小區(qū)建設(shè)工程包工包料施工協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第4頁共4頁小區(qū)建設(shè)工程包工包料施工協(xié)議經(jīng)典版發(fā)包方：_____（甲方）承包方：_____（乙方）依照《中華人民共和國合同法》及裝飾行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條：工程概況1、工程名稱：2、工程地址：3、工程內(nèi)容：以預(yù)算書工程項目為準(zhǔn)。4、承包方式：5、工程造價佰拾萬仟佰拾元整;6、合同工期從____年____月____日至____年____月____日竣工，共計天。凡發(fā)生下列情況之一者，工期順延。①遇到人力不可抗拒的自然因素;②施工過程中停電、停水;③甲方要求變更設(shè)計方案及工程內(nèi)容，增加項目。第二條：合同價款的支付和調(diào)整1、合同價款是經(jīng)雙方協(xié)商一致的結(jié)算價款，合同生效后，發(fā)包方按下列表中的約定直接向承包方支付工程款;2、在發(fā)生下列情況時價款可作調(diào)整①在原預(yù)算項目新增加的應(yīng)在決算時追加價款;②甲方確認的工藝標(biāo)準(zhǔn)變更或材料變更;③甲方確認的設(shè)計方案變更;④市場材料價格的變化超過10%。第三條：甲方的義務(wù)1、開工前三天，為承包方入場施工創(chuàng)造條件：包括搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆遮蓋、以不影響施工為原則。2、提供電源、水源。3、負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續(xù)（物管等），并承擔(dān)相關(guān)費用。4、施工期間發(fā)包方需要部分地方使用時負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。第四條：乙方的義務(wù)1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作準(zhǔn)則，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。2、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。3、保護原有室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通。4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第五條：工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由發(fā)包方指定擁有質(zhì)量認證資質(zhì)的有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由承包方承擔(dān)，經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包方承擔(dān)。第六條：工程驗收1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：（1）隱蔽工程驗收;（2）水電工程驗收;（3）瓦作工程驗收;（4）木作工程驗收;（5）油漆工程完工驗收。2、工程竣工后，承包方通知發(fā)包方進行驗收，發(fā)包方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收（否則視為工程合格）在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。第七條：違約責(zé)任1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，將受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。2、因一方的原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，終止方應(yīng)提前5天通知另一方辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第八條：合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)商調(diào)解不成的可依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同一式兩份，自蓋章之日起生效，本合同履行完成后自行終止。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日小區(qū)建設(shè)工程包工包料施工協(xié)議經(jīng)典版（二）建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）施工單位：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國民法典》的要求,甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。甲方對乙方的施工能力和管理水平進行了考察，認為能夠滿足該工程的要求。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商特定協(xié)議如下。一、工程項目的綜合說明2、工程地址：3、工程規(guī)模：建筑面積約8000平方米（實際面積以施工圖為準(zhǔn)）4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：磚混六層5、發(fā)包方式：包工包料6、發(fā)包范圍：工程圖紙全部內(nèi)容7、開竣工日期：____年____月____日至____年____月____日。8、本工程質(zhì)量必須達到國家施工驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。二、工程造價1、經(jīng)甲、乙雙方共同商定本承包協(xié)議造價為：車庫及住宅部分實行平方米包干為910元/平方米。2、面積計算依據(jù)：國家規(guī)定的建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)三、材料采購供應(yīng)材料均由乙方自行采購。如甲方供料價格應(yīng)按照同期市場價格，經(jīng)雙方認可。甲方指定使用的砂石、門窗等材料用撥付給乙方的房產(chǎn)進行置換。四、工程款支付方式工程款支付按施工進度足額撥付。由乙方將已完成工程量上報甲方，按50%現(xiàn)金加50%房產(chǎn)進行撥付（砂石及門窗等甲方供應(yīng)的材料視同撥付房產(chǎn)）。房產(chǎn)在施工前按2950元/平方米以立體砍塊的形式留足，經(jīng)雙方確認后，根據(jù)施工進度情況陸續(xù)進行撥付。工程名稱：富拉爾基區(qū)小區(qū)號樓五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計變更費用的計取1、施工現(xiàn)場三通一平由甲方負責(zé)，其費用不含在總價內(nèi)。2、基礎(chǔ)墊層以下的地基如需處理費用不含在總價內(nèi)，經(jīng)雙方確認后按實際發(fā)生給予調(diào)整。3、重大設(shè)計變更（指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)）由該工程圖紙設(shè)計部門出變更圖或變更說明，并由乙方負責(zé)施工，其費用不含在總價內(nèi)。按實際發(fā)生給予調(diào)整。六、工程保修本工程保修按中華人民共和國國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。按工程總造價的2%預(yù)留，滿一年后返還。七、其他有關(guān)要求和說明：安全生產(chǎn)及文明施工按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)生安全事故由肇事方負責(zé)。八、本協(xié)議共四份，建設(shè)單位、施工單位各二份。以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責(zé)人簽字生效。建設(shè)單位：_____（蓋章）施工單位：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽字）法定代表人：_____（簽字）代理人：_____（簽字、章）代理人：_____（簽字、章）____年____月____日小區(qū)建設(shè)工程包工包料施工協(xié)議經(jīng)典版（三）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民典法》、《建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和《建筑工程施工合同》有關(guān)規(guī)定，為明確雙方責(zé)任義務(wù)，經(jīng)協(xié)商同意，簽訂本合同。第一條：工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：4、承包方式：包工包料一次性包干使用5、工期：6、工程承包價款：（1）、本工程維修費暫定價為人民幣大寫：最終結(jié)算價以雙方協(xié)商一致委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)審核的結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。（2）、結(jié)算方式：工程竣工后工程量由甲、乙雙方現(xiàn)場測量確認，乙方提交結(jié)算資料，由雙方協(xié)商一致聘請有資質(zhì)的第三方審核單位審定工程結(jié)算價，以工程結(jié)算價下浮2%后作為工程款項的最終結(jié)算數(shù)額，同時以此數(shù)額為基數(shù)納稅，并須出具等值有效的稅務(wù)發(fā)票。第二條、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、甲方協(xié)同乙方共同制定維修施工方案，若有變動及時通知向乙方。2、工程未經(jīng)驗收而甲方提前使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并將工程視為合格。3、甲方負責(zé)提供施工場地，負責(zé)協(xié)調(diào)場地使用和外聯(lián)部分，協(xié)調(diào)風(fēng)景區(qū)需要修砍樹障事宜，維護乙方施工。4、甲方必須做好施工前的準(zhǔn)備工作。乙方責(zé)任：1、協(xié)同甲方共同制定維修施工方案，自行制定施工方案，負責(zé)本合同范圍內(nèi)的維修施工任務(wù)，負責(zé)施工期間的安全責(zé)任，并自行組織施工。2、嚴(yán)格按照合同工期完成施工任務(wù)，如因乙方造成工期延誤責(zé)任自負。3、嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工，在保證工程主體質(zhì)量的前提下，還要保證對鐵路的各項限界滿足鐵路規(guī)范要求。4、采購工程需要材料、設(shè)備必須有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，配制加工非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，必須滿足武鳴供電局有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。5、收集完善竣工資料。6、堅持文明施工，做好現(xiàn)場的環(huán)境保護，因施工需砍伐風(fēng)景區(qū)內(nèi)的樹木，應(yīng)風(fēng)景區(qū)要求需要補種的，乙方應(yīng)該及時補種并確保成活率。第三條、工程質(zhì)量1、乙方交付合格的工程，如因乙方自身原因發(fā)生責(zé)任質(zhì)量事故，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟損失。2、工程質(zhì)量達不到要求的，必須立即返工，返工費用及造成工期延誤的損失均由乙方負責(zé)。3、驗收合格后，工程質(zhì)保期為____年。第四條、工程款支付甲方在合同蓋章生效后預(yù)付工程款即人民幣;工程竣工驗收合格后，并在10個工作日內(nèi)支付經(jīng)第三方審核單位審定的最終工程結(jié)算價的95%，余款5%待保質(zhì)期滿后5個工作日內(nèi)一次付清，乙方向甲方出具等值有效的稅務(wù)發(fā)票。第五條、違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)認真履行合同，如一方違約，違約方除賠償給對方造成的一切損失外，還應(yīng)支付合同總價款的2%作為違約金。第六條、合同爭端甲乙雙方均同意，如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生合同爭端，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，提交市中級人民法院裁決。第七條、附則1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程結(jié)束費用結(jié)清自行終止。2、合同未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份。甲方：法人代表：納稅人識別號：地址：開戶行：銀行賬號：聯(lián)系電話：乙方：法人代表：納稅人識別號：地址：開戶行：銀行賬號：電話：聯(lián)系電話：____年____月____日小區(qū)建設(shè)工程包工包料施工協(xié)議經(jīng)典版（四）發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達成協(xié)議如下：一、工程范圍1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：4、承包方式：二、工期要求：1、自____年____月____日，從開工之日，樓房具備作業(yè)面后開工個月交工。2、承包人應(yīng)按甲方設(shè)計的要求進行施工進度安排，必須無條件服從管理，不得以任何理由拖延工期，若因各種原因引起的工期順延或暫停施工須經(jīng)甲方同意。3、承包人必須有采取足夠的措施保證按時、按質(zhì)、按量完成承包內(nèi)容。否則，工期拖延一切直接或間接的后果自負。（注：施工中陰、雨天工期可順延，5℃以下溫度禁止施工，工期可順延。）三、施工質(zhì)量要求：四、工程驗收：此工程經(jīng)甲方驗收合格即視為合格。五、合同價款與支付方式：合同單價：/㎡，施工面積約㎡。合同總價款：工程款待工程竣工甲方驗收后一次性給付總額工程款。六、其他約定：由于任何一