2023年理清合同（3份范本）

2023年理清合同（3份范本）

書目

第1篇經(jīng)營管理清算報告

第2篇物業(yè)管理清潔合同

第3篇證券合同：客戶證券保證金代理清算協(xié)議

經(jīng)營管理清算報告

依據(jù)本公司_____________年__________月__________日的股東會會議/股東確定(登報前確定注銷公司的股東會會議日期),解散_____________有限公司(以下簡稱公司),并于_____________年__________月__________日成立清算組,清算組由_______________、_______________組成,清算組負責人由_______________擔當,并于_____________年__________月__________日在工商部門核打算案登記。清算組人員已對_____________有限公司進行了完全徹底的清算,詳細清算結(jié)果如下:_________________

一、注銷公告狀況

我公司已于_____________年__________月__________日在上刊登清算公告,要求債權(quán)人申報債權(quán)。

二、資產(chǎn)及債權(quán)、債務清理狀況

1、公司清算期初存貨__________元,清算期間處置存貨收入現(xiàn)金__________元,差額__________元轉(zhuǎn)入清算損益。清算期初固定資產(chǎn)凈值__________元,作價__________元出售給_____________,處置固定資產(chǎn)差額__________元轉(zhuǎn)入清算損益。清算報告范本。

2、由于公司債權(quán)不多,客戶信譽良好,經(jīng)過我們清算組的不懈努力,清算期末應收帳款余額__________元已全部收回。

3、公司債務不多,我們在處理資產(chǎn)和收回應收款項同時,用現(xiàn)金歸還__________元,與應收帳款對沖__________元,清算期末已支付完全部債務。

三、繳付所欠稅款

公司已繳清所欠稅款及清算過程中產(chǎn)生的稅款,并已于_____________年__________月__________日注銷了國稅稅務登記證,_____________年__________月__________日注銷了地稅稅務登記證。

四、支付職工工資、社會保險費用和法定補償金

職工工資、社會保險費用和法定補償金__________元在于_____________年__________月__________日前全部支付完畢。

五、支付清算費用

清算組人員在債權(quán)追討、清償債務等清算過程中所發(fā)生的費用和清算組人員工資__________元均在_____________年__________月__________日前支付完畢(日期應在清算工作結(jié)束后)。

六、人員支配

全部員工均在清算結(jié)束前支配妥當。

七、分公司和對外投資

公司沒有辦理分公司(_____________有限公司__________分公司已于_____________年__________月__________日經(jīng)工商部門核準注銷登記),清算期末沒有進行對外投資。清算報告范本。

八、會計資料保管

經(jīng)股東會/股東探討確定由_______________保管公司的會計憑證、會計賬簿、財務會計報告及其他會計資料。

九、剩余財產(chǎn)安排

公司財產(chǎn)在支付上述全部款項后,截止清算期末,公司資產(chǎn)總額__________元,其中:_________________流淌資產(chǎn)__________元;負債總額__________元;凈資產(chǎn)總額__________元。股東按實繳出資比例安排凈資產(chǎn),其中,_______________占__________%,_______________占__________%。

綜上所述,清算組對_____________公司的清算工作已完成,全體股東保證公司債務已清償完畢,所報清算備案材料真實、完整,并擔當由此產(chǎn)生的一切責任。

清算組成員簽字:_________________

公司股東會/股東確認看法:_________________

本公司清算組出具的清算報告已經(jīng)公司股東會/股東審議確認,報告內(nèi)容不含虛假,如有虛假,全體股東愿擔當一切法律責任。

股東簽字、蓋章:_________________

_____________有限公司

_____________年__________月__________日

物業(yè)管理清潔合同

2023物業(yè)管理清潔托付方(以下簡稱甲方)：_________業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司

受托付方(以下簡稱乙方)：_________物業(yè)管理公司

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本狀況

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

其次條托付管理事項

房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的修理、養(yǎng)護和管理。

房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護、管理和運行服務。

本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的修理、養(yǎng)護和管理。

本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的修理、養(yǎng)護和管理。

公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

交通、車輛行駛及停岸。

協(xié)作和幫助當?shù)毓矙C關(guān)進行平安監(jiān)控和巡察等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。

社區(qū)文化消遣活動。

物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

第三條合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務

與物業(yè)管理公司議定年度管理安排、年度費用概預算、決算報告;

對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同;

托付乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人實行停水、停電等催繳催改措施;

甲方在合同生效之日起_____日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

甲方在合同生效之日起_____日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方供應管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項運用：

(1)無償運用。

(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。

甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回;

不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

負責處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛;

幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教化、文化活動;

法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑巍?/p>

第五條乙方的權(quán)利和義務

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲得不當利益。

遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方供應測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度修理養(yǎng)護安排和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

有權(quán)選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;

接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

至少每3個月向全體業(yè)主見榜公布一次管理費用收支賬民主;

對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和變更運用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;

建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責剛好記載有關(guān)變更狀況;

開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

本合同終止時，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu);

不擔當對業(yè)主及非業(yè)主運用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，特地合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標

乙方依據(jù)甲方的托付管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項修理、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達到_________的管理標準;_________年內(nèi)達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第七條管理服務費用

本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標準干脆支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;

管理服務費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;

(2)按每年_________%的幅度上調(diào);

(3)按每年_________%的幅度下調(diào);

(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

(5)按雙方議定的標準調(diào)整_________;

乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、運用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的修理養(yǎng)護，及其他特約服務，實行成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的修理、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體修理基金中支付。房屋本體修理基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護。

本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。

乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

(2)由乙方擔當;

(3)在_________費用中支付;

因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方擔當全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方擔當上述管理成本費用的_________%;

第八條獎懲措施

乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列狀況，對乙方進行嘉獎：_________;

乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列狀況，對乙方進行懲罰：_________;

合同期滿后，乙方可參與甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但依據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成果優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參與招投標而干脆續(xù)訂合同。

第九條違約責任

如因甲方緣由，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或干脆造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方相應補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

如因乙方緣由，造成不能完成管理目標或干脆造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，造成重大事故的，由甲方擔當責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实?，由乙方擔當責任并負責善后處理?產(chǎn)生事故的干脆緣由，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)

甲、乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當擔當全部責任。

第十條其他事項

雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?/p>

本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方均不擔當違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定剛好協(xié)商處理。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。

本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

證券合同：客戶證券保證金代理清算協(xié)議

證券合同范文：客戶證券保證金代理清算協(xié)議

甲方（受托方）：_________銀行

乙方（托付方）：_________

為提高證券市場效率，簡化客戶證券投資操作流程，提高客戶資金平安性，便利客戶清算證券交易資金，乙方托付甲方為客戶供應證券保證金清算服務。為明確托付關(guān)系中雙方的權(quán)利和義務，依據(jù)_________證券交易所和_________證券交易所（以下統(tǒng)稱證券交易所）的資金清算規(guī)則及銀行有關(guān)結(jié)算規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著“銀行管資金，證券公司管證券”的原則，就托付代理有關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

第一部分托付代理內(nèi)容

第一條乙方托付甲方通過甲方的“客戶證券保證金服務系統(tǒng)”為客戶供應：托付證券買賣申報、查詢（包括：資金、證券、托付、成交記錄、即時行情查詢）、分紅派息、資金清算等服務。

其次條乙方與客戶之間的清算，由乙方托付甲方代理進行；乙方與證券交易所之間的清算由乙方進行。

第三條甲方代理乙方與客戶進行資金清算的依據(jù)是乙方向甲方供應的客戶成交明細數(shù)據(jù)、現(xiàn)金分紅數(shù)據(jù)和匯總數(shù)據(jù)等（以下統(tǒng)稱“清算數(shù)據(jù)”）。

第四條甲方與乙方之間的資金清算按以下方法進行：

1．清算賬戶

戶名：_________

賬號：_________

開戶行：_________

2．依據(jù)證券交易所證券資金清算的有關(guān)規(guī)定和清算數(shù)據(jù)，甲方應向乙方付款時，由甲方于t＋1日上午10時前把款項劃入清算賬戶；乙方應向甲方付款時，應于t＋1日上午10時前在清算賬戶上備足應付款項，由甲方于t＋1日上午10時從清算賬戶上扣出應付的款項，乙方由于特別狀況不能于t＋1日上午10時前在清算賬戶上備足應付款項時，乙方要提前通知甲方，乙方在清算賬戶上備足應付款項的時間不得遲于t＋1日下午2時。

其次部分甲方責任

第五條依據(jù)甲、乙雙方約定的數(shù)據(jù)接口，負責“客戶證券保證金服務系統(tǒng)”銀行端的程序開發(fā)和所需系統(tǒng)硬件的配置，以及甲方相應的通訊系統(tǒng)建設(shè)。

第六條為客戶供應銀行端的電話托付和／或互聯(lián)網(wǎng)托付系統(tǒng)。

第七條負責上述系統(tǒng)的正常運作和日常維護。

第八條辦理客戶“證券保證金服務”的申請，審核投資者有關(guān)證件的真實性，代理乙方與客戶簽訂指定交易等協(xié)議書，并定期將乙方所需的客戶資料傳送給乙方。

第九條接收客戶證券買賣、撤單托付，并把托付實時地傳送給乙方。

第十條為客戶供應分紅派息、資金查詢、修改交易密碼、暫停／復原／撤銷證券保證金服務等，并實時將有關(guān)信息傳送給乙方。

第十一條負責管理客戶的資金，限制客戶的資金買空行為。

第十二條管理乙方在甲方設(shè)立的清算專用賬戶，并依據(jù)清算規(guī)定和清算數(shù)據(jù)剛好與客戶進行資金清算。

第三部分乙方責任

第十三條依據(jù)甲、乙雙方約定的數(shù)據(jù)接口，負責“客戶證券保證金服務系統(tǒng)”證券公司端的程序開發(fā)和所需系統(tǒng)硬件的配置，以及乙方相應的通訊系統(tǒng)建設(shè)。

第十四條為客戶供應證券公司端的電話托付和／或互聯(lián)網(wǎng)托付系統(tǒng)。

第十五條負責上述系統(tǒng)的正常運作和日常維護。

第十六條負責接收甲方傳送的客戶證券買賣、撤單等托付，并按規(guī)定向證券交易所報盤。

第十七條負責剛好精確地向甲方反饋客戶證券交易、權(quán)益等有關(guān)狀況，并于收到證券交易所清算數(shù)據(jù)后_________個小時內(nèi)向甲方供應清算數(shù)據(jù)。由于乙方供應的上述數(shù)據(jù)有誤而造成客戶和甲方的損失，由乙方負責。

第十八條負責客戶的證券交割，并為客戶供應打印證券明細賬服務。

第十九條負責管理客戶證券賬戶內(nèi)證券，限制客戶的證券賣空行為。

其次十條負責通知甲方證券交易全部關(guān)交易規(guī)定、收費標準或其他相關(guān)事項變更，未能剛好通知而造成的甲方和客戶損失由乙方負責。

其次十一條乙方在甲方開設(shè)結(jié)算賬戶并留存足夠備付金，如備付金不足造成甲方被動墊付資金，其墊付額視同甲方拆借給乙方并按市場拆借利率計付利息。對甲方清算有疑問時應于3個工作日內(nèi)向甲方書面提出，否則視為同意甲方清算結(jié)果。

第四部分雙方共同責任

其次十二條雙方共同向客戶宣揚、推廣此項業(yè)務。

其次十三條