設(shè)備租賃合同范本

設(shè)備租賃合同范本出租方〔以下簡稱甲方〕：承租方〔以下簡稱乙方〕：甲方和乙方全都同意依據(jù)以下條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執(zhí)行。第一章合同的標(biāo)的依據(jù)＿＿＿＿＿文件批準(zhǔn)，乙方擬租賃＿＿＿＿＿＿〔下稱租賃物件〕。甲方經(jīng)審查同意支付設(shè)備價款及有關(guān)費用共計人民幣＿＿＿＿元〔大寫〕，購進(jìn)租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細(xì)表作為合同不行分割的一局部。其次章對租賃物件的權(quán)利和義務(wù)〔２－１〕在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物件的全部權(quán)屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進(jìn)展銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、投資或?qū)嵭衅渌魏吻趾ψ赓U物件全部權(quán)的行為。〔２－２〕租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護(hù)租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負(fù)有賠償義務(wù)?！玻玻场碁榱吮ＷC租賃物件的正常使用和運轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)對租賃物件按技術(shù)要求進(jìn)展正常的、適時的修理和保養(yǎng)。修理和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自付。租期內(nèi)，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負(fù)責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)。〔２－４〕甲方有權(quán)對租賃物件的使用狀況進(jìn)展檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作供給便利。租期內(nèi)，乙方每半年應(yīng)向甲方供給乙方的財務(wù)報表，并向甲方報告經(jīng)營狀況?！玻玻怠匙馄趦?nèi)，乙方不得以任何形式明示或示意其對租賃物件具有全部權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會申請對租賃物件不具有全部權(quán)，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時必需準(zhǔn)時報告甲方。〔２－６〕租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：Ａ、留購甲方同意按合同附表第１２項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最終一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及消滅合同第三條的狀況〔如有時〕增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的全部權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。Ｂ、續(xù)租甲方同意乙方對合同的租賃物件進(jìn)展續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內(nèi)協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同?！沧ⅲ毫糍徎蚶m(xù)租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力?！车谌伦馄诤妥饨稹玻常薄臣追匠鲎?、乙方承租租賃物件的租期共計＿＿＿＿個日歷月，進(jìn)口設(shè)備的租賃期從設(shè)備到港日起算，國內(nèi)設(shè)備租賃期從發(fā)貨日起算，即自年月日起，至年月日止〔包括起止日〕。〔３－２〕在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。〔３－３〕本條第一款所列租期的全部租金總額包括設(shè)備價款、保險、銀行費用、利息為＿＿＿元〔大寫〕，由乙方按租金償付表〔合同附件〕向甲方分＿＿＿次交付?！玻常础骋曳较蚣追街Ц侗竞贤椣碌淖赓U手續(xù)費為租賃總本錢的百分之＿＿＿，計人民幣＿＿＿元，乙方應(yīng)將該項手續(xù)費在本合同雙方簽字之日后十天內(nèi)全額付給甲方〔手續(xù)費滯交影響合同執(zhí)行所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)〕?！玻常怠碁榘幢緱l規(guī)定支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定的每期租金交付日期〔不包括交付日當(dāng)日〕前＿＿＿日將租金劃入甲方的帳戶?！玻常丁吃谧赓U期內(nèi)，由于國家增減有關(guān)稅項、稅率及銀行利率等因素必需變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出的實際租金，乙方成認(rèn)這種變更并承付。〔３－７〕乙方延遲支付租金時，甲方除依據(jù)延付時間連續(xù)計收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。第四章租賃物件的購貨、交貨和驗收〔４－１〕購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定承受〔〕種方式。Ａ。依據(jù)貿(mào)易有關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方自行簽訂或托付代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其托付的代理方對該合同擔(dān)當(dāng)一切義務(wù)。對該合同的履行及租賃物件質(zhì)量等問題引起的后果，甲方均不擔(dān)當(dāng)任可責(zé)任，購貨原始發(fā)票及合同副本、托付書副本交甲方保存。Ｂ。租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負(fù)責(zé)處理購貨合同履行過程中的一切問題，并擔(dān)當(dāng)本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！玻矗病匙赓U物件運達(dá)使用地點后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)負(fù)責(zé)驗收〔包括進(jìn)展試車〕，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)一式二份書面附驗收結(jié)果交給甲方。〔４－３〕假設(shè)乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。〔４－４〕假設(shè)乙方在驗收時覺察租賃物件由于賣方責(zé)任造成租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等狀況時，由乙方直接向賣方交涉處理并馬上將上述狀況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。第五章租賃物件的保險〔５－１〕甲方負(fù)責(zé)在租賃期開頭前對租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內(nèi)的財產(chǎn)險和運輸險，保險費計入租賃物件總價款。〔５－２〕如租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應(yīng)直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。假設(shè)該項賠付的款項多于乙方應(yīng)付租金的局部，甲方應(yīng)轉(zhuǎn)付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應(yīng)付租金，缺乏局部應(yīng)由乙方如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生局部損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復(fù)被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復(fù)可正常使用的原狀；發(fā)生局部損害或滅失至恢復(fù)租賃物件原狀的過程中，乙方應(yīng)仍按合同規(guī)定向甲方支付租金。第六章經(jīng)濟(jì)擔(dān)保〔６－１〕甲方同意＿＿＿＿為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。乙方應(yīng)向甲方供給經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的法人證明書營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人出具不行撤銷的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書作為本合同附件。第七章租賃保證金〔７－１〕本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)在合同雙方簽字之日后十天內(nèi)向甲方支付規(guī)定的租賃保證金人民幣＿＿＿＿元作為履行本合同的保證。如因乙方未準(zhǔn)時交付保證金致使不能執(zhí)行合同，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。〔７－２〕租賃保證金不計利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最終一期租金的全部或一局部?！玻罚场骋曳竭`反合同任何條款時，甲方應(yīng)從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方一局部或全部的款項。第八章違約和爭議的處理〔８－１〕乙方應(yīng)依據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的規(guī)定。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個月內(nèi)未能交付租金，或違反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費用及由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?！玻福病吃诒竞贤椣掳l(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人均有權(quán)依法通過訴訟解決。第九章本合同的附件本合同附件為合同的不行分割的組成局部。附件一：租賃物件明細(xì)有；附件二：租金償付表；附件三：經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書。第十章合同文本及生效〔１０－１〕本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人各執(zhí)一份?！玻保埃病潮竞贤约追胶鸵曳礁髯缘姆ㄈ嘶蚍ㄈ耸跈?quán)代表人簽字之日起生效。甲方：乙方：〔公章〕〔公章〕法人或法人授權(quán)代表人法人或法人授權(quán)代表人〔簽字〕〔簽字〕年月日年月日甲乙雙方同意依據(jù)以下條款簽訂本租賃合同〔以下簡稱“合同”〕以資共同遵守：第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方依據(jù)乙方租賃托付書的要求，買進(jìn)＿＿＿＿〔以下簡稱租賃物件〕出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第１、５項，該附表為本合同不行分割的組成局部。其次條租賃物件的全部權(quán)１、在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的全部權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有全部權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進(jìn)展銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或?qū)嵭衅渌魏吻趾ψ赓U物件全部權(quán)的行為。２、在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第１１項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最終一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的全部權(quán)隨時轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計算和支付１、租金以租賃物件的總本錢為根底計算。租賃物件的總本錢包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息〔融資利息從甲方支付或甲方實際負(fù)擔(dān)之日起計算〕及銀行費用等?？偙惧X是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。２、租金用美元額度支付時：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的３０天內(nèi)將本合同估量所需要的美元額度承受銀行劃撥的方式＿＿＿＿次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租金的當(dāng)月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格〔１美元兌換＿＿＿＿元人民幣〕同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。３、租金直接用外幣支付時：租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。美元帳號：＿＿＿＿；日元帳號：＿＿＿＿＿；歐元帳號：＿＿＿＿。４、租金用調(diào)劑美元支付時：租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格〔１美元兌換＿＿＿＿元人民幣〕同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息１、在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等因素必需變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出的實際租金，乙方成認(rèn)這種變更。２、租賃物件的總本錢與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方成認(rèn)這種變更。３、乙方延遲支付租金時，甲方將依據(jù)延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之五的利息。第五條租賃物件的交貨和驗收１、租賃物件在附表第４項所列的卸貨港〔以下簡稱交貨地點〕，由甲方〔或其代理人〕向乙方交貨。因政府法律、不行抗力和延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。２、租賃物件運達(dá)安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在３０天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。３、假設(shè)乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。４、假設(shè)乙方在驗收時覺察租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等狀況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后９０天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)馬上將上述狀況用書面通知甲方。甲方將依據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款幫助乙方對外進(jìn)展交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及事故處理１、租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。假設(shè)在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并幫助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請外商來華的手續(xù)。２、在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件患病損失時，乙方應(yīng)對此擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。３、如發(fā)生以上任何狀況，都不影響本合同的連續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、修理、保養(yǎng)和費用１、租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常修理、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費用。２、租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者患病損失時，由乙方對此擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。３、租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條租賃物件的損壞和消滅１、乙方擔(dān)當(dāng)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損〔正常損耗不在此限〕和滅失的風(fēng)險。２、在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)馬上通知甲方，甲方可選擇以下方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)其一切費用：〔１〕將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；〔２〕更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用；〔３〕當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表第９項規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。第九條租賃物件的保險１、ｆｏｂ或ｃ＆ｂ條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運輸保險手續(xù)。２、租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險〔保險期至本合同終結(jié)時為止〕，以應(yīng)付自然災(zāi)難所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。依據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。第十條租賃保證金１、本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第８項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。２、租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最終一期租金的全部或一局部。３、乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。第十一條違反合同時的處理１、除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《合同法》的有關(guān)條款處理。２、乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)實行以下措施：〔１〕要求乙方準(zhǔn)時付清租金或其它費用的全部或一局部?！玻病辰K止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。３、租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保乙方托付＿＿＿＿＿為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，不管發(fā)生何種狀況乙方未依據(jù)本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《合同法》及《擔(dān)保法》的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭議的解決１、有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先依據(jù)我國《合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時，提請人民法院裁決。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不行分割的組成局部，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件；１、租賃合同附表〔略〕；２、租賃托付書及附表〔略〕；３、租賃設(shè)備確認(rèn)書〔略〕；４、甲方購貨協(xié)議副本〔協(xié)議號：＿＿＿＿＿＿＿〔略〕；５、乙方租金歸還擔(dān)保與還款打算書〔略〕。第十五條其它１、本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必需持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。２、對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更〔除第四條外〕須承受書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更局部應(yīng)視為本合同不行分割的組成局部。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、、電子郵件等，將作為本合同的組成局部，具有合同的效力。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿〔章〕經(jīng)理：＿＿＿＿＿＿＿＿業(yè)務(wù)員：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿〔章〕代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱甲方〕依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿、誠懇信用的根底上，經(jīng)充分協(xié)商全都，就乙方租賃甲方房屋及設(shè)備事宜簽訂本合同，以期共同遵守。第一章標(biāo)的物甲方將位于淄博市臨淄區(qū)路的店鋪〔含其室內(nèi)設(shè)備〕套出租給乙方用于經(jīng)營工程。甲方出租店鋪的根本狀況：甲方出租店鋪所配備室內(nèi)設(shè)備狀況：其次章租賃期限店鋪〔含其室內(nèi)設(shè)備〕租賃期限為年，即自年月 日至年 月 日止。第三章租金及支付期限和方式租金為元/年，共計元。租金的支付期限：乙方須在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付前六個月的租金元，以后每六個月支付〔提前一個月支付〕租金元。租金的支付方式：乙方以現(xiàn)金的方式支付。乙方須在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付元作為房屋使用保證金，合同解除或終止后，出租房屋及室內(nèi)設(shè)備沒有任何損壞的狀況下，甲方全額無息退還乙方；否則，甲方有權(quán)在用該房屋使用保證金修理房屋及室內(nèi)設(shè)備后將剩余款項退還乙方，如金額缺乏，甲方有權(quán)連續(xù)向乙方追償。第四章標(biāo)的物的交付甲方須于合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付符合本合同商定的店鋪及室內(nèi)設(shè)備，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)展現(xiàn)場交接。甲方交付店鋪不符合商定條件的，乙方應(yīng)當(dāng)書面對甲方提出意見。乙方需自行辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)營業(yè)證件。第五章稅收及費用的擔(dān)當(dāng)合同期內(nèi)，乙方使用租賃房屋及設(shè)備進(jìn)展經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切費用〔包括但不限于水、電、暖、通訊、物業(yè)治理、房屋裝修、房屋及設(shè)備修理等費用以及因經(jīng)營而產(chǎn)生的相關(guān)稅費〕全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。水、電、暖、通訊、物業(yè)治理等費用，按其獨立安裝的水、電表指示或有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)計算；乙方須在收到甲方付款通知后天內(nèi)按月支付給甲方或相關(guān)收費部門、單位。合同期內(nèi)，物業(yè)治理公司基于租賃店鋪供給物業(yè)治理所產(chǎn)生的物業(yè)治理費用，依據(jù)乙方與物業(yè)治理公司另行簽訂的物業(yè)治理協(xié)議商定的內(nèi)容執(zhí)行。物業(yè)治理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六章房屋的修理及裝修合同期內(nèi)，店鋪的修理除房屋的主體質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)費用之外，均由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)費用；店鋪室內(nèi)設(shè)備的修理均由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)費用。合同期內(nèi)，雙方同意按以下規(guī)定對乙方租賃的店鋪進(jìn)展裝修：1、乙方自行對店鋪進(jìn)展裝修并擔(dān)當(dāng)費用。3、乙方裝修完畢后，須經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗收合格后，方可開頭營業(yè)。4、甲方有權(quán)對乙方在裝修過程中的行為進(jìn)展監(jiān)視、檢查，覺察乙方的裝修行為存在危急或安全隱患時，甲方有權(quán)制止，直到乙方消退危急或安全隱患。5、如因乙方的裝修行為造成甲方或第三人的財產(chǎn)、人身的損害時，均由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七章甲方的保證及責(zé)任甲方保證對本合同商定的店鋪及室內(nèi)設(shè)備具有全部權(quán)、出租權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方按本合同商定使用該店鋪及室內(nèi)設(shè)備期間不會受到任何第三方的阻擾和干預(yù)。合同期內(nèi)，甲方確需對出租的店鋪進(jìn)展改建或擴(kuò)建的，須事先征得乙方同意，盡量不影響乙方正常經(jīng)營。第八章乙方保證及責(zé)任合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將其所承租的店鋪及室內(nèi)設(shè)備私自進(jìn)展出借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。乙方保證其在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營活動符合國家法律規(guī)定，所發(fā)生的一切法律糾紛與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付甲方租金及其它依據(jù)合同應(yīng)支付的費用。乙方應(yīng)正常使用并疼惜承租店鋪及甲方供給的各項室內(nèi)設(shè)備。乙方承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備消滅損壞或發(fā)生故障時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)并向甲1乙方對承租店鋪進(jìn)展裝修時，應(yīng)事先征得甲方書面同意。否則甲方有權(quán)單方解除本合同，解除合同通知書到達(dá)乙方后馬上生效，同時甲方保存追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備全部或局部轉(zhuǎn)租給第三方。否則甲方有權(quán)單方解除本合同，解除合同通知書到達(dá)乙方后馬上生效，同時甲方保存追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第九章合同的變更、解除與終止在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本合同。有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：1152、乙方未經(jīng)甲方書面同意，將承租店鋪或者室內(nèi)設(shè)備出借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人的；3、乙方違反本合同及附件的商定，損害甲方的整體形象和利益的；4、乙方利用經(jīng)營場地進(jìn)展非法活動的；5、乙方私自變更租賃店鋪經(jīng)營用途及室內(nèi)設(shè)備用途的；6、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃店鋪進(jìn)展裝修的。甲方依據(jù)上述情形解除合同時，應(yīng)書面通知