造價工程師《案例分析》真題及答案解析

造價工程師《案例分析》真題及答案〔0〕某企業(yè)擬于某城市建一個工業(yè)工程，該工程可行性爭論相關(guān)根底數(shù)據(jù)下:3011000㎡21600/㎡，建筑80/工日，建筑工程費用中的材料費占比為50%，機(jī)械使用費占比為8%，考慮地區(qū)和交易時間差異，擬建工程的綜合工日單價為100/1.11.05，人材機(jī)以外的其它費1.08.依據(jù)市場詢價，該擬建工程設(shè)備投資估算為2023萬元，設(shè)備安裝工程費用為設(shè)備投資15%。工程土地相關(guān)費用按20/畝計算，除土地外的工程建設(shè)其他費用為工程建安工155%，不考慮價差預(yù)備費。工程建設(shè)期1年，運營期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為105%，直線法折舊。12001560萬元，營業(yè)稅金及附加稅率為6%，工程正常年份年經(jīng)營本錢為400萬元。工程運營期第1年產(chǎn)量為設(shè)計產(chǎn)量的85%，運營期第2年及以后各185%，企業(yè)所得稅25%。問題：列式計算擬建工程的建設(shè)投資。55003000%〔按月計息5122〔不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利安排〕〔計算結(jié)果保存兩位小數(shù)〕1：=4.5×80/1600=22.5%人工費修正系數(shù)=100/80=1.25=1-22.5%-50%-8%=19.5%擬建工程單位建筑工程費=1600(22.51.25+501.1+81.05+19.51.08)=1801.36/m2=1801.36×11000/10000=1981.496擬建工程設(shè)備投資=2023擬建工程設(shè)備安裝工程費=2023×15%=300擬建工程土地相關(guān)費用=20×30=600〔建筑工程費+安裝工程費〕×15%(1981.496+300)×15%=342.224=600+342.224=942.224擬建工程根本預(yù)備費=〔建筑工程費+安裝工程費+設(shè)備投資+工程建設(shè)其他費〕×5%=〔1981.496+300+2023+942.224〕×5%=261.186擬建工程建設(shè)投資=建筑工程費+安裝工程費+設(shè)備投資+工程建設(shè)其他費+根本預(yù)備費=1981.496+300+2023+942.224+261.186)=5484.91〔1P3-31〕2：建設(shè)期利息=〔3000/2〕×7.442%=111.63建設(shè)期借款本息和=3000+111.63=3111.635=3111.63/5=622.3261=3111.63×7.442%=231.5682=(3111.63-622.326)×7.442%=185.254固定資產(chǎn)原值=建設(shè)投資+建設(shè)期利息=5500+111.63=5611.63固定資產(chǎn)年折舊費=5611.63×(1-5%)/10=533.1051=400×85%+533.105+231.568=1104.673運營期第2年總本錢費用=經(jīng)營本錢+折舊+利息支出=400+533.105+185.254=1118.369萬元1〔-營業(yè)稅金及附加0×%〕-1104.673=141.767運營期第2年利潤總額=銷售收入×〔1-營業(yè)稅金及附加〕-總本錢費用=1560×〔1-6%〕-1118.369=348.0311=141.767-141.767×25%=106.332=348.031-348.031×25%=261.03運營期第 1 年剩余利潤=年折舊費+凈利潤-當(dāng)年應(yīng)還本金=533.105+106.330-622.326=17.1092=533.105+261.03+17.109-622.326=188.92〔61P287-296〕〔0〕某隧洞工程，施工單位與工程業(yè)主簽訂了120230萬元的施工總承包合同，合同商定：每延長〔或縮短〕1〔或嘉獎〕3施工過程中發(fā)生了以下大事：大事1：施工前，施工單位擬定了三種隧洞開挖施工方案，并測算了各方案的施工本錢，見2.1。施工方案施工預(yù)備工作本錢不同地質(zhì)條件下的施工本錢表施工方案施工預(yù)備工作本錢不同地質(zhì)條件下的施工本錢地質(zhì)較好地質(zhì)不好先拱后墻法4300101000102023臺階法450099000106000全斷面法680093000/當(dāng)承受全斷面法施工時，在地質(zhì)條件不好的狀況下，須改用其他施工方法，假設(shè)改用先拱后墻法施工，需再投入33001100萬元的施工預(yù)備工作本錢。0.6。大事2：實際開工前覺察地質(zhì)狀況不好，經(jīng)綜合考慮施工方案承受臺階法，造價工程師測算2/530520問題：112理由。210%的產(chǎn)值利潤率，應(yīng)降低本錢多少萬元？1：2：4=102023+3300=1053005=106000+1100=1071005441總本錢期望值=101000x0.6+102023x0.4+4300=105700萬元2=99000x0.6106000x0.4+4500=1063003=93000x0.6+105300x0.4+6800=10472031233：壓縮工期一天增加費用=30/5-2-3=1延長工期一天增加費用=2+3-20/5=14：合同額=120230地質(zhì)狀況不好狀況下承受臺階法施工本錢=4500+106000=110500產(chǎn)值利潤率=(120230-110500/120230=7.92%10X(120230-110500+X)/120230=10%X=25002500〔12，P72-74〕〔0〕理和造價詢問資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)掌握價。該工程招標(biāo)文件包括如下規(guī)定；招標(biāo)人不組織工程現(xiàn)場勘查活動。10投標(biāo)人報價時必需承受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政治理部門造價治理機(jī)構(gòu)公布的計價定額中分局部項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)人將聘請第三方造價詢問機(jī)構(gòu)在開標(biāo)后評標(biāo)前開展清標(biāo)活動。投標(biāo)人報價低于招標(biāo)掌握價幅度超過30%的，投標(biāo)人在評標(biāo)時須向評標(biāo)委員會說明報價較低的理由，并供給證據(jù)；投標(biāo)人不能說明理由，供給證據(jù)的，將認(rèn)定為廢標(biāo)。在工程的投標(biāo)及評標(biāo)過程中發(fā)生了以下大事；1A作人員伴隨勘查現(xiàn)場，招標(biāo)人同意安排一位一般工作人員伴隨投標(biāo)人勘查現(xiàn)場。2AB例。大事3：通過市場調(diào)查，工程量清單中某材料暫估單價與市場調(diào)查價格有較大偏差，為躲避C實際價格。4DD問題：〔1〕～〔5〕項規(guī)定是否妥當(dāng)，并分別說明理由。12，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)如何處理？并說明理由。3C4參考答案：1：織潛在投標(biāo)人踏勘工程現(xiàn)場；因此招標(biāo)人可以不組織工程現(xiàn)場踏勘。妥當(dāng)；依據(jù)《招投標(biāo)法實施條例》其次十二條規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件截止時間2日前提出；對招標(biāo)文件有3作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。的人、材、機(jī)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。妥當(dāng)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，清標(biāo)工作組應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人選派或者邀請生疏招標(biāo)工程工程狀況理單位、工程造價詢問單位或者監(jiān)理單位組織具備相應(yīng)條件的人員組成清標(biāo)工作組。評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》其次十一條規(guī)定：在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會覺察投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價或者在設(shè)有標(biāo)底時明顯低于標(biāo)底的，使得其投標(biāo)報價可能低于其個別本錢的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并供給相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能供給相關(guān)證明材料的，由評標(biāo)委員會認(rèn)定該投標(biāo)人以低于本錢報價竟標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作2：1織單人或局部潛在投標(biāo)人踏勘工程現(xiàn)場，因此招標(biāo)人不能安排一名工作人員伴隨勘查現(xiàn)場。3：AB標(biāo)人的投標(biāo)文件特別全都或者投標(biāo)報價圼規(guī)律性差異的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)，應(yīng)做廢標(biāo)處理。4：C時，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人供給的價格計算材料費，并在分局部項工程量清單與計價表中表現(xiàn)出來。材料〔工程設(shè)備〕暫估價不變動和更改。5：件沒有規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評標(biāo)的依據(jù)?！?3P55-62〕〔20分〕【背景資料】金〔營業(yè)稅〕為人材機(jī)費用與治理費和利潤之和的金〔營業(yè)稅〕為人材機(jī)費用與治理費和利潤之和的9.8%，合同工期為100天。設(shè)備安裝合55〔營業(yè)稅9.82080/工日，窩工補(bǔ)償按70%計，機(jī)500/80%計。4.1該工程實施過程中發(fā)生如下大事：大事1：根底工程A料不符，為此，設(shè)計單位修改加大了根底埋深，該工程根底加深處理使甲施工單位增加用工5010，A3賠和工期索賠。監(jiān)理工程師未按合同商定的時限到現(xiàn)場驗收，也未通知甲施工單位推遲驗收大事，在此狀況檢驗覺察預(yù)埋件尺寸缺乏，位置偏差過大，不符合設(shè)計要求。該重檢驗導(dǎo)致甲施工單位增1.2D2索賠和工期索賠。3S22125大事4：設(shè)備安裝過程中，由于乙施工單位安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞，使S工作延長施6241.6續(xù)工作的開工時間，造成甲施工單位窩工36個工日，機(jī)械閑置6個臺班。為此，甲施工單位分別向業(yè)主和乙施工單位準(zhǔn)時提出了費用和工期索賠?！締栴}】1-4說明理由。21-44.1EG〔計算結(jié)果保存兩位小數(shù)〕【參考答案】1〔1〕1A大事導(dǎo)致的費用和工期增加都可以索賠。2大事3中，乙施工單位向業(yè)主索賠費用和工期成立。由于S工作發(fā)生延誤是由于業(yè)主選購的設(shè)備配件缺失造成，屬于發(fā)包方緣由，且S工作的時間延長超過其合同工期，所以可向業(yè)主提出費用和工期索賠。12影響，且甲、乙沒有直接的合同關(guān)系，所以乙施工單位不能向甲施工單位索賠。4期索賠不成立。由于乙施工單位安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞，給甲施工單位造成了費用和工期的增加，乙施工單位應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但甲、乙施工單位沒有直接合同關(guān)系，故甲施工單位可以向業(yè)主提出費用和工期索賠，而不能向乙施工單位提出費用和工期索賠，待甲施工單位提出索賠后，業(yè)主可向乙施工單位就此提出索賠。2．業(yè)主代表的做法妥當(dāng)。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量合格或者監(jiān)理人未按商定時間進(jìn)行檢查的，承包人掩蓋工程隱蔽部位后，對其質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已掩蓋的部位進(jìn)展鉆孔探測或揭開重檢驗，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重掩蓋恢復(fù)原狀。31-450+20+2+6+30=108天，其中E為關(guān)鍵工作，所以E79〔78A3D2天，所以G81〔80〕開頭。4〔1〕補(bǔ)償費用①業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償甲施工單位的費用：1〔000〕×〔%〕×%〕×%〕14〔66×0〕×%〕7合計：11522.414848.77=16371.18②業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償乙施工單位的費用：3［5)］044848.77合計：38430.00-4848.77=33581.23延長工期①業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)甲施工單位工期延長：3+3=6②業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)乙施工單位工期延長：2〔0〕某工程工程發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期5個月。分項工程和單價措施工程的造價數(shù)據(jù)與經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度打算如表5.1所示；總價措施工程費用9萬元〔其中含安全文3：暫列金額210%。分項工程和單價措施工程〔單位:月〕D分項工程和單價措施工程〔單位:月〕D600m390/m35.4合計76.6打算與實際施工均為勻速進(jìn)度名稱工程量綜合價單合〔萬 1 2 3 4 5元〕A600m3180元10.8/m3B900m3360元32.4/m3C1000m3280/m3元28.0有關(guān)工程價款結(jié)算與支付的合同商定如下：〔扣除總價措施費與暫列金額20%作為預(yù)付款，3、43施工期間除總價措施工程費用外的工程款按實際施工進(jìn)度逐月結(jié)算；85%支付；603%作為工程質(zhì)量保證金，剩余工程款一次性支付；6.C500m380/m3,乙種材料乙種材料當(dāng)購置價在投標(biāo)報價的±5%以內(nèi)變動時，C分項工程的綜合單價不予調(diào)整，變動超過±5C該工程如期開工，施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的一下事項：〔1〕B2～4〔2〕C85/m350/m3；2.4〔計算結(jié)果均保存三位小數(shù)〕合同價為多少萬元？預(yù)付款是多少萬元？開工前支付的措施工程款為多少萬元？C/m3?333完工程實際費用，并分析進(jìn)度偏差〔投標(biāo)額表示〕與費用偏差。除現(xiàn)場簽證費用外，假設(shè)工程實際發(fā)生其他工程費用8.7萬元，試計算工程實際造價及竣工結(jié)算價款。1：合同價=〔76.6+9+12〕×〔1+10%〕=107.360〔萬元〕預(yù)付款=76.6×〔1+10%〕×20%=16.852〔萬元〕開工前支付的措施工程款=3×〔1+10%〕×85%=2.805〔萬元〕2：元=500×(85-80)×〔1+15%〕=2875(元)〔50-40〕÷40=25%>5%,乙增加材料款=400×40×20%×〔1+15%〕=3680〔元〕C=280+〔2875+3680〕÷1000=286.555〔元/m3〕〔2〕3=32.4÷3+1000÷3×286.555÷1000=20.352〔萬元〕〔3〕3月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款=20.352×〔1+10%〕×85%+〔9-3〕÷3×〔1+10%〕×85%-16.852÷2=12.473〔萬元〕3：第三月末分項工程和單價措施工程=10.8+32.4+28×2÷3=61.867〔萬元〕萬元〕萬元〕進(jìn)度偏差=累計已完工程打算費用-累計擬完成工程打算費用=51.067-61.867=-10.800〔萬元0〔萬元，0.4374：〔76.6+9+2.4+8.7〕×〔1+10%〕=106.370〔萬元〕竣工結(jié)算價=106.370×(1-3%-85%)=12.764〔萬元。試題六：〔40〕〔Ⅰ土建工程、Ⅱ管道和設(shè)備工程、Ⅲ電氣和自動化掌握工程選其中一題作答，并將所選專業(yè)填涂在專用答題卡首頁“專業(yè)選擇”區(qū)域。Ⅰ土建工程20計價表”如下表，現(xiàn)依據(jù)圖6.1.16.1.2“標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳吊頂布置尺寸圖”所示的電梯廳土建裝飾竣工圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，按以下問題要求，編制電梯廳的竣工結(jié)算。分局部項工程和單價措施工程清單與計價表序號工程編碼工程特征工程量序號工程編碼工程特征工程量名稱單位綜合單價合價分局部項工程1干硬性水泥㎡610.00560.00341600.00011102023001樓地面砂漿鋪砌米黃大理石2干硬性水泥㎡100.00660.0066000.00011102023002波打線砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石3干硬性水泥㎡40.00650.0026000.00011108001001過門石砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石4011204001001墻面鋼龍骨干掛米黃洞石㎡1000.00810.00810000.005020801004001豎井裝飾門鋼龍骨支架米黃洞石㎡96.00711.0068256.006010808004001電梯門套2mm 不銹鋼㎡190.00390.0074100.007011302023001天棚㎡610.00360.00219600.008011304001001吊頂亞布力板㎡100.00350.0035000.00燈槽燈槽分局部項工程小計元1640556.00單價措施工程1011701003001吊頂腳㎡700.0023.0016100.001.6手架單價措施工程小計元16100.00分局部項工程和單價措施工程合計元1656656.00問題：〔GB6.1.120梯廳樓地面、墻面〔裝飾高度m算工程量〔豎井裝飾門內(nèi)的其他工程不考慮〕。1〔GB50500-2023〕的要求，在答題卡表6.1.2“分局部項工程和單價措施工程清單與計價表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。1600000.0018000.003.5%1321%計取，營業(yè)稅及3.48%計取。按《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)〔GB50500-2023〕的要求，在6.1.3“單位工程竣工結(jié)算匯總表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算?！灿嬎憬Y(jié)果保存兩位小數(shù)〕圖紙說明：本寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳共20套。100mm.弱電豎井門為鋼骨架石材裝飾門〔主材同墻體，其門口不設(shè)過門石。600mm.裝修做法表序號裝修部位裝修主材1樓地面米黃大理石2過門石啡網(wǎng)紋大理石3波打線啡網(wǎng)紋大理石4墻面米黃洞石5豎井裝飾門鋼骨架米黃洞石6電梯門套2mm7天棚2.5mm8吊頂燈槽亞布力板〔參考答案1：序號工程名稱工程量計算過程工程量1地面7.5×4×20=600.00600.002波打線〔7.7+4.2〕×2×0.2×20=95.2095.203過門石1.1×0.4×4×20=35.2035.204墻面[(7.9×2+4.4+1.2)×3-1.1×2.4×4-1×2.4×2]×20=976.80976.805豎井裝飾門〔1×2.4〕×2×20=96.0096.006電梯門套〔1.1+2.4×2〕×0.4×4×20=188.80188.807天棚7.5×4×20=600.00600.008吊頂燈槽〔7.7+4.2〕×2×0.2×20=95.2095.209吊燈腳手架〔7.5+0.2+0.2〕×〔4+0.2+0.2〕=695.20695.20問題2：分局部項工程和單