購買樹及土地合同

第第頁購買樹及土地合同（購買樹地合同怎么寫才有效）導(dǎo)讀：購買樹地合同應(yīng)該包括以下幾點：購買樹地合同應(yīng)該包括以下幾點：合同雙方的姓名和聯(lián)系信息；樹地的位置及面積。

購買樹地合同應(yīng)該包括以下幾點：

1.合同雙方的姓名和聯(lián)系信息；

2.樹地的位置及面積；

3.購地金額以及付款方式、付款期限；

4.樹地的房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)（是否有質(zhì)押或其他附加條件）；

5.樹地的使用權(quán)；

6.合同雙方的違約責(zé)任；

7.合同的生效、解除條件；

8.合同的簽署日期；

9.第三方擔(dān)保方的信息（如果有的話）；

10.合同雙方協(xié)商解決爭議的方式；

11.合同雙方對本合同的一致確認(rèn)。

另外，為了使購買樹地合同更具有法律效力，還應(yīng)該在合同上簽字或蓋章，并且在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行登記。

合同土地購買必要條款：

（一）合同內(nèi)容應(yīng)包括以下幾點：

1、雙方當(dāng)事人的基本信息，包括姓名、號碼、住所地址等。

2、樹地的基本情況，包括地段、面積、地價、土地使用權(quán)等。

3、買賣樹地的價款和付款方式，以及雙方應(yīng)當(dāng)盡的義務(wù)。

4、雙方應(yīng)當(dāng)遵守的法律法規(guī)，以及市政部門的規(guī)章制度。

5、雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同違約責(zé)任。

6、雙方應(yīng)當(dāng)在合同終止時采取的處理方式。

7、其他雙方認(rèn)為必要的條款。

（二）為了保證購買樹地合同的有效性，要求雙方在合同簽訂前，應(yīng)當(dāng)核實各方的真實身份，并將購買樹地的相關(guān)資料如地價、地段、面積、土地使用權(quán)等明確寫入合同，要求雙方在合同中明確規(guī)定付款方式、雙方的義務(wù)和權(quán)利等，以便于后期依法進(jìn)行糾紛解決。此外，為了保證合同的執(zhí)行，兩方當(dāng)事人還應(yīng)該在合同中規(guī)定好雙方違約后承擔(dān)的責(zé)任，以及合同終止時的處理方式，以確保雙方的權(quán)利得到有效的保護。

合同土地購買應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1.買受人：買受人必須明確指定，包括姓名、、地址等信息；

2.賣方：賣方也要明確指定，包括姓名、、地址等信息；

3.樹地信息：應(yīng)詳細(xì)說明樹地的位置、面積、出讓價格等信息；

4.交易條款：合同中應(yīng)詳細(xì)說明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，并規(guī)定雙方簽署合同時間、交易方式、交易期限、支付方式、違約責(zé)任等；

5.簽字：雙方應(yīng)當(dāng)在合同上簽字，確認(rèn)同意合同內(nèi)容，并由雙方均簽字后生效。

購買土地合同范本示例

購買土地合同范文一

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就雙方聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰:__________)，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。

2.現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。

二、甲、乙雙方共同確認(rèn)：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中，土地面積為_____平方米(折畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權(quán)為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件2。該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件3。

三、鑒于甲方已與有關(guān)部門協(xié)商，該宗土地的價格為2.5萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應(yīng)按2.5萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方15萬元(壹拾伍萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝2.5萬元/畝的價格乙方實際所得土地畝數(shù)，甲乙進(jìn)行結(jié)算。

甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行，雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價的權(quán)利。

四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)經(jīng)營，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險，所有的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無關(guān)，乙方亦不得干涉甲方的經(jīng)營活動。

五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)經(jīng)營，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險，所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無關(guān)，甲方亦不得干涉乙方的經(jīng)營活動。

六、甲方自愿承諾：乙方有權(quán)在不該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。

七、一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金5萬元(幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失

八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。

九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

十一.本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。

甲方：(簽章)全體股東簽字：_____年_____月_____日

乙方：簽字：_____年_____月_____日

購買土地合同范文二

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

根據(jù)《中華大唐國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米幣______________________元(大寫)，總價(含幣土地價格)幣_______________________________元(大寫)。

2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金幣________________萬元(大寫)。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付幣__________________萬元(大寫);

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后xx年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

購買土地合同范文三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華大唐國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。

土地總面積為_____平方米。實際方位。

第二條：歸屬問題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括但不限于：永久使用權(quán);在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益);

4，繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。

第三條：轉(zhuǎn)讓費及付款方式

1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計元(大寫：)幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付元(大寫：)幣。

2、其余款項在_____年_____月_____日前交清。

第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)

1、甲方一次性收取幣_____元轉(zhuǎn)讓費后，不再收取任何費用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。

3、乙方在使用土地時若需要辦理手續(xù)時，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

第五條、違約責(zé)任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。

第七條、本協(xié)議由村民_______________________在場見證。

第八條，本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效。協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人共執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人簽字：

簽字日期：_____年_____月_____日

擴展說明：土地使用指標(biāo)如何購買？

土地在我國一直是屬于國有資源，但是，我國公民在按照國家的規(guī)定辦理相關(guān)的證件以后，就可以合理地對土地進(jìn)行使用。生活當(dāng)中很多人在，對土地?fù)碛惺褂脵?quán)以后，會把土地作為一種資源來進(jìn)行發(fā)展。

一、在我國怎么購買土地使用權(quán)?

(一)以出讓的方式獲得土地使用權(quán)

1、出讓的方式有招標(biāo)、拍賣、還有協(xié)議。

2、出讓的年限：國有土地使用權(quán)的出讓高年限：居住用地為xx年，而工業(yè)用地則為xx年，如果是、科技或者體育等的用地為xx年，若是商業(yè)或者旅游、等的用地則xx年，而其他綜合的用地為xx年。

(二)以協(xié)議的方式獲得土地使用權(quán)

協(xié)議出讓指的是土地使用權(quán)的有意受讓人向土地的代表提出有償使用土地并，由國有土地的代表跟受讓人進(jìn)行談判，協(xié)商使用的有關(guān)事宜的一種出讓方式。但是目前這種方式已很少用。

(三)以劃撥的方式獲得土地使用權(quán)

1、年限：以劃撥的方式來取得土地使用權(quán)，除了有法律或者的法規(guī)另有規(guī)定之外，對于使用期限是沒有限制的。但因使用者的某些原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回并依法出讓。

2、規(guī)定：劃撥的土地使用權(quán)一般不能轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押，但如果符合條件是允許的。擅自轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押劃撥土地使用權(quán)的，將沒收非法的收入，并據(jù)其情節(jié)的輕重處以罰款。

(四)以轉(zhuǎn)讓的方式取得土地使用權(quán)

1、轉(zhuǎn)讓方式有出售、交換還有贈與等。

2、年限：使用年限為出讓合同所規(guī)定的使用年限減掉原來使用者已使用土地的年限后所剩余的年限。

二、購買土