2023年簡(jiǎn)單的私人廠房租賃合同（匯編5篇）

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簡(jiǎn)潔的私人廠房租賃合同第1篇

甲方：

乙方：

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)議，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意乙方租用甲方所屬?gòu)S房3500平方，每月租金￥120XX元，租用期限_____年，（即由_____年_____月_____日起至____年_____月_____日止）。

二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金￥24000元（以收據(jù)為準(zhǔn)）。

三、乙方每月租金定要在當(dāng)月5日前交齊給甲方，不得拖欠，否則甲方有權(quán)收回乙方所租用廠房，定金不作退回乙方。

四、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓他人；不得擅自改建廠房?jī)?nèi)、外建筑及裝修，乙方需要轉(zhuǎn)讓、改建、裝修必需經(jīng)甲方同意，否則作乙方違約處理，甲方收回乙方租用廠房，定金不退回乙方。

五、乙方租賃期間，應(yīng)要疼惜甲方固有財(cái)物不得損壞，否則按現(xiàn)行物價(jià)賠償甲方。

六、水、電、稅務(wù)、工商等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)交納。

七、乙方要做好防火工作及環(huán)境衛(wèi)生，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

本協(xié)議書(shū)一式兩份，各一份，自雙方簽名日起生效。本合同未盡事宜甲方有權(quán)作出補(bǔ)充和解釋。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

簡(jiǎn)潔的私人廠房租賃合同第2篇

出租方：________________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：_________________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日

一、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法全部權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;

二、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所商定的該工業(yè)廠房;為此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《都市房地產(chǎn)治理法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公正、公開(kāi)、公正互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商全都，簽訂本廠房租賃合同（下稱(chēng)“本合同”）。

第一條定義

一、本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)，除非另有所指，具有以下含義：

1）一方：指甲方或乙方。

2）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱(chēng)。

3）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱(chēng)。

4）租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專(zhuān)用區(qū)域和地面停車(chē)場(chǎng)，具體位置和范圍見(jiàn)附件2所示的（紅）XXX部分。

5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍(lán)）群部分。詳見(jiàn)本合同商定。

6）專(zhuān)用區(qū)域：指甲方按本合同規(guī)定供應(yīng)給乙方每日二十四小時(shí)專(zhuān)用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）XXX部分。

7）公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車(chē)場(chǎng)、綠地、市政通道等區(qū)域。

8）停車(chē)場(chǎng)：指本合同規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并供應(yīng)使用的停車(chē)場(chǎng)，包括乙方指定的停車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)的停車(chē)位。

9）物業(yè)公司：指甲方依法組建或托付或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)治理的物業(yè)治理公司。

10）交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。

11）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。

12）移交書(shū)：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí)，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。

13）后期裝修：指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修。

14）計(jì)租日：指開(kāi)頭計(jì)算租金的日期。

15）租金：指乙方依照本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專(zhuān)用區(qū)域和___________的使用費(fèi)。

16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，商定由乙方依據(jù)本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。

17）月：指日歷月。

18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。

其次條租賃物業(yè)狀況

一、租賃物業(yè)位置______________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)_________，計(jì)租面積為_(kāi)__________同建筑面積。

二、廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱(chēng)附屬設(shè)施）與廠房一并出租給乙方使用。

三、在簽署本合同前，乙方已委派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，關(guān)于涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等詢(xún)問(wèn)題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

第三條租賃物業(yè)用途

一、乙方承租的廠房用途為：_______________________，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變廠房的用途。

二、甲方_______（同意/不同意）乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。

三、在租賃期間，乙方依據(jù)上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同（包含各合同附件）及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。

第四條租賃期限

一、物業(yè)租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，除雙方另有商定，租賃開(kāi)頭日即為計(jì)租日。

二、如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前_________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成全都，則本合同到期時(shí)將自行終止。

三、本合同租期屆滿，甲方接著出租該廠房的，乙方在同等條件下_____（有/無(wú)）優(yōu)先承租權(quán)。

四、本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的預(yù)備，并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。

第五條租金及支付

一、租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米計(jì)租面積/日。

二、上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用。

三、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。

四、支付方式：租金按每____支付一次，乙方以_____方式支付租金，具體支付時(shí)刻為：_____年____月____日。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在_____個(gè)工作日內(nèi)向乙方供應(yīng)當(dāng)月租金的正式發(fā)票。

五、前款規(guī)定的租金支付日和供應(yīng)發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)租金、押金的金額及支付方式、返還時(shí)刻等商定不明的，極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

第六條定金及保證金

一、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣_(tái)______元，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。

二、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同商定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直截了當(dāng)扣劃乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金及甲方由此患病實(shí)際損失，甲方扣劃后將準(zhǔn)時(shí)以書(shū)面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此刻租賃合同已終止。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的，可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主見(jiàn)權(quán)利，但不阻礙先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

三、租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。

第七條租賃物業(yè)交接

一、甲方應(yīng)于租期開(kāi)頭日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提早與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

二、雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽署租賃物業(yè)移交書(shū)、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的保管責(zé)任自交接之日起由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、甲方拖延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延，甲方拖延交付物業(yè)超過(guò)______日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約及賠償責(zé)任。

第八條廠房的裝修、改造及免租期

一、乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào)，甲方供應(yīng)關(guān)心。乙方的裝修應(yīng)實(shí)行文明施工，并遵守國(guó)內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)，聽(tīng)從甲方正常治理。

二、乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得阻礙和阻礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三人患病損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)馬上將詳情以書(shū)面的方式告知乙方，乙方應(yīng)馬上妥當(dāng)處理并擔(dān)當(dāng)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。

三、在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前，雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間或許遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)中國(guó)法律所要求的保險(xiǎn)。

四、如政府任何主管部門(mén)對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并擔(dān)當(dāng)整改裝修費(fèi)用。然而，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過(guò)錯(cuò)造成的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此患病的實(shí)際損失。

五、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并擔(dān)當(dāng)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。

六、在后期裝修期內(nèi)，乙方可支配職員、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測(cè)試、練習(xí)及試業(yè)，以預(yù)備作正式營(yíng)業(yè)，但不得阻礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

七、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，不管在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開(kāi)頭計(jì)算租金。

八、本合同期滿或提早終止時(shí)，乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無(wú)償歸甲方全部。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

第九條租賃物業(yè)的修理維護(hù)

一、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施修理維護(hù)分工表》（附件4）確定由甲方負(fù)責(zé)修理部位的修理工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的修理分工。

二、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的修理和保養(yǎng)，并對(duì)《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施修理維護(hù)分工表》上所列甲方供應(yīng)的附屬設(shè)施（不含公用設(shè)施、設(shè)備）進(jìn)行日常維護(hù)。

三、在租賃物業(yè)使用過(guò)程中，消失應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任的事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并快速實(shí)行必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，乙方實(shí)行以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，如因乙方未在合理時(shí)刻內(nèi)通知或未實(shí)行臨時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方擔(dān)當(dāng)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后馬上或盡快且不遲于兩日內(nèi)開(kāi)頭修理。逾期不修理的，乙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)修理人員進(jìn)行檢查，代為修理，該等修理費(fèi)用和因延誤修理給乙方造成的實(shí)際損失由甲方擔(dān)當(dāng)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，修理費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，修理費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)大事對(duì)廠房進(jìn)行搶修的，乙方應(yīng)賜予協(xié)作。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：

1）營(yíng)業(yè)時(shí)刻內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員伴隨下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)賜予關(guān)心及協(xié)作;

2）非營(yíng)業(yè)時(shí)刻內(nèi)，在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方人員同時(shí)狀況緊急的狀況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的狀況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過(guò)程中應(yīng)當(dāng)心平安慎重行事和實(shí)行有效措施削減乙方的損失及疼惜乙方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將狀況向乙方予以書(shū)面講明。否則，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

五、一般狀況下，乙方因調(diào)整、修理、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他緣由進(jìn)入甲方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí)，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的狀況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)賜予關(guān)心及協(xié)作。若遇到緊急事態(tài)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的狀況下，可在事先不通知的狀況下進(jìn)入甲方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房，但在過(guò)程中乙方應(yīng)當(dāng)心平安慎重行事和實(shí)行有效措施削減甲方的損失及疼惜甲方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將狀況向甲方予以書(shū)面講明。否則，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

六、盡管出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及治理過(guò)程中存有過(guò)錯(cuò)，否則將不對(duì)因該等供應(yīng)部門(mén)的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害擔(dān)當(dāng)違約及賠償責(zé)任。

第十條物業(yè)治理及能源通訊費(fèi)用

一、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃?xì)?、采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)治理費(fèi)用，并依據(jù)有關(guān)治理部門(mén)的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

二、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門(mén)辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)（假如允許的話），將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的狀況下，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)，將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。

三、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由。

第十一條承租人限制

一、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，作好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，還應(yīng)留意對(duì)環(huán)境的阻礙，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，且甲方能夠以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí)，關(guān)于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)實(shí)行有效措施，削減和落低其生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

三、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

四、租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的平安責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)依照有關(guān)部門(mén)的要求，做好防火、防汛等各項(xiàng)平安防范工作，并同意有關(guān)的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災(zāi)難損失，則由乙方擔(dān)當(dāng)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《平安責(zé)任書(shū)》，作為本合同的附件5。

五、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互供應(yīng)便利，削減相互干擾，相互合作。

六、在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方全部的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)，患病盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。乙方在擔(dān)當(dāng)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主見(jiàn)。

七、本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)（或作價(jià)入股、抵押或以任何形式供應(yīng)擔(dān)保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分全部權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人（乙方書(shū)面同意的除外）。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必需向乙方供應(yīng)受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的全部條款的承諾書(shū)，否則乙方有權(quán)無(wú)條件終止本合同，甲方須向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方出售物業(yè)時(shí)，無(wú)須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購(gòu)買(mǎi)人仍按本合同商定條件接著履行本合同，并擔(dān)當(dāng)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。

八、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法公布廣告的廣告牌位（詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過(guò)程中，因乙方過(guò)錯(cuò)引致甲方或任何第三人（負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外）的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方擔(dān)當(dāng)全部的法律責(zé)任。

九、在租賃期間，甲方對(duì)租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造，在不阻礙乙方使用且不落低標(biāo)準(zhǔn)的狀況下，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

第十二條違約及賠償責(zé)任

一、在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故終止合同，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。

二、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動(dòng)，或在廠房?jī)?nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

三、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金，延期超過(guò)_______天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

四、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

五、在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或患病行政機(jī)關(guān)懲處的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

六、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

七、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的，延期按補(bǔ)足金額的日_____%向甲方支付違約金，延期超過(guò)_____天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

八、租期屆滿或不管因任何緣由提早終止，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的___________倍支付違約金。

九、發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

1）政府準(zhǔn)備征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方能夠依據(jù)國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

2）租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成全都的。

3）因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法接著租賃且在3個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。

4）雙方達(dá)成書(shū)面合同，全都同意提早終止本合同的。

十、任何一方消失違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同商定的，對(duì)方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為患病的實(shí)際損失。

十一、由于不行抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)同時(shí)不能操縱的緣由造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免除患病不行抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但患病不行抗力的一方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)將狀況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商準(zhǔn)備解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

十二、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為訂正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和修理費(fèi)用），并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

十三、本合同終止不阻礙合同商定的違約及賠償責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

第十三條保險(xiǎn)

在租期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購(gòu)置的設(shè)施、物品等購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)并購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，并向甲方供應(yīng)保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)模追巾殲槠涫芤嫒酥弧?/p>

第十四條不行抗力

一、不行抗力系指一方不能預(yù)見(jiàn)、不能幸免同時(shí)不能克服，阻礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的大事，包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外大事。

二、因不行抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不行抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書(shū)面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應(yīng)盡或許利用合理方法在或許的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不行抗力大事發(fā)生，任何一方無(wú)需對(duì)因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱(chēng)患病不行抗力大事而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)實(shí)行適當(dāng)方法削減或消退不行抗力大事的阻礙，并應(yīng)努力在盡或許短的時(shí)刻內(nèi)恢復(fù)履行受不行抗力大事阻礙的義務(wù)。

三、在租期內(nèi)非乙方緣由造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)或不能使用專(zhuān)用區(qū)域，自發(fā)生該狀況當(dāng)日起，乙方無(wú)須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)能夠接著正常、平安營(yíng)業(yè)和使用為止。但假如乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè)，乙方應(yīng)按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金。

第十五條賠償限制

除本合同另有商定外，關(guān)于由任何緣由導(dǎo)致的間接的、偶然的、特別的或后果性的損失、損害、無(wú)法使用、收益的損失、利潤(rùn)的損失、商譽(yù)損失、無(wú)法磋商或機(jī)遇損失，預(yù)期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，不管該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成，也不論該方是否意識(shí)到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到或許造成此等損失。

第十六條租賃登記及稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)

一、與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租治理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。假如法律沒(méi)有規(guī)定且雙方無(wú)商定的，基于公正互利原則，由雙方平均分擔(dān)。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方擔(dān)當(dāng)。

二、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)待而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方全部。

第十七條爭(zhēng)議的解決及法律適用

一、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用（包括律師費(fèi)等費(fèi)用）除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方擔(dān)當(dāng)。

二、在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同仍應(yīng)接著履行，各方發(fā)生的爭(zhēng)議不阻礙本協(xié)議其他商定的履行。

三、本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第十八條通知送達(dá)

一、一方當(dāng)事人可接受直截了當(dāng)、郵寄、傳真、XXX或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人。

二、因當(dāng)事人供應(yīng)或者確認(rèn)的送達(dá)地址不精確?????、拒不供應(yīng)送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日。

三、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)供應(yīng)后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專(zhuān)人遞送方式供應(yīng)者，實(shí)際收取或拒收之時(shí);凡使用證明郵件或掛號(hào)信方式供應(yīng)者，發(fā)送郵件之日后七（7）天;凡使用傳真方式供應(yīng)者，文件傳輸之時(shí)，但必需另以證明郵件或掛號(hào)信方式供應(yīng)傳真件的確認(rèn)文本。

第十九條保密

一、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí)，或許會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔ⅲā氨Ｃ苄畔ⅰ保?。三方均確認(rèn)保密信息的專(zhuān)有性、敏感性以及保持信念的隱秘性的重要性。上述信息包括但不限于：（1）本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;（2）在協(xié)議履行過(guò)程中，除非依照法律或司法程序要求披露外，在沒(méi)有對(duì)方事先書(shū)面同意的狀況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

二、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過(guò)程中，任何一方的職員、服務(wù)人員、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議商定的必要職能而必需得知該等信息的人員，同時(shí)該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議商定事項(xiàng)之目的。任何一方均承諾促使其全部職員、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止隱秘信息的披露。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序。

三、假如一方受法院指令、傳票或其他法律、治理機(jī)構(gòu)或類(lèi)似司法程序的要求而披露任何信息，則該同意通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后馬上通知對(duì)方，以便對(duì)方申請(qǐng)相應(yīng)的疼惜。

四、本條商定在本合同不管何種緣由終止后應(yīng)照舊有效。

其次十條其他

一、任何一方將獨(dú)立擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，一方未按合同商定履行商定及法定義務(wù)，將不作為另一方拖延或拒絕履行義務(wù)的理由。

二、假如本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無(wú)效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此阻礙，而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)接著有效并予以執(zhí)行。

三、本合同的附件作為與本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等效力。

四、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書(shū)面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒(méi)有商定且雙方又沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

五、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。

六、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。

出租方：__________________承租方：__________________

________年______月______日________年______月______日

簡(jiǎn)潔的私人廠房租賃合同第3篇

甲方__________（出租方）身份證號(hào)碼__________

乙方__________（承租方）身份證號(hào)碼__________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，全都達(dá)成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：__________

二、租賃期限：即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、租金及交納時(shí)刻：每月_____元，乙方應(yīng)每_____月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;其次次及往后付租金，乙方應(yīng)提早一個(gè)月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金_____元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他商定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方應(yīng)供應(yīng)真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方供應(yīng)完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)留意疼惜，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等全部費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。全部費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)馬上辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法大事，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提早收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提早解除。租賃期內(nèi)，如遇不行抗力因素導(dǎo)致無(wú)法接著履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方商定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方假如消失糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由_____人民法院裁定。

8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他商定事項(xiàng)：____________________。

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約狀況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)____元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________乙方（簽字）：_________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

出租方（甲方）__________

地址：_____電話：_____

承租方（乙方）__________

地址：_____電話：_____

依照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將_____市__________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為_(kāi)____年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)刻為_(kāi)___年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥____________元）

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得任憑拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營(yíng)，依法治理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提早三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十三、本合同期滿后，乙方需接著租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（簽章）代表簽字：__________

乙方（簽章）代表簽字：__________

合同簽定時(shí)刻：_____年_____月_____日

出租方（以下稱(chēng)甲方）：___________

承租方（以下稱(chēng)乙方）：___________

依照《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公正、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________________________。租賃建筑面積為_(kāi)_____平方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月______日起，至____月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元（稅后），年租金為_(kāi)__元（稅后）。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為_(kāi)__%。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，該廠房需另設(shè)電表水表，使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，在限定日期之內(nèi)繳清款項(xiàng)。

2、乙方需在每年____月____日前向甲方交付當(dāng)年廠區(qū)保安工資的25%。

3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個(gè)車(chē)位交由乙方使用。

4、貨梯維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商攤派費(fèi)用。

五、廠房使用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障之時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并疼惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早五日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的阻礙。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常的使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并關(guān)心乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、廠房租賃期間，乙方可依照自個(gè)兒的生產(chǎn)要求進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。

5、廠房租賃期滿后，甲方如接著出租該房時(shí)，乙方享有承租優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，應(yīng)提早六個(gè)月通知乙方搬遷。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證詢(xún)問(wèn)題而阻礙乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_________________承租方：________________

授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：____________

簽約日期：_____年___月____日

出租方（甲方）：_________，地址：_________，電話：_________

承租方（乙方）：_________，地址：_________，電話：_________

依照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將______________________租賃給乙方使用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)刻為_(kāi)___年___月_日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣_(tái)_____元（￥____________元）。

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。

七、電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得任憑拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營(yíng)，依法治理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提早三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十三、本合同期滿后，乙方需接著租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（簽章）代表簽字：_____乙方（簽章）代表簽字：_____

合同簽定時(shí)刻：__________年_____月_____日

簡(jiǎn)潔的私人廠房租賃合同第4篇

出租方（甲方）_______________

承租方（乙方）_______________

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同：

一、租賃廠房狀況

甲方將位于___________________________廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米.

二、租賃期限

租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期其次年過(guò)后，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、交付狀況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

四、裝修條款

1、在租賃期內(nèi)如乙方必需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。

五、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天，甲方有權(quán)提早解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的'財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

2、乙方確需提早解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無(wú)條件歸甲方全部。

六、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)，供應(yīng)不行抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，患病不行抗力的一方由此而免責(zé)。

七、合同終止

本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

_________年______月____日

簡(jiǎn)潔的私人廠房租賃合同第5篇

出租方（甲方）_______________

地址：_____________________

電話：_____________________

承租方（乙方）________________

地址：______________________

電話：______________________

依照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將______市______鎮(zhèn)______村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約______平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_____年___月___日至_____年___月___日止。前___天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)刻為_(kāi)____年___月___日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民______元。（￥____________元）

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元和第一個(gè)月的租金______元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變廠房用途手續(xù)。

七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得任憑拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營(yíng)，依法治理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提早___個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十三、本合同期滿后，乙方需接著租用的，應(yīng)于有效期滿之前___個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同___式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（簽章）代表簽字：___________

乙方（簽章）代表簽字：___________

合同簽定時(shí)刻：_____年___月___日

出租方（甲方）__________________

承租方（乙方）__________________

依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公正、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為_(kāi)_____平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)________，結(jié)構(gòu)____________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期___個(gè)月，自___月___日起，至___月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自_____年___月___日起，至_____年___月___日止。租賃期___年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需接著承租的，應(yīng)于租賃期滿前___個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元。月租金為人民幣_(tái)____元，年租金為_(kāi)____元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為_(kāi)__%—___%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_(kāi)__個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付___個(gè)月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在___天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)治理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)治理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。

五、廠房使用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并疼惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的阻礙。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并關(guān)心乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、廠房租賃期間，乙方可依照自個(gè)兒的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)___門(mén)電話。如需___門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、廠房租賃期滿后，甲方如接著出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方___個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方___個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證詢(xún)問(wèn)題而阻礙乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，接著執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方預(yù)備用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。因此，甲方向乙方同樣收取預(yù)備用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜

甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

十、合同留存

本合同___式___份，雙方各執(zhí)___分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：______________承租方：_______________

授權(quán)代表人：__________授權(quán)代表人：___________

開(kāi)戶(hù)銀行：_______________