2023年定制裝修合同（份范本）

2023年定制裝修合同（份范本）

書目

第1篇承包戶內(nèi)定制裝修合同書

第2篇室內(nèi)定制裝修施工合同

第3篇住宅定制裝修裝飾施工合同書

第4篇室內(nèi)定制裝修施工承包合同

第5篇室內(nèi)定制中國風(fēng)裝修施工合同

第6篇城市房屋定制裝修監(jiān)理合同

第7篇房屋定制中國風(fēng)裝修施工承包合同

第8篇家庭房屋定制裝修監(jiān)理托付合同

第9篇承包戶內(nèi)定制裝修合同

第10篇房屋定制中國風(fēng)裝修施工承包合同書

第11篇住宅定制裝飾裝修施工合同書

第12篇住宅定制裝修施工合同書

第13篇住宅定制裝修裝飾合同

第14篇定制裝修材料選購 合同

第15篇住宅定制裝修合同

第16篇城市住宅定制裝飾裝修合同

承包戶內(nèi)定制裝修合同書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方依據(jù)雙方簽訂的《_______項目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補(bǔ)充協(xié)議：

一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔(dān)當(dāng)裝修施工合同中的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2、凡屬于乙方緣由造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責(zé)任范圍;不屬于乙方責(zé)任(例如業(yè)主運(yùn)用過程中自身人為損壞、第三者有意或非有意損壞等)，但是經(jīng)由雙方協(xié)商須要乙方施工的，乙方必需主動協(xié)作修理，費用雙方協(xié)商由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，但費用收取不能高于市場綜合水平標(biāo)準(zhǔn)。

二.工程質(zhì)量保修期：

雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收，完善整改看法并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。

三.保修金支付：

本工程將保留按合同結(jié)算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù);支付保修金同時應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費用、違約金等相關(guān)款項。

四.保修要求條款：

1、交樓期間精裝修施工單位必需在現(xiàn)場組建特地的交樓修理辦公室，每一戶支配專業(yè)人員陪伴我司交樓人員進(jìn)行驗收移交。要求參加交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的看法必需仔細(xì)記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進(jìn)行整改修理。

2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個月，作為修理高峰期，期間必需派足夠的固定修理人員(詳細(xì)數(shù)量依據(jù)現(xiàn)場實際須要另行確定)在現(xiàn)場組建特地的修理辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反應(yīng)、即時處理。

3、修理高峰期過后，總包單位必需指定修理負(fù)責(zé)人，修理負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進(jìn)行修理，履行保修義務(wù)，保證修理的質(zhì)量及效果。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

5、接到修理通知后，施工單位必需實行第一時間先檢查修理，后論責(zé)任的服務(wù)原則

6、乙方未能剛好按規(guī)定進(jìn)場修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)修理完好或經(jīng)過兩次修理都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請其它施工單位代為修理并確定價格，由此發(fā)生的全部修理費用及賠償費用、并加收以上費用的15%作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。以上費用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用干脆從保修金中扣除。

7.由乙方的施工質(zhì)量緣由，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任、費用及甲方的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15%的罰款從保修金中干脆扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用干脆從保修金中扣除。

9.對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的相關(guān)規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，實行平安防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修施工。

10.在修理高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進(jìn)行一次對業(yè)主的上門回訪，剛好了解業(yè)主的運(yùn)用狀況，發(fā)覺問題剛好登記處理，從而提高客戶滿足度。回訪時要制定填寫《工程回訪登記表》(表格參考下表)，填寫完畢后同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進(jìn)行回訪，則一次罰款￥1000元。

11、對每一次修理完畢后，施工單位必需填寫《工程修理記錄表》，同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。

五.建立快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保證措施：

1、在業(yè)主入伙交樓驗收及入伙后的修理高峰期間，施工單位必需在現(xiàn)場組建特地的交樓修理辦公室，并必需指定修理總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力幫助甲方驗收交樓工作，修理總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必需保持24小時通暢。設(shè)立修理辦公室聯(lián)絡(luò)專線，修理聯(lián)絡(luò)專線必需保證24小時有專人接聽，對反饋的修理信息做好記錄，并剛好反饋給修理負(fù)責(zé)人，確?？焖僦湫蘩?。若因特別緣由要更換負(fù)責(zé)人，施工單位必需提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在支配好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換。

以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違反任何一點規(guī)定，甲方每次將處以￥500-2023元的罰款。

修理期間若修理負(fù)責(zé)人對該項工作不稱職，修理協(xié)作工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿足，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無條件更換更合適的負(fù)責(zé)人，以確保修理工作的質(zhì)量與進(jìn)度。若施工單位實行拖延、不協(xié)作的看法與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必需在一周內(nèi)更換合適負(fù)責(zé)人。

修理總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

2、在修理高峰期過后，施工單位必需指定修理總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力幫助甲方修理服務(wù)工作，修理總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必需保持24小時通暢。否則將每次處以￥500元的罰款。

3.修理總負(fù)責(zé)人必需在修理工作起先前2個月確定。

六.修理人員作業(yè)管理制度要求及懲罰措施

1、乙方人員修理時出入小區(qū)時需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認(rèn)。違反一次懲罰￥100元。

2、乙方人員入戶修理前，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)。違反一次懲罰￥500元。

3、乙方人員入戶修理時，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必需作好施工作業(yè)點周邊的成品愛護(hù)，必要時運(yùn)用地墊，若因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修、家具的損壞須由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。并處每次每項￥500元的懲罰。

4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動;不得大聲喧嘩、翻看報刊雜志、電視;不允許亂扔垃圾、吐痰;不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違反其中一項一次懲罰￥500元。

5、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必需按甲方或管理處規(guī)定剛好歸還。違反一次懲罰￥100元。

6、乙方在離開修理現(xiàn)場或在空置房返修完畢后，須剛好將返修現(xiàn)場清理干凈，關(guān)好門窗、水電開關(guān)等，嚴(yán)禁將空置房作為倉庫運(yùn)用。出現(xiàn)任何不良事務(wù)，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，均由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任并處一項一次￥1000元至￥5000元的罰款。

7、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不聽從管理的，甲方有權(quán)要求其限時整改，若乙方不能根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改的，可要求其退場并將另外托付其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時一切費用將由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、因工作須要乙方參與的會議，乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時參與。未能準(zhǔn)時出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元;無故缺席一次罰款￥1000元。

七.其他獎懲制度：

1、集中交付及修理高峰期間，依據(jù)施工單位的修理服務(wù)質(zhì)量狀況(從修理質(zhì)量、速度、服務(wù)協(xié)作、客戶評價等方面體現(xiàn))，結(jié)合《工程回訪登記表》及《工程修理記錄表》體現(xiàn)的綜合修理質(zhì)量、業(yè)主評價等方面狀況，返修工作滿足度總體在90%以上的單位，賜予￥3000元的獎金;對于綜合評價差，業(yè)主對修理工作出現(xiàn)過2次以上合理投訴的單位，賜予￥3000元的罰款。

2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任單位每條扣款￥50元，出現(xiàn)二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)支配其他人進(jìn)行處理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、施工單位在工程交付前指定返修負(fù)責(zé)人，必需組織足夠數(shù)量的返修工人，報甲方返修辦備案，并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先運(yùn)用權(quán)。各單位須根據(jù)甲方要求人數(shù)派駐返修工人，每少一工日罰款￥200元，累計超過10個工日通報指責(zé)。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作支配或削減人數(shù)，必需先征得返修辦同意后方可進(jìn)行。

4、各施工單位負(fù)責(zé)本單位返修人員的管理，因返修人員不聽從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位擔(dān)當(dāng)。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴(yán)峻程度處以￥100-5000元的罰款并現(xiàn)場開具《施工單位人員行為過失懲罰通知單》，如乙方實行回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權(quán)干脆處理，產(chǎn)生一切費用干脆從責(zé)任單位的款項中扣除。

5、集中交付及修理高峰期間由甲方、物業(yè)修理部每2星期評出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位修理辦舉薦，甲方、物業(yè)修理部依據(jù)該工人修理記錄、客戶返修滿足度和工作量綜合質(zhì)量，對滿足度較高的人員進(jìn)行嘉獎。每人每次￥100元現(xiàn)金嘉獎，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時滿足度較差的人員不得從事保修工作。

6、集中交付及修理高峰期間，除修理總負(fù)責(zé)人外，各施工單位必需指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿足度對管理人員進(jìn)行嘉獎。1個月評定一次，對總體修理滿足度較高的，每次嘉獎￥500元;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥1000元，并必需更換該管理人員。

7、日常保修期間每月評出返修5佳人員，5佳人員評定依據(jù)客戶返修滿足度和工作量綜合分。對總體修理滿足度較高的，每人每次嘉獎￥100元并通報各單位以示嘉獎;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥500元。

8、日常保修期間各單位必需指定管理人員，每月進(jìn)行一次評定，對總體修理滿足度較高的，每人每次嘉獎￥100元并通報各單位以示嘉獎;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥500元。

(注：全部罰款與嘉獎均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》、《嘉獎通知單》

八.本修理協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效力。

甲方：

代表：

日期：

乙方：

室內(nèi)定制裝修施工合同

2023室內(nèi)定制裝修施工甲方：

乙方：

甲、乙雙方依據(jù)雙方簽訂的《_______項目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補(bǔ)充協(xié)議：

一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔(dān)當(dāng)裝修施工合同中的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2、凡屬于乙方緣由造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責(zé)任范圍;不屬于乙方責(zé)任(例如業(yè)主運(yùn)用過程中自身人為損壞、第三者有意或非有意損壞等)，但是經(jīng)由雙方協(xié)商須要乙方施工的，乙方必需主動協(xié)作修理，費用雙方協(xié)商由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，但費用收取不能高于市場綜合水平標(biāo)準(zhǔn)。

二.工程質(zhì)量保修期：

雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收，完善整改看法并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。

三.保修金支付：

本工程將保留按合同結(jié)算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù);支付保修金同時應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費用、違約金等相關(guān)款項。

四.保修要求條款：

1、交樓期間精裝修施工單位必需在現(xiàn)場組建特地的交樓修理辦公室，每一戶支配專業(yè)人員陪伴我司交樓人員進(jìn)行驗收移交。要求參加交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的看法必需仔細(xì)記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進(jìn)行整改修理。

2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個月，作為修理高峰期，期間必需派足夠的固定修理人員(詳細(xì)數(shù)量依據(jù)現(xiàn)場實際須要另行確定)在現(xiàn)場組建特地的修理辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反應(yīng)、即時處理。

3、修理高峰期過后，總包單位必需指定修理負(fù)責(zé)人，修理負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進(jìn)行修理，履行保修義務(wù)，保證修理的質(zhì)量及效果。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

5、接到修理通知后，施工單位必需實行第一時間先檢查修理，后論責(zé)任的服務(wù)原則

6、乙方未能剛好按規(guī)定進(jìn)場修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)修理完好或經(jīng)過兩次修理都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請其它施工單位代為修理并確定價格，由此發(fā)生的全部修理費用及賠償費用、并加收以上費用的15%作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。以上費用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用干脆從保修金中扣除。

7.由乙方的施工質(zhì)量緣由，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任、費用及甲方的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15%的罰款從保修金中干脆扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用干脆從保修金中扣除。

9.對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的相關(guān)規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，實行平安防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修施工。

10.在修理高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進(jìn)行一次對業(yè)主的上門回訪，剛好了解業(yè)主的運(yùn)用狀況，發(fā)覺問題剛好登記處理，從而提高客戶滿足度?；卦L時要制定填寫《工程回訪登記表》(表格參考下表)，填寫完畢后同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進(jìn)行回訪，則一次罰款￥1000元。

11、對每一次修理完畢后，施工單位必需填寫《工程修理記錄表》，同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。

五.建立快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保證措施：

1、在業(yè)主入伙交樓驗收及入伙后的修理高峰期間，施工單位必需在現(xiàn)場組建特地的交樓修理辦公室，并必需指定修理總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力幫助甲方驗收交樓工作，修理總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必需保持24小時通暢。設(shè)立修理辦公室聯(lián)絡(luò)專線，修理聯(lián)絡(luò)專線必需保證24小時有專人接聽，對反饋的修理信息做好記錄，并剛好反饋給修理負(fù)責(zé)人，確?？焖僦湫蘩?。若因特別緣由要更換負(fù)責(zé)人，施工單位必需提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在支配好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換。

以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違反任何一點規(guī)定，甲方每次將處以￥500-2023元的罰款。

修理期間若修理負(fù)責(zé)人對該項工作不稱職，修理協(xié)作工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿足，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無條件更換更合適的負(fù)責(zé)人，以確保修理工作的質(zhì)量與進(jìn)度。若施工單位實行拖延、不協(xié)作的看法與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必需在一周內(nèi)更換合適負(fù)責(zé)人。

修理總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

2、在修理高峰期過后，施工單位必需指定修理總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力幫助甲方修理服務(wù)工作，修理總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必需保持24小時通暢。否則將每次處以￥500元的罰款。

3.修理總負(fù)責(zé)人必需在修理工作起先前2個月確定。

六.修理人員作業(yè)管理制度要求及懲罰措施

1、乙方人員修理時出入小區(qū)時需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認(rèn)。違反一次懲罰￥100元。

2、乙方人員入戶修理前，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)。違反一次懲罰￥500元。

3、乙方人員入戶修理時，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必需作好施工作業(yè)點周邊的成品愛護(hù)，必要時運(yùn)用地墊，若因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修、家具的損壞須由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。并處每次每項￥500元的懲罰。

4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動;不得大聲喧嘩、翻看報刊雜志、電視;不允許亂扔垃圾、吐痰;不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違反其中一項一次懲罰￥500元。

5、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必需按甲方或管理處規(guī)定剛好歸還。違反一次懲罰￥100元。

6、乙方在離開修理現(xiàn)場或在空置房返修完畢后，須剛好將返修現(xiàn)場清理干凈，關(guān)好門窗、水電開關(guān)等，嚴(yán)禁將空置房作為倉庫運(yùn)用。出現(xiàn)任何不良事務(wù)，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，均由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任并處一項一次￥1000元至￥5000元的罰款。

7、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不聽從管理的，甲方有權(quán)要求其限時整改，若乙方不能根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改的，可要求其退場并將另外托付其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時一切費用將由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、因工作須要乙方參與的會議，乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時參與。未能準(zhǔn)時出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元;無故缺席一次罰款￥1000元。

七.其他獎懲制度：

1、集中交付及修理高峰期間，依據(jù)施工單位的修理服務(wù)質(zhì)量狀況(從修理質(zhì)量、速度、服務(wù)協(xié)作、客戶評價等方面體現(xiàn))，結(jié)合《工程回訪登記表》及《工程修理記錄表》體現(xiàn)的綜合修理質(zhì)量、業(yè)主評價等方面狀況，返修工作滿足度總體在90%以上的單位，賜予￥3000元的獎金;對于綜合評價差，業(yè)主對修理工作出現(xiàn)過2次以上合理投訴的單位，賜予￥3000元的罰款。

2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任單位每條扣款￥50元，出現(xiàn)二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)支配其他人進(jìn)行處理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、施工單位在工程交付前指定返修負(fù)責(zé)人，必需組織足夠數(shù)量的返修工人，報甲方返修辦備案，并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先運(yùn)用權(quán)。各單位須根據(jù)甲方要求人數(shù)派駐返修工人，每少一工日罰款￥200元，累計超過10個工日通報指責(zé)。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作支配或削減人數(shù)，必需先征得返修辦同意后方可進(jìn)行。

4、各施工單位負(fù)責(zé)本單位返修人員的管理，因返修人員不聽從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位擔(dān)當(dāng)。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴(yán)峻程度處以￥100-5000元的罰款并現(xiàn)場開具《施工單位人員行為過失懲罰通知單》，如乙方實行回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權(quán)干脆處理，產(chǎn)生一切費用干脆從責(zé)任單位的款項中扣除。

5、集中交付及修理高峰期間由甲方、物業(yè)修理部每2星期評出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位修理辦舉薦，甲方、物業(yè)修理部依據(jù)該工人修理記錄、客戶返修滿足度和工作量綜合質(zhì)量，對滿足度較高的人員進(jìn)行嘉獎。每人每次￥100元現(xiàn)金嘉獎，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時滿足度較差的人員不得從事保修工作。

6、集中交付及修理高峰期間，除修理總負(fù)責(zé)人外，各施工單位必需指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿足度對管理人員進(jìn)行嘉獎。1個月評定一次，對總體修理滿足度較高的，每次嘉獎￥500元;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥1000元，并必需更換該管理人員。

7、日常保修期間每月評出返修5佳人員，5佳人員評定依據(jù)客戶返修滿足度和工作量綜合分。對總體修理滿足度較高的，每人每次嘉獎￥100元并通報各單位以示嘉獎;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥500元。

8、日常保修期間各單位必需指定管理人員，每月進(jìn)行一次評定，對總體修理滿足度較高的，每人每次嘉獎￥100元并通報各單位以示嘉獎;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥500元。

(注：全部罰款與嘉獎均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》、《嘉獎通知單》

八.本修理協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效力。

甲方：

代表：

日期：

乙方：

住宅定制裝修裝飾施工合同書

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點：

1.2工程內(nèi)容：

1.3工程承包方式：

1.4工程期限月，開工日期年月日，竣工日期年月日

1.5合同價款：本合同工程總造價為(小寫)：元，大寫￥

其次條甲方義務(wù)

2.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里及城管之間的關(guān)系。

2.2參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)竣工驗收。

第三條乙方義務(wù)

3.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

3.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

3.3保證施工現(xiàn)場的整齊，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第四條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一樣，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

第五條工期延誤

5.1對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量改變和設(shè)計變更;

(2)不行抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他狀況。

5.2因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;

5.3因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問題其次次整改工期不順延。

第六條工程驗收

6.1工程竣工后，乙方應(yīng)剛好通知甲方驗收。

6.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為六月，六月后為有償修理。

第七條付款方式

7.1工程完工驗收合格后，扣除保證金后(總款5%)付清剩余工程款元(小寫：)

7.2乙方須向甲方供應(yīng)正規(guī)廣告類發(fā)票結(jié)款

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。合同履行期間，雙方均不得隨意變更和解除合同。

8.2如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

8.3本合同正本一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

托付代理人：托付代理人：

室內(nèi)定制裝修施工承包合同

2023室內(nèi)定制裝修施工承包甲方：

乙方：

甲、乙雙方依據(jù)雙方簽訂的《_______項目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補(bǔ)充協(xié)議：

一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔(dān)當(dāng)裝修施工合同中的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2、凡屬于乙方緣由造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責(zé)任范圍;不屬于乙方責(zé)任(例如業(yè)主運(yùn)用過程中自身人為損壞、第三者有意或非有意損壞等)，但是經(jīng)由雙方協(xié)商須要乙方施工的，乙方必需主動協(xié)作修理，費用雙方協(xié)商由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，但費用收取不能高于市場綜合水平標(biāo)準(zhǔn)。

二.工程質(zhì)量保修期：

雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收，完善整改看法并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。

三.保修金支付：

本工程將保留按合同結(jié)算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù);支付保修金同時應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費用、違約金等相關(guān)款項。

四.保修要求條款：

1、交樓期間精裝修施工單位必需在現(xiàn)場組建特地的交樓修理辦公室，每一戶支配專業(yè)人員陪伴我司交樓人員進(jìn)行驗收移交。要求參加交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的看法必需仔細(xì)記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進(jìn)行整改修理。

2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個月，作為修理高峰期，期間必需派足夠的固定修理人員(詳細(xì)數(shù)量依據(jù)現(xiàn)場實際須要另行確定)在現(xiàn)場組建特地的修理辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反應(yīng)、即時處理。

3、修理高峰期過后，總包單位必需指定修理負(fù)責(zé)人，修理負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進(jìn)行修理，履行保修義務(wù)，保證修理的質(zhì)量及效果。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

5、接到修理通知后，施工單位必需實行第一時間先檢查修理，后論責(zé)任的服務(wù)原則

6、乙方未能剛好按規(guī)定進(jìn)場修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)修理完好或經(jīng)過兩次修理都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請其它施工單位代為修理并確定價格，由此發(fā)生的全部修理費用及賠償費用、并加收以上費用的15%作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。以上費用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用干脆從保修金中扣除。

7.由乙方的施工質(zhì)量緣由，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任、費用及甲方的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15%的罰款從保修金中干脆扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用干脆從保修金中扣除。

9.對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的相關(guān)規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，實行平安防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修施工。

10.在修理高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進(jìn)行一次對業(yè)主的上門回訪，剛好了解業(yè)主的運(yùn)用狀況，發(fā)覺問題剛好登記處理，從而提高客戶滿足度?；卦L時要制定填寫《工程回訪登記表》(表格參考下表)，填寫完畢后同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進(jìn)行回訪，則一次罰款￥1000元。

11、對每一次修理完畢后，施工單位必需填寫《工程修理記錄表》，同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。

五.建立快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保證措施：

1、在業(yè)主入伙交樓驗收及入伙后的修理高峰期間，施工單位必需在現(xiàn)場組建特地的交樓修理辦公室，并必需指定修理總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力幫助甲方驗收交樓工作，修理總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必需保持24小時通暢。設(shè)立修理辦公室聯(lián)絡(luò)專線，修理聯(lián)絡(luò)專線必需保證24小時有專人接聽，對反饋的修理信息做好記錄，并剛好反饋給修理負(fù)責(zé)人，確?？焖僦湫蘩?。若因特別緣由要更換負(fù)責(zé)人，施工單位必需提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在支配好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換。

以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違反任何一點規(guī)定，甲方每次將處以￥500-2023元的罰款。

修理期間若修理負(fù)責(zé)人對該項工作不稱職，修理協(xié)作工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿足，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無條件更換更合適的負(fù)責(zé)人，以確保修理工作的質(zhì)量與進(jìn)度。若施工單位實行拖延、不協(xié)作的看法與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必需在一周內(nèi)更換合適負(fù)責(zé)人。

修理總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

2、在修理高峰期過后，施工單位必需指定修理總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力幫助甲方修理服務(wù)工作，修理總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必需保持24小時通暢。否則將每次處以￥500元的罰款。

3.修理總負(fù)責(zé)人必需在修理工作起先前2個月確定。

六.修理人員作業(yè)管理制度要求及懲罰措施

1、乙方人員修理時出入小區(qū)時需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認(rèn)。違反一次懲罰￥100元。

2、乙方人員入戶修理前，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)。違反一次懲罰￥500元。

3、乙方人員入戶修理時，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必需作好施工作業(yè)點周邊的成品愛護(hù)，必要時運(yùn)用地墊，若因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修、家具的損壞須由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。并處每次每項￥500元的懲罰。

4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動;不得大聲喧嘩、翻看報刊雜志、電視;不允許亂扔垃圾、吐痰;不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違反其中一項一次懲罰￥500元。

5、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必需按甲方或管理處規(guī)定剛好歸還。違反一次懲罰￥100元。

6、乙方在離開修理現(xiàn)場或在空置房返修完畢后，須剛好將返修現(xiàn)場清理干凈，關(guān)好門窗、水電開關(guān)等，嚴(yán)禁將空置房作為倉庫運(yùn)用。出現(xiàn)任何不良事務(wù)，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，均由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任并處一項一次￥1000元至￥5000元的罰款。

7、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不聽從管理的，甲方有權(quán)要求其限時整改，若乙方不能根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改的，可要求其退場并將另外托付其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時一切費用將由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、因工作須要乙方參與的會議，乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時參與。未能準(zhǔn)時出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元;無故缺席一次罰款￥1000元。

七.其他獎懲制度：

1、集中交付及修理高峰期間，依據(jù)施工單位的修理服務(wù)質(zhì)量狀況(從修理質(zhì)量、速度、服務(wù)協(xié)作、客戶評價等方面體現(xiàn))，結(jié)合《工程回訪登記表》及《工程修理記錄表》體現(xiàn)的綜合修理質(zhì)量、業(yè)主評價等方面狀況，返修工作滿足度總體在90%以上的單位，賜予￥3000元的獎金;對于綜合評價差，業(yè)主對修理工作出現(xiàn)過2次以上合理投訴的單位，賜予￥3000元的罰款。

2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任單位每條扣款￥50元，出現(xiàn)二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)支配其他人進(jìn)行處理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、施工單位在工程交付前指定返修負(fù)責(zé)人，必需組織足夠數(shù)量的返修工人，報甲方返修辦備案，并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先運(yùn)用權(quán)。各單位須根據(jù)甲方要求人數(shù)派駐返修工人，每少一工日罰款￥200元，累計超過10個工日通報指責(zé)。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作支配或削減人數(shù)，必需先征得返修辦同意后方可進(jìn)行。

4、各施工單位負(fù)責(zé)本單位返修人員的管理，因返修人員不聽從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位擔(dān)當(dāng)。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴(yán)峻程度處以￥100-5000元的罰款并現(xiàn)場開具《施工單位人員行為過失懲罰通知單》，如乙方實行回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權(quán)干脆處理，產(chǎn)生一切費用干脆從責(zé)任單位的款項中扣除。

5、集中交付及修理高峰期間由甲方、物業(yè)修理部每2星期評出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位修理辦舉薦，甲方、物業(yè)修理部依據(jù)該工人修理記錄、客戶返修滿足度和工作量綜合質(zhì)量，對滿足度較高的人員進(jìn)行嘉獎。每人每次￥100元現(xiàn)金嘉獎，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時滿足度較差的人員不得從事保修工作。

6、集中交付及修理高峰期間，除修理總負(fù)責(zé)人外，各施工單位必需指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿足度對管理人員進(jìn)行嘉獎。1個月評定一次，對總體修理滿足度較高的，每次嘉獎￥500元;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥1000元，并必需更換該管理人員。

7、日常保修期間每月評出返修5佳人員，5佳人員評定依據(jù)客戶返修滿足度和工作量綜合分。對總體修理滿足度較高的，每人每次嘉獎￥100元并通報各單位以示嘉獎;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥500元。

8、日常保修期間各單位必需指定管理人員，每月進(jìn)行一次評定，對總體修理滿足度較高的，每人每次嘉獎￥100元并通報各單位以示嘉獎;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥500元。

(注：全部罰款與嘉獎均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》、《嘉獎通知單》

八.本修理協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效力。

甲方：

代表：

日期：

乙方：

室內(nèi)定制中國風(fēng)裝修施工合同

2023室內(nèi)定制中國風(fēng)裝修施工甲方：乙方：

甲方現(xiàn)有位于-----市-----區(qū)建筑面積-----平方米的住宅一套，現(xiàn)將其室內(nèi)裝飾工程承包給乙方設(shè)計、施工。為明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一樣同意訂立如下合同：

一、工程項目：(見工程預(yù)算表，共頁)。

二、工程采納：包工包料;

三、工程日期：年月日至年月日，共天。如甲方停水、停電、自然災(zāi)難及人力不行抗拒的影響、甲方變更圖紙或工程款未剛好支付，工期順延。

四、工程總額：人民幣元。(小寫：)

五、付款方式

1、簽訂合同后，甲方即支付---%備料款計元，乙方三天內(nèi)進(jìn)場開工。

2、施工結(jié)束甲方再支付----%的進(jìn)度款，計元。

六、設(shè)計施工標(biāo)準(zhǔn)：

1、見工程預(yù)算表，以及施工圖紙。

七、雙方負(fù)責(zé)：

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)事項：

1、負(fù)責(zé)與大樓物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)所涉及的拆墻、搬運(yùn)、平安及施工人員的暫住證或出入證的辦證手續(xù)及費用等問題。

2、供應(yīng)施工期間現(xiàn)場的水電。

3、供應(yīng)臨時堆放廢物和雜料的場地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?/p>

4、按合同進(jìn)度剛好支付裝修款項。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事項：

1、嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)消防及其它平安規(guī)范的要求進(jìn)行施工，并做好現(xiàn)場的防火、平安防護(hù)及保衛(wèi)工作，對現(xiàn)場由于操作不當(dāng)造成的火災(zāi)及人員傷亡等事故及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失均應(yīng)付全部責(zé)任。

2、嚴(yán)格根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的施工圖紙及說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3、按規(guī)定期限竣工，交付甲方運(yùn)用。

4、在驗收后應(yīng)與甲方簽定為一年的工程保修手續(xù)，在保修期間內(nèi)如是乙方施工質(zhì)量問題、材料選用不當(dāng)、不符合合同規(guī)定，由乙方全部負(fù)責(zé);如是甲方運(yùn)用不當(dāng)而損壞的配件或材料，乙方僅收取工本費。并供應(yīng)定期回訪，終身修理。

5、施工人員均由乙方自行選任。施工人員在施工期間一切傷亡、勞務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)。

八、其他事項

1、甲方必需在合同規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付裝修費用，不得將裝修費用私自交付乙方所屬施工人員，否則，一切后果由甲方自負(fù)。

2、甲方在施工過程中不得與乙方所派駐的施工隊伍私自商定增減原施工項目，否則，所造成的質(zhì)量及損耗后果均由甲方負(fù)責(zé)。

3、依據(jù)合同要求，乙方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成裝修任務(wù)，如甲方在裝修期間內(nèi)以原設(shè)計提出修改看法，必需剛好向乙方供應(yīng)修改方案，甲乙雙方書面認(rèn)可后按書面修改方案施工、驗收、結(jié)算。

4、甲方須在乙方交房前一星期交付工程《質(zhì)量問題整改通知書》給乙方，以便對不合格項目提前修理完善。

5、乙方施工完畢后，應(yīng)做到人走場清，保持裝修房屋整齊，讓住戶滿足。

6、施工完畢后，甲方憑乙方開出的《保修單》作為保修一年的憑據(jù)。

九、以上合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望共同遵守，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十、因本合同所發(fā)生的一切爭議均應(yīng)提交----仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________

城市房屋定制裝修監(jiān)理合同

2023城市房屋定制裝修監(jiān)理甲方：(以下簡稱“業(yè)主”)證件號碼：;聯(lián)系電話：

乙方：(以下簡稱“監(jiān)理人”)證件號碼：;聯(lián)系電話：

經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

一、監(jiān)理概況

1.業(yè)主托付監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

①、工程名稱：

②、監(jiān)理范圍：甲方托付乙方按下述第種方式對本工程進(jìn)行監(jiān)理：.施工前期服務(wù)：裝修公司資格審核、裝修合同審核、設(shè)計方案審核、材料審核、預(yù)算審核;.施工過程階段監(jiān)理：原房質(zhì)量勘測(含房屋拆舊驗收)、水電隱藏工程驗收、泥木工程驗收(含隱藏)、油漆工程驗收、安裝工程驗收及竣工驗收;.施工過程全程監(jiān)理:材料的購買及進(jìn)場驗收、水電路改造、防水工程、吊頂工程、細(xì)木工程、門窗工程、地墻面鋪設(shè)工程、涂料油漆工程、水電設(shè)備安裝工程驗收及竣工驗收、增減工程、工期延期審核、工程進(jìn)度限制、幫助簽定工程施工保修責(zé)任書;

2.下列文件均為本合同的組成部分：

①、裝飾裝修工程施工合同。

②、在實施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。

二、監(jiān)理收費及支付方法

1、本工程監(jiān)理收費根據(jù)現(xiàn)行市場收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定監(jiān)理費用總額元，金額大寫;

2、自本合同簽訂之日時甲方向乙方預(yù)付雙方商定監(jiān)理費總額的30%作為合同定金，定金收費元，金額大寫;監(jiān)理工作完成后定金抵做工程監(jiān)理費;

3.工程進(jìn)度過半時甲方向乙方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費總額的50%(不含定金)，金額元，金額大寫;

4.工程驗收合格后,甲方向乙方結(jié)清全部工程監(jiān)理費乙方向甲方開具收據(jù)作為結(jié)算憑證若甲方要求乙方供應(yīng)發(fā)票則由甲方擔(dān)當(dāng)8%的稅管費。

三、雙方責(zé)任和義務(wù)、

甲方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)，免費向乙方供應(yīng)與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所須要的工程資料，并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程監(jiān)理要求;

2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費;

3、本工程建筑材料，設(shè)備的加工訂貨如需乙方監(jiān)理人員協(xié)作時，所需費用由甲方擔(dān)當(dāng);

4、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的全部外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時“居室內(nèi)需改動、拆除”的部分，在乙方的協(xié)作下，必需向小區(qū)物業(yè)管理處或房管部門申報，取得有關(guān)部門的同意;

5、當(dāng)甲方發(fā)覺監(jiān)理人員未按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給甲方或工程造成損失、

乙方責(zé)任和義務(wù)

1、乙方按合同約定派出監(jiān)理工作須要的監(jiān)理人員，完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向甲方報告監(jiān)理工作;

2、乙方在履行本合同期間，應(yīng)仔細(xì)、勤奮地工作，為甲方供應(yīng)與其水平相應(yīng)的詢問看法，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益;

3、對裝飾工程有關(guān)事項包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和運(yùn)用功能要求，有權(quán)向甲方提出建議;

4、對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，根據(jù)平安和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議。假如擬提出的建議可能會提高工程造價或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意;

5、根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議;

6、工程上運(yùn)用的材料、成品半成品等不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程等有權(quán)通知甲方，有權(quán)通知承包人停工整改，返工，得到乙方復(fù)工令后才能接著施工;

7、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán);

8.乙方在甲方授權(quán)下，可對任何承包人合同約定的義務(wù)提出變更，假如由此影響了工程費用、質(zhì)量、進(jìn)度則這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

1、由于乙方監(jiān)理錯誤給甲方造成嚴(yán)峻經(jīng)濟(jì)損失時，乙方有責(zé)任在監(jiān)理上接著實行補(bǔ)救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方不履行合同時，乙方不返回定金，并按乙方實際完成工作量另付監(jiān)理費。乙方不履行

3.在施工過程中，如因業(yè)主緣由(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進(jìn)度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限一個月時，應(yīng)適當(dāng)加收監(jiān)理費。

五、合同生效、中止與結(jié)束

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后方為有效。

2、甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時，應(yīng)提前一周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一樣看法，形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議前，本合同接著有效。

3、本合同以乙方向甲方供應(yīng)本合同規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件，

六、免責(zé)條款

1、甲方因合理緣由，造成工程延期或停工，應(yīng)提前告知乙方，不需支付停

2.乙方對施工方違反合同的質(zhì)量要求和完工(交圖/交貨)時限，不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3.本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不行抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。

七、未盡事宜與附加條款附加：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

八、合同文本

1.合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)，自年月日起先實施，至裝飾裝修工程施工合同規(guī)定的竣工日期止。

2.本合同壹式貳份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

3.本合同履行完后自動終止。

甲方簽字(蓋章)：乙方代表簽字(蓋章)：

房屋定制中國風(fēng)裝修施工承包合同

2023房屋定制中國風(fēng)裝修施工承包甲方：乙方：

甲方現(xiàn)有位于-----市-----區(qū)建筑面積-----平方米的住宅一套，現(xiàn)將其室內(nèi)裝飾工程承包給乙方設(shè)計、施工。為明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一樣同意訂立如下合同：

一、工程項目：(見工程預(yù)算表，共頁)。

二、工程采納：包工包料;

三、工程日期：年月日至年月日，共天。如甲方停水、停電、自然災(zāi)難及人力不行抗拒的影響、甲方變更圖紙或工程款未剛好支付，工期順延。

四、工程總額：人民幣元。(小寫：)

五、付款方式

1、簽訂合同后，甲方即支付---%備料款計元，乙方三天內(nèi)進(jìn)場開工。

2、施工結(jié)束甲方再支付----%的進(jìn)度款，計元。

六、設(shè)計施工標(biāo)準(zhǔn)：

1、見工程預(yù)算表，以及施工圖紙。

七、雙方負(fù)責(zé)：

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)事項：

1、負(fù)責(zé)與大樓物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)所涉及的拆墻、搬運(yùn)、平安及施工人員的暫住證或出入證的辦證手續(xù)及費用等問題。

2、供應(yīng)施工期間現(xiàn)場的水電。

3、供應(yīng)臨時堆放廢物和雜料的場地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?/p>

4、按合同進(jìn)度剛好支付裝修款項。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事項：

1、嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)消防及其它平安規(guī)范的要求進(jìn)行施工，并做好現(xiàn)場的防火、平安防護(hù)及保衛(wèi)工作，對現(xiàn)場由于操作不當(dāng)造成的火災(zāi)及人員傷亡等事故及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失均應(yīng)付全部責(zé)任。

2、嚴(yán)格根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的施工圖紙及說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3、按規(guī)定期限竣工，交付甲方運(yùn)用。

4、在驗收后應(yīng)與甲方簽定為一年的工程保修手續(xù)，在保修期間內(nèi)如是乙方施工質(zhì)量問題、材料選用不當(dāng)、不符合合同規(guī)定，由乙方全部負(fù)責(zé);如是甲方運(yùn)用不當(dāng)而損壞的配件或材料，乙方僅收取工本費。并供應(yīng)定期回訪，終身修理。

5、施工人員均由乙方自行選任。施工人員在施工期間一切傷亡、勞務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)。

八、其他事項

1、甲方必需在合同規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付裝修費用，不得將裝修費用私自交付乙方所屬施工人員，否則，一切后果由甲方自負(fù)。

2、甲方在施工過程中不得與乙方所派駐的施工隊伍私自商定增減原施工項目，否則，所造成的質(zhì)量及損耗后果均由甲方負(fù)責(zé)。

3、依據(jù)合同要求，乙方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成裝修任務(wù)，如甲方在裝修期間內(nèi)以原設(shè)計提出修改看法，必需剛好向乙方供應(yīng)修改方案，甲乙雙方書面認(rèn)可后按書面修改方案施工、驗收、結(jié)算。

4、甲方須在乙方交房前一星期交付工程《質(zhì)量問題整改通知書》給乙方，以便對不合格項目提前修理完善。

5、乙方施工完畢后，應(yīng)做到人走場清，保持裝修房屋整齊，讓住戶滿足。

6、施工完畢后，甲方憑乙方開出的《保修單》作為保修一年的憑據(jù)。

九、以上合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望共同遵守，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十、因本合同所發(fā)生的一切爭議均應(yīng)提交----仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________

家庭房屋定制裝修監(jiān)理托付合同

2023家庭房屋定制裝修監(jiān)理托付甲方：(以下簡稱“業(yè)主”)證件號碼：;聯(lián)系電話：

乙方：(以下簡稱“監(jiān)理人”)證件號碼：;聯(lián)系電話：

經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

一、監(jiān)理概況

1.業(yè)主托付監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

①、工程名稱：

②、監(jiān)理范圍：甲方托付乙方按下述第種方式對本工程進(jìn)行監(jiān)理：.施工前期服務(wù)：裝修公司資格審核、裝修合同審核、設(shè)計方案審核、材料審核、預(yù)算審核;.施工過程階段監(jiān)理：原房質(zhì)量勘測(含房屋拆舊驗收)、水電隱藏工程驗收、泥木工程驗收(含隱藏)、油漆工程驗收、安裝工程驗收及竣工驗收;.施工過程全程監(jiān)理:材料的購買及進(jìn)場驗收、水電路改造、防水工程、吊頂工程、細(xì)木工程、門窗工程、地墻面鋪設(shè)工程、涂料油漆工程、水電設(shè)備安裝工程驗收及竣工驗收、增減工程、工期延期審核、工程進(jìn)度限制、幫助簽定工程施工保修責(zé)任書;

2.下列文件均為本合同的組成部分：

①、裝飾裝修工程施工合同。

②、在實施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。

二、監(jiān)理收費及支付方法

1、本工程監(jiān)理收費根據(jù)現(xiàn)行市場收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定監(jiān)理費用總額元，金額大寫;

2、自本合同簽訂之日時甲方向乙方預(yù)付雙方商定監(jiān)理費總額的30%作為合同定金，定金收費元，金額大寫;監(jiān)理工作完成后定金抵做工程監(jiān)理費;

3.工程進(jìn)度過半時甲方向乙方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費總額的50%(不含定金)，金額元，金額大寫;

4.工程驗收合格后,甲方向乙方結(jié)清全部工程監(jiān)理費乙方向甲方開具收據(jù)作為結(jié)算憑證若甲方要求乙方供應(yīng)發(fā)票則由甲方擔(dān)當(dāng)8%的稅管費。

三、雙方責(zé)任和義務(wù)、

甲方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)，免費向乙方供應(yīng)與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所須要的工程資料，并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程監(jiān)理要求;

2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費;

3、本工程建筑材料，設(shè)備的加工訂貨如需乙方監(jiān)理人員協(xié)作時，所需費用由甲方擔(dān)當(dāng);

4、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的全部外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時“居室內(nèi)需改動、拆除”的部分，在乙方的協(xié)作下，必需向小區(qū)物業(yè)管理處或房管部門申報，取得有關(guān)部門的同意;

5、當(dāng)甲方發(fā)覺監(jiān)理人員未按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給甲方或工程造成損失、

乙方責(zé)任和義務(wù)

1、乙方按合同約定派出監(jiān)理工作須要的監(jiān)理人員，完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向甲方報告監(jiān)理工作;

2、乙方在履行本合同期間，應(yīng)仔細(xì)、勤奮地工作，為甲方供應(yīng)與其水平相應(yīng)的詢問看法，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益;

3、對裝飾工程有關(guān)事項包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和運(yùn)用功能要求，有權(quán)向甲方提出建議;

4、對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，根據(jù)平安和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議。假如擬提出的建議可能會提高工程造價或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意;

5、根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議;

6、工程上運(yùn)用的材料、成品半成品等不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程等有權(quán)通知甲方，有權(quán)通知承包人停工整改，返工，得到乙方復(fù)工令后才能接著施工;

7、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán);

8.乙方在甲方授權(quán)下，可對任何承包人合同約定的義務(wù)提出變更，假如由此影響了工程費用、質(zhì)量、進(jìn)度則這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

1、由于乙方監(jiān)理錯誤給甲方造成嚴(yán)峻經(jīng)濟(jì)損失時，乙方有責(zé)任在監(jiān)理上接著實行補(bǔ)救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方不履行合同時，乙方不返回定金，并按乙方實際完成工作量另付監(jiān)理費。乙方不履行

3.在施工過程中，如因業(yè)主緣由(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進(jìn)度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限一個月時，應(yīng)適當(dāng)加收監(jiān)理費。

五、合同生效、中止與結(jié)束

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后方為有效。

2、甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時，應(yīng)提前一周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一樣看法，形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議前，本合同接著有效。

3、本合同以乙方向甲方供應(yīng)本合同規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件，

六、免責(zé)條款

1、甲方因合理緣由，造成工程延期或停工，應(yīng)提前告知乙方，不需支付停

2.乙方對施工方違反合同的質(zhì)量要求和完工(交圖/交貨)時限，不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3.本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不行抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。

七、未盡事宜與附加條款附加：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

八、合同文本

1.合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)，自年月日起先實施，至裝飾裝修工程施工合同規(guī)定的竣工日期止。

2.本合同壹式貳份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

3.本合同履行完后自動終止。

甲方簽字(蓋章)：乙方代表簽字(蓋章)：

承包戶內(nèi)定制裝修合同

2023承包戶內(nèi)定制裝修甲方：

乙方：

甲、乙雙方依據(jù)雙方簽訂的《_______項目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補(bǔ)充協(xié)議：

一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔(dān)當(dāng)裝修施工合同中的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2、凡屬于乙方緣由造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責(zé)任范圍;不屬于乙方責(zé)任(例如業(yè)主運(yùn)用過程中自身人為損壞、第三者有意或非有意損壞等)，但是經(jīng)由雙方協(xié)商須要乙方施工的，乙方必需主動協(xié)作修理，費用雙方協(xié)商由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，但費用收取不能高于市場綜合水平標(biāo)準(zhǔn)。

二.工程質(zhì)量保修期：

雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收，完善整改看法并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。

三.保修金支付：

本工程將保留按合同結(jié)算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù);支付保修金同時應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費用、違約金等相關(guān)款項。

四.保修要求條款：

1、交樓期間精裝修施工單位必需在現(xiàn)場組建特地的交樓修理辦公室，每一戶支配專業(yè)人員陪伴我司交樓人員進(jìn)行驗收移交。要求參加交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的看法必需仔細(xì)記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進(jìn)行整改修理。

2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個月，作為修理高峰期，期間必需派足夠的固定修理人員(詳細(xì)數(shù)量依據(jù)現(xiàn)場實際須要另行確定)在現(xiàn)場組建特地的修理辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反應(yīng)、即時處理。

3、修理高峰期過后，總包單位必需指定修理負(fù)責(zé)人，修理負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進(jìn)行修理，履行保修義務(wù)，保證修理的質(zhì)量及效果。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

5、接到修理通知后，施工單位必需實行第一時間先檢查修理，后論責(zé)任的服務(wù)原則

6、乙方未能剛好按規(guī)定進(jìn)場修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)修理完好或經(jīng)過兩次修理都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請其它施工單位代為修理并確定價格，由此發(fā)生的全部修理費用及賠償費用、并加收以上費用的15%作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。以上費用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用干脆從保修金中扣除。

7.由乙方的施工質(zhì)量緣由，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任、費用及甲方的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15%的罰款從保修金中干脆扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用干脆從保修金中扣除。

9.對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的相關(guān)規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，實行平安防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修施工。

10.在修理高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進(jìn)行一次對業(yè)主的上門回訪，剛好了解業(yè)主的運(yùn)用狀況，發(fā)覺問題剛好登記處理，從而提高客戶滿足度?；卦L時要制定填寫《工程回訪登記表》(表格參考下表)，填寫完畢后同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進(jìn)行回訪，則一次罰款￥1000元。

11、對每一次修理完畢后，施工單位必需填寫《工程修理記錄表》，同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。

五.建立快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保證措施：

1、在業(yè)主入伙交樓驗收及入伙后的修理高峰期間，施工單位必需在現(xiàn)場組建特地的交樓修理辦公室，并必需指定修理總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力幫助甲方驗收交樓工作，修理總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必需保持24小時通暢。設(shè)立修理辦公室聯(lián)絡(luò)專線，修理聯(lián)絡(luò)專線必需保證24小時有專人接聽，對反饋的修理信息做好記錄，并剛好反饋給修理負(fù)責(zé)人，確?？焖僦湫蘩怼Ｈ粢蛱貏e緣由要更換負(fù)責(zé)人，施工單位必需提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在支配好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換。

以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違反任何一點規(guī)定，甲方每次將處以￥500-2023元的罰款。

修理期間若修理負(fù)責(zé)人對該項工作不稱職，修理協(xié)作工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿足，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無條件更換更合適的負(fù)責(zé)人，以確保修理工作的質(zhì)量與進(jìn)度。若施工單位實行拖延、不協(xié)作的看法與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必需在一周內(nèi)更換合適負(fù)責(zé)人。

修理總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

2、在修理高峰期過后，施工單位必需指定修理總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力幫助甲方修理服務(wù)工作，修理總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必需保持24小時通暢。否則將每次處以￥500元的罰款。

3.修理總負(fù)責(zé)人必需在修理工作起先前2個月確定。

六.修理人員作業(yè)管理制度要求及懲罰措施

1、乙方人員修理時出入小區(qū)時需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認(rèn)。違反一次懲罰￥100元。

2、乙方人員入戶修理前，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)。違反一次懲罰￥500元。

3、乙方人員入戶修理時，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必需作好施工作業(yè)點周邊的成品愛護(hù)，必要時運(yùn)用地墊，若因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修、家具的損壞須由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。并處每次每項￥500元的懲罰。

4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動;不得大聲喧嘩、翻看報刊雜志、電視;不允許亂扔垃圾、吐痰;不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違反其中一項一次懲罰￥500元。

5、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必需按甲方或管理處規(guī)定剛好歸還。違反一次懲罰￥100元。

6、乙方在離開修理現(xiàn)場或在空置房返修完畢后，須剛好將返修現(xiàn)場清理干凈，關(guān)好門窗、水電開關(guān)等，嚴(yán)禁將空置房作為倉庫運(yùn)用。出現(xiàn)任何不良事務(wù)，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，均由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任并處一項一次￥1000元至￥5000元的罰款。

7、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不聽從管理的，甲方有權(quán)要求其限時整改，若乙方不能根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改的，可要求其退場并將另外托付其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時一切費用將由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、因工作須要乙方參與的會議，乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時參與。未能準(zhǔn)時出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元;無故缺席一次罰款￥1000元。

七.其他獎懲制度：

1、集中交付及修理高峰期間，依據(jù)施工單位的修理服務(wù)質(zhì)量狀況(從修理質(zhì)量、速度、服務(wù)協(xié)作、客戶評價等方面體現(xiàn))，結(jié)合《工程回訪登記表》及《工程修理記錄表》體現(xiàn)的綜合修理質(zhì)量、業(yè)主評價等方面狀況，返修工作滿足度總體在90%以上的單位，賜予￥3000元的獎金;對于綜合評價差，業(yè)主對修理工作出現(xiàn)過2次以上合理投訴的單位，賜予￥3000元的罰款。

2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任單位每條扣款￥50元，出現(xiàn)二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)支配其他人進(jìn)行處理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、施工單位在工程交付前指定返修負(fù)責(zé)人，必需組織足夠數(shù)量的返修工人，報甲方返修辦備案，并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先運(yùn)用權(quán)。各單位須根據(jù)甲方要求人數(shù)派駐返修工人，每少一工日罰款￥200元，累計超過10個工日通報指責(zé)。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作支配或削減人數(shù)，必需先征得返修辦同意后方可進(jìn)行。

4、各施工單位負(fù)責(zé)本單位返修人員的管理，因返修人員不聽從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位擔(dān)當(dāng)。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴(yán)峻程度處以￥100-5000元的罰款并現(xiàn)場開具《施工單位人員行為過失懲罰通知單》，如乙方實行回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權(quán)干脆處理，產(chǎn)生一切費用干脆從責(zé)任單位的款項中扣除。

5、集中交付及修理高峰期間由甲方、物業(yè)修理部每2星期評出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位修理辦舉薦，甲方、物業(yè)修理部依據(jù)該工人修理記錄、客戶返修滿足度和工作量綜合質(zhì)量，對滿足度較高的人員進(jìn)行嘉獎。每人每次￥100元現(xiàn)金嘉獎，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時滿足度較差的人員不得從事保修工作。

6、集中交付及修理高峰期間，除修理總負(fù)責(zé)人外，各施工單位必需指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿足度對管理人員進(jìn)行嘉獎。1個月評定一次，對總體修理滿足度較高的，每次嘉獎￥500元;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥1000元，并必需更換該管理人員。

7、日常保修期間每月評出返修5佳人員，5佳人員評定依據(jù)客戶返修滿足度和工作量綜合分。對總體修理滿足度較高的，每人每次嘉獎￥100元并通報各單位以示嘉獎;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥500元。

8、日常保修期間各單位必需指定管理人員，每月進(jìn)行一次評定，對總體修理滿足度較高的，每人每次嘉獎￥100元并通報各單位以示嘉獎;對總體修理滿足度較差的，每次罰款￥500元。

(注：全部罰款與嘉獎均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》、《嘉獎通知單》

八.本修理協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效力。

甲方：

代表：

日期：

乙方：

房屋定制中國風(fēng)裝修施工承包合同書

甲方：乙方：

甲方現(xiàn)有位于-----市-----區(qū)建筑面積-----平方米的住宅一套，現(xiàn)將其室內(nèi)裝飾工程承包給乙方設(shè)計、施工。為明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一樣同意訂立如下合同：

一、工程項目：(見工程預(yù)算表，共頁)。

二、工程采納：包工包料;

三、工程日期：年月日至年月日，共天。如甲方停水、停電、自然災(zāi)難及人力不行抗拒的影響、甲方變更圖紙或工程款未剛好支付，工期順延。

四、工程總額：人民幣元。(小寫：)

五、付款方式

1、簽訂合同后，甲方即支付---%備料款計元，乙方三天內(nèi)進(jìn)場開工。

2、施工結(jié)束甲方再支付----%的進(jìn)度款，計元。

六、設(shè)計施工標(biāo)準(zhǔn)：

1、見工程預(yù)算表，以及施工圖紙。

七、雙方負(fù)責(zé)：

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)事項：

1、負(fù)責(zé)與大樓物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)所涉及的拆墻、搬運(yùn)、平安及施工人員的暫住證或出入證的辦證手續(xù)及費用等問題。

2、供應(yīng)施工期間現(xiàn)場的水電。

3、供應(yīng)臨時堆放廢物和雜料的場地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?/p>

4、按合同進(jìn)度剛好支付裝修款項。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事項：

1、嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)消防及其它平安規(guī)范的要求進(jìn)行施工，并做好現(xiàn)場的防火、平安防護(hù)及保衛(wèi)工作，對現(xiàn)場由于操作不當(dāng)造成的火災(zāi)及人員傷亡等事故及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失均應(yīng)付全部責(zé)任。

2、嚴(yán)格根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的施工圖紙及說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3、按規(guī)定期限竣工，交付甲方運(yùn)用。

4、在驗收后應(yīng)與甲方簽定為一年的工程保修手續(xù)，在保修期間內(nèi)如是乙方施工質(zhì)量問題、材料選用不當(dāng)、不符合合同規(guī)定，由乙方全部負(fù)責(zé);如是甲方運(yùn)用不當(dāng)而損壞的配件或材料，乙方僅收取工本費。并供應(yīng)定期回訪，終身修理。

5、施工人員均由乙方自行選任。施工人員在施工期間一切傷亡、勞務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)。

八、其他事項

1、甲方必需在合同規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付裝修費用，不得將裝修費用私自交付乙方所屬施工人員，否則，一切后果由甲方自負(fù)。

2、甲方在施工過程中不得與乙方所派駐的施工隊伍私自商定增減原施工項目，否則，所造成的質(zhì)量及損耗后果均由甲方負(fù)責(zé)。

3、依據(jù)合同要求，乙方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成裝修任務(wù)，如甲方在裝修期間內(nèi)以原設(shè)計提出修改看法，必需剛好向乙方供應(yīng)修改方案，甲乙雙方書面認(rèn)可后按