【產(chǎn)業(yè)園】河南外包產(chǎn)業(yè)園-楊金

河南外包產(chǎn)業(yè)園河南省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：中州大道與楊金路交匯處向東4.5公里

占地面積：426畝

建筑面積：60萬(wàn)㎡容積率：1.71綠化率：35.8%產(chǎn)權(quán)年限：50年園區(qū)規(guī)劃：分三期開(kāi)發(fā)，一期占地122畝，二期184畝，三期120畝，共建造16萬(wàn)㎡80棟高端獨(dú)棟式總部商務(wù)樓；一、二期規(guī)劃企業(yè)獨(dú)棟，可售可租，三期為功能配套區(qū)。銷售情況：13年6月開(kāi)始銷售，成交均價(jià)5000元/㎡，目前均價(jià)為1萬(wàn)元/㎡。園區(qū)特色：別墅式商務(wù)辦公環(huán)境、云計(jì)算服務(wù)平臺(tái)、IT人才培訓(xùn)、企業(yè)孵化、酒店式物管、政策支持一期西地塊為15棟25戶高端獨(dú)棟式總部商務(wù)樓，目前有17家入駐，規(guī)劃單體面積為500-5000㎡，獨(dú)立地下停車場(chǎng)；14年3月12日一期東地塊動(dòng)工，總建面8萬(wàn)㎡，規(guī)劃辦公樓15棟25戶，戶型可定制，公共地下停車場(chǎng)總面積2.57萬(wàn)㎡二期商務(wù)獨(dú)棟辦公三期功能配套區(qū)一期一批一期二批楊金路馬頭崗中街配套物業(yè)河南外包產(chǎn)業(yè)園區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊大交通環(huán)境較好。項(xiàng)目在鄭州科教園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，西臨中州大道、東接新107國(guó)道和京港澳高速、南臨連霍高速公路、北接楊金路和北四環(huán)，交通便捷，通達(dá)性好；北靠沿黃風(fēng)景區(qū)，西鄰鄭州北部生活區(qū)，東南為龍子湖高校園區(qū)（6.5km），南鄰龍湖CBD副中心（2.5km）及鄭州東站，距新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)25分鐘車程，區(qū)位優(yōu)勢(shì)卓越。楊金路中州大道新107國(guó)道東四環(huán)京港澳高速連霍高速北四環(huán)沿黃風(fēng)景區(qū)龍湖CBD副中心CBD龍子湖高校園區(qū)鄭州東站2.5km6.5km鄭州科教園區(qū)河南外包產(chǎn)業(yè)園一期規(guī)劃別墅式商務(wù)獨(dú)棟辦公樓，建筑間單體前后簡(jiǎn)單景觀，兼有水系坡地景觀。河南外包產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)以高新產(chǎn)業(yè)為主畢馬威中國(guó)東軟睿道目前入住企業(yè)有：微軟IT學(xué)院、上海交通大學(xué)中原研究院、東軟睿道、鄭州加茲杰實(shí)業(yè)有限公司、鳳凰實(shí)業(yè)（中國(guó)）有限公司、博奧生物、九環(huán)科貿(mào)等。河南外包產(chǎn)業(yè)園別墅式的商務(wù)辦公環(huán)境強(qiáng)調(diào)中軸對(duì)稱的總體布局方式半圍合院落空間營(yíng)造舒適環(huán)境，提升品質(zhì)感獨(dú)棟地下停車場(chǎng)，減少地面停車建筑底部局部架空，設(shè)置兩層商業(yè)用房和下沉廣場(chǎng)，商業(yè)與景觀融合，提升品質(zhì)，形成公共活動(dòng)空間；建筑以南北向布置，單體之間錯(cuò)位的擺布，形成院落的圍合；局部堆坡造景，利用抬高的區(qū)域形成半地下停車場(chǎng)，盡量減少地面停車。河南外包產(chǎn)業(yè)園優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)為珠江酒店物業(yè)管理公司，涉及政府（機(jī)關(guān)）辦公大樓、甲級(jí)寫字樓、星級(jí)酒店、高檔商住、商場(chǎng)、度假會(huì)所、體育場(chǎng)館等十多個(gè)管理領(lǐng)域。至今，物業(yè)管理面積達(dá)600多萬(wàn)㎡，管理項(xiàng)目130多個(gè)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)較高。河南外包產(chǎn)業(yè)園建筑細(xì)節(jié)及配套做足投入十大企業(yè)專屬資源：獨(dú)立車庫(kù)、獨(dú)立倉(cāng)儲(chǔ)、獨(dú)立形象、獨(dú)立冠名、獨(dú)立空中生態(tài)走廊、獨(dú)立庭院、獨(dú)立大堂、獨(dú)立智能電梯和獨(dú)立會(huì)所；部品部件：蒂森克虜伯電梯、斷橋鋁門窗、干掛石材等高質(zhì)量建筑材料；科技附加：地源熱能系統(tǒng)，新型智能多媒體信息接入箱、布線箱、弱電箱入戶，云計(jì)算服務(wù)中心；內(nèi)部配套：星級(jí)專屬商務(wù)酒店、體育中心、中心餐廳、會(huì)展中心、國(guó)際會(huì)議中心、幼兒園等一系列配套設(shè)施。河南外包產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部堆積微地形，配合水景、置石，源于自然形態(tài)和自然融為一體，呈現(xiàn)原生態(tài)風(fēng)格景觀。細(xì)節(jié)小品展示園區(qū)景觀布置河南外包產(chǎn)業(yè)園景觀示范區(qū)設(shè)置高規(guī)格展示，呈現(xiàn)項(xiàng)目高品質(zhì)形象。主入口通道儀式感十足銷售中心通道入口保安綠地步石河南外包產(chǎn)業(yè)園政府主力支持形象項(xiàng)目，政策扶持力度較大。財(cái)稅政策：河南外包產(chǎn)業(yè)園坐享金水區(qū)科教新區(qū)規(guī)劃發(fā)展，政府重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃，財(cái)稅政策支持，助推企業(yè)順勢(shì)發(fā)展。入園區(qū)企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)政策第一年企業(yè)上繳稅收中，金水區(qū)留成部分，可給予企業(yè)70%的獎(jiǎng)勵(lì)。第二年企業(yè)上繳稅收中，金水區(qū)留成部分，可給予企業(yè)50%的獎(jiǎng)勵(lì)。

第三年企業(yè)上繳稅收中，金水區(qū)留成部分，可給予企業(yè)30%的獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)入園內(nèi)企業(yè)在資本市場(chǎng)上市后的獎(jiǎng)勵(lì)在國(guó)內(nèi)主板市場(chǎng)上市的可一次性給予1000萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。在國(guó)內(nèi)中小板市場(chǎng)上市的可一次性給予500萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

在國(guó)內(nèi)創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)上市的可一次性給予300萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。金融優(yōu)勢(shì)：政府金融政策傾斜支持河南外包產(chǎn)業(yè)園，對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)符合銀行貸款條件，可由園區(qū)內(nèi)擔(dān)保公司給予單筆1000萬(wàn)元的貸款擔(dān)保。進(jìn)駐服務(wù)政策：幫助企業(yè)辦理立項(xiàng)備案、環(huán)評(píng)審批、工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等政務(wù)審批事項(xiàng)；協(xié)助提供優(yōu)惠政策申請(qǐng)、高科技企業(yè)申請(qǐng)、專項(xiàng)扶持資金申請(qǐng)；集中采購(gòu)裝修服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、搬家服務(wù)。河南外包產(chǎn)業(yè)園政府主力支持形象項(xiàng)目，政策扶持力度較大。河南外包產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目推廣宣傳2013.12.3-12.4河南鄭州2013服務(wù)外包大會(huì)舉辦，包括全球權(quán)威專家主題演講、行業(yè)高峰論壇、圓桌會(huì)議、項(xiàng)目參觀、中外服務(wù)外包企業(yè)對(duì)接會(huì)等重要議程。畢馬威企業(yè)咨詢(中國(guó))有限公司等7家企業(yè)與河南外包產(chǎn)業(yè)園達(dá)成戰(zhàn)略合作意向。河南外包產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目客戶以開(kāi)發(fā)商關(guān)系戶為主，主要關(guān)注產(chǎn)品品質(zhì)、道路交通及社區(qū)環(huán)境。置業(yè)顧問(wèn)訪談：項(xiàng)目自2013年6月份開(kāi)售，12月份召開(kāi)一次企業(yè)外包大會(huì)，目前大部分企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐；