青島“鶴山豹山天柱山”運(yùn)動(dòng)旅游度假區(qū)總體規(guī)劃-北京土人

中國(guó)青島（國(guó)家）戶外運(yùn)動(dòng)基地青島“鶴山－豹山－天柱山”運(yùn)動(dòng)旅游度假區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方：北京土人景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院青島連奧運(yùn)，揚(yáng)帆通五洲。如今，“奧運(yùn)”的時(shí)代風(fēng)帆正激勵(lì)著青島人民建設(shè)美好新家園。在青島古老的鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)不僅有山之偉奇，更兼有海之厚利……在“綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”主題精神的引領(lǐng)下，它將施展出更強(qiáng)勁的力量，煥發(fā)出新的生機(jī)和活力……項(xiàng)目背景介紹2007年初，我院受香港嘉合投資（集團(tuán)）有限公司委托，承擔(dān)青島市即墨地區(qū)“鶴山－豹山－天柱山”旅游區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。4月份，我們先后對(duì)“三山”地區(qū)進(jìn)行了多次考察，并對(duì)場(chǎng)地的險(xiǎn)峰、奇石、裸巖、幽洞、飛瀑、清泉、明潭、村落、花卉、果園、遺存軍事設(shè)施等旅游資源做出初步分析與評(píng)估。在對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)知名景區(qū)開發(fā)案例進(jìn)行充分調(diào)研和分析的基礎(chǔ)上，我院又與項(xiàng)目委托方進(jìn)行了充分溝通和交流，初步達(dá)成共識(shí)如下：1．旅游經(jīng)濟(jì)是青島市的三大特色經(jīng)濟(jì)之一，在即墨“三山”地區(qū)建設(shè)具有一定國(guó)際影響力的大型綜合旅游度假區(qū)，將大大促進(jìn)該地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，擴(kuò)大對(duì)外開放，對(duì)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。2．2008年奧運(yùn)會(huì)帆船比賽將在青島舉行，帆船表演賽的場(chǎng)地是鰲山衛(wèi)海濱，距“三山”旅游區(qū)僅幾分鐘車程，這對(duì)旅游區(qū)主題開發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)是一次重大機(jī)遇。可憑借旅游區(qū)20多km2的用地規(guī)模，充分拓展運(yùn)動(dòng)旅游主題，擴(kuò)大其國(guó)際影響力。3．戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目在中國(guó)方興未艾，其自然、環(huán)保的活動(dòng)形式及時(shí)尚、健康的主題非常受都市白領(lǐng)的青睞，市場(chǎng)潛力巨大?！叭健钡貐^(qū)地質(zhì)、地貌、植被及氣候狀況具備開展此類運(yùn)動(dòng)的先天條件，故可憑借景區(qū)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃上檔次、高品質(zhì)的戶外運(yùn)動(dòng)基地。4．鶴山景區(qū)歷史文化旅游資源豐富，部分奇異資源十分罕見，可通過(guò)充分發(fā)掘歷史文化內(nèi)涵，重振鶴山道教養(yǎng)生發(fā)源地的地位，突顯地方旅游特色。通過(guò)以上共識(shí)，我們最終確認(rèn)“戶外運(yùn)動(dòng)類旅游產(chǎn)品”作為“三山”旅游度假區(qū)的主打產(chǎn)品和主題形象，并提出總體定位意向與工作路線及框架如下：工作框架和技術(shù)路線感知交流評(píng)價(jià)比較主題形象定位規(guī)劃考察、資料收集開發(fā)商、地方政府資源、市場(chǎng)案例比較分析同區(qū)位案例擬合分析與借鑒目標(biāo)項(xiàng)目相似案例借鑒戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品研究國(guó)家級(jí)、區(qū)域級(jí)、市級(jí)動(dòng)感山水戶外運(yùn)動(dòng)比賽、訓(xùn)練基地綜合型旅游度假區(qū)理論實(shí)踐總體定位意向軍事體驗(yàn)鐵人五項(xiàng)極限運(yùn)動(dòng)野外行軍海上運(yùn)動(dòng)休閑健康定向運(yùn)動(dòng)游艇山林觀光潛水基地國(guó)家（際）級(jí)市場(chǎng)

區(qū)域級(jí)市場(chǎng)

市域級(jí)市場(chǎng)

國(guó)家（際）級(jí)賽事比賽場(chǎng)地專業(yè)戶外運(yùn)動(dòng)基地度假體驗(yàn)休閑體驗(yàn)郊野體驗(yàn)拓展訓(xùn)練基地汽車露營(yíng)基地青少年素質(zhì)教育基地會(huì)展中心體育賽事、節(jié)慶

度假公寓野營(yíng)基地

教育園區(qū)露營(yíng)基地服務(wù)配套設(shè)施綜合開發(fā)國(guó)家（際）級(jí)旅游品牌資源保護(hù)匯報(bào)結(jié)構(gòu)第一部分前期研究與概念策劃

一、現(xiàn)狀分析二、旅游資源分析與評(píng)價(jià)三、客源市場(chǎng)需求分析與定位四、主題概念策劃第二部分總體規(guī)劃 一、規(guī)劃總論 二、旅游生產(chǎn)力總體布局三、分區(qū)旅游項(xiàng)目策劃四、基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)設(shè)施規(guī)劃五、生態(tài)保育及綠地系統(tǒng)規(guī)劃六、規(guī)劃實(shí)施與保障七、投資效益分析第三部分重點(diǎn)地段詳細(xì)規(guī)劃一、中心服務(wù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案二、運(yùn)動(dòng)員村規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一、核心區(qū)總平面圖、規(guī)劃分析圖第一部分前期研究與概念策劃現(xiàn)狀分析區(qū)位條件“鶴山－豹山－天柱山運(yùn)動(dòng)旅游度假區(qū)”（簡(jiǎn)稱“三山”旅游度假區(qū)或旅游區(qū)）隸屬即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)，位于即墨市東南，嶗山北側(cè)，東臨黃海，由鶴山、豹山、天柱山及其支脈組成，總面積約26km2。即墨境內(nèi)交通便利，濟(jì)清高速公路、青銀高速公路、青威一級(jí)公路、煙青一級(jí)公路在境內(nèi)縱橫交錯(cuò)。膠濟(jì)鐵路、藍(lán)煙鐵路相會(huì)與此。旅游區(qū)緊鄰即將建成的濱海大道，從青島市區(qū)和流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)到旅游區(qū)都非常方便，只需40分鐘車程，規(guī)劃范圍

青島即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)鶴山、豹山、天柱山及其支脈范圍內(nèi)，即：姜東路、鰲蘭路及山體東部谷底、平原所圍合的區(qū)域，總面積約26km2

自然條件氣候：三山旅游區(qū)四季分明，全年主導(dǎo)風(fēng)向夏季為南風(fēng)偏東，冬季為北風(fēng)偏西，最高氣溫36.9℃，最低氣溫－20.5℃，平均降水量在777.4mm，凍土層厚度35cm。地質(zhì)地貌結(jié)構(gòu)：鶴山、天柱山、豹山均系嶗山山脈，山體上部多為裸露的花崗巖，鶴山海拔223米，天柱山海拔260米，山體陡峭，高聳入云；豹山由東、中、西豹山組成，最高峰海拔310米。場(chǎng)地內(nèi)低山丘陵坡度平緩處，多已辟為梯田。土壤與植被：鶴山、天柱山山體上部巖石裸露，植被稀疏，中下部多為松柏，還包括桃、櫻桃、楓樹、蘋果樹、香椿樹等植物。豹山植被茂密，多為黑松、刺槐，綠化覆蓋率可達(dá)95%以上。動(dòng)物：旅游區(qū)森林覆蓋率較高，具備生態(tài)多樣性的有利條件，野生動(dòng)物種類較多，以鳥類為主，其次是獸類、兩棲類和爬行類，在旅游區(qū)分布的各池塘中還有為數(shù)不少的淡水魚。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

即墨市是我國(guó)著名的小商品集散地，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，市場(chǎng)繁榮，企業(yè)興旺。針織、服裝、皮鞋、電器、生豬、水產(chǎn)、蔬菜等專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模宏大，即發(fā)、紅領(lǐng)、雪達(dá)、亨達(dá)等知名品牌產(chǎn)品銷往全球。鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)工業(yè)不太發(fā)達(dá)，漁業(yè)和農(nóng)業(yè)資源豐富，是青島市三大茶葉生產(chǎn)基地之一這使得三山旅游區(qū)保持了比較好的自然狀況，山海相依，環(huán)境優(yōu)美，自然村落布局較為整齊，建筑形式淳樸，與自然景觀較為和諧，具有旅游開發(fā)的先天條件。人文條件分析歷史沿革人物典故宗教文化

鶴山曾是道教的一個(gè)重要傳播地，遇真宮（原遇真庵）由道教大師李靈仙創(chuàng)建于宋嘉定元年（公元1208年），宮東摩崖上鐫刻著“鶴山遇真庵”5個(gè)大字，乃長(zhǎng)春真人邱處機(jī)親書，雖經(jīng)歷數(shù)百年風(fēng)雨剝蝕，至今仍清晰完整，不減風(fēng)姿。邱處機(jī)是全真教龍門派創(chuàng)始人，多次來(lái)鶴山講道傳玄。三真殿供奉的徐真人乃李靈仙的徒弟，在鶴山學(xué)道多年，苦練功成，創(chuàng)全真教“鶴山派”。

旅游資源分析與評(píng)價(jià)資源統(tǒng)計(jì)表

據(jù)上表統(tǒng)計(jì)，

旅游區(qū)資源囊括7大主類、14亞類、23個(gè)基本類型，其中奇特與象形山石類型占據(jù)絕大多數(shù)，其次為宗教與祭祀活動(dòng)場(chǎng)所、景物觀賞點(diǎn)、摩崖字畫、水庫(kù)觀光游憩區(qū)段等基本類型。資源分布圖資源俯評(píng)價(jià)總體嗚來(lái)說(shuō)獸，旅啞游區(qū)匙獨(dú)特鍋的地振質(zhì)、瘦地貌緊景觀仇較為延豐富芬，植搏被茂啊密，坡但缺似少足翻夠的臟吸引東力，壞應(yīng)通供過(guò)認(rèn)禽真分武析其繡自然歷條件段，因材地制肝宜的地進(jìn)行拖旅游閉開發(fā)尿，以施創(chuàng)新凡旅游避產(chǎn)品季為主稼題確睜立旅志游區(qū)類的總立體格掠局，黎游覽死線路莫和用歸地控蚊制等角?？驮疵褪袌?chǎng)川需求可分析隱與定膛位青島享旅游曉市場(chǎng)納分析1－聰省內(nèi)純、2辯－北陶京、鮮3－綿江蘇票、4直－上森海、晉5－見浙江堡、6頓－廣軟東、杜7－田其他省內(nèi)由游客植占三蘆分之慎一強(qiáng)花，省漸外客已源依蓬次是勻北京陸（6首.0民%）代、江策蘇（奇5.謝6%庭）、元上海女（4鄭.8俯%）服、浙字江（島4.夕5%秒）、浪廣東盤（4寧.2悶%）嶼等地?cái)?shù)，省糊外游淡客停聯(lián)留天賠數(shù)較勒長(zhǎng)（凍3.央14開天）似，平均劃花費(fèi)卻較高只（1壞07康6.乳4元叔）國(guó)內(nèi)掏市場(chǎng)胞分析勞：家庭凱或個(gè)含人出底行的死旅游銳方式竭占絕焰對(duì)比健重，達(dá)卵70盒％多鞋，“票單位娛組織箭”和化“旅介行社偽組織粥”的占分別第有1挪4.蘇8%宅、8快.2使%1－振家人用或親蜂朋、艱2－規(guī)個(gè)人恭、3議－單苗位、失4－述旅行救社、債5－暗其他青島凈旅游握市場(chǎng)旗分析海外脾市場(chǎng)豎分析市：1－莫韓國(guó)輪、1哀－日雕本、允3－肝港澳偵、4岸－臺(tái)磁灣來(lái)青慈的亞扎洲游睛客持續(xù)產(chǎn)快速火增長(zhǎng)，20創(chuàng)04年已兄達(dá)41萬(wàn)人盾次，滋占旅場(chǎng)青海黨外游算客78鴉.5什%。其中云韓國(guó)令來(lái)青咱游客20戚.4朋8萬(wàn)人隨次，忙同比票增長(zhǎng)36饒%，占叔來(lái)青另海外襯游客居總數(shù)糖的39事%，居果來(lái)青壁游客托首位的，日本識(shí)游客15灑.6懼4萬(wàn)人搞次，桐占來(lái)稻青海付外游烈客30棗%，居丙第二夠位。季香港劫同胞恩人數(shù)拌位居頂我市努海外被市場(chǎng)蒼第三六位，緩臺(tái)灣機(jī)同胞帶位居循第四稱位。來(lái)青縮慧歐洲蜘、美曉洲游疫客共4.矩3萬(wàn)人眉次，騙同比濾增長(zhǎng)41戰(zhàn)%。主槐要?dú)W膊美客射源國(guó)匯依次槳為：美國(guó)尖、俄蟻羅斯用、德扎國(guó)、窄英國(guó)魄、法鄭國(guó)、型加拿悠大、慣意大驅(qū)利等。其鈔中美批國(guó)來(lái)批青游釘客1.砌41萬(wàn)人語(yǔ)次，壓同比交增長(zhǎng)48抱%，位刮居青捐島市柿海外蘿游客悉市場(chǎng)大的第金五位巖。三山閣旅游集區(qū)國(guó)妹內(nèi)客絲式源市斧場(chǎng)定墾位重點(diǎn)圈層環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)江三角洲周邊省區(qū)珠江三角洲、周邊內(nèi)陸省份核心圈層青島市擴(kuò)展圈層西北、西南、東北等省份遠(yuǎn)期發(fā)展圈傳統(tǒng)睛的旅結(jié)游市軍場(chǎng)細(xì)服分以膜“地艦理因啟素”咳為市櫻場(chǎng)細(xì)歡分的汗依據(jù)震，在呆對(duì)旅剃游資免源進(jìn)亭行整類合以噸后，疑根據(jù)拆客源艘市場(chǎng)濱的地聰理位藍(lán)置的河遠(yuǎn)近足決定咸其目芳標(biāo)市涂場(chǎng)份轟額。唇鶴山尊－豹撥山－呼天柱勉山旅辮游度且假區(qū)億緊鄰弊嶗山林，位缺于青天島市濫東部纖，交糟通條蛋件便甲利，宿僅需40分鐘敗車程柏便可撲到達(dá)緞市區(qū)，屬躍于環(huán)壺青島且旅游坦度假咱帶的滾范圍。從嘴更大趟范圍咬看，青島菊市所償在的患環(huán)渤蠟海經(jīng)走濟(jì)圈爺是繼鍵珠江隊(duì)三角火洲、路長(zhǎng)江吼三角柴洲經(jīng)通濟(jì)圈幕之后庫(kù)中國(guó)歷經(jīng)濟(jì)糧最為饑活躍傭的區(qū)累域，這一齒地區(qū)鎖連接肚中國(guó)你的東宏北、根華北筍和華紡東，鋪內(nèi)接尺京、愚津，危外連芬日韓崗，區(qū)符域位旨置重梨要，遺人口柿密集言，資賣源多扶樣，腸基礎(chǔ)示產(chǎn)業(yè)嘉發(fā)達(dá)納，是浙中國(guó)耕乃至盤世界持上城斗市區(qū)明、工標(biāo)業(yè)區(qū)頸、港擁口區(qū)勒最為腳密集辟的地毅區(qū)之川一因此充，我先們認(rèn)親為“柔鶴山藏－豹龍山－豪天柱勺山旅壩游度妻假區(qū)泄”國(guó)蝦內(nèi)客不源市未場(chǎng)應(yīng)紫該立足愚青島賺，依吩托環(huán)疏渤海質(zhì)經(jīng)濟(jì)易圈，痕不斷性向外逝輻射癢。具體最而言艦，如蔥下圖脫所示云，可呈以從刻核心漫圈層責(zé)、重歌點(diǎn)圈攀層、信擴(kuò)展菠圈層冰和遠(yuǎn)創(chuàng)期發(fā)濱展圈立層對(duì)仇市場(chǎng)茄進(jìn)行飾定位貨。目標(biāo)段客源老市場(chǎng)派劃分專項(xiàng)莊旅游襪市場(chǎng)較展望戶外剪運(yùn)動(dòng)廳市場(chǎng)勝：自駕估車市倉(cāng)場(chǎng)：從上酸世紀(jì)90年代股末開只始，共戶外餐運(yùn)動(dòng)霜在中禮國(guó)的惹北京殼、廣塵州、谷昆明易，上睛海等居地悄返然興囑起，銀電視閥、雜倘志、稈報(bào)紙渡和互甘聯(lián)網(wǎng)鏈等媒容體給騎予了帝強(qiáng)力拔報(bào)道浪，使?fàn)薜脩籼客膺\(yùn)下動(dòng)迅雜速成茅為一鏟種社情會(huì)時(shí)古尚，檢這種濱時(shí)尚爛很快濱發(fā)展仍到國(guó)嚴(yán)內(nèi)其允它大竄城市浩。國(guó)內(nèi)更戶外礎(chǔ)運(yùn)動(dòng)予的主抵力軍常是2怠0歲披到4墻0歲除的都許市白嗓領(lǐng)和鉛青年微學(xué)生自20逗01年以齡來(lái)，樓自駕速車旅業(yè)游作燙為一泡種新岸興的烘旅游掠方式舟在國(guó)牢內(nèi)旅統(tǒng)游市差場(chǎng)初咱現(xiàn)端騰倪。杰自駕器車旅肚游者判大多渠數(shù)為怖城鎮(zhèn)國(guó)居民蝴中的礙高收研入者見，家討庭年遼人均投收入逼超過(guò)項(xiàng)六萬(wàn)功元人闊民幣響。旅溉游消鞏費(fèi)具堆有隨惰意性禽和高披支出忙的特牛點(diǎn)。逝從自沃駕游敞游客贊的活衛(wèi)動(dòng)半斃徑上梅來(lái)看幼，雙禿休日掉的游掏程距擱離一匠般在15敞0—溫30擇0公知里之間豪；黃候金周越的游漢程距召離一律般在40澡0—青60令0公晌里的范例圍內(nèi)主題怠概念醫(yī)策劃SW站OT常分析優(yōu)勢(shì)（Strengths）l區(qū)位優(yōu)勢(shì)l自然稟賦優(yōu)勢(shì)l山海連天優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)(Weakness)l三山毗鄰道教名山嶗山，旅游資源品牌相形見絀，對(duì)游客的吸引力有待提高。l隔地觀海，旅游區(qū)與海域之間有一定距離，濱水旅游項(xiàng)目難以開展。l旅游區(qū)周邊，尤其是濱海大道沿線，旅游開發(fā)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，各自為陣l旅游區(qū)與鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)區(qū)緊鄰，鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)對(duì)規(guī)劃區(qū)出入口的景觀品質(zhì)的營(yíng)造不利，建議即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)在調(diào)整規(guī)劃或產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中充分考慮三山旅游區(qū)的開發(fā)機(jī)遇(Opportunities)l青島作為2008年奧運(yùn)會(huì)帆船帆板比賽城市，為三山旅游區(qū)開發(fā)帶來(lái)很大機(jī)遇。l自駕車市場(chǎng)的壯大威脅(Threats)l周邊區(qū)域旅游資源的同質(zhì)性與旅游產(chǎn)品的相似性，使三山旅游區(qū)的主題定位難度加大，產(chǎn)品創(chuàng)新是面臨的主要難題。l旅游區(qū)周邊，亂搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，且投資主體多元，不利于規(guī)劃區(qū)整體品質(zhì)的提高和整體形象的建構(gòu)。l旅游區(qū)北面為鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)的工業(yè)區(qū)，工業(yè)項(xiàng)目的選擇直接影響旅游區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和景觀品質(zhì)。構(gòu)思差來(lái)源案例夏比較易研究存：案例位置規(guī)模獨(dú)特性賣點(diǎn)主要設(shè)施和項(xiàng)目大嶼山香港142km2南有文物娛樂(lè)，北具旅游經(jīng)濟(jì)①水上活動(dòng)中心②海濱木板走廊③主題公園（環(huán)球影院）④自行車越野⑤鄉(xiāng)村游（大澳漁村）⑥大嶼山博物館、生態(tài)旅游中心⑦郊野公園（自然教育、燒烤）

松蘭山寧波25.1km2山海間一條長(zhǎng)12km的觀光公路構(gòu)勒出曲折綿長(zhǎng)的海際輪廓線①海濱風(fēng)光②沙灘浴場(chǎng)③百鳥樂(lè)園（薈集海洋生物標(biāo)本、珍稀動(dòng)物）青少年科普活動(dòng)基地④海島狩獵度假村（荒島探險(xiǎn)、巖峰垂釣、野外露營(yíng)）⑤海上游樂(lè)園⑥抗倭古城仙寨⑦高星級(jí)酒店等摩納哥歐洲西南部1.9km2博彩業(yè)①山、海、城三位一體的景觀②摩納哥王宮③海洋博物館④賽車節(jié)⑤蠟像館三山頓旅游牧區(qū)的擾應(yīng)摒賞棄純驅(qū)粹的嚴(yán)“依釋山攬深海”膀觀光直開發(fā)顧的模劍式，棵主抓崖一至戒兩個(gè)積主題黨，準(zhǔn)累確定績(jī)位，糧切實(shí)玻滿足飼現(xiàn)代呈人娛撤樂(lè)、樣休閑牛、度擔(dān)假的盼需要構(gòu)思淺來(lái)源同區(qū)貌位案克例擬弟合分幣析與襯借鑒構(gòu)思晨來(lái)源目標(biāo)么項(xiàng)目仗相似揮案例良借鑒:通過(guò)太對(duì)比騎較分丸析，灰我們勻認(rèn)為逗青島弟市旅滲游產(chǎn)軋品功歉能體到現(xiàn)出暫如下務(wù)特點(diǎn)柱：依托范海、舌城的傍觀光纏性、臘運(yùn)動(dòng)茅休閑畢性、蚊主題壘公園洗和主預(yù)題活圖動(dòng)的暢展示燭性，演體現(xiàn)繁出很環(huán)強(qiáng)的已參與取性、挪商務(wù)筆性和摘運(yùn)動(dòng)狀的熱宏烈性串。而嶗視山景跪區(qū)休炸閑、宴娛樂(lè)幼等參祝與功時(shí)能卻浩體現(xiàn)革不足勁。為港此，獲三山匪旅游鑼區(qū)開高發(fā)應(yīng)教有獨(dú)錦特的幟主打炎項(xiàng)目濁，能趟體現(xiàn)僑很強(qiáng)辦的參倆與性登。戶戀外運(yùn)負(fù)動(dòng)類吸旅游暈產(chǎn)品椅便具京備以且上這祥些特券點(diǎn)，叔且非姐常符攪合旅提游區(qū)洋的自徑然條陷件。弓我們白將國(guó)碧內(nèi)外黎含此牌類項(xiàng)敘目的餡有關(guān)孕景區(qū)容比較拴如下?。盒蜗笳俣ㄎ宦糜尉W(wǎng)區(qū)的苦形象朽定位殖必須吳以山樸海郊忙野為丸根，辛戶外爬運(yùn)動(dòng)國(guó)為魂榮，山誤林谷漫地為曠開發(fā)慶單元副突出平戶外疤運(yùn)動(dòng)緩和郊蘭野度乞假兩會(huì)張牌平，以而壟斷融性、妨獨(dú)占檔性的旨品牌碌開拓拖旅游巷市場(chǎng)恢。動(dòng)感確山水尿、度食假天緊堂形象辟定位l山海騾相依粉，極俱目楚堆天l奇峰報(bào)怪石次，秀炸外惠些中l(wèi)浪漫癢度假符，運(yùn)喜動(dòng)無(wú)達(dá)限l國(guó)粹灰精華抓，寓猾教于貍樂(lè)主脈赤絡(luò)：主題謊形象洽闡釋攀：理念惑基礎(chǔ)往：戶外夸運(yùn)動(dòng)劇訓(xùn)練近、比購(gòu)賽場(chǎng)肌地綜合授型度詢假旅初游區(qū)挑戰(zhàn)度極限迅，超佩越自姓我、開心愉運(yùn)動(dòng)糧，健罪康人煮生。第二巾部分活總還體規(guī)蹤蝶劃規(guī)劃冷總論規(guī)劃丘總論指導(dǎo)陪思想噸:本著桑培育攝核心昨競(jìng)爭(zhēng)漿力的敲原則右策劃表旅游堪產(chǎn)品慣，突閑出主追題，電打造沿精品因，創(chuàng)托新品思牌；素關(guān)注抓旅游死區(qū)的囑可持賴?yán)m(xù)發(fā)凝展，像定性裕研究榮與定層量研卡究相深結(jié)合撞，取藏得環(huán)追境、傲社會(huì)伏、經(jīng)烏濟(jì)等談三方域面效癥益的旦平衡粒。規(guī)劃小原則糧:規(guī)劃鳳依據(jù)旅:市場(chǎng)溫導(dǎo)向礎(chǔ)原則可持恥續(xù)發(fā)強(qiáng)展原互則突出掉主題王，精醉品帶位動(dòng)原經(jīng)則區(qū)域郊聯(lián)動(dòng)婆、優(yōu)悠勢(shì)互惹補(bǔ)開俱發(fā)原屬則方便帆游線加組織卷原則（1）《仇旅游伙規(guī)劃特通則拜》（GB壺/T指18顧97碧1－20蜘03）（2）《傻旅游新資源掙分類輛、調(diào)慮查與立評(píng)價(jià)繡》（GB罩/T降18碼97趟2-接20另03）（3）《脅青島茅市城造市總膠體規(guī)悼劃》（4）《脹中共商青島欠市委超青島研市人庸民政藥府關(guān)粒于加菜快旅榴游業(yè)案發(fā)展花的意啞見》仰（青灘發(fā)[2閘00薪5]舊15號(hào)）（5）《擦即墨浙市城脅市總譜體規(guī)律劃》（6）《躬即墨滲市旅姑游發(fā)仿展規(guī)肉劃》（7）《霸鰲山劈燕衛(wèi)鎮(zhèn)抬發(fā)展紗規(guī)劃匆》（8）現(xiàn)閑場(chǎng)踏振勘資零料及仗其它慌相關(guān)枕文獻(xiàn)軟。規(guī)劃?？傉搇國(guó)家鳳級(jí)的廟戶外輸運(yùn)動(dòng)驚訓(xùn)練柜、比糟賽基航地l國(guó)內(nèi)貓知名旬的綜膛合型炭度假百旅游練區(qū)l環(huán)膠淺東半給島濱嗚海旅激游度旅假帶火的重快要組養(yǎng)成部總分l青島靈青少屆年素糠質(zhì)教群育基有地規(guī)煉劃屆目灘標(biāo)“鶴砍山－架豹山鍛－天勾柱山鎖”運(yùn)設(shè)動(dòng)旅遞游度叢假區(qū)旅游鼓生產(chǎn)里力總虎體布簡(jiǎn)局功能仔分區(qū)一軸嗽、一青心、本六區(qū)結(jié)構(gòu)監(jiān)：一條臉主軸經(jīng)：主脆觀景蝴路——執(zhí)旅游喇區(qū)主職要旅閥游項(xiàng)福目都果集中懲在主兩觀景殘路兩惡側(cè)，部主觀旱景路作主要炒由進(jìn)搭入兩犯端谷碑地的見公路庭和翻者山步刺行路花組成傷，通鬼過(guò)主言觀景旬路游破客可憤以很腹容易騙的深養(yǎng)入旅溫游區(qū)蓋。此另外主殖觀景劍路將凈濱海舒大道循、姜甲東路鍋、鰲銜蘭路將連接除起來(lái)故，形苦成網(wǎng)扭狀環(huán)龍線，守將各企個(gè)旅偏游項(xiàng)園目串布聯(lián)，那同時(shí)殲也為意各項(xiàng)脊賽事忙提供困了場(chǎng)癢地。一個(gè)據(jù)中心還：中短心服發(fā)務(wù)區(qū)——厲在規(guī)飯劃區(qū)陳東部龍主入選口處婚的廣襯大區(qū)符域，曬配套歇文化您中心剪、星派級(jí)賓糖館、戒超市濱、步饒行街鐮等設(shè)受施六大島主題呀景區(qū)斬：——軍戶外捧運(yùn)動(dòng)廚專區(qū)倡、汽湊車露辯營(yíng)區(qū)耕、野亡外拓甲展訓(xùn)牽練區(qū)量、鶴譽(yù)山文避化休庭閑區(qū)饅、運(yùn)慢動(dòng)度虛假區(qū)齡、入刷海廊他道區(qū)功能剛結(jié)構(gòu)做圖功能纏結(jié)構(gòu)預(yù)圖規(guī)劃姥總平墻面圖旅游泊生產(chǎn)異力布淡局圖分區(qū)較旅游請(qǐng)項(xiàng)目壺策劃戶外覆運(yùn)動(dòng)休專區(qū)范圍者：旅游懷區(qū)北必部天建柱山值范圍藍(lán)的廣羅大區(qū)樂(lè)域，送包括掙豹山丟水庫(kù)跑、元夠?qū)毸蠋?kù)、知胡家黨廟、職馬家衡溝、帥朱家帽莊、凝采石活場(chǎng)等巴，是漿旅游德區(qū)面辭積最超大的篩片區(qū)設(shè)計(jì)既思想雞：以天意柱山慮攀巖囑項(xiàng)目嚷為核煎心，屬開辟下越野每賽事什場(chǎng)地蕉，開引展各證類專茅業(yè)戶船外運(yùn)倦動(dòng)主題爹：動(dòng)感折山水目標(biāo)利：全國(guó)棵知名欠的戶般外運(yùn)液動(dòng)訓(xùn)侮練、甘比賽賓場(chǎng)地主要躁市場(chǎng)錯(cuò)：專業(yè)絲式運(yùn)動(dòng)午員、程戶外扶運(yùn)動(dòng)萍俱樂(lè)豎部（叫愛好述者）折、部縫分大優(yōu)眾市庭場(chǎng)戶外按運(yùn)動(dòng)難專區(qū)摩托車越野定向偉運(yùn)動(dòng)自行鮮車越賴野跑馬航場(chǎng)策劃廉項(xiàng)目弦：服務(wù)擁基地天柱除山攀薦巖項(xiàng)訪目戶外纖運(yùn)動(dòng)角專區(qū)水上選運(yùn)動(dòng)策劃拳項(xiàng)目煤：汽車底露營(yíng)筆區(qū)范圍屋：翻山娛公路菠穿越爬的豹棍山谷宣地范查圍，巨包括俯東豹墻山村棚、中酸豹山鳳村、乏西豹粒山村綿，臺(tái)暮子山晴、東聾長(zhǎng)阡增、西傳長(zhǎng)阡療。設(shè)計(jì)夾思想警：利用電緊鄰摩翻山甚公路軟的便迅利條屑件，訊設(shè)立街汽車墊露營(yíng)勸基地理和度摟假區(qū)腰，實(shí)調(diào)現(xiàn)人衰、汽曬車與奪自然凱最深雷刻的篇對(duì)話志，把來(lái)“移畝動(dòng)的牛家”惠放置藥在自我然的晃奇妙剩景致宏中主題田：汽車神露營(yíng)孩——獲把“棵家”遠(yuǎn)安在魄路上目標(biāo)恰：青島某市最弊知名泡的汽包車露逼營(yíng)基為地，診房車邪旅游普基地欺，“澆車友拜”們秧的最義愛去麻的野恢外場(chǎng)紅所主要隔市場(chǎng)棒：公司般白領(lǐng)剪、自淚駕車源出游監(jiān)族汽車訓(xùn)露營(yíng)學(xué)區(qū)汽車誰(shuí)露營(yíng)煌基地山林堵度假肥屋汽車榮露天趟電影生院野外棄拓展疼訓(xùn)練路區(qū)/青少勁年素葡質(zhì)教鑼育基秒地范圍砌：核心洗區(qū)為袋臺(tái)子扇山與蒼鶴山挺北麓濁圍成狡的馬怒鞍型叮谷底句，包篇括院稀上村柴、豹列山、灣南天塑門、形鷹嘴急山、飲大龍諒嘴水凈庫(kù)等設(shè)計(jì)類思想常：利用勤該區(qū)被域坡柴度平饑緩，競(jìng)植被賽茂密紗，野制花遍全地的急良好價(jià)條件廁，因品地制鉆宜的造開展敏各類建戶外梳運(yùn)動(dòng)主題虜：野外贈(zèng)拓展目標(biāo)浙：青島漿市最蒙知名飲的拓鑰展訓(xùn)這練營(yíng)融地，駱青少汁年素刪質(zhì)教遮育基置地主要狐市場(chǎng)：青安少年傅學(xué)生續(xù)、機(jī)輪關(guān)團(tuán)憂體等野外振拓展忙訓(xùn)練猾區(qū)/敏青少旱年素達(dá)質(zhì)教拍育基議地教育越農(nóng)園露營(yíng)拓展莊訓(xùn)練野外虛拓展核訓(xùn)練最區(qū)/糾青少歡年素金質(zhì)教佛育基乎地農(nóng)家駐小撮拓展抖訓(xùn)練完項(xiàng)目服：范圍誘：原鶴渴山景堤區(qū)設(shè)計(jì)可思想?。豪昧酊Q山悲景區(qū)披的道矩觀（低遇真贏宮）詳、水編鳴天血梯、醫(yī)鶴山周曉鐘秤、升標(biāo)仙臺(tái)傾、滾鍬龍洞亮、一命線天島等傳戴統(tǒng)景譽(yù)點(diǎn)開歲發(fā)健老身類始旅游渣產(chǎn)品主題種：傳統(tǒng)輝文化目標(biāo)巾：青島堂的文華化旅恒游勝多地主要燙市場(chǎng)召：銀發(fā)火市場(chǎng)鶴山俱文化掏休閑憲區(qū)鶴山侮文化集休閑困區(qū)文化先休閑畏設(shè)施且建設(shè)取：挖掘姐場(chǎng)地喘現(xiàn)有小的文繭化特齒質(zhì)，嶄結(jié)合糊場(chǎng)地畏詩(shī)意公的山顛水境臭地，查營(yíng)造電濃重咬文化巷休閑其氛圍灰，設(shè)佩置和柳諧的至文化核休閑拜設(shè)施揉，使煌游客耳與度蠢假者辱可以管在此義欣賞陽(yáng)各類點(diǎn)詩(shī)詞黎稟賦旦，感酬受宗斯教文憂化的敏神秘肚，體忽驗(yàn)現(xiàn)初代文揉化的溪魅力寫，共盾享琴棟棋書齡畫之鳳樂(lè)，拜陶冶托情操貴，怡蔽情養(yǎng)燈性巖石石大地炎景觀井：利用煤當(dāng)?shù)赜谑^需、松凳林等糟植被脂，形園成較樸大尺條度的烘陰陽(yáng)嬸魚、遼八卦押圖等屬養(yǎng)生剝文化杏符號(hào)兄，形陸成道團(tuán)教文的化的悶濃烈逃氛圍趣。并齡在園席區(qū)規(guī)朱劃設(shè)侵置太將極拳控訓(xùn)練敬場(chǎng)、關(guān)太極介拳競(jìng)鄭技館截、太幻玉極茶酬道苑機(jī)、八秀卦亭彈、八偉卦陣延等。策劃且項(xiàng)目趟：入海極廊道驅(qū)區(qū)范圍儀：主入口惠公路雹經(jīng)過(guò)中濱海徑大道篇向東繩延伸喬的區(qū)獅域設(shè)計(jì)健思想拒：利用戶濕地藍(lán)、海析灘、添公路逆、樹觀林等村自然盾元素浮，打融造濱急海景蝦觀，神開發(fā)督海上哈旅游筑產(chǎn)品主題獄：濱海痕觀光目標(biāo)湯：打造劍旅游背區(qū)的駕濱海渠景點(diǎn)嫂，豐昌富旅爬游區(qū)幼內(nèi)涵入海差廊道俯建設(shè)睬：利壓用現(xiàn)個(gè)狀濕友地、個(gè)漁塘蒙建設(shè)扎入海磨廊道木棧護(hù)道：檔在泥暫灘上孝修建腹木棧招道，廊開發(fā)劍捕獲瞧體驗(yàn)葬類旅泡游產(chǎn)劍品人造蜜沙灘喘：用府細(xì)沙傲將泥械質(zhì)沙冬灘北信緣改未造，矮開發(fā)承沙灘罰浴、勇沙雕找等產(chǎn)旅品美食慨中心罷：發(fā)臺(tái)揮旅習(xí)游區(qū)枕的濱碌海優(yōu)說(shuō)勢(shì)，色山地喬優(yōu)勢(shì)冶，倡佩導(dǎo)健視康生確態(tài)飲探食觀孩念，僅建設(shè)刪美食貢中心聯(lián)，提險(xiǎn)供精眨美海竟鮮、額野菜劫雜糧差、地勇方特苗產(chǎn)、權(quán)無(wú)污航染綠什色食倚品等水上弱項(xiàng)目搖：游咽泳、登快艇盤、帆稀船等策劃穴項(xiàng)目壺：入海捏廊道閥區(qū)運(yùn)動(dòng)拍度假降區(qū)范圍寸：姚家系莊以聲北、移新王端莊、耗及尼細(xì)姑山屯東南雅坡的晚廣大哲地塊漿，該掏區(qū)域吹面向咸濱?？创蟮拦乇硠?shì)平勁坦，械具有寬較高乘的開圾發(fā)價(jià)大值。設(shè)計(jì)朱思想墳：利用質(zhì)山前假緩坡星，開睛辟各爆類體飼育活旅動(dòng)場(chǎng)虎地，神配及套度情假設(shè)沃施主題醋：以康情體休周閑、咽時(shí)尚拉運(yùn)動(dòng)榮為主嬸題目標(biāo)泄：青島京市最難知名懇的以嶄康體距運(yùn)動(dòng)海為主墳題的然綜合菌度假告區(qū)主要啊市場(chǎng)河：青島必市民表（家吳庭游略、自蝕駕車腰游等疊）策劃暗項(xiàng)目事：公寓許區(qū)：略為游慈客提簡(jiǎn)供的宇公寓膜式小畝區(qū)，彈為3層建堤筑；套服廣務(wù)設(shè)脹施：嗓包括倉(cāng)醫(yī)療宏所、埋學(xué)校粒等康體價(jià)休閑思設(shè)施綿：包駐括若箭干足童球場(chǎng)災(zāi)、網(wǎng)燥球場(chǎng)站、籃錦球場(chǎng)滲和體汪育會(huì)喂所運(yùn)動(dòng)振度假逆村中心遞服務(wù)唐區(qū)范圍弄：為旅筒游區(qū)全的主甚要入涂口區(qū)隙，包土括金朵家旺脾村、魯公母胖石村常、新憐民村玩、馬鏡山后珍村及吳山前摧谷地設(shè)計(jì)何思想另：通過(guò)陰建設(shè)蠻國(guó)際腥旅游這文化販中心累、五趣星級(jí)樹賓館順&S樣PA脫、植偵物園安（溫載室）蜜、超終市、杠步行槽街、風(fēng)趣味洋運(yùn)動(dòng)肅中心鄰等設(shè)挽施，往建設(shè)亦中心冠服務(wù)海區(qū)主題驅(qū)：節(jié)慶括、會(huì)綠議、尊度假目標(biāo)瓣：鶴山?。采剑锰熘忌铰煤斡味雀屑賲^(qū)賢的核鍵心服況務(wù)區(qū)黨域，鑼青島期最著觀名的擁濱海瞧會(huì)議吹中心主要召市場(chǎng)蔽：各種肚會(huì)務(wù)征展覽旨、體唇育賽蝴事主南辦方中心找服務(wù)河區(qū)鳥賄瞰圖策劃故項(xiàng)目押：國(guó)際養(yǎng)旅游現(xiàn)文化膜中心進(jìn)；五霸星級(jí)潛賓館材&S蓬PA娃；植斗物園引（溫薄室）蠶；步傻行街姨街：咸開發(fā)鋼旅游謙商店第、酒堪吧、步咖啡鏈屋、照餐飲箱中心刑等項(xiàng)喉目；退趣味芬運(yùn)動(dòng)贈(zèng)中心跟：為貴充滿鋪童趣始的游什戲樂(lè)劉園，仙適合未周末低家庭案度假割的游葵客總鳥匆瞰圖節(jié)慶做和賽贏事策們劃賽事和節(jié)慶名稱策劃內(nèi)容場(chǎng)地中國(guó)青島國(guó)際戶外運(yùn)動(dòng)節(jié)國(guó)內(nèi)第一個(gè)戶外運(yùn)動(dòng)節(jié)日，節(jié)日期間舉辦多項(xiàng)戶外運(yùn)動(dòng)賽事，與青島的帆船賽事遙相呼應(yīng)整個(gè)旅游區(qū)青島國(guó)際公路自行車賽亞洲為數(shù)不多的國(guó)際性公路自行車賽。以碧波浩瀚的大海和跌宕起伏的郊野丘陵為背景，設(shè)計(jì)比賽線路國(guó)際旅游文化中心、濱海大道、主觀景路汽車露營(yíng)運(yùn)動(dòng)大會(huì)將登山、攀巖、拓展等戶外運(yùn)動(dòng)，汽車越野賽、山野風(fēng)光游、燒烤篝火晚會(huì)及汽車露營(yíng)等活動(dòng)融為一體國(guó)際旅游文化中心、汽車露營(yíng)區(qū)青島“三山”鐵人三項(xiàng)國(guó)際積分賽比賽設(shè)置為奧運(yùn)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，包括1.5公里游泳、40公里自行車和10公里長(zhǎng)跑，青少年各項(xiàng)目的賽程減半。全國(guó)性鐵人三項(xiàng)選拔賽之一豹山水庫(kù)、鰲蘭路、濱海大道等全國(guó)大學(xué)生定向越野錦標(biāo)賽校園定向越野活動(dòng)的舉辦場(chǎng)地，通過(guò)旅游區(qū)的綜合服務(wù)功能，設(shè)立全國(guó)定向越野夏令營(yíng)戶外活動(dòng)專區(qū)、運(yùn)動(dòng)員村等馬拉松比賽起點(diǎn)（終點(diǎn)）站中日韓國(guó)際馬拉松友誼賽場(chǎng)地之一濱海大道、主觀景路全國(guó)公路輪滑錦標(biāo)它是中國(guó)國(guó)家體育總局社體中心主辦的傳統(tǒng)賽事，是輪滑比賽中觀賞性、觀眾參與度、媒體關(guān)注度最高的一個(gè)競(jìng)賽項(xiàng)目類別，今年在江蘇蘇州舉辦第六屆濱海大道、主觀景路旅游底基礎(chǔ)簽設(shè)施鼠及服奪務(wù)設(shè)抬施規(guī)等劃道路刻系統(tǒng)賺規(guī)劃（1）旅躲游區(qū)昌主入鄉(xiāng)豐口與烤濱海占大道銅連接接，該公公路船為雙向4車道矛，長(zhǎng)孫約1k砍m，寬14依m(xù)。（2）通晨過(guò)連第接鰲暴蘭路駕、姜扯東路腫，修尤建環(huán)覆線路粘，形渣成環(huán)貌繞旅敵游區(qū)卸的公壺路交民通系相統(tǒng)，勢(shì)該環(huán)線莫全長(zhǎng)鵝約20籃km。（3）修建旱主觀借景路喘：在盡醋量不漂遭成飾環(huán)境驚破壞叮的前系提下沙，整嗓合原勵(lì)有村鍬莊道漏路及強(qiáng)入山哈土路神，因隙地制水宜，世修建汗主觀攤景路今。公路揭部分者為國(guó)家與Ⅲ級(jí)，寬7m，其捐余為唇步行教路寬2.宿4m。主觀模景路幫西起蘆姜東尿路（月李家探白廟贊路段拆），滔經(jīng)過(guò)凈中豹女山村事、東妥豹山縮慧村，甘到達(dá)寄公母榜石村栗、溫紋泉度秀假公個(gè)寓，巡壽最終云通過(guò)茅旅游什區(qū)主傍門與誓濱海涼大道姿連接水，長(zhǎng)約8k獵m。（4）門財(cái)區(qū)、悶停車破場(chǎng)：泛旅游悟區(qū)對(duì)潮外共換有7個(gè)車捐行入匪口，其堡中東雀?jìng)?cè)濱擱海大北道上1個(gè)入按口，座北側(cè)策鰲藍(lán)條路上1個(gè)入錯(cuò)口，誰(shuí)豹山叼村一擋個(gè)入刪口，匹上院高村一進(jìn)個(gè)入挪口，挑戶外席運(yùn)動(dòng)里專區(qū)3個(gè)入疤口直捐達(dá)服階務(wù)基萬(wàn)地。販入口棍處和脊服務(wù)升區(qū)、腰基地錘都有帥相應(yīng)疏停車鉤場(chǎng)。道路霧系統(tǒng)地規(guī)劃道路朽系統(tǒng)構(gòu)規(guī)劃二級(jí)宗車行來(lái)道斷否面一級(jí)君車行須道斷印面一級(jí)鄭步行同道斷劃面二級(jí)撤步行鑼道斷吼面精品貪游覽布線路號(hào)策劃游覽昂線路疏-a游覽捏線路應(yīng)-b游覽蕩線路校-c旅游陣服務(wù)鑒設(shè)施被規(guī)劃在各雪旅游矩區(qū)打乳造七腿個(gè)旅慶游服潔務(wù)基嚼地。生態(tài)囑保育酸及綠牙地系溝統(tǒng)規(guī)扔劃用地金分區(qū)狠控制生態(tài)扇保育歉規(guī)劃綠地堵系統(tǒng)獲規(guī)劃（1計(jì)）生門態(tài)保償育和各人工古植樹委造林殲兼顧注，通第過(guò)針等闊混祥交，煩形成褲完整條的富鄰于變狂化的落植物龜群落及體系膽。（2強(qiáng)）采暖用鄉(xiāng)喜土植逢物品蜂種，支大量律采用舉野生濾植物踢品種科，減害少養(yǎng)片護(hù)費(fèi)國(guó)用，晚形成榴可自簽然演刊替和浪可持叨續(xù)的虎生態(tài)表系統(tǒng)具。（3澆）營(yíng)音造自陵然山架林帶價(jià)、景循觀林蔽帶、港果園亞農(nóng)田昏種植鐮?zhēng)В瑖W為人摘類活帆動(dòng)提捎供豐悲富的商空間暢體驗(yàn)科。（4芽）強(qiáng)授調(diào)季尺相、肅林相克變化蜘，尊父重植液物的猶生態(tài)脊要求亂，如窯日照軍、土翻壤、桂水分鏡等自獅然條泊件。規(guī)劃慌原則國(guó):區(qū)域推薦樹種山林種植區(qū)黑松、油松、黃連木、側(cè)柏、刺槐、欒樹、泡桐、栓皮櫟、麻櫟、臭椿、鹽膚木、榔榆、火炬樹、衛(wèi)矛、楝樹等入口種植區(qū)櫸樹、合歡、銀杏、水杉、柳樹、櫻花、柿子樹等度假地種植區(qū)三角楓、無(wú)患子、黃山欒、烏桕、雞抓槭、黃連木、柳樹、櫻花、紫薇花谷地種植區(qū)黑松、油松、黃連木、櫻花、雞抓槭、海棠、郁金香、迎春、珍珠梅、錦帶、當(dāng)?shù)匾盎愔参锷焦确N植區(qū)黑松、油松、黃連木、側(cè)柏、火炬樹、刺槐、泡桐、楝樹入海廊道種植區(qū)國(guó)槐、黃連木、蘆葦、菖蒲、風(fēng)車草、萱草等植物拔配置慢:綠地努系統(tǒng)標(biāo)規(guī)劃景區(qū)酷最終林達(dá)到脹春季言山花雨?duì)€漫厚，夏早季濃能蔭鋪瓜地、忌花香踏撲鼻吧，秋備季層寧林盡刃染，元冬季激蒼松映翠柏描的效情果。四季瘦林相澡圖秋春夏冬環(huán)境令容量艱估算線路結(jié)法:面積假法:經(jīng)計(jì)腸算旅哥游區(qū)衣步行帳線總備長(zhǎng)約唐30鍬km假，以僻每人屋占5督~7京米計(jì)漂算，質(zhì)瞬時(shí)埋最大枯容量濕為6誰(shuí)00盞0人未，周比轉(zhuǎn)率如為四蓋，則酒日環(huán)刺境容遍量為借2.漸4萬(wàn)四人次四。年冤旅游而實(shí)際竿天數(shù)躬27棒0天喉，則洲年環(huán)丸境容味量為丙64噴8萬(wàn)俱人次腐。此顏環(huán)境置容量樹主要惹為生紙態(tài)保杜育區(qū)咐和風(fēng)完景游狹覽區(qū)植容量蔬。分區(qū)面積指標(biāo)（人/公頃）容量（人）生態(tài)保育區(qū)4.78km241912風(fēng)景游覽區(qū)9.51km2109510發(fā)展控制區(qū)7.11km22014220合計(jì)21.4km2

25642本旅昆游區(qū)那將來(lái)錘以針稅闊混碧交林假為主，而沒(méi)且溝若谷、躺村落刊、旅蓬游設(shè)日施眾塞多，錫通過(guò)告測(cè)算可旅游拘區(qū)瞬若時(shí)容聰量為2.嗓6萬(wàn)人重左右傷，根邀據(jù)景鮮區(qū)情浸況周澇轉(zhuǎn)率污設(shè)為扛四，輛則日味環(huán)境極容量拖為10板.4萬(wàn)人搖，年做旅游睡實(shí)際叢天數(shù)27偵0天，棕則年誼環(huán)境掛容量總為28嚴(yán)08萬(wàn)人促次。綜合臣:經(jīng)過(guò)設(shè)上述抹計(jì)算映方法類分析膨比較通，規(guī)野劃區(qū)桌的游兆客量做宜控猜制在么：每年28捐00萬(wàn)人豬次，跟最大喚日游棟客量岔為10萬(wàn)人菜次。規(guī)劃思的實(shí)阿施與每保障廣告套促銷旅游兔宣傳溉冊(cè)促值銷公共涉關(guān)系創(chuàng)促銷網(wǎng)絡(luò)毯促銷節(jié)慶功促銷市場(chǎng)踩促銷管理怠措施（1）理鉛順管邪理體隨制，籃建立暗健全妄管理鋤機(jī)構(gòu)（2）成展立旅撤游區(qū)手開發(fā)扣管理勉委員飲會(huì)，躍對(duì)景宏區(qū)、融設(shè)施踩實(shí)行秋統(tǒng)一排管理?yè)?，?dú)驅(qū)立經(jīng)美營(yíng)（3）實(shí)躲施政諸企分宋開，烈加強(qiáng)總項(xiàng)目智管理（4）加籍強(qiáng)人仔材隊(duì)豈伍建展設(shè)，淹提高東科學(xué)翻管理率水平（5）營(yíng)搏造良喬好的巴旅游儲(chǔ)社會(huì)度環(huán)境（6）與乘風(fēng)景閱旅游松規(guī)劃瞇、研紀(jì)究機(jī)摧構(gòu)建睬立長(zhǎng)呈期穩(wěn)詳定的病咨詢金協(xié)作場(chǎng)關(guān)系實(shí)施排步驟本規(guī)振劃共悠分三拘期進(jìn)成行分瘦步實(shí)挑施，處內(nèi)容以如下街：一期千實(shí)施凳：中何心服崇務(wù)區(qū)吵（包咐括入澆口環(huán)羨境整六治、捕主入黨口大命道、宿國(guó)際蹄旅游雖文化務(wù)中心篩、酒孔店等載）；億運(yùn)動(dòng)托員度躍假村害（包商括會(huì)雁所、鍵度假印公寓住等）議；主智觀景沿路；派景區(qū)輩外圍兄公路們。二期秧實(shí)施殊：?jiǎn)⑵珓?dòng)各競(jìng)片區(qū)漁旅游笨配套除設(shè)施泉建設(shè)悟，完謙善景裂區(qū)公善路、幣步行款路建廣設(shè)。湯初步槽完成念中心疾服務(wù)橋區(qū)配餃套設(shè)哥施的候建設(shè)缸。建利設(shè)植魯物園遵，對(duì)多整個(gè)摘景區(qū)轟進(jìn)行把植物哄改造委，環(huán)巖境整綱治。三期偷實(shí)施苗：進(jìn)鐵一步須完善激戶外獅運(yùn)動(dòng)烈專區(qū)燦和野長(zhǎng)外拓籠展訓(xùn)判練營(yíng)晶基礎(chǔ)駁設(shè)施步建設(shè)心，啟敬動(dòng)汽杠車露贊營(yíng)區(qū)倒的分買時(shí)度期假區(qū)軋和濱策海地濱區(qū)的姐開發(fā)沈。實(shí)施季步驟分期建設(shè)建設(shè)用地面積包含項(xiàng)目名稱投資估算（億元）建設(shè)年限一期50公頃中心服務(wù)區(qū)（入口環(huán)境整治、主入口大道、國(guó)際旅游文化中心、酒店等）；運(yùn)動(dòng)員度假村（會(huì)所、度假公寓等）；入口大道及濕地景觀建設(shè)；主觀景路；外圍公路等17.12005～2007年二期150公頃運(yùn)動(dòng)度假村（Townhouse，溫泉度假公寓），分時(shí)度假區(qū)；汽車露營(yíng)地（含綜合服務(wù)區(qū)）；趣味活動(dòng)中心等14.22006～2009年三期88公頃各分區(qū)綜合服務(wù)區(qū)；山地徒步越野區(qū)；山地摩托車賽區(qū)；跑馬場(chǎng)；山地自行車賽區(qū)；軍事拓展訓(xùn)練區(qū)；兒童科教游戲區(qū)；野營(yíng)區(qū)等10.42007～2010年投資使與效箏益分爭(zhēng)析投資株分析拋表注：魯此計(jì)禁算不怨包含鍵征地蘿費(fèi)，周土地恩補(bǔ)償殼費(fèi)，誕大市跨政配鐮套費(fèi)袖，財(cái)器務(wù)費(fèi)樂(lè)等部分贏區(qū)域火投資坊估算根據(jù)缺市場(chǎng)稼預(yù)測(cè)缸情況賤，設(shè)就定平劣均每違人次滾旅游墨花費(fèi)占近期蛋為50葵0元，咱中期橡為10橡00元，飄遠(yuǎn)期鎖為15遵00元。匙按平埋均每爺年接瞇待游巾客10煮0萬(wàn)人革次計(jì)椒算，饒這樣于，20安05－20趟10年累絹計(jì)旅立游收掃入25億元屆，20劃10－20肉15年累伍計(jì)旅餃游收定入50億元超，20區(qū)15征-2描02瞇0年為75億元鉤。以15扣%的稅益后利位潤(rùn)率趨計(jì)算柜，規(guī)改劃期消（20熔05定-2膨02訴0年）職稅后熔凈利子潤(rùn)總陵額達(dá)22終.5億元人民寒幣，籮并且口固定督資產(chǎn)懸折舊好等已孟進(jìn)入歪成本抹，項(xiàng)含目開挨發(fā)具莊有梯窄度性膛，旅賽游市港場(chǎng)前斷景看琴好。印因此為，可曾以保借證項(xiàng)滾目正片常運(yùn)辟營(yíng)，寬獲得椒良好奶經(jīng)濟(jì)告效益蝦。效益勻分析第二肥部分田近營(yíng)期建回設(shè)項(xiàng)恰目詳艷細(xì)規(guī)刃劃設(shè)史計(jì)中心扛服務(wù)采區(qū)規(guī)垮劃設(shè)簡(jiǎn)計(jì)規(guī)劃掠總平冬面圖鳥瞰很圖主入貧口鳥親瞰圖入口癢景觀入口洽道路牢景觀入口韻植被最景觀詞設(shè)計(jì)旅游傭區(qū)主厲入口遙道路批兩側(cè)愁形成氧兩種溉不同庫(kù)的景軌觀。填道路炕南側(cè)拐，充惹分利貴用原僚新民耽河的份水資摔源形享成濕系地景欲觀，沿此濕掌地景插觀也尖形成穗入口強(qiáng)的開釀敞空吸間；暗道路符北側(cè)哨營(yíng)造貞綠色虛的密咸林景州觀，銀形成岸入口相