(完整版)物業(yè)保安服務(wù)外包合同

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.00元（含秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)30001人3000*1月=36000秩序維護(hù)員（白班）8人*2200元/月=117600元/月*12=211200元/年秩序維護(hù)員（夜班）7人*1800月=151200元/年員工工資535200.00元/年夜班班長(zhǎng)1人*2200元/年福利費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅12600.0037800.00元21600.00年盈利14400元/年月盈利1200附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）人員要求40歲以下），應(yīng)身體健康，有較強(qiáng)的責(zé)任心，并定期接受專業(yè)培訓(xùn)；2.能處理和應(yīng)對(duì)小區(qū)公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防、安防器械和設(shè)備；3.配備對(duì)講裝置或必要的安全護(hù)衛(wèi)器械。（二）門崗1.建立健全門衛(wèi)、值班、巡邏、守護(hù)制度，落實(shí)崗位職責(zé)制，人員到位，責(zé)任到位；2.值班電話暢通，接聽及時(shí)；3.各出入口24小時(shí)值班，主出入口雙人值勤，7:00～9:00、17:00～19:00設(shè)立崗，按要求進(jìn)行出入車輛管理、訪客登記；4.對(duì)大型物品搬出進(jìn)行登記，記錄規(guī)范、詳實(shí)；5.對(duì)裝修及其它臨時(shí)施工人員實(shí)行出入證管理，加強(qiáng)出入詢問，阻止小商小販、可疑人員隨意進(jìn)入；6.保持出入口環(huán)境整潔、有序，道路暢通。（三）巡邏1.制定詳細(xì)的巡查方案；公共秩序維護(hù)人員應(yīng)配備巡查器材，按指定的時(shí)間和路線每2小時(shí)巡查1次，重點(diǎn)部位增加巡查頻次；2.每日定時(shí)巡查樓梯間等樓內(nèi)公共區(qū)域，保持樓梯間暢通，無擅自占用、亂堆亂放現(xiàn)象；3.巡查中發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知有關(guān)部門并在現(xiàn)場(chǎng)采取必要措施，隨時(shí)準(zhǔn)備啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。（四）車輛管理1.熟悉掌握地下車庫的地形地貌、車輛流量和車位位置，指導(dǎo)業(yè)主安全有序停放車輛，保證業(yè)主停車安全；2.按照合同約定對(duì)車輛進(jìn)行管理，消防通道中禁止停放車輛，保證消防通道的暢通，對(duì)不按規(guī)定停車的行為進(jìn)行勸阻、糾正；3.非機(jī)動(dòng)車應(yīng)定點(diǎn)停放。（五）監(jiān)控1.設(shè)有監(jiān)控室的應(yīng)有專人24小時(shí)值班，交接班記錄規(guī)范、詳實(shí)；2.監(jiān)控室收到報(bào)警信號(hào)后，公共秩序維護(hù)人員應(yīng)在3分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；3.監(jiān)控的錄入資料至少保持30行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（根據(jù)實(shí)際情況執(zhí)行）（六）緊急事故防范1.對(duì)洪澇、地震等突發(fā)性自然災(zāi)害，火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生、電及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施；并協(xié)助其實(shí)施維修；3.每季度組織一次消防應(yīng)急預(yù)案演習(xí)，每年組織不少于兩次的其他應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。（七）員工入職應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，每周開展隊(duì)列訓(xùn)練，值班交班按照物業(yè)公司要求進(jìn)行，培訓(xùn)學(xué)習(xí)應(yīng)形成記錄。（八）員工禮儀禮貌應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)公司統(tǒng)一要求執(zhí)行，工裝、工牌穿戴整齊，季節(jié)變換統(tǒng)一更換服裝等，不得在崗飲酒、吸煙等。附件三：保安服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)禮儀禮貌著裝考勤加強(qiáng)地下車位管理，消防通道禁止停車車輛管理加強(qiáng)對(duì)地下車輛的巡查力度，