個人住房商業(yè)性借款合同書

個人住房商業(yè)性借款合同書2022個人住房商業(yè)性借款合同書正文內(nèi)容個人住房商業(yè)性借款合同書貨款種類：合同編號:借款人： 住址：郵政編碼：貨款銀行： 法定代表人：傳真：地址：郵政編碼：借款人（ ；以下簡稱甲方）：貸款銀行（以下簡稱乙方）：保^人（售房單位，以下簡稱丙方）：甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申官青借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)憤商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 ；借款金者真甲方向乙方借款人民幣（大寫）元。第二條 ；借款用途甲方借款用于向丙方購買區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（村）—弄號室商品房。第三條 ；借款期限甲方借款期限為年另月，即從年月日至—年—月日止。第四條 ；貸款利率根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。第五條 ；貸款撥付甲方委^乙方在辨理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條 ；貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,最后一次本息結(jié)清。⑴第一期（合同簽訂時）每月還本息額為： ；人民幣（大寫）萬仟百拾元整。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。儲蓄卡，信用卡還款。甲方必須辨理銀行儲蓄卡，信用卡，委^乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月—日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保瞪乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條 ；貸款擔保甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辨理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保瞪。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內(nèi)負責代為清償。第八條 ；保險甲方必須辨理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關(guān)保險手續(xù)可委IE乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。第九條 ；合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方憤商同意，并依法簽訂變更憤議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。 ；甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時^止。第十條 ；甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按本合同的定發(fā)放貸款。甲方必須按本合同按月還款，并在的定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。第H條 ；違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權(quán)^止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條 ；本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過憤商解決，憤商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在憤商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條 ；其他的定事項第十四條 ；本合同自甲，乙 ；,丙三方簽訂后生效，丙方保^責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后女冬止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后幺冬止。第十五條 ；本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本—份。甲方：（私章） ；乙方：（私章）（借款人） ；（貸款銀行）（簽字） ；法定代表人（簽章）（或授^代理人） ；年 月 0 ；年 月 日丙方：（公章）（