抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同2022抵押擔(dān)保合同正文內(nèi)容抵押擔(dān)保合同目^第一章 ；總則第二章 ；定羲第三章 ；甲方聲明第四章 ；乙方聲明及保瞪第五章 ；被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額第六章 ；^^發(fā)行人履行債務(wù)的期限第七章 ；抵押擔(dān)保的范圍第八章 ；抵押資產(chǎn)第九章 ；抵押資產(chǎn)的占管第十章 ；抵押資產(chǎn)的處分第H 章 ；三方的權(quán)利和義務(wù)第十二章 ；違約責(zé)任第十三章 ；不可抗力第十四章 ；抵押登記第十五章 ；爭議的解決第十六章 ；合同的生效、變更、解除和去冬止第十七章 ；附件第十八章 ；附卯」第一章 ；總則根據(jù)《特種金融債^托管回購辨法》、《特種金融債^托管回購辯法實施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債^項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從^^持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)要求，甲方代理特種金融債耀項下全體^持有人（即本合同項抵押擔(dān)保合同正文內(nèi)容結(jié)束。下抵押權(quán)人，以下簡稱僮^持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。丙方作為債上灌發(fā)行人，在此承^對此次特種金融項下抵押工作提供全面憤助和便利。甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項下僮^到期日止,其后本合同項下權(quán)利由債榷持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。第二章 ；定羲第一條 ；發(fā)行人一一指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債^的金融機(jī)構(gòu)，即丙方。第二條 ；特種金融債^——指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。第三條 ；抵押人一一即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債進(jìn)行擔(dān)保的第三人。第四條 ；抵押權(quán)人一一指丙方發(fā)行的特種金融僮耀項下全部^^持有人。第五條 ；抵押權(quán)一一指在抵押民法典律關(guān)系成立后，當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債槿項下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第六條 ；抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)評定。第三章 ；甲方聲明第七條 ；甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利；.任何第三人對債耀持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟；.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無效；.本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債^到期兌付風(fēng)險；.如丙方提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記；.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件；.當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時,甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)僮本息等項費用的價值時止。第四章 ；乙方聲明及保第八條 ；乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保.乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押；.本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的；.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)；.本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議；.本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；.設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制；.在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓；.本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管；.本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保^將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方；.根據(jù)《特種金融債槿托管回購辨法》、《特種金融債才襄托管回購辨法實施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，甲方作為債槿持有人的代理人，代表僮榷持有人簽訂本合同，僮槿持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委耗;其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯；.本合同項下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記；.當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止；.乙方保瞪每年度依法進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。第五章 ；被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額第九條 ；本合同項下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指第十條 ；本合同項下的抵押資產(chǎn)第六章 ；^^發(fā)行人履行債務(wù)的期限第十一條 ；債才瞿發(fā)行人應(yīng)在^到期日或在此之前償還債^本金及相應(yīng)利息。第七章 ；抵押擔(dān)保的范圍第十二條 ；本合同抵押擔(dān)保范圍包括：本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用。第八章 ；抵押資產(chǎn)第十三條 ；本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計：第十四條 ；根據(jù)資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣O第十五條 ；有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，交甲方保管。第九章 ；抵押資產(chǎn)的占管第十六條 ；本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營管理的要求。第十七條 ；乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的,乙方應(yīng)及時告知甲方,并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。第十八條 ；在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金,屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。第十九條 ；在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應(yīng)書面要求并保瞪保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產(chǎn)。在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方。在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。第二十條 ；乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù)。第十章 ；抵押資產(chǎn)的處分第二十一條 ；甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務(wù)。.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議憤商不成時，請求^解和處理。第二十二條 ；甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和丙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第二十三條 ；甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。第H章 ；三方的權(quán)利和義務(wù)第二十四條 ；甲方的權(quán)利和義務(wù).甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行^整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 ；o.甲方有權(quán)要求乙方癌助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。.為保持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見。.出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。(1)乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的；(2)丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債^項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的；(3)本次特種金融僮榷項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；(4)出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債^項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ；o.甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債^項下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索；清償其在本次特種金融債^項下全部債務(wù)后還有剩余的,應(yīng)將剩余部分退還給乙方 ；o.當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。.在丙方清償本合同項下全部債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。第二十五條 ；乙方的權(quán)利和義務(wù).乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。.乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費用。.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并憤助甲方免受侵害。.在丙方或乙方清償了本次特種金融債^項下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。.當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止。第二十六條 ；丙方的權(quán)利和義務(wù).丙方應(yīng)琳助甲、乙雙方辯理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。.在甲方行使本合同項下權(quán)利時，丙方應(yīng)按甲方要求給予憤助。.在甲方或其他債榷持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予憤助。.丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方,并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行^整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。.對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。.督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。第十二章 ；違約責(zé)任第二十七條 ；本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同的定的義務(wù),不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債才霍持有人或甲方造成損失時，丙方負(fù)有連帶責(zé)任。第二十八條 ；乙方如有下列行為之一，給債^持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償.隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；.未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的；.未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。第十三章 ；不可抗力第二十九條 ；不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。第三十條 ；本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時，乙方保瞪任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。第十四章 ；抵押登記第三十一條 ；在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辯理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十五章 ；爭議的解決第三十二條 ；如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過憤商或解方式解決；憤商或^解不成時，在法院通過訴訟方式解決。第十六章 ；合同的生效、變更、解除和幺冬止第三十三條 ；本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辨理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第三十四條 ；本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方琳商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辨理變更或解除抵押登記。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辯理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。第三十五條 ；本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 止。第十七章 ；附件第三十六條 ；本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。第三十七條&n