商場(chǎng)美食廣場(chǎng)攤位租賃合同

商場(chǎng)/美食廣場(chǎng)攤位租賃合同甲方（出租方）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：

上述雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就攤位租賃事宜簽訂本合同以共同遵守。一、租賃攤位及用途（一）租賃攤位詳情：（1）攤位名稱：

（2）攤位地址：

（3）攤位面積：

平方米（二）出租方依法享有本條第一項(xiàng)所述攤位的出租權(quán)，并與承租方建立租賃關(guān)系。（三）承租方租賃該攤位的用途為：

（不超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍），并遵守國(guó)家和地區(qū)有關(guān)食品流通、衛(wèi)生許可等使用和管理的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上款規(guī)定的使用用途。二、租賃期限（一）租賃期限：

年

月

日起至

年

月

日止。（二）免租期：□無(wú)/□有，如下為免租期限：

年

月

日起至

年

月

日止。（三）續(xù)租：承租方應(yīng)于租賃期限屆滿前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽署租賃合同。（四）如承租方未按約提前申請(qǐng)續(xù)租，出租方有權(quán)在租賃期限屆滿前重新尋找新承租方，并在不影響承租方日常經(jīng)營(yíng)情形下開(kāi)展尋租行為，包括帶看前臺(tái)、后廚等。（五）租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租意愿，雙方轉(zhuǎn)為無(wú)固定期限租賃合同。經(jīng)過(guò)出租方書面同意后，承租方可在新承租方入駐前（免租期開(kāi)始前）繼續(xù)使用租賃攤位，但最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，在該期間，出租方可以隨時(shí)通知承租方遷出該攤位。二、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1、承租方每月租金為元，自簽訂本協(xié)議日一次性交一年。同時(shí)，承租方營(yíng)業(yè)總額的

%作為出租方的當(dāng)月租金。2、承租方不得私下收費(fèi)，租賃期間內(nèi)，攤位與美食廣場(chǎng)內(nèi)其他租賃攤位共同使用出租方統(tǒng)一安排的收銀或其他有關(guān)結(jié)算系統(tǒng)。3、結(jié)算日：每月15號(hào)（如遇上節(jié)假日，則順延至下一工作日）。4、結(jié)算金額劃轉(zhuǎn)：出租方扣除當(dāng)月租金及其他應(yīng)收費(fèi)用后的其余收入為承租方所有。出租方應(yīng)當(dāng)于結(jié)算日后3日內(nèi)將此收入無(wú)息劃轉(zhuǎn)至承租方結(jié)算賬戶。5、承租方結(jié)算賬戶信息：開(kāi)戶行：

戶名：

賬號(hào)：

（二）保證金1、承租方須在本協(xié)議簽訂日向出租方支付本合同下的履約保證金人民幣

元。2、保證金補(bǔ)足：如出租方按本合同約定從承租方營(yíng)業(yè)總額、保證金中扣除相應(yīng)應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金的總額少于人民幣

元，則承租方應(yīng)在接到通知后十四（14）天內(nèi)補(bǔ)足至人民幣

元。3、保證金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)在承租方按照本合同的約定將租賃攤位交付出租方后六十（60）天內(nèi)將應(yīng)退的保證金無(wú)息退還承租方。4、保證金扣除：承租方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同，出租方有權(quán)扣除保證金。三、攤位交付甲方于年月日之前將攤位交付給乙方。四、裝修與費(fèi)用承擔(dān)（一）承租方自行裝修，所有裝飾裝修效果圖報(bào)甲方同意，廚具乙方自行購(gòu)買。（二）甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)總體的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，并定期召開(kāi)各租賃攤位經(jīng)營(yíng)管理會(huì)議，對(duì)共同關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。（三）甲方協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)所需證照的義務(wù)。（四）甲方保證美食廣場(chǎng)內(nèi)的正常供水、供電、供氣服務(wù)。五、違約責(zé)任合同各方均應(yīng)履行本合同，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向

所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同