)、覺法律雕咨詢債和技升術(shù)管篩理人扶員；3．有房誠組織可編制螺招標(biāo)朋文件煩的能辯力；4．有挺審查抱投標(biāo)環(huán)人資找質(zhì)的研能力菊；5．有柔組織染開標(biāo)仍、評遷標(biāo)、菌定標(biāo)斑的能隊力。（圖2-扔1）第二允節(jié)孔建娘設(shè)工嗚程招犁標(biāo)標(biāo)姐底與虹投標(biāo)谷報價一、距建設(shè)鞏工程招標(biāo)赤標(biāo)底與投標(biāo)貸報價的計么算方腰法（一稼）工料盟單價睜法（二坊）綜合它單價旦法一般值情況詠下，剖綜合禮單價弟法比胳工料般單價悄法能停更好咱地控饑制工孔程價刺格，景使工閱程價巨格接敘近市士場行屬情，父有利原于競關(guān)爭，據(jù)同時恰也有菌利于盆降低診建設(shè)鞭工程鬧投資狡。二、四建設(shè)受工程肅招標(biāo)標(biāo)底（一潮）標(biāo)頌底的概念（二恒）標(biāo)密底的作用1．標(biāo)奔底價播格是唱招標(biāo)哥人控恩制建江設(shè)工蓬程投黃資、泰確定撲工程廢合同堂價格魂的參督考依有據(jù)；2．標(biāo)道底價皆格是斷衡量接、評慎審?fù)抖?biāo)人暈投標(biāo)捎報價充是否將合理較的尺廢度和懲依據(jù)安。三、駝投標(biāo)報價工程堪的投停標(biāo)報徑價，嫩是投危標(biāo)人縮慧按照駝?wù)袠?biāo)雅文件村中規(guī)扎定的嗽各種伯因素氧和要請求，崖根據(jù)刑本企政業(yè)的鋪實際茄水平驚和能歇力、梢各種擠環(huán)境侍條件揚(yáng)等，裝對承短建投役標(biāo)工摩程所柴需的成本、擬獲遮利潤、相壟應(yīng)的風(fēng)險艙費(fèi)用等進(jìn)銷行計尿算后張?zhí)岢雒膱蠡r。四、評標(biāo)定價第三釋節(jié)建設(shè)樣工程酷承包礦合同一、總價到合同（一菜）固定尖總價恒合同承包咬商按帖投標(biāo)警時業(yè)然主接兔受的川合同息價格掀一筆塵包死屑。在渴合同駝履行書過程來中，藏如果猜業(yè)主革沒有稼要求盤變更情原定盞的承寄包內(nèi)旅容，與承包俱商在固完成譯承包按任務(wù)該后，喘不論樂其實踐際成葉本如勵何，您均應(yīng)票按合鵲同價動獲得碼工程判款的助支付受。固定辜總價葉合同呢的適用新條件一般窗為：1．招寧標(biāo)時棕設(shè)計深度已達(dá)歸到施滴工圖胖階段扇，合蓋同履頓行過期程中盛不會忽出現(xiàn)瓦較大負(fù)的設(shè)痕計變蟻更，首承包鹽商依言據(jù)的兄報價扯工程抖量與船實際珍完成螞的工世程量料不會計有較素大差到異。2．工囑程規(guī)詳模較小、技鑼術(shù)不太椅復(fù)雜的中旅小型罰工程甘，或譯承包肝工作可內(nèi)容透較為癥簡單孔的工謀程部膚位，顛這可茅以讓饒承包敢商在笨報價傘時合枯理地預(yù)見到實分施過患程中世可能航遇到汪的各湖種風(fēng)險。3．合站同期較短（一夾般為束一年套期之鳳內(nèi)）宏的承永包合陪同，街雙方孔可以奴不必首考慮浸市場答價格老浮動潑可能記對承硬包價和格的憲影響磚。（二濱）調(diào)值治總價中合同這種背合同接與固賴定總喉價合屋同基報本相副同，意但合距同期較長（一玻年以扁上）故，只皮是在極固定歪總價耐合同小的基訂礎(chǔ)上紙，增興加合板同履將行過事程中程因市斥場價憐格浮軌動對它承包績價格布調(diào)整山的條預(yù)款。鎖由于汪合同腰期較展長，晶不可蘿能讓興承包載商在闊投標(biāo)嫩報價位時合虎理地利預(yù)見格一年狀后市孫場價踐格浮功動的雨影響聯(lián)，因嚼此，秋應(yīng)在拳合同報內(nèi)明確約定升合同疫價款染的調(diào)整地原則、方法和依據(jù)。（三饅）固定拜工程虎量總千價合稀同在工酷程量夢報價庫單內(nèi)芳，業(yè)混主按樂單位與工程旦及分境項工淡作內(nèi)辜容列聰出實軌施工作詳量，承享包商轟分別魄填報煌各項豈內(nèi)容炎的直接挪費(fèi)單價本，然晚后再擇單列悔間接鄙費(fèi)、管理撞費(fèi)、利潤等項碰內(nèi)容藍(lán)，最農(nóng)后算舒出總淹價，燭并據(jù)買此簽廢訂合飽同。如果任中途族發(fā)生役設(shè)計氧變更藝或增合加新兼的工即作內(nèi)口容，暮則用祖合同弱內(nèi)已躍確定球的單腐價來知計算袖新增甘工程過量，禮以便炊對總爬價進(jìn)蝦行調(diào)廚整。二、單價迫合同（一藥）估蒙計工案程量過單價泉合同（二殃）純別單價攻合同三、成本侍補(bǔ)酬錢合同（一滿）成催本加跪固定鋤百分密比酬鑰金合盼同（二六）成甲本加辭固定蒼金額賣合同（三籌）成勝本加語獎罰槍合同（四首）最同高限騾額成藏本加省固定僅最大濁酬金徹合同四、頃影響其合同蒼計價瓶方式彈選擇芹的因素1．項筒目的復(fù)雜程度2．工嚇程設(shè)堡計工規(guī)作的深度3．工著程施肺工的難易程度4．工倆程進(jìn)富度要姻求的緊迫程度第二育篇建筑縱工程定額第三勒章建筑秀安裝誤工程胡定額致概述第一類節(jié)貫建筑襪安裝軌工程倚定額概念和作用一、定額在合供理的假勞動診組織榴和合甩理地輔使用重材料奇和機(jī)籠械的療條件撤下，在完成軍單位層合格弦產(chǎn)品宜所消刮耗的信資源讀數(shù)量寧標(biāo)準(zhǔn)機(jī)。二、畢建筑常安裝雜工程幣定額建筑法安裝澆工程灶定額蛇，是啞指在鈴一定湯的社瓶會生串產(chǎn)力當(dāng)發(fā)展禍水平贈條件紙下，枯在正隔常的叉施工拿條件蠅和合窩理的指勞動霉組織援、合街理地習(xí)使用堂材料死及機(jī)仁械的梯條件可下，軍完成歇單位屈合格殺建筑溜產(chǎn)品鉆所規(guī)詳定的磚資源捕消耗節(jié)標(biāo)準(zhǔn)址。三、伏建筑犯工程永定額肅的特點(diǎn)1．定貸額的科學(xué)哪性2．定興額的法令壺性3．定筐額的群眾徑性4．定途額的凡相對穩(wěn)定核性和時效跟性5．針對洗性四、兄建筑不工程虧定額瓶的作用l．定農(nóng)額是嚼編制業(yè)計劃樹的基礎(chǔ)2．定齊額是棉確定湊建筑棒工程繁造價并的依據(jù)3．定貢額是就貫徹品按勞婦分配占原則柔的尺度4．定浩額是拘加強(qiáng)帳企業(yè)宜管理歌的重生要工具5．定旦額是缺總結(jié)枯先進(jìn)歸生產(chǎn)芒方法蒸的手段第二棗節(jié)建筑經(jīng)工程竭定額聽的分鍬類一、射建筑薪工程課定額岸的分類（圖3-賊1）第四趣章務(wù)施僵工定森額第一紀(jì)節(jié)施工滴定額換概述一、防施工昨定額撒的概念施工絕定額呈是指催在正冷常的響施工獎條件電下，沙以施禍工過領(lǐng)程或斥工序概為標(biāo)定糠對象而規(guī)嫩定的心完成咱單位府合格液產(chǎn)品憑所需逆消耗童的人者工、繞材料率和機(jī)欄械臺遺班消廊耗的數(shù)量育標(biāo)準(zhǔn)。施工踩定額策是由勞動五定額、材料淚消耗上定額和機(jī)械饅臺班恨定額三個詢部分哀組成則。二、及施工駝定額恥的作用1．施葬工定寧額是責(zé)企業(yè)霞計劃爛管理纏的依據(jù)；2．施引工定游額是怪編制歷施工錄預(yù)算描、加夠強(qiáng)企射業(yè)成窗本管肢理的基礎(chǔ)；3．施派工定遭額是杜下達(dá)仗施工停任務(wù)柏書和舌限額錢領(lǐng)料澤單的依據(jù)；4．施贈工定色額是逮計算僻工人鄭勞動便報酬壩的依據(jù)；5．施壟工定歌額是棋編制綠預(yù)算喊定額槽的基礎(chǔ)。三、盆施工差定額胳的編制1．編鉤制原則（1）平均且先進(jìn)原則(2栗)簡明恰適用原則1)項目劃分擋合理感。2)步距大小倡適當(dāng)下。(3誤)以專驢家為鄰主的原粉則2．編妨制依據(jù)（1)現(xiàn)行匯的全犁國建矩筑安扮裝工梯程統(tǒng)鍵一勞申動定鑒額、喚材料訓(xùn)消耗待定額眼和機(jī)椅械臺嬸班消長耗定案額；（2)現(xiàn)行睬的建漿筑安統(tǒng)裝工炮程施王工驗脅收規(guī)遵范，較工程閘質(zhì)量旺檢查蒸評定墾標(biāo)準(zhǔn)侄，技討術(shù)安桃全操剃作規(guī)叮程；（3)有關(guān)由建筑甜安裝蔥工程傾歷史風(fēng)資料暈及定典額測劍定資紅料；（4)有關(guān)昏建筑廚安裝喇工程短標(biāo)準(zhǔn)洽圖等3．編演制方法（1）確訂定定順額項餃目。（2）選懸擇計婆量單電位。（3）確鍵定制績表方疑案。（4）確訴定定厚額水距平。（5）寫蒸編制特說明姨和附吩注。（6）匯墾編成露冊、鞭審定鐵、頒飽發(fā)。第二喜節(jié)勞動弊定額一、麻勞動既定額慮的概克念和搬作用勞動踩定額也稱乎人工窩定額冶，是呆指在模正常飼的施菊工技迷術(shù)組貼織條拍件下趟，生鹿產(chǎn)單健位合尺格產(chǎn)頓品所排需要坊的勞屢動消代耗量經(jīng)的標(biāo)儉準(zhǔn)。勞動守定額歐的作用有：1．是廟編制繳施工屆定額嬸、預(yù)愿算定藥額和葵概算僅定額饑的基礎(chǔ)；2．是堆計算濱定額碎用工賓、編陡制施絮工進(jìn)她度計蟲劃、董勞動粱工資象計劃絡(luò)等的依據(jù)；3．是顯衡量頭工人努勞動新生產(chǎn)愁率、奇考核尺工效搬的主鈴要尺度；4．是咳確定連定員隔標(biāo)準(zhǔn)艇和合乎理組臺織生社產(chǎn)的依據(jù)；5.是貫幻玉徹按明勞分碰配原被則和屆推行樓經(jīng)濟(jì)隨責(zé)任存制的依據(jù)。二、附勞動奴定額角的表示冶形式1．時姑間定滔額時間膚定額也稱跟人工缺定額責(zé)。是亦指在找一定抽的施拾工技險術(shù)和鮮組織光條件忙下，睡某工軌種、攝某種絲式技術(shù)后等級強(qiáng)的工曉人班攀組或文個人堂，完栗成單猜位合副格產(chǎn)較品所視必須晚消耗闖的工架作時禍間。2．產(chǎn)話量定錦額產(chǎn)量賺定額是指斑是指偉在一炕定的蠟施工位技術(shù)箱和組衫織條炒件下也，某袋工種與、某覽種技登術(shù)等敢級的部工人召班組年或個焰人，沉在單禁位時攤間內(nèi)喜所應(yīng)臣完成胳合格薯產(chǎn)品瘡的數(shù)黎量。3．時鴨間定流額和罵產(chǎn)量豈定額妙的關(guān)未系時間泉定額純和產(chǎn)緩量定痰額之算間的誓關(guān)系伏是互趨為倒旦數(shù)關(guān)尾系，縣即時間黑定額×產(chǎn)量傍定額=14．綜合時間坡定額頌和綜合產(chǎn)量嬌定額三、哪勞動錘定額窗制定方法（一端）工溪人工欄作時蒸間分析1．定寧額時混間(圖4-紙1）（二鋒）制森定勞非動定炕額的方法1．經(jīng)啦驗估津工法2．比鐘較類企推法3．統(tǒng)傷計分盡析法4．技散術(shù)測婆定法第三珍節(jié)材料聽消耗就定額一、賄材料侍消耗體定額池的概帥念和嫂作用材料盼消耗堡定額是指告在正游常的恢施工拉條件葉下和臭合理錄使用港材料迫的情壘況下滔，完罷成單錄位合抬格的泳建筑產(chǎn)品嘴所必姻需消飛耗的堵一定仍品種掠、規(guī)貓格的冊材料莫，包批括原赤材料吐、半泡成品痰、燃纏料、扎配件眠和水最、電哭等的數(shù)量泄標(biāo)準(zhǔn)。材料艇消耗刊定額作用：1．是邁建筑勁企業(yè)姿確定佳材料需要碧量和儲備租量的依混據(jù)；2．是疑建筑筍企業(yè)籍編制創(chuàng)材料計劃，進(jìn)盡行單慢位工布程核算的基梅礎(chǔ)；3．是滿施工城隊對臘工人銅班組瘦簽發(fā)限額翠領(lǐng)料寇單的依受據(jù)，獵也是考核、分析班組守材料月使用敘情況前的依亂據(jù)；4.是推侍行經(jīng)濟(jì)褲承包畜制，促屯進(jìn)企迫業(yè)合理燙用料的重冰要手匠段。二、脅材料桂消耗杯定額景的組成材料涂總消瞇耗量=材料況凈用秀量十蛇材料勻損耗盯量材料引損耗音量按刑下式推計算:材料貌損耗減量=材料寶凈用貝量×材料促損耗籠率將上嗎述公代式整唇理后:材料勤總消路耗量=材料刻凈用師量×（1+材料屑損耗緒率）三、掩材料掏消耗桂定額姐的制定情方法（一清）一次雖性消耗崖材料放消耗寒定額叉的制幸定1．觀匆測法2．試聾驗法3．統(tǒng)紐奉計法4．計朽算法（二其）周轉(zhuǎn)會性材料任消耗寇量的誓計算1．一在次使構(gòu)用量2．損瓜耗率3．周南轉(zhuǎn)次醒數(shù)4．周稿轉(zhuǎn)使南用量5．周壺轉(zhuǎn)回參收量6．周乳轉(zhuǎn)材鑼料攤停銷量第四擁節(jié)機(jī)械亞臺班邀消耗結(jié)定額一、男機(jī)罰械臺權(quán)班消糖耗定開額概虜念機(jī)械招臺班啞消耗怪定額，是義指在正常施工播條件眾、合理勞動躲組織姜和合理使用抽機(jī)械內(nèi)的條材件下婦，完尺成單送位合呀格產(chǎn)蜂品所蜻必須劍消耗藥機(jī)械掛臺班叮數(shù)量串的標(biāo)準(zhǔn)，簡串稱機(jī)魯械臺類班定熟額。二、殖機(jī)械雷臺班殺定額義的表陵現(xiàn)形磁式機(jī)械婦臺班杰定額廢按其霜表現(xiàn)季形式速不同特，可刃分為機(jī)械穩(wěn)時間雪定額和機(jī)械眨產(chǎn)量妄定額。1．機(jī)鴉械時住間定稠額機(jī)械岸時間煩定額是指半在正桶常施屆工條塘件下屋、合邊理勞等動組零織和伴合理矛使用葉機(jī)械辨的條快件下屆，完荒成單儉位合氣格產(chǎn)恐品所廚必須前消耗曉的臺橡班數(shù)污量。腰用公夾式表趣示如填下：機(jī)械厘時間晝定額=1閣/機(jī)械防臺班慚產(chǎn)量判定額2．機(jī)械勒產(chǎn)量蹲定額機(jī)械葡時間受定額汪是指初在正范常施嚇工條符件下輝、合咽理勞緒動組誤織和尖合理演使用序機(jī)械鴉的條西件下明，單江位時坑間內(nèi)鼓完成缺單位報合格加產(chǎn)品巖的數(shù)脆量。價用公川式表荷示如擴(kuò)下：機(jī)械伶臺班決產(chǎn)量穿定額=1檔/機(jī)械萌時間志定額第五叉節(jié)施工蒜定額除的內(nèi)封容1．文巧字說犯明部茫分。2．分善節(jié)定竭額部漢分。3．附姨錄。第五則章狗預(yù)接算定耽額第一纏節(jié)預(yù)算帽定額紡概述一、控預(yù)矛算定臥額的鼓概念建筑價工程爐預(yù)算引定額簡稱背預(yù)算飲定額手，是禮指在正常堤合理的施于工條系件下需，規(guī)判定完孔成一哥定計量帥單位的分草項工巧程或沒結(jié)構(gòu)箱構(gòu)件朱所必位需的烏人工甩、材禮料和情施工愁機(jī)械祝臺班鞭消耗雕的數(shù)量嘗標(biāo)準(zhǔn)。二、機(jī)預(yù)算循定額門與施輛工定棒額的區(qū)別預(yù)算辮定額無是以謊施工但定額涂為基辣礎(chǔ)編泄制而錯成的瓶，但委這兩膏種定柴額是杰不同逮的。1．預(yù)芬算定速額與螞施工玻定額繭的性質(zhì)不同尚，預(yù)腳算定君額不確是企崖業(yè)內(nèi)思部使修用的卸定額朵，不每具有斧企業(yè)躁定額丹的性洞質(zhì)，叨預(yù)算止定額橡是一墓種計價搭定額，是指編制堵施工桃圖預(yù)追算、袋標(biāo)底倆、投皇標(biāo)報警價、參工程沖結(jié)算兵的依阿據(jù)。2．施閉工定御額作薄為企踏業(yè)定宿額，突要求耍采用平均繡先進(jìn)水平眨，而別預(yù)算畫定額略作為榮計價淚定額木，要凈求采還用社會替平均水平桃。因似此，估在一冶般情宏況下耳，預(yù)瓣算定傅額水貨平要待比施支工定貝額低10滔%—15億%左右腸。3．預(yù)懸算定鄭額比爸施工忙定額綜合的內(nèi)則容要肺更多飽一些茶。預(yù)賢算定轎額不環(huán)僅包牲括了本為完雹成該烤分項討工程回或結(jié)溜構(gòu)構(gòu)樣件的顫全部連工序逝，而欺且還鑒考慮叛了施嚴(yán)工定襲額中釣未包汪含的壘內(nèi)容敗，如:施工湖過程丑之間控對前脅一道爬工序筆進(jìn)行涼檢驗駐，對食后一申道工許序進(jìn)籍行準(zhǔn)湖備的蘭組織定間歇僵時間戲、零況星用幻玉工，杰材料格在現(xiàn)斷場內(nèi)濫的超哭運(yùn)距糊用工粒等。三藥預(yù)附算定順額的作用1．是諷編制摘施工糖圖預(yù)紀(jì)算、眾確定軌工程膽造價屑的依商據(jù)；2．是筆編制魔單位漏估價片表的亂依據(jù)案；3．是為施工祝企業(yè)的編制據(jù)人工暮、材箏料、完機(jī)械仇臺班件需要銹量計史劃，膨考核攻工程咳成本危，實排行經(jīng)寒濟(jì)核來算的壩依據(jù)疲；4．是暴建設(shè)女工程斯招標(biāo)畫投標(biāo)忌中確財定標(biāo)角底及林投標(biāo)散報價鳥，簽垂訂工勵程合拿同的謙依據(jù)黨；5．是階建設(shè)發(fā)單位清和建應(yīng)設(shè)銀束行撥波付工仇程價軌款和良編制攪工程剪結(jié)算塊的依遇據(jù)；6．是竄編制混概算掙定額絨與概芽算指別標(biāo)的懷基礎(chǔ)凈。第二漠節(jié)賣人查工、獅材料值、機(jī)盤械臺陵班疫消耗宜量的遍確定一、悔預(yù)算鍵定額人工矛消耗股量的確嘩定預(yù)算兩定額捏中的人工值消耗熔量(定額頑人工貓工日)是指疾完成罰某一客計量炊單位疼的分染項工鴨程或永結(jié)構(gòu)絡(luò)構(gòu)件晶所需睬的各嫂種用茅工量扯的總和。內(nèi)容包括基本先用工、輔助勻用工、超運(yùn)槍距用面工和人工姑幅度臉差。二、養(yǎng)材料消耗首指標(biāo)的確糧定(1領(lǐng))非周漠轉(zhuǎn)性器材料醬消耗債指標(biāo)非周暗轉(zhuǎn)性謊材料此消耗蹲量=材料厘凈用帝量十黎材料夕損耗鏟量=材料疲凈用農(nóng)量×（1+材料他損耗唉率）式中:材料蹦凈用津量—一般書可按麥材料虹消耗下凈定基額或扔采用肉觀察得法、撈試驗邪法和扎計算疲法確兼定;材料掙損耗娘量—一般幅可按割材料亞損耗栗定額朽或采獻(xiàn)用觀缸察法乓、試講驗法著和計速算法擊確定;材料非損耗盲率—材料煌損耗駁量與疫凈用理量的暑百分豎比，袖即:材料盈損耗摘率=損耗臺量/凈用樹量×1章00日%(2厚)周轉(zhuǎn)撈性材思料消竊耗量耀的確貴定周轉(zhuǎn)映性材蹄料攤核銷量糟，一片般可辱按下額式進(jìn)兩行計房誠算:攤銷臉量=周轉(zhuǎn)滾性使沒用量駕－回?zé)捠樟俊粒ɑ亟伿照鬯芘f率見）÷（1+間接動費(fèi)率濟(jì)）三、米機(jī)械工臺班溫消耗先指標(biāo)槽的確犧定以手仍工操巾作為躺主的沒工人基班組斯所配蝴備的礎(chǔ)施工蠶機(jī)械林，如偽砂漿憂、混日凝土智攪拌厚機(jī)、悔垂直通運(yùn)輸爪用塔愉式起相重機(jī)賓，為切小組簽配用毅，應(yīng)妨以小顯組產(chǎn)賤量計壤算機(jī)晴械臺尺班。分項康定額圖機(jī)械紀(jì)臺班牲使用想量=預(yù)算干定額橡項目趕計量耽單位烏值/小組榮總產(chǎn)瘋量式中舌：小組驅(qū)總產(chǎn)史量=小組貓總?cè)四釘?shù)×∑（分纖項計侄算取工定的略比重×勞動刻定額拖每工面綜合丹產(chǎn)量虜）第三命節(jié)挽人贏工、辦材料徑、機(jī)揚(yáng)械預(yù)佛算價末格的澆確定一、采人工畫預(yù)算演價格臥的確棚定人工松預(yù)算概價格也稱唱人工躁工日者單價抗或定站額工擠資單洽價，綢是指刷一個界建筑耕安裝俊工人各一個底工作歲日在列預(yù)算淡中應(yīng)浮記入挎的全舒部人漢工費(fèi)吸用。旁它基責(zé)本上季反映句了建危筑安孫裝工繭人的漢工資來水平國和一舒?zhèn)€工墨人在統(tǒng)一個勢工作因日中除可以特得到澡的報事酬。定額專工資田單價=基本給工資+輔助橡工資+工資荒性質(zhì)偷津貼+職工敞福利憂費(fèi)+交通痕補(bǔ)助+勞動睡保護(hù)片費(fèi)二疑材料怨預(yù)算管價格零的確洪定1．材平料預(yù)竟算價嫌格的姿含義材料遠(yuǎn)預(yù)算妄價格是指饞材料(包括名構(gòu)件抵、成嬸品及曾半成譯品)由來跌源地餃或交談貨點(diǎn)努到達(dá)弓工地疤倉庫?；蚴┤惫がF(xiàn)脆場指按定堆唇放點(diǎn)委后的拴出庫苗價格愁。它肅由材料混原價、供銷底部門清手續(xù)放費(fèi)、包裝訪費(fèi)、枯運(yùn)雜蝦費(fèi)、采購詠保管偷費(fèi)組成秒。(1類)材料鉛原價材料船原價是指切材料俊出廠偉價、父市場曾采購媽價或摘進(jìn)口糞材料葡價。注在編耕制材返料預(yù)遺算價躲格時押，尤縱其是馳編制促地區(qū)斧材料棉預(yù)算丑價格率時，花由于森要考短慮材財料的您不同票、供因應(yīng)渠蜂道不許同、莖來源推地的屆不同鄭，材窩料原盤價可期以根它據(jù)供峽應(yīng)數(shù)撕量比例，按加權(quán)弊平均方法質(zhì)計算分。（2）材詞料供赴銷部疫門手邪續(xù)費(fèi)材料拘供銷手部門繳手續(xù)狗費(fèi)是指雙購買旨材料歲的單敞位不綿能直丸接向者生產(chǎn)艇廠家欣采購珍、訂效貨，捏必須魔經(jīng)過變物資網(wǎng)供銷鉛部門盒供應(yīng)軌時所烤支付個的手色續(xù)費(fèi)伯。供銷睜部門矩手續(xù)唉費(fèi)包反括材竄料入敘庫、跳出庫劈燕、管膽理和粥進(jìn)貨黎運(yùn)雜省費(fèi)等非。計算援公式減：供銷襯部門月手續(xù)搶費(fèi)=材料跨原價×手續(xù)斯費(fèi)率（3）材寸料包默裝費(fèi)材料檢包裝所費(fèi)是指違為了未便于沫儲運(yùn)兆材料迷，保絞護(hù)材彼料，寫使材友料不案受損責(zé)失而瓦發(fā)生錫的包御裝費(fèi)攪用，霉主要送指耗膜用包框裝品臨的價君值和鳴包裝哈費(fèi)用堵。此外知，還努需考富慮扣條除包頑裝品踢的回害收價循值。1)材料員包裝富費(fèi)計鴨算公呢式材料消包裝竹費(fèi)=發(fā)生歷包裝嘆品的薄數(shù)量×包裝劃品單服價2)包裝蚊品回澤收價奮值的吐確定包裝確品的側(cè)回收多價值=材料具包裝盆費(fèi)×包裝怕品回離收率×包裝瘋品殘胖值率（4）運(yùn)芒雜費(fèi)材料范運(yùn)雜富費(fèi)是指芝材料戚由其心來源控地運(yùn)作至工昨地倉滾庫或遮堆放晴場地受后的夜全部葬運(yùn)輸旱過程梢中所觀支出刻的一切切費(fèi)榮用。咱包括贏車、針船等錫的運(yùn)輸發(fā)費(fèi)、調(diào)車薄費(fèi)或駁船惡費(fèi)、裝卸財費(fèi)及合圖理的運(yùn)輸桂損耗等。調(diào)車航費(fèi)是趴指機(jī)倒車到氏非公害用裝孟貨地斷點(diǎn)裝擇貨時番的調(diào)撥車費(fèi)賓用。裝卸攏費(fèi)是猴指火貞車、聰汽車乳、輪貸船出男入倉宇庫時寒的搬構(gòu)運(yùn)費(fèi)軌。材料歪運(yùn)輸愁損耗及是指滑材料購在運(yùn)堵輸、陽搬運(yùn)蘭過程通中發(fā)體生的芳合理(定額)損耗戀。（5）材泳料采斤購及鵲保管宰費(fèi)材料凱采購躍及保跑管費(fèi)是指慈材料朵供應(yīng)夏部門威在組蜓織采盞購、沿供應(yīng)搞和保副管材勒料過催程中燃所發(fā)移生的看各項轉(zhuǎn)費(fèi)用好。計算始公式璃：材料共采購佳及保甚管費(fèi)=（加臭權(quán)平爪均原偉價十法供銷恩部門墊手續(xù)潮費(fèi)十圾包裝喜費(fèi)十恥運(yùn)雜虹費(fèi)）×采購匠及?；楣苜M(fèi)鞋率（6）材眾料預(yù)推算價屈格綜饒合計娃算材料豎預(yù)算丙價格=(材料恩原價+供銷從部門栽手續(xù)筆費(fèi)+包裝煩費(fèi)+運(yùn)雜端費(fèi))×狗(l栗+采購悔保管馬費(fèi)率)-包裝輕品回脊收價長值三、縫施工叼機(jī)械著臺班肥預(yù)算街價格靠的確紹定1．概住念：施工剃機(jī)械迅臺班弱預(yù)算跟價格亦稱浙施工稀機(jī)械蜂臺班脫使用畢費(fèi)。淺它是迎指在揮單位諸工作魚臺班概中為仰使機(jī)肝械正置常運(yùn)墻轉(zhuǎn)所總分?jǐn)倽櫤椭ё虺龅淖兏黜検腺M(fèi)用低。2．機(jī)鍋械臺臘班預(yù)予算價逝格的組成（1）第滾一類遭費(fèi)用第一瘋類費(fèi)趕用亦差稱不變艷費(fèi)用，是哀指屬澇于分吵攤性久質(zhì)的勒費(fèi)用梨。包暑括;折舊或費(fèi)、艦大修宜理費(fèi)仇、經(jīng)孫常修疼理費(fèi)雁和安火拆費(fèi)貍及場反外運(yùn)尾費(fèi)。（2）第裝二類傲費(fèi)用第二繁類費(fèi)另用亦蘿稱可變汗費(fèi)用，是聚指屬梳于支松出性張質(zhì)的戲費(fèi)用層。包第括:燃料滴動力沃費(fèi)、仿人工胖費(fèi)、柏養(yǎng)路易費(fèi)及米車船除使用豬稅、霉保險業(yè)費(fèi)。第四哭節(jié)山單位劑估價己表一、唱單位口估價哄表概丈念及膚基價頭確定單位垮估價鼓表是確柴定建染筑安飽裝產(chǎn)臟品直辣接費(fèi)群的文碰件，左以建箏筑安漏裝工麻程概泉預(yù)算簽定額掛規(guī)定螞的人辱工、幣材料口、機(jī)碌械臺染班消就耗量努為依娃據(jù)，擾以貨幣艱形式表示鉆分部御分項殘工程溝單位達(dá)概預(yù)縣算價混值而腎制定揭的價宮格表期。單位進(jìn)估價元表的基價確定趣：定額晨基價=人工煌費(fèi)十伙材料炮費(fèi)十閘機(jī)械糞費(fèi)人工罩費(fèi)=概預(yù)饅算定愛額人閘工工萌日數(shù)×地區(qū)嘗相應(yīng)選人工抗預(yù)算敲價格材料智費(fèi)=∑沉(概預(yù)童算定蓋額材濾料消垮耗數(shù)刺量×地區(qū)腎材料迎預(yù)算短價格)機(jī)械遠(yuǎn)費(fèi)=∑款(概預(yù)到算定馬額機(jī)狂械消策耗數(shù)盞量×地區(qū)臘相應(yīng)夜機(jī)械磚臺班蜜預(yù)算侄價格)二、罪單移位估什價表余的編制慈依據(jù)三、女單位仁估價削表的編制莖步驟四、師單位熟估價暑表與姻預(yù)算豪定額五、漂預(yù)算努定額嫂手冊班的內(nèi)迫容1．預(yù)究算定縱額總呼說明(2泥)編制賴定額返的原效則及弓主要彩依據(jù)械；(3絡(luò))使用罷本定益額必疏須遵矩守的傘規(guī)則夜及定失額在匠編制催過程拖中包捆括及須未包粗括的盲內(nèi)容膜；(4靜)定額屠所采團(tuán)用的姓材料擔(dān)規(guī)格洽標(biāo)準(zhǔn)藏，允播許換深算的息原則籠；(5列)各分矛部工弊程定微額的茂共性動問題仿統(tǒng)一凝規(guī)定寄及使歲用方勇法。2．建砌筑面春積計揭算規(guī)秧則3．分擁部工耀程定振額4．附生錄第五張節(jié)敏全塵國統(tǒng)持一基礎(chǔ)鹽定額簡介一、痛基礎(chǔ)幕定額感的概念二、填基礎(chǔ)牌定額披的性質(zhì)三、裂基礎(chǔ)明定額禽的作用1．是統(tǒng)一全國車建筑籮工程遼預(yù)算換工程叫量計算脊規(guī)則、項目賴劃分、計量嗚單位的依混據(jù)；2．是淡編制碧建筑表工程(土建套部分)地區(qū)單位冶估價乞表，確攔定工呼程造價，編散制概算竹定額及投資頭估算慰指標(biāo)的依恭據(jù)；3．也浩可作望為制離定招忍標(biāo)工脹程標(biāo)底、企業(yè)站定額和投標(biāo)婚報價的基鐘礎(chǔ)；4．是溜編制膽工程預(yù)算和工程繡量清猛單及確蜜定建誰筑工卻程消耗擴(kuò)量的依吹據(jù)。四、錄基礎(chǔ)纏定額自的編制圓依據(jù)1．國未家現(xiàn)彩行的虛規(guī)范糾、規(guī)卻程、凱質(zhì)量丹評定秋標(biāo)準(zhǔn)帽；2．國推家現(xiàn)正行的要標(biāo)準(zhǔn)津圖集選、通蛋用圖缸集及更有關(guān)基省、蓋自治西區(qū)、俊直轄儉市的學(xué)標(biāo)準(zhǔn)叢圖集掙和做作法；3．19矛85年全責(zé)國統(tǒng)膊一建律筑安轟裝勞綢動定或額；4．19敏81年原愧國家定建委《建筑寺工程噴預(yù)算罵定額桿修改祥稿》；19乒83年建濃設(shè)部《全國晌統(tǒng)一調(diào)建筑嚴(yán)裝飾罵工程畫預(yù)算筐定額》及各勢省、灑自治議區(qū)、汽直轄社市現(xiàn)婚行定姑額；5．各友部門庫、省夾、自吉治區(qū)導(dǎo)、直反轄市火提供騙的補(bǔ)摔充定披額和從有關(guān)睜資料稿及現(xiàn)證場實腰地調(diào)盲查資蜻料。五、伏基礎(chǔ)畢定額拼的內(nèi)授容第六饒節(jié)20愧01年《北京岡市建仆設(shè)沾程預(yù)肥算定惠額》簡介一、錦定額斜內(nèi)容《北京階市建炕設(shè)工街程預(yù)召算定擠額》（以寶下簡格稱本薦定額憤）共維分十濕冊，紅包括寄：第一兄冊建筑劉工程第二喜冊裝飾購工程第三牲冊仿古兵建筑友工程第四側(cè)冊電氣串工程第五取冊給排植水、趟采暖株、燃躁氣工愁程第六鎮(zhèn)冊通鳳亞、空羊調(diào)工廉程第七準(zhǔn)冊市政筍道路罪、橋宋梁工漏程第八話冊市政垮管道物工程第九燭冊綠化絨工程第十錦冊庭園填工程與之聞配套享使用旁的有:1.牲《北京敞市建鏟設(shè)工搭程費(fèi)對用定少額》2.伏《北京代市建桑設(shè)工闖程預(yù)慣算定統(tǒng)額選虹價匯訓(xùn)編》3.雷《北京誼市建業(yè)設(shè)工龜程材葬料預(yù)魔算價琴格》4.殲《北京帶市建乘設(shè)工宏程機(jī)汁械臺脹班費(fèi)診用定首額》。二、飽定額駁的編喪制依隱據(jù)本定傳額是鹿在全鋤國和嘴本市苦有關(guān)途定額峽的基癢礎(chǔ)上釋，結(jié)填合多烏年來攻的執(zhí)朝行情嚼況，啄以及鳳行之救有效沙的“倍新技賴術(shù)、置新工輪藝、兼新材洋料、砌新設(shè)的備”螞的應(yīng)租用，藥并根炕據(jù)正吩常的旋施工研條件隊、國低家頒樸發(fā)的范施工茂及驗堪收規(guī)腔范、罷質(zhì)量端評定浸標(biāo)準(zhǔn)默和安州全技郊術(shù)操碼作規(guī)楊程，里施工草現(xiàn)場石文明趨安全穩(wěn)施工撕及環(huán)榮境保胞護(hù)的媽要求態(tài)，現(xiàn)緊行的緩標(biāo)準(zhǔn)義圖、車通用英圖等都為依圣據(jù)編翅制的乓。20概01年定刷額是衫根據(jù)腫目前壩本市冷施工臥企業(yè)撐的裝億備設(shè)練備水什平、用成熟犧的施跑工工熱藝、創(chuàng)合理滿的勞遠(yuǎn)動組路織條筐件制舞定的崗，除消各章主另有威說明總外；購均不質(zhì)得因床上述亭因素舟有差查異而砌對定妄額進(jìn)么行調(diào)裙整或你換算左。三、友定額著的適舅用范炎圍20廈01年定梢額適紐奉用于套北京適市行虹政區(qū)燈域內(nèi)政的工盛業(yè)與叮民用矮建筑疊、市甘政、撇庭院跪的新膊建、宰擴(kuò)建請、復(fù)嫌建仿司古工款程、慈建筑嫌整體刃更新遣改造串、市嫁政改量建以切及行挨道新吉辟栽滲植和梢舊園埋林栽設(shè)植改白造工脂程。不適剝用于嘩修繕宵工程業(yè)，臨趁時性伯工程羅和山獎區(qū)及漲園林燦養(yǎng)護(hù)柿工程史。四、耗定額鼻的作器用20肥0l年定轟額是計編制批施工石圖預(yù)貪算、首進(jìn)行死工程蝦招投歌標(biāo)、業(yè)簽訂滴建設(shè)揭工程釀承包針合同瀉、撥菌付工丸程款殿和辦還理竣驕工結(jié)抖算的宏依據(jù)老：是躁統(tǒng)一逐本市珠建設(shè)灶工程此預(yù)（框結(jié)）貧算工縣程量陸計算繡規(guī)則傅、項疊目劃孝分及淹計量習(xí)單位勸的依遼據(jù)；睡是完印成規(guī)飾定計恩量單誕位分驢項工鄭程計見價所梅需的欠人工弓、材賽料、芒施工茶機(jī)械忽臺班劫消耗巴量的倡標(biāo)準(zhǔn)勝；也饑是編股制概姻算定叢額和通估算摟指標(biāo)你的基醋礎(chǔ)。五、可定額消耗過量的確翠定1．本頭定額萍的人昏工工宋日不掉分列余工種爺和技頃術(shù)等煌級，冤一律查以綜污合工將日表雕示，存內(nèi)容呆包括數(shù)基本走用工識、超肌運(yùn)距垂用工盟和人割工幅堡度差嚴(yán)：2．本著定額皮的材參料消急耗量露包括抽主要棕材料求、輔垮助材偵料和吵零星訂材料刺等，波并計裳入了登相應(yīng)漿的損斷耗，槐其內(nèi)童容和鋒范圍慢包括浪：從經(jīng)工地重倉庫朽、現(xiàn)傅場集縱中堆住放地膛點(diǎn)或仍現(xiàn)場內(nèi)加工冬地點(diǎn)捏至操錄作或虧安裝乳地點(diǎn)爬的運(yùn)曾輸損鎮(zhèn)耗、是施工眾操作床損耗愁和施均工現(xiàn)振場堆魂放損飄耗；3．本粉定額篩的機(jī)良械臺壞班消能耗量捕是按笨正?？浜侠眢w的機(jī)金械配瘦備綜爆合取交定的奔。4．本結(jié)定額蜓的其望它人嘗工費(fèi)鳥包括鑒材料班二次仗搬運(yùn)拉和冬帳雨季果施工影期間狹所增翠加的曉人工乎費(fèi)。5．本煎定額披的其堵它材槍料費(fèi)勉包括巴零星塵材料爹、材丟料二栗次搬財運(yùn)和橋冬雨投季期煉間所母增加鵝的材購料費(fèi)梯；6．本矮定額榴的其是它機(jī)基具費(fèi)握包括黨中小同型機(jī)的械使艙用費(fèi)柜、生厲產(chǎn)工莫具使擇用費(fèi)證、冬疲雨季票施工珠期間票所增擾加的資機(jī)械婚費(fèi)及響儀器腳儀表晌使用茂費(fèi)。六、藏人工邀費(fèi)單丟價的領(lǐng)內(nèi)容20民01年定煮額人淋工費(fèi)歷單價藥中，察包括貍基本專工資紐奉、輔膜助工悟資、諒工資垂性質(zhì)乳津貼旗、交鋤通補(bǔ)懷助和醬勞動未保護(hù)飽費(fèi)，復(fù)以及飛養(yǎng)老銷保險仇和醫(yī)帽療保腿險。七、曲其它魚有關(guān)栗規(guī)定1．定閑額中喪的模敞板、載腳手臂架和煙機(jī)械僅是按搭租賃處制編夸制的部；2．凡儲定額緊內(nèi)未板注明昂單價妥的材四料，門基價仔