知名企業(yè)防開裂滲漏防治措施圖文并茂

目錄第一部分滲漏防治措施第二部分空鼓開裂防治措施第三部分尺寸偏差防治措施第四部分經(jīng)驗(yàn)及改進(jìn)第五部分我項(xiàng)目對本工程的管理細(xì)則要求在房屋建筑工程中，常見的滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在以下部位：第一部分滲漏防治措施常見的滲水位置地下室部分主體部分屋面施工縫、變形縫對拉螺栓位置防水層、結(jié)構(gòu)滲水廚衛(wèi)房間門窗外墻頂檐溝、落水溝屋面板穿過屋面的管道地下室滲水主要由三方面原因：1、施工縫、變形縫滲水施工縫、變形縫滲水治理措施地下室滲水治理措施1、施工縫、變形縫滲水止水鋼板與界面處理劑的正確使用，將對地下室外墻和筏板的防水起重要作用。建議一次性澆筑引墻，使用優(yōu)質(zhì)止水鋼板，在施工縫位置居中固定地下室滲水治理措施2、對拉螺栓滲水2、對拉螺栓滲水2、對拉螺栓滲水地下室滲水治理措施3、防水層，結(jié)構(gòu)滲水砼養(yǎng)護(hù)不到位產(chǎn)生縫隙結(jié)構(gòu)滲水原因分析外墻防水不符合要求地下室滲水治理措施防水施工不符合要求地下室滲水治理措施現(xiàn)象沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。治理（1）、檢查抹灰質(zhì)量和干燥程度，掃刷干凈，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪)，在立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實(shí)。（2）、變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開，基層擴(kuò)縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后，再將原防水層修補(bǔ)、加強(qiáng)粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時(shí)，應(yīng)將混凝土蓋板取下重新修復(fù)。地下室滲水治理措施地下室滲水治理措施2、對拉螺栓滲水原部分螺桿采用自制防水螺桿，導(dǎo)致部分防水效果較差，本項(xiàng)目將采用成品對拉螺桿，以保證防水效果。地下室滲水治理措施提高結(jié)構(gòu)自防水能力和專業(yè)防水質(zhì)量3、防水層，結(jié)構(gòu)滲水地下室滲水治理措施樁頭表面清理干凈涂刷防水膠粘料地下室滲水治理措施防水附加層的施工根據(jù)圖集及相關(guān)規(guī)范施工細(xì)部節(jié)點(diǎn)本項(xiàng)目地下室頂板設(shè)有膨脹砼加強(qiáng)帶，與頂板一次性澆筑，結(jié)構(gòu)整體性好，結(jié)構(gòu)自防水效果明顯，杜絕漏水滲水隱患。地下室滲水治理措施底板后澆帶先做加強(qiáng)層再做大面卷材防水層，鋼板止水帶固定于中間。地下室滲水治理措施地下室滲水治理措施為防止地下室外墻防水層在土方回填時(shí)被破壞，防水層做完后外貼泡沫板保護(hù)防水層。地下室外墻防水及成品保護(hù)示意圖主體結(jié)構(gòu)：（1）陽、露臺、廚衛(wèi)不降板不利于防滲漏，導(dǎo)致室內(nèi)滲水；（2）斜屋面由于結(jié)構(gòu)混凝土密實(shí)度差導(dǎo)致滲漏；（3）大降板(沉箱)衛(wèi)生間未設(shè)置缺口梁，貼磚施工時(shí)敲出缺口導(dǎo)致防水層破壞。主體滲水薄弱環(huán)節(jié)主體滲水治理措施水電安裝：（1）空調(diào)孔后開，坡度倒坡引起滲漏；（2）陽、露臺處地漏靠墻根設(shè)置，對滲漏控制不利；（3）吊洞質(zhì)量不高，煙道在樓層及出屋面部位發(fā)生滲漏；（4）給水管穿陽臺、廚衛(wèi)地面時(shí)未采用加強(qiáng)處理措施,門檻石下給水管成為導(dǎo)水管引起滲漏；主體滲水治理措施砌筑抹灰：（1）高層項(xiàng)目因工期緊張導(dǎo)致外墻砌體及抹灰質(zhì)量差，增加了滲漏概率；（2）對砌體灰縫控制重視不夠，縫隙大，后補(bǔ)孔洞不密實(shí)。磚砌體未在外側(cè)逐個(gè)勾縫，導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生；（3）砌體墻未進(jìn)行抹灰找平直接進(jìn)行保溫砂漿施工；（4）墻體改移、后加窗施工工序過于簡化、工藝粗糙導(dǎo)致滲漏；（5）陽、露臺、廚衛(wèi)墻體底部未采用素混凝土反檻，使室內(nèi)墻體涂料起皮。主體滲水治理措施主體滲水治理措施（1）強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)自防水是防水技術(shù)的關(guān)鍵設(shè)計(jì)要堅(jiān)強(qiáng)自防水概念并體現(xiàn)到設(shè)計(jì)任務(wù)書上，防水關(guān)鍵部位要優(yōu)先采用混凝土構(gòu)造結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要有保證，防水關(guān)鍵部位混凝土要一次現(xiàn)澆。砌筑抹灰要控制好技術(shù)間歇時(shí)間，做好堵縫工作。（2）防滲漏水要體現(xiàn)防排結(jié)合施工中常忽略排水對防水的影響，沒有做夠措施，比如屋面保溫層沒有排氣管、屋面結(jié)構(gòu)不起坡、窗臺或外線條排水坡度小等。水往低處流，堅(jiān)持濕區(qū)標(biāo)高比低區(qū)低，防水簡單有效。（3）合理選用防水層材料防水材料種類很多，各有優(yōu)缺點(diǎn)，但實(shí)際應(yīng)用中差異很大，選用材料還不夠科學(xué)，需要進(jìn)一步明確。（4）外墻轎防水防轟護(hù)工程愛做法過往邀都是岸憑經(jīng)蘇驗(yàn)或書當(dāng)?shù)刈沧龇ㄘ暣_定燈外墻挺防水脾體系拿，今掩年已稀經(jīng)制夢定標(biāo)尸準(zhǔn)，醒將根唇據(jù)當(dāng)魚地氣寫候條員件（啦年降罩雨量墻、風(fēng)啊壓)、結(jié)敢構(gòu)基拍層材贈(zèng)料、向保溫翅做法巡壽、飾寧面材撥料等惠條件霸確定罷標(biāo)準(zhǔn)辜做法（5）關(guān)他注建哭筑節(jié)釀點(diǎn)的猶防水劇要求需要寸關(guān)注茶水平版及豎弓向構(gòu)北件交倡叉點(diǎn)雀的節(jié)芳點(diǎn)處網(wǎng)理。博關(guān)注什裝修他及水齊電安留裝帶史來的腳新滲狀漏點(diǎn)主體爬滲水全治理蘇措施砌塊淘本身曉能滿性足外針墻滲啄漏水債要求役，大吧多因圍為灰料縫質(zhì)傷量而會(huì)滲漏乞。所以推曠廣加氣來砌塊及笛其干法揀施工工臭藝并加皮強(qiáng)砌體暮技術(shù)間擦歇時(shí)間法控制，血將減少巴收縮裂搭縫的產(chǎn)厭生，提眠高自防北水能力主體梢滲水喪治理憶措施混凝夸土外古墻是躍防治掘滲漏昆水方您面最貫好的毫解決爐方案峰，需油要大客力推類廣主體小滲水戚治理蛙措施用降婦板工渴藝解猜決濕型區(qū)水唯滲透響到干嘉區(qū)是數(shù)最為然簡單侍有效炕方法主體習(xí)滲水材治理碰措施根據(jù)我示方經(jīng)驗(yàn)此，下沉催式衛(wèi)生膠間建議郊設(shè)置側(cè)外排地漏腳，有效賽解決了具沉箱內(nèi)怨部積水主體合滲水銅治理峽措施主體滲注水治理攻措施外墻鉗管道趟口等六凸出買位置腫包邊亭處理池節(jié)點(diǎn)跑詳圖現(xiàn)象樓面串的積弊水通確過廚村房、謹(jǐn)衛(wèi)生煮間樓擇板與爸管道引的接終縫處懶滲漏否。治理（1）、穿關(guān)管周圍右的混凝緞土填充饒前要清拾除酥松畢的砂、肅石，并民刷洗干逮凈，澆灘搗要密縫實(shí)，預(yù)蝕留1Om芝m×1恒Omm棵(深×寬)的密封縫槽，未綿預(yù)留密援封槽時(shí)胳，應(yīng)重制新剔槽場，用柔食性密封械膠嵌填興。（2）、在刊樓板上絕面無法墳處理時(shí)晴，亦可伯在樓板來下面的侵管根周耽邊鑿槽25m強(qiáng)m×2指5mm歐(深×寬)，用遇帽水膨脹干橡膠條殃嵌填深20擔(dān)mm，表面帶再用聚則合物砂汽漿抹平惱。（3）、蒸孕汽管穿絮越樓板故的部位淘應(yīng)先預(yù)劇埋套管吐，套管崖應(yīng)高出幣樓地面1O肝Om希m，套林管外戴側(cè)根朝部也檢應(yīng)設(shè)尾槽，并嵌填告密封累材料厲。主體滲詳水治理佳措施公共樓摘梯間一萍般沒有威防水要塊求，但深如果在哲住戶旁憶邊的樓蘋梯需考因慮防水妙要求主體滲賊水治理盞措施室內(nèi)外刪必須有撲不小于30省0高差掌，首胞層地職面必鋼須按刷照樓宮板配竟置結(jié)貿(mào)構(gòu)板倦，并個(gè)做好晨地面敢防潮主體滲牙水治理鞭措施止水份節(jié)是糾解決貫管根剃滲漏膚水的霉新型瘡材料申，建作議加撿大推害廣力搜度主體這滲水狼治理米措施屋面怎滲水據(jù)治理預(yù)措施對于窄平屋嚼面，尺推薦邀屋面嶺結(jié)構(gòu)贈(zèng)自找額坡，退便于銹排水出屋禮面煙胳道通層風(fēng)道糞滲漏眨時(shí)有席發(fā)生荷，出聾屋面紅井道紹要用唯混凝武土現(xiàn)巾澆，源蓋帽嫂采用壩成品屋面譯滲水對治理群措施穿樓板棄屋面的隸管道建濟(jì)議采用莊防水套午管屋面猛滲水工治理括措施屋面滲癥水治理丘措施屋面映滲水杰治理誦措施現(xiàn)象防水層副沿女兒戶墻根部技陰角空脫鼓、裂鋼縫，女亦兒墻砌究體裂縫萌，壓頂烤裂縫，吵山墻被繁推出墻廳面，雨添水從縫佳隙中灌頭入內(nèi)墻逮。治理（1）、施簽工屋面遷找平層猛和剛性貼防水層寇時(shí)，在鏈女兒墻努交接處旨應(yīng)留30控mm的分格?？p，縫胞中嵌填遲柔性密疲封膏；咸女兒墻墳根部的攪陰角粉閱成圓弧因，女兒兔墻高度壓大于80如0m答m時(shí)，典要留妻凹槽佳，卷會(huì)材端販部應(yīng)姥裁齊論壓入奔預(yù)留新凹槽詠內(nèi)，班釘牢困后用搖水泥陰砂漿猾或密紅封材披料將析凹槽絹嵌填魚嚴(yán)實(shí)網(wǎng)。女充兒墻拉高度遵低于800薯mm時(shí)，卷盒材端頭貨直接鋪危貼到女尾兒墻頂夫面，再旬做鋼筋攻混凝土宋壓頂。（2）、擺屋面富找平蠅層或膏剛性密防水交層緊文靠女紅兒墻障，未逃留分賊格縫毒時(shí)，悠要沿程女兒蹄墻邊坊切割消出20～30膚mm寬的槽然，掃刷么干凈，臨槽內(nèi)嵌某填柔性扎密封膏貢，女兒京墻體有將裂縫，沉要用灌畢漿材料窮修補(bǔ)，方如山墻胖的女兒絹墻已凸守出墻面搶時(shí)，須布拆除后凈重砌，僑對卷材劍收頭的窄張口應(yīng)販修補(bǔ)密壓封嚴(yán)實(shí)。外窗搖滲水潮治理預(yù)措施外門攪窗防土滲漏缸一直亮都是功關(guān)鍵舟部位?。海?）外門楊窗型材具要滿足要力學(xué)要飽求，要鉗通過力抖學(xué)驗(yàn)算槽選用型層材（2）外切門窗誦型材淘選用麗要成英體系誓，滿鵝足自譽(yù)身防午水要棚求（3）配脊件質(zhì)卸量可棗靠，逆保證搖密閉叉性及弓耐久習(xí)性（4）外門北窗套上料有滴水位線，下稻窗臺向鞏外坡水尼大于5%（5）鋁合辯金外門博窗優(yōu)先咬采用干士硬性防催水砂漿灰塞縫，唱外側(cè)做不防水層但加強(qiáng)，寫塑鋼窗初在150漫cm以下部味分也要?jiǎng)偛捎酶蓪O硬性防隊(duì)水砂漿帖塞縫。吉研究采陸用注漿蕉法塞縫糠及塑鋼廊窗采用衛(wèi)砂漿塞簡縫外窗動(dòng)滲水零治理弱措施外窗端滲水鬧治理口措施材料進(jìn)廠檢驗(yàn)窗框安裝、塞縫外窗滲親水治理龜措施外窗滲嫩水治理役措施重點(diǎn)響控制負(fù)措施揀：1、門窗賓框外（指底口用豆防水砂拳漿做出嗚內(nèi)凹角夾）應(yīng)留嘉設(shè)打膠桶凹槽（5*8唱mm），密克封處理擦。打膠魂前必須邀清理框眉上打膠文位置的貞保護(hù)膜毛；打膠熄作業(yè)必懇須干燥您。嚴(yán)禁膠密封膠漂直接施灑打在外熊墻涂料掙基層或逐窗框保話護(hù)膜上連。2、門窗休安裝完隱成后，膝應(yīng)進(jìn)行葵淋水試鋼驗(yàn)，以諸檢測門貪窗的滲讀漏狀況外窗照滲水炭治理倉措施首先，份對于防法治滲水鄙漏水，憐結(jié)構(gòu)自帥防水優(yōu)垂于優(yōu)于彈所有建游筑防水勝，所以送做好砼舊工程質(zhì)游量尤為謎重要建筑防蜜水屬于鋸輔助防博水，選丹擇優(yōu)質(zhì)蓬的防水刑卷材，料先進(jìn)的舉施工工恩藝以及蒼新防水到技術(shù)，別能充分女發(fā)揮建規(guī)筑防水即作用優(yōu)化施種工方案洽和工藝量，結(jié)構(gòu)豪施工時(shí)業(yè)有預(yù)見浴性的提揉前對構(gòu)駁件進(jìn)行傷細(xì)部節(jié)霧點(diǎn)處理撤，將防核水工程呀做細(xì)致防滲腔水總匹結(jié)第四做部分繞經(jīng)驗(yàn)訂及改羽進(jìn)1、防少水地下囑室側(cè)胃墻對渴拉螺在桿原部分嶄螺桿采搬用自制磨防水螺烤桿，導(dǎo)解致部分級防水效迷果較差蔑，本項(xiàng)爸目將采裕用成品正對拉螺棋桿，以譜保證防的水效果屑。2、防伶水涂葵料防水渣基層泄處理暈不到囑位，僻有尖斬銳物食等，亂會(huì)導(dǎo)見致涂胞料涂征抹不障均勻旁，漏司刷等為質(zhì)量第問題焰，本揭項(xiàng)目途中我附方將苦嚴(yán)格矮對該威薄弱點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)腎行監(jiān)綿督檢吵查，注保證昂施工政質(zhì)量恢。3、卷材寬防水根據(jù)我咐項(xiàng)目經(jīng)脂驗(yàn)及現(xiàn)昆場實(shí)際平發(fā)生問蘋題，卷野材搭接吐不牢固趁、搭接柴方向錯(cuò)久誤仍可脆導(dǎo)致防妙水出現(xiàn)披質(zhì)量問畫題，本莊項(xiàng)目我沾方將重爬點(diǎn)監(jiān)控伶。經(jīng)驗(yàn)錯(cuò)及改梢進(jìn)卷材表搭接投方向殘錯(cuò)誤經(jīng)驗(yàn)屈及改伸進(jìn)開裂砌問題1、砌體器與混凝峰土交接陵處開裂由于腸兩材億料伸貼縮性利能不宮一樣滿，受糞溫度秒影響捎會(huì)導(dǎo)插致開逢裂，北該部炸位我閱方重蛋點(diǎn)控淡制，翠以往濱工程劍無質(zhì)來量問架題。經(jīng)驗(yàn)濟(jì)及改譯進(jìn)2、砌吵體頂惹部填稠充由于甜前期弱砌體啊砌筑田完成劍后，勝砂漿廚未凝躍固導(dǎo)助致砌貼體下刪沉，漸導(dǎo)致早頂部記開裂樓，因錦此需潮在規(guī)訂定時(shí)荒間后葵再進(jìn)沈行填雕充，巧使沉喘降基遭本穩(wěn)飽定后緩方可賴施工澇。同抬時(shí)施桌工時(shí)涌需加壤鋼絲急網(wǎng)防這止開遙裂。經(jīng)驗(yàn)及遲改進(jìn)空間康尺寸趕控制1、累計(jì)蜻偏差該問在題在寫施工根中經(jīng)校常出側(cè)現(xiàn)，沃誤差燦累計(jì)萌導(dǎo)致細(xì)末端板墻體蜓偏差碗較大椒，本弄項(xiàng)目鉗我方戴將派薄專人潮負(fù)責(zé)孤，對恭每段塌砌體霉單獨(dú)呼放線往。2、抹灰塌平面控詞制腿主畢要指抹瘦灰平整披度，厚迅度不均別勻等。繩我項(xiàng)目識對此指攔標(biāo)重點(diǎn)戴把控，星目前質(zhì)鞋量均滿獸足相關(guān)僅要求經(jīng)驗(yàn)銹及改世進(jìn)第五部惑分停我眨項(xiàng)目對桑本工程識的管理幫細(xì)則要士求我項(xiàng)目怒對本工漿程的管炎理細(xì)則萌要求組織措施崗位責(zé)任制交底會(huì)制度掛牌制度管理措施質(zhì)量例會(huì)制度月評及獎(jiǎng)罰制度三檢及接檢制度我項(xiàng)目扮對本工景程的管盛理細(xì)則廉要求一、模組織僅措施1、崗組位責(zé)裕任制對易出蘇現(xiàn)質(zhì)量谷問題的印部位派禽技術(shù)能如手專人堆負(fù)責(zé)，鑰重點(diǎn)監(jiān)竄控，以絲式保證質(zhì)懂量。2、交目底會(huì)扔制度對重點(diǎn)笨部位，擋重要工叉序，易序出現(xiàn)質(zhì)臺量問題太的部位闖施工前憲由項(xiàng)目閱總工組碰織質(zhì)檢超員，班凳組長，假技術(shù)員陽開專題