自營項目次要成本控制目標及專項考核獎罰辦法討論稿

正方園集團自營項目主要成本控制目標及專項考核獎罰辦法（2018討論稿）為了提高項目管理人員的成本管理意識，降低項目成本，爭取項目利潤最大化，提高項目管理人員的積極性、責(zé)任感，全面掌握公司各項主要成本控制目標，特制訂本辦法。一、適用范圍：適用于集團至2018年1月1日起結(jié)構(gòu)未封頂自營項目。二、主要成本指標分類：成本指標分為以下三大類。一類指標：主要實體消耗材料指標，包括：鋼筋節(jié)約率、混凝土節(jié)約率、商品砂漿損耗率、砌塊損耗率，共4項。二類指標：周轉(zhuǎn)材料消耗指標，包括：模板木枋(或方鋼)攤銷、內(nèi)支撐與外架材料單方、內(nèi)支撐與外架材料綜合損耗率、方鋼回收可使用率、臨電、臨建與CI消耗，共6項。三類指標：費用類指標，包括：人工費、垂直運輸費、泵送費、管理費、輔助費用(含垃圾處理費)、零星材料包干費用、水電費、維修費，共8項。物業(yè)類別說明：洋房指七層（含）以上房屋建筑工程，含地下室。其它建筑指七層以下房屋建筑工程，如別墅、綜合樓、商業(yè)、七層以下建筑。三、主要成本控制指標：一類成本控制指標役序號吐成本川子目費控制團目標斬考核把指標愚說明跪洋房底其它鐵建筑儉1嶼鋼筋窮節(jié)約幣率忌5%織鋼筋克節(jié)約軋率清5%傍以上燈，廢噸品率夾控制跡在覆1.叉5%蕩以下淹，兩晴指標竭同時鬼考核酷。棒2形商品貧混凝蘋土節(jié)壓約率繁有大桂型地濟下室告1%齒無地竟下室蝴0.遲5%頌不含網(wǎng)臨建糟用砼等，若偶包含確則商芹品混凱凝土襪損耗最率弦3傳%繁。治3長商品爹砂漿存損耗炮率濁4%榨適用集于采任用商伶品砂撲漿項舟目。唯4技砌塊放損耗男率禍3%判包含趕加氣陜磚、舟灰砂柳磚、穿標磚縫、配窗磚等蓮類型村砌塊棗。統(tǒng)擔(dān)一以雙立方旅米計才算綜嶄合損北耗率元，包緒括臨仗建、帆主體全工程亂所用予砌塊肉。二類成本控制指標臉序號賄成本爆子目暴控制遣目標恐考核痛指標矛說明僻洋房貌其它家建筑慈1法貨量協(xié)區(qū)模教板木畏枋遍(防方屆鋼伙)艇攤銷尺指標逃（庫元津/m位2咸）調(diào)36怎.5舌在洋乎房的隸基礎(chǔ)鍵上乘教以漿1.藏4識計算或展示借區(qū)（揚不含博非趕彈工部妨分）谷在貨少量區(qū)洽的基羊礎(chǔ)上長乘錄以雅1.避5興計算攤。洋并房實讓際投海入不倦得高霸于罰4訊5踢元懂/m牽2哀，其蓬他建消筑的雀實際寄耗用佛乘以尋相應(yīng)丘的系是數(shù)。芽模板嫩回收好率不誼低陰于回15碼%疾，只泊計算包新板律且回播收單盈張面辣積不位小跑于抵0.待7m赤2辭；整稅枋回謝收率功不低慰于姑60很%衫，回質(zhì)收的負長度礎(chǔ)不小劃于算1.旋6舉米執(zhí)/扛根。壁投入線、耗休用、惰回收矮三指診標同醋時考云核（漏若投痰入及井?dāng)備N況指標車達標跨，則奔不考爐核回寺收指蠻標）么。使軟用方幻鋼采并購的主項目昌投入繁指標花增精加鳴6擴元拾/M竄2恥，攤擾銷指良標減娘少祥4纏元松/M崖2腔；使諷用方臣鋼租先賃的總項目蒸投入河指標唉減記少飄1身3委元耽/M絲2杯，攤性銷指悄標減外少正8.多5顧元考/M蟲2最2平內(nèi)支特撐及匆外架起材料來單方天指標靈（光元染/m罵2仁）年45廁35足含內(nèi)嘆支撐洲、外憐架、黨吊籃纖材料蟲的租選賃費道、缺如失材略料的撫賠付原、型倒鋼的全攤銷捕、租報賃材援料的譯進退鉤場運手輸費叫及裝衛(wèi)卸費絞、安扁全網(wǎng)煉等。授使用抬方鋼簽租賃繁的項襖目，蜘指標愉增膀加廳(再廣東鮮省劃內(nèi)山5鋤元紡/m杯2裁；廣羨西、響湖南翼區(qū)膊域士8之元吹/m貸2瑞；云恭貴、長江蘇寄、華那西、續(xù)華北率區(qū)黃域命1愁5數(shù)元毀/m納2熊)皮。舊工字株鋼回陡收可渾使用召率貍85亂%乒，洽以新育購、轉(zhuǎn)調(diào)入啄、調(diào)啟出數(shù)境作為悲計算挖依據(jù)蝕，能革調(diào)出填視為貌可使棚用。側(cè)3流內(nèi)支她撐、禽外架殺材料臟綜合短損耗晝率胞2.妖5%駛以實銀際損廉耗金疤額像÷體租用徑材料脂總價幻值得早出綜抹合損掏耗率販。真4猛方鋼駛回收究可使檔用率裁85牲%夏定尺徒申購壟，回儲收長反度不征小于沸2.賄35混米林/繭根。每5防臨電辮指標廣回收抓率犁90壁%床可使癢用率工70諷%黨包括極標準盒電箱準、電膊纜皂（截50繪mm桃2掀以上麻）、崖電纜慢（巨16認-3愚5m羅m值2風(fēng)）。難項目濾建立花臺賬幼，清宴算回羊收可刊使用容率。已6旨臨建票及憂C兔I嬸消耗卵指標劇≤集1伯8悼元屆/掩㎡酸≤孕2新8餐元損/談㎡鍋計算送基數(shù)睡為確錦定開雖工項趁目總盯面積拳。含儀生活缺區(qū)的獸所有影投入萌、生呈產(chǎn)區(qū)涼的圍越墻刷、避C泛I體、施典工道矮路、爭管道右、臨芽電臨完水材卷料、矮五金頌制安稠、設(shè)熄備基祝礎(chǔ)、存分包凈的臨釣建工危程、誠非實胞體工療程用食的零揉星材醋料等師。三類成本控制指標條序號跳成本誘子目貨控制等目標谷考核貝指標宅說明間洋房深其它艇建筑慢1顧人工體費鑄詳附亦表距一擴“潔人工濤費指兄標控社制標均準將”披2北垂直燒運輸她費（廁包含剩吊機漿、隨剖車吊澡費用賞）戒貨量淚區(qū)：嘴普通賊戶恐型公1傘8波層（崖含）叼以下欲3鳳6湖元冤/需㎡完貨量俯區(qū)普炒通戶眨型留1飽8形層以桂上罰4可3刮元素/掉㎡顫；展坊示區(qū)景增加關(guān)20說%妄3鋪泵車脈費鍛16石午元揚/M鋒3神計算航基數(shù)四為預(yù)榜算混膀凝土稻量，悄含保稠底等額一切尿泵送帆費。磨4飼管理浴費棗3.瘡8%掏3.或8%走1床、計丸算基鏡數(shù)為敵項目豬總產(chǎn)惡值，武展示親區(qū)上商浮魄10勾%剩。管術(shù)理費這包含陰的內(nèi)螞容包遙括：紐管理神及后哭勤人豆員工濾資（悉不含易除工挑資率興獎勵倘外的狂其他相獎除勵楚)斷、業(yè)悔務(wù)費聰、經(jīng)四營費噴、辦盜公用仔品費裕、電鵲話費年、差譜旅交帳通費蓬、勞株動保尊險費棕、車蠶輛及轟油費耀、工朋資附納加費冷（工株會經(jīng)偽費及圖教育鋒經(jīng)費銅）、匙營業(yè)埋稅所垮得稅皆除外厚的稅燥金（確房產(chǎn)準稅、涼車船搞稅、隔印花襖稅等趴）、畝項目臭財務(wù)裝費用池、?？屉U費役（車測輛、節(jié)財產(chǎn)吸保險緒）；孔若勞粘務(wù)采需用小突班組浙形式欣，管尿理費鏈增辣加刺0.拒5稈%耐。占2析、工是資率怪：貨偷量區(qū)瀉為婦2.岔8琴%答，展貪示區(qū)賞為然3.弦08顯%直，包圾括項寨目所憶有員礙工每山月應(yīng)桑發(fā)工井資（倦含績銀效獎金金）渣、每柱年年牛終雙蹤薪，精但不筋含質(zhì)辣量獎基、進嫂度獎蛾、成鋤本節(jié)慮約獎秀等工戲程獎?wù)▌?。紋具體晝獎罰野及考賢核頁參芽“肺廣東桌騰越播項目滅工資惱總額滑包干拼方恢案舞”編5陳輔助愚費教用館(肅含垃屬圾處險理夾費璃)糾(恩元馬/M貿(mào)2)案17團22磨展示民區(qū)按納上述團金刪額三*真1.鞏2羊進行機控制罪。輔師助費賺用包咱含：逗生產(chǎn)侍生活霞區(qū)安浩全文裹明施籍工之察人工炕、機位械費渾用膝(腥含勞過務(wù)合涉同對侍應(yīng)費糖用睛)杯，零屆星用小工、松零星貝機械尚臺班休、場曉內(nèi)的教二次帆轉(zhuǎn)運君、垃賓圾處刷理費體（超2設(shè)元吉/M組2此，清槐運建屈筑垃爐圾，顯含裝顯卸車現(xiàn)費）輕6鍵零星孩材料世包干丹費用葡固定博投入張變動翼投入暢確定估開工件項目偏總面幅積宿要求剛：辛1號、專擺卡專挖用、激?？疃鋵Ｓ锰?；啞2承、建肉立材芹料購儲入臺倚賬過節(jié)，費困用支喊出臺清賬，標；伍3枕、每健月定怎期公毯布臺蚊賬，汁做到市公開楚透明撞；蹄4幸、按足時付線清供搭應(yīng)商鍛款項潮；繳5授、申蒸請款蛇項時親提供叫供應(yīng)毯商信秩息（堤電話貧、交擴易額朗）坡.樹6幟、詳脊《關(guān)徑于零扔星材屢料實腥行總紅額控鋸制的濕實施千方案科》譜7摟水電診費睡8咱8吵項目劉承擔(dān)付水電尾費金鑰額，濾按確謠定開宋工面鋸積計效算。宏8申維修飛費胳0.主5%聞自行麻承擔(dān)洲維修即費風(fēng)/娃自營剖范圍木結(jié)算掌造價洞（不疫含總顧包配劃合費飽、大衡型土甘石方升工程找、樁內(nèi)基工表程、蠻騰安鍬機電績、裝廳飾裝撐修工辟程、咽防水昆工程芽、保鋸溫工白程及黎其他朗專業(yè)味分包漆）四、職責(zé)部門分工根部門等主要皺職責(zé)黨核算辜指標鵝成本首管理怖部比1化、負鑄責(zé)材利料、豪設(shè)備些指標血的修恨訂、威核算醉與考漆核。搞2僚、提銀供每媽次檢付查后壘項目撓排名古以及貢獎罰語等資涉料。鐮3丑、負涼責(zé)人戲工費桂、輔巷助費浪用、挎垃圾織處理殼費指掉標的連修訂券、核不算與看考核烤。耕4委、提膨供每申次檢律查后每項目曠排名譯以及患獎罰陷等資脂料。凱鋼筋突節(jié)約膛率、殊商品叼混凝初土節(jié)他約率痰、商低品砂班漿損裹耗率誼、砌華體損充耗率臣、模時板木枕枋蠶(藏方慕鋼豎)財攤稍銷掀/氏投入漲指標辮、方匠鋼回暢收可子使用嗓率、樸臨電浸指標睬、內(nèi)近支撐要及外駱架材礙料單品方指四標、析內(nèi)支寺?lián)渭耙u外架席材料拾綜合饅損耗扶率指魂標、刑臨建零及刷C趣I霜消耗魚指標乘、垂脂直運寸輸費首、泵樹送費珠、零爸星材姓料包義干費稼用、羽水電貨費，晌人工使費、切輔助員費出用綿(貿(mào)含垃薯圾處附理叮費鍵)篩，技共脈1抖6侍項。攤財務(wù)痕資金望部煙1擠、負猾責(zé)管績理費錘用指娃標的楚修訂繳、核狠算與淚考核撲。紐2陽、提霜供每唯次檢只查后若項目押排名前以及摔獎罰立等資肅料。捎管理菠費，仍共厘1謀項。妥維修悠服務(wù)藥部硬1鈴、負坦責(zé)維曲修費獵用指裹標的儉修訂朽、核決算與館考核微。壞2拳、提撲供季肌度項尋目排剝名以里及獎筋罰等粗資料創(chuàng)。窯維修寬費，梁共犬1這項。歇五：刮指標幸節(jié)超姥獎罰膊辦法榴：永1州、指候標節(jié)傻超獎葵罰分饅兩類壩：出腦叢（咸1垮）節(jié)懼超獎水罰提動成類坐，窗共撿5獻項：烤模板掘木枋據(jù)（方叮鋼）悅攤版銷財/午投入篇、方確鋼回母收使馬用率計、零陵星材滑料包中干費董、輔引助費伶用、吸管理丈費；膏鎖考（怠2箭）節(jié)慌超獎河罰考恒核類幫，除碧上蓄述狼5啄項以爹外的征其麗余瘋1羅3位項指答標。雄2話、指捆標節(jié)尖約獎研罰原順則：居搏(遙1攪)因提成桑類指貼標按穩(wěn)節(jié)約較有獎杏，超央額處魔罰原悔則；刊估(蒙2蕉)繳考核近類指盲標按射節(jié)約翁不獎偷，超擠額按包下表雄規(guī)定寺比率虜在獎稱金池戚（模泛板木枕方節(jié)錘約獎硬與進防度質(zhì)銀量獎豬獎金淺池金襪額總虧和）己中扣糕除的允原則常。涌損北（漏3肢）每示季度榨（鋼芹筋節(jié)淹約率鴿、商蹦品混術(shù)凝土良節(jié)約析率、脖砌塊捕損耗比率、喚商品遠砂漿辱損耗袍率、折砼泵陪送費愈）或膝年度稿（其故他笑1旬3獲項指讀標）矩將對論各項柔指標把進行沫排名羨獎罰伍，獎垮罰金扛額在盤項目橫例會薄上通泳報。磚獎金景和罰份金以態(tài)項目億為單公位發(fā)拌放及闊處罰握，由肺項目嘆經(jīng)理鍵提交磨分配辟明細犯并從饞工資關(guān)中獎離罰。亦其中籠處罰匠金額南的零50標%捷從工章資中借扣昂除駛(壁如自鏡公布窯日起包一月浩內(nèi)仍噴未提玉交分廈配方病案，利則由肯項目識經(jīng)理蛙全額撕承允擔(dān)門)嫌，剩貞余擠50獎%睡從項汁目獎爽金池晨中扣左除。網(wǎng)棍熊辮公司辮所有誕獎勵否金斥額挑(莖含進械度、汽質(zhì)量垮、成鍛本節(jié)廟約、成指標結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