二手房買賣購房合同精編版（三篇）

第2頁共2頁二手房買賣購房合同精編版賣方（簡稱甲方）：買方（簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整（整（整（元整）。本元整）。甲、元整）。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關(guān)費用全部結(jié)清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整（元整），與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關(guān)費用由乙方承擔。第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財務(wù)等糾紛，均由甲方承擔全部責任。第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。出賣方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：姓名：____________________身份證號碼：地址：_____郵編：_____電話：購買方（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：姓名：____________________身份證號碼：地址：_____郵編：_____電話：二手房買賣購房合同精編版（二）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標的乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整（大寫：整），在本協(xié)議簽訂之日起，無論任何原因，此價格均不做調(diào)整。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，乙方分兩次將購房款交付甲方。本協(xié)議簽訂時乙方需交付甲方第一批房款萬元（大寫：_____），剩余房款元（大寫：_____）在____年____月____日前交付給甲方，逾期未按時交付剩余房款甲方有權(quán)終止本合同，將房子收回，不會退回乙方的第一批房款整。第四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條雙方約定的其他事項：1、自合同簽訂之日以前的物業(yè)管理費、電費、熱力費、水費等相關(guān)費用均由甲方承擔，合同簽訂之日起所產(chǎn)生的以上費用均由乙方負責繳納。2、乙方在接到房屋鑰匙后以及居住過程中房屋出現(xiàn)任何問題，甲方概不負責，由乙方自行承擔解決。3、房照過戶辦理中，如有陽臺改造罰款，不需乙方支付，由甲方支付。4.為不影響甲乙雙方的利益，該房的房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，雙方要立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶，任何一方不得以任何借口推遲辦理，否則所產(chǎn)生的一切后果由違約方自行承擔;房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔，甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。賣方（甲方）：_____電話：____日期：____年____月____日購買方（乙方）：_____電話：____日期：____年____月____日欠據(jù)債權(quán)人：欠款人：人民幣：整￥：_____元上款系款，還款日期____年____月____日。本合同一經(jīng)雙方當事人簽字、按手印等即發(fā)生法律效力;欠款還清后雙方當場銷毀此欠據(jù)。欠款人：電話：_____身份證號：_____欠款人配偶簽字：電話：欠款擔保人簽字：債權(quán)見證人簽字：____年____月____日二手房買賣購房合同精編版（三）委托方（以下簡稱甲方）：身份證號：_____電話：_____地址：_____受托方（以下簡稱乙方）：受托方（代理人）：電話：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達成一致，訂立本協(xié)議：一、委托出售房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證號》：_____，房屋建筑面積平方米，房屋類型：_____。二、委托時間此委托協(xié)議的期限自____年____月____日至____年____月____日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間不計在內(nèi)）。三、房屋出售價格1、甲方擬以最低元（大寫：整），的價格出售此房產(chǎn)。2、乙方以不低于上述價格為甲方代理出售此房產(chǎn)，所得價款全部歸甲方所有。四、代理費用及支付方式1、雙方約定代理費用為元（大寫：整）。2、甲方于合同簽訂時一次性支付全部代理費用給乙方。乙方賬戶：用戶名：_____賬號：_____五、委托方式甲方確認以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨家委托1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟損失。1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用。1.4乙方應(yīng)當利用經(jīng)紀人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨家委托2.1甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;2.2乙方應(yīng)該為甲方進行廣告推廣，如果代理成功，按照本合同約定收取代理費用，如果代理失敗，自行承擔銷售費用。六、乙方責任1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;3、代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);4、代理成交后，代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);5