高檔精裝修房屋租賃合同(續(xù)簽)

本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：

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身份證號：____________________

E-mail:________________________

傳真:________________________承租方（乙方）：

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身份證號：____________________

E-mail:________________________

傳真:________________________根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的柤關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋位置及權(quán)屬基本情況1、甲方合法擁有座落于 __________ 市__________ 區(qū)__________ 路，___________ 幢__________ 單元__________ 室（以下簡稱本房產(chǎn)）。2、該房屋建筑面積共

__________

㎡，戶型__________

，品級__________

，房產(chǎn)性質(zhì)__________

。、甲方房屋內(nèi)主要設(shè)備及設(shè)施：（具體情況詳見合同附件《本房屋裝修及各項物品配備表》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方租賃該房屋作為 __________ 使用。、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限1、該房屋租賃期為 _________ 個月，即自_________ 年_________ 月_________ 日起，至_________ 年_________ 月_________ 日止。、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿的一個月之前向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。乙方若未在租賃期滿前的一個月向甲方提出續(xù)租，將喪失優(yōu)先有可能無法續(xù)租。四、租金及繳納方式1、該房屋的月租金為人民幣 _____ 萬_____ 仟_____佰_____拾_____元整；￥__________ 元。乙方應(yīng)每

_____

個月繳付一次，須先付后住。2、乙方在本合同簽訂時向甲方支付第一筆

_____

個月租金；即人民幣

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萬_____

仟_____

佰_____

拾_____

元整；￥

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元。第二次及以后繳付租金，乙方應(yīng)在期滿前提前一個月內(nèi)付清，即在

_________

年_________

月_________ 日前付清，依次類推。若超過此日未曾付清，每逾期一天，則除了補交租金外，還須按天數(shù)每日支付甲方滯納金，滯納金則按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為滯納金，即人民幣__________元整；￥__________元。、甲方收款后，即提供給乙方有效的收款憑證。五、租房押金甲乙雙方同意本合同的押金（保證金）人民幣

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萬_____

仟_____

佰_____拾_____

元整；￥

__________

元。乙方在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣_____

萬_____

仟_____

佰_____

拾_____

元整；￥

__________

元。在解除租賃時，經(jīng)點驗房屋及設(shè)備設(shè)施無損壞，且各項費用結(jié)清后五日內(nèi)退還多余部分。六、房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護、更新、甲方出租給乙方的公寓，配有完好的房屋配置和家俱裝飾（具體情況詳見合同附件《本房屋裝修及各項物品配備表》），乙方在租賃期間內(nèi)的使用過程中，對所有戶內(nèi)家俱和用品，均應(yīng)加以注意和愛護，對戶內(nèi)家俱和用品，負(fù)責(zé)維護、保養(yǎng)及易耗品的更新，并均應(yīng)承擔(dān)所有費用。如因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)備設(shè)施的損壞，均由乙方立即負(fù)責(zé)修繕或經(jīng)濟賠償。、乙方在出租房屋內(nèi)，不得飼養(yǎng)貓、狗等寵物，保持和加強出租房屋清潔衛(wèi)生和安全的管理，其它人員不得隨意使用房內(nèi)設(shè)施和用品。、甲方提供給乙方出租房屋鑰匙，（具體情況詳見合同附件《本房屋裝修及各項物品配備表》）上述鑰匙在乙方入住時由甲方提供給乙方，在乙方搬出時由乙方返還給甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私下擅配鑰匙。如果甲方同意乙方配鑰匙，則乙方搬出時應(yīng)當(dāng)將其配的鑰匙一并交給甲方。、本合同終止之日，乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)完好的家俱和物品。七、其他費用和違約責(zé)任、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、電話、寬帶、有線電視、物管（含公攤費用）、電梯、衛(wèi)生、治安等所有費用都由乙方自行承擔(dān)，并須按單如期繳納。、租賃期間雙方必須信守合同，甲、乙雙方中任何一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期_____租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整；￥__________元。損失超過違約金時，須當(dāng)另行追加賠償。、租賃期內(nèi)甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方，需經(jīng)雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方違約金。反之，若乙方中途擅自退租的，甲方則有權(quán)不退還保證金，乙方應(yīng)一次性向甲方支付違約金。、租賃期間，乙方未按約定期限交納租金超過兩個月，甲方有權(quán)終止合同，乙方須一次性支付違約金給甲方，不退還押金。八、甲方的權(quán)利義務(wù)與房屋使用管理、該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有。、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務(wù)糾紛，并由甲方全權(quán)處理。、在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。、租賃期間，甲方如按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須提前一個月以書面形式通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。（合同另有約定除外）九、乙方的權(quán)利義務(wù)與房屋使用管理、本合同只限乙方在的租賃期內(nèi)使用，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換、變更承租房屋使用性質(zhì)，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)有上述情形，甲方有權(quán)終止合同，收回出租房屋，乙方須一次性支付違約金給甲方，不退還押金。、乙方在承租期限內(nèi)，對租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修不能作任何改變，不得損壞房屋及所有附屬設(shè)施，若損壞了房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)終止合同，收回出租房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償，并須一次性支付違約金給甲方，不退還押金。均或扣除押金。、乙方租下本房后應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。乙方在租賃期間，須自覺遵守國家及地方政府的法律法規(guī)，保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動，均能合乎中國的法律及該地區(qū)政府管理規(guī)定，不得利用承租房屋存放危險物品或進行任何違法的活動與行為，若產(chǎn)生非法之后果，完全由乙方自負(fù)，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)有上述情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須一次性向甲方支付違約金，并扣除保證金。、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，即時交納租金及應(yīng)由乙方交納的其他各項費用。若乙方逾期未交納，按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)終止合同，并扣除保證金，乙方須一次性支付違約金給甲方。十、爭議解決方式如本合同在履行中如發(fā)生爭議或糾紛，由雙方當(dāng)事人首先友好協(xié)商解決或申請調(diào)解；雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，提請仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟和裁定。十一、其他約定條款、甲乙雙方須提供真實有效證件。、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方共同協(xié)商解決，并訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。、乙方解除租賃關(guān)系而需要搬離出租房屋，則需要甲方或甲方指定的人員在場才可搬離。因為天氣或其他客觀原因?qū)е乱曳讲荒茉诩s定的租期屆滿之前搬離出租房屋的，乙方經(jīng)甲方同意，推遲搬離時間不超過 2日，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金。、甲乙雙方約定，乙方若需開租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費均屬乙方支付。、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內(nèi)設(shè)施，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原先完好狀態(tài)。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，乙方除按天數(shù)計算向甲方支付滯納金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。7、本合同及附件壹式貳份，均具有同等法律效力。甲、乙兩方各執(zhí) 1份。簽字（蓋章）生效。十二、合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后于 _________ 年_________址：_________________________ 簽訂生效。

月_________

日，在地甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________經(jīng)辦人（簽字）：_________________________經(jīng)辦人（簽