中外合資醫(yī)藥有限公司的可行性報告

PAGEPAGE35TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1一、項目概況 1二、業(yè)主簡介 3三、編制依據和范圍 5四、研究結論 6五、主要技術經濟指標 7第二章項目建設背景及必要性、可行性 10一、項目建設背景 10二、項目建設必要性 11三、建設的可行性 14第三章項目市場分析 17一、我國中藥材國際市場分析 17二、中醫(yī)藥在我國的重要地位和作用 20三、項目市場競爭力分析 21第四章建設規(guī)模及主要建設內容 22一、項目建設的原則和依據 22二、項目建設規(guī)模 23三、主要建設內容 23四、產品方案 26第五章公用工程、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護與勞動安全 27一、給水排水 27二、節(jié)能、節(jié)水 27三、環(huán)境保護 27四、勞動安全 27第六章項目管理及人力資源配置 28一、組織機構和工作制度 28二、管理機構 29三、人員配置 29四、員工培訓 30第七章投資估算和資金籌措 30一、投資估算 30二、資金籌措 30第一章總論一、項目概況（一）項目名稱：中外合資XXXX醫(yī)藥有限公司（二）項目業(yè)主：江蘇XX藥業(yè)有限公司（三）業(yè)主地址：XX市丁卯南緯一路南（高新技術產業(yè)開發(fā)園區(qū)內）（四）擬建設地點：XX大港新區(qū)醫(yī)藥食品工業(yè)園區(qū)（五）法定代表人：（六）項目性質：新建（七）擬建設規(guī)模及主要計劃建設內容擬新征土地120畝，總建筑面積約8萬m2,建設中藥飲片加工車間（含毒性中藥飲片，直接口服中藥飲片，凈制，切制，粉碎，炒制，炙制，蒸制，燀制，煅制，拌制）、中藥飲片深加工車間（中藥提取）、保健食品加工車間（冬蟲夏草超微粉、三七超微粉等）、小成藥車間（膏藥、藥酒、袋泡茶等等）和醫(yī)療器械交易區(qū)、中藥材和中藥飲片交易區(qū)、醫(yī)藥物流（倉儲）作業(yè)區(qū)。購置中藥飲片加工、保健食品和小成藥加工設備約100臺套，購置物流倉儲、運輸、電子交易、空氣調節(jié)等設備200臺套，配套建設無線射頻管理系統(tǒng)和計算機管理系統(tǒng)。系統(tǒng)主要模塊包括：（1）、企業(yè)資源管理、醫(yī)藥生產管理、銷售管理、倉儲管理、采購管理、訂單管理、配送/運輸管理、報表分析等；（2）、無線射頻管理系統(tǒng)結合條碼技術的配套設施。（八）項目總投資擬建項目總投資3000萬美元，其中建筑工程費*****萬元,設備購置及安裝費****萬元,工程建設其它費用****萬元,基本預備費****.**萬元,漲價預備費***.**萬元,鋪底流動資金****萬元。（九）資金來源該擬建項目總投資3000萬美元，資金來源由業(yè)主自籌****.**萬美元,占總投資的**.**%,由龍江（香港）投資公司投資****萬美元，占總投資的**.**%。（十）建設周期項目建設期2年，即201*年*月-203*年*月。項目總投資為****萬元，按項目建設進度使用資金，第一年（一期）投入資金****萬元，完成中藥飲片生產加工車間、****車間的建設項目，實現(xiàn)江蘇XX藥業(yè)有限公司的遷址生產；第二年投入資金****萬元，完成***建設項目。二、業(yè)主簡介（一）企業(yè)簡介江蘇XX藥業(yè)有限公司是江蘇省醫(yī)藥采供站(后更名XX藥業(yè)集團有限責任公司)下屬的中藥材批發(fā)部、中藥飲片廠、XX江揚天然藥業(yè)有限公司三個部門于2002年下半年一并改制組建為XX江揚國藥有限公司，2008年6月由原班人馬在原廠房設備的基礎上，重新開辦江蘇XX藥業(yè)有限公司。注冊資本****萬元。公司主要從事中藥飲片生產加工（含毒性中藥飲片，直接口服中藥飲片，凈制，切制，粉碎，炒制，炙制，蒸制，燀制，煅制，拌制）。XX藥業(yè)集團有限責任公司曾經是地方納稅大戶，為促進地方經濟發(fā)展做出了突出貢獻。其中藥飲片廠成立于1969年，具有三十多年中藥飲片生產歷史。生產常用中藥飲片約900多種。所采購的中藥材為全國各地的地道藥材，中藥飲片質量一直在國內也屬上乘，具有很高的知名度，深受省內外用戶的青睞，幾十年來遠近聞名的免檢產品。飲片曾銷安徽、上海，江蘇各市縣。九十年代初，銷量最大的單位有江蘇省中醫(yī)院。在2004年非典期間，承擔起XX地區(qū)必備中藥品種的儲備任務，在虧損的情況下，保證滿足XX地區(qū)乃至省內外人民的醫(yī)藥需求，為戰(zhàn)勝非典作出了應有的貢獻。公司目前擬在XX大港新區(qū)醫(yī)藥食品工業(yè)園區(qū)，分兩期共投資3000萬美元，建設中藥飲片加工廠車間（含毒性中藥飲片，直接口服中藥飲片，凈制，切制，粉碎，炒制，炙制，蒸制，燀制，煅制，拌制）、中藥飲片深加工車間（各種中藥提?。⒈＝∈称芳庸ぼ囬g（冬蟲夏草超微粉、三七超微粉等等）、小成藥車間（膏藥、藥酒、袋泡茶等等）和醫(yī)療器械交易區(qū)、中藥材和中藥飲片交易區(qū)、醫(yī)藥物流（倉儲）作業(yè)區(qū)及其配套工程商務中心，以此打造傳統(tǒng)中醫(yī)藥的特色品牌。滿足國內仍至遠銷海外，同時讓全國的醫(yī)藥企業(yè)進區(qū)交易，其業(yè)務涵蓋中藥材貿易、配送以及中西成藥、醫(yī)療器械、保健品、藥用包裝材料、藥用輔料等的交易、配送，承擔起XX乃至省內外的醫(yī)藥物流配送任務，滿足人民的醫(yī)藥需求。公司的控股母公司龍江（香港）投資公司成立于***年，是一家集*****服務、金融擔保于一體的*****，現(xiàn)有員工****余人,注冊資本金*****萬元,擁有凈資產*****億元,**年銷售收入****億元,稅利*****萬元。公司的股東江蘇XX藥業(yè)有限公司，新建于2008年，注冊資本金*****萬元，擁有凈資產*****萬元,**年銷售收入****萬元,稅利*****萬元（不好講時不寫）。是一家中藥飲片“GMP”認證通過企業(yè)，現(xiàn)有職工**人，其中高、中級科研人員**人，高級2人，博士1人，本科6人，?？?0人。產品銷售網絡覆蓋全省各市縣以及周遍省，產品質量優(yōu)良，深受消費者和醫(yī)療衛(wèi)生部門喜愛和好評。（二）企業(yè)管理機制公司嚴格按照《公司法》、《藥品管理法》及其它相關法規(guī)的要求，建立了規(guī)范的公司法人治理結構。公司實行董事會領導下的總經理負責制，總經理由董事會聘任。公司內部結構設置8個部門：辦公室、質量管理部、生產部、財務部、采購部、商務部、物流部、財務部、工程部等。三、編制依據和范圍（一）編制依據1、《中華人民共和國藥品管理法》

2、《中華人民共和國藥品管理辦法實施條例》

3、《國家藥品生產監(jiān)督管理辦法》

4、《中藥材生產質量管理規(guī)范認證管理辦法》

5、《中藥現(xiàn)代化發(fā)展綱要》

6、《中藥材GAP認證檢查評比標準》

7、中共中央《關于農業(yè)和農村工作若干重大問題的決議》。

8、國家藥品生產企業(yè)《GMP》認證的有關規(guī)定。

9、國家計委“建設項目經濟評價方法”的有關文件。10、《關于加快GSP認證步伐和推進監(jiān)督實施GSP工作進程的通知》(國藥監(jiān)市［2001］449號)；11、藥品經營質量管理規(guī)范（國家食品藥品監(jiān)督管理局征求意見稿2008年7月）；12、藥品零售企業(yè)GSP認證檢查評定標準》；13、《藥品批發(fā)企業(yè)驗收標準》；14、《互聯(lián)網藥品交易服務審批暫行規(guī)定》（國食藥監(jiān)市[2005]480號）；15、《大宗商品電子交易規(guī)范》(GB/T18769-2003)；16、《工業(yè)建筑設計通則》（JBT37-89）；17、行業(yè)相關規(guī)程規(guī)范；（二）編制范圍本可行性研究報告編制的范圍包括：工程建設的必要性和可行性、產品市場分析、建設規(guī)模和內容、技術方案及設備方案、工程建設、投資估算、建設工期、效益分析、風險分析等。四、研究結論本項目的建設，是中藥飲片及其深加工（包括小成藥生產加工）、保健食品等實現(xiàn)規(guī)模生產，是改善目前中藥飲片市場混亂的局面，保證本地區(qū)仍至全省中藥飲片的供應質量和數(shù)量，保證人民用藥的安全有效和優(yōu)化市場環(huán)境最有效手段之一，是中藥走出國門，面向世界的新起點；是企業(yè)物流管理實現(xiàn)現(xiàn)代化、是提高企業(yè)核心競爭能力的重要舉措，有利于規(guī)范生產、醫(yī)藥流通市場秩序，提升醫(yī)藥生產、流通行業(yè)現(xiàn)代化水平；項目建設符合國家當前應對金融危機，擴大內需的宏觀經濟政策和該市產業(yè)發(fā)展政策方向，可帶動中藥材種植業(yè)、醫(yī)藥加工業(yè)、包裝業(yè)、運輸業(yè)等相關產業(yè)發(fā)展，直接和間接為社會提供大量就業(yè)崗位，積極促進該市國民經濟發(fā)展。項目經濟效益良好，社會效益和環(huán)境效益顯著。項目選址、規(guī)劃布局、功能設置及建設規(guī)模上是適宜的、合理的，建設條件能滿足工程需要。因此，該項目的建設是必要的，也是可行的。五、主要技術經濟指標 主要經濟技術指標表序號指標名稱單位指標備注一建設規(guī)模用地面積120畝，建筑面積8萬平方米二項目建設地點XX大港新區(qū)醫(yī)藥食品工業(yè)園區(qū)三總投資萬美元3000．001其中：土建工程費萬元*****.**建筑面積8萬平方米2設備購置費萬元****3安裝工程費萬元****4工程建設其它費用萬元*****5基本預備費萬元******6漲價預備費萬元***.**7建設期貸款利息萬元08鋪底流動資金萬元****四融資方案萬元1申請專項補助資金萬元2業(yè)主自籌萬元五經濟效益1營業(yè)收入萬元******年平均2總成本費用萬元******年平均3營業(yè)稅金及附加萬元0年平均4增值稅萬元******年平均5利潤總額萬元******年平均6所得稅萬元******年平均7稅后利潤萬元******年平均8總投資收益率%15.95年平均9項目投資利稅率%3.99年平均10項目資本金凈利潤率%14.06年平均11項目靜態(tài)投資回收期年5.0息稅后12項目靜態(tài)投資回收期年4.7息稅前13項目投資財務凈現(xiàn)值萬元5689.6息稅后14項目投資財務內部收益率%29.61息稅后15項目動態(tài)投資回收期年7.1息稅后16項目投資財務凈現(xiàn)值萬元7089.7息稅前17項目投資財務內部收益率%32.16息稅前18項目動態(tài)投資回收期年6.5息稅前19貸款償還期年20利息備付率21償債備付率22產量盈虧平衡點%88.68六社會效益直接提供就業(yè)崗位個150安置**人

第二章項目建設背景及必要性、可行性一、項目建設背景（1）目前本地區(qū)中藥飲片現(xiàn)狀XX地產常用的野生中草藥有上百個品種，茅蒼術、太子參等藥材的在國內具有很高的知名度，以前都是縣公司（句容、丹陽、揚中、丹徒醫(yī)藥公司）收購，調XX醫(yī)藥公司中藥飲片廠，加工成中藥飲片，另外從全國各地道產區(qū)購進地道藥材加工成飲片，供本市及周遍醫(yī)療單位用，質量可靠且療效確切。隨著改革開放尤其是近十年，本地區(qū)的地道藥材都給外省藥販收走，而進來的中藥飲片大都是藥販作坊式加工產品，在利益的驅動下，假冒偽劣中藥飲片充實市場。（2）我國醫(yī)藥流通體制改革狀況我國醫(yī)藥流通企業(yè)在流通組織規(guī)?；I銷對象全國化、流通技術和設備科學化、經營行為規(guī)范化等方面，同歐美發(fā)達國家差距巨大。特別是在企業(yè)產權制度改革，建立有效的激勵機制和約束機制方面尚未真正全面啟動。另外，由于政府政策調控不到位，加之醫(yī)藥分業(yè)、價格管理政策、招標采購等方面措施還有許多不完善的地方，出現(xiàn)了醫(yī)藥市場流通秩序混亂，流通環(huán)節(jié)太多、流通費用太高的局面。（3）本地區(qū)現(xiàn)代物流發(fā)展前景2003年我市出臺了《XX市現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》，并建設了一批有利于改善物流業(yè)硬件條件的重大基礎配套設施。2005年至2008年，我市物流業(yè)累計完成規(guī)模以上投資112億元，公路方面，實施了揚溧高速XX段、寧杭高速XX段、XX至祿口機場快速通道、大港港區(qū)至滬寧高速快速通道、沿江高等級公路等一批重點工程；水路方面，實施了大港三期、興隆港一期、惠龍港一欺、蘇南運河升級改造等重點工程。這些重點工程的實施，進一步改善了我市物流運輸條件，全市現(xiàn)擁有等級公路里程6201公里，萬噸級泊位28個，并形成了高速公路、鐵路、港口、機場互聯(lián)互通的運輸格局。今年上半年，市政府出臺推動新興產業(yè)爆發(fā)式增長《發(fā)展綱要》等一系列政策，“5+X”的新產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中，“X”之一便是現(xiàn)代物流。二、項目建設必要性（1）中藥飲片規(guī)?；a是保障人民用藥的安全、有效，弘揚祖國醫(yī)藥的需要由于對中藥材和中藥飲片的重要性認識不足，管理制度不健全等方面的影響，僅將中藥材、中藥飲片作為普通的農副產品對待。從事經營的人員素質不高，缺乏專業(yè)人員與專業(yè)知識，同時受利益驅使，目前個體戶作坊式偷工減料加工的中藥飲片存在有大量的摻雜使假和以次充好、以偽品代正品現(xiàn)象，市場上銷售的中藥飲片大都為假、偽、劣質，個體戶藥販大都掛靠某公司，交些管理費，就以某公司的某某部門，經銷中藥飲片，致使中藥飲片市場中出現(xiàn)了經營混亂、飲片質量嚴重下降的問題，大有日趨嚴重的態(tài)勢。并對人民用藥安全與有效造成直接和潛在的危害。從用藥的安全、有效角度出發(fā)，國家將實施許可證制和飲片批號制，逐步將一些不法商戶逐出行業(yè)，同時扶持合法企業(yè)進入中藥飲片行業(yè)從事經營。中藥飲片生產加工規(guī)范化、規(guī)模化才能使本地區(qū)供應的中藥飲片質量得到保證，才能將祖國醫(yī)藥發(fā)揚光大。（2）是中藥進入國際市場的需要在我國加入WTO以后，各種商品都要參與國際市場的競爭，如果要使自己的產品進入國際市場，就必須將地產藥材進行深加工，對產品進行嚴格篩選，精美包裝。因此中藥飲片加工上規(guī)模，使產品經過深加工、精加工，才能具有市場競爭力。（3）發(fā)展現(xiàn)代物流，是醫(yī)藥企業(yè)增強市場競爭力的需要近年來，隨著人民生活水平提高和基本醫(yī)療保險制度的實行，以及藥品分類管理的推行，醫(yī)藥零售得到快速發(fā)展，全國已有196家醫(yī)藥零售連鎖企業(yè)。但是在調查中發(fā)現(xiàn)，連鎖規(guī)模越大經營成本越高、經營利潤率越低。通過與國外連鎖藥店的比較，發(fā)現(xiàn)主要原因是物流不暢，成本居高，多點、實時配送滯后，這一問題已成為制約醫(yī)藥零售連鎖企業(yè)快速發(fā)展的“瓶頸”。加入WTO以后，從2003年1月1日起我國的藥品分銷服務對外資全面開放，我國醫(yī)藥流通企業(yè)的經營環(huán)境發(fā)生了深刻的變化，全球經濟一體化，外國企業(yè)進入我國醫(yī)藥流通市場，加劇了醫(yī)藥流通市場的競爭。當前，我國從事藥品批發(fā)的企業(yè)多而小，17000家批發(fā)企業(yè)中銷售額超過5千萬元的僅300余家；零售企業(yè)12萬家，最大連鎖店年營業(yè)額只有5億元，這樣的現(xiàn)狀顯然不能應對外資的強烈沖擊，醫(yī)藥流通企業(yè)面臨著二次創(chuàng)業(yè)的機遇和挑戰(zhàn)。應對WTO的挑戰(zhàn)，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)已引起了中央領導的高度重視，黨的十六屆五中全會作出了要大力發(fā)展現(xiàn)代物流的戰(zhàn)略決策。2001年初，國家經貿委、鐵道部、郵電部、信息產業(yè)部、民航局聯(lián)合印發(fā)了《關于加快我國物流發(fā)展的若干意見》，提出要將現(xiàn)代物流培育成為新世紀我國經濟發(fā)展的重要產業(yè)和新的經濟增長點。國家經濟貿易委員會在“關于用高新技術和先進適用技術改造提升傳統(tǒng)產業(yè)的實施意見”（國經貿技術[2002]247號）中也指出：商貿流通業(yè)的主要目標是加強流通企業(yè)設施和裝備的技術改造，尤其是加快現(xiàn)代信息技術在流通企業(yè)的開發(fā)和應用，積極開發(fā)和引入國際先進流通技術和裝備，支持連鎖、配送等現(xiàn)代營銷方式的發(fā)展，推進我國流通現(xiàn)代化，培育一批具有競爭力、達到國際先進技術裝備水平的連鎖、配送企業(yè)。美國等發(fā)達國家藥品批發(fā)企業(yè)流通費用僅約3%，我國醫(yī)藥商業(yè)流通費用高達12%。這是因為我國醫(yī)藥流通企業(yè)規(guī)模小、經營分散、效益低下、交易手段落后，現(xiàn)代儲運、信息服務發(fā)展滯后，沒有形成強有力的經營網絡。如果通過建立現(xiàn)代物流配送系統(tǒng)，不僅可顯著降低流通費用，而且可大大加快藥品流通速度，減少庫存，提高資金使用效益。隨著知識經濟的到來，以電子計算機和現(xiàn)代信息傳輸技術構成的信息網絡越來越強烈地影響人們社會經濟生活。建立與國際接軌的醫(yī)藥物流系統(tǒng)將全部采用計算機網絡技術，實現(xiàn)醫(yī)藥行業(yè)由票據化向無紙化操作的轉變，減少人工票據重復傳遞的環(huán)節(jié)，提高信息數(shù)據的共享性和準確性，從而推動經營管理活動的規(guī)范化與科學化，帶動整個行業(yè)的進步。同時，對于配送中的大量數(shù)據又可隨時通過信息網絡加以處理，與銀行實行電子結算，進而順暢地實現(xiàn)藥品配送的資金流、信息流和物流的最優(yōu)組合。目前，物流已成為國內政府部門和企業(yè)關注的焦點和投資熱點。將要建設的現(xiàn)代中藥產業(yè)項目——現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易配送中心，包含了中藥材和中藥飲片加工、交易內容。醫(yī)藥流通企業(yè)只有通過現(xiàn)代物流理念，從根本上調整組織構架、經營模式、管理模式，營建現(xiàn)代醫(yī)藥物流網絡，盡快地形成規(guī)模，提高市場占有率，才有生存和發(fā)展的空間，在未來全面開放的市場中才具有競爭優(yōu)勢，才有能力在更加激烈的競爭中立于不敗之地。三、建設的可行性（1）中藥飲片有良好的市場前景中藥飲片是中醫(yī)中藥最主要的特色之一，也是中藥的三個組成部分之一，中醫(yī)中藥是中國人民的寶貴財富，中藥飲片是中醫(yī)臨床用藥、中成藥生產的重要原料，是我國醫(yī)療事業(yè)的重要組成部分，是我國醫(yī)藥寶庫的瑰寶。中藥材生產及加工已被我國列為實現(xiàn)跨越式發(fā)展的六大支柱產業(yè)之一，成為未來我國在國際競爭中潛力最大的一項產業(yè)。開發(fā)這一資源，使這一優(yōu)勢資源形成產業(yè)勢在必行。

XX地處蘇南經濟板塊，是江蘇省省轄市，面積3847平方公里，總人口306.9萬，現(xiàn)轄丹陽市、句容市、揚中市、丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)和XX新區(qū)。區(qū)域內上規(guī)模的正規(guī)中藥飲片廠家就江蘇XX藥業(yè)有限公司一家，中藥飲片加工、銷售前景看好，讓全市仍至周邊老百姓吃上放心藥，吃上好藥，讓中華民族傳統(tǒng)醫(yī)學發(fā)揚光大是我們的責任。隨著人們生活水平的提高和健康意識的增強，中醫(yī)中藥越來越受到歡迎，我國加入世貿組織后，中藥走出國門的步伐不斷加快，其市場需求量也必將越來越大。中藥飲片的GMP認證及對中藥飲片實行批準文號管理，特別是實行單味小包裝，使中藥飲片的購銷更為便捷。2002年我國制定了《中藥現(xiàn)代化發(fā)展綱要》確定了振興中醫(yī)中藥的十年發(fā)展目標；又相繼制定了《中藥材生產質量管理規(guī)范認證管理辦法》和《中藥材GAP認證檢查評比標準》。這為中藥飲片開發(fā)提供了強有力的政策保證和支持。因此，所產飲片不但供應本地市場，還可銷往外埠市場。（2）XX現(xiàn)代醫(yī)藥物流發(fā)展具有得天獨厚的優(yōu)勢培養(yǎng)和發(fā)展現(xiàn)代物流，XX市委、市政府有一整套戰(zhàn)略計劃，還有與之配套的落實方案。并進一步完善和細化鼓勵物流發(fā)展的政策，嚴格界定政策扶持范圍和對象，切實落實好現(xiàn)代物流企業(yè)在用地、融資、稅費等方面的優(yōu)惠政策。現(xiàn)代物流業(yè)的概念是指原材料、產成品從起點至終點及相關信息有效流動的全過程。它將運輸、倉儲、裝御、加工、整理、配送、信息等方面有機結合、形成完整的供應鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務?，F(xiàn)代物流業(yè)是一個新型的跨行業(yè)、跨部門、跨區(qū)越、滲透性強的復合型產業(yè)?，F(xiàn)代物流業(yè)所涉及國民經濟行業(yè)具體包括：鐵路運輸、道路運輸、水上運輸、裝御搬運及其他運輸服務業(yè)、倉儲業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)。顯然，對照上述“全頻譜”要求，我市現(xiàn)代物流仍有相當大的發(fā)展空間。尤其是現(xiàn)代醫(yī)藥物流園區(qū)XX目前一家還沒有，醫(yī)藥生產及流通不同于普通產品，醫(yī)藥生產以及產品的物流服務要求比較高，不管生產物流還是銷售物流要求減少作業(yè)環(huán)節(jié)，降低接觸及污染幾率，對產品進行批次及單品管理，對產品流向分布進行跟蹤管理等。醫(yī)藥生產及流通不同于普通產品，醫(yī)藥生產以及產品的物流服務要求比較高，不管生產物流還是銷售物流要求減少作業(yè)環(huán)節(jié)，降低接觸及污染幾率，對產品進行批次及單品管理，對產品流向分布進行跟蹤管理等。醫(yī)藥生產及流通不同于普通產品，醫(yī)藥生產以及產品的物流服務要求比較高，不管生產物流還是銷售物流要求減少作業(yè)環(huán)節(jié)，降低接觸及污染幾率，對產品進行批次及單品管理，對產品流向分布進行跟蹤管理等。中外合資XXXX醫(yī)藥有限公司建醫(yī)療器械交易區(qū)、中藥材和中藥飲片交易區(qū)、醫(yī)藥物流（倉儲）作業(yè)區(qū)及其配套工程商務中心項目是必要的，也是可行的。目前，發(fā)達國家的物流成本占GDP的10%左右，美國低于10%，中國約為18%。通常，物流成本降低1至2個百分點，所帶來的經濟社會效益在2000億元左右，由此可見，我國物流業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，前景廣闊。（3）本項目與產業(yè)政策的相符性本項目符合國家發(fā)展的產業(yè)政策和地方政府城市規(guī)劃發(fā)展的要求，符合江蘇沿江大開發(fā)的整體策略，同時滿足XX市城市總體規(guī)劃。第三章項目市場分析一、我國中藥材國際市場分析（一）世界中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀根據世界衛(wèi)生組織最新統(tǒng)計，目前世界中草藥市場的總價值已超過600億美元，并以年均10%的速度增長。如今，全球范圍的“針灸熱”、“中草藥熱”方興未艾。在亞洲，日本有60%的臨床醫(yī)師使用漢方制劑，以漢方醫(yī)學為主要治療方法的醫(yī)師有1.5萬人左右，從事針灸推拿的人員多達10萬。上世紀80年代末,韓國共建成80家中藥廠，銷售額達10億美元以上。我國對韓出口的中藥材種類逐年增加，目前接近300種，其中僅甘草的年出口額就高達400萬美元。新加坡有中醫(yī)師1500多人，中藥店1000多家，中醫(yī)門診人數(shù)占全國門診總數(shù)的26%，45%的國民曾接受過中醫(yī)治療。在非洲40多個國家中，有37個國家從中國進口中藥，其中年進口總值達100萬美元的有摩洛哥、貝寧、尼日利亞、南非等；年進口總值超過10萬美元的有14個國家。非洲目前面臨著\o"艾滋病"艾滋病肆虐、醫(yī)療費用不斷上漲等多種問題的困擾，中醫(yī)藥相對于現(xiàn)代醫(yī)藥在非洲有著許多不可替代的優(yōu)勢。中醫(yī)藥進入非洲市場有著良好的前景。在大洋洲，中醫(yī)藥進入澳大利亞已有150多年歷史。目前，在澳大利亞的中醫(yī)從業(yè)人員1500-2000人，此外還有執(zhí)業(yè)針灸師2500-3000人。在歐洲，目前從事中醫(yī)針灸專業(yè)的人員有12萬之多，中醫(yī)藥教學機構300多所，中醫(yī)藥供應商300多家。2005年，歐洲從中國進口中藥達1億多美元。德國中醫(yī)針灸師共有5萬多人，70多家西醫(yī)院設有中醫(yī)門診部，并有一家獨立的中醫(yī)院；比利時已把針灸納入正規(guī)醫(yī)學范圍，有的醫(yī)學院已經開設中醫(yī)課程；意大利不少醫(yī)院設有中醫(yī)門診部；挪威已成立官方的中醫(yī)藥工作小組，以加快對中醫(yī)藥在該國的發(fā)展。在南美洲，阿根廷有4個全國性針灸學會，會員近500人；巴西從事針灸的醫(yī)生多達1.5萬人。古巴共有15所醫(yī)學院校，均將針灸學作為重要教學內容，納入其課程體系。古巴全國各大小醫(yī)院都設有中醫(yī)科、中醫(yī)病房。每個醫(yī)院都有專門的草藥制劑室，都能生產上百個品種。據統(tǒng)計，在古巴一些相當于中國縣級醫(yī)院的醫(yī)療機構，中醫(yī)科門診病人一年就達2萬多人次，居各科之冠。在北美洲，目前美國共有7000多個中醫(yī)針灸診所，遍及美國49個州，持有中醫(yī)針灸執(zhí)照的醫(yī)師近3萬人。在加拿大，各種中醫(yī)制劑的天然藥物、\o"減肥"減肥藥物等，年銷售額高達20億加元，并以每年15%-20%的速度在增長。目前，中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展蓬勃興旺，已經傳播到世界130多個國家和地區(qū)，在國際社會的地位日益重要，不僅為人類健康做出了卓越的貢獻，同時也對世界文明的進步產生了深遠影響。（二）中藥材國際市場分析中國具有世界上最豐富的天然藥物資源。20世紀80年代全國中藥材資源調查表明，中國擁有的中藥資源種類為12807種，其中藥用植物11146種，藥用動物1581種，藥用礦物80種；僅對320種常用植物類藥材進行統(tǒng)計，總蘊藏量就達850萬噸左右；1985年全國藥材種植面積500萬畝，常年栽培的藥材達200余種；藥材年收購量30-40萬噸，其中野生藥材占60%，家種藥材占40%。十幾年來，中藥材生產與中藥產業(yè)有了巨大發(fā)展，綜合各產區(qū)的相關資料，目前全國藥材種植總面積超過60萬公頃，每年藥材收購量已達100萬噸，其中已有80%來自人工栽培生產。隨著社會的進步，人們生活水平的提高，天然藥物的開發(fā)與應用已成為國際醫(yī)藥行業(yè)關注的重點。中國作為中藥的發(fā)源地和植物藥生產大國，是世界中醫(yī)藥文化的主要傳承國，中醫(yī)文化世界知曉，歷史悠久。中國的傳統(tǒng)中藥材已受到世界各國的青睞，對天然植物藥的需求量急增，10年間翻了三番。目前，世界每年植物制品銷售額近300億美元，其中天然藥物銷售額已達160億美元。據預測，國際天然藥物市場還將以每年10～20%的速度遞增，到2010年天然中藥材和保健品的國際市場至少有2000億美元。而目前我國中藥材出口額僅為6億美元左右，占國際市場份額的3～5%，中藥材在國際市場上具有巨大的增長空間。二、中醫(yī)藥在我國的重要地位和作用“十一五”期間，國家將“加大政府對衛(wèi)生事業(yè)的投入力度，完善公共衛(wèi)生和醫(yī)療服務體系”，“支持中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展，培育現(xiàn)代中藥產業(yè)”，可以說中醫(yī)藥是我國醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的特色和優(yōu)勢，是重要的衛(wèi)生資源，中醫(yī)藥的發(fā)展正處于歷史上的最好時期。一是從歷史看，幾千年來中醫(yī)藥在防治疾病和重大疫病中發(fā)揮了重要作用，為中華民族的繁衍昌盛作出了不朽的貢獻。從現(xiàn)實看，在國家醫(yī)療衛(wèi)生保健體系中，中醫(yī)藥與現(xiàn)代醫(yī)藥互相補充，共同承擔著人民群眾醫(yī)療衛(wèi)生保健任務。二是現(xiàn)代科學技術的迅猛發(fā)展，為中醫(yī)藥創(chuàng)新提供了有力的技術支撐?，F(xiàn)代科學技術的發(fā)展成果，為創(chuàng)新中醫(yī)藥的理論開闊了思路，為探索中醫(yī)藥診療新技術、新方法提供了有效手段。標準化、信息技術的廣泛應用為推進中醫(yī)藥現(xiàn)代化提供了有力支撐。

三是堅持中西醫(yī)并重，充分發(fā)揮中醫(yī)藥的特色和優(yōu)勢，是解決群眾看病難、看病貴問題的有效途徑之一。中醫(yī)藥深受廣大人民群眾的喜愛，有著較廣泛的社會基礎。幾千年來，我國人民群眾受益于中醫(yī)藥的醫(yī)療保健服務，相信中醫(yī)藥、依賴中醫(yī)藥，特別是在中老年群體間、在農村和社區(qū)，中醫(yī)藥深受人民群眾歡迎，有著深厚的群眾基礎。目前，在我區(qū)開展的新型農村合作醫(yī)療中，中醫(yī)藥已被納入主要服務內容。開展此項活動的基層鄉(xiāng)村醫(yī)生中醫(yī)從業(yè)人員占70%，涉及診療出具處方中藥所占整個藥品比例60%以上。據2006年有關數(shù)據顯示，中醫(yī)藥在整個新型農村合作醫(yī)療中報銷比例不足10%。今后，將適當提高中醫(yī)藥報銷比例，鼓勵農村衛(wèi)生技術人員積極應用中醫(yī)藥，特別是針灸、推拿、拔罐等中醫(yī)診療技術，治療疾病不僅簡便易行，而且療效顯著、經濟實惠，以控制醫(yī)藥費用，確保每一分錢都用到老百姓身上。正應如此，中醫(yī)藥以其“簡、便、驗、廉”的特點，在預防、保健、治療、康復等領域具有不可替代的價值，為提高人民健康素質，保障人民健康權益，促進社會主義和諧社會建設發(fā)揮積極作用。三、項目市場競爭力分析中藥飲片及其深加工（包括小成藥生產加工）、保健食品等本著做大做強的原則，實現(xiàn)規(guī)?；a。醫(yī)藥物流是聯(lián)結醫(yī)藥的生產供應與銷售的中間環(huán)節(jié)。該項目的實施將兩者有機地結合在一起，以達到中藥飲片的生產加工、醫(yī)藥生產物流和銷售物流一體化的目的。從而更具有市場競爭力。本項目完成后，在實現(xiàn)中藥飲片規(guī)?；a和藥品流通現(xiàn)代化的基礎上，加強和其他相關企業(yè)及產品的聯(lián)系，在流通市場上開辟新的領域，實現(xiàn)具有龐大客戶群支持的大醫(yī)藥、大流通、大市場的經營格局。通過本項目的實施，無論是生產者經營者還是用戶，都將體驗現(xiàn)代信息技術對物流的強大推動力，從數(shù)據的收集、整理、分析到客戶資源的管理、經營狀況的掌握，再到經營與管理決策的優(yōu)化，無一不投射著信息技術與現(xiàn)代物流完美結合的光芒。該項目的實施，還將大大提高生產、經營管理人員的管理水平，降低運營成本，增強企業(yè)的核心競爭力，縮小與國外發(fā)達國家藥品流通企業(yè)的距離，拓寬公司的國際化發(fā)展道路。綜上所述，本項目市場競爭能力強。第四章建設規(guī)模及主要建設內容一、項目建設的原則和依據（一）項目建設的原則1、根據醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展特點和企業(yè)自身條件，選擇和調整生產、經營模式，制定企業(yè)的戰(zhàn)略目標。2、本項目旨在利用中藥飲片規(guī)模生產和利用現(xiàn)代物流及信息技術，建立在生產商、供應商、分銷商、用戶之間，集生產管理、倉儲管理和物流配送為一體。完善生產、倉儲、網絡、信息、配送等多項物流功能的配置，打造本地區(qū)具有庫區(qū)特色的中藥飲片加工和醫(yī)藥物流交易配送中心。3、體現(xiàn)以人為本的設計指導思想，體現(xiàn)中藥飲片規(guī)模生產和現(xiàn)代醫(yī)藥物流理念，設計布局符合藥品生產管理規(guī)范（GMP）要求和現(xiàn)代醫(yī)藥物流綜合要求的新型物流中心。（二）項目建設依據1、《國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（2005年6月9日國發(fā)〔2005〕19號）；2、本市出臺的《XX市現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》；3、市政府出臺的推動新興產業(yè)爆發(fā)式增長《發(fā)展綱要》；4、《XX市長江岸線開發(fā)利用總體規(guī)劃》；5、項目業(yè)主的融資能力。二、項目建設規(guī)模（一）新征土地120畝，總建筑面積8萬平方米，建設藥品生產加工車間計4.5萬m2；其中普通中藥飲片生產加工區(qū)2萬m2；直接口服中藥飲片生產加工區(qū)1萬m2；毒性中藥飲片生產加工區(qū)6千m2；中藥飲片深加工區(qū)4千m2；小成藥加工區(qū)（包括老子號）5千m2；質量檢驗用1千m2;中西成藥交易區(qū)2.9萬m2、醫(yī)療器械交易區(qū)7百m2、中藥材交易區(qū)2.6千m2、中藥飲片交易區(qū)1千m2、醫(yī)藥物流（倉儲）作業(yè)區(qū)1.5千m2、配電房800m2、值班房40m三、主要建設內容（一）建設與項目規(guī)模相適應、符合GMP、GSP標準的藥品生產車間、醫(yī)藥物流倉庫，以及交易用房。（二）配套建設無線射頻管理系統(tǒng)。系統(tǒng)主要模塊包括：1、企業(yè)資源管理、醫(yī)藥倉儲管理、采購管理、訂單管理、配送/運輸管理、報表分析等；2、無線射頻管理系統(tǒng)結合條碼技術的配套設施（三）醫(yī)藥物流中心信息網絡系統(tǒng)物流中心信息平臺總體建設目標是在國家骨干信息網的基礎上，以醫(yī)藥流通為核心，構建連接物流中心各功能區(qū)域的寬帶數(shù)據通道，提供高速的交換端口和足夠的干線傳輸能力。在此基礎上，利用互聯(lián)網絡技術，支持各類應用服務和業(yè)務系統(tǒng)的建設和發(fā)展。（四）電子商務平臺。通過信息門戶網站、場內LED顯示屏、觸摸屏等信息發(fā)布手段結合先進的綜合管理系統(tǒng)。廣泛和高效地向行業(yè)的從業(yè)人士提供方方面面的醫(yī)藥相關信息，從而為突出本項目的區(qū)域規(guī)模優(yōu)勢、集散功能、標準化功能等多方面的功能優(yōu)勢，建立實現(xiàn)信息流日常流轉的基礎平臺。（五）醫(yī)藥批零綜合市場，建設與物流中心規(guī)模相適應的交易場地、倉儲。（六）醫(yī)藥電子交易中心為交易商提供與電子交易相關的交易、物流、金融、信息等服務，并制定、執(zhí)行管理制度，監(jiān)督其他交易參與方行為，保證交易安全、可靠、公平。（七）購置本項目所需的設施、設備。主要建設規(guī)模及內容一覽表序號建設內容單位指標數(shù)據備注一新征項目用地m2120*666120畝二建筑總面積m28萬三萬元6001m萬元600四物流萬元1物流倉儲運輸設備萬元2萬元3萬元4萬元5萬元6萬元7萬元8萬元五m2砼硬化六m2四、產品方案隨著國家新醫(yī)改方案的公布實施，“全民醫(yī)?！背蔀榇髣菟叄幤肥袌鰯U容的前景越來越看好，2010年全國將帶來約1000億元的藥品消費增量。藥品市場的自然增長按照近5年我國藥品市場的CAGR計算，2010年，我國藥品市場規(guī)模將達到7000億元，即到2010年，醫(yī)改將帶來的我國藥品市場12.5%的額外增長。2009年全國藥品消費達到6200億元，人均消費476.9元，照此計算，江蘇7千多萬人口的藥品消費額為300億元以上。XX市300多萬人口的藥品消費額為15億元左右，周邊省、市人口的藥品消費額為11-50億元左右，該項目建成后，可以滿足XX及周邊省、市飲片的市場供應，承擔該區(qū)的醫(yī)藥物流配送任務，滿足該區(qū)人民的醫(yī)藥需求。項目加工產品方案表序號產品單位加工數(shù)量備注1中藥飲片噸6000年2中藥飲片深加工噸5003保健食品件200-5004小成藥件300-800項目交易產品方案表序號交易產品單位交易金額（萬元）備注1中藥材萬元5000.00含網絡電子交易2中藥飲片萬元10000.003中西成藥萬元30000.004醫(yī)療器械萬元5000.005倉儲物流萬元5000.00第五章公用工程、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護與勞動安全一、給水排水本項目所需生產、生活用水由XX市新區(qū)給水系統(tǒng)提供。供水能力能滿足項目的生產用水和生活用水。排水入新區(qū)污水處理廠處置。二、節(jié)能、節(jié)水本項目遵循國家和地方的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范，選用太陽能曬場，利用清潔的能源。本項目產生的洗滌廢水，可以自然降解，可用于綠化用水。如能平衡是最好的，平衡不了這排入新區(qū)污水處理廠處置。三、環(huán)境保護堅持“三同時”原則。即有環(huán)境影響的建設項目，防治污染的設施必須與主體工程“同時設計，同時施工，同時投產”。本項目利用蒸汽和太陽能，無廢氣產生，少量炒制煙氣水凈化后能達標排放。廢水用于綠化，如能平衡，本項目廢水甚至可做到零排放，綠化用不掉排入新區(qū)污水處理廠處置。廢渣為植物藥材的非藥用部位，可以自然降解，無毒。包裝物可以回收。噪音大的設備很少，盡量選用低噪音設備，采用減震和隔離措施。四、勞動安全1、建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程；2、安全生產管理人員應經培訓考核合格，持證上崗；3、特種作業(yè)人員（如電工）應經有關業(yè)務主管部門培訓考核合格，取得特種作業(yè)資格證書；一般從業(yè)人員應經安全生產教育和培訓合格；４、應有職業(yè)危害防治措施，為從業(yè)人員配備符合國家標準或行業(yè)標準要求的勞動防護用品；5、生產設施、設備的危險部位應有安全防護措施；6、應制定個人安全防護制度并嚴格執(zhí)行；7、在存在較大危險因素的生產經營場所和有關設施、設備上設置明顯的安全警示標志；8、應有消防安全措施和管理制度，制定消防應急預案，落實到人，定期進行消防演習并有記錄。第六章項目管理及人力資源配置一、組織機構和工作制度（一）組織機構根據建設規(guī)模和生產、經營、科學管理的需要，本著精干和統(tǒng)一領導、分級管理的原則，設總部和生產部門兩級管理。（二）工作制度制定合理的工作制度，提高勞動生產率，降低勞動強度，符合勞動保護要求。二、管理機構項目實行董事長領導下的總經理負責制，下設生產部、醫(yī)藥交易部、物流倉儲部、后勤部、電子商務部、安全保衛(wèi)部、辦公室、財務部等。組織機構設置如下圖所示：總經總經理醫(yī)藥生產部醫(yī)藥交易部物流倉儲部電子商務部安全保衛(wèi)部辦后公勤室部副總經理副總經理財務部三、人員配置（一）根據本項目的規(guī)模，勞動定員200人。（二）人力資源配置1、配備一定數(shù)量的與醫(yī)藥相適應的具有相應的專業(yè)知識、生產經驗及工作能力、能正確履行其職責的管理人員和技術人員。2、各部門負責人應熟悉醫(yī)藥和質量管理的實踐經驗，有能力對醫(yī)藥的質量管理，在工作中的實際問題能做出正確的判斷和處理。四、員工培訓按照醫(yī)藥經營的相關要求對員工進行理論知識的定期培訓和考核。相關崗位須經考試考核合格后方能上崗，并加強日常崗位技術練兵活動，使職工隊伍的技術素質適應市場經濟競爭的需求。第七章投資估算和資金籌措一、投資估算本項目投資總額3000萬美元，注冊資本為2100美元，投資總額中建設投資1000萬美元，流動資金為1000萬美元。建設投資中估算征地120畝，每畝120萬元，計？萬元。建筑工程面積8萬平米，按每平米1000元計算，計8000萬元。其他建設費用估算700萬元左右。合計征地、建造投資為？萬元。二、資金籌措注冊資金為2100美元。項目資金主要由龍江（香港）投資公司有限公司投資？萬美元，由江蘇XX藥業(yè)有限公司投資？萬元。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章

項目總論 11.1項目概況 11.2項目編制依據 41.3可行性研究報告結論 61.4存在的問題及建議 9第二章

項目背景及必要性 102.1項目背景 102.2項目建設的必要性分析 112.3項目建設的可行性 13第三章

建設條件 153.1項目區(qū)域概況 153.2項目承辦單位概況 21第四章

市場分析 234.1市場分析 234.2項目建設的特色內容概述 26第五章

項目建設方案 415.1總體布局 425.2功能分區(qū) 425.3道路系統(tǒng) 445.4建筑設計 445.5基礎設施 455.6景觀規(guī)劃 475.7豎向規(guī)劃 485.8環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 485.9主要技術經濟指標 495.10建設項目進度安排 50第六章

投資估算與資金籌措 506.1投資估算原則和依據 506.2項目投資估算 516.3資金來源 55第七章

財務和社會效益評價 557.1財務評價的依據 557.2收入測算 577.4經營成本與費用估算 607.5財務效益分析 617.6財務敏感性分析 62第八章

文物保護與安全 638.1博物館館藏文物的規(guī)章制度 648.2影響文物保存的外界環(huán)境 64\l"_Toc297