北京商品房認(rèn)購協(xié)議書模板（四篇）

第4頁共4頁北京商品房認(rèn)購協(xié)議書模板商品房認(rèn)購書（二）出賣人：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____買受人：_____買受人國籍/公司住所：_____證件名稱及號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____手機(jī)：_____郵編：_____有效通訊地址：_____第一條買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于____的____號(hào)樓_____層____號(hào)房屋，建筑面積_____，_____。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。第二條該套房屋認(rèn)購單價(jià)為人民幣_(tái)____，總房款為人民幣_(tái)___佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元。（RMB_____）第三條出賣人約定在____年____月____日前將本商品房交付買受人使用。第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起_____以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條買受人選擇采用一次性付款即供按揭其他____的付款方式。第六條買受人在簽訂本認(rèn)購書時(shí)向出賣人交付購房定金人民幣（大寫）_____萬元整。（RMB_____元整）。第七條買受人在簽署本認(rèn)購書后_____個(gè)工作日內(nèi)，即____年____月____日前，攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《_____商品房買賣合同>（以下簡稱〈買賣合同〉）。同時(shí)，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。第八條如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》，則構(gòu)成買受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。第十條若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購書時(shí)即能夠保證在簽署，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項(xiàng)資料。第十一條本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動(dòng)失效。第十二條本認(rèn)購書一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人：（蓋章）_____經(jīng)辦人簽字：_________年____月____日買受人：_____買受人/代理人簽字/蓋章：_________年____月____日附件簽約須知買受人《買賣合同》時(shí)須備文件包括但不限于以下內(nèi)容：1.《認(rèn)購書》原件2.購房定金收據(jù)原件3.本人身份證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件（正、反雙面）5.應(yīng)付的首期房款6.印花稅（總房款的萬分之五）7.公司購房還需要持以下文件：（1）需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復(fù)印件（2）公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件（3）上級(jí)同意購買商品房批復(fù)證明原件，無上級(jí)單位持公司董事會(huì)決議書（4）中央單位還應(yīng)持“國管局同意購買商品房的證明”原件（5）如委托代理人簽署合同，同時(shí)需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書（6）公司印章8.外埠人事購房還應(yīng)持以下文件：（1）外地人在京暫住證（2）外地人身份證（3）外地人在京購房批準(zhǔn)通知單北京商品房認(rèn)購協(xié)議書模板（二）甲方：（出賣人）_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____乙方：（買受人）_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于____市____區(qū)____縣____路____號(hào)樓盤：____號(hào)樓____單元____號(hào)房屋，建筑面積____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為____平方米。房屋單價(jià)_____元（美元）/平方米，總房款為（小寫）_____元（美元），（大寫）_____元（美元）。戶型為_____。二、認(rèn)購期間甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留_____天（自____年____月____日至____年____月____日）。三、定金本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_____元（美元），（大寫）_____元（美元）。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。四、付款方式乙方同意選擇下列_____種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》后向甲方支付購房價(jià)款。1.一次性付款2.分期付款：于簽約當(dāng)日付_____%，剩余房款在____日內(nèi)分____次付清;3.個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)_____%的首付款。五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號(hào)：_____2.政府立項(xiàng)證明證號(hào)：_____3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：_____4.國有土地使用權(quán)證書證號(hào)：_____5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號(hào)：_____6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：_____7.施工許可證證號(hào)：_____8.房屋銷售許可證證號(hào)：_____六、甲方承諾1.具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2.在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣（預(yù)售）合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的;2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的;3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____日期：_____乙方：_____日期：_____北京商品房認(rèn)購協(xié)議書模板（三）出賣人（以下簡稱“甲方”）：_____認(rèn)購人（以下簡稱“乙方”）：_____根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)_____（以下簡稱商品房）。該商品房的建筑面積為____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)____元/平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫：_____）。三、認(rèn)購款乙方于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫：_____）。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過____日的，本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補(bǔ)購房款。四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購人的，甲方應(yīng)積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。五、附則本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力;甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：_____證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日北京商品房認(rèn)購協(xié)議書模板（四）出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：認(rèn)購人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：第一條基本情況（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市____區(qū)_____項(xiàng)目中的第____幢/座____單元/層____號(hào)房，朝向?yàn)椋篲____。（二）該商品房的用途為：_____，建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條銷售依據(jù)（一）該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____，預(yù)售許可證號(hào)為：_____。（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____，國有土地使用證號(hào)為：_____。第三條價(jià)款與付款方式（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_____元/平方米，總房價(jià)款為_____元人民幣（大寫）。該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_____元/平方米，總房價(jià)款為_____元人民幣（大寫）。該商品房按照（套）計(jì)價(jià)，總房價(jià)款為_____元人民幣（大寫）。（二）出賣人同意認(rèn)購人按照下列第_____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向_____銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第四條認(rèn)購定金（一）認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金_____元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。（二）認(rèn)購人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第