安裝工程計劃圖紙會審要點

\\安裝圖紙會審要點一、總則1、設(shè)計圖紙是否齊全，圖紙內(nèi)容有無遺漏或差錯；2、圖紙中設(shè)備、管道及管道附件選用和布置是否合理、可靠，是否便于施工、操作和檢修；3、圖紙中的平面尺寸、走向、標高、管徑、坡度的標注是否正確、清晰、平面圖、立面圖、透視圖、系統(tǒng)圖是否一致；4、埋地管道的埋置深度、形式，與建構(gòu)筑物基礎(chǔ)、道路及其它管線的水平凈距和交叉凈距是否符合規(guī)范要求；5、各專業(yè)線路走向、相互交叉等有無矛盾或影響安全的地方；6、設(shè)備房內(nèi)是否有安裝、操作、維修留有必要的空間。大型設(shè)備安裝土建結(jié)構(gòu)中是否預(yù)留了安裝和維修的孔洞，有無考慮必要的維修和起吊設(shè)施，結(jié)構(gòu)圖中預(yù)留孔洞的位置與工藝圖是否一致；7、管道穿越地下室，水池等構(gòu)筑物墻、地面及穿越伸縮縫、沉降縫是否采取了可靠的防水措施和技術(shù)措施；8、有關(guān)設(shè)備專項設(shè)計項目的水電預(yù)留及銜接是否考慮，設(shè)計是否到位。二、總圖1、市政地下給排水、電氣、通信、燃氣等管線是否與地勘報告保持一致；2、室外管線布置是否合理，對現(xiàn)場施工等方面有無不利影響；3、上、下水、電氣、通風(fēng)、電視、煤氣與市政接駁點坐標及標高是否清楚，與室內(nèi)管線連接是否有出入；4、道路、場地、排水等結(jié)構(gòu)及坡度是否明確。\\三、給排水專業(yè)（一）給水系統(tǒng)1、每個區(qū)域設(shè)一個集中給水加壓水泵站，加壓水泵、生活水箱應(yīng)設(shè)于地下室，設(shè)置位置盡可能不占用車位，并做好隔聲減震措施。生活水箱采用搪瓷鋼板水箱，水箱有效容積一般控制在最高日用水量的15%~20%。加壓設(shè)備采用變頻供水設(shè)備。生活水箱間、水泵房內(nèi)裝修及水箱距墻面、板底的間距應(yīng)符合衛(wèi)生防疫部門要求。水箱應(yīng)設(shè)置超高水位事故報警，將信號引至物業(yè)值辦公室毗鄰。層以下由市政給水管直接供給（了解市政給水壓力，一般為層以上各層由地塊給水加壓泵站給水。5層以上各層是否需豎向分區(qū)供水應(yīng)視樓層數(shù)量而定。一般每個供水分區(qū)最低用水點靜水壓力給水應(yīng)控制在0.3~0.35MPa，最不利用水點壓力控制在0.15MPa以上。3、各層管井根據(jù)井內(nèi)立管根數(shù)及水表數(shù)量確定管井尺寸，水暖管井宜合用。4、給水干、立管、支管、戶內(nèi)管管徑應(yīng)經(jīng)計算核定，一般每戶住宅給水進戶管管徑控制在DN20以內(nèi)。5、公共衛(wèi)生間用腳踏式?jīng)_洗閥，小便器、洗手盆用非接觸式?jīng)_洗閥及水龍頭。6、不同使用功能的部位應(yīng)單獨供水、單獨設(shè)置水表計量。每戶（包括商鋪）120水的，其水表必須設(shè)在水表井內(nèi)。\\7、生活儲水箱、消防水池不得共用給水引入管。生活儲水箱引入管應(yīng)在室外加水表。8、每個地塊從市政引兩根給水管，該兩根給水管需從不同方向道路上引入，管徑一般為DN200。9、室內(nèi)給水管材：埋入墊層內(nèi)的冷水管用PPR管S4系列，熱水管用PPR管S3、S2系列。其它給水管采用鋼塑復(fù)合管，不得采用鍍鋅鋼管。10、衛(wèi)生防疫站要求：生活貯水箱及附件應(yīng)為玻璃鋼、搪瓷鋼板、不繡鋼板等對水質(zhì)無不良影響且經(jīng)久耐用的材料。11、水箱間、水泵間地面應(yīng)有排水設(shè)施，不得積水。箱頂距板底距離不小于0.8米。水箱周邊應(yīng)有不小于0.6米的間距。水箱溢流管、通氣管口應(yīng)有不銹鋼絲/銅絲網(wǎng)，進水管應(yīng)符合防污染要求，水箱應(yīng)有信號管接至物業(yè)值班室，溢流管、泄水管不應(yīng)與排水管直接連接。水箱蓋板應(yīng)上鎖。（二）排水系統(tǒng)1、污廢水管立管合用，廚房排水立管不得與衛(wèi)生間排水管合用。2、首層污廢水單獨排出。3、排水立管盡可能不拐彎，拐彎處上方所接排水支管與立管的連接應(yīng)符合規(guī)范要求。4、排水管材采用U-PVC排水塑料管，其中立管采用U-PVC螺旋排水塑料管，橫管采用U-PVC平壁排水塑料管。以下重力流排水橫干管及穿屋面頂板以上部分采用機制排水鑄鐵管。\\DN>=11010米。最底層和立管上設(shè)“乙”字管的上部應(yīng)有檢查口。排水管不得穿臥室、起居室、門廳。7、排水管出戶方向應(yīng)結(jié)合室外排水管布置和化糞池位置統(tǒng)籌考慮，盡可能朝同一方向出戶，重力流排水出戶管口徑一般比所接立管放大一號。8、內(nèi)排水雨水管采用焊接鋼管，立管盡量布置在公共管井內(nèi)，可排至室外散水。9、地下室壓力排水：收集衛(wèi)生間污水的積水坑內(nèi)設(shè)攪勻型潛水泵，其它積水坑內(nèi)設(shè)普通潛污泵。壓力排水管管材采用焊接鋼管，所有管道穿人防維護結(jié)構(gòu)處設(shè)P>=1.0MPa的閘閥代替防爆波閥門。10、收集衛(wèi)生間污水的集水坑應(yīng)設(shè)通氣管并就近引排風(fēng)豎井或窗井（不得對上層住宅造成污染）。11、排水立管應(yīng)盡可能靠近墻角，并不得影響通風(fēng)豎井進氣/煙口。排水橫管應(yīng)盡可能貼近頂板，并不得影響窗的開啟（應(yīng)高于窗洞頂），立管、橫管應(yīng)在圖紙中定位。12、廚房洗滌盆排水支管優(yōu)先考慮設(shè)于本層地板上，各衛(wèi)生潔具平面應(yīng)有定位尺寸。洗手盆、洗滌盆排水管穿樓板中心距后墻面120mm，座便器排水管穿樓板中心距后墻面420mm。13、設(shè)有淋浴的衛(wèi)生間，在淋浴噴頭附近應(yīng)有專用地漏。洗衣機旁應(yīng)有洗衣機地漏。14、無論汽車坡道上方是否有防雨罩，都應(yīng)考慮設(shè)2-3道雨水截留溝，并設(shè)潛水泵排至室外雨水井。自行車道也應(yīng)注意坡道雨水的排除。\\15、空調(diào)冷凝水管排水可與陽臺雨水排水管共用立管（該立管不能為屋面雨水管），空調(diào)冷凝水、陽臺雨水排至室外散水。16、有錯層的住宅及復(fù)式住宅可能出現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房上下層不對應(yīng)現(xiàn)象，要注意管道的布置。17、汽車坡道、自行車坡道部位的進出樓管道要注意標高，管道、煙道要避免穿窗。18、一般污廢水管僅設(shè)伸頂通氣管。天臺通氣管應(yīng)高出屋面300mm，若經(jīng)常有人停留的平屋頂上通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。在通氣管出口4m以內(nèi)有門、窗時，通氣管應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無門、窗一側(cè)。（三）水消防系統(tǒng)1、每個區(qū)塊各棟樓共用一個集中消防加壓泵房，加壓泵房、消防水池應(yīng)設(shè)于地下室，設(shè)置位置盡可能不占用車位。消防水池應(yīng)滿足消防用水量最大一棟建筑火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)的消火栓、噴灑用水量。消防水池采用土建水池，消防泵采用消防專用泵。水泵應(yīng)為自灌式，吸水管上不應(yīng)采用蝶閥。3、水池補水浮球閥應(yīng)布置在人孔附近。水池應(yīng)設(shè)置超高水位事故報警，將信號引至物業(yè)值班室。4、水泵房內(nèi)應(yīng)有集水坑等排水設(shè)施、設(shè)備。\\5、高位水箱設(shè)于最高建筑頂，水箱儲存10消防水量（一般保證18m3水量），當有幾棟同高度樓時應(yīng)優(yōu)先設(shè)在先竣工的最高樓頂。火災(zāi)發(fā)生時，消防泵供水不得進入高位水箱。6、消火栓系統(tǒng)最低點消火栓口靜壓超過0.8MPa時應(yīng)分區(qū)，每個消火栓口動壓不應(yīng)超過0.8MPa，否則，采取減壓措施。7、消火栓干立管應(yīng)為環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)狀干立管應(yīng)設(shè)置閥門，閥門設(shè)置原則應(yīng)保證同時關(guān)閉的立管不超過兩根，同層關(guān)閉的消火栓不超過5個。8、消火栓立管管徑一般不超過DN100，立管應(yīng)布置在公共管井內(nèi)。9、消火栓應(yīng)布置在公共區(qū)域，并應(yīng)保證兩股水柱可同時到達建筑物任一點，地上各層消火栓應(yīng)盡可能暗裝，不采用帶滅火器的消防柜。10、頂層應(yīng)設(shè)試驗消火栓，試驗消火栓應(yīng)有壓力表，位置應(yīng)無凍壞危險。力不大于0.4MPa。管上應(yīng)設(shè)減壓閥。13、自動噴灑報警閥應(yīng)設(shè)在地下室經(jīng)常有人通過的公共區(qū)域，附近應(yīng)有集水坑或地漏等排水設(shè)施。14、噴灑頭按無吊頂選用，采用直立型玻璃球噴頭。噴灑頭及管道布置應(yīng)以防火分區(qū)為單元，噴頭間距應(yīng)符合不同火災(zāi)危險類別的間距要求。末端試驗裝置應(yīng)接入附近衛(wèi)生間、集水坑。、15、各建筑物應(yīng)按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配備滅火器（每個消火栓處配置2個滅火器，高低壓房和地下室車庫配置手推式滅火器）。\\游泳池和面積小于5㎡的衛(wèi)生間不應(yīng)設(shè)置噴頭。四、暖通專業(yè)（一）、住宅采暖1、住宅采暖應(yīng)符合建筑熱工設(shè)計規(guī)范及節(jié)能標準的要求。采暖熱負荷指標應(yīng)控制在32w/㎡以下。每個地塊共用鍋爐房。2、采暖熱負荷計算，按分戶熱計量技術(shù)要求計量，建筑總負荷不考慮戶間傳熱，室內(nèi)散熱器選型計算時考慮戶間傳熱。3、高度超過50米的建筑采暖系統(tǒng)宜分區(qū)，采暖系統(tǒng)最低點散熱器工作壓力不得大于0.8MPa，各建筑采暖系統(tǒng)最高點壓力不小于0.2MPa。系統(tǒng)壓力不應(yīng)超過設(shè)備承壓能力。4、分戶熱計量和設(shè)置恒溫閥系統(tǒng)，應(yīng)按變水量系統(tǒng)設(shè)計，在其熱力入口處設(shè)置壓差或流量自動調(diào)節(jié)裝置。5、管網(wǎng)較大時應(yīng)安裝平衡閥，一般裝在回水管路、直線管段上。6、采暖橫干管一般設(shè)在地下一層，坡度不得小于0.002.坡度改變處的最高點應(yīng)設(shè)不小于DN15的放氣閥。坡度改變處的最低點應(yīng)設(shè)置排水閥，排水閥口徑以不大于1小時放空管段為準。7、水暖管道不得穿電氣專業(yè)用房。8、采暖立管設(shè)于公共管井內(nèi)，在管井內(nèi)立管應(yīng)有定位尺寸。15%，否則，應(yīng)有調(diào)節(jié)措施，配備必要的手動、自動水力平衡元件。10、住宅戶內(nèi)每組散熱器設(shè)高阻力調(diào)節(jié)閥。\\11、暗埋采暖管道內(nèi)流速不應(yīng)小于0.25米/秒。管一般為de25。13、各供暖單元熱計量表、調(diào)節(jié)閥設(shè)于每層管井內(nèi)。戶內(nèi)埋地管應(yīng)盡量沿墻邊布置，盡量從每個房間門下進出。14、散熱器位置應(yīng)兼顧采暖舒適性、美觀性以及不與家具布置、電氣插座、空調(diào)柜機相沖突，在窗下布置時應(yīng)考慮窗臺高度、落地窗等因素。15、底層每個商鋪單元、人防值班室、物業(yè)用房等應(yīng)分設(shè)獨立采暖回路并設(shè)調(diào)節(jié)閥門、預(yù)留計量表位置。16、管道試壓為工作壓力的1.5倍，且不小于0.6MPa。（二）、住宅防排煙、通風(fēng)1、一類建筑、超過32米的二類建筑（除單元式和通廊式住宅外）應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。19層及以上的單元式住宅，12層及以上的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。2、防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和合用前室應(yīng)設(shè)防煙設(shè)施。200㎡或一個房間面積大于50㎡且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室，地下室內(nèi)長度大于20m疏散內(nèi)走道應(yīng)設(shè)排煙設(shè)施。4、設(shè)置機械排煙的地下室應(yīng)同時設(shè)送風(fēng)系統(tǒng)，補風(fēng)量不小于排煙量的50%。5、放排煙設(shè)施應(yīng)首先采用自然通風(fēng)方式進行防煙、排煙。當自然通風(fēng)方式不能滿足要求時，采用機械防排煙方式。6、防煙分區(qū)內(nèi)排煙口距最遠點的水平距離不應(yīng)超過30米，兩個排煙口之間距離不應(yīng)大于60米。\\7、防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和合用前室應(yīng)設(shè)獨立的機械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施。當防煙樓梯已設(shè)有機械加壓送風(fēng)時的獨立前室可不設(shè)防煙設(shè)施。8、高層民用建筑防煙樓梯間加壓送風(fēng)口每隔2-3層設(shè)一個，非高層民用建筑防煙樓梯間加壓送風(fēng)口每隔1-2層設(shè)一個。一般可采用自垂百葉風(fēng)口600*400，前室和合用前室每層設(shè)一個送風(fēng)口。9、防煙樓梯間和合用前室的機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)宜分別獨立設(shè)置。剪刀樓梯間可合用一個風(fēng)道，風(fēng)量應(yīng)按兩個樓梯間風(fēng)量計算，送風(fēng)口分別設(shè)置。塔式住宅設(shè)置一個前室的剪刀樓梯應(yīng)分別設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。3/h。11、防煙樓梯間（前室不送風(fēng)）的加壓送風(fēng)量：<20層:25000-3000020~32層:35000-4000012、防煙樓梯間及其合用前室的分別加壓送風(fēng)量：20層，防煙樓梯間:16000-20000m3/h，合用前室12000-16000m3/h；20~32層:防煙樓梯間:20000-25000m3/h，合用前室18000-2200013、消防電梯前室的加壓送風(fēng)量：（上部各層前室不需設(shè)機械加壓送風(fēng)時，地下室前室可從防煙樓梯間通過余壓閥600*200保持前室正壓）<20層:15000-20000m3/h；20~32層:22000-27000m3/h。（注：以上送風(fēng)量數(shù)據(jù)按每個加壓間一個雙扇門計，當采用單扇門時，其風(fēng)量*0.75。兩個雙扇門時，其風(fēng)量*1.5~1.75。）\\14、防煙樓梯間采用自然排煙，其前室/合同前室的加壓送風(fēng)量：<20層:22000-27000m3/h；20~32層:28000-32000m3/h。（注：以上送風(fēng)量數(shù)據(jù)按每個加壓間一個雙扇門計，當采用單扇門時，其風(fēng)量*0.75。兩個雙扇門時，其風(fēng)量*1.5~1.75。）63，按4次換氣計算；但不得小于10200016、金屬排煙風(fēng)道壁厚：風(fēng)道長邊<450mm:0.5mm；450-740:0.6mm；750-1500:0.8mm；1500-2000:1.0mm。17、需設(shè)機械排煙設(shè)施且建筑高度不超過6米的部位，應(yīng)劃分防煙分區(qū)。每個防煙分區(qū)建筑面積不應(yīng)超過500㎡。防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。18、設(shè)機械排煙設(shè)施的部位，其排煙風(fēng)機的排煙量應(yīng)符合規(guī)范要求。機械排煙系統(tǒng)應(yīng)與防火分區(qū)相對應(yīng)。280℃防火閥，豎向穿越防火分區(qū)的排煙管道應(yīng)設(shè)置在管井內(nèi)。50%，補風(fēng)通路的空氣阻力不大于50pa時可采用自然補風(fēng)，否則采用機械補風(fēng)。21、室外排煙口與室外補風(fēng)口的‘’水平距離不小于10米垂直距離不小于3米且補風(fēng)口應(yīng)低于排煙口。22、室內(nèi)常閉型排煙口、進風(fēng)口除能自動開啟外還應(yīng)設(shè)置手動開啟裝置。機械排煙系統(tǒng)的排煙口、排煙閥應(yīng)按防煙分區(qū)設(shè)置。排煙口應(yīng)設(shè)置在頂棚或靠30米。\\風(fēng)機入口總管應(yīng)有280℃防火閥，且與排煙風(fēng)機連鎖。排煙風(fēng)機、通風(fēng)機宜設(shè)在機房內(nèi)。排煙管道一般不應(yīng)穿越前室、樓梯間。非金屬風(fēng)道：=<15m/s。排煙口=<10m/s，送風(fēng)口=<7m/s。24、機械排煙系統(tǒng)宜于通風(fēng)、空調(diào)分開設(shè)置，若合用，其風(fēng)口、風(fēng)道、風(fēng)機25、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越防火分區(qū)處、穿越機房隔墻處、樓板處、穿越變形縫處兩側(cè)及水平風(fēng)管與垂直風(fēng)管交接處的水平風(fēng)管段上應(yīng)設(shè)70℃防火閥。防火閥兩側(cè)2米范圍內(nèi)的風(fēng)管及保溫材料應(yīng)為不然材料。26、汽車庫、煤氣表間、變配電等易燃易爆物質(zhì)的房間，其排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)獨立設(shè)置。27、地下室車庫面積超過2000㎡時，應(yīng)設(shè)機械排煙系統(tǒng)。每個防煙分區(qū)的建筑面積不超過2000㎡時，換氣次數(shù)不小于6次。28、無直接通向室外汽車疏散口的防火分區(qū)，當設(shè)置排煙系統(tǒng)時，應(yīng)同時設(shè)置不小于50%排煙量的補風(fēng)系統(tǒng)。排煙口、風(fēng)道、風(fēng)機等要求同上述要求。29、電氣及設(shè)備房通風(fēng)：有條件時優(yōu)先考慮自然通風(fēng)。采用機械通風(fēng)時，應(yīng)有補風(fēng)口。30、衛(wèi)生間通風(fēng)：公共衛(wèi)生間換氣次數(shù)不小于10次，住宅衛(wèi)生間換氣次數(shù)不小于5次。31、汽車庫通風(fēng)：當有分布均勻的可開啟外窗或開敞的車輛出入口時，可采用機械排風(fēng)，自然進風(fēng)的通風(fēng)方式，否則應(yīng)同時設(shè)機械進排風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)排風(fēng)量：住宅建筑的單層車庫按4次換氣次數(shù)或300m3/h；通風(fēng)進風(fēng)量：為排\\風(fēng)量的80%。風(fēng)道及通風(fēng)機：通風(fēng)機為計算風(fēng)量加10%漏風(fēng)量，風(fēng)壓為系統(tǒng)總壓加10%附加值。32、通風(fēng)機不能與住房等相鄰。通風(fēng)機應(yīng)裝設(shè)百葉式或花瓣式調(diào)節(jié)閥以便調(diào)節(jié)風(fēng)量和風(fēng)壓。33、風(fēng)管各管段間壓力應(yīng)平衡，各并聯(lián)支管間允許的壓力差不大于15%，否則應(yīng)設(shè)調(diào)節(jié)閥。用帆布軟接頭連接。35、室外管網(wǎng)：室外采暖熱水管采用直埋保溫管，直管規(guī)格6-12米，公稱直徑DN25-800，外套采用高密度聚乙烯，壁厚2-8mm。保溫層聚氨酯硬質(zhì)塑料，厚度27-35mm。時，可選用水煤氣鋼管或無縫鋼管；介質(zhì)溫度>200℃或公稱壓力>1.0MPa時，應(yīng)選用無縫鋼管。DN=200-500、介質(zhì)溫度=<450℃、公稱壓力=<1.6MPa時，可選用螺旋縫鋼管或無縫鋼管，否則，只能用無縫鋼管。五、燃氣系統(tǒng)1、市政燃氣壓力一般為中壓A（0.4-0.2MPa），經(jīng)調(diào)壓站/調(diào)壓箱后，供給鍋爐房壓力為中壓B（18KPa），經(jīng)調(diào)壓站/調(diào)壓箱后，供住宅壓力為低壓（=<10KPa,一般為2KPa），為節(jié)省造價，盡可能采用調(diào)壓箱。2、室內(nèi)管道：明裝燃氣管采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。3、引入管及地下、半地下室和密閉房間、管井內(nèi)用無縫鋼管。\\4、引入干管不得穿臥室、浴室、廁所、各類機房、煙風(fēng)道、防煙樓梯間、電梯間等。5、室內(nèi)管道應(yīng)盡量靠墻角布置，管道不得擋排煙口，妨礙窗開啟、電氣設(shè)備使用等。六、電氣（一）供配電系統(tǒng)1、電力平面圖和系統(tǒng)圖，包括配電箱、控制柜、啟動器、線路及接地平面布置圖是否對應(yīng)。2、變配電房平面尺寸、空間高度是否符合規(guī)范要求。3、高低壓配電柜布置是否合理，是否需要優(yōu)化設(shè)計，減少電纜安裝長度。4、配電柜采用上進上出、下進下出何種方式，高壓電纜采用何種敷設(shè)方式。5、變配電接地系統(tǒng)是否保留2個以上接地，設(shè)備接地回路是否完整。6、高低壓配室內(nèi)是否有與電氣無關(guān)的水暖管道。7、嵌入式配電箱安裝時墻體的厚度、寬度、承重是否有問題。8、明裝在同一場所在各類配箱，其安裝高度能否盡量一致，配電箱內(nèi)總開關(guān)至各分開關(guān)的連線、線徑是否明確，是否