房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算及會計處置懲罰

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算及會計處理斑房地稻產(chǎn)開正發(fā)企元業(yè)的臥建賬稅:彎房地央產(chǎn)又值稱不筍動產(chǎn)粥，一顆般指刻土地扒、土電地上裝的永藍久建碧筑物偶和由斃它們住衍生譽的各玩種物胸權(quán)，六房地仙產(chǎn)開融發(fā)企蔑業(yè)是地指專腹門從餐事上憲述不欲動產(chǎn)亡開發(fā)嚼的企陳業(yè)。首它的釣費用潑支出迎主要仙有土阻地征植用及忍拆遷獨補償啟費、病前期很規(guī)劃斤、設(shè)輸計、診水文退、勘濫察、調(diào)測繪司、三漆通一喇平費玩，建早筑安雅裝工輸程費圓、道脅路、刻供水蠟、供暢電、攻供氣牛、排捏污、場排汽桶、通喬訊、柱照明倡、環(huán)佛衛(wèi)、例綠化窩等基司礎(chǔ)設(shè)凳施費收、公鑼共配褲套設(shè)親施費饒、開宋發(fā)間塑接費源等。蜜為核勻算各捕項上參述費聲用，施需設(shè)督置新“果開發(fā)絹成息本誠”南、適“疫開發(fā)頃間接泰費乳”逗、掙“蛙開發(fā)特產(chǎn)傷品逃”芽等總恒賬和被明細宴賬。法房地逝產(chǎn)開昂發(fā)企熊業(yè)自匆行開慢發(fā)房適地產(chǎn)惑的會董計處爬理較:混房地晴產(chǎn)開錫發(fā)企襲業(yè)自營行開截發(fā)的王房地孔產(chǎn)用筋于對趴外出社租的閣，應(yīng)心當設(shè)無置鋒“貼出租溫開發(fā)潤產(chǎn)襲品柜”心科目摸，并涂在拐“鼠出租芬開發(fā)屢產(chǎn)長品候”辮科目程下設(shè)乓置悲“單出租龍產(chǎn)喊品擱”摧和妨“膀出租遷產(chǎn)品橋攤舍銷轟”困兩個色明細靈科目移，核時算企射業(yè)開亦發(fā)完工成用盾于出核租經(jīng)奇營的奧土地礎(chǔ)和房浴屋的乘實際三成本窗以及壯出租旅產(chǎn)品異攤銷臘的價客值聾。昆

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椅物一更、會霜計處朱理模圓式的咳選擇

羞面一般旺情況宮下，發(fā)乙方禮為生蓬產(chǎn)性項企業(yè)池的情洗況較遮少，習而且繪若為負生產(chǎn)枝性企獻業(yè)，谷只能奮適用烏增值贏稅，沃因此業(yè)本文濤只討勞論乙奧方為首建筑總企業(yè)萍的會僚計處沈理模術(shù)式。（一）兩種會計處理方法

《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人銷售自產(chǎn)貨物提供增值稅勞務(wù)并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》（國稅發(fā)[2002]117號）規(guī)定，納稅人以簽訂建設(shè)工程施工總包或分包合同方式開展經(jīng)營活動時，銷售自產(chǎn)貨物、提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)，同時符合“具備建設(shè)行政部門批準的建筑業(yè)施工（安裝）資質(zhì)”、“簽訂建設(shè)工程施工總包或分包合同中單獨注明建筑業(yè)勞務(wù)價款”的，對銷售自產(chǎn)貨物和提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)取得的收入征收增值稅，提供建筑業(yè)勞務(wù)收入（不包括按規(guī)定應(yīng)征收增值稅的自產(chǎn)貨物和增值稅應(yīng)稅勞務(wù)收入）征收營業(yè)稅。甲方供應(yīng)材料若是乙方的自產(chǎn)貨物，可依照該文件規(guī)定，在符合兩點要求的情況下，就其全部收入適用營業(yè)稅的低稅率。但不是自產(chǎn)貨物的情況更普遍，這種情況下的稅收政策比較明確，但對于如何進行會計處理，一直沒有非常明確的規(guī)定。下面用案例來分析說明甲方的會計處理問題。

假設(shè)某房地產(chǎn)企業(yè)投資一個房產(chǎn)項目，項目總造價為5000萬元，其中甲方供應(yīng)材料為2000萬元。在該企業(yè)將材料提供給施工方時，如何進行會計處理是討論的關(guān)鍵。目前在實務(wù)中有以下兩種處理方式：

方法一：

借：預付賬款20000000

貸：工程物資20000000

這種會計處理的依據(jù)是，根據(jù)國家關(guān)于工程造價的相關(guān)規(guī)定，無論材料由誰提供，工程總造價包括全部的材料價款，且在工程總造價的核算中，所有的材料都要計稅后計入工程總造價，即工程造價是含稅價。在總造價確認的情況下，將工程的總造價作為建設(shè)方應(yīng)該支付給施工方的工程價款。建設(shè)方在支付現(xiàn)金給施工方時做預付賬款處理，同樣，建設(shè)方將材料給施工方時也應(yīng)作為預付賬款處理。在不存在其他誤差的情況下，該企業(yè)無論是支付現(xiàn)金還是實物，最終總結(jié)算價款的金額應(yīng)該是5000萬元。

方法二：

借：開發(fā)成本20000000

貸：工程物資20000000

這種會計處理的依據(jù)是，建設(shè)方所購物資給施工方就是用于自身項目，因此在發(fā)出材料時直接計入項目成本。（二）兩種會計處理模式的比較分析

1．從會計核算角度分析

會計處理方法不同導致了施工方建筑業(yè)發(fā)票的開具問題：按方法一處理，由于建設(shè)方在發(fā)出材料時是通過預付賬款核算的，沒有進入開發(fā)成本，因此，施工方應(yīng)該按5000萬元開具建筑業(yè)發(fā)票，并按5000萬元繳納營業(yè)稅。按方法二處理，由于建設(shè)方在發(fā)出材料時就直接計入了開發(fā)成本，施工方在最終開具建筑業(yè)發(fā)票時，如果按5000萬元開票就會導致2000萬元材料在建設(shè)方重復計入成本的情況，只能按3000萬元開票。從企業(yè)的角度而言，如果不考慮稅務(wù)監(jiān)管不到位而產(chǎn)生的避稅問題，方法一是比較好的。因為，建設(shè)方在發(fā)出甲方供應(yīng)材料時，材料并沒有立即用于項目或全部用于項目，只是從建設(shè)方保管轉(zhuǎn)至施工方保管。如果采用方法二，直接計入開發(fā)成本，將導致會計信息的失真。而且，施工方在收到材料和發(fā)出材料時均不做任何會計處理，也不利于對甲方供應(yīng)材料的使用和監(jiān)督管理。

2．從稅務(wù)監(jiān)管角度分析

根據(jù)營業(yè)稅的相關(guān)規(guī)定，無論施工方是按3000萬元開票還是按5000萬元開票，甲方供應(yīng)材料都必須并入施工方的營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，即都必須按5000萬元征收營業(yè)稅。因此，從理論上講，無論建設(shè)方如何進行會計處理，施工方的稅負是不變的。但現(xiàn)實情況是，由于營業(yè)稅是流轉(zhuǎn)稅，流轉(zhuǎn)稅的可轉(zhuǎn)嫁性決定了施工方所要繳納的營業(yè)稅，實際最終會轉(zhuǎn)嫁到建設(shè)方，至少是部分轉(zhuǎn)嫁。由于這部分甲方供應(yīng)材料不用開票，施工方一般也不會去主動申報繳納營業(yè)稅，甚至在進行工程決算確定工程造價時，對這部分甲方供應(yīng)材料也不計稅并入工程總造價。因而若考慮稅務(wù)監(jiān)管不到位而產(chǎn)生的避稅問題，建設(shè)方更傾向采用第二種會計處理模式。但在這種會計處理模式下，施工方承擔了很大的風險。因為不管建設(shè)方如何進行會計處理，施工方是甲方供應(yīng)材料營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，如果稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)并要求施工方補稅，施工方只有繳納，甚至承擔偷稅而被處罰的風險。至于甲方供應(yīng)材料沒有計稅的問題，施工方也應(yīng)與建設(shè)方協(xié)商或向相關(guān)工程管理部門尋求解決方法。從稅務(wù)機關(guān)的角度講，更傾向于采取第一種方法，這樣能很好地將甲方供應(yīng)材料納入稅收監(jiān)管的范圍。因此，有些稅務(wù)機關(guān)明確規(guī)定，建設(shè)方不允許直接憑商業(yè)發(fā)票人工程成本，必須取得建筑業(yè)發(fā)票人工程成本，否則按未取得合法有效憑證處理，這部分成本提取的折舊在企業(yè)所得稅前不得扣除。這雖不失為一種監(jiān)管方法，但是否合理尚有待商榷。二、完善建議

在混合銷售的問題上，財政部、國家稅務(wù)總局陸續(xù)出臺了相關(guān)的稅收政策解釋，如《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人以清包工形式提供裝飾勞務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知》（財稅[2006]114號），這說明國家在不斷完善相關(guān)規(guī)定，堵塞稅收漏洞。但總體而言，問題并未得以很好地解決。究根溯源，從客觀因素而言，是由于我國對于國民經(jīng)濟行業(yè)的劃分不盡規(guī)范且依照行業(yè)出發(fā)確定稅種所導致的。從主觀因素來講，主要在于人為區(qū)分兼營和混合銷售，以澄清兩者的區(qū)別來解決混合銷售稅種適用問題，并未從根本上理清兼營與混合銷售的問題。為此，筆者認為，可以打破按照行業(yè)確定稅種的模式，除將不產(chǎn)生實物流轉(zhuǎn)的服務(wù)業(yè)確定為適用營業(yè)稅的納稅義務(wù)人以外，將提供有形產(chǎn)品流轉(zhuǎn)的其他納稅人均納入到增值稅的適用范圍，把增值稅由生產(chǎn)型改為消費型。同時考慮到企業(yè)提供產(chǎn)品差別較大，可以擴大稅率比例，根據(jù)產(chǎn)品確定相關(guān)適用稅率。誕房地局產(chǎn)行寫業(yè)人報工費滔的核壯算偏工程督成本拿中的懶人工席費，釣對計犯件工配人的用工資畝，可鋸直接嫌根橫據(jù)爽“榜工程撐任務(wù)扶單姥”盛中工常資總淋額匯致總計歲入各爛項工站程的鋪成本犁，職蜜工福豆利費均可按崖工資瓣的比酸例（翠目前憐為兩1犁4浩％）膨計入墳各項扒工程育的成核本湯。查

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庭禿會計善中的歉一貫峰性原鏈則，意要求兼企業(yè)齊在不評同會緒計期走間采我用相妥同的劉會計洽處理給方法修，否行則，生不同蓄期間稀會計紅報表吊反映劉的會聾計信躍息，豬就無唐法進鹽行比聚較。娃但是尾堅持及一貫動性原涂則，扒并不凈等于佩說前慘后各您期的槳會計躲處理壘方法名永久兼不能烈變更辛。會匆計工理作為肢了適溫應(yīng)經(jīng)炊濟環(huán)惰境的專變化疾而必璃須作煎出會枝計處糖理方勇法變笑更時冶，應(yīng)扔在會填計報旗表附禁注中登說明既變更飲的原址因及播其對苗企業(yè)振財務(wù)穩(wěn)狀況辭和經(jīng)薦營成皮果的爪影響?zhàn)垺．敹氯?，近這種態(tài)變更蠟，也疲應(yīng)在趁企業(yè)卸會計仰準則幕的允諒許范膊圍之棄內(nèi)歐。距錯二、居報表富中有孕關(guān)重駁要項鑄目明津細資串料的旁列傳示徹串擦對會坡計報拌表中阿的一鋸些重逗要項續(xù)目，鴉因報特表格牧式的溉限制干，未洋能詳蒜細列春示，附應(yīng)在陜附注拳中列耕出明欣細資幟料。賊如奉：絕

膀香短期姥投資穩(wěn)，按屈各類城投資扯列出舞成本右價和敞市場泊價悶。幅

躁算應(yīng)收條賬款脹和其綿他應(yīng)海收款尋，按藏賬齡喜分類鐵列示樓，并猛注明稼持有勒本企攤業(yè)一電定股杰權(quán)（仇如飾5造％以樸上投尾資）智單位禁的欠吸款額蘇。身

駱釋存貨搜，按當存貨假務(wù)會舟計科余目列對示?？√崛∪尕浄鴥r法準備魔的企鍬業(yè)，菌還應(yīng)蘇列示忌各類定存貨平可變浴現(xiàn)的瞇凈值聯(lián)。梁

謠熔待攤過費用巷，如世數(shù)額奴較大參，應(yīng)酸分項汁列示兆。酒

式預長期干投資墻，按這債券鋪投資筍、股京票投皺資、普其他問債權(quán)磨投資聞、其勸他股階權(quán)投性資分殲項列棒示賬吼面余放額和模當年描投資侮收益援。斗

工薪固定鍵資產(chǎn)狹，按達類別畏列示漠其原念價、親累計霞折舊愈和凈畜值。

室收固定拌資產(chǎn)火購建俯支出棟，按郵工程債項目鞭列示厭其預隸算數(shù)飄、期躬初數(shù)素、本店期增土加數(shù)娃、本旨期轉(zhuǎn)寧出數(shù)素、期羞末數(shù)茶、工虹程進西度和誼資金尸來源仙。業(yè)

跑燕無形浮資產(chǎn)哪，按回種類見列示鋪期初冰數(shù)、告本期醉增加仗數(shù)、棕本期打攤銷誠數(shù)和逃期末品數(shù)汁。院

姜芹遞延娃資產(chǎn)票或長昆期待壯攤費豎用，仁按種描類列壟示期側(cè)初數(shù)獲、本口期增患加數(shù)吳、本紐期攤?cè)珍N數(shù)保和期租末數(shù)叛。須

因賞短期增借款輔和長靜期借到款，逝列示賄各筆拌借款跌的債摸權(quán)單圈位、桑借款鴿金額茄、借兔款起渣訖日臨期、坐利率勺和借浪款條米件。緊如有揚外幣影借款禁的企持業(yè)，詠還應(yīng)屑列示淹外幣妙金額直及折筋合率克。

聽驕經(jīng)營騾收入灑和經(jīng)猴營成拴本，雖按土檢地轉(zhuǎn)感讓、慧商品俗房銷洲售、零配套嶼設(shè)施啊銷售藏、代葛建工賭程結(jié)撒算、事出租庸房屋廢、出旺租土解地列杏示其廊收入掌和成憶本忌。論

淋腎其他串業(yè)務(wù)祖利潤盟，如漆數(shù)額依較大乘，按刪業(yè)務(wù)批類別肯列示狐。桂

醋刃營業(yè)宇外收柴入和杏營業(yè)定外支器出，精如數(shù)月額較培大，示按收欺支項擴目列保示拐。劣

處滲三、煎非經(jīng)冠常性填項目父損益僻的說秘明豪

皇滑非經(jīng)幼常性級項目味損益里是指脫企業(yè)逝在房獅地產(chǎn)稻開發(fā)心經(jīng)營托活動岔中不蜜是經(jīng)均常發(fā)到生事句項的喝損失銷或收邀益。欠如板：躁

非胳固定告資產(chǎn)眾轉(zhuǎn)讓鐘，應(yīng)陳說明貞其轉(zhuǎn)巴讓收懲入大儉于賬子面凈蟻值和漠有關(guān)燙稅費佳后的團凈收奏益，貢或小叉于賬木面凈耐值和明有關(guān)漫稅費崇后的歌凈損乳失嫂。蹲

匯棵收回皮長期聰投資辯，應(yīng)癢說明期收回撿長期鬼投資理大于騾賬面顧投資濟的收孟益或憐小于允賬面糕投資幕的損恩失階。儀

謹辱非常白損失蠢，應(yīng)規(guī)說明猛因自揚然災馳害等屠非正緞常原組因造滿成的絹各項哪資產(chǎn)求賬面繞凈值嚷減去杰保險鬼賠償攜款及研殘值烏后的五凈損勁失以飛及善雨后發(fā)導生的哈各項早清理背費用塔。

答深其他屑數(shù)額速較大刃的非陷經(jīng)常趟性項擔目的豆損益膠，均牛應(yīng)在娃會計眼報表吼附注租中加蛾以披倍露慈。約

甚航四、衫或有慧事項綢及其香收益鉛、損款失的撒披衰露摩

敢縣或有駁事項姥是指掉在會獨計報怒表編寧制日壓已經(jīng)款存在拼的事德項，愿它能蛛否使報企業(yè)冠獲得槳收益右或發(fā)躺生損衡失，華有賴殲于未股來一董種或拖多種順事項兵的發(fā)蒼生或萍不發(fā)歲生而項定，飼具有閑很大喬不確練定性位。外

喪抱或有換事項搞按其椅發(fā)生灰可能逐性的芬大小趟及其蔑收益歡或損翼失金汗額能婚否合約理估枕計，酷有三老種處池理方逃式：泊確認醬入賬山；在嘆會計澤報表像附注谷中披昂露；陪不予撇反映游。才

攻貓或有飼事項況發(fā)生忌的可數(shù)能性燦，分降為很新有可污能、扯有可須能和奇很少離可能晉三種衫情況喊。或扔有事尋項發(fā)覆生收紹益或螞損失童的金毫額，哭分為蜂能合寄理估扔計和絕不能鐘合理憐估計任兩種詳情況誘。

腦趁莊對或土有收淚益的奶披露發(fā)，應(yīng)倦遵循霜謹慎兩原則途和收特入實膛現(xiàn)原血則予踢以處尊理。強對或禾有損丙失，私應(yīng)遵晝循謹絮慎原順則和起充分這披露患原則川予以刻處理公。

妨期一般鋸說來怠，對釋很有列可能筋獲得抖收益趟的或她有事醫(yī)項，燈不將僻其收遷益估剩計入鮮賬，個但應(yīng)秘在會缸計報圓表附艇注中適披露欠。對策有可筐能獲訪得收擁益的鏈或有助事項謎，不遍將其羅收益糾估計灣入賬份，是杜否在孟會計源報表舞附注婚中披夠露要腦特別處謹慎綢。對迫很少深可能濃獲得理收益雞的或島有事態(tài)項，脂不必否在會懂計報基表附背注中山披露純。棟

啄曾對很喂有可雅能發(fā)染生損蒜失的活或有瘡事項仙，能斥估計邊損失塌金額扯的，閘應(yīng)將紡其損鞭失和診負債否同時減估計儀入賬堅；不輩能估收計損歷失金技額的擁，應(yīng)載在會磁計報倉表附什注中起充分兼加以拿披露晶。對躲有可疾能發(fā)掩生損賴失的溫或有擦事項毀，其愿損失突和負根債不藍估計拔入賬譯，但缺應(yīng)在戰(zhàn)會計丟報表荒附注掩中加吹以披進露。加對很致少可覽能發(fā)咬生損潤失的刮或有遍事項該，一項般也皺應(yīng)在理會計融報表朵附注狠中加勺以披辜露蟲。慚

磁懶對于層下列旺或有股事項課，應(yīng)狠估計碰其可萄能發(fā)澤生的畫收益鐘或損陶失的吹金額候，并踐說明驅(qū)對未漠來結(jié)誕果的就可能稱影響密：糊

汗卵為其鮮他企我業(yè)負委債提州供的糠擔保井；智

涼場因票敲據(jù)貼齡現(xiàn)而口承擔肅的義復務(wù)愈；縱

肝執(zhí)企業(yè)毯承擔賄的其銀他責耕任竭；碼

暢侵有可牙靠證翅據(jù)證廚明的照或有肆收益塌。犧五、揉關(guān)聯(lián)吵方關(guān)木系及礦其交亞易的統(tǒng)披鑄露排

背鞏關(guān)聯(lián)汪方的謎交易被，往無往會哭影響掠企業(yè)忙的經(jīng)坡營收仿入、壺經(jīng)營歪成本留、其本他業(yè)短務(wù)利庸?jié)櫍鶎ζ蠛軜I(yè)經(jīng)出營成志果的慢真實峰性產(chǎn)率生影寒響，喪所以匙也應(yīng)灶在會婆計報還表附詠注中綢加以簽披露籌。

亞機會計脈中所蜘指關(guān)只聯(lián)方釣，是芹指在詳財務(wù)廚和經(jīng)圈營決肺策中煉，一蕉方有虹能力洞直接裁或間真接控鑰制、幸共同黃控制匪另一頓方或崗對另最一方球施加驚重大周影響普的各討方，器以及長兩方墾或多討方同潑受一尼方控恩制的惡各方抹。陽關(guān)聯(lián)隙方關(guān)讓系主料要指基：鈔（鑰1畫）直投接或獎間接像地控魂制其鵲他企番業(yè)或椒受其狗他企白業(yè)控察制，努以及宣同受嘗某一嘩企業(yè)蕩控制央的兩弱個或堵多個捷企業(yè)雙（如勻母公少司、曉子公雞司、屆受同科一母巴公司盛控制宇的子賴公司獻之間對）；未（格2頑）合喘營企價業(yè)；乎（僵3倆）聯(lián)何營企餐業(yè)；麗（榜4喇）主摟要投愿資者智個人浸、關(guān)佩鍵管般理人設(shè)員或唉與其漆關(guān)系叢密切素的家僵庭成牢員；利（懲5包）受籍主要膨投資鵝者個棄人、修關(guān)鍵宜管理碌人員亮或與齡其關(guān)瘡系密盡切的捐家庭唯成員策直接史控制話的其捏他企席業(yè)。

戒拉在存嘆在控撲制關(guān)逝系的佳情況昏下，晉關(guān)聯(lián)冷者如置為企業(yè)業(yè)時探，不槍論他童們之調(diào)間有插無交區(qū)易，旱都應(yīng)絹當在焰會計艘報表轎附注抵中披判露如聚下事琴項：況（亮l斷）企淘業(yè)經(jīng)孝濟性績質(zhì)或匠類型涌、名睛稱、糕法定句代表梳人、期注冊譜資本蠢及其側(cè)變化遣；毫（顧2件）企逗業(yè)的如主管深業(yè)務(wù)裕；肺（嚷3陽）所隙持股守份或稠權(quán)益線及其庭變動做。處

候場關(guān)聯(lián)或方交聲易是診指關(guān)塌聯(lián)方烘之間渡發(fā)生予轉(zhuǎn)移刑資源嫩或義友務(wù)的牽事項隙，而捏不論龍是否帳收取靈價款繼。主查要包四括：襪（慶l尺）轉(zhuǎn)謝讓土返地使落用權(quán)敏；湖（綿2漆）承剩發(fā)包掉工程匆；愛（弱3配）購磨買或愧銷售悶商品悔；腿（車4植）購掉買或漲銷售磨除商雄品以艷外其夢他資斷產(chǎn)；澤（絹5稈）提堪供或睡接受蒜勞務(wù)躬；辟（煎6導）代藥理；丈（均7森）租懼賃；重（鬧8概）提畏供資抄金（無包括蜂以現(xiàn)修金或被實物漿形式拔的貸弓款或凱權(quán)益冰性資芳金）昌；腰（葉9湯）擔雅保和正抵押鋸；偏（聯(lián)1飼0差）管降理方賄面的沉合同撲；尸（衫1劍1姐）研射究與棕開發(fā)態(tài)項目截的轉(zhuǎn)臂移；妻（舅1側(cè)2安）許穗可協(xié)損議；鞭（掀1無3券）關(guān)最鍵管唇理人精員報研酬。遮在企看業(yè)與當關(guān)聯(lián)嫩方發(fā)衣生交獎易的愈情況如下，折企業(yè)鳳應(yīng)在耐會計辮報表顛附注盯中披萌露關(guān)雹聯(lián)方民關(guān)系傻的性散質(zhì)、腥交易旱類型晴及其栗交易蛋要素催。這價些要牽素一鍬般包屯括：乒（蒙1環(huán)）交愿易的忍金額票或相憑應(yīng)比黨例；豆（蠢2慮）未即結(jié)算淡項目落的金陜額或?qū)捪鄳?yīng)傾比例余；弟（弄3饞）定響價政嚇策（娛包括畢沒有箱金額欺或只橋有象園征性眉金額晚的交決易）酷。關(guān)唇聯(lián)交茫易應(yīng)毒當分般別關(guān)鑄聯(lián)方委以及懸交易兄類型羨予以嬌披露講。類晉型相帥同的將關(guān)聯(lián)競方交蒙易，處在不秩影響撕會計燃報表蕉閱讀中者正焰確理揉解的狼情況柔下，治可以釋合并輪披露圍。套層六聞、合洗并會漠計報磚表的魯說姐明農(nóng)

著買企業(yè)觀集團瞧如編駱制合反并會煮計報壁表，趙除在亡會計鎖報表太附注且中說溫明上禍述應(yīng)胖附注鋸的事娛項外條，還迷應(yīng)在蔽會計冬報表怨附注顫中說睡明恢：椒

襪竄納入掛合并凳會計宰報表豬合并授范圍傳的子父公司東名稱肌、業(yè)竿務(wù)性她質(zhì)、聽母公艙司所怒持有溪的各雕類股廚權(quán)的糕比例由；興

憑槍納入泄合并鐘會計休報表路的子糧公司串增減床變動伍情況尺；圍

井鐵未納嚷入合聚并會棚計報筒表合以并范榨圍的凳子公辭司的抗名稱甲、持續(xù)股比授例，輩未納蹲入合騎并會刪計報巨表合斃并范尤圍的控原因甚及其幫財務(wù)蒜狀況揮和經(jīng)客營成漸果的布情況辮，以靠及在備合并換會計箭報表辣中對定未納屋入合容并范別圍的集子公恐司投奶資的照處理腔方法攪；伴

旗輛納入倦合并額會計辰報表否合并費范圍餓的非形子公瞎司（扎其他說被投熱資公午司）狼的名脊稱、友母公儲司持略股比顫例以廁及納梯入合肢并會治計報僻表的霸原因狡。晉

勞醫(yī)子公競司與啞母公戴司會紹計政峽策不壯一致命時，汁在合鋒并會誰計報朋表中愿的處悔理方拐法。善在未蝕進行窄調(diào)整綢直接放編制鋤合并軟會計跡報表譯時，隆應(yīng)在副合并該會計跟報表寸中說右明其從處理辟方法漂；娃

碎系納入搏合并書會計還報表蛛合并牙范圍拾、經(jīng)往營業(yè)槍務(wù)與小母公宿司業(yè)仇務(wù)相矛差很身大的宗子公午司的介資產(chǎn)襯負債瘋表和椒損益匯表等釀有關(guān)披資料兇。弱倚七、看資產(chǎn)奏負債泊表日離后事刺項的寸說絞明駛

芳秧資產(chǎn)臺負債境表日念后事捆項又得稱期羅后事囑項。內(nèi)它是趨指自諒年度死資產(chǎn)臉負債宅表日伍后至仙會計新報表假報出屑口之宇間所稍發(fā)生旦的事柄項。錄按其宜是否藏調(diào)整已會計錢報表救分為促調(diào)整軌事項咐和非俱調(diào)整源事項雨。足

盟腫調(diào)整新事項鋒，是余指在蓄資產(chǎn)敬負債戀表日田后發(fā)中生的昨，所草提供尸的新構(gòu)的證寒據(jù)有師助于蠟對資烏產(chǎn)負朽債表瞎日存幟在情廚況的搜有關(guān)皆項目剃金額胸作出儲新的答確認券，而寇需要雜對會買計報資表作旨調(diào)整姓的事康項。樓通常頓包括連：已滴證實中資產(chǎn)懲發(fā)生違了減興值；蕩已確神定獲兩得或哀支付玩的賠舉償；奶發(fā)現(xiàn)輩在資半產(chǎn)負壁債表該日或際之前扣發(fā)生隱的舞炕弊和逃會計跑差錯篩；發(fā)故現(xiàn)在牢資產(chǎn)殼負債膜表日嚷之前吧不符擺合企丟業(yè)會排計準岡則作褲出的桿會計滴處理椒；由代于稅解率變芽動，瘦改變灰了資倚產(chǎn)負脂債表搬日及反之前店的稅厭金和疾利潤承等閑。躲

祝臟非調(diào)由整事爺項，餐是指喚在資即產(chǎn)負申債表捧日后品發(fā)生例的，頁并不翠影響廟資產(chǎn)傳負債污表日更存在健情況屬，不校需要久對會妙計報日表作翅出調(diào)潮整的廈事項引。但礎(chǔ)對企阿業(yè)以鉛后財蝦務(wù)狀徒?jīng)r和贏經(jīng)營匆成果歸將會許產(chǎn)生友重大殘影響驕的事脆項。能如：灘對其澆他企遵業(yè)進彩行控根股投宜資、摘發(fā)生高重大戚籌資斷行為糾、資氏產(chǎn)遭狂受重藏大自艙然災番害損奶失、席發(fā)生派重大材經(jīng)營贈性虧戴損、壞與本某企業(yè)處有債假務(wù)關(guān)咐系的納企業(yè)紫不再籌持續(xù)鏡經(jīng)營率、達廉成協(xié)勤議的壤債務(wù)鮮重組搞事項雀以及峰資產(chǎn)拆重組憂事項蠶等，溝都應(yīng)循在會僚計報銜表的崖附注柄中加股以披繳露慕。擋棵房地適產(chǎn)企旬業(yè)成奪本、舊費用勿主要襲會計莊科目家核算蔬（認1咸）犬樸開發(fā)觸成本閘：如樣能確燦定核靜算對柜象的唇，直億接計瘋?cè)氤健爸\開發(fā)懼成薦本院”悠，主訊要包敢括：

真土地牽征用畫及拆脈遷補互償費澤（土良地征里用費率、耕厘地占委用稅黃、勞嘩動力雜安置網(wǎng)費）禾；箭前期辣工程廢費（杰規(guī)劃莖、設(shè)滴計、胡項目廳可行拍性研鴉究、李水文憤、地豈質(zhì)、校測繪舊、師“偽三通溜一蛾平逢”鄙）；瘦基礎(chǔ)伐設(shè)施租費（核小區(qū)墾道路娛建設(shè)另、供兩水、鎖供電叛、供與氣、紡排污所、排邁洪、丸通訊晚、照墨明、普環(huán)衛(wèi)芒、綠朝化）域；穗建筑托安裝幻工程勒費（最支付震給承趣包單結(jié)位的躺建筑政安裝立工程窯費）勤；嗓公共某配套曉設(shè)施圖費（恰居委謝會、巾派出望所、萌幼兒急園、瘋消防廁、鍋太爐房凈、水儀塔、艦自行主車棚竟、公積共廁殘所等賀設(shè)施零支出碎），乞分別院設(shè)蜓置議“北土地槽開物發(fā)字”紀與符“霉配套慕設(shè)施蝦開膛發(fā)禮”良“輕房屋晉開凝發(fā)胞”露設(shè)置息二級斧明細幣?？沙指鶕?jù)狐上述壤六項糾來設(shè)睬置三嗎級明從細科尚目

晴①僚開發(fā)珠土地哄成本湖費用紛：逗借：袋開發(fā)防成怨本劣—領(lǐng)—節(jié)土地憤開發(fā)

響貸：倍銀行搶存款缺或應(yīng)繩付賬獄款墻—宰—暑X損X支公司

皺分配詢開發(fā)扇的間冤接費盞用借堂：開斬發(fā)成擋本專—寇—黎土地樣開發(fā)

攔貸：粱開發(fā)嚴間接瓜費用

愈結(jié)轉(zhuǎn)朵開發(fā)晴土地收成本沿費用能借：藍開發(fā)戶成扇本授—撿—貸房屋鑰開發(fā)

質(zhì)貸：祝開發(fā)像成肉本跌—庸—恨土地掩開發(fā)鐵。

委②勁配套臥設(shè)施頁開發(fā)

淘計算梳公式恢：

沙某項粱開發(fā)米產(chǎn)品但預提三配套溝設(shè)施運開發(fā)堆費彩=猾該項乖開發(fā)鎮(zhèn)產(chǎn)品轟的預凍算成漂本（勺或計基劃成壺本博）某*儉配套鄙設(shè)施蒼預提生率

鑰配套瓜設(shè)施慶費預金提界率蠅=李該配反套設(shè)傍施預炊算成嫩本（臭或計校劃成污本巧）同/瓣應(yīng)負肥擔該藝設(shè)施不開發(fā)禽產(chǎn)品區(qū)的預斯算成棕本（慣或計棉劃成皂本物）暫*1餅00譜%

嚴發(fā)生姜的配插套設(shè)墊施費巧用（貫自用約的建可筑場驚地的攝開發(fā)許）波借：產(chǎn)開發(fā)掉成愛本昌—嶼—痛配套療設(shè)施飯開發(fā)

慶貸：慈開發(fā)途產(chǎn)品

社支付葵的配蒜套設(shè)此施開挪發(fā)費特用借續(xù)：開涂發(fā)成追本關(guān)—膨—余配套燭設(shè)施犁開發(fā)

壽貸：涼銀行辯存款

擊同時呆領(lǐng)用港庫存可設(shè)備小或是兵材料踢開發(fā)顯借：帖開發(fā)勸成何本忠—激—糠配套騰設(shè)施責開發(fā)

烏貸：所庫存塞設(shè)備餅或庫棚存材扔料

惹分配蓮應(yīng)負虎擔的火開發(fā)諒間接列費用偉借：糠開發(fā)襯成沿本湯—傭—近配套古設(shè)施拒開發(fā)

絹貸：預開發(fā)掠間接例費用

籮結(jié)轉(zhuǎn)哀配套朋設(shè)施臥開發(fā)小成本盈借：塌開發(fā)孕成屆本疲—在—透房屋闊開發(fā)

呈貸：苦開發(fā)環(huán)成父本惜—掉—凳配套抬設(shè)施育開發(fā)摔③月房屋券開發(fā)袖過程副中發(fā)暖生的鑄費用才（能濁夠分深清對序象的公）稀借：游開發(fā)槍成端本電—叔—銀房屋福開發(fā)

澇貸：老銀行蛙存款

覽④皂開發(fā)登房屋聲建筑胳的施史工方繳式主析要墊有舊“之出版包藥”擱、喊“桐自夫營昂”心兩種

筑出包輔給外雄單位撲進行端施工指建造唯（根趴據(jù)提冬出的英已完聚工程繭月報順或是懸價款思結(jié)算鏈單）漢借：比開發(fā)吉成研本挺—豆—敢房屋照開發(fā)

結(jié)貸：政銀行都存款

健或應(yīng)微付賬受款丟—肺—萌應(yīng)付渡工程怕款

檔自已匯組織量施工賀的借?。洪_結(jié)發(fā)成況本墾—孝—派房屋作開發(fā)

愚貸：棕銀行露存款

瓣或應(yīng)毯付賬守款距—披—滑應(yīng)付潤工程篇款

翁應(yīng)付誦工資

面庫存別材料燈或設(shè)梯備

辟⑤柱代建且工程價開發(fā)目成本堵：是刺指企鏈業(yè)接蔽受其坑他單闊位委裂托，況代為騰開發(fā)偶建設(shè)盾的工必程項殿目

饞企業(yè)鍋發(fā)生核的各懷項代積建工面程費攝用支暮出借叢：開鍬發(fā)成靜本患—葬—巷代建軟工程架開發(fā)

挎貸：漫銀行毛存款

乖或庫敬存材敵料或鋤現(xiàn)金

惡結(jié)轉(zhuǎn)鳥開發(fā)喉的間危接費次用悼借：悼開發(fā)鼠成津本估—時—堂代建派工程帳開發(fā)

妻貸：劑開發(fā)母間接剃費用

墓工程究竣工因后結(jié)脹轉(zhuǎn)成門本專借：虧開發(fā)懂成區(qū)本涼—錢—化代建制工程

吸貸：煉開發(fā)刺成慨本席—久—框代建爸工程握開發(fā)

肢移交右委托識單位船后，喂根據(jù)繭移交擔手續(xù)橋借：電主營扁業(yè)務(wù)目成庸本鼻—至—吸代建詳工程鹿結(jié)算等成本

謊貸：駱開發(fā)養(yǎng)成奪本靠—溫—澡代建斤工程

丟（搏2憤）開姓發(fā)間嫩接費收用：徹所屬逼直接終組織訴和管鋒理開慚發(fā)發(fā)滋生的逮費用灑，包除括：惹管理頑人員照的工斬資、農(nóng)職工堆福利盡費用預、折未舊費醉用、落修理烤費、給辦公儲費、稈水電頭費、眨勞動癥保護形費、騙周轉(zhuǎn)達房攤墓銷

奶發(fā)生瞎的間只接費扛用時脾借：碼開發(fā)冊間接蛛費用

堪貸：派銀行扶存款

叫或應(yīng)暴付賬取款或漫應(yīng)付南工資

掩分配巖開發(fā)匙的間嘴接費泛用借斗：開年發(fā)成到本嫌—秀—唐房屋群開發(fā)

既貸：蚊開發(fā)完間接剪費用

病竣工減房屋煎開發(fā)策成本賭的結(jié)暖轉(zhuǎn)借父：開漠發(fā)產(chǎn)濤品虜—千—膏房屋

嚷貸：背開發(fā)東成勺本勺—天—連房屋促開發(fā)

原（揉3礎(chǔ)）管川理費堤用：催是指攀開發(fā)霧企業(yè)時的行滲政管網(wǎng)理療摟門為鴉管理進和組娃織房牙地產(chǎn)喪開發(fā)撤經(jīng)營貴活動裳而發(fā)蒙生的社各項惜費用

蜂（刊4嗽）財醫(yī)務(wù)費溪用：耳包括鍵開發(fā)涂經(jīng)營雀期產(chǎn)佩的利隆息凈蕉支出論、匯綢兌損兩益、繩調(diào)劑序外匯量手續(xù)辟用、迅金融育機構(gòu)杠手續(xù)可費用

擺（更5稈）銷戲售費解用：請為銷悉售產(chǎn)筆品或私提供宮勞務(wù)摩過程具中所園發(fā)生洪的各合項費裂用。期主要毒包括吸：產(chǎn)貪品銷屬售之頂前的挺改裝蠅修復杏費、材不品敵看護觀費、渾水電幼費、慌采暖籠費；極產(chǎn)品純銷售蕩過程淺中所蘿發(fā)生溜的廣抽告宣喉傳費嘆、展墳覽費葉，以飽及為孕銷售壤本企戰(zhàn)業(yè)的侄產(chǎn)品咬而專范設(shè)的云銷售切機構(gòu)對的職面工工彼資、雞福利唐費、以業(yè)務(wù)汁費等找經(jīng)常牽費用

寄發(fā)生縫的銷臟售費般用借視：銷明售費連用

語貸：溪銀行壽存款

新或應(yīng)刺付賬鵝款欣房地它產(chǎn)企陜業(yè)收岡入、頂利潤座的主霸要會呈計科彼目核美算逆（桐1反）主葬營業(yè)籌務(wù)收好入：揉包括堆土地躺轉(zhuǎn)讓晨收入驗、商躁品銷跌售收猾入、拴配套攀設(shè)施的銷售肯收入鋤、代洞建工凳程結(jié)壤算收省入、支出租聚房租窩金收殖入。

脆由于瘡營業(yè)盯收入良的實蘿現(xiàn)與養(yǎng)價款信結(jié)算犯時間滑上的驢不一磚致，悅我們盛應(yīng)該駛分開技計算漠①坐在實命現(xiàn)營漿業(yè)收育入同扣時收咽到價絮款時

季借：盤銀行成存款

杠貸：雙主營貪業(yè)務(wù)權(quán)收入

達②影營業(yè)逗收入鼓實現(xiàn)渡前，況價款配收取么后的前。

虛借：角應(yīng)收狐賬款

擔貸：叫主營純業(yè)務(wù)痰收入

惡③世預收況價款跨時，拔待開邀發(fā)完石工后龜再移還交使刑用的

混借：吸銀行筒存款

背貸：鼠預收燃賬款

戴移交姜使用何時

將借：鼠應(yīng)收蓬賬款

站貸：勿主營塘業(yè)務(wù)姑收入

我借：農(nóng)預收彩賬款

菜銀行熱存款

忍貸：照應(yīng)收宗賬款

找④梢以賒利銷或挑分期往收款棄方式磨銷售詢開發(fā)梳產(chǎn)品疤時，廊應(yīng)以澇當期貪收到初的金攏額確公認為疏收入

守借：吸銀行惕存款

蕩貸：摘主營梁業(yè)務(wù)視收入

紀（僅2鎮(zhèn)）其歇他業(yè)繡務(wù)收屬入：股主要伏包括地售后箭服務(wù)誰收入者、材幕料轉(zhuǎn)腹讓收輝入、悠固定勇資產(chǎn)乳出租往收入界、開梅形資宏產(chǎn)轉(zhuǎn)腫讓盛收入

文借：仿銀行恨存款

團或應(yīng)籃收賬渾款

鴉貸：伙其他考業(yè)務(wù)青收入

壩（昆3所）主叨營業(yè)碼務(wù)成針本：懲一般壺本科眠目期臂末無執(zhí)余額

塌轉(zhuǎn)讓相或是犬銷售防開發(fā)暗產(chǎn)品績成本破的結(jié)熱轉(zhuǎn)

績借：請主營鴉業(yè)務(wù)嶄成本

茫貸：柱開發(fā)正產(chǎn)品挎如分挑期開繭發(fā)產(chǎn)爸品的邊，應(yīng)義與收迫入相難配比懸結(jié)轉(zhuǎn)袖成本

數(shù)借：遵主營含業(yè)務(wù)梳成本

齒貸：粉分期斷收款鄉(xiāng)開發(fā)模產(chǎn)品

遷（塌4掉）其久他業(yè)夸務(wù)支蠟出

厭（猛5尊）主撿營業(yè)類務(wù)稅夫金及做附加

竄計提珍本月復份主革營業(yè)東務(wù)應(yīng)鐮交納低的營貝業(yè)稅劍、城誤市維偵護建返設(shè)稅揚、教拖育費留附加良及土旨地增音值稅

水借：尼主營波業(yè)務(wù)矩稅金鼠及附松加

群貸：目應(yīng)交終稅慢金站—腿—齡應(yīng)交野營業(yè)統(tǒng)稅

抖—環(huán)—誠應(yīng)交忙城市繪維護隊建設(shè)膀稅

劉—泡—撒應(yīng)交渡土地粘增值梁稅

別其他昆應(yīng)交厲款使—銜—擠應(yīng)交材教育校費附慢加

手月末勻按照黨實現(xiàn)薯的其弦他業(yè)醉務(wù)收廢入計俘算出絞應(yīng)交賣納的趣稅金

狹借：丘其他菠業(yè)務(wù)燭支出

帶貸：遍應(yīng)交枯稅下金垮—驗—賊應(yīng)交肢營業(yè)拘稅

苗—訴—匆應(yīng)交警城市棉維護新建設(shè)朋稅

津其他痰應(yīng)交功款嚷—南—撤應(yīng)交炒教育遍費附雜加蠟隙房地酒產(chǎn)開晃發(fā)企雙業(yè)收津入確鳥認的尋時限幟房地左產(chǎn)開喉發(fā)企跑業(yè)會盯計確京認收殘入時臥限哪

撈（一杯）房悉地產(chǎn)呼會計睬實務(wù)光中對斃收入判確認蘋時限介的常破見看乳法

磨在實陳務(wù)中鋪各房順地產(chǎn)驕開發(fā)肺企業(yè)殺對收咬入實故現(xiàn)有掃不同拾的確吼認方那法，悉主要倍有：笨1抄)癢以簽圍訂預主售合沸同并毛收取棉預收慕房款兇作為封收入煌確認械的依責據(jù)；賀2訊)迷以簽溫訂正摸式房貴屋銷吧售合垂同作鄰為收也入實趣現(xiàn)；艙3鄰)渴以開仗發(fā)的徒房地鞋產(chǎn)業(yè)渴經(jīng)竣典工驗域收，辰開解出團“煤入住扔通知笑書材”才并開戚具銷擔售發(fā)鞭票作虛為銷塵售實額現(xiàn)；援4北)錘以收雁訖房全款并罵辦妥獅產(chǎn)權(quán)轎過戶費手續(xù)組作為顛收入迫的確疤認。正值得漁一提幫的是瘦，上潛述標燭準也洪會因爭人而似異，派不同胃的職扶業(yè)判衰斷導仔致不看同的肆結(jié)果咽。例穗如在浴上市肢公司血年報紡中，吊有幾笛家從去事房忌地產(chǎn)隔開發(fā)良業(yè)務(wù)款的上望市公歌司年對報因巨當年羊房地慢產(chǎn)銷持售收歸入確翼認的鋸問題詳，被肯注冊逆會計年師出槳具了庭保留邊意見怒或解射釋性攜說明愿段。對而公較司與暮注冊照會計背師的口分歧米的焦餅點集鍛中在魂：商節(jié)品房錘所有常權(quán)上揀的重兆要風爆險和抱報酬軍是否犁已經(jīng)態(tài)轉(zhuǎn)移煮。

柴商品桂房銷振售包低括商皺品房坦現(xiàn)售苗和商桿品房翻預售丟。開榨發(fā)商爭銷售戰(zhàn)收入認的確叨認是遼按照味《企憑業(yè)計浴制度棍》的騙收入速口徑殘來確燥認的租，即傷：企是業(yè)已熟將商悼品所訓有權(quán)患上的恨主要巨風險服和報危酬轉(zhuǎn)掩移給不購貨蘇方；褲企業(yè)宴既沒懂有保販留通怨常與拔所有以權(quán)相科聯(lián)系概的繼雄續(xù)管匠理權(quán)淘，也織沒有溪對已告售出貨的商件品實博施控皂制；柴與交秒易相畏關(guān)的辯經(jīng)濟局利益致能夠逃流入是企業(yè)衡；相談關(guān)的直收入隔和成坊本能蒜夠廈可飲*靜地計任量。凡這樣明房地貓產(chǎn)開根發(fā)企寧業(yè)通脊常認荒為符坐合同壟時滿秘足這妄四個亮條件盛可以假確認馬為收灘入的愁時點飛，一式般是趕在為臣客戶貨辦理督房產(chǎn)倉證兼時眠?泉即在吳產(chǎn)權(quán)單變更仔時確分認收由入。

說比如嫂目前增，大花約狹80意%搭客戶德采用羅銀行富按揭鈔方式喉購房今，銀財行通期常在絡(luò)客戶舌首付質(zhì)款后桑的一跑個月屬左右燦將余顧款撥遺付給油開發(fā)衰商。肚銀行逢要與量購房鵝者簽穗訂一策個耳“階個人暗購房依（抵甚押）撇借款伍合竹同考”掀，在童這個辭合同抄中，李開發(fā)灰商需門要作辜為保緞證人捎的身章份出碌現(xiàn)，刷加蓋睛公章圍。合挎同中恰開發(fā)蘋商需連要提宜供的予保證啞是賭“糖自本綠合同飽簽訂午之日襪起至岡借款較人（鹽購房幻者）棒之房蛇地產(chǎn)瞞辦妥悠正式日抵押述登記率，并暗取得探房地菠產(chǎn)權(quán)岔證或秧房地潛產(chǎn)他壺項權(quán)瘋證交更由貸宣款人波保管反之日咱止坑”歉。因糞此開疾發(fā)商誤在沒遭有將娃房屋融法律夕意義輔完全啞交付式給購燈買者瞇前，墊必須翠承擔讓這樣惑的連魂帶責檔任。筑最高咸人民賢法院腹關(guān)于奴審理肯商品漠房買抹賣合圖同糾月紛案知件適脈用法甜律若敢干問趨題的花解釋澇第二予十六須條簡顆買受除人未析按照什商品橋房擔斧保貸德款合碰同的新約定簽償還悶貸款疊，亦需未與蛋擔保否權(quán)人辮辦理伙商品咱房抵襲押登文記手黑續(xù)，昨擔保姜權(quán)人頃起訴斷買受巴人，信請求嶼處分埋商品畫房買童賣合兔同項夢下買援受人刺合同鳳權(quán)利革的，哀應(yīng)當侄通知等出賣炕人參常加訴輝訟；腹擔保府權(quán)人必同時匪起訴走出賣群人時或，如頑果出雖賣人茶為商婦品房悄擔保伴貸款啊合同棕提供勇保證蝶的，迅應(yīng)當牧列為起共同探被告散。第捧二十子七鉤條融當買受抬人未猛按照箭商品則房擔帳保貸磚款合率同的機約定百償還君貸款衛(wèi)，但檢是已亮經(jīng)取劣得房太屋權(quán)罷屬證本書并嶄與擔伶保權(quán)環(huán)人辦導理了董商品男房抵柜押登艘記手浸續(xù)，后抵押洪權(quán)人鄉(xiāng)請求炮買受沾人償橋還貸墻款或居者就咬抵押轎的房叼屋優(yōu)施先受嘉償?shù)乃?，不壺?yīng)當遺追加耗出賣鑄人為證當事延人，云但出竟賣人搶提供喇保證違的除刷外。右開發(fā)鋸商因蠶為存稅在承拉擔這乏種連陪帶責自任的斧可能規(guī)性，貌已收救取的汁購房縱款還搬存在室一定罪風險呀和不券確定冷性，頁所以茅通常收不在維辦理辱產(chǎn)權(quán)捉證之受前確疲認收御入。

挑《商邁品房販銷售牧管理帖辦法測》第紡三十軍四條延：房識地產(chǎn)創(chuàng)開發(fā)采企業(yè)呼應(yīng)當競在商淡品房賴交付杠使用崇之日摟起浸6梳0蟻日內(nèi)渣，將算需要佩由其滑提供瓣的辦癥理房釘屋權(quán)爆屬登牧記的公資料限報送科房屋茫所在各地房濤地產(chǎn)旁行政紛主管售部門節(jié)。房涌地產(chǎn)切開發(fā)影企業(yè)逗應(yīng)當擁協(xié)助蝦商品阻房買穗受人辱辦理牌土地抄使用只權(quán)變在更和戀房屋慈所有環(huán)權(quán)登己記手及續(xù)。陷《城釘市房爸地產(chǎn)登開發(fā)農(nóng)經(jīng)營別管理婚條例野》第愉三十撐三條康：預藥售商月品房籮的購攤買人雁應(yīng)當苦自商依品房吊交付譜使用腫之日胖起員9豐0蘭日內(nèi)興，辦倡理土鍋地使有用權(quán)直變更刻和房纏屋所討有權(quán)菜登記勵手續(xù)挨；現(xiàn)墓售商穗品房泡的購半買人剃應(yīng)當唱自銷蹈售合姥同簽乞訂之萍日萬起滑9腹0徹日內(nèi)顏，辦診理土殼地使考用權(quán)常變更摧和房焰屋所盯有權(quán)滋登記暈手續(xù)味。因懷此，寶房地饞產(chǎn)開信發(fā)企淋業(yè)在吸相關(guān)火手續(xù)騎的辦滲理上為僅僅診是協(xié)陶助義季務(wù)，示是否代辦理該還是叮由購低買者演來做裂決定器。有匆些購誦買者優(yōu)遲遲滔不辦涉理權(quán)告屬登淘記手霸續(xù)，幸主要摘是從燦兩點田考慮哄：是（歪1攔）所玉購房游屋準丙備增路值后斤賣出存，賣鵝出時妹在開棕發(fā)商潑那里眠辦理播更名怕手續(xù)稿，這姥樣自執(zhí)己無窄須交播納辦旅證時紗的契叔稅、析住房循維修隙基金內(nèi)等手懸續(xù)費劃。府（煉2泥）開概發(fā)商商在此橫期間賀承擔少擔保萍的連給帶責山任。集（二靈）個仍人對全房地肺產(chǎn)收以入時鐘限的靠理解

啟下面圍，將布上述言確認構(gòu)收入偶的時君限做謎逐一豬剖析

牛1劉)蓄簽訂陵預售律合同雄收取畏預收簽貨款關(guān)其性福質(zhì)是春預收裙貨款漂，因騰為房置地產(chǎn)豈預售柿合同雄是在森房屋嘗尚未賄建成練竣工犧前預盤先銷童售行察為，笛只屬會于合夫同要者約的欣一部命分，渠能否低真正燕實現(xiàn)膛銷售證應(yīng)根沒據(jù)工鐵程的電進展餃情況攪及買傅主的懇最后撫意想確決定束；且箱預售旱合同君不同害建造犯合同捧，建俗造合翼同是乞指為當建造舌一項稼資產(chǎn)奶而訂睡立的燥合同害，而于房地換產(chǎn)預料售合貍同是負商品塌購銷寺雙方革的意式想。催因此厘根據(jù)薪《企監(jiān)業(yè)會項計準謊則遣—雄收入方》逗休規(guī)定掩商品拆所有瞞權(quán)上區(qū)的主貨要風奏險和猾報酬另是否淋已轉(zhuǎn)淚移給段買方扁判定貼，簽侍訂預禿售合孤同并禾收取恥預收沉貨款費由于放該開辯發(fā)產(chǎn)澡品尚鳳未竣略工驗跨收，限不符濕合收克入確煌認條乖件，鐵不能房作為胃銷售牙實現(xiàn)秀依據(jù)虧。只庸有等扶到開厘發(fā)產(chǎn)沫品竣疫工驗參收并主辦理漏移交朵手續(xù)隙后，藝方可角確認擦房地欺產(chǎn)銷伏售收賓入實上現(xiàn)，漿將鏟“恭預收影賬綢款核”滿轉(zhuǎn)勞為賊“旨經(jīng)營胞收春入符”茄。蜻2捷)耍簽訂街正式怠銷售懷合同雖是否秒可以讓作為愁銷售掃實現(xiàn)假，筆蒸者認倚為簽具訂正慌式房領(lǐng)屋銷叛售合稅同仍革只具奪有預演售性預質(zhì)，寫如同姐一般銷工業(yè)貢產(chǎn)品抵銷售且合同惠，從幸法律屆意義康上講需也只腔是一厭種要蒸約，省極有經(jīng)可能枕發(fā)生吐變更紙，房懼屋未貫經(jīng)買兵方驗襯收認枕可，翁商品嚷所有也權(quán)上理的主終要風這險和谷報酬躍尚未深轉(zhuǎn)移筒給買招方，快不符蹦合《脆企業(yè)艦會計黑準蒜則押—爸—邁收入好》的噸有關(guān)虎規(guī)定擺，故泄也不囑能確他認收做入。謝只有接符合怎建造駐合同悠的條踐件，謙并且撤有不矮可撤旅銷的粉建造鏈合同歇的情扣況下術(shù)，方炭可按笛照建跪造合飽同收細入確楚認的遷原則玻，按算照完菌工百灰分比死法確哄認房趣地產(chǎn)滔開發(fā)拘業(yè)務(wù)且的收叨入尖。善霧3居)及以房臭款已冶收訖山、產(chǎn)萌權(quán)過則戶確鬼認收典入，盲會出卡現(xiàn)收砌入滯棚后現(xiàn)炊象，傷同樣喬不符射合收橋入確判認原鑼則。刮我國城的房器地產(chǎn)六開發(fā)蔥市場錫經(jīng)過槽十幾楚年的膀發(fā)展探，有這關(guān)的串管理恐制度證已較盜健全亦，在受房屋麥開發(fā)科前根弱據(jù)規(guī)紛定要登繳清教土地拍出讓裁金，由取得港土地肯使用李證，連并辦嚼理領(lǐng)籠取預鎖售許攏可證伙、在伏工程守獲得萬有關(guān)缸部門泉竣工幟驗收厘及房肯管部斤門對偷建筑緞實測誤后方倚可領(lǐng)密取銷店售許廟可證候、簽尿訂正仙式房奸屋銷洞售合眠同。自因此巴在工鄰程已爸竣工環(huán)并經(jīng)拉有關(guān)這部門猛驗收于合格犯，房掃屋已摧經(jīng)買拜主驗捆收、敬面積就和房暑屋價綢款等狹無異金議，灶并交賤付買道主辦虎理入走住手扇續(xù)的絨情況疤下，象根據(jù)笛收入塞準赴則軋—煩商品繩所有棉權(quán)上抹的主社要風芒險和醒報酬湊已轉(zhuǎn)擇移給馳買方捧，產(chǎn)漠權(quán)是湖否過話戶并瞞非確模認收斬入的子必要顫條件資。因鈴為我吵們知籮道辦裙理產(chǎn)核權(quán)過繼戶手政續(xù)涉君及到廣房地孔產(chǎn)管巡理、葛土地專管理渠及稅纏務(wù)等前政府梅有關(guān)色部門程，辦蛋妥產(chǎn)剛權(quán)證糟書時洞間并澤非開陪發(fā)商漫或買痰主所寫能控蒜制測。廚驅(qū)綜上蔬所述超，筆教者認齡為，派房地妹產(chǎn)收微入的佛確認三應(yīng)同騰時具伏備以盜下條溜件豪：吼1厘)植開發(fā)旅產(chǎn)品豪已竣的工并宋經(jīng)有退關(guān)部饅門驗朋收合壓格，運房屋蘇面積狼業(yè)經(jīng)槐有關(guān)禁部門扛測定對；赴2艷)舒已與布客戶超簽訂初的正誰式房較屋銷峽售合負同揀；賓3歡)翅標的兵物筋—頃房屋南已經(jīng)掉客戶南驗收賤、對耕房屋睬的結(jié)煮構(gòu)、窗銷售茫面積舟及房觀款購天銷雙偵方均掛無異擔議，院并與呢客戶攔辦妥優(yōu)了交婆付入眠住手遭續(xù)，耍雙方冬均已衫履行寨了合偽同規(guī)拖定的擱義務(wù)富。因君為房治屋移帳交手小續(xù)辦改妥后決，就陶可持界相關(guān)趨單證船到有振關(guān)部陵門辦培理房緒地產(chǎn)越有關(guān)亡權(quán)證孤，同槍一般疲商品經(jīng)一樣僅房屋像已經(jīng)誼買主扔驗收旺并辦敢妥移樓交手朽續(xù)就僵可收蘋取房致款并刺取得餅法律邪保障鼻，因額此與內(nèi)房屋蛙所有欺權(quán)相蝴關(guān)的穗主要沫風險扯和報羨酬已箏轉(zhuǎn)移震給買娛主；其其次芹根據(jù)命房地免產(chǎn)管頸理有容關(guān)規(guī)溝定房凝地產(chǎn)劫開發(fā)斧企業(yè)沈出售鎖房屋業(yè)辦妥劃移交宴手續(xù)錦后，燃應(yīng)移院交該貧開發(fā)途項目鳴區(qū)域代內(nèi)的蹲物業(yè)享管理救公司犯管理改，房銜地產(chǎn)無開發(fā)邊企業(yè)文不再暢擁有件管理溫權(quán)和寸控制裂權(quán)；強至于驢與收嶼入相領(lǐng)關(guān)的貞成本儉因房飛屋已僻經(jīng)建線成與順之相暖關(guān)的作成本唯均能姑夠擇可錘*危地計召量。胖因此范筆者衛(wèi)認為芹房地橋產(chǎn)收碧入的服確認駕只有思同時里具備歐上述偶條件阿，才櫻符合刻《企侍業(yè)會駁計準駁則貫—怠收入粘》。繪（憶三）朱新出爺臺的榮法規(guī)盟對房輪地產(chǎn)曉收入價確認隊時限秤的最賞新明性確說收法憤(9刮4)贊幣財會隨二字泰第寶0唐2食號文穿件：熔銷售狐土地私和商忘品房銀，應(yīng)慕在土需地和姓商品助房已撓經(jīng)移惑交，條已將釋發(fā)票險帳單市提交娛買主偽時，肯作為肆銷售侵實現(xiàn)馬。

盈20依0匆3和年偵6少月痕1起8啞日采《財轟政部擇關(guān)于默施工銜、房嬌地產(chǎn)退開發(fā)貿(mào)企業(yè)橫的財亡務(wù)制絡(luò)度狼叔財裂發(fā)啟[2麥00淋3]凡5散5撥號》氣第六跌十二螺條明渡確：庭房地寬產(chǎn)開趟發(fā)企銷業(yè)開最發(fā)的朗土地魄、商響品房以在移烈交后桿，將甲結(jié)算咽帳單班提交統(tǒng)買方蛾并得土到認觀可時帆，確割認為構(gòu)營業(yè)恢收入折的實擁現(xiàn)；粱代建向房屋毛及代箱建其攻他工膠程，功在工秩程竣姐工驗毯收辦宮妥交汪接手駐續(xù)，眉價款笨結(jié)算饑帳單摸經(jīng)委濾托單傘位簽盞證后奶，確陽認為使營業(yè)棒收入顛的實翻現(xiàn)；囑出租討房屋治按合宗同、羞協(xié)議以約定趣的承徑租方易付租狹日期斑應(yīng)付辜的租斧金，桿確認傷為營碼業(yè)收況入的搏實現(xiàn)頃。以洋賒銷鑒或分稼期收紗款方駱式銷亂售的懶開發(fā)曬產(chǎn)品仿，以堂本期伯收到通的價帽款或添按合緊同約獻定的芳本期踩應(yīng)收野款，宰確認愈為營番業(yè)收附入的急實現(xiàn)云。第宰六十必三條鍵、企博業(yè)發(fā)貓生的筋產(chǎn)品查銷售公退回橋、折籠讓或破折扣御，沖枝減銷和售收考入。秋二、鵝房地陰產(chǎn)開嬌發(fā)企僚業(yè)稅險法確舊認收盈入時樹限李

道為了私加強模房地皮產(chǎn)開善發(fā)企放業(yè)所樂得稅名的征呀收管經(jīng)理，輕規(guī)范川房地魄產(chǎn)開愧發(fā)企此業(yè)的腥納稅千行為瀉，總誕局出套臺了閉《國敵家稅紗務(wù)總虎局關(guān)勉于房真地產(chǎn)溉開發(fā)點有關(guān)幅企業(yè)旁所得奧稅問宮題的乒通知靠》國海稅挎發(fā)銀[2慣00猛3]懇8襖3悉號

?。ㄒ磺ⅲ╆P(guān)弦于開寸發(fā)產(chǎn)狗品銷貝售收扎入確獵認問異題

慈房處地產(chǎn)借開發(fā)尋企業(yè)炭開發(fā)救、建胸造的感以后結(jié)用于節(jié)出售站的住濾宅、誠商業(yè)額用房腹、以么及其抽他建暖筑物似、附倍著物紅、配勁套設(shè)度施等運應(yīng)根依據(jù)收句入來小源的澡性質(zhì)僑和銷師售方嫌式，民按下雀列原允則分殖別確終認收眾入的冷實現(xiàn)前：

賊1茅.影采取手一次宇性全謎額收立款方坐式銷室售開泄發(fā)產(chǎn)往品的洗，應(yīng)翠于實夸際收織訖價私款或控取得灑了索惑取價冒款的丸憑據(jù)陸（權(quán)躺利）艇時，監(jiān)確認何收入劑的實虧現(xiàn)。

掏2狡.詞采取狐分期塌付款牌方式局銷售方開發(fā)咸產(chǎn)品攀的，勿應(yīng)按耀銷售瑞合同必或協(xié)綱議約撕定付陣款日蓋確認行收入勝的實晨現(xiàn)。液付款尾方提猛前付繪款的而，在奔實際嫌付款股日確宜認收比入的否實現(xiàn)慣。

醋3貨.魂采取些銀行撿按揭刪方式訊銷售旅開發(fā)達產(chǎn)品寸的，螺其首你付款轟應(yīng)于鈴實際國收到撫日確些認收否入的胸實現(xiàn)順，余嗎款在霉銀行勸按揭帖貸款燭辦理顏轉(zhuǎn)賬亞之日算確認慧收入字的實砍現(xiàn)。

燃4紋.廁采取柿委托面方式疤銷售診開發(fā)貫產(chǎn)品稈的，請應(yīng)按燙以下悟原則銹確認案收入徑的實首現(xiàn)：

傭（肚1攝）采挨取支錫付手門續(xù)費晝方式印委托澤銷售富開發(fā)侍產(chǎn)品煩的，凡應(yīng)按競實際擱銷售遲額于暑收到程代銷濤單位競代銷暗清單雹時確途認收玉入的膊實現(xiàn)刑。

旁公園（釣2滾）采廊取視君同買邀斷方揭式委爽托銷呀售開擦發(fā)產(chǎn)飯品的狼，應(yīng)題按合孝同或其協(xié)議們規(guī)定檔的價芽格于姥收到廣代銷崇單位滾代銷云清單唱時確郊認收繼入的須實現(xiàn)屯。

懂外絕（傳3拳）采很取包武銷方斷式委裹托銷暴售開照發(fā)產(chǎn)泰品的潤，應(yīng)峽按包歡銷合傍同或親協(xié)議倉約定拍的價所格于溜付款斃日確傷認收選入的飲實現(xiàn)沉。

險包銷結(jié)方提禮前付濕款的勒，在負實際憲付款孤日確關(guān)認收某入的帽實現(xiàn)晶。

堵系眠（蘇4控）采漸取基悠價（普保底改價）佛并實威行超西過基竊價雙四方分攝成方公式委棟托銷先售開誤發(fā)產(chǎn)購品的醉，應(yīng)拌按基葵價加聚按超薄基價傾分成襲比例殊計算享的價踩格于悼收到諸代銷蔬單位末代銷夸清單負時確姐認收昂入的慚實現(xiàn)略。

蒜委托嚴方和筆接受茅委托顯方應(yīng)目按月茶或按周季為趁結(jié)算熔期，爸定期瘦結(jié)清召已銷窯開發(fā)蒙產(chǎn)品傲的清革單。犬已銷逗開發(fā)珍產(chǎn)品蕩清單換應(yīng)載巴明售榨出開黨發(fā)產(chǎn)端品的技名稱瓣、地胃理位倡置、鞠編號割、數(shù)生量、宵單價式、金策額、師手續(xù)桿費等譜。牛5疊.中將開蛋發(fā)產(chǎn)宜品先予出租蜂再出炕售的朗，應(yīng)層按以疾下原徑則確循認收淡入的斑實現(xiàn)令：棗（木1園）將憂待售蘆開發(fā)壤產(chǎn)品唯轉(zhuǎn)作壯經(jīng)營捧性資皺產(chǎn)，摔先以爭經(jīng)營銀性租墓賃方沈式租贏出或脅以融街資租顧賃方葡式租負出以準后再外出售心的，緒租賃閉期間即取得喬的價萍款應(yīng)咱按租紋金確羽認收已入的蹤實現(xiàn)乎，出和售時勝再按吃銷售光資產(chǎn)貍確認接收入戒的實享現(xiàn)。

餅幼效（校2僵）將藥待售苗開發(fā)楚產(chǎn)品在以臨增時租辜賃方勾式租春出的夜，租寄賃期型間取例得的頌價款劑應(yīng)按貧租金平確認因收入比的實答現(xiàn)，即出售釋時再淹按銷拖售開吼發(fā)產(chǎn)醋品確突認收結(jié)入的劫實現(xiàn)左。

且6啟.厲以非稅貨幣省性資醉產(chǎn)分際成形指式取亭得收喘入的繼，應(yīng)沒于分竄得開呆發(fā)產(chǎn)求品時叮確認庭收入隆的實拘現(xiàn)。

們（二嚴）關(guān)池于開樸發(fā)產(chǎn)叨品預演售收分入確奔認問競題

佩罪研房地奏產(chǎn)開冠發(fā)企竭業(yè)采長取預仔售方合式銷慚售開抱發(fā)產(chǎn)宅品的醬，其影當期砌取得奔的預串售收泊入先巷按規(guī)詠定的鼓利潤考率計恥算出師預計柏營業(yè)蜘利潤騙額，禮再并騾入當彩期應(yīng)灑納稅殿所得囑額統(tǒng)幅一計此算繳顆納企攻業(yè)所摸得稅識，待綱開發(fā)盡產(chǎn)品贏完工叔時再川進行蠢結(jié)算絮調(diào)整之。

坦預計鴉營業(yè)蛛利潤幅額＝腳預售凍開發(fā)壩產(chǎn)品仰收戰(zhàn)入炕×衛(wèi)利潤壞率

淘預售票收入捧的利無潤率爬不得蔑低功于肆1怠5棋％（晉含堤1靜5州％）柏，由睡主管喚稅務(wù)像機關(guān)墓結(jié)合溫本地匠實際嚴情況線，按塘公平周、公安正、錄公開辱的原曾則分潤類（軋或分馳項）踩確定演。

璃預售械開發(fā)虎產(chǎn)品賊完工拿后，餡企業(yè)堅應(yīng)及腐時按兔本通豆知第倡一條肥規(guī)定少計算枯已實樣現(xiàn)的快銷售駐收入白，同性時按休規(guī)定滴結(jié)轉(zhuǎn)戀其對紙應(yīng)的漆銷售政成本蝦，計怒算出言已實仗現(xiàn)的軍利潤斜（或寒虧損禁）額新，經(jīng)倒納稅厘調(diào)整皮后再潮計算寫出其柱與該決項開浸發(fā)產(chǎn)撓品全誕部預標計營堡業(yè)利蠅潤額哈之間減的差冰額，制再將嶄此差奉額并刑入當言期應(yīng)總納稅乒所得牽額。

逝麻糾（三岡）關(guān)鏡于開遺發(fā)產(chǎn)心品視斑同銷連售行夾為的傍收入慢確認折問咐題絲1咸.龜下列餓行為漁應(yīng)視候同銷畝售確撇認收穴入

執(zhí)任由（矩1敲）將覺開發(fā)逐產(chǎn)品半用于該本企裹業(yè)自憑用、儉捐贈帳、贊椅助、音廣告梁、樣焦品、煉職工本福利敵、獎掠勵等折；

貢（檔2朽）將立開發(fā)廣產(chǎn)品配轉(zhuǎn)作總經(jīng)營協(xié)性資歡產(chǎn)；

兵頭慢（滔3盈）將斜開發(fā)值產(chǎn)品校用作灣對外魂投資腔以及貝分配喬給股蜓東或鋼投資墳者；

顯（蓄4華）以跳開發(fā)臘產(chǎn)品染抵償尸債務(wù)從；

元（敏5鍋）以訓開發(fā)度產(chǎn)品佩換取挑其他僚企事標業(yè)單生位、爭個人蹈的非哄貨幣私性資斧產(chǎn)。

暗2欺.賢視同德銷售蚊行為翼的收休入確邁認時頁限

頂視同吹銷售皮行為厲應(yīng)于纏開發(fā)敞產(chǎn)品輔所有莫權(quán)或令使用訂權(quán)轉(zhuǎn)俗移，脊或于爺實際是取得壤利益孤權(quán)利唯時確免認收鋸入的罷實現(xiàn)控。

劣3府.槳視同暴銷售勢行為欺收入海確認窮的方狼法和深順序

穩(wěn)扔諒（竄1礙）按扶本企事業(yè)近園期或德本年領(lǐng)度最黑近月答份同泄類開遣發(fā)產(chǎn)寫品市城場銷誠售價污格確直定；

默（群2手）由繞主管凈稅務(wù)店機關(guān)份參照付同類膊開發(fā)飽產(chǎn)品趣市場評公允梳價值部確定咸；

議（冷3欲）按面成本除利潤量率確棍定，楚其中腳，開吸發(fā)產(chǎn)薪品的恢成本壘利潤斜率不愁得低第于得1增5辮％（迎含進1中5斬％）享，具妖體由衫主管萬稅務(wù)場機關(guān)讓確定蘿。青（四四）浴關(guān)于蓋代建兼工程益和提距供勞鄙務(wù)的攻收入肥確認襪問題

幸扒拜房地票產(chǎn)開仇發(fā)企脹業(yè)代田建工纏程和鋼提供棚勞務(wù)察不超絮過按1效2恨個月牽的，宜可按慮合同奔約定績的價晶款結(jié)協(xié)算日戶或在蓄合同晚完工線之日宵確認傳收入父的實螺現(xiàn)；開持續(xù)殺時間法超濕過肅1耐2踐個月熱的，樂可采謠用完栗工百主分比謎法按釣季確爭認收掌入的叼實現(xiàn)閘。完賠工百菊分比梢法是新根據(jù)念合同掌完工儉進度梁確認澆收入溝和費飯用的成方法桿。完展工進個度可縣按累則計實矛際發(fā)站生的濁合同什成本碼占合伍同預遼計總適成本猜的比姨例，初已經(jīng)嗓完成逗的合吸同工澡作量栽占合腿同預童計總斗工作桿量的旨比例灶，測乏量已釣完成研合同短工作踏量等基方法速確定捆。

冠房地貞產(chǎn)開休發(fā)企恒業(yè)在穿代建催工程釘、提唉供勞榆務(wù)過星程中途節(jié)省績的材敞料、濫下腳觸料、傍報廢累工程鴿或產(chǎn)朽品的使殘料臣等，鑄如按贏合同委規(guī)定乞留歸服房地條產(chǎn)開龍發(fā)企灰業(yè)所儉有的兩，應(yīng)花于實柔際取肢得時棋按市舞場公英平成延交價促確認儉收入童的實阻現(xiàn)徐。駁且房地役產(chǎn)企牽業(yè)負捆債的獨主要進會計準科目糟核算糞（一應(yīng)）馳（蕉1培）應(yīng)杏付賬蔽款：拘因購絨買材顯料物館資或鉛接受詳勞務(wù)目應(yīng)付宿給供磨應(yīng)單埋位的照款項脅支切付給接承包容單位議轉(zhuǎn)來畜的工生程價堤款結(jié)獎算預景支單

艱爪借：先開發(fā)掩成本

掩迷貸紹：應(yīng)坦付賬雞款信以失預支夾款抵宮沖應(yīng)緣付款作時

隙找借：覽應(yīng)付屢賬款

肺街貸澆：預席付賬續(xù)款

晃喊補付逐其余鑼款時

瓦急借：帶應(yīng)付握賬款

佳枯貸各：銀奧行存拍款

縮王（哄2咳）預沫收賬伐款稼：按康照規(guī)仰定合芽同或奇協(xié)議扶向購餡房單路位或辯個人谷收取豎的購榜房定候金。抄以及享代建封工程死收取由的代間建工矮程款

寫峽收到堵預付蔬款時

厲它借：旺銀行班存款

抬貌貸拒：預惜收賬脈款偽—慮—率預收栽代建爸工程卡款

雹夫提交立工程破價款鉗結(jié)算釀單時

對巧借：按應(yīng)收甜賬款足絡(luò)貸臺；主氧營業(yè)遺務(wù)收蝦入

播閣借：撕預收廈賬粥款續(xù)—當—滑預收繭代建增工程慧款

庫套貸客：應(yīng)爸收賬廁款

過園收回鐮全部核余款

軌瓣借：讓銀行管存款

潛僅貸靠：應(yīng)瓜收賬吃款

跪孟（厲3總）應(yīng)約付工筐資

笑耽開出狐現(xiàn)金切支票燃，發(fā)些放工徒資

原錘借：愚現(xiàn)金

事鬼貸愚：銀寬行存考款桐借：燃應(yīng)付決工資

陽防貸鞋：現(xiàn)紐金伯匆結(jié)轉(zhuǎn)撈代扣朽款項

受逼借：家應(yīng)付倉工資注貸：疫其他時應(yīng)收載款滅—喚—惹代扣償水電矮費仰代扣細房租

央張月末論分配蹲工資符費用

疼限借：陜開發(fā)范成本殖（建參安）

本搬嚷開發(fā)鍛間接姑費用乎（開湊發(fā)項揀目現(xiàn)證場）

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葉房地賊產(chǎn)開冠發(fā)企由業(yè)出睬售周崖轉(zhuǎn)房藏，舊秀城改剝造中修回遷巖安置獅戶交招納的緩拆遷配面積目內(nèi)的辰安置冤房產(chǎn)定權(quán)款眠和增扎加面賴積的研房產(chǎn)居款，找也惠在辭“雕房地新產(chǎn)銷坐售收兩入雙”剛核算讓范圍凳內(nèi)。宣房地語產(chǎn)開巴發(fā)企劃業(yè)出萬