2023年租房合同協(xié)議電子范本（3篇）

2023租房合同協(xié)議電子范本（3篇）第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址_________號建筑面積_________平方米。

其次條租賃期限

租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整_________元。

2、從其次年起租金每年比上一年度增加_________元即其次年為_________元第三年為_________元第四年為_________元。

3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具一般收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負(fù)責(zé)供應(yīng)任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付

4、必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方賜予承租方_________天的寬限期從第_________天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)治理費承租方自行向物業(yè)治理公司交納。

2、水電費由承租方自行繳納水表表底數(shù)為_________度電表底數(shù)為_________度此度數(shù)以后的費用由承租方擔(dān)當(dāng)直至合同期滿。

3、修理費租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等修理費由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)

1、必需制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)視承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時報告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市治理規(guī)定擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺制止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號、票證和效勞員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、必需在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營禮貌待客出售商品時要明碼標(biāo)價出售商品后要向消費者供應(yīng)正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)

7、制止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照

8、自覺承受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市治理等部門的監(jiān)視檢查聽從出租方的指導(dǎo)與治理執(zhí)行營業(yè)場所治理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必需事先書面對出租方申請由第三方書面確認(rèn)征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然承租方享有原承租方的權(quán)利擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有以下情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租方利用承租房進(jìn)展非法活動的損害公共利益的

3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的并賠償違約金_________元。

第十二條合同終止

1、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的

4、在托付期限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的

5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的

7、_________。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋承租方需馬上書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按以下第_________種方式解決

1提交_________仲裁委員會仲裁

2依法向_________人民法院起訴。

第十五條通知

1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等必需用書面形式可采納_________書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的方可實行公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下______________________________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)以書面形式通知對方否則由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份雙方各執(zhí)_________份具有同等法律效力。

出租方蓋章_________

承租方蓋章_________

法定代表人簽字_________

法定代表人簽字_________

聯(lián)系電話_________

聯(lián)系電話_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點_________

2023最新租房合同協(xié)議電子范本2

甲方(房主)：__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)：______簽名/蓋章(紅印)身份證號碼：________________(本人填寫)

一、甲方將_開發(fā)區(qū)環(huán)城西路嘉和園a棟3單元四樓1號的房屋(房產(chǎn)證號：勻房權(quán)證字第64640-1號)出租給乙方作為居住使用。

二、租期六個月，從_年4月7日起到_年10月7日為止，必需一次性付清租金后使用。

三、月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費和每月數(shù)字電視費)大寫：(_肆仟捌佰元整)。

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣貳仟元整(小寫：2023元人民幣)。

2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請妥當(dāng)保管。

五、乙方租用后應(yīng)留意以下事項：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)留意居住安全，自行實行防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)展常常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的全部損失，其損失由乙方自行擔(dān)當(dāng);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

2、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能轉(zhuǎn)變其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3、電、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面幫助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)______;水表底數(shù)_______;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

六、其他條款

1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同全部條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方力量范圍之外的不行抗大事和乙方違約的狀況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必需與甲方協(xié)商全都，另要支付違約金給甲方。

3、合同期內(nèi)，乙方假如消失以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按合同繳清全部應(yīng)付款項。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和全部鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋。

七、設(shè)施、設(shè)備清單

序號名稱單位數(shù)量備注

134寸長虹彩電(含數(shù)字電視機(jī)頂盒)套1含2個遙控器

2玻璃電視柜個1

3玻璃茶幾個1

4桔紅色皮沙發(fā)套1

5餐桌套1含6把木椅子

6飲水機(jī)(含凈水桶)臺1

7大床張2

8進(jìn)門鑰匙把2

9消毒柜個1

10抽油煙機(jī)臺1

11洗衣機(jī)臺1

八、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;全部條款必需執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方依據(jù)本合同條款繳清各種費用全部應(yīng)付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)。

九、補(bǔ)充條款:________________________________

十、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

本房屋出租期限到_年10月7日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)聯(lián)系電話：__________________________

乙方：_______________簽名/蓋章(紅印)聯(lián)系電話：__________________________

簽約地點：

本合同簽訂于：年月日即日生效

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出租方：(以下簡稱甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住宅：

法定代表人：

授權(quán)代表：

職務(wù)：

承租方：(以下簡稱乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住宅(或住址)：

法定代表人：

授權(quán)代表：

職務(wù)：

身份證號(個人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)公平協(xié)商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋(建筑面積/使用面積)▁▁▁▁▁▁平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有商定外，附件一作為甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據(jù)。

1.4乙方租賃該房屋作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月。

2.2甲方同意賜予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需擔(dān)當(dāng)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按商定歸還，乙方如需連續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前▁▁▁個月向甲方提出書面懇求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。

3.租金及保證金

3.1本合同實行先付租金后使用原則，租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);租金的支付時間為：首期租金應(yīng)于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。

3.2本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同商定租金總額▁▁▁%，計▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和根據(jù)商定使用租賃房屋的保證。

3.3租賃期間，乙方如未按商定支付租金及相關(guān)費用或違反本合同其他商定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行拘留局部或者全部保證金以抵付損失，并保存連續(xù)索賠的權(quán)利。

3.4在乙方按商定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方在▁▁個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

4.其他費用

4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)治理費為▁▁▁元，乙方應(yīng)按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)治理費，免租期物業(yè)治理費應(yīng)于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)治理費與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。

4.3租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)展裝修，但不得破壞租賃房屋構(gòu)造，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補(bǔ)償。

4.4乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費用。

5.房屋交付

5.1甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)治理費及保證金后▁▁日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)托付書按附件一進(jìn)展交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書，予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同商定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

6.轉(zhuǎn)租和歸還

6.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。假如擅自全部或局部轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)治理費和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方有權(quán)撤除及取回乙方全部的裝修、裝飾之局部或全部，但乙方不得有意損害或撤除租賃房屋本身之構(gòu)造體及甲方供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)未撤除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之全部權(quán)，悉歸甲方全部任其處理。

6.3即使有上述6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍舊有權(quán)要求乙方予以撤除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕撤除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為撤除，由此發(fā)生的相關(guān)費用或損失由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

6.4租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同商定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.甲方保證及責(zé)任

8.1保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之商定租賃給乙方。

8.2甲方應(yīng)對租賃房屋及其供應(yīng)的消防、配電設(shè)施進(jìn)展定期修理保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并到達(dá)國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設(shè)施的定期修理保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予幫助協(xié)作并供應(yīng)相應(yīng)的便利。

9.乙方保證及責(zé)任

9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同商定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。

9.2乙方應(yīng)按合同商定支付租金及其他依據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用。

9.3乙方應(yīng)正常使用并愛惜租賃房屋及甲方供應(yīng)的各項設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備消失損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

9.4由于乙方施工或使用對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，乙方應(yīng)對甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方患病的全部損失。

9.5乙方可依據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)展設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。但乙方進(jìn)展裝修或改擴(kuò)建不得轉(zhuǎn)變租賃房屋根本構(gòu)造。

9.6如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行擔(dān)當(dāng);如甲方被要求擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商全都，可提前解除本合同。

10.2若發(fā)生不行抗力大事，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)治理費，待租賃房屋恢復(fù)使用后連續(xù)計算租金和物業(yè)治理費用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

10.3若發(fā)生甲方不行預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等大事致租賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后準(zhǔn)時告知乙方。雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其他各項費用，且甲方不擔(dān)當(dāng)乙方任何損失。

10.4有以下情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其患病的一切損失：

10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用超過兩個月或▁▁▁▁元時;

10.4.2乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋租賃用途的;

10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或局部轉(zhuǎn)租他人的;

10.4.4乙方擅自對租賃房屋進(jìn)展裝修、拆改構(gòu)造的;

10.4.5乙方利用租賃房屋進(jìn)展非法活動，損害公共利益的。

甲方依據(jù)上述情形解除合同時，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)準(zhǔn)時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)治理費及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此患病的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其患病的損失。

10.5有以下情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其患病的一切實際損失：

10.5.1甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他商定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未準(zhǔn)時補(bǔ)救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害。

乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)書面通知甲方。