價格鑒證師理論與實務(wù)輔導(dǎo)：統(tǒng)計分析法_第1頁
價格鑒證師理論與實務(wù)輔導(dǎo)：統(tǒng)計分析法_第2頁
價格鑒證師理論與實務(wù)輔導(dǎo)：統(tǒng)計分析法_第3頁
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第頁共頁最新價格鑒證師理論與實務(wù)輔導(dǎo)：統(tǒng)計分析^p法最新價格鑒證師理論與實務(wù)輔導(dǎo)：統(tǒng)計分析^p法導(dǎo)語：統(tǒng)計分析^p法指通過對研究對象的規(guī)模、速度、范圍、程度等數(shù)量關(guān)系的分析^p研究，認(rèn)識和提醒事物間的互相關(guān)系、變化規(guī)律和開展趨勢，借以到達對事物的正確解釋和預(yù)測的一種研究方法。統(tǒng)計分析^p法估算資產(chǎn)重置本錢的`步驟：(1)在何時資產(chǎn)數(shù)量的根底上，把全部資產(chǎn)按照適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)劃分為假設(shè)干類別(2)在各類資產(chǎn)中抽樣選擇適量具有代表性的資產(chǎn)，應(yīng)用直接法、功能法、價格格指數(shù)調(diào)整法估算重置本錢(3)計算分類資產(chǎn)的調(diào)整系數(shù)，計算方法調(diào)整系數(shù)=重置本錢/歷史本錢(4)根據(jù)調(diào)整系數(shù)估算標(biāo)的重置本錢標(biāo)的重置本錢=∑歷史本錢__調(diào)整系數(shù)3、掌握：實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值的根本概念和測算方法影響物品價值量變化的因素有：(1)實體性貶值;(2)功能性貶值(3)經(jīng)濟性貶值。(1)實體性貶值。由于使用磨損和自然力損耗形成的貶值。比方機器設(shè)備估算方法：a觀察法，也稱技術(shù)鑒定法，由專業(yè)技術(shù)人員進展鑒定實體性貶值=重置本錢__(1-成新率)b使用年限法(2)功能性貶值。由于技術(shù)相對落后造成的貶值。新技術(shù)的推廣和應(yīng)用，使原有物品與社會上普遍推廣和運用的物品相比，在技術(shù)上明顯落后。性能相對降低，價格也相對下降。比方計算機的晉級換代步驟：a、比擬標(biāo)的年運營本錢與功能一樣、性能更好的新資產(chǎn)的年運營本錢，計算超額運營本錢超額運營本錢=標(biāo)的運營本錢-新資產(chǎn)運營本錢b、確定凈超額運營本錢凈超額運營本錢=超額運營本錢__稅率C估計標(biāo)的剩余壽命D將剩余年限的凈超額運營本錢折現(xiàn)例題講解：第43頁考過(3)經(jīng)濟性貶值。(以前沒有考過，重點把握)由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化引致的貶值。比方政府施行新的經(jīng)濟政策限制了某些物品的使用，導(dǎo)致開工缺乏，資產(chǎn)閑置。比

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