商業(yè)地產(chǎn)招商計劃書范本

#附2：廣告公司服務內(nèi)容一、策劃部分1．廣告訴求目標2．廣告訴求理念3、項目命名4、項目核心價值挖掘5、推廣主題提煉、廣告語形成6、階段性推廣計劃及具體推廣方案7、區(qū)域價值炒做8、網(wǎng)絡廣告9、招商資料規(guī)劃及設(shè)計10、招商活動建議11、其它二、LOGO及VI應用1、LOGO標準組合2、LOGO標準色、標準字3、名片4、信封、信箋5、檔案袋6、紙杯7、胸牌、胸卡8、手提袋4、其它三、銷售咨詢中心及工地現(xiàn)場包裝1、背景板2、展板4塊3、銷控表2塊4、POP4款5、樓體條幅8款6、導示牌7、路旗6組8、其它四、戶外包裝1、廣告牌2、車體廣告3、站點廣告4、其它五、宣傳物料1、招商單張及招商手冊2、樓書及銷售資料3、直郵附件3租賃意向書甲方：公司法定代表人/職務：委托人/職務：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：郵編： 傳真：電話：乙方：法定代表人/職務：委托人/職務：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：TOC\o"1-5"\h\z郵編： 傳真：電話：甲、乙雙方本著公平、公正、平等、互利的原則，就乙方租賃甲方位于*****城 號地 樓物業(yè)，開設(shè) 事宜，簽訂此意向。一、標的物業(yè)雙方確定乙方租賃甲方位于 的**** 號地 樓 層至 層作為未來經(jīng)營 的場地，

租賃面積為 平方米。（詳細位置和租賃范圍以雙方確定標注紅線的圖紙為準，見附件）二、合作條件雙方商定的交房標準為租金水平甲方建議為 元/月.平方米，合計租金 元/年；乙方建議為 元/月.平方米，合計租金 元/年；雙方都同意對租金進行進一步的商談。租賃期限 年三、合作意向甲方正式對外公開招商，乙方在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署《租賃確認書》或正式《租賃合同》， 所繳納的認租意向金自動轉(zhuǎn)為租賃定金或履約保證金;逾期則視做乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)另行處理該意向商鋪而無需事前知會乙方，并退還乙方已繳納的認租意向金。四、生效條件本意向書自雙方簽章之日起生效，本意向書一式 份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí) 份。五、附件本意向書附件包括：六、其他約定條款甲方：（蓋章）法定代表人：（蓋章或簽字）委托代理人：（蓋章或簽字）甲方：（蓋章）法定代表人：（蓋章或簽字）委托代理人：（蓋章或簽字）本合同簽訂日期： 年簽訂地點：售樓處乙方：（蓋章）法定代表人：（蓋章或簽字）

委托代理人：（蓋章或簽字）月 日附件3《商業(yè)城街》商鋪租賃合同范本出租方：遼寧辰威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱甲方）承租方： （簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條商鋪位置、面積及用途。1、位置：甲方租給乙方位于XX市XX路XX城層第號商鋪（以下簡稱該商鋪，位置注明參見附件一平面圖顏色標記所示，附圖只作一般識別之用，并不顯示該商鋪的面積大小）2、面積：該商鋪的建筑面積為首層平方米，二層平方米；首層公攤面積為平方米，

二層公攤面積為平方米；實際計租面積為平方米。二層公攤面積為平方米；實際計租面積為平方米。3、用途：乙方租用該商鋪僅限于經(jīng)營（ ）第二條租賃期限1、租賃期從 年租期從 年 月1、租賃期從 年租期從 年 月年月 日起至最后期限。日至 年月日止，租金起計日從年月日止，裝修免租期滿之日，為乙方開業(yè)的2、租賃起始日即為交鋪日第三條租金按租押金、租金、綜合服務費、水電保證金、水電費（本合同所有款項均以人民幣計算）租金押金（履約定金）：相當于該商鋪三個月租金的數(shù)額。租金：該商鋪按建筑面積計算租金及管理費。從租賃起始日起，第一年內(nèi)該商鋪月租金標準為每月 元/平方米、每月租金金額為佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥ 元）、租期從第二年即從 年月 日起，每月租金以上每月租金為基礎(chǔ)遞增。3、綜合服務費按照 元/月平方米計算，該商鋪每月綜合服務費為 元（大寫）。該費用用于商場的保安、保潔、公共設(shè)施維護、日常管理等各項支出。如有變動則按物價部門規(guī)定為準。4、綜合服務費按押金：相當于兩個月的綜合服務費的數(shù)額，金額為萬仟佰拾元整（小寫：￥元）5、該商鋪設(shè)有獨立水表以及電表，鋪內(nèi)水電費由乙方負責，水電費按照水電表讀數(shù)計收。另該商鋪須于每月按照比例分攤“商業(yè)城公用水電費”。6、水電保證金 元/間。第四條付款時間及結(jié)算方式1、乙方在簽署本合同時，即應向甲方交付：租金按押金（履行定金） 元（大寫： ）、綜合服務費按金 元（大寫 ）、水電保證金 元（大寫）。合計元（大寫 ）。2、租賃期內(nèi)，每月租金、綜合服務費、上月的水電費于當月5日前向甲方（含甲方委托的管理機構(gòu)）支付。3、因合同期屆滿或其他原因而終止的，乙方退出該商鋪經(jīng)營之日起十天內(nèi)，在結(jié)清所有費用后，甲方退還租金押金（履約定金）、綜合服務費按押金和水電保證金給乙方（不計算利息），乙方如有費用未清繳等情況，甲方可從相應押金及保證金中扣除后再支付。第五條商鋪經(jīng)營條件及設(shè)施該商鋪設(shè)有單相電表一個，電表提供10千瓦用電負荷。如需增容，必須報甲方批準，所發(fā)生之費用，由乙方負責。商鋪地面鋪高級耐磨磚，墻體乳膠漆，每鋪獨立卷閘門，水電一戶一表，每鋪均配有電話線接口及寬帶互聯(lián)網(wǎng)接口。甲方向乙方提供統(tǒng)一制作的招牌架一個，供乙方使用。乙方須自行制作招牌內(nèi)容，費用自理。第六條甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)重重新命名該商業(yè)城的權(quán)利和在任何時候改變，替換或取代原有名稱的權(quán)利，而無須對乙方作出任何補償，也不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變。物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同書的旅行。甲方有保留、改進、擴充、增加或減少本商業(yè)城鋪位用途、數(shù)目或面積的權(quán)利，在行使該權(quán)利的同時，甲方應盡量減少給乙方帶來不便。正式簽訂本合同并足額收到乙方所交的履約定金等約定款項后，按約定時間把商鋪交付給乙方使用。5、在乙方辦理工商、稅務事宜中提供必要的協(xié)助。6、甲方負責配備商業(yè)城內(nèi)共用電房、公用衛(wèi)生間、消防、道路、供電、排水排污設(shè)施，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。7、甲方負責公共范圍內(nèi)日常管理，做好公共保安，清潔工作和定期對商鋪內(nèi)部進行安全檢查，以維護該商鋪正常的經(jīng)營程序。8、甲方對乙方享有違法經(jīng)營追述權(quán)。9、甲方可根據(jù)租戶（乙方）的需求，統(tǒng)一組織相應的廣告宣傳，專業(yè)知識宣傳教育工作，有關(guān)費用由租戶（乙方）承擔。第七條乙方的權(quán)利和義務對該商鋪享有使用和收益權(quán)：擁有向甲方咨詢建議權(quán)和對商鋪的知情權(quán)。乙方應按照本合同第四條約定的時間及時足額繳交租金及其它款項。在合同終止或解除時應完好無損地把商鋪交還給甲方。甲方交付商鋪之日起，乙方可進場裝修、籌備商業(yè)。乙方的裝修方案必須遵守《裝修手冊》的有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方書面批準后方可施工。裝修時不得擅自改動該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)或商鋪的外立面，廣告標設(shè)必須按照駕輕就熟規(guī)定的尺寸制作。租賃期間，乙方必須嚴格遵守國家、遼寧省、營口市的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，依法登記，持證經(jīng)營，不得而知利用該商鋪進行違法活動，兵貴神速公眾利益。乙方對承租商鋪只能用做經(jīng)營 類型的商業(yè)用途，不得擅自改變經(jīng)營類型，如須改變，須事先征得甲方書面同意。乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人使用：如需轉(zhuǎn)讓，應事先征得甲方同意，并辦理過戶手續(xù)，過戶時應向甲方交納相當于一個朋租金數(shù)額的手續(xù)費。租賃期間，乙方承擔該商鋪的防火、防盜責任，與甲方簽訂防火責任狀，支持并協(xié)助甲方進行鋪內(nèi)安全檢查。因乙方責任發(fā)生的失火等事故原因及因此引起城內(nèi)的損失，均由乙方負責。乙方在城內(nèi)人員的人身，財產(chǎn)的保險必須自行辦理。租賃期間，乙方應愛護甲方的財產(chǎn)（包括甲方提供達標商鋪、室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、公共設(shè)施等），不得占用公共場地，不得拆除、改變該商鋪原有的設(shè)備和設(shè)施。乙方應遵守本商業(yè)城《管理手冊》以及其他有關(guān)規(guī)章制度和管理條例。負責該商鋪的保養(yǎng)、清潔、維修和安全防衛(wèi)工作，不得容許任何人在該商鋪中留宿；不得在該商鋪中生火煮食；不得在該商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)（美容美發(fā)用品中的易燃、易爆物品僅限于存放少量樣品于商鋪中，其存貨由乙方另行擇地存儲）。乙方要遵守城內(nèi)規(guī)定的營業(yè)時間，不得早開業(yè)或早收，甚至不開業(yè)。每年累計停業(yè)滿30天（不可抗力或意外事件除外），視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪，不予退還所有已收報款項。租賃期間，乙方不得將該商鋪作為抵押或經(jīng)濟擔保。第八條違約處理甲方在規(guī)定的時間后三十天內(nèi)未能交付商鋪，視為違約。違約一天按已收乙方款項總額的2%。計付違約金；超過六十天仍未交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求返還其已繳商鋪款項和定金。為保障廣大租戶的共同利益，保證項目按期開業(yè)。在雙方簽定本合同時，乙方所交的簽約定金為履約定金。乙方必須在租期起始日起 天內(nèi)將該物業(yè)裝修完畢并開業(yè)，否則，自第天起，應按每天人民幣伍佰元（￥500.00元）標準向甲方支付違約金。在租金起算日后滿30天，乙方仍未開業(yè)，視為乙方根本違約。甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪另行出租，乙方已交的定金、按金、保證金、租金等不予退還。租賃期間，乙方拖欠甲方租金、水電費、綜合服務費均視為違約，每逾期一天，按照拖欠金額的2%計算違約金，拖欠時間達一個月（含一個月）者，甲方有權(quán)解除合同，乙方的全部合同權(quán)利視為自動放棄，乙方須付清所欠的款項，并無條件把該商鋪完整無損地交回甲方甲方已收的各種款項不予退還。乙方若在租賃期間內(nèi)損壞商鋪，各項設(shè)備及設(shè)施應照價賠償。租賃期間，乙方有下列行為之一經(jīng)勸告拒不改正者，甲方有權(quán)解除合同，乙方的全部合同權(quán)利視為自動放棄并應賠償甲方實際損失：不按合同約定用途使用該商鋪；不按合同約定愛護原有設(shè)施；擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓該商鋪使用權(quán)給他人租賃期間，乙方違反商業(yè)城《管理手冊》及其他有關(guān)管理制度，甲方有權(quán)進行干預，乙方應立即采取有效的補救措施；如果乙方拒不接受或情節(jié)嚴重，且給乙方造成嚴重損失，甲方有權(quán)解除合同，乙方須賠償甲方一切損失，乙方的全部合同權(quán)利視為自動放棄。租賃期間，由于乙方原因致使本合同終止執(zhí)行，四方已收的各種款項不予退還。因各種原因而提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應如期退還所承租的商鋪，并將存放在商鋪內(nèi)的一切財物搬走。如乙方逾期退還所租賃的商鋪，每逾期一天，按照雙倍租金額收取違約金，超過五天，則視為乙方自動放棄對商鋪內(nèi)存物的所有權(quán)，甲方有權(quán)予以處理，乙方不得追索。第九條任憑期滿于本合同屆滿前三個月內(nèi)，甲方應通知乙方準備退場或者續(xù)租，四方有權(quán)引領(lǐng)其他有意承租者進入該商鋪視察，并有權(quán)以適當方式發(fā)布有關(guān)出租該商鋪的廣告。若本

合同雙方有續(xù)租意向，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方不再續(xù)約，商鋪連同內(nèi)部原有的設(shè)施，一切在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施由甲方無償收回，甲方退還租金按金（履約定金）、綜合服務費按金和水電保證金給乙方（不計算利息）。因履行合同期滿或其他原因而終止的，甲方應在終止后十五天內(nèi)將乙方所交租金按金（履約定金）、綜合服務費按金和水電保證金退回給乙方（不計算利息）。乙方如有欠租或未將費用清繳等情況，甲方可先從按金和保證金中扣除后支付。合同終止時，乙方須將該商鋪大門以及其它所有門窗鑰匙和甲方在其內(nèi)設(shè)立的固定裝置等設(shè)置在完好元缺，可供使用的情況下交回甲方。甲方對乙方在商鋪內(nèi)裝修的投資不予補償。不可抗力第十條不可抗力在租賃期間，如遇不可抗力原因（如戰(zhàn)爭、自然災害、國家征用、接管、政府政策的重大變動等）造成的損失由各方自負。出現(xiàn)不可抗力，本合同可以解除，主張解除合同的一方應提供證明不可抗力存在的證據(jù)給對方。因不可抗力解除合同后，乙方付清欠費，甲方退還租金按金（履約定金）、綜合服務費按金和水電保證金給乙方（不計算利息）。第是一條消防安全根據(jù)《消防法》規(guī)定，每商鋪必須配備滅火器及防毒自救面具。其他1、甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容增加、減少或修改，均須取得雙方的協(xié)商一致，所達成的書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜或發(fā)行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可以向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向地方人民法院提起訴訟。3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二份，以資信守和查驗。承租方（乙方）：法定代表人：委托代理人：經(jīng)辦人：身份證注冊編號：聯(lián)系電話：簽約日期4、本合同自雙方簽章之日起生承租方（乙方）：法定代表人：委托代理人：經(jīng)辦人：身份證注冊編號：聯(lián)系電話：簽約日期出租方（甲方）：法定代表人：委托代理人：經(jīng)辦人：身份證注冊編號：聯(lián)系電話：簽約日期附件一：XXXX商業(yè)城X樓X層平面示意圖（本平面圖只作一般位置識別只用，不顯示商鋪面積大小?？偲矫鎴D以政府有關(guān)部門最后批準的圖為準）品牌進場管理規(guī)定為進一步規(guī)范品牌引進程序，加大引進力度，提高引進質(zhì)量，特對品牌進場程序規(guī)范如下：品牌登記1、所有進場品牌均須填寫《品牌信息報告單》，此表由綜合業(yè)務部填寫，對品牌的風格、價位、鋪貨商場、銷售情況、商品檔次、廠方或代理商聯(lián)系方式、廠商要求等逐項填寫清楚，并認真考察供應商實力，驗證有關(guān)證件（即營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、商標注冊證、質(zhì)檢報告、委托書或代理證），留存相關(guān)銷售報表資料、畫冊。

1、綜合業(yè)務部根據(jù)商場整體情況，對品牌進行總體把握，將填寫好的《品牌信息報告單》及相關(guān)資料轉(zhuǎn)交相關(guān)樓層經(jīng)理，由其與供應商進一步洽談，達成初步合作意向，形成《品牌引進報告》，報至綜合業(yè)務部。品牌評審小組進行最終審核，確定符合要求可以引進的品牌。二、進場審批品牌評審小組準予引進的品牌，由樓層業(yè)務人員負責填寫《品牌進場審批表》，辦理品牌進場所須繳納費用（即入場費、質(zhì)量保證金、裝修保證金等），將審批表附上繳費復印件轉(zhuǎn)交業(yè)務部。綜合業(yè)務部接到《品牌進場審批表》后，要對合作條件認真審核，尤其是檢查費用繳納情況，綜合業(yè)務部長必須見到繳費憑證后方可簽批。公司總經(jīng)理進行最終審批。三、簽訂合同《品牌進場審批表》通過后，由樓層業(yè)務人員負責與供應商簽訂《供貨合同》一式三份，《補充條款》一式兩份。綜合業(yè)務部負責審批合同文書，并與《品牌進場審批表》認真核對，尤其是入場費、質(zhì)量保證金、裝修保證金、區(qū)域面積、扣率、促銷費、合同期限、員工工資、銷售提成等要項。綜合業(yè)務部將審核后的合同交總經(jīng)理簽批，并加蓋公司合同章。綜合業(yè)務部負責將有關(guān)合同轉(zhuǎn)財務部、樓層經(jīng)理各一份，由樓層經(jīng)理轉(zhuǎn)廠商。四、廠商進場《品牌進場審批表》簽署后，由樓層業(yè)務人員給廠商出具區(qū)域平面圖，并通知廠商將品牌裝修立體效果圖、平面圖、電路圖交樓層業(yè)務人員，由其辦理《品牌裝修方案審批表》，并到相關(guān)部門審核簽字，最后經(jīng)總經(jīng)理審核簽字，廠商到財務部交納10元錢，持收據(jù)復印件到綜合業(yè)務部購買本《供應商手冊》，由保安部送交相關(guān)材料到消防部門審核、備案后，廠商方可進場裝修。由廠商填寫《非自營商品進店登記表》，經(jīng)商檢口岸驗貨審核簽字后交錄入室進行編碼，并打印價簽。廠商上貨。

附：表（一）非自營商品進店登記表（該表一式四聯(lián)，第一聯(lián)柜組，第二聯(lián)財務，第三聯(lián)商品會計，第四聯(lián)機房）附：表（二）附：表（二）NO品牌信息報告單NO報告人品牌報告時間報告品牌組合所屬類別商品情況風格概述市場情況鋪貨商場經(jīng)營歷史銷售情況銷售價格類似品牌聯(lián)絡方式廠電話傳真詳細地址代W電話傳真詳細地址洽談結(jié)果原因商品類別廠商或代理商

意見業(yè)務部商場意見意見業(yè)務備注副總意見2、3、4、商場業(yè)務負責人及其業(yè)務人員在接單后，根據(jù)與客戶洽談情況詳細填單，并在接洽后22、3、4、商場業(yè)務負責人及其業(yè)務人員在接單后，根據(jù)與客戶洽談情況詳細填單，并在接洽后2日內(nèi)將此表回送業(yè)務部備案。如因個人原因未能及時、準確的反映客戶情況，導致公司業(yè)務工作受到影響，公司將追究相關(guān)人員之責任。客戶意見欄需由客戶本人填寫，或由業(yè)務人員填寫后由客戶本人簽字。附：表（三）品牌進場審批表品牌名稱商品類別聯(lián)系電話地~~址--品牌名稱商品類別聯(lián)系電話地~~址--總投資固定資產(chǎn)年生產(chǎn)能力單位人數(shù)占地面積生產(chǎn)廠代理商代理商經(jīng)營史:品牌操作方式:銷售網(wǎng)點分布:

總體評價簽名：年月 日業(yè)務組評審意見簽名：年月 日公業(yè)務副總總經(jīng)理司領(lǐng)導聲意年月年月日見日備注注：品牌進場審批表一式三份，一份廠家、一份財務、一份商品部第二章品牌調(diào)整的有關(guān)規(guī)定為進一步規(guī)范品牌調(diào)整程序，提高調(diào)整質(zhì)量，特對品牌調(diào)整規(guī)定如下:一、公司整體調(diào)整屬于公司整體的大面積、大范圍調(diào)整，要由公司業(yè)務例會集體討論決定，通過民主的方式，集思廣益，發(fā)揮集體智慧，形成共識，寫出書面調(diào)整報告，經(jīng)董事會審核后執(zhí)行。二、樓層個別品牌調(diào)整

個別樓層的調(diào)整，由樓層或公司根據(jù)經(jīng)營狀況、大類分布、平米產(chǎn)出、品牌結(jié)構(gòu)等情況提出調(diào)整意見，經(jīng)公司業(yè)務評審小組民主表決，審議通過調(diào)整方案。第三章品牌裝修管理規(guī)定一、審批管理程序1、品牌進場或移位必須填報區(qū)域《裝修方案審批表》，備有平面圖（標出商場原有設(shè)施位置）、效果圖、電路圖（標出燈具、電氣線路、開關(guān)箱等），并提供燈具、電線及PVC管的合格證。由商場經(jīng)理簽字，而后業(yè)務部、保安部、工程部審批，工程部審批時，必須由工程部主管工程師進行審批，審批通過后，工程部方可審批合格。公司總經(jīng)理審核、簽字，保安部報消防部門審核。2、辦理動火、動電手續(xù)，交保安部安排并簽署安全責任書（附）。3、商場通知工程部安排現(xiàn)場監(jiān)護指導和接電人員。4、商場、工程部和保安部監(jiān)護人員共同驗收，最后接火營運。二、商場品牌裝潢十五大禁令：1、嚴禁不經(jīng)審批私自裝燈、接電。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即斷電處理，責令整改，并處以罰款1000元。2、嚴禁遮擋和私移消防設(shè)施。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要求立即整改，并處以罰款1000元。3、嚴禁在防火卷閘下安放貨架和物品（嚴禁私自移動封堵防火卷閘手盒）。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款500-1000元。4、嚴禁堵塞原有消防疏散通道。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，并罰款500-1000元。5、嚴禁在配電箱開關(guān)箱處擺放柜臺、堆放物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，并罰款200-500元。6、嚴禁在地板上、墻柱上亂打孔、亂釘釘子。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，根據(jù)損壞情況進行處罰，最低200元。7、嚴禁私自鉆頂棚，在主副龍骨上懸掛重物。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，處以罰款500-1000元。

8、嚴禁私自移動監(jiān)視器、譯碼器。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，處以罰款500-1000元。9、嚴禁私自移動銀臺和電訊設(shè)施。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，處以罰款500-1000元。10、嚴禁玻璃貨柜、貨架未打磨圓角而交付使用，遺留安全隱患。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款200-500元。11、嚴禁施工前不使用公司統(tǒng)一工程布進行遮擋。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款500元。12、嚴禁施工區(qū)域在營業(yè)時間發(fā)出噪音。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款200元。13、嚴禁在營業(yè)時間進行產(chǎn)生有毒、有害、刺鼻氣體的操作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款200-500元。14、嚴禁私自張貼廣告和POP。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款100-200元。15、嚴禁采用易燃材料裝潢，貨柜制作用材料為A級不燃材料，B1級難燃材料，如不能滿足要求時，應刷防火涂料，否則，不予驗收接電。三、電氣安裝工程規(guī)范化管理規(guī)定1、嚴禁外來無操作證電工到商場進行安裝作業(yè)，嚴禁木工進行電氣安裝。違反規(guī)定，立即停止作業(yè)，并處以罰款500元。2、未辦申請手續(xù)、未有圖紙或未經(jīng)相關(guān)部門審查批準，不得動工，而且手續(xù)圖紙要留存動工樓層，并到工程部備案。否則立即停工，并處以罰款1000-2000元。3、公司內(nèi)部電工不得私攬品牌裝飾工程和私收安裝費用，嚴禁私自拿公司電器元件和工具。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以勸退開除處理。4、照明支線導線型號截面為BVR—2.5且必須穿“20阻燃PVC管，局部用金屬蛇皮管，嚴禁用BBV型護套線或絞線。5、開關(guān)箱電源線必須用BVR—4、“20阻燃PVC管。6、用電量大于500W或燈數(shù)超過5個者必須加裝PZ型開關(guān)箱，不足500W可使用墻壁開關(guān)。7、牛眼燈和軌道射燈，單只最大容量為50W、12V，嚴禁用220V射燈和碘鎢燈。除珠寶及化妝品柜臺，其他區(qū)域一律禁止使用牛眼射燈。8、燈箱必須加裝散熱孔，并要求結(jié)構(gòu)合理，更換燈具方便。柜箱放置位置應避開商場原有開關(guān)箱和消防設(shè)備，空調(diào)開關(guān)等。

9、膠布必須用高壓絕緣膠布，導線連接應用焊接或壓接（或在密封盒中連接），無條件時可以用麻接，但對2.5—4平方毫米的導線，其麻接長度不得小于1厘米。10、熒光燈具統(tǒng)一用電子鎮(zhèn)流器，燈具選用節(jié)能型（且最好用“菲利浦、索恩、陽光”燈具廠產(chǎn)品），耗電量大、發(fā)熱量大、光色光效不好的劣質(zhì)燈具嚴禁使用。11、為節(jié)約用電，迎賓音樂開始，廠商區(qū)域照明開啟；清場音樂開始，區(qū)域確認無顧客時照明關(guān)閉。12、鎮(zhèn)流器、燈管應加隔熱保護，導線應穿阻燃PVC管或金屬波紋管。貨柜內(nèi)日光燈采用鎮(zhèn)流器內(nèi)置一體型日光燈。如為分列式日光燈，二次線穿管有困難時，應遠離燈管，用線卡整齊固定。13、庫房、試衣間應與商場相通，采用帶罩筒燈、日光燈，禁止用白熾燈。四、施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定1、進入現(xiàn)場的施工人員，須向保安部交身份證復印件方可進場。2、夜間施工時，施工樓層必須派值班人員。3、施工單位進場的各類工具及施工用料，需經(jīng)其項目經(jīng)理認可方能進場。4、區(qū)域裝修所用木龍骨、木工板必須刷防火涂料，確保防火安全。5、油漆工藝施工前，應對周邊環(huán)境進行檢查并在保安部認可安全的情況下，方能進行。6、區(qū)域裝修如需使用汽油、稀料等易燃品時，必須通知公司保安部，工人下班后交給保安部監(jiān)控人員妥善保管，且集中定點存放。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即沒收處理，并處罰款500-1000元。7、進場搬運鐵制材料或成品，需倍加注意，不得損傷已完成的裝修面，否則視情節(jié)扣除一定數(shù)量裝修保證金。8、施工人員離場，必須對對現(xiàn)場進行清除，保安部要對其所攜物品例行檢查，以防現(xiàn)場材料或物品丟失，裝修用料出場，需樓層值班管理人員簽字認可方能出場。9、施工單位要高度重視安全，切實抓好安全管理工作，嚴格遵守規(guī)程。施工單位應配有安全員，確實做到防火、防觸電、防人身傷亡等事故的發(fā)生。并簽訂安全責任書，交保安部統(tǒng)一管理。

11、各施工單位現(xiàn)場施工人員，必須聽從公司統(tǒng)一的指揮，不經(jīng)允許不得動用明火，不得亂接臨時線路，私接電爐及其它電熱設(shè)備。違者要從嚴懲處。12、廠家上貨、調(diào)換商品、撤出貨柜必須經(jīng)樓層業(yè)務經(jīng)理或公司領(lǐng)導批示，向執(zhí)勤保安出具手續(xù)方可出入，嚴禁在地面上拖拉商品、貨柜，如人工搬運，必須走員工通道。五、裝修驗收暫行規(guī)定各部門應把公司利益放在首位，發(fā)揚團隊協(xié)作精神，密切配合。各樓層業(yè)務人員在品牌區(qū)域裝修期間，必須強化監(jiān)管工作，消除工程技術(shù)、消防安全隱患，保證裝修質(zhì)量和工期（附裝修協(xié)議書）。各樓層業(yè)務人員在品牌區(qū)域裝修完畢后，于第一時間填寫一式兩聯(lián)《通知單》，在品牌確定開業(yè)前24小時送達相關(guān)部門，對裝修質(zhì)量進行驗收，并填寫《裝修驗收會簽表》一式兩聯(lián)，留存一聯(lián)至綜合業(yè)務部備案。各部門驗收負責人必須依據(jù)公司相關(guān)規(guī)定，嚴格驗收，杜絕不符合公司要求的品牌區(qū)域開業(yè)。在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，各樓層業(yè)務人員應積極與供應商協(xié)調(diào)，要求其配合整改，以保證品牌開業(yè)時間。各部門驗收負責人驗收合格后，在《裝修驗收會簽表》中分別簽字認可。其中，一聯(lián)樓層業(yè)務人員留存，一聯(lián)綜合業(yè)務部備案。各部門驗收合格后，由工程部指定人員接火運營，嚴禁供應商私自接電。驗收中，相關(guān)人員缺乏責任心，工作不仔細，導致?lián)p害公司形象和利益等事情發(fā)生的，公司將追究相關(guān)人員責任。裝修過程中應嚴格照圖施工，如有與圖紙不符的變更應及時填寫變更申請，由相關(guān)部門審核后方可施工。如未履行相關(guān)變更手續(xù)，有關(guān)驗收部門有權(quán)不予驗收。電量申報不得超過審批電量的20%，如確需增加，應有公司一級領(lǐng)導批準，并由工程部根據(jù)現(xiàn)場情況核準后方可增加。六、費用收?。簽槌浞掷糜行зY源，并確保各項安全，根據(jù)公司規(guī)定，對以下費用進行收取。電話占頻費：每部電話每月收取占頻費20元整。電話安裝材料費：每安裝一部電話收取材料費50元整。

裝修垃圾費：廠家每進行一次裝修收取裝修垃圾費100元整。超電量扣款：驗收后根據(jù)驗收超電量情況，并由廠家簽字認可后收取，收取超電量費用0.358元/W.月。對于涉及裝修內(nèi)容的其他收費。附：品牌裝修協(xié)議甲方：太原貴都百貨有限公司乙方：品牌裝修均按照公司指定區(qū)域位置，提供：①區(qū)域平面設(shè)計圖；②裝修立體效果圖；③電路圖及電器設(shè)備的技術(shù)參數(shù)；④國內(nèi)外店中店及專賣店的形象照片、圖片；⑤道具材料說明；裝修方案必須經(jīng)樓層、工程技術(shù)部、保安部、綜合業(yè)務部、總經(jīng)理評審認定；由工程部審批電量，向保安部辦理動火動電手續(xù)，準備進場裝修。進場裝修時必須嚴格按照公司《品牌裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。裝修完畢經(jīng)公司部門驗收合格由公司指定專人負責接火運營，嚴禁供應商自行接火。所有裝修的品牌均須在場外做好前期準備，場內(nèi)裝修只允許進行拼裝。不允許進行原始加工；裝修現(xiàn)場要用指定圍布由地面至天花板圍全，不得影響賣場秩序。裝修一般不安排在節(jié)假日進行，時間要求在一個晚上完成，最多不超過兩天。違規(guī)處罰：違反第1、2、3條，處以500元以上1000元以下罰款；違反第4條逾期一日罰款500元。情節(jié)嚴重者加重處罰。裝修時間：年月日至年月日乙方:甲方：乙方:委托代表人（簽字）：委托代表人（簽字）：委托代表人（簽字）：委托代表人（簽字）：附：表（四））方案審批表品牌名稱商品類別區(qū)域位置供應商名稱廠家聯(lián)系人聯(lián)系方式商場聯(lián)系人聯(lián)系方式施工工期起主要裝飾材料止安全防范措施施工人員區(qū)域外圍隔離方式評審資料（ ）區(qū)域平面設(shè)計圖（ ）電路圖及電器設(shè)備的技術(shù)參照（ ）國內(nèi)外店中店及專賣店的形象照（ ）道具材料及說明（ ）主體裝修效果圖注：在（ ）上注“J”表示有備注

各部審批裝修審批商場經(jīng)理驗收審批商場經(jīng)理工程部長工程部長保安部長保安部長業(yè)務部長業(yè)務部長財務部長商場副總審批：總經(jīng)理審批：注：1、本品牌的負責人負責持本表到相關(guān)部門會簽。2、裝修整改期間，商場管理人員進行全程監(jiān)督，監(jiān)督標準以《供應商須知》內(nèi)相關(guān)規(guī)定為準。3、本表試用于進場審批、場內(nèi)調(diào)整審批、場內(nèi)整改審批使用，供應商可按試用內(nèi)容填寫后報批。附：安全責任書在太原貴都百貨有限公司承接工程的施工單位 施工隊，施工負責人應承擔現(xiàn)場施工安全員責任，負責督促所屬施工人員嚴格按照操作規(guī)程進行施工操作，確保安全施工。如因安全員監(jiān)督不到位，導致所屬施工人員未能

嚴格按照操作規(guī)程施工操作，引發(fā)人身傷亡等施工事故，施工負責人應當承擔全部責任。施工負責人年月日附：商場施工申報表申報樓層： 申報時間裝修品牌裝修范圍裝修形式裝修審批預計進場

說明：1、本表由各樓層填制，每月分兩次向保安部申報，保安部匯總，統(tǒng)一安排工作。2、裝修形式分為現(xiàn)場裝修及現(xiàn)場組裝兩種形式。3、裝修審批填寫是否已辦理審批手續(xù)，或正在辦理。第四章商品進出管理規(guī)定為了保障商品質(zhì)量，維護企業(yè)形象，本著為廠家著想，為顧客負責的原則，特此規(guī)范貨品檢查程序：

一、所有進場貨品必須先經(jīng)過商檢口岸接受貨品檢查，方可上貨，在無商檢書面?zhèn)浒傅那闆r下，嚴禁貨品上柜后再補檢。二、新進場品牌初次上貨；貨品數(shù)量大（整箱、不易打開包裝、開包后難以搬運）；或廠家委托外地貨運公司送貨（廠家不在場）不便開包情況下，可由廠家委托人、樓層業(yè)務人員或現(xiàn)場管理人員到商檢口岸書面?zhèn)浒?，?jīng)商檢許可后先上柜，在兩小時內(nèi)按抽檢要求提取相應數(shù)量貨品到商檢口岸補檢。未經(jīng)商檢口岸或未經(jīng)商檢口岸備案上貨的，每次罰款50元。三、商檢檢驗方式為抽檢，抽樣比例為：a）30件或低于30件的貨品實行全檢，b）超過30件低于100件的貨品，按貨品數(shù)量的50%且不少于30件實行抽檢；c）100件或100件以上的貨品，按貨品數(shù)量的30%且不少于50件實行抽檢;四、商檢時，供貨商必須主動打開包裝箱，主動出示貨品接受檢查。嚴禁供貨商在無樓層業(yè)務人員、現(xiàn)場管理人員或商檢部門批準的情況下，私自將貨品經(jīng)其它通道任意調(diào)換。五、《非自營商品進店登記表》由供貨商上貨前填寫，需將貨品的品牌、貨號、數(shù)量、單價、產(chǎn)地等填寫清楚，并在主管一欄中簽字，在商檢時隨貨出示。六、商檢員在驗證貨品價物相符、數(shù)量相符、標識相符，貨品質(zhì)量合格的情況下在審核一欄簽字生效。柜組人員驗收貨品無誤后，在收貨人一欄中簽字生效。補貨、退貨均要求交錄入兩聯(lián)《非自營進店登記表》，分別由錄入留存一聯(lián)，轉(zhuǎn)會計部一聯(lián)；新品初次上貨要求交錄入三聯(lián)，其中一聯(lián)在記錄新品編碼后返還柜組。七、貨品退貨必須貨隨單走。先由樓層經(jīng)理在紅退《非自營進店登記表》“主管”一欄中簽字，再經(jīng)商檢員核實數(shù)量、編碼后，方可退貨。退貨數(shù)量大于80件者，樓層業(yè)務經(jīng)理、綜合業(yè)務部部長簽字，方可辦理。嚴禁先退貨后補單，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。除品牌撤場外，嚴禁供貨商將已商檢退貨的商品滯留在柜組內(nèi)。第五章 品牌退場管理規(guī)定為適應公司整體經(jīng)營發(fā)展的需要，完善品牌制約機制，特對品牌清退工作作如下規(guī)定：一、退場審批

1、 廠商申請退場品牌⑴、廠商因品牌銷售業(yè)績不佳或品牌結(jié)構(gòu)調(diào)整以及其它不能避免的特殊原因而申請撤場，必須由廠商提前兩個月寫出退場書面申請，加蓋公章或由本人簽字認可，由樓層負責填寫《樓層意見表》（調(diào)整或清退），寫明退場原因，經(jīng)樓層經(jīng)理簽字，報業(yè)務評審小組。⑵、業(yè)務評審小組根據(jù)相關(guān)依據(jù)進行評審打分。⑶、樓層業(yè)務人員填寫《品牌退場審批表》報財務部、綜合業(yè)務部、工程部保安部審核，由相關(guān)部門負責人審核簽字。⑷、總經(jīng)理簽批意見。⑸、柜組或廠商據(jù)審核通過的《品牌退場審批表》填寫紅《非自營商品進店登記表》辦理該品牌的全部商品退場。⑹、由樓層經(jīng)理、綜合業(yè)務部部長對紅《非自營進店登記表》認真審核并簽字認可。⑺、廠商持簽字后的《非自營進店登記表》與退場商品到商檢口岸辦理退場手續(xù)。2、公司決定清退的品牌（1）樓層根據(jù)和廠商的雙向合作條件，品牌在合同期限內(nèi)總體銷售排名，或品牌在同類區(qū)域、同類商品銷售排名情況，提出品牌清退方案，寫出書面分析報至綜合業(yè)務部，綜合業(yè)務部組織召開業(yè)務評審小組會議，集體決定清退品牌。（2）樓層根據(jù)業(yè)務評審小組決定，通知廠商限期退場。（3）廠商和樓層業(yè)務人員根據(jù)公司要求辦理退場的相關(guān)手續(xù)，程序同上。二、注意事項廠商如連續(xù)兩個月不能達到和公司約定的銷售目標或連續(xù)兩個月在同類區(qū)域、同類商品銷售中排名靠后，公司有權(quán)及時終止合同履行并通知廠商撤場。廠商未經(jīng)公司批準，中途擅自撤貨退場，公司有權(quán)自撤貨之日起至合同期滿之日止，依以前單日最高營業(yè)額為準至合同終止期計算公司應得銷售分成。

財務部負責審核廠商和公司雙方往來款項，凡雙方約定費用尚未清償?shù)模瑧鍍敽笤俳Y(jié)算，不足清償?shù)墓居袡?quán)留置廠商商品并變賣追索。退貨運費由廠商承擔，屬廠商提供的柜臺、模特、道具等器具需退場時經(jīng)樓層經(jīng)理簽字認可方可帶出。對于廠商退場后發(fā)生的商品售后問題，公司將依據(jù)合同留置售后服務保證金，該保證金由財務部負責人在《品牌退場審批表》中注明，并在貨款結(jié)算時扣留。（售后保證金在退場后半年退還；合同變更過的品牌，售后保證金則在退場后十個月退還。）《品牌退場審批表》批準后，廠商應及時完成全部商品、區(qū)域內(nèi)所有廠方道具退場，特殊情況需經(jīng)總經(jīng)理批準。附：表（五）供應商退場審批表供應商名稱區(qū)域位置進場時間退場時間退場原因1）商場經(jīng)理備注說明2）業(yè)務部長3）后勤部長4）工程技術(shù)部長5）保安部長6）財務部長7）執(zhí)行副總經(jīng)理注：各部門需在供應商與本部門各類手續(xù)、財務移交清楚后方可簽字。給宰

第八章關(guān)于禁止場外交易、私換商標的暫行規(guī)定給宰

第八章關(guān)于禁止場外交易、私換商標的暫行規(guī)定為進一步規(guī)范賣場的售賣秩序，確保供應商及公司的共同利益，防止不正當競爭，特做如下規(guī)定：.各供應商不得在賣場內(nèi)不經(jīng)銀臺，私收顧客現(xiàn)金，進行場外交易；.各供應商不得將團購業(yè)務介紹到其他商場或?qū)Ｙu店；.供應商所提供商品不得有假冒偽劣及私自更換商標的商品；.公司內(nèi)部員工不得參與場外交易；.對違反上述規(guī)定的供應商處以不低于商品零售總價10倍的罰款，場外交易兩次以上（包括兩次）者予以清退；.對參與場外交易的導購員扣除管理保證金，并予以除名；.對檢舉場外交易或假冒偽劣、私換商標行為的，公司查實后對舉報者給予商品零售總價5倍的獎勵。第七章關(guān)于規(guī)范結(jié)算程序的規(guī)定為加強結(jié)算管理，提高工作效率，特對結(jié)算程序規(guī)范如下：結(jié)算程序1、結(jié)算準備（1—8日）部門會計結(jié)出結(jié)算期各廠商實際銷售款，并區(qū)分不同促銷方式的分成比例。各部門提供廠商應負擔的費用明細表，交財務部進行系統(tǒng)匯總。2、做結(jié)算單（9-13日）部門會計做出各廠商的結(jié)算清單。3、綜合業(yè)務部審核（14—17日）綜合業(yè)務部對結(jié)算期的實際發(fā)生額、合同約定內(nèi)容及折扣分擔比例等內(nèi)容進行審核，并且由綜合業(yè)務部部長簽字。4、總經(jīng)理審批（18—20）總經(jīng)理審批后，綜合業(yè)務部將審批后的結(jié)算單轉(zhuǎn)于財務部。5、廠商對帳，繳納費用，提供發(fā)票（21—25日）各部門會計收到審批后的結(jié)算單，與廠商核對結(jié)算期結(jié)算額及費用，無誤后，廠商繳納相關(guān)費用，并按合同約定提供增殖稅發(fā)票。

6、辦理結(jié)算（25—次月10日）各部門會計收到廠商開具的增殖稅發(fā)票后，審核其增殖稅發(fā)票是否符合合同約定，無誤后，填寫“廠商付款通知單”，將兩者與審批后的結(jié)算單一并交回于財務會計處。7、財務部審核簽字后，交付辦理結(jié)款。二、 折扣分擔比例及費用的認定程序.各樓層經(jīng)理與廠商就折扣分擔比例及費用負擔達成協(xié)議；.綜合業(yè)務部復審；.公司總經(jīng)理審批；.財務部按照批示執(zhí)行。三、三、結(jié)算的一般原則.銷售、單位產(chǎn)出排名靠前的品牌，優(yōu)先結(jié)算。.屬商場的代表性品牌優(yōu)先照顧。.能與我司友好合作、互諒互讓、共創(chuàng)優(yōu)異業(yè)績的供應商，優(yōu)先結(jié)算。4新入駐品牌予以優(yōu)先照顧。5、有培養(yǎng)前途的品牌優(yōu)先照顧。第八章廠聘導購員須知

第一節(jié)上崗一、各新進品牌廠商、代理商在正式營業(yè)前一天須辦理完畢導購員的聘用及上崗手續(xù)。二、導購員可以由廠方自帶或從人力資源部儲備導購員中挑選。三、用工人數(shù)：低于20m2（含20m2）的柜組必須保證最低用工人數(shù)為2人，20m2以上的柜組用工人數(shù)必須為：3人\5人\7人\9人,其中一人為店長.四、用工標準：高中以上學歷，女性身高1.60-1.75米，男性身高1.70-1.85米,年齡18-30歲，五官端正,談吐流暢,普通話流利并不得佩帶顯形眼鏡.五、上崗手續(xù)（要求廠方工作人員及導購員必須同時在場）：1、導購員交驗三證（學歷證、身份證、戶口本）的原件及復印件，兩張近期一寸免冠彩照。如為外地戶口，需提供擔保（廠方或親屬）。2、經(jīng)人力資源部經(jīng)辦人面試合格后填寫《貴都世紀廣場職員登記表》。導購員持登記表至所在樓層，樓層經(jīng)理簽字后，返回。3、廠方工作人員持《廠方用工費用表》至財務部交費。廠商（代理商）需按聘用人數(shù)交納管理保證金500元/人（品牌撤場后退還），培訓費300元，工牌費10元。辦理促銷牌時需交納500元促銷保證金，促銷結(jié)束退

回工牌可退促銷期費用（5元/天、30元/周、50元/半月、100元/月），工牌費10元。4、導購員持《上崗通知單》兩聯(lián)，至所在樓層，樓層經(jīng)理或助理簽字接收后，導購員返回一聯(lián)至人力資源部并領(lǐng)取導購員實習工牌。5、實習導購員參加每周一、周四安排的應知應會部分培訓及考核，每月月底安排服務意識內(nèi)容培訓及考核。6、實習導購員在一月內(nèi)與廠方簽訂《廠方用工合同》并到衛(wèi)生防疫部門及勞動局辦理健康證、資格證。7、如考試合格，并在規(guī)定時間內(nèi)交回《廠方用工合同》與健康證、資格證，即可換正式導購員工牌。六、特別說明：因僅在導購員資料及工號完成統(tǒng)錄入后，導購員才能參與和實現(xiàn)售賣工作，故必須在正式開始營業(yè)前辦理完畢導購員上崗及工號手續(xù)。第二節(jié)調(diào)動一、調(diào)動條件1、同一代理商所做的品牌，員工可以調(diào)動。2、品牌跨樓層調(diào)整，員工可以調(diào)動。3、專廳（柜）員工可以調(diào)動，特賣員工不可以調(diào)動。二、調(diào)動辦理填寫《員工調(diào)