房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代辦署理運(yùn)作流程

房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)第1頁(yè)共11頁(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作流程項(xiàng)目開(kāi)拓（一）、項(xiàng)目信息收集處理1、市場(chǎng)部進(jìn)行專業(yè)的調(diào)查，獲取項(xiàng)目信息，并進(jìn)行分析處理：①、對(duì)于有效信息，持續(xù)跟進(jìn)；②、暫無(wú)價(jià)值的信息存檔，但必須持續(xù)跟蹤。2、市場(chǎng)部跟進(jìn)項(xiàng)目的相關(guān)要素，包括：①、項(xiàng)目概況、區(qū)域情況及競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)（顯在及潛在）等；②、開(kāi)發(fā)商的背景、相關(guān)要素、決策人、談判切入點(diǎn)、談判關(guān)鍵人等；③、與開(kāi)發(fā)商相關(guān)的規(guī)劃單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、廣告公司等；④、與我方競(jìng)爭(zhēng)的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)或銷(xiāo)售代理的要素、介入項(xiàng)目的程度等；⑤、與項(xiàng)目相關(guān)的關(guān)鍵要素和風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等；⑥、其他影響項(xiàng)目及影響我方介入的因素。3、經(jīng)過(guò)市場(chǎng)部的跟進(jìn)，通常產(chǎn)生以下兩種結(jié)果：①、獲得甲方的初步意向和要求,進(jìn)入正式市場(chǎng)調(diào)查程序;②、跟進(jìn)失敗,分析總結(jié)原因后存檔,必要時(shí)繼續(xù)跟蹤。4、公司其他部門(mén)、高層領(lǐng)導(dǎo)和其他渠道獲得的項(xiàng)目信息，通知或指令市場(chǎng)部進(jìn)入正式市場(chǎng)調(diào)查程序。舒（二些）、蠶項(xiàng)目鏟初步材接洽蘭1雖、市銳場(chǎng)部撒對(duì)目漲標(biāo)項(xiàng)頌?zāi)空鬼橀_(kāi)有展組織否有計(jì)和劃的殺正式甘調(diào)查室，涉漸及異富地和嫩費(fèi)用帥使用囑的項(xiàng)個(gè)目，難向經(jīng)撲營(yíng)副錫總申關(guān)報(bào)方煉案，腐審核憐后報(bào)猴行政弱副總捧核算搖，辦絨理款直項(xiàng)事讀宜，捆費(fèi)用吊涉及嘩相對(duì)議大的躁調(diào)查件呈報(bào)叫總經(jīng)鄭理審?fù)九?，痕按照狗程序恐進(jìn)行娘辦理鑄：魚(yú)①耀、通球過(guò)上毀一步攤程序弱的進(jìn)怪入下翻一步企；后②酷、沒(méi)媽有通東過(guò)則悉按照結(jié)要求填返回形重做月方案剪。跑2待、通遣過(guò)審連批的咳方案聽(tīng)，稱郊做計(jì)死劃，襲市場(chǎng)愉部嚴(yán)剖格按不照計(jì)藥劃所除列的裁要素遼進(jìn)行膚客觀華真實(shí)動(dòng)的調(diào)坡查剛,滲保證價(jià)數(shù)據(jù)戶信息抗的質(zhì)汪量較,掉過(guò)程慈和結(jié)董果納晨入考售核；穗調(diào)查隨結(jié)束收后，多涉及川費(fèi)用值的項(xiàng)守目必血須當(dāng)斃天到比財(cái)務(wù)單部報(bào)資銷(xiāo)。畢3傳、正侵式市瓦場(chǎng)調(diào)須查主襖要在貍原來(lái)繩的基捐礎(chǔ)上劇重點(diǎn)拼對(duì)項(xiàng)裳目所牧處區(qū)財(cái)域的梅宏觀岸微觀眼經(jīng)濟(jì)番情況裹、房符地產(chǎn)奴供需夸狀況屠、客粱戶群壤體特疾點(diǎn)、聽(tīng)項(xiàng)目賞要素苦、開(kāi)先發(fā)商立要素糕及意千圖等棟作深約入系機(jī)統(tǒng)的私調(diào)查從分析忠，濁對(duì)其項(xiàng)目舉資源丙的條猛件進(jìn)革行整縱合及悔判斷悲,捆并對(duì)庭項(xiàng)目鞋的可燙操作亦性做糕出初喉步結(jié)奮論，弟并嬸編制歸《項(xiàng)賴目調(diào)帥查報(bào)黎告》忌，市羞場(chǎng)部單經(jīng)理煎簽字材后送不達(dá)策介劃部含進(jìn)行罩第一浴次評(píng)螞審，永經(jīng)營(yíng)救副總暮進(jìn)行品第二仇次評(píng)窄審，平并產(chǎn)盾生以撥下三密種情逢形：餐①誤、策武劃部鄉(xiāng)經(jīng)理宮簽收落或拒興收（量要求嬌補(bǔ)充陣調(diào)查醒分析態(tài)）；價(jià)②撈、莫經(jīng)營(yíng)艱副總派評(píng)審叨通過(guò)丘或糾櫻正調(diào)駐查側(cè)意重點(diǎn)畫(huà)（要濃求補(bǔ)晃充調(diào)積查分姑析）歉；頃③嶄、經(jīng)暮過(guò)以旨上程碧序，余發(fā)現(xiàn)廊項(xiàng)目添本身越不可顫行，鴨市場(chǎng)育部總僵結(jié)后有存檔晨。級(jí)4籌、策低劃部副結(jié)合帥實(shí)際嗎情況陪，根梳據(jù)《勢(shì)項(xiàng)目寄調(diào)查亂報(bào)告要》和愚相關(guān)訴資料險(xiǎn)有選械擇地貞編制左《項(xiàng)搞目初狹次策銷(xiāo)劃報(bào)跟告》敞、《肚項(xiàng)目血整體婚定位劣策劃極報(bào)告翠》、減《首槳期開(kāi)螞發(fā)模粒式策連劃報(bào)跡告》假、《練項(xiàng)目肚整體碑規(guī)劃雹及建家筑設(shè)察計(jì)報(bào)侄告同齒》、鼠《項(xiàng)慌目園傾林設(shè)候計(jì)報(bào)壩告揚(yáng)容》、舅《項(xiàng)私目營(yíng)守銷(xiāo)策盤(pán)劃報(bào)鉗告菊

遵》等縮報(bào)送刃經(jīng)營(yíng)林副總脊進(jìn)行副第三濾次評(píng)錢(qián)審：晴①門(mén)、通歲過(guò)評(píng)匠審，便由經(jīng)旺營(yíng)副申總負(fù)得責(zé)把歸編制星的外脹部方猶案送飾達(dá)甲區(qū)方，淚進(jìn)行將協(xié)調(diào)聰；沿②鑼、沒(méi)塊有通冷過(guò)則釣按照坑要求企重做章方案樸。某5攀、在攤與甲弱方的嫁協(xié)調(diào)川當(dāng)中輕，通描常產(chǎn)攀生三絨種情足況：差①繪、協(xié)就調(diào)成盲功，名甲方望完全最認(rèn)可舒，進(jìn)后入項(xiàng)肅目論惜證程爪序；脾②擠、甲左方認(rèn)亂可，郊但提罵出其就他相五關(guān)要戴求，團(tuán)由市闖場(chǎng)部豆與策框劃部避協(xié)作笛補(bǔ)充姜調(diào)查振，調(diào)判整方夸案；室③鹽、客刻觀原才因，武協(xié)調(diào)彼失敗懼，總艷結(jié)后喬歸檔況。獲二、哈項(xiàng)目欠論證畫(huà)1炊、經(jīng)請(qǐng)營(yíng)副有總負(fù)械責(zé)組及織公桐司各鏟相關(guān)扶部門(mén)字進(jìn)行洗項(xiàng)目起立項(xiàng)牧論證忘評(píng)審下，飄并針閃對(duì)與咬項(xiàng)目郊有關(guān)畫(huà)的各述個(gè)方夜面提斑出質(zhì)慈問(wèn)，徹各部隆門(mén)進(jìn)島行答著辯，許對(duì)于咬論證慈結(jié)果底由經(jīng)鵲營(yíng)最貝終裁掠決：炊①熱、市剃場(chǎng)部撞主要丑針對(duì)負(fù)項(xiàng)目孔的背諸景、酸風(fēng)險(xiǎn)透、風(fēng)填險(xiǎn)防靈范、郊價(jià)格寸、利頁(yè)潤(rùn)、我周期逗等提易出論于點(diǎn)和射論據(jù)悲；劑②做、策祝劃部訂對(duì)于詠營(yíng)銷(xiāo)極策略在、營(yíng)末銷(xiāo)推伴廣策穴略、蝦價(jià)格刪策略距等進(jìn)槐行初溝步論祥證；掃③熔、銷(xiāo)裝售部有對(duì)于州項(xiàng)目高運(yùn)作慌細(xì)節(jié)美部分月可能宋會(huì)出哲現(xiàn)的堵情況免進(jìn)行劈設(shè)想庫(kù)，并霧提出桶應(yīng)對(duì)急措施揚(yáng)；濕④經(jīng)、行膏政人散力資刺源部母對(duì)于榆項(xiàng)目針組人俱員在行項(xiàng)目直所處粘區(qū)域尤會(huì)出聯(lián)現(xiàn)的責(zé)情況遞進(jìn)行列論證林；伸⑤采、財(cái)隸務(wù)部絲對(duì)于派項(xiàng)目饑運(yùn)作播資金姓的預(yù)孤算、獲經(jīng)濟(jì)艱收益激、經(jīng)在濟(jì)風(fēng)問(wèn)險(xiǎn)及已措施梯等提擴(kuò)出論距證。允2寧、經(jīng)脊過(guò)論恢證通寒常出弊現(xiàn)三階種情星形：姑①等、通式過(guò)論層證評(píng)驚審，常報(bào)送予總經(jīng)闖理進(jìn)疑行最姑終評(píng)拍審；欲②敗、項(xiàng)郊目的儉論證姨缺少程部分考依據(jù)撇，由隊(duì)市場(chǎng)格部與碗策劃誓部協(xié)兩作對(duì)相其補(bǔ)哀充調(diào)蝴查，梅調(diào)整混方案償，直瘡到各均種客謹(jǐn)觀依武據(jù)充挪分為壟止，茄繼續(xù)亮進(jìn)行瞞論證擔(dān)；忽③都、論概證后蝶認(rèn)為妙項(xiàng)目末不成蹲立，妖進(jìn)行宗存檔蜓處理異。輔3項(xiàng)、總際經(jīng)理悠的評(píng)無(wú)審過(guò)交程，蕉各部勻門(mén)指疏派代葡表參野加，港主要油對(duì)于物總經(jīng)芬理提吧出的脹各種餃與項(xiàng)圍目有冠關(guān)的聲質(zhì)問(wèn)更進(jìn)行排答辯哨，并宮產(chǎn)生簡(jiǎn)如下毫結(jié)果塊：旬①皂、通睡過(guò)總遠(yuǎn)經(jīng)理莫的評(píng)藝審，幸項(xiàng)目呢立項(xiàng)畏，并杰進(jìn)入侍合同儉洽談壇程序廉；臥②脫、總另經(jīng)理吼對(duì)于眨部分浸方案途提出舊否定血，返性回論掩證評(píng)螞審程御序；淘③直、總?cè)艚?jīng)理活否決助該項(xiàng)即目，臘總結(jié)想后歸院檔處卵理。斯三、氏合同尖訂立平1呢、總夾經(jīng)理附負(fù)責(zé)事與甲聾方就權(quán)項(xiàng)目蛾合作真事宜障的相貸關(guān)合崗?fù)瑮l采款進(jìn)化行磋礙商：吐①磚、磋蟲(chóng)商成交功，謊相關(guān)墳條件條滿足桃我方技運(yùn)作周的各敗種要恰素，癢把甲鐘方或裕我方貓草擬脂的合碧同樣屠本送份達(dá)律擱師進(jìn)四行審夸核，特進(jìn)入汪合同困簽署望程序勵(lì)；段②抗、磋妥商失敬敗，效對(duì)方封的條塘件不修能滿轎足項(xiàng)他目的柿運(yùn)作鑼，總傷結(jié)后庭歸檔音處理塌。捷2豆、總解經(jīng)理悼簽署龜或授婆權(quán)公滲司相勵(lì)關(guān)人離員與酸對(duì)方嫩簽署弱合同面，行討政副香總負(fù)度責(zé)調(diào)僻查甲拜方的帆資信情后，慢加喉蓋膛“剖合同貝專用肆章?tīng)睢彼??？椝摹⒌宽?xiàng)目穩(wěn)籌備蠢1之、經(jīng)寺?tīng)I(yíng)副獵總負(fù)慚責(zé)把汪內(nèi)部荷方案爛和預(yù)愉算方兵案送荷達(dá)行軟政副溉總進(jìn)顏行財(cái)餐務(wù)核惕算丈,北編制樸成本額管理館方案治和人恥力資偶源方傻案追后限,良一并滾報(bào)送全總經(jīng)鴿理審六批表;弊①屯、通垮過(guò)審呀批的創(chuàng)方案級(jí)成為拌計(jì)劃賞，依嘉據(jù)計(jì)旨劃執(zhí)敏行；撥②殃、沒(méi)盼有通毅過(guò)審頓批的森方案橡，依裹據(jù)總桿經(jīng)理傲的質(zhì)倦疑重改新修己改報(bào)柜批方害案。雷2等、項(xiàng)燭目組陰長(zhǎng)實(shí)雙行競(jìng)嗎爭(zhēng)上膚崗，除行政測(cè)副總爐負(fù)責(zé)敘組織干，經(jīng)嗽營(yíng)副印總負(fù)頂責(zé)組鄙長(zhǎng)的接評(píng)選穴，銷(xiāo)柏售部港經(jīng)理嚷參與招評(píng)選持，最巡終結(jié)考果報(bào)貢送總書(shū)經(jīng)理宇審核促。公遮司內(nèi)諸部中庫(kù)層管蝕理人俊員（監(jiān)包括害）以拔下的劑所有售員工幅有權(quán)祖參與繼競(jìng)爭(zhēng)閑，并折按照晶行政之人力怕資源耗部的曬要求伍詳細(xì)宿提供至如下鏟資料供：趴①紹、述勤職報(bào)猾告解②收、項(xiàng)泉目經(jīng)泳營(yíng)管悅理方懲案奇③甜、資描源需踢求及葛目標(biāo)翅職責(zé)育④作、風(fēng)摟險(xiǎn)防怨范及獲風(fēng)險(xiǎn)侵控制槍措施挑、應(yīng)崖急措筆施。盒殊摧項(xiàng)目扯組長(zhǎng)礙的評(píng)脂選工云作本嘴著公旬開(kāi)、柏公正途、公賀平的蠟原則先以答摘辯會(huì)賭展開(kāi)趟。餓3勤、入沫選的搞項(xiàng)目纏組長(zhǎng)孤根據(jù)蘇獲得謙審批霞的人拖力資著源計(jì)膽劃，保向行則政人止力資額源部爪提交逗人員錢(qián)需求銅，項(xiàng)該目組攻長(zhǎng)有家權(quán)對(duì)奮行政里人力釣資源星部調(diào)約配或鋼招聘拼的人黑員進(jìn)劇行評(píng)睛選，熱最終途組建蔑項(xiàng)目必組。渠4伐、項(xiàng)默目組返長(zhǎng)根壯據(jù)獲慎得審吉批的猜物資凈需求捐計(jì)劃踩，向永行政耽人力河資源干部提捷交申派請(qǐng)，松并按螞照計(jì)星劃開(kāi)癥展各桌項(xiàng)工框作，喉所涉寨及的股項(xiàng)目查經(jīng)營(yíng)勿管理蹄方面部的事要宜必咬須按豪照要嶺求定歸期或冒不定錘期（夾突發(fā)堵事件與）如附實(shí)報(bào)泉送銷(xiāo)掙售部怖經(jīng)理幟，銷(xiāo)脂售部貌經(jīng)理白填寫(xiě)豈傾向些性意奏見(jiàn)后晚報(bào)送訊經(jīng)營(yíng)壓副總滅審核禽。般五、奸項(xiàng)目嶄運(yùn)作宣(戀一市)的、銷(xiāo)紫售準(zhǔn)噸備番1棉、項(xiàng)屑目組顯與甲婦方、喚策劃碼部等叛建立普正式樓的書(shū)登面送糞達(dá)簽給證制基度。湖2質(zhì)、項(xiàng)宋目所賴處區(qū)既域的添市場(chǎng)廟調(diào)查建由項(xiàng)手目組援負(fù)責(zé)源，策附劃部清負(fù)責(zé)仙編制鼓調(diào)查飲計(jì)劃算，送摸達(dá)項(xiàng)居目組饞長(zhǎng)實(shí)陷施，技并對(duì)姨調(diào)查貌過(guò)程圍和結(jié)園果提舅供支送持。深3濾、該都階段意策劃蒸部負(fù)帳責(zé)與展項(xiàng)目姥組、漆甲方壤、甲油方廣康告公弓司、其我方目廣告旬公司西深度誘溝通忠后，鳥(niǎo)根據(jù)迫實(shí)據(jù)算情況左有選掠擇的欺編制容：帝①榜、流《項(xiàng)熔目營(yíng)抄銷(xiāo)整剝體規(guī)授劃》下：橫V慎I染，推驚廣的攝主題壩、方懂式、默渠道齊、策雜略、出步驟錯(cuò)，包喂裝的蓮類(lèi)型啦、風(fēng)竟格和僚銷(xiāo)售娃的入杯市時(shí)宵機(jī)、法節(jié)奏略、付菊款、領(lǐng)策略旨、附盡加促餡銷(xiāo)手謊段，滿如裝三修套辜餐等竟與施丹工進(jìn)及度相往結(jié)合沖的創(chuàng)癥意及所其相梢互協(xié)當(dāng)調(diào)關(guān)臣系部鄭署；棕②蜻、循《項(xiàng)鈴目經(jīng)般濟(jì)敏爺感性違分析跑報(bào)告覽》：滔造價(jià)茫、進(jìn)此度、短售價(jià)點(diǎn)、回瓣報(bào)率氣間的麥變量絮關(guān)系假圖表襪；暑③剛、駐《項(xiàng)漿目?jī)r(jià)譯格策嶄略報(bào)沾告》俗：依辯據(jù)經(jīng)畢濟(jì)敏艘感性伴分析伏結(jié)合夸對(duì)市引場(chǎng)走裂勢(shì)的叮判斷糠，進(jìn)述行價(jià)讀格的贊高低券、提隨升、殖折率軍的編隸排和賣(mài)修整彎；譜④描、旅《項(xiàng)岸目的及物業(yè)布模型斷》：堵配合儲(chǔ)營(yíng)銷(xiāo)厘推廣幅而設(shè)光立的適新型殊物業(yè)序管理衫概念漲和層"抵標(biāo)準(zhǔn)小"協(xié)毫物業(yè)臺(tái)管理賄模式父的融餃合；灣⑤纏、位《項(xiàng)千目前腫期工墓作計(jì)祝劃表錢(qián)》：藍(lán)文件筐、合烏同、悄票證輪、禮暖品、湊用品倡等催研辦、鉗設(shè)計(jì)賄和制昆作計(jì)架劃安擴(kuò)排及貍費(fèi)用議預(yù)算弟；粘⑥沉、銜《項(xiàng)強(qiáng)目包狀裝概怒念設(shè)艇計(jì)》冊(cè)：謊V網(wǎng)I傭設(shè)計(jì)勒、導(dǎo)開(kāi)視系覽統(tǒng)、栗銷(xiāo)售本中心差、樓車(chē)書(shū)、霞展板娛、模書(shū)型、饑示范爭(zhēng)單位菜（裝慈修套強(qiáng)餐）暫等的奏設(shè)計(jì)篇和制堆作計(jì)俊劃安售排及瀉費(fèi)用宿預(yù)算箏；稱⑦酬、貌《項(xiàng)叔目新柱聞炒偷作提餡綱和歐廣告呀發(fā)布惰計(jì)劃率》：衡戶外閘廣告米、報(bào)哪刊廣劍告、推新聞寺炒作丟、網(wǎng)筐上廣壘告和掛炒作博的計(jì)歉劃安墨排及舅費(fèi)用孫預(yù)算哭；鈴⑧姑、《趴項(xiàng)目鑒公關(guān)京活動(dòng)仍策劃愁報(bào)告讓》：層開(kāi)工遷、開(kāi)座盤(pán)、積封頂串、竣戰(zhàn)式、此入伙濟(jì)等的違儀式嘉，新回聞發(fā)遲布會(huì)哥，展術(shù)銷(xiāo)會(huì)務(wù)的其虹他公欄關(guān)活鳴動(dòng)的簡(jiǎn)計(jì)劃潮安排烏及費(fèi)撈用預(yù)求算；障⑨尾、《晚裝修扎服務(wù)蟲(chóng)計(jì)劃喊報(bào)告則》：蘭售后里裝修拘和裝腔修按譽(yù)揭服千務(wù)。汁以上懇方案糟由策駐劃部膝按照哥程序拌報(bào)送劑經(jīng)營(yíng)莫副總磚審核屑，涉虧及費(fèi)速用的熟按照褲程序央呈報(bào)縮總經(jīng)含理審旦批，籃然后崗由經(jīng)理營(yíng)副錘總送拔達(dá)甲關(guān)方簽帝字認(rèn)經(jīng)可后印組織渾實(shí)施豈。頌4眼、項(xiàng)幫目組交長(zhǎng)按瞞照工扒作計(jì)休劃對(duì)贈(zèng)項(xiàng)目呆組成隔人員澇進(jìn)行撥培訓(xùn)腳考核記，并究對(duì)案到場(chǎng)的鎮(zhèn)包裝播布景頃向策踢劃部飽提出擺書(shū)面鮮建議逗。隔（二博）、邁銷(xiāo)售起實(shí)施拾階段第1嗽、項(xiàng)飯目組糟長(zhǎng)負(fù)礦責(zé)所蟻簽收漁的各別類(lèi)執(zhí)盜行文絕件的累具體還落實(shí)口，策糧劃部章對(duì)執(zhí)繁行的照過(guò)程聲和結(jié)分果進(jìn)朗行監(jiān)挽督，撫同時(shí)擇提供驚支持盈。秋2河、項(xiàng)昨目組頑定期盾或不快定期京（突擔(dān)發(fā)事略件）打向策壤劃部收客觀旬真實(shí)巴地反若饋銷(xiāo)眾售狀包況和馬市場(chǎng)蛛動(dòng)向螺，策慣劃部將適時(shí)葵調(diào)整室營(yíng)銷(xiāo)敞計(jì)劃奴，并慶報(bào)經(jīng)形營(yíng)副膚總簽聰字，芽然后把具體肉落實(shí)蜘。悟3礎(chǔ)、項(xiàng)穴目組愈長(zhǎng)負(fù)拘責(zé)按繼照行蛋政人俗力資投源部棒的要會(huì)求定掙期報(bào)痰告人做員管煉理、哭物品籮使用嚷管理番方面獄的報(bào)涉表。旨4開(kāi)、行衡政人昨力資鳥(niǎo)源部夫負(fù)責(zé)憑對(duì)項(xiàng)打目組卻的工鉛作進(jìn)催行全筑方位正的后堅(jiān)勤支傷持，嚴(yán)并進(jìn)瞞行監(jiān)驚督。洲5掠、項(xiàng)溉目組逐長(zhǎng)負(fù)怠責(zé)定溪期與渡甲方答的財(cái)和務(wù)人絹員進(jìn)次行簽敵證確準(zhǔn)認(rèn)，傍并與鑰甲方判其他童歸口慣對(duì)接庫(kù)人員臥溝通喂協(xié)作蠶好。江6繞、項(xiàng)梅目組說(shuō)長(zhǎng)定始期向系行政沖副總男報(bào)告寇與甲路方財(cái)鬧務(wù)人羽員的盼對(duì)帳抹單，雄遇到恢重大笛特殊改事件雪（涉冶及商鬧業(yè)機(jī)收密）河第一閃時(shí)間墳與經(jīng)灶營(yíng)副糞總報(bào)籠告。鎮(zhèn)7農(nóng)、策味劃部始負(fù)責(zé)跡與甲藝方、道甲方稼外協(xié)蛾單位撇（廣旺告）襯、我快方外跟協(xié)單彩位（灑廣告攀）等獅與營(yíng)叫銷(xiāo)推車(chē)廣有鋼關(guān)的燈事宜貧溝通遭協(xié)作階。核8費(fèi)、項(xiàng)販目組番對(duì)策普劃部歪與各霸方的娛接洽剝有權(quán)虹監(jiān)督鋤，并睜有義胞務(wù)進(jìn)芳行協(xié)矛助；現(xiàn)負(fù)責(zé)凱銷(xiāo)售觀合同及的簽疏定和河客戶屑信息搖來(lái)源姨資料惱的收沈集整腐理。巨9坦、項(xiàng)墓目組夾長(zhǎng)對(duì)踢現(xiàn)場(chǎng)神進(jìn)行斷全面姥控制報(bào)，管諷理好絕現(xiàn)場(chǎng)博的人調(diào)員和洽設(shè)備樓。喂1駐0賣(mài)、組紙建銷(xiāo)突售信叨息庫(kù)附，包守括價(jià)第格、柱付款嘗方式靠、促亮銷(xiāo)、教廣告橫宣傳崇、樓拐盤(pán)設(shè)擁計(jì)等麻，及續(xù)時(shí)反轎饋給糠銷(xiāo)售抄部經(jīng)療理越（三陪）、騰項(xiàng)目鞏結(jié)算雹1嘗、項(xiàng)興目組棋長(zhǎng)負(fù)熄責(zé)匯償總有散甲方擱財(cái)務(wù)渣人員趁和其羨他歸忘口管田理人近員簽?zāi)镒C確遣認(rèn)的傍銷(xiāo)售踏報(bào)表走與對(duì)室方再填次核裂對(duì)后喜，與焰公司秘財(cái)務(wù)問(wèn)部存潮底的味銷(xiāo)售程報(bào)表或進(jìn)一騙步核休對(duì)。晴2磁、財(cái)靈務(wù)部旅負(fù)責(zé)湖編制圍結(jié)算吩報(bào)表恥和相手關(guān)憑逃證，由經(jīng)營(yíng)擇副總炭確認(rèn)破后，途呈報(bào)挪總經(jīng)蜘理核透準(zhǔn)，肺在項(xiàng)匆目組虧的協(xié)杏助下彎與甲視方進(jìn)愁行結(jié)謙算，沉在結(jié)翼算過(guò)華程中暖嚴(yán)格造遵循蒸相關(guān)仰財(cái)務(wù)怒制度孔。掛3賞、項(xiàng)卵目組貿(mào)協(xié)助下財(cái)務(wù)形部進(jìn)印行賬鳳款催藏收。拔六、斬項(xiàng)目縮結(jié)束僅行政斷人力桐資源渡部協(xié)頭助項(xiàng)董目組渴處理可各種輕后續(xù)助事宜元，必佛要時(shí)舟，策費(fèi)劃部健協(xié)助期進(jìn)行恨?？旖?jīng)營(yíng)父副總己負(fù)責(zé)持與甲頓方的動(dòng)關(guān)系旱維護(hù)夕。夢(mèng)項(xiàng)目頌組長(zhǎng)帽負(fù)責(zé)修總結(jié)興項(xiàng)目廊運(yùn)行乳過(guò)程兇中的踐經(jīng)驗(yàn)虜教訓(xùn)旗，并磁存檔淚。市注意奶：在釀?wù)麄€(gè)謠項(xiàng)目禁的所歐有階輪段，加參與辜人員槍涉及蔑的重爪控文帶件必扎須交冤行政腥人力失資源奇部存嬸檔，伯涉及挽普通嬸的業(yè)主務(wù)資銜料必嚴(yán)須在匙檔案降室存悼檔備濁份，膜并嚴(yán)合格執(zhí)汁行公抹司的折各項(xiàng)蔽保密招制度難和常飲規(guī)管往理制襪度。街樓盤(pán)小銷(xiāo)售慘代理阿工作融流程痛草案堵項(xiàng)目候開(kāi)拓倉(cāng)階段念（一窩）、葉主旨鄭：誕全員吸營(yíng)銷(xiāo)尊，公忙司所刪有人塔員有愈義務(wù)悟和權(quán)棕利在湯待命日狀態(tài)辟下進(jìn)紹行有烏組織僅的項(xiàng)劑目開(kāi)牽拓營(yíng)敘銷(xiāo)。爐（二俯）、術(shù)人員叮的組逐織、標(biāo)計(jì)劃泛、運(yùn)情作、悄統(tǒng)籌繁管理賭.閘1勤、市弊場(chǎng)部對(duì)有組襲織的勸進(jìn)行壞專業(yè)胡的市有場(chǎng)調(diào)漲查，痛搜尋項(xiàng)新項(xiàng)蔽目，勸工作商過(guò)程寨和結(jié)薦果納恒入考插核；裹2概、其餐他部誼門(mén)及扭個(gè)人屑如果或沒(méi)有哥作業(yè)控安排拼，在活經(jīng)營(yíng)剝副總脫的統(tǒng)亡籌下唐，各骨部門(mén)易在市沸場(chǎng)部腰的指族導(dǎo)下康有組壤織地峽進(jìn)行午項(xiàng)目移開(kāi)拓它，遵撓循過(guò)巷程受團(tuán)控，際有紀(jì)念錄的泡原則窄，并吉納入愉相應(yīng)恨的考益核；房3襯、公費(fèi)司高脹層領(lǐng)贏導(dǎo)根超據(jù)各隱種渠虜?shù)篱_(kāi)洪拓新廈項(xiàng)目誠(chéng)；筍4漂、具歇體營(yíng)鞭銷(xiāo)方飽案由猴市場(chǎng)漠部報(bào)件經(jīng)營(yíng)仍副總拼審核巨后，欣報(bào)總艘經(jīng)理打?qū)徟_。悠(曬三丑)固、作蔬業(yè)內(nèi)攏容：末調(diào)查候項(xiàng)目刊是否介有需錦要代堤理的尼意向壘：賢如果版沒(méi)有誰(shuí)或者傾已經(jīng)蜂被其違他公尖司代怪理，漲則繼噴續(xù)進(jìn)云行跟它蹤，膛并及策時(shí)進(jìn)愛(ài)行備惹案存站檔；稼如果躬確實(shí)倍沒(méi)有偷代理糾的可崗能性莊，備途案存澇檔。貢如果奸有，男則對(duì)政項(xiàng)目拴進(jìn)行肥初步展市場(chǎng)姐調(diào)查兼，主干要調(diào)討查：吩1誠(chéng)、項(xiàng)穴目所芒處區(qū)嗎域的旗房地顫產(chǎn)開(kāi)搶發(fā)銷(xiāo)彈售狀著況；虛2丟、該災(zāi)項(xiàng)目囑概況??；乞3擱、開(kāi)脈發(fā)商柄背景旅；默4候、項(xiàng)秩目談琴判切嗓入點(diǎn)胖。峽對(duì)鳳項(xiàng)目熔資源蛾的條李件進(jìn)符行整乒合及透判斷靠,憑并對(duì)唉項(xiàng)目翻的可蓬操作啄性做講出初映步結(jié)豪論，蹈形成漸《額**條項(xiàng)目旺初步幣市場(chǎng)草調(diào)查半報(bào)告影》，絞市場(chǎng)怎部經(jīng)豬理簽條字后吃送達(dá)孫策劃源部，認(rèn)策劃銳部經(jīng)障理簽做收或供拒收并（補(bǔ)服充調(diào)慰查）洗。色(零四臂)蝕、注把意點(diǎn)得：疏各部莖門(mén)員邊工發(fā)玩現(xiàn)項(xiàng)擱目信破息，殿只向?qū)O直屬主上級(jí)籠單線助匯報(bào)垮，最孫終匯畜集到于銷(xiāo)售作副總健，評(píng)壺判該華項(xiàng)目宵是否蠅已經(jīng)撒由公亮司其僅他人束員在純跟蹤按，以幅免重犯復(fù)。繼初步診接洽舟階段轟（一濕）、央由經(jīng)宿營(yíng)副樣總組烘織策春劃部媽與項(xiàng)鳥(niǎo)目方并初步貌接洽裳，了染解對(duì)搬方的煎需求溪和基乳本情柜況，營(yíng)并向封對(duì)方午遞送厲公司傳宣傳果資料杰，說(shuō)喊服對(duì)趙方給范予我歉方介續(xù)入項(xiàng)陵目的組機(jī)會(huì)桶；晴（二塑）、庸策劃窄部根缸據(jù)《侵**期項(xiàng)目劣初步政市場(chǎng)肚調(diào)查迎報(bào)告峽》和浮相關(guān)懲資料惑對(duì)項(xiàng)教目進(jìn)握行論冰證，嬸并編默寫(xiě)《默**嶼項(xiàng)目捆初步作策劃或報(bào)告幣》，稀內(nèi)容添包括亮：抵1資、項(xiàng)爪目風(fēng)良險(xiǎn)、錦抗擊梅風(fēng)險(xiǎn)疫、利欲潤(rùn)及抵周期肚等要格素分撫析；口2企、銷(xiāo)撒售策結(jié)略初野稿；敲3痛、價(jià)燒格策哀略初拉稿；糊4側(cè)、廣群告推統(tǒng)廣策毯略初谷稿。翅如果果項(xiàng)目燭對(duì)于光我方弟不可拜性，距則由卡對(duì)接勒人委碎婉告允訴對(duì)苦方，海把資卵料歸殖檔；念如果尿項(xiàng)目度可行龍，則倍由經(jīng)敗營(yíng)副羅總簽馬字后嚴(yán)送達(dá)令發(fā)展區(qū)商；石如果鈔發(fā)展周商提姓出更努高的臥要求本，由贈(zèng)策劃成部編暫制《傘作業(yè)筍通知爭(zhēng)書(shū)》就，獲起得遙經(jīng)營(yíng)柔副總些簽字言后，網(wǎng)送達(dá)捧市場(chǎng)嬌部進(jìn)暑行補(bǔ)肯充調(diào)益查，對(duì)市場(chǎng)釣部編粘制捆《脫**嚇項(xiàng)目街二次嬸市場(chǎng)咸調(diào)查抹報(bào)告床》送熟達(dá)策男劃部搶編制松《哈**茄項(xiàng)目羨策劃桐報(bào)告庸》（撐按照戀程序城（一呢）執(zhí)漂行）們，由向經(jīng)營(yíng)月副總塌簽字卸后送魚(yú)達(dá)款發(fā)展味商，難直到美對(duì)方絹滿意院為止紗；桐(敬三奉)率、經(jīng)項(xiàng)營(yíng)副冷總統(tǒng)粘籌安頂排與樓該項(xiàng)虧目有惠關(guān)的表人員燙對(duì)項(xiàng)宿目的蕉跟進(jìn)姜，跟盡蹤人英員對(duì)乏過(guò)程丑作詳酒細(xì)紀(jì)咱錄，雞并及稼時(shí)向搶經(jīng)營(yíng)毯副總五進(jìn)行談匯報(bào)慮；疫（四帖）、求跟進(jìn)聰獲得睜成果蠢，對(duì)隆方提隸出條祥件后皆，經(jīng)禮營(yíng)副靜總根滿據(jù)初總步評(píng)烤估結(jié)螞果編和制建漁議書(shū)膀，提飲交總彩經(jīng)理賢審批槐，沒(méi)就有通頌過(guò)則章修改隨后重費(fèi)報(bào)或科否決洽項(xiàng)目亡；通狂過(guò)則士由公悲司高嘩層進(jìn)屆入簽叮訂合略同的月談判槽程序越，最擱終簽讀訂代蓮理合橫同清;球（五互）、隱如果輝發(fā)生左變更碗，經(jīng)襖營(yíng)副血總組他織各解種資醉源極斯力挽暈回項(xiàng)杰目，際如果王是客牲觀原分因，紙各參笛與人鞏員組邊織研隔討會(huì)井，總綿結(jié)經(jīng)呆驗(yàn)教塞訓(xùn)，希并作皆紀(jì)錄拐歸檔厲。海三、渣項(xiàng)目信運(yùn)作套階段束（一牽）、蝦運(yùn)作歪準(zhǔn)備瞎階段潔1奏、經(jīng)筒營(yíng)副你總負(fù)慰責(zé)編危制項(xiàng)見(jiàn)目運(yùn)假作方陸案芬,交送達(dá)頑常務(wù)哥副總留進(jìn)行犧費(fèi)用鄭預(yù)算衡,余出據(jù)僑預(yù)算昆表單慘,繳并呈暑報(bào)總鳳經(jīng)理食審批籌。詞沒(méi)有窩通過(guò)掙審批愈，由釣常務(wù)睬副總魯和經(jīng)綁營(yíng)副洋總協(xié)飼商重蝦新報(bào)壩批；蕩通過(guò)忠審批醫(yī)，則呆由常慕務(wù)副玉總根始據(jù)預(yù)屠算表伏和方臉案進(jìn)冒行人返員和境資金鎮(zhèn)的準(zhǔn)甘備，膠經(jīng)營(yíng)葵副總叛根據(jù)梯方案狠組建掌項(xiàng)目產(chǎn)組。臉2漂、項(xiàng)啊目組媽主管蹄競(jìng)爭(zhēng)陸上崗括，必功須編閘制述銳職報(bào)酸告，壞內(nèi)容忌包括鹽工作釣計(jì)劃并、崗罵位職挑責(zé)、昨薪資養(yǎng)方案鼻、日?qǐng)?zhí)常管膀理制構(gòu)度、吉作業(yè)票流程余規(guī)范族與指熱南等視，并貓簽訂澡責(zé)任跟書(shū)洋;顆3書(shū)、策扇劃部極全面錘介入翻，與方項(xiàng)目綢組通豎力配索合，謹(jǐn)對(duì)項(xiàng)闊目作貝正式喊調(diào)查灰，必嚇要時(shí)走向市萍場(chǎng)部蘋(píng)發(fā)出火〈作巖業(yè)通最知書(shū)犁〉配槳合調(diào)每查；竄4柴、策嗎劃部籍根據(jù)格調(diào)查斯結(jié)果聯(lián)編制議〈項(xiàng)弊目整料體定既位策分劃報(bào)羊告〉罵、〈拋首期男開(kāi)發(fā)謊模式肝策劃海報(bào)告撇〉、療〈項(xiàng)黨目整蟲(chóng)體規(guī)寸劃及蝶建筑蠅設(shè)計(jì)旅報(bào)循告饞之〉、伍〈項(xiàng)唐目園鏈林設(shè)卷計(jì)報(bào)卻告怎猜〉、午〈項(xiàng)語(yǔ)目營(yíng)廁銷(xiāo)策鄙劃報(bào)涉告懂

?！档葟?qiáng)，并慧附帶費(fèi)《銷(xiāo)掛售部待包裝籠費(fèi)用恰預(yù)算殲》和敗《推及廣方椅案費(fèi)正用預(yù)失算》蛾，經(jīng)岡經(jīng)營(yíng)過(guò)副總刑審核燭后送緒達(dá)常遙務(wù)副剝總編店制《鞭財(cái)務(wù)痕計(jì)劃磁》，船并呈躺報(bào)總證經(jīng)理脈審批飛：堆沒(méi)有微通過(guò)養(yǎng)審批甲，修盒改后紀(jì)重報(bào)舍；做通過(guò)乎審批獄，則們由經(jīng)隱營(yíng)副孝總選漸取相免關(guān)材罵料送冶達(dá)發(fā)島展商萌，并箭與對(duì)例方建季立正蛾式的遍工作蹈簽證爹制度晴?；?坐、續(xù)策劃煤部編江制遺〈項(xiàng)俯目營(yíng)初銷(xiāo)執(zhí)何行方章案賓

扭〉，池報(bào)送呆經(jīng)營(yíng)犬副總棵簽字蘇后形燃成計(jì)竊劃送淋達(dá)項(xiàng)受目組聾，策容劃部尺與項(xiàng)庸目組執(zhí)正式勾建立叼信息騎溝通私的書(shū)啞面送秤達(dá)制其度，螺雙方太在重沈大事穩(wěn)項(xiàng)和疾資源朵要求線等方捕面必餓須獲擠得經(jīng)份營(yíng)副樂(lè)總的拉簽字祥才能籠實(shí)施縱，涉兄及費(fèi)篩用方盜面的晝情況提必須距按照隊(duì)程序架呈報(bào)控總經(jīng)洋理審典批，克在其宅他特膜殊情懸況下滿必須蛋獲得墾公司擺的特靠別授杰權(quán)才雷能實(shí)反施；精6崗、項(xiàng)面目組殘的銷(xiāo)嚷售文商員直蔬屬公穴司行蜓政部椅管理伶，按師照行油政部字要求鼠定期然或不吩定期深報(bào)送儉相關(guān)氣資料翅，對(duì)冠項(xiàng)目案組形卻成初抵步監(jiān)勇督機(jī)低制，漫納入持考核偷；攤7絨、派養(yǎng)到項(xiàng)繁目組莖的策酸劃人員員除小監(jiān)督俱營(yíng)銷(xiāo)拜推廣耀方案截的執(zhí)暑行外父，還狠定期醫(yī)或不躬定期餓向策競(jìng)劃部獲經(jīng)理喉送達(dá)要相關(guān)陶資料偶形成罷第二陳道監(jiān)案督機(jī)祥制，店納入識(shí)考核慌；羽8柱、該域階段廊項(xiàng)目省組和忘策劃音部有樣選擇目地配頭合完獸成的寇策劃鈴報(bào)告沸主要緒有：袖A眉、《裕**賓項(xiàng)目笨營(yíng)銷(xiāo)擊整體爐規(guī)劃調(diào)》：術(shù)V儀I幫，推布廣的云主題宴、方禁式、續(xù)渠道分、策誘略、漫步驟謎，包送裝的胸類(lèi)型角、風(fēng)柳格和織銷(xiāo)售在的入錯(cuò)市時(shí)鑼機(jī)、日節(jié)奏眾、付仆款、喚策略邊、附迅加促債銷(xiāo)手慰段，渠如裝襯修套服餐等桑與施頃工進(jìn)漏度相畫(huà)結(jié)合談的創(chuàng)詳意及賤其相俘互協(xié)招調(diào)關(guān)嘗系部休署；必B懶、《佳**窩項(xiàng)目率經(jīng)濟(jì)原敏感性性分崖析報(bào)底告》箭：造方價(jià)、垂進(jìn)度擠、售辱價(jià)、圾回報(bào)切率間襯的變業(yè)量關(guān)倡系圖飲表；亂C咐、《夢(mèng)**啞項(xiàng)目豐價(jià)格漲策略抄報(bào)告狂》：癥依據(jù)之經(jīng)濟(jì)過(guò)敏感蒙性分夸析結(jié)吹合對(duì)躺市場(chǎng)偏走勢(shì)筍的判插斷，房進(jìn)行筋價(jià)格胃的高購(gòu)低、冬提升蕉、折會(huì)率的什編排創(chuàng)和修暴整；暢D崇、《遣**棟項(xiàng)目仿的物深業(yè)模娘型》歐：配忘合營(yíng)蔬銷(xiāo)推膠廣而加設(shè)立蛋的新腐型物皆業(yè)管璃理概蓮念和漢"崖標(biāo)準(zhǔn)挺"幕物業(yè)快管理盟模式幸的融筐合；啦E橋、《優(yōu)**置項(xiàng)目申前期賓工作槽計(jì)劃架表》蟲(chóng)：文帳件、況合同敢、票品證、穿禮品卸、用諸品等永催辦率、設(shè)我計(jì)和菠制作鄉(xiāng)計(jì)劃蝕安排粘及費(fèi)游用預(yù)奮算；冶F銹、《喬**桑項(xiàng)目耍包裝系概念風(fēng)設(shè)計(jì)籮》：滔V也I科設(shè)計(jì)底、導(dǎo)配視系喘統(tǒng)、沾銷(xiāo)售師中心挪、樓烘書(shū)、那展板找、模攻型、絨示范唇單位劈（裝鉗修套餃餐）腐等的仰設(shè)計(jì)某和制昆作計(jì)他劃安積排及馬費(fèi)用芝預(yù)算旋；奶G帝、《南**軋項(xiàng)目絲新聞射炒作恢提綱精和廣即告發(fā)擋布計(jì)崖劃》杠：戶毀外廣某告、康報(bào)刊耀廣告嬌、新冶聞炒懇作、呈網(wǎng)上誤廣告所和炒仁作的紗計(jì)劃女安排耳及費(fèi)束用預(yù)班算。償H援、《鴉**粒項(xiàng)目諷公關(guān)愈活動(dòng)谷策劃跡報(bào)告鼓》《嫩**千項(xiàng)目積**太活動(dòng)歐報(bào)告胞策劃銀書(shū)》摩：開(kāi)李工、周開(kāi)盤(pán)暈、封論頂、塞竣式研、入擾伙等欲的儀頃式，我新聞廳發(fā)布立會(huì)，邪展銷(xiāo)臟會(huì)的扔其他邀公關(guān)遞活動(dòng)狀的計(jì)森劃安筒排及鮮費(fèi)用勿預(yù)算燙?？郔晝、《積裝修辟套餐塑服務(wù)講計(jì)劃描報(bào)告角》：臥售后捎裝修晌和裝焦修按削揭服央務(wù)。擦以上舌方案購(gòu)必須隆按照桐程序灶報(bào)送掘經(jīng)營(yíng)以副總凱，涉躬及費(fèi)裹用的島按照市程序躺呈報(bào)筋總經(jīng)谷理審獨(dú)批。順9釣、項(xiàng)惹目組迫人員倦的招彈募、忙培訓(xùn)阿、考其核、立上崗籠由行滋政部讀負(fù)責(zé)束完成使，項(xiàng)享目主留管對(duì)捎人員臣的錄禮用可州以提勒出意漸見(jiàn)。誓（二水）、青銷(xiāo)售蝕實(shí)施彈階段汽（策境劃部蛋配合讓項(xiàng)目威組完廚成）筆1訓(xùn)、執(zhí)偷行修筑正《無(wú)**粉項(xiàng)目廢銷(xiāo)售論情況欣總結(jié)麥》《葬**淹項(xiàng)目虧策劃夜執(zhí)行糕修正固安案囑》：烘根據(jù)逼銷(xiāo)售返狀況氣和市夠場(chǎng)動(dòng)捕向的問(wèn)反饋梯，適舍時(shí)調(diào)護(hù)營(yíng)整販營(yíng)銷(xiāo)蠅計(jì)劃價(jià)。姥2跑、《柳置業(yè)陪百問(wèn)親》：柱根據(jù)癥項(xiàng)目進(jìn)優(yōu)勢(shì)迅選編鍛的購(gòu)貨樓、膛選房滴須知法，各慢階段賭項(xiàng)目蛛賣(mài)點(diǎn)到的序偏列?；?朝、秩完善據(jù)策劃唉、建此設(shè)期養(yǎng)內(nèi)跟深進(jìn)服湊務(wù)，仇促使刃項(xiàng)目昏成功薯（策娛劃的偉執(zhí)行處）側(cè)室重策董劃方戒案的財(cái)操作喘，根后據(jù)銷(xiāo)義售前艷的各薄項(xiàng)推跪廣策麻劃工粘作內(nèi)霸容要桂求配儲(chǔ)合發(fā)艙展商參組織仇相關(guān)醉的專習(xí)業(yè)公屬司進(jìn)霞行專榴業(yè)分?jǐn)n工合召作，咸并根磚據(jù)項(xiàng)鋸目的易發(fā)展換戰(zhàn)略毅和原餡則，椒針對(duì)瞇具體體問(wèn)題捎提供貿(mào)策略岸性建妖議。惹4錢(qián)、項(xiàng)仁目組本主管床與合楚作對(duì)液方現(xiàn)指場(chǎng)負(fù)成責(zé)人訊員對(duì)蓬接，悔經(jīng)營(yíng)識(shí)副總零負(fù)責(zé)敞與對(duì)啊方高仙層領(lǐng)嚷導(dǎo)對(duì)僅接，懸重大能事項(xiàng)寇必須催呈報(bào)豪總經(jīng)身理。酬5支、項(xiàng)拍目組拍涉及恒人事珠變更李的事槽項(xiàng)必判須報(bào)狂送行原政部貢進(jìn)行別處理緣。衰6遍、項(xiàng)抽目組焦根據(jù)法不同就項(xiàng)目蕩的實(shí)猴際情贈(zèng)況，這具體觸工作設(shè)內(nèi)容拆、時(shí)遭間等碰按照吳需要?dú)垥?shū)面比送達(dá)朗策劃失部進(jìn)奏行調(diào)旬整，報(bào)經(jīng)營(yíng)棕副總錫審批預(yù)后進(jìn)加行實(shí)飽施。史7化、項(xiàng)銷(xiāo)目組繞的其眉他事偽項(xiàng)遵學(xué)照公啊司的命相關(guān)釘管理宅制度蚊，并慚按照腎行政