2023年拆遷協(xié)議書補(bǔ)償(篇)

2023年拆遷協(xié)議書補(bǔ)償(篇)

書目

第1篇福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

第2篇房屋拆遷補(bǔ)償合同熱門協(xié)議書

第3篇城市房屋拆遷補(bǔ)償（安置）協(xié)議書

第4篇房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

第5篇廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（私僑房含非住宅）

第6篇安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

第7篇福建城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

第8篇拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議書

第9篇城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣本

第10篇拆遷補(bǔ)償門面房設(shè)定抵押協(xié)議書模板

第11篇城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

第12篇廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

第13篇城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣書

第14篇城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

第15篇拆遷補(bǔ)償門面房設(shè)定抵押協(xié)議書

福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

合同編號(hào)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

拆遷人(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

托付代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

托付代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

房屋承租人(運(yùn)用人)(以下簡稱丙方)：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

托付代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

甲方因_________建設(shè)須要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜狀況：_________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物狀況：_________

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租運(yùn)用狀況。被拆除房屋由_________承租運(yùn)用?，F(xiàn)房屋全部權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋全部權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。

其次條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_________種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：

1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格_________元(大寫：_________)，其中：①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額_________元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

4、其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給(其計(jì)算方式詳見附件一)。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循托付(房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的_________號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或依據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_________元，大寫為_________元。被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為_________元，大寫_________元。以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元，大寫_________元。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方供應(yīng)安置房，其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))_________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元營業(yè)性用房安置在_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元工業(yè)倉儲(chǔ)類用房安置在_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元。

(二)應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元(計(jì)算方式詳見附件一)。

(三)丙方作為直管公房承租人，接著承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房安排費(fèi)，其中住宅安排費(fèi)_________元，非住宅安排費(fèi)_________元。

(四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房全部權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為_________，非住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為_________。

甲方供應(yīng)的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方供應(yīng)的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)，并閱歷收合格。

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

(1)_________

(2)_________

(3)_________

(4)_________

(5)_________

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收報(bào)備后，方可交付運(yùn)用。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1、選擇自行過渡安置

2、由甲方于_________年_________月_________日前，供應(yīng)位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)過渡期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_________日前逐月支付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_________元。

(四)甲方保證在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。運(yùn)用甲方供應(yīng)的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第六條經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)幫助向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，承租的廉租房支配在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米。

第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元(計(jì)算方式祥見附件一)。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元(計(jì)算方式詳見附件1)。

(三)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給。

第八條在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)幫助辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方未如期供應(yīng)周轉(zhuǎn)房給過渡運(yùn)用的，有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行支配住處過渡的，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即_________年_________月_________日)起，按本協(xié)議約定的_________倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)對運(yùn)用周轉(zhuǎn)房的應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。因甲方的緣由未按期全額向支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

(四)因的責(zé)任，未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊嘉獎(jiǎng)事項(xiàng)。

(五)未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他緣由未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向交付安置用房，并停止向自行支配住處過渡的支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)對因上述緣由未騰退周轉(zhuǎn)房的，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

(六)在甲方交付安置用房時(shí)，未能供應(yīng)房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。

(七)甲方交付運(yùn)用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_________

第十一條爭議處理

甲、由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

(一)申請_________仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議書自甲方、簽字蓋章之日起生效。

第十三條本協(xié)議書一式_________份，甲方各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。

第十四條本協(xié)議書中全部選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

托付代理人：_________托付代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(簽章)：_________

托付代理人：_________

_________年____月____日

房屋拆遷補(bǔ)償合同熱門協(xié)議書

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：xx公司

承包方(以下簡稱乙方)：xx公司

依照《中華人民共和國國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)供應(yīng)及其他事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1.工程名稱：xx公司

2.工程地點(diǎn)：晉先水泥有限公司廠區(qū)內(nèi)

3.工程內(nèi)容：晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除

其次條：承包范圍

1.晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除范圍內(nèi)全部建筑物：(拆遷之后廢鋼歸于乙方)

2.甲方情愿將晉先水泥廠置于xxxxxxxx市晉先水泥廠內(nèi)全部設(shè)備機(jī)器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區(qū)圍墻內(nèi)一切建筑)。

3.甲方要求乙方必需在規(guī)定工期(150天，雨水及節(jié)假日順延)內(nèi)全部拆除。拆除后平整后交付甲方運(yùn)用(詳細(xì)拆除工期計(jì)算以甲方為準(zhǔn)，甲方簽約時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日)

第三條：工程工期

1.進(jìn)場日期：xxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日，竣工日期：xxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

2.總工期為xxxxxxxx日，工程進(jìn)程按甲方所要求。

第四條：合同價(jià)款、工程款支付及結(jié)算

1.甲方向乙方支付拆除工程款，總金額大寫：貳佰柒拾萬元(:xxx元)。

2.拆除完畢后xxxxxxxx日內(nèi)一次性付清全部拆除工程款。

3.乙方必需將場內(nèi)設(shè)備、廢鋼、線纜以每噸1000元過磅后付給甲方。甲方以每平方45元(以實(shí)際拆除面積為準(zhǔn))付給乙方作為拆除費(fèi)用補(bǔ)助。(合同簽訂一周內(nèi)乙方以現(xiàn)金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元)

第五條：甲乙方工作職責(zé)

一.甲方責(zé)任：

1.負(fù)責(zé)擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、等工作。

2.協(xié)作乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。

3.保證擬拆除房屋建、構(gòu)筑物的完整性。

4.負(fù)責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。

5.負(fù)責(zé)對拆除完畢的地塊進(jìn)行驗(yàn)收。

6.甲方需負(fù)責(zé)供應(yīng)傾倒垃圾的詳細(xì)場所及車輛的道路通行許可。垃圾外運(yùn)不得超過四公里。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內(nèi)一切設(shè)備。

7.新建的xxx由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)。

二.乙方責(zé)任：

1.按甲方要求按時(shí)進(jìn)入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順當(dāng)完成。

2.負(fù)責(zé)對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)全部建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)工作。

3.因乙方緣由造成的各種事故、行政懲罰等一切責(zé)任、費(fèi)用等均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4.在拆除現(xiàn)場堅(jiān)持文明施工，對出入施工現(xiàn)場的道路剛好支配人員清掃，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴(yán)格的區(qū)域，嚴(yán)禁在道路、通道堆放任何材料。

5.施工過程中一切平安責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

6.拆除廠房工程的單位必需具有專業(yè)的房屋拆除資質(zhì)，并報(bào)甲方有關(guān)專業(yè)部門備案。

第六條：違約責(zé)任

1.若甲方根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間交付施工場地，而乙方不能按合同規(guī)定時(shí)間完成拆除任務(wù)，則按每延期一天罰款5000元天。

2.若甲方?jīng)]有根據(jù)合同規(guī)定支付工程款，乙方有權(quán)要求停工，甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元天。

第七條：平安施工

1.乙方按有關(guān)規(guī)定，實(shí)行嚴(yán)格的平安防護(hù)措施，擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。

2.進(jìn)場前應(yīng)對機(jī)械、人員進(jìn)行投保。保險(xiǎn)費(fèi)用在報(bào)價(jià)中考慮，甲方不另行支付。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，因乙方緣由造成的平安事故由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任。

3.發(fā)生重大事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府的有關(guān)要求處理。

4.乙方在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道旁邊施工前，甲方需支配專業(yè)人員協(xié)作。

第八條：爭議

甲方必需保證本次工程的真實(shí)合法性，如有差錯(cuò)甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。

甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成，可向施工當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章同具法律效力。

本合同訂立時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

甲方：乙方：

地址：地址：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話

城市房屋拆遷補(bǔ)償（安置）協(xié)議書

1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約運(yùn)用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)細(xì)致閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一樣的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門詢問。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4、對協(xié)議文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際狀況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。

附件下載：城市房屋拆遷補(bǔ)償（安置）協(xié)議書

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著同等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人狀況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為(男)、(女)。

二、拆遷人狀況：乙方依據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償狀況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償：甲方目前全部房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;

經(jīng)過雙方共同托付具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋全部權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋全部權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。

四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地運(yùn)用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地運(yùn)用權(quán)的有平方米;

經(jīng)過雙方共同托付具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地運(yùn)用權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有土地運(yùn)用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。

五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著嘉獎(jiǎng)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六、補(bǔ)償金支付方式：依據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號(hào)。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，肯定不會(huì)實(shí)行任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)：拆遷人(以下簡稱乙方)：

年月日年月日

廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（私僑房含非住宅）

拆遷人：_________（以下簡稱甲方）

被拆遷人：_________（以下簡稱乙方）

依據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第_________號(hào)，廈國土房拆通[_________]_________號(hào)拆遷通告，乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），因“_________”項(xiàng)目建設(shè)須要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米（含住宅面積_________平方米，非住宅面積_________平方米），無產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場價(jià)_________元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_________元/平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米，補(bǔ)貼金額_________元/平方米，區(qū)位土地運(yùn)用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米。

1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_________元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新＋補(bǔ)貼金額）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地運(yùn)用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：_________（￥_________）乙方要求單體評(píng)估，經(jīng)_________評(píng)估，評(píng)估單價(jià)_________元/平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：_________（￥_________）非住宅建筑面積為_________平方米，經(jīng)托付_________評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單價(jià)為_________元/平方米，評(píng)估總價(jià)為_________元。共計(jì)人民幣：_________（￥_________）

2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估），單價(jià)為_________元/平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）；安置房總建筑面積為_________平方米，安置戶型為躍層_________套、三房二廳_________套，三房一廳_________套，二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_________，經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元/平方米（含樓層調(diào)整價(jià)_________元），安置房評(píng)估價(jià)人民幣：_________（￥_________）因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)整價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_________方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價(jià)款人民幣：_________（￥_________）；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)元/平方米的15％賜予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：_________（￥_________）

上述條款合計(jì)，_________方應(yīng)付給_________方共計(jì)人民幣：_________（￥_________）

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_________（￥_________）

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米，按7元/平方米計(jì)人民幣：_________（￥_________）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，按20元/平方米計(jì)人民幣：_________（￥_________）；

2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：_________（￥_________）；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：_________（￥_________）；

4、依據(jù)經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月，賜予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________（￥_________）；

5、依據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性賜予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________（￥_________）

三、綜上所述，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________（￥_________）（詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表）

四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定賜予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：_________元/平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）作為搬遷嘉獎(jiǎng)；乙方逾期不搬遷的，取消嘉獎(jiǎng)，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、因安置房緣由需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣：_________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。

六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方緣由逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

八、補(bǔ)充條款：_________.

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》其次十條應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)陌仓梅慨a(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

拆遷人(以下簡稱甲方)：_________

單位名稱：_________，地址：_________

法定代表人：_________，職務(wù)：_________

郵編：_________，電話：_________。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________

單位名稱：_________，地址：_________

法定代表人：_________，職務(wù)：_________

郵編：_________，電話：_________。

房屋承租人(運(yùn)用人)(以下簡稱丙方)：_________

單位名稱：_________，地址：_________

法定代表人：_________，職務(wù)：_________

郵編：_________，電話：_________

甲方因_________建設(shè)須要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理方法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積_________平方米(其中有證建筑面積_________平方米，房屋運(yùn)用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢?duì)顩r：_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物狀況：_________

(四)機(jī)械設(shè)備狀況：_________

其次條乙方或丙方基本狀況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：

1、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_________。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：

1、乙方狀況：_________

2、丙方狀況：_________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1、依據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、依據(jù)當(dāng)事人共同舉薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定看法不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式：_________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額：_________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________，補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再?dān)當(dāng)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方供應(yīng)位于_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方供應(yīng)給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________。

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_________，差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1、選擇自行過渡安置

2、由甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)選擇由甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。運(yùn)用甲方供應(yīng)的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_________，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給，支付方式：_________。

第八條在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前通知，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期_________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

(二)在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：

(1)_________

(2)_________

(3)_________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)

(2)面積誤差比肯定值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款，假如安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，假如安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比肯定值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)

1、逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議接著履行2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議接著履行。

2、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_________。

(三)_________。

第十三條其他違約責(zé)任：_________

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________

托付代理人：_________托付代理人：_________托付代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件一：安置房屋平面圖(略)

附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)(略)

1、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺(tái)：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

福建城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

簽訂地點(diǎn)：_________________________________________

簽訂時(shí)間：_________________年_________月_________日

拆遷人(以下簡稱甲方)：___________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

托付代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

托付代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

房屋承租人(運(yùn)用人)(以下稱丙方)：_______________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

托付代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

甲方因__________________建設(shè)須要，經(jīng)批準(zhǔn)取得___________號(hào)《房屋拆遷許可證》，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_______，房屋所在的樓層數(shù)_______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜狀況：________________________________________________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物狀況：______________________________________________

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租運(yùn)用狀況。被拆除房屋由_________承租運(yùn)用?，F(xiàn)房屋全部權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：___________________________

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋全部權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：___________________________。

其次條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式

1.貨幣補(bǔ)償。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額

(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下

1.被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格_________元(大寫：__________________)，其中：

①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元

②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。

2.裝潢補(bǔ)償金額_________元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

4.其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給(其計(jì)算方式詳見附件一)。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循托付(房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的_________號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或依據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_________元，大寫為__________________元

被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為__________________元，大寫__________________元

以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元，大寫__________________元。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方供應(yīng)安置房，其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元營業(yè)性用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元工業(yè)倉儲(chǔ)類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元。

(二)應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元(計(jì)算方式詳見附件一)。

(三)丙方作為直管公房承租人，接著承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房安排費(fèi)，其中住宅安排費(fèi)_________元，非住宅安排費(fèi)_________元。

(四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房全部權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià)_____元，其計(jì)算方式為_________，非住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為___________________________。

甲方供應(yīng)的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.甲方供應(yīng)的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)，并閱歷收合格。

2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

(1)_____________________________________________________________________

(2)_____________________________________________________________________

(3)_____________________________________________________________________

(4)_____________________________________________________________________

(5)_____________________________________________________________________

3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

4.新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收報(bào)備后，方可交付運(yùn)用。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1.選擇自行過渡安置

2.由甲方于_________年_________月_________日前，供應(yīng)位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)過渡期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

(三)選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)______元/月因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償______元

(四)甲方保證在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。運(yùn)用甲方供應(yīng)的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第六條經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)幫助向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，承租的廉租房支配在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米

第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)________元(計(jì)算方式祥見附件一)。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元(計(jì)算方式詳見附件1)。

(三)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給。

第八條在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)幫助辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方未如期供應(yīng)周轉(zhuǎn)房給過渡運(yùn)用的，有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行支配住處過渡的，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即____年___月___日)起，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)對運(yùn)用周轉(zhuǎn)房的應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。因甲方的緣由未按期全額向支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

(四)因的責(zé)任，未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊嘉獎(jiǎng)事項(xiàng)。

(五)未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他緣由未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向交付安置用房，并停止向自行支配住處過渡的支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)對因上述緣由未騰退周轉(zhuǎn)房的，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

(六)在甲方交付安置用房時(shí)，未能供應(yīng)房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______元

(七)甲方交付運(yùn)用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_______________________________________________________

第十一條爭議處理

甲、由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

(一)申請_________仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議書自甲方、簽字蓋章之日起生效。

第十三條本協(xié)議書一式_________份，甲方各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份

第十四條本協(xié)議書中全部選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

托付代理人：___________托付代理人：___________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(簽章)：_________

托付代理人：___________

_________年____月____日

拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議書

甲方：

乙方：

丙方：

依據(jù)漳政[]地號(hào)用地批文及其他文件，甲方擬實(shí)施“”建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷。依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》其次十條規(guī)定，為了加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的運(yùn)用管理，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下監(jiān)管協(xié)議：

一、丙方受乙方托付，對甲方拆遷補(bǔ)償安置資金的運(yùn)用進(jìn)行監(jiān)管。

二、甲方須在丙方開設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶，帳戶號(hào)為。

三、經(jīng)初步測算，整個(gè)地塊房屋補(bǔ)償安置總金額為萬元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補(bǔ)償安置專用資金為萬元，占總補(bǔ)償資金的%，剩余拆遷補(bǔ)償資金萬元應(yīng)于年月內(nèi)存入。

四、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗(yàn)收合格之日止。

五、監(jiān)管方式：

1、甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi)，將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號(hào)經(jīng)乙方確認(rèn)后供應(yīng)給丙方。甲方如需拆遷補(bǔ)償安置資金用于購買安置房、貨幣安置補(bǔ)償及安置房建設(shè)資金時(shí)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，憑乙方出具的拆遷安置補(bǔ)償資金支付審批表，丙方方可支付。

2、甲方經(jīng)乙方批準(zhǔn)同意后，可根據(jù)進(jìn)入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用，用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務(wù)費(fèi)、過渡費(fèi)等；甲方在運(yùn)用中可自由支配，但丙方須限制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。

3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補(bǔ)償安置資金全部存入在丙方開設(shè)的專用戶頭，丙方應(yīng)書面方式剛好通知乙方。

4、丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2%元待開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收后，經(jīng)乙方確認(rèn)，丙方方可支付。

六、違約責(zé)任：

1、甲方如未能剛好將補(bǔ)償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了擔(dān)當(dāng)拆遷補(bǔ)償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將依據(jù)拆遷法規(guī)定予以懲罰。

2、丙方如未按上述條款執(zhí)行，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責(zé)任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)及違約費(fèi)用。

3、因乙方監(jiān)管不力，引起補(bǔ)償安置資金挪為他用的，則追究乙方詳細(xì)工作人員的責(zé)任。

七、其他：

八、本協(xié)議一式肆份，三方各執(zhí)一份，拆遷實(shí)施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，各方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

年月日年月日

丙方：

（簽章）

年月日

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣本

拆遷人(以下簡稱甲方)：______________

單位名稱：______________，地址：______________

法定代表人：______________，職務(wù)：______________

郵編：______________，電話：______________。

托付代理人：______________

單位名稱：______________，地址：______________

法定代表人：______________，職務(wù)：______________

郵編：______________，電話：______________。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：______________

單位名稱：______________，地址：______________

法定代表人：______________，職務(wù)：______________

郵編：______________，電話：______________。

托付代理人：______________

單位名稱：______________，地址：______________

法定代表人：______________，職務(wù)：______________

郵編：______________，電話：______________。

房屋承租人(運(yùn)用人)(以下簡稱丙方)：

單位名稱：______________，地址：______________

法定代表人：______________，職務(wù)：______________

郵編：______________，電話：______________

托付代理人：______________

單位名稱：______________，電話：______________

法定代表人：______________，職務(wù)：______________

郵編：______________，電話：______________。

甲方因________________建設(shè)須要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理方法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋運(yùn)用面積______