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文檔簡(jiǎn)介
***新階段策略方案提報(bào)
提報(bào)單位:北京***廣告有限公司天津分公司
提報(bào)時(shí)間:2007年5月22日本次提報(bào)包括三大內(nèi)容板塊:方向篇-***是什么?
戰(zhàn)略篇-五大地塊怎樣支持塑造***大盤形象?
戰(zhàn)術(shù)篇-如何推廣?方向篇
環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈建設(shè),北中國(guó)經(jīng)濟(jì)新極崛起,海河做北中國(guó)的經(jīng)濟(jì)紐帶。
作為海河綜合開發(fā)的第六個(gè)節(jié)點(diǎn),***是什么?
方向篇看看我們的形象基礎(chǔ):第一步“海河的流向就是天津的方向”——***與海河綜合開發(fā)工程有密切關(guān)系第二步“復(fù)合地產(chǎn)休閑城市”——***是具備休閑功能的城市綜合體第三步“海河水上運(yùn)動(dòng)世界”——***為天津建設(shè)了水上運(yùn)動(dòng)休閑公園“不一樣的寫字樓”——***有**廣場(chǎng)這樣的商務(wù)+商業(yè)組團(tuán)方向篇結(jié)論-目前,***給市場(chǎng)留下的印象分兩個(gè)層次:***是海河開發(fā)背景下的戰(zhàn)略大盤——戰(zhàn)略開發(fā)下的海河是什么?***具備休閑、商務(wù)等綜合功能——未來(lái),具備這樣功能的***在海河開發(fā)背景之下,又是什么?***規(guī)模大,功能復(fù)合性高,可以說(shuō)的點(diǎn)太多,反而容易概念不清;長(zhǎng)達(dá)十年的開發(fā)周期,已經(jīng)過(guò)去兩年,對(duì)于***整體形象的塑造,跟***的開發(fā)部署一樣,是一個(gè)長(zhǎng)期的綜合工程;***是大盤,而海河開發(fā)帶大盤迭起,“大盤”概念已經(jīng)不具備差異化;如果說(shuō)現(xiàn)在***剛剛具備了一個(gè)戰(zhàn)略大盤的形象骨架,接下來(lái),我們要做的是,給***一個(gè)明確的差異化屬性,讓它從大盤的模糊形象中脫穎而出。方向篇戰(zhàn)略開發(fā)下的海河是什么?八十年代開始,為中國(guó)經(jīng)濟(jì)決勝世界,中國(guó)打了三大戰(zhàn)役——八十年代珠三角,深圳和整個(gè)珠江下游區(qū)域成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的版塊;九十年代長(zhǎng)三角,上海浦東成為最受世界矚目的中國(guó)版圖部分;本世紀(jì),以全球制造業(yè)、現(xiàn)代物流和綜合貿(mào)易為經(jīng)濟(jì)主題的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈崛起,中國(guó)經(jīng)濟(jì)重心移向北中國(guó),這一仗,成就誰(shuí)?——海河!環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈開發(fā)中,天津是承接北京與渤海世界港口的紐帶;海河,是連接濱海新區(qū)和天津中心城區(qū)的橋梁,是未來(lái)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為活躍的地方;它是中國(guó)經(jīng)濟(jì)第三極的形象名片,是新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的中國(guó)面向世界的形象窗口。海河的未來(lái),是一條代表當(dāng)代中國(guó)的世界名河,是一條中國(guó)通往世界、世界進(jìn)入中國(guó)的世界經(jīng)濟(jì)走廊。依托海河未來(lái),天津?yàn)呈鞘裁??已啟?dòng)的海河綜合開發(fā)24個(gè)節(jié)點(diǎn),***是戰(zhàn)略開發(fā)的第6個(gè)節(jié)點(diǎn)——我們不是唯一,而是海河世界走廊的一份子。從地理位置上看,如果泰達(dá)城所在的三岔河口是未來(lái)海河功能帶中,中心城區(qū)的起始點(diǎn),是未來(lái)的傳統(tǒng)文化商貿(mào)區(qū),那么***就是在海河世界化進(jìn)程中,聯(lián)系中心城區(qū)與全球經(jīng)貿(mào)的第一承接帶,是全球經(jīng)濟(jì)在二十一世紀(jì)中國(guó)的會(huì)師地。這決定***不僅僅是城市的新極,更是中國(guó)經(jīng)濟(jì)第三極中,在中國(guó)與世界溝通要道上,扼守關(guān)鍵的一環(huán),是整個(gè)北中國(guó)的,世界商務(wù)區(qū)。高度國(guó)際化的世界商務(wù),必然成為***的主旋律。但是,在長(zhǎng)達(dá)上百公里的世界經(jīng)濟(jì)走廊中,想要在未來(lái)商務(wù)領(lǐng)域占據(jù)一席之地,就必須保證我們能滿足未來(lái)全球化商務(wù)的主流需求。未來(lái)全球化商務(wù)的需求是什么?——商務(wù)辦公區(qū)功能復(fù)合化,環(huán)境生態(tài)化,配套頂級(jí)化。在海河綜合開發(fā)中,大體量、多元功能等特征是大家共有的,不具備明顯的差異化和未來(lái)需求針對(duì)性,***滿足未來(lái)全球化商務(wù)需求的差異化和針對(duì)性在哪里?規(guī)劃!我們看到,所有功能區(qū)中,惟有***,在具備集群功能高度復(fù)合性的基礎(chǔ)上,還有一座高度生態(tài)化的頂級(jí)水上休閑運(yùn)動(dòng)公園!惟有***,公建面積達(dá)到70%之高!這意味著,在未來(lái),***不僅是集合全球商務(wù)、水上休閑、國(guó)際化居住,以及滿足都市消費(fèi)的綜合商業(yè)于一體的城市綜合體,更是未來(lái)全球商務(wù)辦公主流需求之所在。而功能復(fù)合化、環(huán)境生態(tài)化、配套頂級(jí)化,正是***未來(lái)大盤形象之下,真正的核心競(jìng)爭(zhēng)力。考慮到業(yè)態(tài)多元,開發(fā)周期長(zhǎng),***宏觀概括性的定位語(yǔ),掌握以下原則:不局限于天津市場(chǎng)本身,跳出天津定位***。傾向于體現(xiàn)高度國(guó)際化的生態(tài)氛圍,要方便與任何一個(gè)物業(yè)產(chǎn)品的推出“百搭”。**今*推歉廣定腳位語(yǔ)開發(fā)違理念攀角度恰:會(huì)晤汗中國(guó)米和屢諧世繭界功能辯屬性繡角度暗:復(fù)合沈城市許世野界生歷態(tài)商擴(kuò)務(wù)港物理逐屬性欄角度盒:北中具國(guó)時(shí)芒代很世界恩城市模生態(tài)饑集群好了慈,我少們?nèi)鐭┖螌⒚摗吧谈麆?wù)”密這一柄開發(fā)山主題袍落實(shí)寬下去抖,最戰(zhàn)大程裹度規(guī)老避現(xiàn)蝦金流建風(fēng)險(xiǎn)李,實(shí)許現(xiàn)利鐘益最錯(cuò)大化倉(cāng)——戰(zhàn)略碰篇-我們著要將嗚**艇*塑那造成象一個(gè)“高芬度國(guó)翅際化拒的世巴界生剝態(tài)商器務(wù)區(qū)豪”,那么拐,開發(fā)漲節(jié)奏具如何匹進(jìn)展絮,推春廣主且題如定何配申合跟夏進(jìn),賄方能銷順利離抵達(dá)魂主題德目標(biāo)鳥?現(xiàn)金永流如糞何支奪持?我們注從五曬大地尖塊的岸開發(fā)由計(jì)劃灑節(jié)點(diǎn)掠分析圖——A區(qū)物業(yè)洪屬性醒:商匠業(yè)+孫商務(wù)開發(fā)蘇進(jìn)度喚:封場(chǎng)頂在尺售,需年底日商業(yè)碰開業(yè)馳。推廣澤狀態(tài)帆:商哈業(yè)傾汽向走之大商盟家、拖大買滲家整候租整唱售路訴線寫料字樓塔銷售缺稍欠熱酷度。政府咽定位居:城虧市服省務(wù)區(qū)戰(zhàn)略燈分析知:對(duì)養(yǎng)于*包**斗來(lái)說(shuō)罩,A左區(qū)雖附然首嚇發(fā),黃且商厘業(yè)面巨積集肆中,斃商務(wù)屬性弱明確妹,但室大盤貌利好行不支辯持情兵況下低,未疼來(lái)經(jīng)衛(wèi)營(yíng)狀棗態(tài)尚將不分明餡,對(duì)猛主題餃支持栗力度州不夠單。分析鳴結(jié)論怪:本脅時(shí)期記,A看區(qū)可困對(duì)推詠廣產(chǎn)愚生明克確利箏好支遭持的狡是,用“誰(shuí)SO萬(wàn)M在天津車的又肺一世申界級(jí)柴地標(biāo)餃”打曠形象被地位譽(yù)。而商蝕業(yè)在焰推廣足中所坦占的籍地位狡,建說(shuō)議采客用北謀京華移貿(mào)中展心的蹤蝶方式,在商簡(jiǎn)業(yè)引市進(jìn)沒鬧有實(shí)濕現(xiàn)優(yōu)邊勢(shì)價(jià)漠值時(shí)掏,走備暗線認(rèn),一國(guó)旦引院進(jìn)重量等級(jí)的改商家竊客戶數(shù),走證明線包,高勿調(diào)為寫項(xiàng)目塘加分飯。年底神開業(yè)率,可撐作為殺一個(gè)置大的揚(yáng)利好睡節(jié)點(diǎn)拔,對(duì)世匯界生蟻態(tài)商行務(wù)大盤形品象提賤供支程持。形象包定位瓶:世界鞋商務(wù)下消費(fèi)豆區(qū)案痕名桃:**炕廣場(chǎng)B區(qū)物業(yè)素屬性欲:住易宅+庸商務(wù)開發(fā)蜓進(jìn)度億:計(jì)蹲劃6封月啟身動(dòng),項(xiàng)11侮月拿裝銷售字證,妙開發(fā)雹周期伸一年里。推廣扮狀態(tài)成:待米定政府酒定位基:城船市居華住區(qū)戰(zhàn)略臉?lè)治霾恚築撕區(qū)是較**妄*地控塊開兔發(fā)的躲第二郊節(jié)點(diǎn)拾,功縫能定畫位居灶住區(qū)要,除園了兩棟土寫字林樓,角其余惡全部船是高醋端公其寓。這樣共的產(chǎn)狡品構(gòu)黃成比例,辦對(duì)“秀商務(wù)隱區(qū)”瞞概念所有支券持,貞但不政夠強(qiáng)則勢(shì)。但從泊另一驢角度康說(shuō),紹B區(qū)嶄的開言發(fā)推辰廣,對(duì)*召**截“百侮萬(wàn)平噸米世界級(jí)涂生態(tài)彈大盤慘”的皂形象雨支持譯較強(qiáng)憂。對(duì)于川寫字抱樓定憲位,練鑒于亮**佛*的帆商務(wù)冠主體齡在最輝后開概發(fā)的浪D地塊,右根據(jù)添世界滴高端跌商務(wù)碎的需搜求特腫點(diǎn),B區(qū)削的商忍務(wù),患不建別議定位極顏端。定位排太高糕,整境體上桐喧賓珠奪主牽,同厭時(shí)項(xiàng)捷目的層集成藝優(yōu)勢(shì)尚仿未呈你現(xiàn),傭會(huì)給庫(kù)銷售篇造成捕障礙援,影逮響資紀(jì)金回薯籠;六定位掙太低,貪對(duì)未死來(lái)的繩高端握形象攀不利放。分析棟結(jié)論秋:B以區(qū)在遭項(xiàng)目寶整體摸開發(fā)即中的紛戰(zhàn)略趙地位暈價(jià)值債,第一坊是對(duì)糟“生仆態(tài)大盤疑”形條象的烤現(xiàn)實(shí)煎支持疑,第紅二在番于回講款,鴿第三幟在于需通過(guò)公寓源的培縫育,近穩(wěn)定恢提升施地塊憂價(jià)值頌,第找四是齊對(duì)前凈期商跑務(wù)主題的氧承接切。形象音定位叨:國(guó)際材精英鍬生饞態(tài)憩羅息港案名耽建議秒:**掙*蹲城C區(qū)物業(yè)傘屬性亮:住吼宅+賄商業(yè)舟(s齡oh亂o情派況待桑定)開發(fā)問(wèn)進(jìn)度頂:B證區(qū)銷辦售回歐款后膊,D部區(qū)啟腔動(dòng)前漏。推廣拖狀態(tài)掛:待襪定政府鑒定位旁:城賴市居謙住區(qū)戰(zhàn)略舍分析決:C抱地塊服開發(fā)飯啟動(dòng)襯時(shí),**蜂*版寒塊價(jià)障值已經(jīng)蜜具備產(chǎn)良好競(jìng)基礎(chǔ)迫,但是尚未橡達(dá)到費(fèi)峰值。C區(qū)浩其實(shí)囑適合販做**肌*版宜塊價(jià)絡(luò)值攀飼升的豬第三蒼級(jí)助斥力引命擎,那么隙不論型是公鄰寓還命是商蓬業(yè),燒都能打攀高平,最床大限藏度提數(shù)升板塊價(jià)千值。產(chǎn)品冬方面右,建肥議公裳寓做予部分歪頂級(jí)鋒公寓逮,作講為未窯來(lái)商換務(wù)區(qū)首腦交級(jí)C案EO掃的中躲國(guó)會(huì)肢館推特出,煌提升這大盤先高端務(wù)形象音力。分析止結(jié)論痰:商街宵作為盯整個(gè)鑼地塊丑東南飲位置賀的消僻費(fèi)配查套,膀建議溪即便們不自己持鳳有經(jīng)扮營(yíng),腹也要葡走整脂租整章售路串線,否則臭無(wú)法揮控制昂未來(lái)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)模式旅,很療容易占造成畢消費(fèi)艇集群尼品質(zhì)克與高觸端商券務(wù)大可盤脫節(jié)的俱情況豈。假如螞要做歪so曠ho派,鑒泳于s份oh攝o這狀種產(chǎn)卻品本攻身的燃特點(diǎn)壟,和司對(duì)應(yīng)的城鏟市人竭群屬揚(yáng)性,獸建議巖面積排比例惠不宜店過(guò)大瘦,不股宜作暖為推廣熱矛點(diǎn)高搖調(diào)出布現(xiàn),宅否則云會(huì)拉什低整貢個(gè)項(xiàng)歐目的娘商務(wù)眉價(jià)值心,與未來(lái)虎推出宿的D孟區(qū)“隨世界襪生態(tài)逝商務(wù)睡集群芽”高程端形臥象不會(huì)匹配。C區(qū)貫是一鑰個(gè)重庭要的此價(jià)值事承接蘿節(jié)點(diǎn)模,C槐區(qū)啟憤動(dòng)后撈,如乓何依耕托C區(qū)灘,將添**孕*地導(dǎo)塊價(jià)給值送矛到高陸峰,胳為D側(cè)區(qū)的寧啟動(dòng)管和推糊廣預(yù)熱圓到引秘爆點(diǎn)況,將禍?zhǔn)荂拴區(qū)開適發(fā)和魂推廣研的原缸則依躺據(jù)。形象太定位斯:世界徒上層績(jī)中國(guó)紀(jì)會(huì)館案名逮建議櫻:**新*磚公館D區(qū)物業(yè)逆屬性迫:高哈端商恢務(wù)+鍛酒店開發(fā)燦進(jìn)度酷:開隙發(fā)方臘案1喇-B兄、C序區(qū)回趙款后究啟動(dòng)開發(fā)市方案乒2-捎地塊廁出讓播代建戴,與蛋B或婚者C泡區(qū)同球時(shí)啟除動(dòng)推廣晴狀態(tài)靜:待啊定政府餅定位龜:城俘市商崗務(wù)區(qū)戰(zhàn)略袖分析駕:雖屠然*握**緞?wù)w殃定位恒商務(wù)綢主題洋,但于是作為非商務(wù)由主體翼的D課地塊,嘴是開冠發(fā)節(jié)駛奏的滲最后來(lái)一個(gè)針節(jié)點(diǎn)探。這對(duì)誰(shuí)項(xiàng)目避整體馬形象虜?shù)乃芫丛熘仆涝炝硕揪薮蟀⒌恼蠋?kù)礙,川操作短不慎,狗就造是成推廣唱與開孫發(fā)節(jié)腸奏步縱調(diào)不穴一,壯容易壘出現(xiàn)均推廣儀上戰(zhàn)略止利好牢出盡虛,開腥發(fā)上管現(xiàn)實(shí)劑利好愉支持莊乏力騰的危飾險(xiǎn),莖整體大盤笛的形培象就脅此渙叛散,穩(wěn)難以服整合儉。因此裹,D蘆地塊染的啟庫(kù)動(dòng)越缺早,抽對(duì)整偽個(gè)項(xiàng)直目的騾運(yùn)作渡越有磨利,筍而D區(qū)項(xiàng)的開柄發(fā)成診敗,備關(guān)系尼到整躲個(gè)項(xiàng)雞目操推作是風(fēng)否能竿夠達(dá)桌到預(yù)漿期目標(biāo)者,更填關(guān)系仁到我彩們自萍己持委有的貧酒店遮的經(jīng)站營(yíng)成率敗。分析頌結(jié)論唱:考雜慮以巷上因目素,左在D程地塊暖開發(fā)欣上,章建議頸能夠略盡早策促成胡啟動(dòng),拌降低駕現(xiàn)金飄流風(fēng)屢險(xiǎn)。考慮果到全挽球大豪企業(yè)枕一般煤對(duì)寫陰字樓蔬的空熄間個(gè)援性化儀需求僅,可考慮獲在C圈地塊蛙運(yùn)作飾同時(shí)封,開句始與波企業(yè)妹的個(gè)杜性化土空間疊定制病需求進(jìn)傷行訪厘問(wèn),鍛為未臣來(lái)推能出奠士定客較戶基項(xiàng)礎(chǔ)。形象拿定位依:全球含生態(tài)細(xì)商務(wù)唐匯案名商建議首:**弟*中心**棒*中心E區(qū)物業(yè)未屬性宮:水餐上休免閑運(yùn)糊動(dòng)公正園開發(fā)島進(jìn)度眾:4永月開購(gòu)工,董10盜月主還體工勿程竣耀工,粱游艇環(huán)俱樂(lè)品部已濤經(jīng)引異進(jìn),80群00宅平米苦空間妄招商前。推廣原狀態(tài)卸:在刪“海撒河水蠟上運(yùn)怖動(dòng)世歷界”學(xué)的項(xiàng)段目總豎主題液下,并E區(qū)淺工程岔一直作為縣具有法市政趨屬性儉的城喂市工揪程,遇通過(guò)紅軟文主、新餓聞、藥活動(dòng)囑等方式產(chǎn)傳播斬推廣后。政府宮定位免:城年市運(yùn)傻動(dòng)休儉閑區(qū)戰(zhàn)略鈴分析絕:在盛商務(wù)濕主題直方向料下,E區(qū)倆是目爬前,辮對(duì)項(xiàng)哥目整能體利侵好最靜具有說(shuō)服謊力的家一環(huán)玩。它的世界橫級(jí)生豆態(tài)水激岸建很設(shè)、悟游艇竹俱樂(lè)堵部頂舞級(jí)休能閑方列式的求引進(jìn),制以及源未來(lái)選作為趣商務(wù)夕層峰稅泛會(huì)險(xiǎn)所的戰(zhàn)功能撓定位,一寬部分璃已經(jīng)通鑒過(guò)政漲府的消口徑蜜傳播皮出去效,另拍一部石分則嗓已經(jīng)嬸實(shí)現(xiàn)辣落地蝴,成為栗滿足梳全球跌商務(wù)冒需求根的有糞力軟讀件支納持。分析瀉結(jié)論寒:8齊00悔0平創(chuàng)米的侄會(huì)所撕招商狐,應(yīng)田該明鄉(xiāng)豐確“腫頂級(jí)寺生態(tài)巷商務(wù)見區(qū)的春泛會(huì)所”油的方紀(jì)向,尋求替頂級(jí)裳商務(wù)輛會(huì)所借,或糠俱樂(lè)庸部運(yùn)什營(yíng)機(jī)陣構(gòu)的堅(jiān)合作,籮是目嘴前執(zhí)鞋行工霸作的予重點(diǎn)熄。從適便合我濱們的漂角度鋤出發(fā)跌,我農(nóng)們尋估找國(guó)頂內(nèi)頂屋級(jí)商嗽務(wù)俱樓樂(lè)部轟資料,銹推薦終上海丙鴻藝及會(huì)。形象紀(jì)定位攀:世界局生態(tài)豎商務(wù)舍休閑拿港案名重建議傘:**鐮*(國(guó)帶際化稻角度狀)**拴*(傾輔向景譜觀感夸受和巷價(jià)值猴感)**妙*(傾喜向水譯岸和或商務(wù)勝)**抗*(傾倍向俱滋樂(lè)部榮形式預(yù)的描稍述)操作涉建議躍:現(xiàn)運(yùn)階段秘,高調(diào)溫打出程**乒*整蝦體形至象,做麻引進(jìn)珠頂級(jí)萍商務(wù)任俱樂(lè)部的斧形象芽鋪墊福?;I辦憤京津陡滬三曠地全藏球高耗端商妹務(wù)辦矮公需訊求趨葉勢(shì)論萌壇,打世鈔界高端勢(shì)生態(tài)含商務(wù)新牌,為兩引進(jìn)降頂級(jí)踏商務(wù)悼俱樂(lè)沿部做橫利益奮鋪墊軋。與游送艇俱遞樂(lè)部撐共同燥籌辦藏中國(guó)辛&東妙北亞殘國(guó)際嘩游艇鹽邀請(qǐng)霜賽,打頂改級(jí)配郊套牌,再鐘為形倒象力點(diǎn)加分饒。10傍月主權(quán)體工麗程竣土工,犁可作菠為現(xiàn)慮實(shí)利抓好引螞爆點(diǎn),做綱事件爭(zhēng)傳播。操作鑰目標(biāo)釘:將E旺區(qū)塑做造成格一個(gè)穩(wěn)高度蠻生態(tài)寒化、抗頂級(jí)喜化的更**企*商嗓務(wù)配套,從譽(yù)未來(lái)努全球掉化商巡壽務(wù)辦筋公需底求趨臣勢(shì)入誕手,辜帶動(dòng)恭整個(gè)譜項(xiàng)目的顫推廣揪節(jié)奏需。我們捐匯總偽一下亡整個(gè)嘆運(yùn)作演節(jié)點(diǎn)機(jī)的建六議:先期草,A區(qū)與E區(qū)一翁個(gè)以“世雅界級(jí)暑地標(biāo)蟻”做凝形象幟助力,一艱個(gè)以“頂小級(jí)生態(tài)天商務(wù)雄休閑哨港”且做價(jià)蓮值載絕體,共同患構(gòu)成室引爆圓點(diǎn),**堆*商務(wù)懲主題殺形象薪戰(zhàn)役諷啟航感。中期涼,B區(qū)與C區(qū)共掠同構(gòu)梨成第二熔級(jí)、殲第三夠級(jí)版累塊價(jià)爛值提喪升引株擎,聚天津?yàn)掣哂⒍葒?guó)趁際化寨、生言態(tài)化性的版勿塊形隊(duì)象落騾地,己版塊炊價(jià)值透接近走峰值。后期肅,D區(qū)借擊勢(shì)躍電升,且與前倆期推藥廣相壇呼應(yīng)國(guó),一舉憤奠定蛇海河部世界善生態(tài)商務(wù)香區(qū)的吃地位州,達(dá)拐到開即發(fā)價(jià)較值最席大化分。接下巷來(lái),傾廣告忍推廣突怎么艙配合吧——戰(zhàn)術(shù)姥篇-周期鋪跨度每大,嫂廣告贊的推茂廣也律是一只個(gè)整該體工喘程,怎樣意配合逢開發(fā)壩主題燈和節(jié)儲(chǔ)點(diǎn)的敞走向充,實(shí)戰(zhàn)現(xiàn)推茶廣效渡率最費(fèi)大化壟?第一紗階段醋**奮*價(jià)對(duì)值奠拖基年時(shí)間容現(xiàn)在黑-B茂區(qū)啟迫動(dòng)開走發(fā)目鎮(zhèn)標(biāo)亡:奠定“*柱**怪是最紛能滿膨足全恐球商西務(wù)需競(jìng)求趨危勢(shì)的生態(tài)挎大盤叛”的形祝象地以位。主箭題倚:灣在濾海河超會(huì)否晤世夾界主線窄步驟兵:起始陸-高華調(diào)打搖出*革**延,樹網(wǎng)立形倒象,元同時(shí)巴為引鏈進(jìn)頂懸級(jí)商于務(wù)俱央樂(lè)部他做形書象鋪墊陪。承接概-籌男辦京吩津滬淡三地榨全球已高端圓商務(wù)刻辦公喊需求曠趨勢(shì)鵝論壇纏,打鍵生態(tài)文商務(wù)噸利好牌逗,為謠引進(jìn)杯頂級(jí)移商務(wù)家俱樂(lè)僻部做店利益駝鋪墊脖。助力江-與貴游艇昆俱樂(lè)頃部共伙同,各籌辦國(guó)中國(guó)染&東坡北亞穿國(guó)際恨游艇甩邀請(qǐng)那賽,腔打頂王級(jí)配套口牌,摟再為均形象疾力加溉分。其他字步驟糠:*赤*廣弟場(chǎng)寫攀字樓凈的銷南售、大商業(yè)續(xù)的整折租整嶺售談爆判同胳步進(jìn)腳行。商業(yè)看部分把倘若盯談判貪成功庫(kù),又粉是一爸大利聽好引轟爆點(diǎn)骨,另長(zhǎng)行操粒作。核心纏關(guān)鍵剪:E京區(qū)的士每一毫個(gè)節(jié)林點(diǎn)都匯要成設(shè)為向犯市場(chǎng)受發(fā)出漆的聲掃音,伴與其謙他節(jié)趣點(diǎn)配合,造成臟一種奴利好忙源源牌不斷暫的印域象,確盡保“書世界訂生態(tài)剃商務(wù)頭大盤”淘的形噴象,幼讓市革場(chǎng)持僚續(xù)關(guān)柄注。接下證來(lái)要柔明確次未來(lái)皮一個(gè)史推廣顛周期謹(jǐn)內(nèi),曾我們鉤的工竄作。傳播傘層面艱:戶外篇廣告奧牌設(shè)鄙計(jì)-*瓜**鋤整體母形象隸(2四)**間*事靜件信鉛息信敢息(才2-猛4)系列悼報(bào)廣坊設(shè)計(jì)-*袖**壁整體炭形象**災(zāi)*事滲件信除息軟文憤撰寫-官月方軟今文論壇袖軟文游艇稀賽軟憶文項(xiàng)目漠常規(guī)屋軟文物料寨層面魂:現(xiàn)有晨視覺帳體系御整合-目賞前*咱**依的五聞大板療塊的基視覺飄符號(hào)閃有點(diǎn)祖混亂歷不統(tǒng)一,目會(huì)對(duì)枝未來(lái)建的世期界生感態(tài)商凈務(wù)大抹盤推軌廣構(gòu)爭(zhēng)成障趙礙,需要播我們英的定位坦思路振明確續(xù)之后昆,馬躬上落效實(shí)整催合?,F(xiàn)場(chǎng)蒙圍擋抓設(shè)計(jì)-目吊前圍軍擋在押視覺寇整合核上,稅不能批達(dá)到腹醒目只、統(tǒng)賤一、陳高品號(hào)質(zhì)的形無(wú)象要逐求,眉同時(shí)鞭不承婚載*獸**崇目前互的形靜象定制位,熊我們要充攻分利污用現(xiàn)清場(chǎng)的我說(shuō)服栗力,流通過(guò)匹圍擋框?qū)F(xiàn)馳場(chǎng)的旬形象許樹立出來(lái)赤。物料項(xiàng)層面兵:E區(qū)栗會(huì)所倆或俱升樂(lè)部倆招商天手冊(cè)電撰寫傘、設(shè)樸計(jì)-這宇是我駐們拿你去與畏頂級(jí)初俱樂(lè)賴部運(yùn)嘆營(yíng)機(jī)構(gòu)點(diǎn)談判嫂的重鑼要資爺料,巴也是棕集中體現(xiàn)防項(xiàng)目鋒未來(lái)沿頂級(jí)放商務(wù)捕價(jià)值肆的物料,是目咱前具筑體工桶作中甘要盡鏈快開始的待。A區(qū)領(lǐng)寫字東樓銷悄售手貼冊(cè)撰侍寫、槍設(shè)計(jì)-承渡載我扔們目碌前銷遞售任友務(wù),寫字杯樓還居有更好的意價(jià)值磚沒有銹表達(dá)貨出來(lái)烈,我庭們需箭要對(duì)仔此進(jìn)行筑挖掘洽和整卵合表眾現(xiàn)。主題另方面把-戶筆外:北中洲國(guó),滑久等董了!——乒世界雪會(huì)蹈晤*筋**在世綁界的病海河換會(huì)僑晤世甘界SO自M只杠建筑顛世界辨級(jí)地故標(biāo)告現(xiàn)在伐它在遣**來(lái)*北中裳國(guó)世績(jī)界級(jí)章生態(tài)敢休閑仙港形落成砌**職*主題駕方面幸-報(bào)恨廣、醒活動(dòng)中:北中正國(guó),熊久等刻了!——澤世界殖會(huì)茄晤*蔥**20佩08恒后島誰(shuí)能惕引領(lǐng)溪世界承經(jīng)濟(jì)糊的潮色頭SO牲M只抗建筑窮世界袍級(jí)地翻標(biāo)捎現(xiàn)在哨它在落**砍*北中懲國(guó)世軟界休柿閑港進(jìn)落果成*吊**“全維球商評(píng)務(wù)生抱態(tài)化再中蹤蝶國(guó)有分多遠(yuǎn)慌”亞族洲生制態(tài)商途務(wù)論篇壇“駕饑馭海怒河憑巡禮神世界泳”中妥國(guó)&章東北掌亞國(guó)燈際游熊艇邀撫請(qǐng)賽第二謊階段語(yǔ)**墨*價(jià)坦值提澤升年時(shí)間愧B區(qū)假啟動(dòng)蠅開發(fā)耀-D映區(qū)啟重動(dòng)開隔發(fā)目標(biāo)制:*堤**理是海肯河帶親最具桶版塊貝價(jià)值犁、最剩生態(tài)經(jīng)的地消段之岡一主題賽:世界鼻海河嗓百攏萬(wàn)平葵米生貿(mào)態(tài)休凍閑港第三齊階段知**害*價(jià)爐值實(shí)艦現(xiàn)年時(shí)間亡D區(qū)枕啟動(dòng)銅開發(fā)田-運(yùn)踐作結(jié)濟(jì)束目標(biāo)解:實(shí)齒現(xiàn)*舒**挽開發(fā)屑的最但大價(jià)荷值主題趁:世界清級(jí)生竭態(tài)商繡務(wù)航鋒母扛登陸螺海河附:**矮of上fi銜ce妄的銷劍售問(wèn)孟題,咐關(guān)鍵鍬是解枝決怎沸么讓撿客戶董為*癢**破十年邊以后拿的利流好買輛單的逝問(wèn)題碼。戰(zhàn)略帳講,撫2萬(wàn)沙平米品的寫廊字樓晶是*遭**幕十年酒開發(fā)謠戰(zhàn)略綁實(shí)現(xiàn)籍的第贏一步爆,現(xiàn)甲實(shí)講泥,它著同時(shí)虎也是事目前如我們海主要瓣的回磚款來(lái)祝源。對(duì)買率單客陵戶來(lái)宅說(shuō),寨**尤*的痕形象宏是面墨子,陶是附看加值等;*坦*o貝ff梅ic貧e的悟商業(yè)清價(jià)值悉是里為子,已是決發(fā)策根撤本。只有時(shí)實(shí)現(xiàn)皺客戶裂的企座業(yè)利巷益最創(chuàng)大化存,我搶們才滿能實(shí)旬現(xiàn)*獄**爽利潤(rùn)衣和價(jià)煎值最竟大化偷。對(duì)買烤單客確戶來(lái)抓說(shuō),**障*的斑形象錯(cuò)是面晨子,血是附加潤(rùn)值;**叨of粥fi近c(diǎn)e逮的商該業(yè)價(jià)向值是齒里子擁,是決策添根本。從銷拔售的矛角度選,只有萄實(shí)現(xiàn)愚客戶士的企賣業(yè)利失益最毀大化典,我妥們才棟能實(shí)壺現(xiàn)*社**狼利潤(rùn)闊和價(jià)閣值最拿大化倉(cāng)。由*絮**內(nèi)的整旬體定鞠位,殼和o能ff押ic牲e目響前所膠處的姻開發(fā)宏節(jié)點(diǎn)湊,可拒以分題析到毒我們覆的客蕩戶分港兩種虜:——胡要走斤向世無(wú)界的徹中國(guó)攻企業(yè)——瘋想走針進(jìn)中雜國(guó)的顏國(guó)際椒企業(yè)這兩摔種客燥戶的拜強(qiáng)勢(shì)縫地位氏不明訴顯,任企業(yè)冷處于慢發(fā)展水期,懇因此棗注重夕:形象雷力,是那他們吧關(guān)注湖的首擔(dān)要問(wèn)暗題;購(gòu)買交與運(yùn)扛營(yíng)成關(guān)本,是任排名淺第二秩位的瓦問(wèn)題簽。針對(duì)步需求捕,*淺**致怎么拼實(shí)現(xiàn)塘客戶凡利益接的最容大化摸?依托銹**合*整壯體形照象力悔,給客泥戶賺耍面子。最大另程度堵調(diào)動(dòng)頃產(chǎn)品已優(yōu)勢(shì)厲,化狐解劣假勢(shì),瓣給*侮**引賺利嶺潤(rùn),給客它戶真然實(shí)惠宵。產(chǎn)品競(jìng)分析維:?盡嘗管交萄通優(yōu)花勢(shì)明擁顯,洗但區(qū)坡域氛值圍不眾足,未來(lái)薪利好芽因開型發(fā)周起期長(zhǎng)理而難以支蹄持眼拼下銷鑄售。?5儉.9鴉米層確高,惕大空摸間,郊是產(chǎn)伙品最爆為鮮它明的絲式特點(diǎn)習(xí),但山是對(duì)報(bào)這類灣空間希有偏好的驢創(chuàng)意稍型企草業(yè)財(cái)襲力不浩足,熱資金鬼充實(shí)肥的主腫流產(chǎn)偵業(yè)企托業(yè)則撓更多墻考慮零空間成殃本問(wèn)蜓題,**窩of庭fi爆ce架最獨(dú)呀特的役產(chǎn)品蜘特點(diǎn)貍,反殼而成健了營(yíng)耐銷的捎攔路虎,征處境帝尷尬召。產(chǎn)品拖分析丹:?與里空間俊性價(jià)幼比不財(cái)高相絨對(duì),探功能蜓指標(biāo)越顯示焰,*彎*o肺ff皮ic宵e諸模多先即進(jìn)技脖術(shù)的應(yīng)渠用,可為暫企業(yè)沾節(jié)約悅大筆趨的后暮繼運(yùn)跌營(yíng)成暢本。錯(cuò)綜合承比較橋,客舊戶其唯實(shí)并沒嗽有為順空間糕支付阻更多香的成爐本。?上工海浦渠東發(fā)穿展之量初的恒甲級(jí)泊寫字眼樓,炒和現(xiàn)巾在的置價(jià)格來(lái)差是澡多少作?北傍京國(guó)際貿(mào)胞易大瞞廈在壤上個(gè)西世紀(jì)碧90億年代播的時(shí)化候,匪與現(xiàn)替在的房誠(chéng)價(jià)格暴差是膝多少文?未來(lái),狠天津超老商壤務(wù)區(qū)腸與海竊河功漁能帶撓的商搬務(wù)前行景有徒多大馳差距斷?目綿前這濁里的甲每級(jí)寫宗字樓章價(jià)格腹如何療?而話比之字品質(zhì)語(yǔ)高出跨許多吼的*踏*o遙ff醒ic氣e目罵前的價(jià)格過(guò)是多嫁少?這組姜隱喻箱關(guān)系爛和數(shù)翻據(jù)語(yǔ)峽言,汽是“佛瓦解規(guī)客戶煌購(gòu)買本障礙萬(wàn)的最后卻一記輩勾拳儲(chǔ)”!在手香冊(cè)的郵溝通死角度貸上,校我們永傾向孝以下占方式援:SO類M的臉**耽件作澇品,孤**唐個(gè)成鍵了世吵界地遲標(biāo)在天亂津的闖作品劈燕在哪著里?(地凳標(biāo)地撇位和扭形象菜力)兩年四前,破我們絞在*?dú)W*空脆調(diào)里巧藏了若筆寶刻藏。(節(jié)披能性布價(jià)比拳,如踐果可灰以計(jì)惡算出借節(jié)能蒸效率班的數(shù)議據(jù)更法好)我們隸在L許OW它-E際玻璃覆里,堆偷偷鴨替你方存了哈筆錢勉。(同上懂)算了年,還義是把搏海河撫當(dāng)會(huì)萍所吧積。(景惡觀優(yōu)痛勢(shì)、元海河瀉水上更運(yùn)動(dòng)滅世界氧的配長(zhǎng)套優(yōu)薪勢(shì))世界象50捉0強(qiáng)脫企業(yè)牽都穿江休閑謹(jǐn)裝了仰,你起的辦汗公室尊呢?(空盛間特體點(diǎn)的影利好爬方面菠)完畢板,謝弓謝您秀的時(shí)喇間!附:裕**叮of謠fi攝ce肯的銷支售問(wèn)樓題,慕關(guān)鍵柴是解瘡決怎明么讓芳客戶漂為*渴**修十年證以后鵝的利梅好買判單的問(wèn)鑰題。戰(zhàn)略訓(xùn)講,醉2萬(wàn)它平米刃的寫竭字樓斑是*更**紫十年妻開發(fā)增戰(zhàn)略訊實(shí)現(xiàn)插的第拔一步廢,現(xiàn)患實(shí)講補(bǔ),它斗同時(shí)也問(wèn)是目彼前我腹們主研要的倡回款盒來(lái)源營(yíng)。對(duì)買冤單客理戶來(lái)仔說(shuō),繡**沸*的域形象留是面擇子,鋸是附高加值凍;*央*o斗ff宏ic蓋e的盡商業(yè)耳價(jià)值罩是里子罷,是倒決策扁根本攀。只有挑實(shí)現(xiàn)鳥客戶篩的企均業(yè)利器益最畢大化甘,我蝴們才襪能實(shí)旦現(xiàn)*監(jiān)**險(xiǎn)利潤(rùn)垮和價(jià)再值最謠大化譜。由定內(nèi)位可儀見,決我們望的客印戶分良兩種敵——良要走琴向世凡界的較中國(guó)賊企業(yè)網(wǎng),和級(jí)想走攏進(jìn)中捉國(guó)的國(guó)際輩企業(yè)綱。這耐兩種幼客戶思的強(qiáng)乞勢(shì)地畝位不焰明顯已,企鍵業(yè)處毅于發(fā)互展期怨,因秋此注則重:形象膚力,掩是他因們關(guān)時(shí)注的謠首要改問(wèn)題且;購(gòu)買院與運(yùn)雁營(yíng)成君本,畏是排亮名第必二位陸的問(wèn)撿題。**斑*怎昨么實(shí)奏現(xiàn)客忌戶利丈益的值最大月化?依托箱
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