國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園-項(xiàng)目報(bào)告-Formula

科納(中國(guó))影業(yè)/奇跡影業(yè)投資建設(shè)單位：××單位科納(中國(guó))影業(yè)/奇跡影業(yè)投資注冊(cè)資本：人民幣×億元，其中暫定××單位以項(xiàng)目用地作為出資入股，股份比例X%，科納(中國(guó))影業(yè)/奇跡影業(yè)投資以注冊(cè)資本和3D影視技術(shù)折轉(zhuǎn)出資，股份比例Y%，中青××公司以注冊(cè)資本、資源及營(yíng)運(yùn)管理折轉(zhuǎn)出資，股份比例Z%，××投資公司以現(xiàn)金入股，股份比例M%，原始發(fā)起人(自然人，多人)以智本轉(zhuǎn)換入股/期權(quán)，股份比例N%。1.4.1××單位(下略)1.4.2××投資公司(下略)1.4.3奇跡影業(yè)投資由美國(guó)盧卡斯/科納影業(yè)公司、加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)及和融控股集團(tuán)共同組建的奇跡影業(yè)投資，于2010年在中國(guó)成立，是新型創(chuàng)新、創(chuàng)意型文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)奇跡影業(yè)投資總部設(shè)在，同時(shí)在、溫哥華、舊金山、洛杉磯和倫敦設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)。奇跡1.4.3.1美國(guó)科納影片公司1.4.3.2加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)期從事高端培訓(xùn)和文化交流，體育娛樂經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)開發(fā)及多媒國(guó)、加拿大、歐洲、亞洲特別是中國(guó)設(shè)有分公司和辦事處，旗下包括加拿大龍騰體育娛樂，分支機(jī)構(gòu)。自2003年起，在奧運(yùn)籌備期間先后策劃組織了數(shù)十次系列奧運(yùn)體育宣傳主題活申委的宣傳片和申奧片的監(jiān)制和制作，同時(shí)也參加了2008年開閉幕式藝謀導(dǎo)演競(jìng)標(biāo)團(tuán)隊(duì)的片的制作等工作，獲得了相關(guān)國(guó)際影片獎(jiǎng)。是國(guó)平昌2014年冬季奧運(yùn)會(huì)的申辦工作國(guó)際公引進(jìn)中國(guó)，開啟了中國(guó)男子冰球的國(guó)際職業(yè)化合作之路。1.4.3.3和融控股集團(tuán)商業(yè)管理、物資貿(mào)易和文化產(chǎn)業(yè)于一體的集團(tuán)型企業(yè)。和融控股集團(tuán)憑借“天地人和、融會(huì)貫通”的獨(dú)特文化，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，精細(xì)運(yùn)作，贏得了客戶、合作伙伴、業(yè)同行、政府的信任、尊重和贊譽(yù)。到2008年，和融控股集團(tuán)及下屬企典的科納影業(yè)公司和加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)共同組建了奇跡影業(yè)投資，從事高端3D影視制作和全球發(fā)行，國(guó)際3D院線建設(shè)，并結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行全球資源整合和跨國(guó)投資與發(fā)展。第十三屆國(guó)際電影節(jié)“3D魔方-文化工業(yè)，融合創(chuàng)新，用好萊塢模式演繹中國(guó)故事”主題論壇，獲得了社會(huì)各界的高度關(guān)注。1.4.3.4業(yè)績(jī)和計(jì)劃奇跡影業(yè)投資聯(lián)手美國(guó)科納影業(yè)公司、加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)，以參與3D影片《阿凡達(dá)》的全部創(chuàng)作及制作和2008年奧運(yùn)會(huì)開閉幕式競(jìng)標(biāo)創(chuàng)意監(jiān)制的主創(chuàng)人員為班底的中美的3D驚悚片《金礦》將于2010年圣誕節(jié)期間全球發(fā)行。今后，聯(lián)合團(tuán)隊(duì)將打造一系列反映中美文化交流與重大事件為題材的3D故事影片。通過與美國(guó)盧卡斯/科納影業(yè)公司、OTTOSSEN3D影業(yè)公司以及加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)的全面合作，奇跡影業(yè)將樹立以3D影片《子兵法》為龍頭的電影產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)開發(fā)為主營(yíng)方向，同時(shí)組建全國(guó)第一條奇跡/OTTOSSEN3D電影院線。1.4.4中青××公司中青××公司為受共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心全權(quán)委托的項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)。共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心是經(jīng)中央編制委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的正局級(jí)事業(yè)單位，是在共青團(tuán)年傳播先進(jìn)的思想和文化，在青少年的思想文化教育中發(fā)揮積極作用。各有效地發(fā)揮各類媒體的互補(bǔ)作用，必將獲得更為廣闊的發(fā)展空間。行共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心擁有豐富的青少年工作經(jīng)驗(yàn)和廣泛的社會(huì)資源，同時(shí)又具有服個(gè)具有良好商業(yè)前景的項(xiàng)目。1.5.1項(xiàng)目建設(shè)背景知識(shí)性、趣味性、娛樂性的特大型國(guó)家級(jí)科普、產(chǎn)業(yè)基地。為配合地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，本項(xiàng)目將全面引入國(guó)際頂尖的美國(guó)好萊塢3D技術(shù)和成功團(tuán)隊(duì)，繞“3D科技、影視應(yīng)用、未來科幻”的產(chǎn)業(yè)核心，全力打造世界級(jí)的、獨(dú)具特色的集科研、文化、生態(tài)、旅游、產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性示區(qū)。1.5.2項(xiàng)目建設(shè)理念項(xiàng)目建設(shè)理念：好奇，愉悅，輕松，回味1.5.3項(xiàng)目建設(shè)構(gòu)想⑴、建設(shè)“國(guó)際3D產(chǎn)業(yè)基地”作發(fā)展，在國(guó)際和國(guó)獨(dú)家同步發(fā)行。服務(wù)，并面向游客開展影視主題體驗(yàn)(3D影片制作參與/角色扮演、個(gè)人短片DIY、等等)。模擬等主題的3D網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)、營(yíng)運(yùn)和演示等等，并預(yù)研、開發(fā)下一代虛擬網(wǎng)絡(luò)游戲技術(shù)心、管理中心、及相關(guān)配套設(shè)施，等等。通過網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)、營(yíng)運(yùn)、演示及技術(shù)設(shè)備開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化，占領(lǐng)虛擬網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)軍地位并獲得超預(yù)期利益，并由此建立領(lǐng)先世界的3D高端人才資源庫(kù)及教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)技術(shù)與人才的雙重尖端優(yōu)勢(shì)。⑵、打造“國(guó)際3D演示體驗(yàn)區(qū)”打造獨(dú)有品牌，俟時(shí)機(jī)向全球輸出創(chuàng)意、管理、產(chǎn)業(yè)投資、授權(quán)商業(yè)等模式體系，并帶動(dòng)以科幻為代表的創(chuàng)意、創(chuàng)新型文化產(chǎn)業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)交互開發(fā)。在強(qiáng)化××國(guó)際3D演示體驗(yàn)區(qū)旅游效應(yīng)的基礎(chǔ)上，開拓模型、器械、衍生產(chǎn)品的銷售創(chuàng)新互動(dòng)設(shè)計(jì)游戲區(qū)、及相關(guān)配套設(shè)施，等等。——融科幻、旅游、游戲、娛樂、商業(yè)為一體的全球化品牌產(chǎn)業(yè)鏈。⑶、舉辦“國(guó)際3D技術(shù)主題論壇”由共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心牽頭，美國(guó)盧卡斯/科納影業(yè)公司等好萊塢著名機(jī)構(gòu)參與，產(chǎn)業(yè)園締造全球領(lǐng)先的技術(shù)研發(fā)和持續(xù)發(fā)展的理論基礎(chǔ)。關(guān)配套設(shè)施，等等?！喸烊蝾I(lǐng)先的技術(shù)研發(fā)和持續(xù)發(fā)展的理論基礎(chǔ)。⑷、創(chuàng)辦一個(gè)“國(guó)際3D游戲大賽”聯(lián)合國(guó)際網(wǎng)絡(luò)游戲組織、共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心/國(guó)際電子競(jìng)技大賽(IEF)、各大網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)方向，網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)技術(shù)研討，等等方面。樹立××國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)起人地位，拓展全球關(guān)注，培養(yǎng)忠實(shí)的客群和網(wǎng)絡(luò)游戲產(chǎn)業(yè)鏈的衍生。——拓展全球關(guān)注和客群養(yǎng)成的重要渠道該項(xiàng)目用地約××畝(合××××㎡)，總建筑面積約××萬(wàn)㎡。具體明細(xì)見表1-1。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約人民幣××億元。具體籌資方案在項(xiàng)目可行性研究階段進(jìn)一步細(xì)1.11.1培育市場(chǎng)主體，大力發(fā)展文化生產(chǎn)力技術(shù)制高點(diǎn)，打造國(guó)際級(jí)3D電影轉(zhuǎn)換技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心，立足，輻射亞太，面向世界，提升文化產(chǎn)業(yè)特別是3D技術(shù)產(chǎn)業(yè)整體實(shí)力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，開拓國(guó)國(guó)際文化市場(chǎng)，增強(qiáng)中華文化在1.11.2拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建××國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和大規(guī)模的投資，必然會(huì)拉動(dòng)地方需求，刺激群，由此而帶動(dòng)的3D影視、網(wǎng)絡(luò)游戲的制作開發(fā)、發(fā)行運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)鏈體系，或?qū)⒊蔀槲磥碜钪匾慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)之一。1.11.3優(yōu)化投資環(huán)境，提高知名度和競(jìng)爭(zhēng)力××國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)及相應(yīng)配套設(shè)施的逐步完善，的軟硬環(huán)境建設(shè)1.11.4滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的文化需求×國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，必將充分滿足、全國(guó)乃至全球人民的求知探索和娛樂1.11.5建立高端人才資源庫(kù)，提升就業(yè)率通過系統(tǒng)而嚴(yán)格的高端培訓(xùn)，鍛造一支人數(shù)眾多的高技術(shù)團(tuán)隊(duì)。數(shù)以千計(jì)的高端人才集聚，術(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性永動(dòng)力。××國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)、完善和營(yíng)運(yùn)管理，也將大量吸納各方面的人員，必將有效提升地區(qū)的就業(yè)率。2、項(xiàng)目建設(shè)地址選擇(WHERE)地址選擇2.2自然條件及環(huán)境(PEST)2.2.1氣候條件及物產(chǎn)(下略)2.2.2地理?xiàng)l件(下略)2.2.3水系和水文特征(下略)2.2.4地震烈度(下略)PEST視和支持(下略)4、機(jī)會(huì)分析(SWOT)4.1經(jīng)濟(jì)環(huán)境4.1.1投資環(huán)境好(下略)4.1.2服務(wù)理念超前(下略)科教文衛(wèi)發(fā)達(dá)，人文薈萃(下略).3太湖周圍環(huán)境保護(hù)措施及政策支持(下略)模該擬建項(xiàng)目總投資為人民幣××億元，總建筑面積××萬(wàn)㎡，總占地面積××畝。建設(shè)容(WHAT)D文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建筑主要由××國(guó)際3D演示體驗(yàn)區(qū)、休閑娛樂中心及廣場(chǎng)、及餐廳、門衛(wèi)和變配電間等組成。2.5管理中心、設(shè)備倉(cāng)儲(chǔ)中心(下略)(WHERE)(HOW)及資金籌措(下略)(HOW))(WHY)營(yíng)業(yè)收入及稅金估算9.1.1測(cè)算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)(下略)9.1.2營(yíng)業(yè)收入估算(WHY)《星球大戰(zhàn)》系列電影既往的票房收益:775,400,000538,375,067475,106,177924,317,558775,400,000538,375,067475,106,177924,317,558649,398,328848,754,7681980：星球大戰(zhàn)Ⅱ：帝國(guó)反擊戰(zhàn)TheEmpireStrikesBack1983：星球大戰(zhàn)Ⅲ：絕地歸來ReturnOfTheJedi1999：星戰(zhàn)前傳Ⅰ：魅影危機(jī)ThePhantomMenace2002：星戰(zhàn)前傳Ⅱ：克隆人的進(jìn)攻AttackOfTheClones2005：星戰(zhàn)前傳Ⅲ：西斯的復(fù)仇RevengeOfTheSith155,080,0003D版：星球大戰(zhàn)Ⅱ：帝國(guó)反擊戰(zhàn)TheEmpireStrikesBack107,675,0133D版：星球大戰(zhàn)Ⅲ：絕地歸來ReturnOfTheJedi95,021,2353D版：星戰(zhàn)前傳Ⅰ：魅影危機(jī)ThePhantomMenace184,863,5113D版：星戰(zhàn)前傳Ⅱ：克隆人的進(jìn)攻AttackOfTheClones129,879,6653D版：星戰(zhàn)前傳Ⅲ：西斯的復(fù)仇RevengeOfTheSith169,750,953842,270,377D人⑻、會(huì)務(wù)、外景、設(shè)備租借等項(xiàng)非常態(tài)收益，估算為：人民幣200萬(wàn)元。9.1.3營(yíng)業(yè)稅金估算(下略)3利潤(rùn)估算投資利潤(rùn)率和投資利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)，是計(jì)算期年利潤(rùn)總額和投資之比。投資回收期估算案相關(guān)的累計(jì)現(xiàn)金流入量等于現(xiàn)金流出量的時(shí)間?！痢羾?guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，是具有強(qiáng)大帶動(dòng)力的旗艦型項(xiàng)目的重要組成部D制作和技術(shù)已經(jīng)、也必將引領(lǐng)全世界新創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)熱潮。值此時(shí)機(jī)，引入國(guó)際頂尖3D技術(shù)和美國(guó)著名導(dǎo)演團(tuán)隊(duì)及極富國(guó)際化跨國(guó)資源整合營(yíng)銷依托各方雄厚的資本優(yōu)勢(shì)，與相關(guān)單位攜手，在建立領(lǐng)先國(guó)、與世界同步的3D影視制作體驗(yàn)