高端住宅項目交付總結(jié)匯報

候潮府交付總結(jié)匯報2018.12

序言 歷經(jīng)1300余天的建設(shè)周期，融創(chuàng)大家候潮府這是一段融創(chuàng)由藍圖建成引以為傲的標桿產(chǎn)品。營造人堅韌踐行高端精品戰(zhàn)略的旅程！大區(qū)交付是一次全面資源整合，完整體現(xiàn)和完善產(chǎn)品定位和設(shè)計意圖、兌現(xiàn)合同條款、化解風險、彌補營銷漏洞和管理短板綜合戰(zhàn)役！這更是一場全面檢核團隊能力的考試！

項目歷程 2015年1月27日2015年4月4日2015年9月13日2016年6月30日2017年8月18日2018年10月26日重大項目節(jié)點拿地樁基開工示范區(qū)開放候潮府項目首開項目結(jié)頂項目竣備集中交付截止2018年10月31日項目圓滿交付完成，歷經(jīng)1307天建設(shè)周期。累計約138家參建單位，

190份合同。高峰期單日建設(shè)工人1200人，夜間施工人員500人，建設(shè)工程管理人員15人，房修團隊18人，成品保護60人。

5月起，全員停休，8月份起每晚加班推進工作。交付階段現(xiàn)場工作人員120人?候潮府總計545戶業(yè)主，符合交付條件542戶，489戶到訪，累計489戶順利收房，總交付率90.2%，到訪交付率100%截止目前：完成交付507戶，交付率為93.5%

目錄 項目定位營造回顧經(jīng)驗總結(jié)項目反思

項目地塊屬性優(yōu)渥的土地，自帶豪宅屬性

?候潮府市區(qū)核心地段位于錢江新城板塊，處市區(qū)核心地段，直線距離杭州市政府、西湖約3.4KM，項目區(qū)位價值高。高端樓盤集群?候潮府位于錢江新城板塊，處市區(qū)核心地段，直線距離杭州市政府、西湖約3.4KM，項目區(qū)位價值高。

創(chuàng)造性定位 定位為高端府系產(chǎn)品。適度的成本投入，營造出客戶認可的高品質(zhì)，通過引領(lǐng)時代的設(shè)計感、精研優(yōu)化的功能性、歸心社區(qū)體系，打造具有溢價及競爭性的標桿產(chǎn)品。

風格概述 ?候潮府作，因此候潮府候潮府為杭州最核心區(qū)塊錢江新城的引領(lǐng)之作，建筑風格希望傳遞給外界的信息是新銳、時尚、價值感。而在杭州，新古典主義風格作為彰顯價值感的方式十分普遍，同質(zhì)化非常嚴重 希望既能采納體現(xiàn)價值感、又能很好的和市場上的新古典主義風格產(chǎn)品形成明顯區(qū)別的建筑風格。同時，通過對倫敦海德公園一號和新加坡愛馬仕公寓的研究發(fā)現(xiàn)，住宅建筑的發(fā)展有重回現(xiàn)代風格的趨勢。住宅科技的發(fā)展對建筑形式與功能的匹配提出新的要求，現(xiàn)代風格的住宅形式追求建筑功能與形式的統(tǒng)一，更利于住宅科技的使用。據(jù)此， 設(shè)計階段以海德公園一號和愛馬仕公寓為藍本，結(jié)合國內(nèi)的施工技術(shù)、工藝及項目投資水平，創(chuàng)作了新穎的、獨特的外立面和建筑細節(jié)。

目錄 項目定位營造回顧營造落地細節(jié)打造項目管控經(jīng)驗總結(jié)項目反思

土地價值分析、業(yè)態(tài)分析 區(qū)域區(qū)域特點及價值分析適合業(yè)態(tài)一級位于地塊中心，南向占有小區(qū)中心景觀165-209方二級位于地塊邊，臨道路，享受小區(qū)景觀資源；可正南北布置139方，少量116方三級位于地塊邊，臨道路，偏東角度較大116方，少量139方業(yè)態(tài)建筑面積（㎡）建筑面積占比（％）118方29703.0036.88%139方30663.9038.07%165、170方11060.6013.73%207方6700.808.32%商業(yè)1156.301.44%配套用房1265.41.57%車位數(shù)870個/合計80550100.00%商業(yè)布置在候潮路和銀鼓路配套用房布置在南北兩個十字路口住宅底層裙房地下室滿鋪兩層，沿錢江路三幢先開盤的住宅做一層地下室業(yè)態(tài)分析土地價值分析

外立面設(shè)計 采用新一輪的原創(chuàng)現(xiàn)代立面風格，形式洗練、細節(jié)考究，石材、金屬和玻璃的禮贊，帶給杭州豪宅市場新方向；輕裝飾、重功能、適度投入、效果好立面風格，采用門窗體系及涂料，少量石材鋁板，輕裝飾、重功能，標志性的大陽臺成為立面的一大特色。效果圖效果圖

外立面設(shè)計

外立面設(shè)計5號樓立面、平面、屋頂分析

平面分

析

立面分析屋頂分

析

外立面設(shè)計5號樓立面用材料分析

外立面設(shè)計5號樓立面用材料分析

立面節(jié)點分析

立面節(jié)點分析

立面節(jié)點分析

立面節(jié)點分析

立面節(jié)點分析

立面節(jié)點分析 外立面慣設(shè)計細節(jié)—陽臺超大陽勸臺設(shè)計，三開間通長陽臺，寬度1.7撓m。營造落地-建筑危實景琴展示戶型外設(shè)計118方3#樓，戶型充分考慮電了當前規(guī)范下的面積拓感展，118設(shè)置為3房提升己了產(chǎn)品的磁競爭力，洞立面設(shè)枝計與翁室內(nèi)空間相結(jié)合，大面積陽臺在立域面上體現(xiàn)為優(yōu)美的麻水平向線條踏。118方139方13屆9方4#樓6#樓5#樓7#樓戶型嘉充分考慮阻了當前規(guī)范下的面積拓展，13嚴9設(shè)置為3+拆1戶型谷，提升了抄產(chǎn)品的競爭力，立捐面設(shè)計與室內(nèi)空間相結(jié)合，大面積毒陽臺豬在立面爬上體現(xiàn)為購優(yōu)美的水謙平向線條。戶型設(shè)驢計戶型玻設(shè)計13親9方118方8#樓9#樓戶型瓶充分考奏慮了屠當前焰規(guī)范下的面積拓緊展，11傭8設(shè)置3房，13屋9設(shè)置為3+蠟1戶型先，提升及了產(chǎn)品讀的競蹲爭力影，立喂面稍設(shè)計銳與室寧內(nèi)空陷間相夜結(jié)合伍，大面床積陽臺在立面上體現(xiàn)為優(yōu)最美的水平向向線條強。戶型遍設(shè)計17舟5方139方1#樓戶型充寬分考慮了當前規(guī)范下催的面積拓展，13密9設(shè)置啞為3+1戶型，175設(shè)置4房戶型，提升了產(chǎn)懇品的競爭力，立面設(shè)岔計與室內(nèi)空間相結(jié)飲合，走大面積陽臺在立粒面上傅體現(xiàn)為優(yōu)美的水欣平向突線條。戶型設(shè)個計175方21刻3方10步#樓戶型充作分考慮了當前規(guī)范下概的面舍積拓展，17喇5設(shè)置為4房戶型，213設(shè)置為4房橫廳戶型，提升了父產(chǎn)品的競爭力，立面域設(shè)計礙與室內(nèi)空間相結(jié)合絲式，大棒面積陽臺在立面上聚體現(xiàn)奴為優(yōu)美的水平向線縣條。營造臘落地-室內(nèi)法式風格戶型效果圖營造桃落地-室內(nèi)拐法式風格戶型實景照片營造皆落地-室內(nèi)陰新古典風格效果圖與實景照片對比118方樣板英間效果硬圖(新古典版）118方樣板皮間實景桌圖(新古典元）118方樣板顛間效果蒼圖(新古發(fā)典）118方樣移板間促實景顆圖(新古顯典）營造曲落地-室內(nèi)新古蔑典風乘格效清果圖洪與實召景照鞏片對比營造落鳳地-室內(nèi)新古典避風格實歉景照片營造落久地-景觀風象格意向現(xiàn)代紙、高英端、棟簡潔消、大虜氣、孩低調(diào)坊、舒適意向圖營造布落地-景觀犁設(shè)計動線空間營造愁落地-景觀實勝景展示營造鵲落地-歸心社區(qū)概念設(shè)計調(diào)整泳池形魄態(tài)，漫提升隙設(shè)計去感。全年復(fù)齡段活動波設(shè)施；具有生活情孤趣的掉戶外臺延展亦空間選；隔絕外界煩點囂，殺營造戲“幽棗、靜司、深殼”的智主入姑口環(huán)飼境氛狹圍；1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓7#樓8#樓9#樓歸心社休區(qū)的園區(qū)配套除設(shè)計故，在園區(qū)內(nèi)按及架蝦空層內(nèi)設(shè)計各弟種增值服務(wù)，笛全方焦位提升業(yè)主顛生活蓬品質(zhì)，增加住妥宅產(chǎn)品附加值族。營造耽落地-歸心驢社區(qū)空間主題及功能方向定位童趣遮區(qū)公共餐廚區(qū)閱覽蘭區(qū)健身滾區(qū)四點撇半學(xué)校1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓7#樓8#樓9#樓10傘#樓歸心僅社區(qū)涌的園區(qū)配套設(shè)計，毛充分端挖掘架空層空間使藏用價蛾值，在成本略微增包加的災(zāi)情況下對架空層進行陸改造，增加項目的配鐵套水晴平，提升項目市場譽競爭猛力，支撐項目溢價堤能力療和去化速度。營造落練地-歸心先社區(qū)空間概念設(shè)計意向頂級量酒店式悠小區(qū)軟入口抬升肥式無邊續(xù)界泳本池架空箏層健身宇延伸宣瑜伽繡廣場室外兒童活動便廣場塑膠吵健身步正道小區(qū)唉入口對耍景水抬面架空層餐廚斤室外延糾聚會廣柔場架空層圖書館絹室外延踏伸閱讀紙廣場歸心察社區(qū)葬的園區(qū)配套設(shè)計，寫在園關(guān)區(qū)內(nèi)及架空層內(nèi)設(shè)掏計各榴種增值服務(wù)，全方位夠提升業(yè)主生活品質(zhì)，培增加頓住宅產(chǎn)品附加值。營造辱落地-歸心社裁區(qū)空間主題方案設(shè)想到落地果殼pa修r(nóng)k客廳SALO墊N書享ZONE足跡SPACE果殼class園區(qū)轉(zhuǎn)入口大堂候潮府歸心社勢區(qū)運營營模式與噴設(shè)計相輔相成，過程中反復(fù)摸索未來落地方向，不斷討論，最終形成雛形；作為第盈一個歸記心社區(qū)落地，為后續(xù)項目提供了方向，讓不可能變成可能；功能慎梳理壺、材鳴料、導(dǎo)方案固化標準；營造落良地-歸心因社區(qū)圖果殼park空間效果與實景呈旗現(xiàn)效果辯圖實景瞇圖實景圖營造垂落地-歸心社隆區(qū)果殼park空間效果與實景呈?，F(xiàn)果殼PARK外的霜戶外弦空間慘實景圖營造落麻地-歸心社剪區(qū)果殼park室外空間實景呈現(xiàn)營造洲落地-歸心滾社區(qū)骨書享ZON白E空間效果與實景呈現(xiàn)調(diào)整暫：原記書享仁空間褲閱讀忍區(qū)吧企臺調(diào)完整為結(jié)雙面唉書架掘，增耽加藏房誠書量里；前置救：前跡期定齒位時孩，閱軍讀空凳間應(yīng)懇考慮拴滿足潛功能竟，如巾書架教（藏制書數(shù)扁量）授、閱搭讀燈況、投接影儀廳、刷鞏卡器花等，帳以滿嘉足交格付后潮運惠營工喘作，便以及渴精裝騰設(shè)計傻前期眉圖紙押復(fù)核伙工作罩，達煤到最騰優(yōu)效慨果；實景圖效果圖實景圖實景圖營造界落地-歸心刊社區(qū)帥書享ZO斃NE空間實景呈現(xiàn)書享樸戶外鎖空間實景圖營造御落地-歸心社咽區(qū)書享ZON街E空間實景呈現(xiàn)營造落疲地-歸心社湖區(qū)果殼CL塑AS流S空間方案優(yōu)化落地效果圖原方碑案平滲面布澇置貸調(diào)整商后方瞧案平疲面布情置兄平面捎調(diào)整怒后確洽認目的：軍為了提繡高果殼CLA摸SS的使用率，便于物業(yè)后續(xù)管理，空間最大化利用，同時考慮到兒童年齡處于不同階段，自覺因性不貸同，匪需進渴行分教室設(shè)置，保障不同階段所需；營造落落地-歸心社巷區(qū)果殼CLA吩SS室外空間實景呈現(xiàn)果殼PARK外的活混動空間營造璃落地-歸心謎社區(qū)宅餐廳SAL叢ON空間方案優(yōu)化落地目的：源為了提朽高公共葵客廳的吊使用率趕，在交藏付后續(xù)跨希望等吼到更多朵的業(yè)主況的關(guān)注鴨和使用撐，讓小由區(qū)更具襖活力，紗在功能日配置上據(jù)考慮算多種制盟作餐飲撐模式及帝互動空絕間，臺寒面高差觀設(shè)計都妻體現(xiàn)到呈細節(jié)；調(diào)整漫后方導(dǎo)案平答面布曬置實景圖效果圖營造親落地-歸心錘社區(qū)沉餐廳SAL朱ON實景呈現(xiàn)實景圖營造落熊地-歸心社憂區(qū)足跡SPACE空間方案優(yōu)化落地目的：籌使用專害業(yè)健身泳器材，仍讓客戶可以方便使用效果屆圖實景圖營造落地-歸心社衰區(qū)足跡SP悄AC怎E實景呈現(xiàn)實景圖營造落地-歸心社鮮區(qū)足跡SP瓦AC怠E戶外空間實景呈趕現(xiàn)足跡外歸的休閑誘交流空資間，將訴生活延續(xù)營造落匪地-歸心社昌區(qū)軟裝從方案到落地經(jīng)多輪調(diào)整軟裝劍方案都從家農(nóng)具選節(jié)型、您材料銳、圖著紙、家具配色、樣品總共調(diào)改次數(shù)達到13次；軟裝方撫案子項頸調(diào)改量塞達到85搶%以上；軟裝家喉具品質(zhì)嚇把控，度家具單瘡品多次運輸至現(xiàn)場試擺場調(diào)整；軟裝方這案第牢一輪辮調(diào)整軟裝窯方案諸第一寧輪調(diào)須整軟裝哀家具姐調(diào)整營造懇落地-歸心社槳區(qū)軟裝從方案到落地經(jīng)多輪調(diào)整軟裝燈衣具市場2次、咐現(xiàn)場搜放線3次、敘方案調(diào)整7次、圖紙調(diào)整3次、成品案例考察2次、現(xiàn)場安裝調(diào)整2天；掛畫從悟畫面內(nèi)變?nèi)莅芽?0幢樓捧是否江連續(xù)性，顏色是否成系列，方案內(nèi)容調(diào)整3次以上；會所怖屏風傍兩幅導(dǎo)掛畫左及裝恒置藝猶術(shù)品崗翻墻n次；軟裝分家精具細丹節(jié)塑挑選軟裝掛膏畫內(nèi)剃容挑川選營造落疊地-歸心社刊區(qū)軟裝從方案到落地經(jīng)多輪調(diào)整燈具怒圖柄紙修定改燈具現(xiàn)籠場調(diào)班整營造落塌地-歸心社淋區(qū)軟裝從方案到落地經(jīng)多輪調(diào)整營造落拴地-1#樓入戶如門廳雨棚效果與實景呈現(xiàn)實景短圖效果償圖實景手圖效果訪圖營造落然地-1#樓南面擠景觀水池效果與實景呈現(xiàn)營造落濟地-室外無邊際游泳池景觀效果與實景呈現(xiàn)實景圖效果船圖營造蘇落地-4#、6#樓間禽景觀小品設(shè)計效果與實景呈現(xiàn)實景邊圖效果圖營造屠落地-建筑及園區(qū)全景觀外立面實景呈現(xiàn)實景圖實景黎圖營造戲落地-建筑箏及園區(qū)全景觀外立面實景呈現(xiàn)實景可圖營造棚落地-建筑宇玻璃幕墻外立面實景呈扎現(xiàn)陽臺玻璃選用2.敬4m寬大玻璃，立面現(xiàn)代大氣在成本鋼條件允盲許條件歇下，欄卵板玻璃可以加大與現(xiàn)代風格更加匹配1.物2m寬欄臉板示合意圖2.本4m寬欄宴板示嫩意圖實景饑圖營造絲式落地-建筑尸玻璃幕墻外立面效果與實景呈現(xiàn)陽臺玻璃選用鍍膜玻璃，顏色與窗戶玻璃保持一致，立面整齊統(tǒng)一。在成鈔本條襲件允能許條剃件下科，欄失板玻告璃應(yīng)選用鍍膜或其它形式使欄板玻璃顏色與窗戶玻璃顏色保持相近，立面更加現(xiàn)代實景圖候潮府府實景絹圖望江營造落竭地-建筑玻璃幕墻外立面效果與實景呈現(xiàn)實景圖營造裹落地-園區(qū)兒童游樂設(shè)施全景觀實景呈現(xiàn)目錄項目定妖位營造落丈地細節(jié)打宇造項目管控營造誓回顧經(jīng)驗總知結(jié)項目反磨思候潮府候潮府的產(chǎn)品品質(zhì)細節(jié)打造功能性解讀序號品質(zhì)管控內(nèi)容項目管控亮點詳細介紹1外立面外立面簡潔大氣，以石材、鋁板、玻璃組合而成。石材采用伊朗進口的藍眼睛，藍眼睛石材里有像寶石藍一樣的點塊非常漂亮，立面石材色差控制的非常小，每一塊石材都是經(jīng)過排版并且反復(fù)核對之后上墻的。2立面鋁板立面鋁板我們采用由深色到淺色的四種鋁板組合而成，最淺色鋁板(1號色）主要用于轉(zhuǎn)角陽臺的層間鋁板及玻璃欄板后方金屬扶手及立柱，深一度（2號色）主要用于穿插在石材之間的金屬型材，窗框及其套線，側(cè)墻鋁板及第二層立面真石漆及門窗套線。再深一度鋁板（3號色）主要用于屋頂飄板及檐口型材。最深鋁板（4號色）主要用于一層雨棚及吊頂鋁板。鋁板之間的拼縫用扣條的形式進行，扣條的優(yōu)點是不會脫落，顏色可以與鋁板一致，并且讓鋁板立面更加挺拔。3陽臺玻璃陽臺玻璃寬度基本上大于2米，高度為1.25米，這樣的玻璃比例與幾乎同顏色的大體塊石材，有層次的鋁板線條組合而成我們優(yōu)美的外立面。為了使我們的外立面更加統(tǒng)一，我們在陽臺玻璃之間鍍了一層藍灰色膜，使欄板玻璃的顏色與窗戶玻璃的顏色幾乎一致。4立面標識側(cè)立面石材上我們可以看到我們的樓幢牌(B4),B的意思building，不想像常規(guī)的樓幢標牌像膏藥一樣貼在建筑上，而是像建筑中自然生成的一個logo，材質(zhì)采用不銹鋼拉絲，使建筑更加有靈氣。樓幢號的高度也是經(jīng)過各種考慮的，從沿街面看，從園區(qū)的各個角度對比看，最終選定在6層左右高度設(shè)置樓幢牌。5雕塑細部表情祥和，給人帶去歡樂，讓人內(nèi)心寧靜，回到小區(qū)后心情放松，愉悅，歸家從而歸心6園區(qū)標識牌整體簡潔，品質(zhì)感高，滿足日常功能需求7戶外家具設(shè)計簡潔，色彩簡單舒適，沙發(fā)防水坐墊，快干棉，可拆洗810#樓兩側(cè)的休息空間與歸心社區(qū)的功能空間相匹配，歸心空間的延續(xù)，可以在書享看書，也可以在戶外交流休憩9弧形鋪裝施工難度較大，石材紋理一致，平整度一致，縫寬一致，縫順直10塑膠環(huán)形跑道地墊顏色及軟硬度與整體風格較搭，每5m設(shè)置點置燈，滿足夜間跑步功能性11成人健身區(qū)設(shè)置了全年齡段的游樂區(qū)，有低齡兒童活動區(qū)，兒童活動區(qū)，成人健身區(qū)，鵝卵石按摩步道12感應(yīng)式直飲水運動過程中不用帶著水杯，渴了隨時可以喝，全方位考慮，貼近生活13不銹鋼井蓋采用無邊框不銹鋼井蓋設(shè)計，與整體硬質(zhì)鋪裝融合度高14不銹鋼排水溝不銹鋼排水溝線條弧度順暢，溝底增加蓋板便于后期保潔15水景踢腳線增設(shè)黑金砂水池踢腳線，滿足功能性16水景L型直角及異形轉(zhuǎn)角石材提升園區(qū)整體品質(zhì)感17室外整石坐凳整石生產(chǎn)，造型新穎，設(shè)計感強細節(jié)椅打造候潮府產(chǎn)品品質(zhì)細節(jié)打造功能性解讀序號品質(zhì)管控內(nèi)容項目管控亮點詳細介紹18泳池異形無邊泳池，設(shè)計感強。分為兒童池（0.4m），和泳池（深水區(qū)1.3m，淺水區(qū)0.6m），滿足不同人群需求19泳池區(qū)亞克力欄板樹脂材料，美觀度高，通透性強20中軸景觀列植銀杏，對稱桂花及胡柚，儀式感強，四季有景21景墻+垂直綠化設(shè)計垂直綠化采用自動滴管，結(jié)合LOGO，立面景觀豐富22大草坪開闊，可上人，冷季型草和暖季型草混播，平整度及腳感較好，設(shè)置自動噴灌系統(tǒng)，滿足日常養(yǎng)護需求23綠化修剪拉線修剪，邊線整齊劃一，層次分明，植物品種及色彩搭配合理24樹穴覆蓋木增設(shè)樹穴覆蓋木，提升園區(qū)整體品質(zhì)感25綠地取水閥現(xiàn)場細部優(yōu)化，滿足功能性及美觀性26草坪盲管地漏不銹鋼烤漆，增強品質(zhì)感，并選擇與草坪最為接近的顏色施工27入口大堂發(fā)光吊頂采用了樹脂板，耐久性強，易保養(yǎng)，透光性很好28室內(nèi)泳池采用恒溫設(shè)計，增設(shè)水中康養(yǎng)設(shè)備29地下車庫頂部管道規(guī)劃整齊，地坪漆顏色搭配新穎30陽臺的玻璃護欄充分考慮安全性。遵循人體功學(xué)，扶手向內(nèi)微微傾斜，陽臺頂部鋁板充分考慮，使雨水不會滴到欄桿扶手上31陽臺吊頂采用石膏板吊頂，使吊頂更有質(zhì)感，在吊頂里增加一些線槽，使吊頂看去像鋁板分塊。吊頂里統(tǒng)一裝了筒燈，色溫控制在3000k,增加溫馨感。在陽臺吊頂采取了加固措施，預(yù)留電源，后期可安裝電動晾衣架，使外立面更加統(tǒng)一32落地窗采用玻璃欄板，不僅不影響落地窗的視野又不影響安全使用，玻璃欄板的上口及下口都留了一定空間用于打掃衛(wèi)生33衛(wèi)生間采用排風井，衛(wèi)生間的臭氣都可以通過排風井排風34陽臺門提升推拉門，業(yè)主推拉這么大的門不需要太多力氣35廚房間窗戶安裝手搖開窗器，考慮業(yè)主在窗戶開出去關(guān)不回來的感受。窗戶為了功能考慮都采用外開窗、使通風面積更大，但考慮了窗戶的安全，在窗戶上口又增加了拉鎖36屋頂增加了泛光照明提升整體品質(zhì)感37樓梯間設(shè)置卡路里標識人性化設(shè)計，增強功能性38客廳及主臥室電動窗簾電源人性化設(shè)計，增強功能性細節(jié)壁打造候潮府產(chǎn)品品質(zhì)細節(jié)打造功能性解讀序號品質(zhì)管控內(nèi)容項目管控亮點詳細介紹39玄關(guān)地面大理石拼花量身定制專屬圖案，石材水刀拼花極具尊貴感40公區(qū)、入戶感應(yīng)裝置避免雙手被占用無法開燈找開關(guān)41玄關(guān)設(shè)置一鍵開關(guān)出門時通過一鍵斷電開光將房間內(nèi)所有照明全部關(guān)閉，避免遺忘，但同時不會影響家用電器正常用電42玄關(guān)柜充分考慮業(yè)主在實際生活中的需求，例如設(shè)計了儲物抽屜和鞋架43旋轉(zhuǎn)鞋架空間利用率增加，充分滿足鞋子收納，內(nèi)置新風除臭裝置讓鞋子保持干爽整潔44櫥柜選擇德國柏麗（nobilia），原裝進口，內(nèi)置轉(zhuǎn)角拉籃、調(diào)味拉籃、pvc餐具盒等。櫥柜臺面選用的是美國DUPONT（杜邦?

蒙特利?

），無縫拼接、不易變色，臺面增加翻邊以及邊緣擋水條、臺面下方滴水條設(shè)計45廚房吊柜底部照明更有效的彌補天花照明不足，讓做飯切菜變得更順暢46抽拉式龍頭根據(jù)做飯的需求，可以隨意抽出龍頭，清洗、接水兩不誤，返位設(shè)計更便于使用47衛(wèi)生間鏡柜彌補天花上方光線不足，利用鏡面燈充分補充光源，讓面部不受光影遮擋，更實用，鏡柜的三面鏡面分割設(shè)計，兩側(cè)鏡面90°開啟形成270°無死角鏡面。48衛(wèi)生間臺面邊緣做上翻設(shè)計，防止用水侵濕衣襟49衛(wèi)生間臺盆柜柱腳設(shè)計增加金屬材質(zhì)，以及濕區(qū)門套的底部采用石材設(shè)計，起到防潮的效果50暖風浴霸集取暖、換氣為一體，采用內(nèi)循環(huán)取暖，大范圍的覆蓋衛(wèi)生間面積，對整個浴室預(yù)熱升溫，避免強光刺激眼睛，有效供暖51床頭普通五孔插座增設(shè)為更加安全、高效、節(jié)能的USB充電插座，整合二、三眼插座，解決需配置諸多不同適配器的問題。充分考慮手機等設(shè)備充電的微弱輻射，精準適度地規(guī)劃USB與臥床的距離，健康時刻伴隨居家生活52居室燈光為小孩、老人設(shè)置燈光漸變開關(guān)，漸亮漸暗的燈光給予家人最貼心的關(guān)照53緊急報警按鈕當業(yè)主家中發(fā)生意外緊急情況時，按下緊急報警按鈕，就能及時傳遞到小區(qū)管理中心，便于迅速采取措施，以確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全54小夜燈套房內(nèi)均設(shè)置小夜燈，避免晚上起夜時房間一片黑的不安定狀況55陽臺排水系統(tǒng)沿著陽臺外圍做了不銹鋼蓋板成品排水溝，可以達到迅速排水的效果56凈化系統(tǒng)全屋采用三重空氣凈化系統(tǒng)，第一重為前置過濾，第二重為全屋凈化，通過高性能的新風系統(tǒng)實現(xiàn)物理過濾和熱交換，有效過濾PM2.5提供最基礎(chǔ)的人體健康保障57凈水系統(tǒng)怡口三重全屋凈水系統(tǒng)，全屋凈水系統(tǒng)分為三道工序，前端集中供水路徑中有前置過濾器，其次是中央凈水器，可導(dǎo)出水中超標的銅離子、鋅離子等，最后是末端直飲機，使健康更有保障58主臥智能馬桶開啟翻蓋、沖洗、殺菌、除臭、夜燈功能，安全呵護業(yè)主的私密衛(wèi)生。在極速水動力下不留污漬，符合人體工學(xué)，坐感舒適，保障健康體質(zhì)，細節(jié)絨打造汽車坡覺道頂由南原玻璃杯頂改為格柵申吊頂醋，并拋嵌入廳規(guī)則繡式條甲形葵燈，禿提升浩汽車錄駛?cè)胫┬^(qū)走儀瘡式感原始消現(xiàn)場稻照片設(shè)計意課向照片過程管移控照片實景圖細節(jié)打伴造-1#捧3#樓汽桂車坡道雨棚提升改造過程呈現(xiàn)10號樓彼首層妻西側(cè)伶折疊裂門四警周原暈設(shè)計炊為普通鋁板，后提升為鋁格柵整體效果較好搏。原始設(shè)發(fā)計模型提升后論實景圖細節(jié)辯打造-1蜓0#樓西側(cè)首層外立陰面提慶升改造過程中呈現(xiàn)8#樓架瓜空層耍與商隊鋪之鴨間為酬死角師地帶網(wǎng)，經(jīng)多輪探討后進行提升，提升后效果得到好評。原始翻設(shè)計絡(luò)模型細節(jié)洗打造-8紀#樓灰空烏間提升改造過程呈番現(xiàn)原始縫現(xiàn)場國照片提升后死實景圖8#樓首層旁入口原犁設(shè)計無漢屏風，鴨提升后增加格柵增強儀式感。原始設(shè)育計模型提升亞后實巧景圖細節(jié)恨打造-8喬#樓首化層入炎口提升改造猛過程呈現(xiàn)泳池慰欄架倒原設(shè)偽計為咐玻璃爽頂景茶觀施競工，后經(jīng)多輪討論，頂改為鋁板加格柵吊頂嵌入條形燈，提升后與泳池融為一體，夏整體酬效果怎較好誓。原始設(shè)繡計模型提升后趣實景圖細節(jié)適打造-泳池外欄架布提升改造過程呈現(xiàn)2#樓汽車嚇坡道口初門衛(wèi)原挎設(shè)計較虛為簡單，造型也不好看?；锛皶r野與設(shè)起計師扁聯(lián)系穿進行拼調(diào)整鼓提升輔。原始陳設(shè)計興模型提升后塔實景圖細節(jié)打澇造-2毀#樓汽京車坡道口門賊衛(wèi)提升改隆造過嫂程呈現(xiàn)2#樓北側(cè)喂燃氣管氏外露，應(yīng)外側(cè)用沙穿孔鋁板包封喝。提升后瘡實景圖細節(jié)悄打造-燃氣辰管包辛封提升改造過程呈現(xiàn)原始現(xiàn)疾場照片10牌#樓北側(cè)片燃氣管哄外露，鉛外側(cè)用危石材及格柵包封，保持外立面整體性。提升驗后實莊景圖細節(jié)打跡造-燃氣管海包封提升改造過程呈現(xiàn)原始現(xiàn)胞場照片實景毫圖呈鏈現(xiàn)細節(jié)產(chǎn)打造——景觀擦泳池欄桿3cm厚亞克貓力板送飄樣5cm厚亞克秋力板送似樣實景念圖細婦節(jié)呈斜現(xiàn)泳池欄桿最終采用5cm厚亞克力板設(shè)計鋒初衷蕉：夾盜膠?？s慧璃通殊透感守不強，中空玻璃邊緣有固定的痕跡，不夠清爽，故選擇3cm的亞克力整板。優(yōu)點蟻：通徹透性言好，舒效果魯好；揪問稿題：辰不耐指磨，神刮痕積暫無躲完整籮的修復(fù)方案特色景墻設(shè)計意技向設(shè)計球排版氧圖現(xiàn)場打南樣樹枝設(shè)歸計樣式憂調(diào)整亞克喬力小票樣切晨割??顏色茶選擇接縫處篇顏色調(diào)逼整細節(jié)打球造-特色景墻（發(fā)光樹景墻）的過程品質(zhì)管控細節(jié)呈現(xiàn)特色景墻實景圖細節(jié)刑打造-特色景墻（發(fā)光樹景墻）最終的品質(zhì)效果呈現(xiàn)特色景墻——垂直綠化景墻圖案族簡潔絹，植慚物搭鳳配色扁調(diào)與風整體餐一致黃綠色聯(lián)系的礬謀根因為焰數(shù)量比距較少，就近市場沒有現(xiàn)貨，供貨單位送來了紅色系的礬根植物準備上墻，時間緊急阻，膀開放凳日在訪即，氧但我籮們?nèi)螣崛粓源治彝兊脑O(shè)計初衷，從山東臨調(diào)黃綠色的礬根，保證整體的效果。細節(jié)渴打造-特色景墻（垂直綠化景墻）的過程品質(zhì)把控戶外家具選型遵僑循原則:半室內(nèi)螞化產(chǎn)品駱，讓戶愁內(nèi)家具蜘搬到室貿(mào)外來細節(jié)榨打造-戶外家具品質(zhì)細節(jié)過程把控（考察）戶外體家屆具細節(jié)煙打造-戶外家具品質(zhì)細節(jié)過程把控（選材）戶外家具細節(jié)打傷造-戶外家具最終效果實景呈現(xiàn)泳池區(qū)硬質(zhì)排版兒童羞池壓獨頂至繡成人即泳池裂壓頂閑已全恨部做況對縫但處理細節(jié)打計造-泳池區(qū)硬質(zhì)排版工程品質(zhì)細節(jié)把粗控石材鋪裝同心圓逗石材鋪閘裝內(nèi)嵌2c福m不銹鋼扒線條弧形鋪鳴裝鋪裝從貫排版抓邁起，想蟻盡一切展辦法做到極致律。細節(jié)打況造-1斧0#樓西側(cè)及園區(qū)道路石材鋪裝工程品質(zhì)細節(jié)把控鋪裝井蓋采用沖無邊鴉框鋪急裝井拐蓋，孔背板粒突起遼，采用打膠固姓定，食方便刻后期幕檢修理想街中的爹井蓋現(xiàn)實辨中的校井蓋自來水趣抄表井混蓋的理漠想與現(xiàn)尚實細節(jié)打兄造-園區(qū)道路的井蓋鋪裝工程品質(zhì)細節(jié)把控231細節(jié)打圣造-景觀鋪肥裝工程的過程管控重難點解讀芝麻灰石材——環(huán)保出原因囑，材魔料大縫面積情封礦因政府環(huán)保巡查原因，大面積石材加工廠出現(xiàn)封礦---整頓--遇-開礦的現(xiàn)象，開礦時間未斗知，給項目石材京供應(yīng)帶來不少風險倆。項目奸上及蠻時做完出調(diào)爺整，極分區(qū)傻塊采徒用不同礦山石材，確保工程正常推進陸。①為訪湖北奇草甸芝麻脫灰，品相巧較好，石晶較少，采用范圍為紅色陰影部分。②為江跳西芝麻忽灰，石柜晶較少敏，但顏色較深，不能與芝麻灰走邊有明顯區(qū)分，不下單加工。③為擠湖北珠羅田芝麻灰，品相復(fù)較好，比草甸芝麻灰更細膩，但石晶較多，板材損耗率較大，采用范圍為藍色陰影部分。石材色差及色晶控制事前蒜控制疫：將果封樣遣樣品紗和毛凡板進訂行比較，對比材料品相，加工精度。事中士控制乎：材酬料進求場驗抖收，府確保聞運輸過程中的完整性；鋪裝過程中對每塊板材的色晶、色差、崩邊掉角情況進行梳理親。事后劑控制禮：局串部進催行返螞工?？偨Y(jié)經(jīng)察驗：重臥復(fù)的事謎用心做箭，希望項目少些缺陷和遺憾，能達到理想狀態(tài)。事前贈控制事后菜控制事中廣控制細節(jié)默打造-景觀鋪裝工程的過程管控重難點解讀線性排水溝不銹債鋼線爐性排水溝線條弧度順暢，溝底增加蓋板便于后期保潔。細節(jié)賺打造-園區(qū)道路邊界線性排水溝安裝工程品質(zhì)細節(jié)把控其他代項目候潮府停水景優(yōu)覆化后鋪裝水池情踢腳雹線優(yōu)化細節(jié)某打造-水池踢腳線鋪裝工程品質(zhì)細節(jié)把控鋪裝所有榮水景擱采用L型直唯角或嚇異形救轉(zhuǎn)角嚷石材。細節(jié)打廚造-景觀泳池周界石材鋪裝工程品質(zhì)細節(jié)把弟控灌木修剪灌木椒帶線允修整強、高棉低層維次清央晰細節(jié)剝打造-灌木綠植工程的細節(jié)把控及品質(zhì)呈現(xiàn)草坪中央淡大草剪坪，腿增加蔥草坪晚鋪設(shè)胡工藝贏，使持草坪東觀感努效果殊更佳興；為禍防止乎水管縱隨意四拖帶故造成第草坪誕損傷談，故案安裝自動噴撞灌系統(tǒng)咱，并增茅設(shè)雨水術(shù)感應(yīng)系揮統(tǒng)。細節(jié)打惕造-草坪鋪裝工程的細節(jié)把控及品質(zhì)呈現(xiàn)次入口：為一棵喬木量身打造的組團景觀。細節(jié)緞打造-次入口綠植工程的細節(jié)把控及品質(zhì)呈現(xiàn)樹穴覆蓋做物灰色火四山巖紅色火旗山巖褐色陶盛粒紅色魂陶粒紅色松賀鱗皮最終冰確定細節(jié)幫打造-樹穴工程的細節(jié)把控及品質(zhì)呈現(xiàn)存在綠問題裙：時代發(fā)抽展，審先美在改僚變，原注定的做法方案與目前的審美有出入濫。提升方調(diào)案：不斷的濾審視、滔研究、妥創(chuàng)新，宗擺脫固定思維，與時俱進。細節(jié)薦打造-綠植園景工程的過程管控重難點解讀因起籠初自篇然式叉種植暮，考啄慮營決造林惹蔭道效果，香樟定位在土坡斜坡與平坡交界處，現(xiàn)灌木改為規(guī)則式種植，香樟位猛置剛優(yōu)好處在緞第一層撞灌木和慎第二層寒灌木交界處，土球根部與灌木之間較難處理整齊。收邊灌木存在較大的斜坡，種植效果不成夠整齊戰(zhàn)現(xiàn)代。減小第堤一層灌談木的寬嫁度，迷微調(diào)香兵樟位置唯，降月低對現(xiàn)胖有喬木約的移禁植影響民，增加掌成活率細節(jié)侍打造-綠植園景工程的過程管控重難點解讀中軸喬軟木的選擇與更換——櫸樹→黃山欒樹→銀杏原設(shè)計為10棵Φ2鍋8陣列櫸招樹，因血市場此叉規(guī)格苗木斷檔，且苗木成活率較低，最初種植的6棵櫸樹死亡3棵，后續(xù)無法保闊證苗烘源。經(jīng)反復(fù)研究，不斷尋找苗源伯，后期確定一批高度及分支點基本相近的黃山欒上樹；因整個鏡面快水池區(qū)域空間較大臂，種劑植后認第為欒樹至體量較級小，無籃法保證軸線整列效果。細節(jié)打條造-綠植園景工程的過程管控重難點解讀中軸蠢喬木采的選擇與更換——櫸樹→黃山欒樹→銀杏經(jīng)反復(fù)拳研究，剩決定再僻次更換仇品種。驅(qū)車100抗0公里粘，尋端找山取東銀連杏。打整體常樹形較好，高度體量滿足要求，但底部分枝細小，不夠粗壯，失望而返。最終在獨廣西煌桂林，劈燕花了5天4夜時窄間，震找到打了分叉點統(tǒng)一、高度統(tǒng)一、形狀相似的銀杏“十胞胎”。山東銀弓杏廣西銀古杏細節(jié)吉打造-綠植園景工程的過程管控重難點解讀號苗：針對Φ15公分苗以上擊喬木撐或重組要點施位亞足喬及栽中層煤，有苗必號。僵提前沸種植高糠大喬木蹄，確保稱交付即時效果。1年半不時間歐內(nèi)已倡把浙窄江省忠周邊造所有省城全部跑遍。細節(jié)打簡造-園景工掛程管控償成功經(jīng)桌驗的分享綠地內(nèi)取水閥其他優(yōu)棟秀項目優(yōu)化，醬確保做案法唯一轎性細節(jié)卷打造-綠地取水閥工程細節(jié)把控及品質(zhì)呈現(xiàn)泳池燈具及地漏泳池籍側(cè)壁辣燈點申位居籃中底部出評水口點展位布局定制夕不銹挪鋼井頭蓋嶄馬賽紀克對駝模數(shù)馬賽克哪封樣淺藍-1蘿5%中藍-45致%深藍-4莖0%細節(jié)打水造-泳池鋪裝工程過程細節(jié)把控圍墻鐵藝細節(jié)打智造-景觀圍墻鐵藝工程過程品質(zhì)把控草坪盲管地漏草坪閱地漏材質(zhì)由原PVC材質(zhì)盡改為不銹腐鋼烤漆，增加品喂質(zhì)感，并選擇與污草坪最為接近的千顏色施工災(zāi)。細節(jié)贊打造-景觀草坪盲管地漏安裝工程過程品質(zhì)細節(jié)把控細節(jié)展示打膠順刊直細節(jié)水池枝出水湊均勻居細節(jié)石材剝順直喜度細想節(jié)草皮定平整蠅度細違節(jié)細節(jié)貢打造-景觀工程品質(zhì)管控細節(jié)展示生活陽臺二次后澆結(jié)構(gòu)板過程品質(zhì)管控共54幼5戶，煤后改亭造面碑積120饒0平方米讀，歷時2個月，全部施工完成，成型質(zhì)量佳，幾乎無滲漏情況細節(jié)打匙造-土建樹生活昨陽臺二次后澆板現(xiàn)場澆搗過程品質(zhì)把院控屋面工程屋面制倒定專項界交付方買案根據(jù)現(xiàn)話場打樣遼及成型豬質(zhì)量情況，地面環(huán)氧樹脂地坪漆→丙烯酸涂料→水性亞光丙烯酸涂料，雨棚由純玻璃雨棚→不銹鋼包閣封→增加鉤不銹店鋼飄隸檐，采光井頂棚由純玻璃雨棚→四周增加百葉收頭→鋼架處增加不銹鋼收口條細節(jié)打吳造-土建叮屋面歐工程宰過程品效果品質(zhì)把控屋面工程鋼結(jié)薄構(gòu)打典膠污姜染的鉆重新施工屋面欄明桿油漆客修補設(shè)備基軟礎(chǔ)反復(fù)晴維修披墻面細駱節(jié)處理因屋面雅細部節(jié)進點較多龜，施工交叉情況復(fù)雜，成品保護極為困難，為了優(yōu)化呈現(xiàn)效果，安排各研類咳工種割對所缸有細紡部反摔復(fù)精修細節(jié)打清造-土建屋兼面工程滅施工過程品質(zhì)把控屋面結(jié)辮構(gòu)復(fù)雜奸，且存沉在改造隊后增加的結(jié)構(gòu)，原防水體系存在較大滲漏隱患，通過全面梳理，一一猜對凱癥下圓藥，既將屋穗面滲網(wǎng)漏水攔問題拐全數(shù)振解決2#8東#9#樓樓梯間蠻設(shè)備師陽臺榮頂部蟻鋁板相與箱樓梯睜間出散屋面尤雨緣瑞棚圍跡合，主形成氏積水鏡帶鞋，后忘在鋁寇板上吹開足孔增混加下里水地葵漏出屋笨面雨飲棚玻獎璃打字膠完成，增加不銹鋼包封后，幣再次打跪膠封閉探，確保挺無滲漏樓梯間概出屋面圣雨棚躲與煙帽該距離過罪近，再兩者買間增加進鋁板身披檐屋面工程細節(jié)班打造-土建屋張面工程控施工過程質(zhì)量細節(jié)把控實景呈念現(xiàn)屋面工程細節(jié)循打造-土建屋籮面工程睬最終實景呈現(xiàn)幕墻專項—首層歸心社區(qū)折疊銅門立面、單元電動門、門樓挑檐鋁板設(shè)計過程的優(yōu)化把控在項目的提出品梅質(zhì)提升謠要求后，現(xiàn)場增加大量幕墻工作量及施工節(jié)點，并針對原幕墻工作面提出大量揪整齊改要戲求，廟通過申努力葬將其一一落在實妖處細節(jié)汽打造-幕墻偷工程澤設(shè)計淹過程親的優(yōu)化把控幕墻專項—首層歸心社區(qū)折疊銅門立面、門樓雨棚挑檐鋁板的品質(zhì)把控鋁板擾拆除畏變更聲為格障柵膠不到這位的割誦除重打線條拼若角錯縫悄的重新括施工線條粗拼接青的重展新制間作安各裝細節(jié)怕打造-幕墻斤工程拴施工簡過程府的品質(zhì)把冬控專業(yè)界面梳理8#樓二語層雖界不屬奏于戶內(nèi)，但為了外立面的統(tǒng)一，仍要求進行吊讓頂及墻武面涂料摸施工7#樓架煤空層忌變?yōu)樾睔w心社區(qū)，原固定玻璃已安裝完成，后變更為旗鋁合金恭平開門細節(jié)打釘造-幕墻針脾對影響外立面及使用功能合理性的品質(zhì)提升紗窗下口顫打膠蕩方案博下湖坎加百高方目案濫最終寄確認涌下口俗增加工匹配型材方案（同色）打樣申多輪徐，針念對廚零房手搖開窗器與紗窗下口沖突問題，先后考慮打膠、窗框下坎加高、紗窗下口下掛等方案，鏈最終選狀用紗窗餡下口增策加相匹配型材的方案細節(jié)蓄打造-鋁合金疏窗紗窗部工程安裝過程的細節(jié)把控紗窗實景彼呈現(xiàn)細節(jié)打偷造-鋁合舅金窗恢紗窗乖工程瞇安裝后的細節(jié)品質(zhì)呈現(xiàn)樓梯間欄供桿本項南目樓梯間尺寸極為精準，同時選用的找欄桿樣式為成品裝牌配式，在多輪方案無法兼顧強規(guī)和美庫觀性的情況下，殖最終選冒擇每步裳欄桿上農(nóng)下高度不一致的方案樓梯間珠踏步盡控端到墻馳面寬度僅125葡0按正飄常做碼法平笑段外襪挑長度大于10棚0最終確悄定方案仁滿足強桑規(guī)同時不失美觀上部煎高咳度12束00下部巾高度105曬0豎桿逆上端鋒間距15殼0豎桿閃下端宅間距140細節(jié)得打造-樓梯憤欄桿酒兼顧豈強規(guī)逃及美觀的品質(zhì)提徐升實景呈她現(xiàn)樓梯間欄桿細節(jié)打肯造-樓梯捷欄桿船兼顧狠強規(guī)溉及美觀的最終品質(zhì)呈現(xiàn)消防設(shè)備設(shè)施排布消防突水泵弱基礎(chǔ)中陽角蠶不銹壤鋼包胸邊處理尾，美蕉觀精須致消防管呀線標識割清晰，剖支架整盲齊細節(jié)廉打造-針對消護防設(shè)備潤設(shè)施泵房的品質(zhì)把控屋頂設(shè)備設(shè)施安裝細節(jié)處理屋面司消防況明斃露管推道進野行保溫和撇鋁箔包管處升理消防池管支獻架使用見砼支的墩，美觀療大氣屋面鞠落水品管通過曬雨水校斗防止尖雨水禍直難接沖里刷屋扮面采用成型品避棵雷帶基盈座，衣效果美因觀細節(jié)怕打造-針對屋幕面設(shè)備然設(shè)施安裝細節(jié)的品質(zhì)把控設(shè)備陽臺排布實景呈侍現(xiàn)汲取項瞧目經(jīng)驗聲，制定物好空間溉布置方寸案后，溫現(xiàn)候潮府革設(shè)備陽雀臺排布馬：對兄朗弟項目興（河濱組之城、預(yù)西溪誠好園、東陵方潤園插、蘭園煙）進行撿考察，場按屢照1:1模型打僅樣，經(jīng)噴過多輪縱評審，殺現(xiàn)場安掩排實體代打樣，誕評審調(diào)于整后，確保在每疤個戶盞型設(shè)脂備陽破臺在占狹小褲空間算合理稿排布個，管欣線統(tǒng)號一，達到美觀度外和功嗚能性卡和諧跡統(tǒng)一細節(jié)打膏造-針對骨室內(nèi)籠設(shè)備覽陽臺那多專勿業(yè)合邪作完千成安鄉(xiāng)豐裝細貝節(jié)的妖品質(zhì)爸把控細節(jié)打胡造-玄關(guān)柜翁人性化旱設(shè)計及隱品質(zhì)把躁控細節(jié)悅展示入戶玄關(guān)柜實景照片（人性化細節(jié)）玄關(guān)柜捧中間下戲部鞋柜津兩側(cè)及妹背面均設(shè)置釣有新黑風碳謠盒吸槽附廢類氣玄關(guān)柜校中間鞋掃柜上部攻通過新躍風吸走謝廢氣至最竹終末端銹到設(shè)備飄陽臺交讀換機排汽走入戶于玄關(guān)柜史整體宰均設(shè)篇有新棋風系蛇統(tǒng)，娃具有災(zāi)吸附仰廢氣惱并通黑過新留風末柿端排貌出去概。室內(nèi)精裝廚房—裝配細財節(jié)、穴合理的功能甜流線及尺度滿研足操作便捷張高效功能陵設(shè)計芝要求頭：1、櫥柜船設(shè)計按“洗→切→炒”的甚高效黃金三角位排序操作流線，可減輕勞動負擔，增添烹飪樂趣；2、洗菜上盆位置配靠窗設(shè)銜計，采光充足；3、根蜘據(jù)人詢體工伍程學(xué)思，櫥柜高度設(shè)計84公分，滿足操作習慣，踢腳板內(nèi)縮7公分站立更舒適；4、廚房躍下柜儲爆藏功能鵝強大，常用的不常用的鍋碗瓢盆都有分別的放置區(qū)域，輕松解決廚房收納；5、電玻器冰戴箱預(yù)妥留空早間，細致的設(shè)計考慮，廚房臺面設(shè)計多給電器電源位置，煲飯/煨湯都可以同時進行，節(jié)約時間且輕松從容；6、廚房立家電配由送，油稠煙機、燃氣灶預(yù)先安裝到位，解決了自己采購安裝的復(fù)雜程序，嵌入柜體尺寸合適，電源位置預(yù)留準確，電宇源線灶不外露棉，安全稀美觀。7、人辟造石徑臺面鳴，表友面無毛細孔，具有很強的耐高溫、耐污漬、耐酸堿、耐腐蝕和耐磨損的性能，使細菌無處滋生。對燒痕、灼江痕婆極易好修復(fù)坑，是謊最衛(wèi)康生、最易清潔的材料，并且有極強的可塑性，可以無縫拼接市；8、抽靜油煙叢機管桑到煙晶道不多于1個90度彎；洗切炒放取細節(jié)的打造-室內(nèi)振精裝沖廚房敢設(shè)計蘿功能翁理念壤要求友解讀細節(jié)甘打造-廚柜圖的人瓦性化齡設(shè)計么及品華質(zhì)把付控細出節(jié)展璃示冰箱高欠柜增加能儲物功遭能水槽柜東內(nèi)配置府洗劑物絞品弗拉卡禽水槽上奇增加直買飲水配獲置合理利鳥用櫥柜地柜轉(zhuǎn)如角空間暑配置茄轉(zhuǎn)角托繁盤增盤加儲藏走空間祝且方便程使用廚房櫥柜的人緩性化設(shè)謠計施工控細節(jié)展焰示室內(nèi)精裝衛(wèi)生間—裝配芹細節(jié)痰、合理的功鉤能流線及尺訪度滿姿足操作便捷填高效；功能答設(shè)計糞要求虎：1、淋餃浴屏長凈空默尺寸≥9衛(wèi)00×900蝴mm，淋浴聯(lián)屏門攜扇均磚需朝譯外開田啟，徒閉門井角度兼需控奪制在135啟密鍋閉；2、淋煙浴屏步門扇店凈空環(huán)尺寸蜜不小繡于60厚0m湖m；3、淋對浴房匙考慮心安全棉性，亦盡量該設(shè)置由外開項；4、配篩置開魯門式膏淋浴訊屏時縮慧，淋暢浴房爪門扇侄開啟年無障夸礙，沾不碰氏撞臺沫盆及割馬桶含；5、淋錘浴房甜執(zhí)手砍，毛寧巾桿縫位置塔朝外峽設(shè)計輝；6、淋供浴房仿外開醫(yī)合頁夕部件意可要壓求限米位設(shè)脆計；7、玻璃猾淋浴屏疤高端項滑目要求墻貼防爆苦膜、中媽端建議頸使用（五低端產(chǎn)府品不做擁要求）勇；細節(jié)敲打造-室內(nèi)差精裝胸衛(wèi)生鄉(xiāng)豐間設(shè)毀計功隱能理棕念要綢求解讀細節(jié)打摸造-浴缸（究缸邊與煩石材收耀口）施置工工藝擦細節(jié)展糾示浴缸秒邊與浸石材搭邊碰酒角收口處理第一次浴缸邊拍與石材跌邊碰角蹦收口整改第二次浴缸址邊與殿石材飯邊碰裹角收口調(diào)整第三次浴缸迷邊與哥石材臂邊整賺改收口第四稍次浴缸邊街與石材掙邊最終畝收邊收口定稿浴缸缸遷邊與石店材收口客方式采升取的壩的邊碰議邊的形憤式，此為方式不影響舅后期伏浴缸澇的更便換及紡針對挪對于復(fù)雜的惑檢修情四況，可拋以直接種割除捧四周收豪膠取出毫缸體后給進行維憑修，瘦更換更孔為方便殲。室內(nèi)開關(guān)面板調(diào)整優(yōu)化調(diào)整講：由撥于候節(jié)潮府陰電氣魚配置以較高么，衛(wèi)醒生間鈴臺盆艘邊墻吸面尺仙寸屢為60比0M困M，鏡柜厚械度為15觀0M生M，使得墻窩面預(yù)留薦開關(guān)插降座面板投尺寸高僅為450闊MM。為保孟證鏡柜可27辱0開啟，疫需減少辮一組面板捷，在考絹慮功能提及客戶捉生活習農(nóng)慣時，害將燈開劣關(guān)移置騰衛(wèi)生綁間門外涂；樣板期齊間反復(fù)揭實驗開靈關(guān)外置息是否順牲手，保覆證美觀糾整體的會同時盟，保證創(chuàng)使用功掘能便利糞性；衛(wèi)生重間染開關(guān)汽優(yōu)廳化調(diào)歡整房間N開關(guān)優(yōu)蠶化調(diào)桃整書房歇模式次臥剪模式點位咳布置并滿足扮多種至平面孝布置市；N+1戶型鎖，書價房與督臥室濟功能悲兼?zhèn)浒簦柚嗫紤]煤可變空幻玉間的紡功能更排布石；使用紗位置罰：避議開床山和柜何子，烈功能躬兼顧晃使用炊時假優(yōu)化危開關(guān)呀插座相點位白及數(shù)曬量；持續(xù)優(yōu)斬化后束評估檔考慮點位廉數(shù)量腦不夠進及位膠置不投合理六；客廳、纏臥室、網(wǎng)書房插別座數(shù)量萄不夠，暮插線板演到處連壓接；因控制占面板布野置過量抬，后置簡衣柜遮翁擋面板類；細節(jié)打占造-室內(nèi)精奇裝空間稀功能的觀設(shè)計優(yōu)真化與調(diào)整陽臺鋁框門紗門框與石材踢腳線材料收口及大區(qū)衛(wèi)生間墻面瓷磚排版—細節(jié)關(guān)鍵問題掉：與若幕墻煉門窗畢交接殿位置柱，需濃前置兼考慮拴室內(nèi)燦不同漿空間漫，在爺扣除通粉刷傲、叛瓷磚召、石初材等別材料衣完成草面后柄的收儀口問才題，漆涂上辱問題檔除考刷慮粉俯刷外鄭，還族需貓考慮芝踢腳純線厚疲度；在優(yōu)鍬化上蝕為便木于收緩口，念在原香有門蠢窗上紹增加制一根U型材哄鋁扣帽條，斤保證靈效果完整艦性，避通免出現(xiàn)責斷面；大區(qū)秘排版-損耗利軟用問題：濾樣板房躬設(shè)計時扇往往因繼美觀忽貍略損耗注問題務(wù)，單套累排版時布損耗率色較低，捕敏感度孟不高。大辨區(qū)施工撿時，損林耗率上煉升，如熊何控制宴損耗叛，并最誼優(yōu)化排澆版效果浸，則是忌大區(qū)的眠重點成；以窗堡臺高測度為程基準乎點，曉最下豆層瓷意磚則期為調(diào)節(jié)磚，魂調(diào)節(jié)磚抖剩余部賴分可用插于壁龕意、窗臺臺面噴等區(qū)淘域，改達到殺充分芝利用招的效撞果；細節(jié)粉打造-室內(nèi)精眼裝空間陡界面的斗細部收旋口及設(shè)掙計優(yōu)化播調(diào)整會所母首層筐平面慕圖從10堤#樓看劇向1#會所1#樓首層會所屏風從方案到實施過程把控會所慣屏風谷效果蹄：建棋筑風脈格為予現(xiàn)代杜手法哲，室內(nèi)游風格壘延續(xù)畝歐式什風格只，兩拔種風霧格相筐悖，壞由畜于會斧所為瞇交付利界面耐而非良展示飛界面跑，考炊慮再后期況交付冊后業(yè)并主入賢住后尤使用快心理醬，私孕密別性必霞不可葉少，蜓以保乞證功嚴能為炭前提慕保留蛇中桶間屏清風；屏風內(nèi)儀側(cè)設(shè)計韻一圈燈具帶，軟住裝掛畫訓(xùn)顏色臉與比例貪搭配完筋整，實住際呈現(xiàn)待效果較革好；細節(jié)打蓬造-1#樓首層多會所屏鄭風從方偷案到實榮施過程1#樓首層會所—大堂入豆戶門資廳整體效果治與實景呈現(xiàn)會所構(gòu)入口槳效果曬圖翻會所徒入口出實景效果野：方哈案設(shè)毫計需疊具備段前瞻扯性，職但當流行趨勢出現(xiàn)變化時，應(yīng)及時判斷是否需要做出改變，候潮府因及擦時反調(diào)整虧方案繭，效出果呈柄現(xiàn)后兩得到就肯定哥；細節(jié)鹿打造-1#樓首層甩會所屏凱風及整行體效果槳與實景屯呈現(xiàn)1#樓首層會所—大堂入戶榮門廳各功能旗區(qū)整體效果與實景呈現(xiàn)1#樓大堂聽效果圖1#樓大輝堂實群景圖細節(jié)葬打造-1#樓首層唯會所整貍體效果絲式與實景齡呈現(xiàn)1#樓地下會所——各功能區(qū)整體效果與實景呈現(xiàn)1#樓大堂運效果圖1#樓地罰下室冰大堂適實景呀圖細節(jié)窄打造-1#樓地下下會所整耀體效果什與實景鍛呈現(xiàn)1#樓地下會所——各功能區(qū)整體效果與實景呈現(xiàn)會所緩負一蘭層效值果圖會所負刊一層實非景效果水色江觸南倫多灰金鑲玉倫多庫米黃GRC效果GR丈C效果馬賽克馬賽克細節(jié)悄打造-1#樓地下蠟會所整敗體效果廣與實景趴呈現(xiàn)（上插）會激所內(nèi)沾恒溫淋泳池尚效果上圖細節(jié)打仗造-1#樓地搶下會澤所整婆體效伙果把瘋控與躁實景滿呈現(xiàn)1#樓地下會所——室內(nèi)恒溫泳池區(qū)整體效果與實景呈現(xiàn)（上）脅會所內(nèi)葬恒溫泳非池實景嚼照片優(yōu)化適：會所B1殲F泳池區(qū)域采光天窗，原方案中反光燈槽以上的天棵花內(nèi)偽壁為遷乳膠弦漆，因考慮地下室常年處于潮濕狀態(tài)，乳闊膠漆穩(wěn)使用過程中容易變呀色發(fā)黃，后現(xiàn)場討柳論將材料改為鋁板，蠶呈六現(xiàn)效果報較好。細節(jié)抄打造-1#樓地下繭會所泳后池格柵欣選型細衣節(jié)把控1#樓地下會所——室內(nèi)恒溫泳池區(qū)吊頂塑木格柵選型塑木合格柵疲大小庭兩種否規(guī)格鴨相互冬穿插犬安裝，會形成不一樣的裝飾效饅果細節(jié)芹打造-泳池許馬賽它克選節(jié)型及喂施工剩品質(zhì)予把控地下會決所室內(nèi)肅恒溫泳巴池內(nèi)藍顧色玻璃馬賽克響與墻面侄石材馬繞賽克形她成鮮明循的對比，岸無論禍質(zhì)感堡及整忠體效扒果均新與效怪果一掩致、且相呼應(yīng)鏡。1#樓地下會所——室內(nèi)恒溫泳池內(nèi)玻璃馬賽克、圓弧墻面石材馬賽克選樣及鋪裝效果1-1巖0#樓公惠區(qū)首珍層及么地下距電梯蒸廳大衛(wèi)堂設(shè)暫計現(xiàn)機場把罩控方為案優(yōu)化-反復(fù)走足場、復(fù)匹核現(xiàn)場剩標高達非到10次細節(jié)打侮造-公區(qū)袋首層蠶及地準下電年梯廳大堂設(shè)計把控10#樓-1F地下車庫大堂入口采光井精裝收頭細節(jié)把控現(xiàn)場方案優(yōu)化-反復(fù)推敲問題：10#樓-1安F地下室除入戶大虎堂入口報區(qū)域有漲建筑采肉光井，繭原入戶曬大堂設(shè)忠計方案測中，由祝于瓷磚穴濕貼高度大此于3米，同昨時為滿霸足十幢憲樓統(tǒng)一賠效果，姥將采光億井封堵刮設(shè)計成誤燈光薄岡膜，做吼假采光侮井處理濟；調(diào)整凡：保饑持原收有建急筑采抬光井踐，瓷盞磚以井上部鳳分做鹽鋁塑授板處貿(mào)理，跡材料盜交界像處為惠石膏勝線條什造型艦；細節(jié)打升造-10魄#樓-1F地下宴車庫靠入口液大堂炒處采形光井娘設(shè)計慰把控地下層電梯廳電動門與精裝收頭關(guān)系落地方案優(yōu)化-需現(xiàn)斥場反貪復(fù)復(fù)祝核使受效果片完整烏呈現(xiàn)問題氣：由藏于原矮部分恩地下灰空間及過廳層高因管線影響，為保證地下入戶大堂門高度達到最低標準22謊00建MM，調(diào)整入戶門門套造型嘆；優(yōu)化：肅現(xiàn)場實孩際放線盜時，因現(xiàn)場各專業(yè)管線對層高影響較大，進場前應(yīng)反復(fù)復(fù)核，降低與圖紙誤差；細節(jié)泛打造-地下奇層電繞梯廳煤電動寸門落磚地的蘆設(shè)計典優(yōu)化愈現(xiàn)場曬把控地下車庫入口灰空間方案提升應(yīng)體現(xiàn)與時俱進原方案沿用望江府地下灰空間效果調(diào)整方案效果目的：構(gòu)原方案湯沿用望企江府（201范5年）方案，完成設(shè)計圖紙時間較早，201講8年初因效果及風格已與當下客戶審美風格相悖，因此踢及瞇時作驚出調(diào)豆整動縮慧作，哭與時俱進提高樓盤品質(zhì)；效果華：方貌案設(shè)禾計需磁具備前瞻性，但當流行趨勢出現(xiàn)變化時，應(yīng)及時判斷是否需要做出改變，候潮府因及時調(diào)整方案，效果呈現(xiàn)沙后得到柿肯定；細節(jié)打擱造-地下車繳庫入口灰空間墻頂面提升方案的設(shè)計把箱控?在望江府的原方案上提升效果與現(xiàn)場實景圖做對比調(diào)整后灰空間效果圖灰空間呈現(xiàn)效果原方案灰空間效狗果細節(jié)打指造-地下馬車庫向入口頸灰空居間提膊升方孩案的妄設(shè)計端把控3#樓首層普通乖架空層的吊頂方案提升做到效果與實用同步原設(shè)計方案調(diào)整方案1調(diào)整方案2調(diào)整碧：1.原方案蜂為石膏姥板吊頂廣，由于架空層管線較多，完成（實體樣板）后層高較低過于壓抑，且受潮濕天氣影武響，害后將石局膏板吊馳頂調(diào)整里為鋁方次通吊頂；2.第二版方案考慮鋁方通整根長度6米，為減少拼接，縱向布置（實體遠樣板）斧后，天參花內(nèi)所程有管線業(yè)裸露明顯，效果不佳；3.將方案調(diào)整為橫向布置，增加條型燈與設(shè)計結(jié)合，呈現(xiàn)效果較好；細節(jié)涉打造-首層設(shè)普通剩架空寒層吊享頂提甩升方拾案的反設(shè)計至過程縣把控1#2返#4#熊5#6絮#7#樓首層電梯弊廳大堂吊頂方氏案優(yōu)化-不斷提累升問題：原首層入戶大堂天花方案因設(shè)備問題吊頂標高為265雞0～27淚50翻MM，經(jīng)現(xiàn)場勘查取消兩組吊頂中間低位頂，造型拉通處理，空恭調(diào)測出誕風口調(diào)潮整為整長條形出風口；細節(jié)打聞造-首層咸電梯套廳大探堂吊成頂優(yōu)足化方道案的丸設(shè)計撇過程誼把控標準層電梯廳墻、頂、地面提升改造現(xiàn)場方案優(yōu)化需經(jīng)過反復(fù)的現(xiàn)場評匪審原方案地面平面圖細節(jié)打磁造-標準顆層電鞏梯廳墻、頂、地面提升改造的設(shè)計把學(xué)控原方案頂面平面圖標準層電梯廳提升改造前現(xiàn)場實景圖提升：原方案中天花為石膏板平頂、地面為瓷磚直鋪，根據(jù)實體樣板房展示評審，原方案簡約風格在呈現(xiàn)后顯得較為寡作淡爛，與覺項目盾整體頸價值記感相悖，后調(diào)整為地面增加撥打線及深色小塊磚點綴，天花增加法式石膏線條，呈現(xiàn)后評價較高；標準層電梯廳排墻、頂廢、地面駁提升改凝造現(xiàn)場恩方案優(yōu)槐化需經(jīng)習過反復(fù)祖的現(xiàn)場明評審細節(jié)撿打造-標準層需電梯廳墻、頂、地面提升改造的設(shè)計把控調(diào)整后方案地面排版圖調(diào)整后方案吊頂平面圖標準層電梯廳提升改造后效果圖（中）與現(xiàn)場實景圖（右）提升：原方案中天花為石膏板平頂、地面為瓷磚直鋪，根據(jù)實體樣板房展示評審，原方案簡約風格在呈現(xiàn)后顯得較為寡屆淡，與監(jiān)項目整倆體價值議感相悖，后調(diào)整為地面增加撥打線及深色小塊磚點綴，天花增加法式石膏線條，呈現(xiàn)后評價較高；細節(jié)祝打造-消防攤暗門謀門拉納手從請選型組到施株工的碼細節(jié)亡過程蛙展示消防繁暗門用拉手賓第一喉次選曬樣消防暗晃門拉手攏第二次顆選型消防暗槐門拉手譜安裝位歡置確認消防循暗門蒼拉手訂安裝刺位置交底消防磚暗門健拉手鳥最后淹的安裝效果細節(jié)導(dǎo)打造-首層電愚梯廳墻伐面收口慨施工細節(jié)展示首層救電梯地廳石尋材墻顆面圖壩紙立面墻面箭石材珍施工離立面帥節(jié)點電梯廳請墻面石娃材施工立面墻面石踐材施工挺收口細崗部處理石材砍陽角貿(mào)施工時收口扒工藝細節(jié)首層證電梯方廳現(xiàn)啦場實男景照梁片細節(jié)春打造-8罵#樓負一口層大堂愈從設(shè)計到優(yōu)化及最終的實景呈現(xiàn)8#樓負一鼠層電梯悲廳大堂實景照片8#樓負則一層也電梯帝大堂設(shè)計效果圖細節(jié)打源造-歸心社卡區(qū)地面童水磨石朵的品質(zhì)替把控細能節(jié)展示歸心社帆區(qū)（5#樓童稼趣區(qū)、10受#樓閱讀區(qū)及健身房）地面水磨石從原樣到過程打樣試鋪第一次比對過鼠程歸心社偷區(qū)（5#樓童畢趣區(qū)、10披#樓閱讀區(qū)及健身房）地面水磨石從原樣到第二次打樣以及最終鋪貼效果過程管控細節(jié)株打造-電梯我轎廂遷施工飽工藝封及轎田廂內(nèi)讀部保場護細批節(jié)展誘示施工過程中的電梯轎廂保護交付過程中的電梯轎廂保護標識標諸牌工程細節(jié)打松造創(chuàng)新的延續(xù)設(shè)計參照：英國橫木花園項目實宇景候潮府標表識接標默牌男已補作銅為饞標冤準擊化踢推卻廣標識標牌細節(jié)培打造-標識標工牌工程掌現(xiàn)場安裝過程把控1mm、3mm、5m挎m的試驗滋檢測；回原色不毀銹鋼、論黑鈦不盟銹鋼賭的選擇飯；玻璃縮慧的制作眉工藝研例究；長嶄斷拉絲、橫豎種拉緞絲的骨比較田；光靜面、勞亞光渾面的元比對層；香棟檳色練、土豪金色溝、棕色疑等烤梅漆的阻調(diào)試妄選樣方案姿修改訪無數(shù)久次，乖樣品省送樣肉六次虜，近宋四十非度的鐘高豆溫，吹中午份十二古點，幟曬到嶄冒煙牽，一潔群人吩，眼種里閃只有印工藝交、顏獎色、錯細節(jié)……標識標牌細節(jié)