藍(lán)湖郡一期區(qū)域承接查驗(yàn)B類報(bào)告

藍(lán)湖郡一期區(qū)域承接查驗(yàn)B類報(bào)告安全隱患類序號(hào)問題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見圖例15#前，施工圍擋未封閉，施工人員、車輛進(jìn)出風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成封閉，保證交付區(qū)域獨(dú)立封閉25#樓前圍擋下方空隙過大存在安全風(fēng)險(xiǎn)，且施工垃圾較多，無綠化風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成垃圾清運(yùn)，補(bǔ)種綠化，并對(duì)圍擋下方進(jìn)行封堵3中央景觀區(qū)休息涼亭頂部玻璃破損，存在掉落的安全風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆盡快進(jìn)行玻璃更換4幼兒園處施工圍擋未封閉，施工道路仍有施工人員進(jìn)出風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成封閉，恢復(fù)綠化景觀5別墅區(qū)與高層區(qū)巷道門無門禁，后期存在安全風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前增加門禁，僅對(duì)別墅業(yè)主進(jìn)行授權(quán)6地庫對(duì)外出入口使用單桿式道閘，存在人員鉆入風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前更換柵欄式道閘并增加出入口球機(jī)客戶風(fēng)險(xiǎn)類序號(hào)問題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見圖例1別墅邊戶圍墻高度低，電子圍欄存在誤觸風(fēng)險(xiǎn)，可能引發(fā)業(yè)主投訴風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆將電子圍欄移至圍墻外側(cè)進(jìn)行安裝或在電子圍欄前安裝欄桿綠化景觀類序號(hào)問題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見圖例1園區(qū)內(nèi)排水井蓋大理石蓋邊未配置到位風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前配置到位27#區(qū)域高桿燈過少，照度不足風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加高桿燈，提高夜晚燈光照度3園區(qū)內(nèi)部分大理石地面存在積水現(xiàn)象風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆施工單位進(jìn)行坡度重新調(diào)整，交付前需要完成4別墅水景噴泉配電箱未進(jìn)行固定，箱內(nèi)無標(biāo)識(shí)，進(jìn)線孔未進(jìn)行封堵風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆對(duì)電箱進(jìn)行固定，增加線路、開關(guān)標(biāo)識(shí)，對(duì)進(jìn)線孔進(jìn)行封堵5園區(qū)內(nèi)存在高出景觀面的井蓋，影響美觀風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆對(duì)井蓋鋪貼綠植草皮進(jìn)行遮擋美化61#前綠化堆坡高且陡，后期水土流失會(huì)很嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆在路牙邊增加不銹鋼擋片，防止水土流失7園區(qū)過線盒內(nèi)路燈線路穿管不到位，部分線路裸露風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆對(duì)未穿管部分進(jìn)行整改，重新穿管智能化設(shè)備類序號(hào)問題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見圖例1監(jiān)控中心監(jiān)控控制鍵盤無法使用風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前調(diào)試完成2監(jiān)控中心設(shè)備沒有接地風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成接地安裝3小區(qū)主人行出入口、別墅5#-7#之間、13#-15#之間門禁沒有安裝風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆后期安裝時(shí)注意安裝后防剮蹭到行人，建議安裝開門機(jī)4監(jiān)控跳線未標(biāo)注指定位置，監(jiān)控角度需要調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完安裝5監(jiān)控中心設(shè)備線纜未整理風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成整改6前段可視對(duì)講單元設(shè)備箱設(shè)備安裝不規(guī)范，無標(biāo)識(shí)及沒有固定風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成安裝7地庫入口處道閘線纜外露風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加保護(hù)措施81#西喇叭未固定線纜外露風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成整改9發(fā)卡器無法使用沒有調(diào)試完成風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成調(diào)試10電子圍欄與墻之間間距過大存在安全隱患，且調(diào)試未完成無法使用風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆建議調(diào)整，如無法調(diào)整建議增加拉力刮刀防翻越111#-7#室外管井井蓋被埋風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆盡快完成清理12小區(qū)地庫出入口處無監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆避免后期產(chǎn)生糾紛建議增加攝像機(jī)13前段監(jiān)控未連接至中心機(jī)房風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成調(diào)試14洋房2-01前攝像機(jī)支架斷風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前更換調(diào)試完成15弱電管井內(nèi)智能化設(shè)備未安裝設(shè)備箱風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆建議增加16洋房地庫道閘沒有安裝完成風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成安裝并達(dá)到使用功能172#東攝像機(jī)立桿傾斜需要從新固定風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成整改184#-1西單元監(jiān)控線纜布線不合規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成整改419地庫門禁線纜采用軟管連接后期容易遭到破壞風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆用KBG管連接20地庫監(jiān)控中轉(zhuǎn)設(shè)備箱內(nèi)設(shè)備未固定，線纜無標(biāo)識(shí)走向風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成整改21機(jī)房可視對(duì)講主機(jī)無法使用風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成調(diào)試22機(jī)房無UPS電源風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前完成設(shè)備安裝23洋房出入口處門未裝區(qū)口機(jī)未裝風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆盡快安裝24洋房區(qū)域別墅門口機(jī)未安裝風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成安裝，線管走向要暗敷設(shè)257#-1層通往地庫門無門禁存在安全風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆建議安裝26洋房區(qū)域室內(nèi)可視對(duì)講大部分管道被堵現(xiàn)維修中風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆后期穿線時(shí)注意增加套管保護(hù)27電梯監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備采用轉(zhuǎn)接插座從電梯維修插座上取電，嚴(yán)重存在安全風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆立即整改，按照規(guī)范從配電箱內(nèi)進(jìn)行取電28幼兒園東側(cè)與高層交界處圍墻未設(shè)置電子圍欄，園區(qū)電子圍欄無法形成閉合，存在安全漏洞風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加電子圍欄，形成閉合29園區(qū)內(nèi)消防廣播線路穿管不全，部分線路裸露在外，后期維修量大風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前對(duì)未穿管部分重新穿管30別墅區(qū)監(jiān)控配電箱內(nèi)線路凌亂、無標(biāo)識(shí)，存在廢線風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆對(duì)箱內(nèi)線路進(jìn)行標(biāo)識(shí)，排出廢線供配電設(shè)備類序號(hào)問題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見圖例15#前通風(fēng)井內(nèi)配電箱箱門掉落，無法打開配電箱風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成更換維修2中央水景區(qū)配電箱內(nèi)無進(jìn)出線開關(guān)標(biāo)識(shí)、電路圖，線纜進(jìn)口未進(jìn)行封堵，箱內(nèi)開關(guān)已進(jìn)水風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成進(jìn)水零配件更換，配電箱補(bǔ)充進(jìn)出線開關(guān)標(biāo)識(shí)、電路圖（過塑）、完成進(jìn)線口封堵3單元配電間內(nèi)橋架無蓋板，線路凌亂風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加蓋板，梳理線路，進(jìn)線孔進(jìn)行封堵4單元配電間內(nèi)橋架無蓋板，線路無標(biāo)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前增加蓋板，增加線路標(biāo)識(shí)5單元配電間內(nèi)排風(fēng)控制箱無電風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆在交付前雙路正式電全部接入6單元配電間內(nèi)消防端子箱線路采用裸露安裝未進(jìn)行穿管風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆立即整改，進(jìn)行穿管7單元配電箱內(nèi)無線路標(biāo)識(shí)、電路圖、進(jìn)線孔未進(jìn)行封堵風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加線路標(biāo)識(shí)、電路圖（過塑）、進(jìn)線孔進(jìn)行封堵8負(fù)一層橋架未固定牢，橋架無蓋板（具體位置補(bǔ)充）風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加蓋板，重新進(jìn)行牢固處理9負(fù)一層消防管正下方橋架未蓋板，存在進(jìn)水風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加蓋板10負(fù)一層單元強(qiáng)電間內(nèi)線纜未穿管，進(jìn)線孔未封堵（補(bǔ)充具體位置）風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆重新規(guī)整線路，走線槽，對(duì)進(jìn)線孔進(jìn)行封堵11電纜溝內(nèi)有積水，線纜未架起風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆清理積水增加排水，線纜走扁鐵架起。12線纜橋架沒有蓋板風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前安裝完畢13漏水注漿的墻面需要重新粉刷風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆建議重新粉刷14配電房內(nèi)沒有配絕緣防護(hù)用品和操作工具風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆建議增加15配電柜后面絕緣墊距墻面長短不一，應(yīng)距離相同?！铒L(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前整改完成16配電室外洞口不能向外排水只能向內(nèi)排水。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆需交付前整改完成消防設(shè)備類序號(hào)問題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見圖例1地下車庫所有防火卷簾四周縫隙過大(如發(fā)生火災(zāi)時(shí)，防火卷簾不能達(dá)到為防火分區(qū)分割作用)，卷簾軌道側(cè)面采用鋼板進(jìn)行封堵風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前軌道側(cè)面采用實(shí)體墻進(jìn)行封堵，防火卷簾四周應(yīng)封堵嚴(yán)密2所有啟泵按鈕部分線路采用黃蠟套管風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前將黃蠟套管更換為金屬軟管或金屬管并涂刷防火涂料處理3別墅區(qū)域地下車庫放火二分區(qū)防火卷簾控制按鈕損壞風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前更換控制按鈕4部分手動(dòng)報(bào)警按鈕損壞風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前更換手動(dòng)報(bào)警按鈕5聯(lián)動(dòng)狀態(tài)下：地上部分疏散指示標(biāo)志不動(dòng)作風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前查明疏散指示標(biāo)志不亮的原因62#樓15層少一個(gè)應(yīng)急照明燈未安裝風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前將應(yīng)急照明燈安裝完畢7聯(lián)動(dòng)狀態(tài)下：地上部分應(yīng)急照明燈不動(dòng)作風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前查明應(yīng)急照明燈不亮的原因8屋頂水箱與機(jī)房層無爬梯連接，不便于上屋頂水箱層面觀察穩(wěn)壓設(shè)備及屋頂水箱風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前增設(shè)爬梯9屋頂穩(wěn)壓泵組、氣壓罐及控制柜無防雨措施風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前增設(shè)防雨措施10氣壓罐與穩(wěn)壓泵組管道連接處未做保溫處理風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前采用保溫材料進(jìn)行保溫11部分橋架穿墻、穿樓板處封堵不嚴(yán)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前需封堵嚴(yán)密12所有排眼風(fēng)機(jī)280℃防火閥執(zhí)行機(jī)構(gòu)線路穿管采用黃蠟套管或無穿管保護(hù)（裸線）風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前線路必須全部穿金屬管或金屬軟管保護(hù)且管件做放火處理13所有排煙防火閥控制模塊未固定風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前將模塊全部固定14所有排煙防火閥不能聯(lián)動(dòng)關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前排煙防火閥聯(lián)動(dòng)關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)線路敷設(shè)完畢且能夠聯(lián)動(dòng)關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)15大部分防火卷簾控制箱固定不牢固風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前固定控制箱16地下車庫大部分報(bào)警線路與強(qiáng)電線路公橋架或與燈具公用接線盒，不符合規(guī)范要求風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求將強(qiáng)弱電線分開敷設(shè)17部分下噴無集熱措施風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前下噴安裝集熱盤18地下車庫部分感溫探測器安裝固定不牢固風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前將感溫探測器固定19地下車庫部分感溫探測器離燈具距離過近，不符合規(guī)范要求風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前將感溫探測器或燈具移位20地下車庫部分應(yīng)急照明燈頭被涂料污染，看不見燈光風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前將污染處清理干凈21地下車庫部分疏散指示標(biāo)志破損風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前更換破損的疏散指示標(biāo)志22地下車庫部分墻面有孔洞未封堵風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前封堵有孔洞區(qū)域23地下車庫出口處無噴淋及報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前增設(shè)噴淋及報(bào)警系統(tǒng)或在出口處增設(shè)防火卷簾245#樓下濕式報(bào)警閥間無排水措施風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前增設(shè)排水措施25負(fù)一層合用前室部分報(bào)警設(shè)備安裝位置有誤風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前將感煙探測器重新定位26一層聲光報(bào)警器安裝在吊頂內(nèi)，不便于觀察風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前將聲光報(bào)警器移至吊頂外27防火門四周采用泡沫膠封堵（是否為阻燃材料情況不詳）風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆28一層消火栓箱門無標(biāo)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前粘貼消火栓箱標(biāo)識(shí)29消火栓箱內(nèi)組件全部未配置（水帶、水槍及接口）風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前組件配置完全307#樓下濕式報(bào)警閥組無兩路進(jìn)水且無排水措施風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆31圖紙?jiān)O(shè)計(jì)地下車庫設(shè)備機(jī)房內(nèi)全部為感煙探測器，現(xiàn)場部分區(qū)域安裝為感溫探測器風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行整改32排煙防火閥無生產(chǎn)廠家銘牌，動(dòng)作溫度不詳風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前將銘牌固定在防火閥上33電梯機(jī)房無應(yīng)急照明，滅火器未配置風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前增設(shè)應(yīng)急照明，配置滅火器34樓層滅火器全部未配置風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前配置滅火器35消防報(bào)警控制器不能遠(yuǎn)程關(guān)閉消防泵組及噴淋泵組風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆36別墅區(qū)地下車庫部分區(qū)域及2#樓消火栓按鈕不能報(bào)警風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆375#后側(cè)消防埋地管未施工完成，埋地部分未進(jìn)行防腐處理，后期存在嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前完成施工，進(jìn)行防腐處理（檢查其他埋地部分）房屋本體及其他類序號(hào)問題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見圖例1地庫墻體多處出現(xiàn)滲水痕跡風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前進(jìn)行防水處理，確保交付后不在出現(xiàn)滲水2單元前垃圾桶硬化點(diǎn)破損（補(bǔ)充具體位置）風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成修復(fù)37#2單元回家通道上雨水管未完全接入排水明溝風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成水管修復(fù)，完全接入排水溝，避免散水4別墅小庭院內(nèi)雨水管未直接排入明溝，存在嚴(yán)重散水風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆重新拓寬明溝，保證雨水不流入草坪5別墅外墻邊角潮濕跡象明顯，疑似滲水風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆檢查墻體是否存在滲水，并在交付前完成修復(fù)61#前公變雨水管水散排至地面，影響品質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆將水管延伸至明溝，避免過度散水7路面排水井內(nèi)存在大量建筑垃圾，堵塞排水管道風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前對(duì)排水管進(jìn)行清理，保證暢