物品租賃合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第7頁共7頁物品租賃合同簡(jiǎn)單版出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方通過公平、公正、公開的方式競(jìng)投，投得甲方土地及地上建筑物的承包經(jīng)營權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著相互平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地及地上建筑物（附著物）租賃相關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃物概況甲方將自有位于河村村商場(chǎng)路的綜合大樓（原河村村委會(huì)）出租給乙方使用（下稱該租賃物），該租賃物建筑面積約為27500平方米，分為A、B兩幢（其中地上建筑物22041平方米，地下停車場(chǎng)5468平方米），具體面積見附圖一《使用紅線圖》。租賃為整幢大樓即A、B兩幢毛坯出租，大樓配設(shè)有2臺(tái)_____KVA變壓器電房，其中1臺(tái)_____KVA配給本大樓使用，另外1臺(tái)_____KVA由甲方安排另行使用，該電房面積未計(jì)入出租范圍內(nèi)。特別說明：簽訂本合同之前，甲、乙雙方均了解明晰本次出租之建筑物。承租該建筑物后，乙方任何時(shí)間內(nèi)均不能在A、B兩幢的五層頂樓上進(jìn)行加建行為，若有上述加建行為均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方之違約責(zé)任。該建筑物以現(xiàn)狀出租，乙方投標(biāo)和簽訂本合同之時(shí)已明確知道該建筑物沒有產(chǎn)權(quán)證，具體辦理消防驗(yàn)收等行政手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理，且上述手續(xù)不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方亦不能以上述原因而不繼續(xù)履行本合同或者解除本合同。否則，視乙方違約，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行或者要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣壹仟萬元。第二條承租使用期限租賃期限____年，____年____月____日起至____年____月____日止。第三條保證金、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付（一）合同履約保證金在簽訂本合同當(dāng)天，乙方需交納合同履約保證金____元（大寫：壹仟萬元整）。在承租期滿后，如乙方無違約并付清承租期內(nèi)所發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用后，保證金全額無息退還給乙方;如乙方中途提前解除合同，視作違約處理，保證金不予退還。（二）租金（費(fèi)用）標(biāo)準(zhǔn)1、租金標(biāo)準(zhǔn)按A、B兩幢整幢合計(jì)計(jì)算，每月的有償使用金為人民幣_(tái)___元/月，租金標(biāo)準(zhǔn)不按面積計(jì)算，只按整幢計(jì)算。除此以外，乙方應(yīng)當(dāng)每月按____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納衛(wèi)生費(fèi)（如有調(diào)整，按村調(diào)整后的衛(wèi)生費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。2、租金遞增方式：從第六年即____年____月____日開始，以上一年度每月租金為基數(shù)遞增10%，以后每____年調(diào)整一次，以上一年度每月租金為基數(shù)遞增10%作為遞增后的每月租金。（三）租金及相關(guān)管理費(fèi)用支付方式1、合同簽訂后，乙方向甲方預(yù)交一年的租金及管理費(fèi)。2、乙方必須于每月____日前向甲方交納當(dāng)月租金及相關(guān)管理費(fèi)用，雙方協(xié)商同意以現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付。甲方的銀行帳號(hào)為：_____，開戶行：_____。逾期繳交的，每天按所欠租金及相關(guān)費(fèi)用總額的1%計(jì)算乙方的滯納金，乙方拖欠甲方租金或管理費(fèi)達(dá)到30天的，視作乙方違約處理。保證金歸甲方所得，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租土地及地上建筑物（附著物）并追收所欠租金。第四條租賃物使用要求（一）本合同租賃物主要用于綜合用途，不得用作從事污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營，否則，視作乙方違約。如乙方變更經(jīng)營行業(yè)，須經(jīng)甲方同意。（二）乙方對(duì)租賃物及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道、消防通道。（三）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，并在保證金扣除維修賠償費(fèi)用。（四）乙方在租賃期內(nèi)不能在A、B兩幢的五層頂樓上進(jìn)行加建行為，否則視乙方違約。甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。（五）乙方在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)所需的水電、消防設(shè)施及用電增容費(fèi)、自來水報(bào)裝費(fèi)，上述附屬設(shè)施于本合同到期后無償歸甲方所有。（六）租賃期滿，乙方所裝修的一切管線及附屬物，以及改建、內(nèi)部新建的建筑物（包括入墻入土一切物品）都無償歸甲方所有。（七）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，遵守本村村規(guī)民約、風(fēng)俗習(xí)慣。乙方自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照（辦理證照所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)）方可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，否則視為乙方違約。乙方在經(jīng)營期間，必須依法開具發(fā)票、建立臺(tái)賬制度。（八）乙方必須遵守國家安全生產(chǎn)法和消防管理?xiàng)l例，對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所消防安全、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。否則甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金。如乙方違反本條規(guī)定而發(fā)生意外事故的，一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條租賃物轉(zhuǎn)租在合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租承租物給第三方的，須經(jīng)甲方同意并與甲方轉(zhuǎn)簽合同，否則作違約處理，甲方有權(quán)解除合同收回乙方承租的租賃物，保證金歸甲方所有。第六條稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交（一）乙方在租用期間，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、本合同場(chǎng)地的土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、清潔費(fèi)等）。乙方對(duì)外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。（二）乙方向甲方支付租金，甲方應(yīng)當(dāng)開具蓋有村委會(huì)或經(jīng)濟(jì)社公章（財(cái)務(wù)章）的收據(jù)，若乙方需要甲方開具發(fā)票，租金稅票由甲、乙雙方按各付50%支付。第七條合同變更、解除和終止（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。（二）合同期內(nèi)如需變更、終止合同的，須按照區(qū)農(nóng)村資產(chǎn)資源管理交易有關(guān)規(guī)程，雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議，提交相關(guān)會(huì)議記錄等資料給街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心審核通過后，方可變更和終止。（三）租用期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，保證金歸甲方所有，并收回出租物：1.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租承租物;2.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)承租建筑結(jié)構(gòu)的;3.損壞承租物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;4.未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的承租物租賃用途;5.利用承租物存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);6.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的;7.拖欠租金一個(gè)月以上，甲方有權(quán)對(duì)該租賃物作停水停電處理或解除合同收回該租賃物。第八條合同糾紛合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商一致達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);如協(xié)商不成而產(chǎn)生訴訟，雙方同意由廣州市番禺區(qū)人民法院管轄。第九條其他約定一、租期屆滿，本合同自行失效，甲方無償收回租賃物。二、合同期內(nèi)，如遇政府或以上國家部門征收、市政規(guī)劃及河村實(shí)施“城中村”改造時(shí)，甲乙雙方無條件執(zhí)行，雙方均不屬違約。土地和簽訂本合同時(shí)已經(jīng)存在的地上建筑物（附著物）的全部補(bǔ)償款歸甲方所有，裝修及其他經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償按如下比例分配：簽訂合同的第一年，按甲方占5%，乙方占95%分配;2、簽訂合同的第二年，按按甲方占10%，乙方占90%分配;如此類推;到簽訂合同的第十年，按甲方占50%，乙方占50%分配;簽訂合同的第二十年，按甲方占100%，乙方占0%分配。三、乙方如有意向繼續(xù)租賃，依照相關(guān)法律法規(guī)重新參與甲方組織的公開招租競(jìng)投活動(dòng)。第十條合同效力本合同自雙方簽定之日起生效，一式四份，均具有同等法律效力，甲方執(zhí)兩份，乙方、街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心各執(zhí)一份。第十一條補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表會(huì)議表決通過并公示方能生效。（以下為本合同雙方簽章情況）甲方法定名稱（蓋章）：廣州市番禺區(qū)大石街河村村股份合作經(jīng)濟(jì)社甲方法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日乙方法定名稱：_____（蓋章）乙方法定地址：_____________________________________。乙方法定代表人：_____（簽字）乙方法定代表人身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日物品租賃合同簡(jiǎn)單版（二）合同編號(hào)：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、復(fù)印機(jī)品牌、型號(hào)、配置參數(shù)產(chǎn)品名稱：復(fù)印機(jī)型號(hào)：_____單位：_____臺(tái)數(shù)量：_____價(jià)值：_____/臺(tái)配置：20張速度，標(biāo)配自動(dòng)雙面打印，A3打印、雙面復(fù)印、彩掃、身份證一鍵式復(fù)印。二、產(chǎn)品質(zhì)量甲方保證提供的產(chǎn)品符合該產(chǎn)品的出廠質(zhì)量要求，并符合該產(chǎn)品說明的質(zhì)量要求。三、交（提）貨方式甲方送貨上門并安裝調(diào)試到位。四、租賃年限租賃期自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期內(nèi)機(jī)器產(chǎn)權(quán)規(guī)甲方所有，租賃期后，機(jī)器產(chǎn)權(quán)規(guī)乙方所有。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器由雙方在交貨時(shí)共同驗(yàn)收,并由甲方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。乙方對(duì)該產(chǎn)品如有異議，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)提出，否則，視為產(chǎn)品符合雙方要求。六、租賃費(fèi)用及結(jié)算方式1、基本租金乙方按每月元支付甲方基本租金，可按年度結(jié)算。在租賃期內(nèi)甲方無償提供售后服務(wù)（即機(jī)器所有故障全部由甲方免費(fèi)負(fù)責(zé)維修，免費(fèi)更換配件）。2、使用租金按每張____元支付甲方使用租金，甲方無償提供耗材（如粉盒、載體）。為保證復(fù)印機(jī)使用紙張的質(zhì)量，從而保證復(fù)印機(jī)的使用壽命，乙方需從甲方采購紙張。七、產(chǎn)品的保修及售后服務(wù)（僅適用于機(jī)器）產(chǎn)品的保修及售后服務(wù)均由甲方執(zhí)行全包服務(wù)，實(shí)行免費(fèi)維修、更換配件及各種耗材。下列情況不在免費(fèi)保修之列，但仍提供有償維修服務(wù)：1、用戶未按規(guī)定操作和保管、自行拆卸或修理引起的故障或損壞;2、自然災(zāi)害、電網(wǎng)故障和運(yùn)輸導(dǎo)致的故障或損壞;3、使用非本公司提供的零配件及消耗材料（油墨、版紙）引起的故障或損壞;4、由非本公司認(rèn)定的維修人員進(jìn)行改造、修理、拆卸而造成的故障或損壞。八、其他事項(xiàng)1、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：產(chǎn)品自交付時(shí)起的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)包括不可抗力風(fēng)險(xiǎn)、人為風(fēng)險(xiǎn)（丟失、毀損、因保管不善而造成的其他損失等）2、乙方不得擅自拆卸、更換機(jī)器的任何部位、零件。否則，應(yīng)賠償甲方因此引起的所有損失，并按機(jī)器價(jià)值的10%承擔(dān)違約責(zé)任。3、本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。承租方：_____（簽章）出租方：_____（簽章）____年____月____日物品租賃合同簡(jiǎn)單版（三）合同編號(hào)：_____客戶方：_____承辦方：_____一、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)名稱：_______________________________________________________二、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)地址：_______________________________________________________三、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置時(shí)間：承辦方于____年____月____日_____時(shí)可以進(jìn)場(chǎng)，____日_____時(shí)前布置完畢，____年____月____日時(shí)結(jié)束時(shí)，雙方辦完交接手續(xù)后，承辦方開始撤出現(xiàn)場(chǎng)布置物品。四、租用物品名稱及其它：_______________________________________________________五、付款方式、時(shí)間：客戶需要預(yù)付定金____元，承辦方布置完畢后，定金抵作服務(wù)費(fèi)，在承辦布置完畢時(shí)客戶方應(yīng)結(jié)清余額;否則，承辦方有權(quán)撤出現(xiàn)場(chǎng)各種布置物品（不返定金），不承擔(dān)任何損失，并終止合同。六、驗(yàn)收及提出異議期限：客戶方于承辦方布置完畢后及時(shí)驗(yàn)收，對(duì)其品種、數(shù)量、質(zhì)量當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)或提出異議;客戶方不得以自身的變化、天氣的變化、未如數(shù)使用租用物品或提前結(jié)束活動(dòng)時(shí)間等為理由，而拒付或減付服務(wù)費(fèi)。七、租用物品丟失或損壞后賠付方式：租用物品屬正常使用而造成的磨損或損壞，客戶方無需賠償，（承辦方也不承擔(dān)因其磨損或損壞而造成的其它損失及費(fèi)用）;因丟失或非正常使用損壞時(shí)，由客戶方需按本合同第四條表內(nèi)單價(jià)賠償（三日內(nèi)付清）。八、租用物品的擺放及使用要求：承辦方可按客戶方的現(xiàn)場(chǎng)指揮一次擺放到位，不再重新擺放，戶外所用物品中不得淋雨、水泡的物品，應(yīng)避免淋雨、水泡;否則，由此造成的損失由客戶方承擔(dān)。九、違約責(zé)任：（一）、單方解除合同時(shí)須陪付對(duì)方違約金為總服務(wù)費(fèi)的____%;（二）、承辦方不按時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)布置時(shí)，每推遲一小時(shí)應(yīng)扣除總服務(wù)費(fèi)____%的費(fèi)用;（三）、客戶方不按時(shí)結(jié)清服務(wù)費(fèi)或不按時(shí)賠受損租用物品而超過期限的，客戶方除付清費(fèi)用外，還應(yīng)每日向承辦方增付欠款額的5%違約金;（四）、客戶對(duì)方擅自延長使用時(shí)間的，除加補(bǔ)費(fèi)用外，還需賠償承辦方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;（五）、客戶方必須擔(dān)負(fù)租用物品的防火、防災(zāi)、防盜和正常使用等安全責(zé)任。十、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系方式：（1）客戶方活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名：_____手機(jī)_____;（2）承辦方活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名：_____手機(jī)_____。十一、其他約定事項(xiàng)：_______________________________________________________十二、活動(dòng)結(jié)束后雙方交接租用物品記錄[若無承辦方簽收，即為客戶方?jīng)]有將租用物品交還給承辦方，而在超期使用：（1）沒有丟失或損壞，承辦方委托人驗(yàn)收后現(xiàn)場(chǎng)記錄：_____簽名：_____（2）若有丟失或損壞