重慶市城市更新公眾導(dǎo)則

山城巷F0REW0RD山城巷F0REW0RD城市更新,讓人民生活更美好習(xí)近平總書記指出:"城市發(fā)展是一個自然歷史過程,有其自身規(guī)律。"城市作為一個有機生命體,隨著不斷發(fā)展,各類"城市病"正逐步顯現(xiàn),主要表現(xiàn)在物質(zhì)性老化和功能性衰退等方面。城市更新就是結(jié)合城市發(fā)展規(guī)律,不斷為城市賦能,再造城市繁榮與活力。重慶,自秦時筑巴郡城已歷經(jīng)數(shù)千年,積淀了深厚的歷史底蘊,在自然山水之間不斷生長。歲月的烙印賦予了山城獨特的人文魅力,但遺留的工廠、老舊的建筑、陳舊的設(shè)施正隨時間逐步褪色;多維立體的地形地貌帶來獨樹一幟的山水環(huán)境,同時也存在城市空間碎片化、交通難連續(xù)等問題。新時代發(fā)展背景下,隨著城市從"外延式擴張"轉(zhuǎn)向 "內(nèi)涵式發(fā)展",重慶需要通過城市更新,挖掘存量資源發(fā)展?jié)摿?實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、滿足高品質(zhì)生活。目前,重慶正在逐步完善城市更新政策與技術(shù)體系,大力推動城市更新工作,以期形成城市更新的重慶樣本。為落實"人民城市人民建,人民城市為人民",本導(dǎo)則以《重慶市城市更新技術(shù)導(dǎo)則》為基礎(chǔ),以重慶優(yōu)秀更新案例為范本,吸納國內(nèi)外經(jīng)典的更新案例,形象展現(xiàn)城市更新內(nèi)容及更新亮點,讓相關(guān)部門與廣大市民能夠更充分地了解并參與城市更新工作。歡迎廣大市民一起共謀更新,助力重慶發(fā)展,彰顯山水之城、美麗之地的獨特魅力!05050607082·4項目實施方案∶保障更新落地實施131415162325272931334·1老舊小區(qū)(街區(qū)）3949596979重慶市城市更新公眾導(dǎo)則Ch0ngqingUrbanRenewalPubliCGuidanCe05050607082·4項目實施方案∶保障更新落地實施131415162325272931334·1老舊小區(qū)(街區(qū)）3949596979重慶市城市更新公眾導(dǎo)則Ch0ngqingUrbanRenewalPubliCGuidanCe5512適用范圍000006鵝嶺貳廠鵝嶺貳廠重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE 重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE 55總則General 為讓相關(guān)部門與廣大市民能夠生動形象地理解城市更新工作內(nèi)容與價值導(dǎo)向,以《重慶市城市更新技術(shù)導(dǎo)則》為基礎(chǔ),重點選取重慶城市更新優(yōu)秀案例,結(jié)合部分國內(nèi)外代表性更新實踐,形成《重慶市城市更新公眾導(dǎo)則》。 本導(dǎo)則適用于重慶市主城都市區(qū)范圍內(nèi)的城市更新活動,其他區(qū)縣(自治縣)可參照本導(dǎo)則適用范圍示意圖6重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE保護修繕拆舊建新重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE保護修繕拆舊建新77總則General 堅持以人為本聚焦人民群眾需求,提升人居環(huán)境品質(zhì)堅持文脈傳承保護歷史文化,彰顯城市文化內(nèi)涵堅持內(nèi)涵集約合理確定"留改拆"比例,嚴(yán)格控制大拆大建堅持資源統(tǒng)籌加強公共要素統(tǒng)籌配置與存量資源統(tǒng)籌利用堅持綠色發(fā)展踐行低碳理念,實現(xiàn)綠色發(fā)展8 對象對象.具有保護價值的的建筑方式.不改變主體結(jié)構(gòu)和重要飾面材料.完善基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施規(guī)模.規(guī)模保持不變重慶故宮南遷博物館改造提升改造提升.具備改造條件的建筑與環(huán)境.對建筑的局部更新改造.整治基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境.可少量增加建筑規(guī)模重慶鵝嶺貳廠對象對象.存在安全隱患的項目.功能空間不符合經(jīng)濟社會發(fā)展要求的項目方式.拆除部分建筑并按規(guī)劃要求重建規(guī)模.根據(jù)規(guī)劃確定深圳南頭古城2.12.1城市體檢評估:綜臺診斷系統(tǒng)問題132.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查:梳理城市本底條件142.3片區(qū)策劃方案:指引城市更新方向152.4項目實施方案:保障更新落地實施16解放碑-朝天門大道重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE整潔有序創(chuàng)新活力八大維度+體檢指標(biāo)體系交通便捷生態(tài)宜居健康舒適風(fēng)貌特色安全韌性多元包容.搭建智慧信息平臺.客觀指標(biāo)評價.主觀居民評價.專家評價專家會診主觀滿意度評價客觀指標(biāo)評價診斷"一表三單"+更新治理建議治療.生成"一表三單".制定治理行動計劃.提出更新治理建議.更新片區(qū)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查側(cè)重重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE整潔有序創(chuàng)新活力八大維度+體檢指標(biāo)體系交通便捷生態(tài)宜居健康舒適風(fēng)貌特色安全韌性多元包容.搭建智慧信息平臺.客觀指標(biāo)評價.主觀居民評價.專家評價專家會診主觀滿意度評價客觀指標(biāo)評價診斷"一表三單"+更新治理建議治療.生成"一表三單".制定治理行動計劃.提出更新治理建議.更新片區(qū)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查側(cè)重.更新項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查側(cè)重于項目范圍內(nèi)深入調(diào)查片區(qū)策劃項目調(diào)查城市更新路徑與方法The城市更新路徑與方法ThePathwayandMeth0d 0fUrbanRenewal .城市體檢是對城市人居環(huán)境現(xiàn)狀及相關(guān)城市工作實施成效進行系統(tǒng)、定期的評價、分析、監(jiān)測和.通過城市體檢評估先行,可以合理確定城市更新重點o.由市住房城鄉(xiāng)建委/各區(qū)政府(管委會）組織編制o..以八大維度多個指標(biāo)為基礎(chǔ).基于居民訴求設(shè)立補充指標(biāo).結(jié)合發(fā)展目標(biāo)與本底特征設(shè)檢驗指標(biāo)綜合診斷表指標(biāo)綜合診斷表城市優(yōu)勢清單城市短板清單城市病清單備注:該部分內(nèi)容可詳見重慶市城市體檢相關(guān)工作報告 .通過對更新片區(qū)、項目中的相關(guān)現(xiàn)狀基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行調(diào)查,為具體的城市更新工作提供支撐o.基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查與城市體檢可共享相關(guān)數(shù)據(jù)資料o.由各區(qū)政府(管委會）組織編制o以共享數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),以共享數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),其他方式為補充基礎(chǔ)地理土地與規(guī)劃建筑房屋人口情況公共服務(wù)設(shè)施公共空間文化遺產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)道路交通市政情況10類調(diào)查方面資料收集實地調(diào)查系統(tǒng)全面真實客觀應(yīng)用導(dǎo)向依法依規(guī)數(shù)據(jù)共享備注:該部分內(nèi)容可詳見《重慶市城市更新基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》.片區(qū)劃分需考慮資源統(tǒng)籌,原生活功能文化功能產(chǎn)業(yè)功能生態(tài)功能交通功能安全功能.實施方案批復(fù)文件作為后續(xù)規(guī)劃管理和辦理相關(guān)審批手老舊小區(qū)(街區(qū))歷史文化區(qū)老舊商業(yè)區(qū)老舊廠區(qū)公共空間重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE.片區(qū)劃分需考慮資源統(tǒng)籌,原生活功能文化功能產(chǎn)業(yè)功能生態(tài)功能交通功能安全功能.實施方案批復(fù)文件作為后續(xù)規(guī)劃管理和辦理相關(guān)審批手老舊小區(qū)(街區(qū))歷史文化區(qū)老舊商業(yè)區(qū)老舊廠區(qū)公共空間重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE城市更新路徑與方法ThePathwayandMeth0d0fUrbanRenewal .成果用于政府決策參考和指導(dǎo)項目實施方案編制o.由各區(qū)政府(管委會）組織編制和審批o..片區(qū)位置.片區(qū)范圍.片區(qū)區(qū)位條件.片區(qū)現(xiàn)狀問題.片區(qū)提升方向.片區(qū)更新目標(biāo)與思路.片區(qū)更新內(nèi)容與規(guī)模.片區(qū)項目劃分.片區(qū)效益預(yù)估.片區(qū)專題分析更新指引現(xiàn)狀分析片區(qū)劃分資源識別備注:該部分內(nèi)容可詳見《重慶市城市更新技術(shù)導(dǎo)則》4.1與4.2小節(jié)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、可行性研究、項目工程設(shè)計以及建設(shè)運營模式等內(nèi)容o.作為后續(xù)立項、環(huán)評、用地、規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)的重要依據(jù)o..更新項目背景.梳理本底現(xiàn)狀.現(xiàn)狀問題與優(yōu)勢建筑、空間、設(shè)施、生態(tài)環(huán).項目定位與規(guī)模.項目更新設(shè)計.規(guī)劃調(diào)整與土地供應(yīng).效益評估與建設(shè)運營.項目專題分析更新指引現(xiàn)狀分析資源識別備注:該部分內(nèi)容可詳見《重慶市城市更新技術(shù)導(dǎo)則》5.1與5.2小節(jié) 3.1生活:營造舒適宜人的居住社區(qū)233.2產(chǎn)業(yè):激活多元創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)功能253.3 3.1生活:營造舒適宜人的居住社區(qū)233.2產(chǎn)業(yè):激活多元創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)功能253.3生態(tài):修復(fù)綠色生態(tài)的山水本底273.4人文:傳承特色鮮明的文化基因293.5安全:完善安全韌性的城市設(shè)施313.6交通:構(gòu)建立體便捷的交通系統(tǒng)33重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE片區(qū)更新目標(biāo)與指引TheG0alandGuideline0fRegi0nalRenewal重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE片區(qū)更新目標(biāo)與指引TheG0alandGuideline0fRegi0nalRenewal2121千年古鎮(zhèn),蝶變重生"白日里千人拱手,入夜后萬盞明燈""白日里千人拱手,入夜后萬盞明燈"這里是歌樂山-磁器口片區(qū),坐落于重慶市沙坪壩區(qū),東臨嘉陵江,西靠歌樂山,內(nèi)有三山夾兩溪,總平方公里,涵蓋歌樂山烈士陵園、磁器口古鎮(zhèn)、磁器口后街、金碧正街、特鋼廠、康明斯廠區(qū)等多種要素,是一個集巴渝文化和紅色文化為一體,獨具重慶山水特色和人文底蘊的多元功能片區(qū)。自宋代建成伊始,這里一直是城市發(fā)展的風(fēng)口,不同時代的層積,讓這里成為了重慶歷史的縮影o隨著時代變遷和旅游興起,磁器口古鎮(zhèn)成為重慶主城現(xiàn)存最悠久、最傳統(tǒng)的巴渝風(fēng)貌片區(qū),歌樂山烈士陵園也成為重慶重要的文化名片o為統(tǒng)籌片區(qū)更新,我們提出提質(zhì)擴容磁器口古鎮(zhèn),與歌樂山烈士陵園整體打造,串聯(lián)成新的"古鎮(zhèn)+紅色"旅游資源集群;進一步發(fā)揮景區(qū)輻射效應(yīng),帶動周邊居住區(qū)向著高品質(zhì)生活社區(qū)邁進!走進歌磁片區(qū),發(fā)現(xiàn)曾經(jīng)引領(lǐng)發(fā)展的風(fēng)口地區(qū)正面臨一系列問題o古鎮(zhèn)過度商業(yè)化開發(fā)導(dǎo)致其文化記憶日漸消弭;嘉陵江畔的古鎮(zhèn)碼頭易被洪水淹沒;環(huán)抱古鎮(zhèn)的鳳凰溪兩岸硬質(zhì)率高,清水溪水質(zhì)不佳;從磁器口古鎮(zhèn)通往歌樂山烈士陵園的凌云路,因交通承載力不足導(dǎo)致經(jīng)常擁堵;楊家山、文教村等居住社區(qū)建筑老化,公共空間缺乏,無法滿足居民對新生活的美好訴求;片區(qū)內(nèi)的紅色文化、古鎮(zhèn)文化、山水資源沒有得到充分利用……新時代背景下,如何更好地推進磁器口片區(qū)更新?以片區(qū)更新融合城區(qū)、景區(qū)、社區(qū)后,將怎樣實現(xiàn)各美其美、美美與共?未來,讓我們共同期待……歌樂山烈士陵園康明斯廠區(qū).馬鞍山.磁器口古鎮(zhèn)清水溪.嘉陵江2222歌樂山-磁器口片區(qū)(2019）歌樂山磁器口后街特鋼廠磁器口后街金碧山金碧正街鳳凰溪重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE 邊角地整治為濱水活動空間24重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE 邊角地整治為濱水活動空間242323片區(qū)更新目標(biāo)與指引TheG0al片區(qū)更新目標(biāo)與指引TheG0alandGuideline0fRegi0nalRenewal 舒適宜居的房屋建筑改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū),保留山地特色的建筑形式。結(jié)合人群需求,鼓勵結(jié)合地塊更新與建筑改造利用,完善保障性住房體系建設(shè)。全齡共享的公服體系按照區(qū)、街道、社區(qū)三個層級,補齊公共服務(wù)設(shè)施短板。以完整社區(qū)為目標(biāo),構(gòu)建多元特色的公共服務(wù)體系。智慧韌性的市政設(shè)施排查梳理安全隱患,提高市政設(shè)施整體運行效能。活力宜人的公共空間統(tǒng)籌片區(qū)內(nèi)公共活動空間,形成多類型、多層次的公共空間網(wǎng)絡(luò)體系。利用邊角地、零星地,建設(shè)公園、體育運動場等活動空間,鼓勵公共藝術(shù)融入公共空間。更新改造老舊小區(qū),提升居住環(huán)境的安全性和舒適度1文教村老舊小區(qū)改造結(jié)合人民需求,完善不同層級的公共服務(wù)設(shè)施22提升便民服務(wù)中心消除潛在安全隱患,補齊功能設(shè)施短板44=規(guī)整附屬管線3●沙磁小學(xué)改擴建55●利用邊角地增加停車空間補足公共活動空間,挖掘片區(qū)特色文化,提升公共空間品質(zhì) 文化標(biāo)識休憩空間25重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE片區(qū)更新目標(biāo)與指引TheG0alandGuideline0fRegi0nalRenewal 25重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE片區(qū)更新目標(biāo)與指引TheG0alandGuideline0fRegi0nalRenewal 集約高效的生產(chǎn)空間結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位,優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),引入相匹配的產(chǎn)業(yè),推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。適宜完善的產(chǎn)業(yè)配套以"人"的需求為核心出發(fā)點,結(jié)合產(chǎn)業(yè)空間升級,完善配套服務(wù)功能。持續(xù)多元的新興動能結(jié)合城市需求,挖掘利用更新資源,通過小微更新的方式,逐步帶動特色業(yè)態(tài)集聚發(fā)展。結(jié)合文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展定位,更新改造閑置老舊建筑,植入文旅產(chǎn)業(yè)功能舊住宅改造為特色酒店老建筑改造為重慶磁場結(jié)合文旅產(chǎn)業(yè)升級的需求,補足多樣化配套服務(wù)設(shè)施 ●重慶記憶博物館游客服務(wù)中心26通過小微更新、多元業(yè)態(tài)融入等方式,帶動特色業(yè)態(tài)聚集發(fā)展6 6磁橫街-特色小店磁后街-三聯(lián)書店重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE1清退原松山化工廠2重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE1清退原松山化工廠22727片區(qū)更新目標(biāo)與指引The片區(qū)更新目標(biāo)與指引TheG0alandGuideline0fRegi0nalRenewal 健康的城市生態(tài)系統(tǒng)保護生態(tài)要素,清退城市污染源,實施生態(tài)修復(fù),構(gòu)筑人與自然和諧共生的城市生態(tài)系統(tǒng)。推廣老舊建筑的綠色化更新,鼓勵公園的生態(tài)化改造,倡導(dǎo)低碳化生活,助力城市節(jié)能減碳。多元的綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)梳理自然本底條件,增加藍綠生態(tài)空間,構(gòu)建立體復(fù)合的藍綠網(wǎng)絡(luò)。整治利用邊角地、坡坎崖等低效空間,拓展城市綠色空間,構(gòu)建多元化的生態(tài)景觀廊道。2828清退城市污染源,開展生態(tài)修復(fù),增補配套設(shè)施增設(shè)文旅配套停車設(shè)施增設(shè)文旅配套停車設(shè)施修復(fù)濱水生態(tài)修復(fù)濱水生態(tài)治理黑臭水體,修復(fù)濱水生態(tài),增設(shè)慢行游憩步道 增設(shè)濱水步道整治清水溪黑臭水體增設(shè)濱水步道整治低效利用的邊坡,擴展城市綠色空間4江山公園:邊角地改為公共活動空間29重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE片區(qū)更新目標(biāo)與指引TheG0alandGuideline0fRegi0nalRenewal 29重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE片區(qū)更新目標(biāo)與指引TheG0alandGuideline0fRegi0nalRenewal 健全完善的文化保護整體性保護空間格局、街巷肌理、歷史建筑、古樹名木等歷史要素,傳承城市文脈。與時俱進的人文內(nèi)涵加強對原有建筑、環(huán)境與設(shè)施等歷史文化要素的保護利用,營造特色人文景觀。深度融合中國夢、紅色文化等內(nèi)容,系統(tǒng)、多維展示社會主義核心價值觀。活力多元的文化創(chuàng)新活化利用歷史文化資源,傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn),彰顯歷史人文底蘊。加強商、旅、文業(yè)態(tài)融合,引入特色產(chǎn)業(yè)與文化活動,帶動人文價值整體提升。 "藝術(shù)磁場"展覽館30清代民居鐘家院詩碑林整體性保護古鎮(zhèn)空間格局,修復(fù)歷史建筑,傳承城市文脈依山就勢的古鎮(zhèn)格局保護利用片區(qū)內(nèi)特色文化元素,再現(xiàn)城市記憶 歌樂山原火車軌道植入多樣化的文化活動,彰顯歷史人文底蘊661949大劇院文化演出32重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE32重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE3131增設(shè)濱水廣場,彈性利用城市空間應(yīng)對自然災(zāi)害1片區(qū)更新目標(biāo)與指引The增設(shè)濱水廣場,彈性利用城市空間應(yīng)對自然災(zāi)害1片區(qū)更新目標(biāo)與指引TheG0alandGuideline0fRegi0nalRenewal 安全彈性的城市空間系統(tǒng)化全域推進海綿城市建設(shè),統(tǒng)籌城市防洪和排澇工作,增強片區(qū)安全防災(zāi)能力。十年一遇洪水水位線安全無患的城市建筑十年一遇洪水水位線防洪廣場針對存在地災(zāi)洪災(zāi)以及消防、結(jié)構(gòu)隱患的建筑,通過搬遷或整治等方式,消除安全隱患。防洪廣場洪水災(zāi)害●●貫通消防環(huán)道補齊城市基礎(chǔ)設(shè)施短板,改造存在隱患的各類設(shè)施與空間,構(gòu)建安全高效的城市生命線系統(tǒng)。實施建筑排危,消除安全隱患 建筑排危整治補齊城市設(shè)施短板,提升消防應(yīng)急能力 城市消防站社區(qū)消防設(shè)施城市消防站重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE3 歌樂山步道34重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE3 歌樂山步道343333片區(qū)更新目標(biāo)與指引The片區(qū)更新目標(biāo)與指引TheG0alandGuideline0fRegi0nalRenewal 高效便捷的公交空間以公共交通發(fā)展為導(dǎo)向(T0D),提高公共樞紐與周邊城市功能的銜接。建設(shè)公交微樞紐,倡導(dǎo)居民低碳出行。以人為本的慢行空間合理拓展慢行空間,構(gòu)建連續(xù)通暢的慢行網(wǎng)絡(luò)。優(yōu)化景觀環(huán)境,增補街道設(shè)施,塑造全齡友好的街道環(huán)境。暢行有序的車行空間打通斷頭路,構(gòu)建成環(huán)成網(wǎng)的車行網(wǎng)絡(luò)。強化重要節(jié)點間的車行暢通聯(lián)系,合理增設(shè)停車設(shè)施。山地特色的交通空間挖掘街巷步道、濱江步道、山林步道、纜車索道、水上交通等特色交通空圍繞軌道站點,強化便捷聯(lián)系,促進公共交通交與商業(yè)設(shè)施協(xié)同發(fā)展11磁器口正街磁童路步行街磁器口后街軌交便道軌道站公交站磁童路步行化改造和景觀提升,打造舒適宜人的慢行空間2整治凌云路,增設(shè)停車場,強化歌樂山景區(qū)-磁器口古鎮(zhèn)之間交通聯(lián)系44補足停車空間增設(shè)人行過街設(shè)施雙車道拓寬為四車道提升次支路結(jié)合特色地形環(huán)境與游憩需求,完善多元立體的環(huán)游步道體系 濱水步道4.2老舊廠區(qū)494.3老舊商業(yè)區(qū)594.4歷史文化區(qū)694.5公共空間79重慶大學(xué)設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園40重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE40重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE3939項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0f項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal 重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE結(jié)合老舊小區(qū)(街區(qū))特征與人群需求,通過營造便捷、特色的公共空間環(huán)境,引入多樣功能要素,并鼓勵自主更新,提升街區(qū)的生活服務(wù)功能。特色街區(qū):結(jié)合資源優(yōu)勢,培育功能業(yè)態(tài),塑造特色街區(qū)引入特色業(yè)態(tài)42重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE結(jié)合老舊小區(qū)(街區(qū))特征與人群需求,通過營造便捷、特色的公共空間環(huán)境,引入多樣功能要素,并鼓勵自主更新,提升街區(qū)的生活服務(wù)功能。特色街區(qū):結(jié)合資源優(yōu)勢,培育功能業(yè)態(tài),塑造特色街區(qū)引入特色業(yè)態(tài)424141項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal復(fù)臺街區(qū):整合存量資源,融入多元功能,創(chuàng)造復(fù)合街區(qū)自主更新:引導(dǎo)多元主體參與更新,促進特色化街區(qū)業(yè)態(tài)形成重慶渝北紫薇路:提升街區(qū)環(huán)境,培育新興業(yè)態(tài),塑造特色活力街區(qū)。增加外擺空間增加外擺空間重慶渝中戴家巷:結(jié)合公共空間品質(zhì)提升,引導(dǎo)多元主體自主更新,創(chuàng)造豐富街區(qū)業(yè)態(tài)。引導(dǎo)居民自主更新補齊建筑設(shè)施,整治建筑環(huán)境,改善住房品質(zhì),提升建筑風(fēng)貌,增強居民的獲得感與幸福感。安全保障:消除街區(qū)安全隱患,保障居民生活安全街區(qū)風(fēng)貌:清理修復(fù)街區(qū)外立面,突出地域特色,提升街區(qū)風(fēng)貌建筑環(huán)境:整治建筑環(huán)境,完善功能設(shè)施,提升居住環(huán)境品質(zhì)重慶沙坪壩燈頭小苑:整治小區(qū)建筑及環(huán)境,改善住房品質(zhì)。重慶北酪南京路:清理整治建筑環(huán)境,打造城市文化街區(qū)。重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE人行優(yōu)先:強調(diào)人行空間尺度,提高步行連續(xù)和舒適性●街道活力外擺44重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE人行優(yōu)先:強調(diào)人行空間尺度,提高步行連續(xù)和舒適性●街道活力外擺444343項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal公交導(dǎo)向:公交導(dǎo)向:加強公共交通站點與街區(qū)環(huán)境的銜接車行交通:結(jié)合閑置邊角空間,增補停車設(shè)施成都猛追灣:通過街道一體化設(shè)計,提升步行連續(xù)性和舒適性,營造活力交往空間?！瘛衤兄鲗?dǎo)的街道空間慢行空間品質(zhì)差●●濱水步道公服設(shè)施:補齊服務(wù)設(shè)施短板,構(gòu)建全齡友好的公服體系市政設(shè)施:修復(fù)破損老化的管線設(shè)施,對架空線路進行整合、下地智慧提升:鼓勵智慧平臺建設(shè),提升街區(qū)智能化服務(wù)水平重慶沙坪壩鳳天路社區(qū):挖掘存量空間,補充多類型的服務(wù)設(shè)施。●養(yǎng)老設(shè)施●兒童活動中心●社區(qū)體育公園●兒童戶外活動空間渝北區(qū)紅金路:市政管線下地,創(chuàng)造整潔的街道環(huán)境。重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE尊重老舊小區(qū)(街區(qū))的本底特征,推動街區(qū)公共空間環(huán)境的品質(zhì)提升,營造人與人、人與自然和諧活動空間:改造利用消極空間,創(chuàng)造豐富交往場所文物(桂園)保護老樹與崖壁肌理鄰里交往●46重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE尊重老舊小區(qū)(街區(qū))的本底特征,推動街區(qū)公共空間環(huán)境的品質(zhì)提升,營造人與人、人與自然和諧活動空間:改造利用消極空間,創(chuàng)造豐富交往場所文物(桂園)保護老樹與崖壁肌理鄰里交往●464545項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal植被景觀:保護利用街區(qū)老樹,彰顯街區(qū)特色景觀公共藝術(shù):適當(dāng)融入公共藝術(shù),提升環(huán)境藝術(shù)氣質(zhì)重慶萬州吉祥街:提升公共空間景觀品質(zhì),塑造社區(qū)交往場所。消極角落消極角落●社區(qū)交往場所綠化界面●●燈光設(shè)計●保留石階挖掘并延續(xù)城市歷史文脈,守護傳統(tǒng)市井街巷的歷史記憶,延續(xù)街區(qū)的老重慶味道,營造風(fēng)貌協(xié)調(diào)、風(fēng)貌肌理:保存街區(qū)格局肌理,延續(xù)傳統(tǒng)風(fēng)貌歷史信息:傳承老舊街區(qū)文化要素,延續(xù)街區(qū)人文內(nèi)涵睦鄰文化:創(chuàng)造鄰里交往空間,提升居民歸屬感重慶渝中中山四路:保護街道肌理、尺度與各類文化要素,彰顯街道文化特色。文物(周公館)文物(周公館)保護街道老樹街道老樹街區(qū)廣場活動街區(qū)廣場活動重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE案例重慶九龍坡·紅育坡片區(qū)老舊小區(qū)重慶九龍坡紅育坡片區(qū)老舊小區(qū)包括渝州路街道紅育坡社區(qū)及白馬兇社區(qū),主要為1980年代建成建筑。更新前建筑陳舊、基重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE案例重慶九龍坡·紅育坡片區(qū)老舊小區(qū)重慶九龍坡紅育坡片區(qū)老舊小區(qū)包括渝州路街道紅育坡社區(qū)及白馬兇社區(qū),主要為1980年代建成建筑。更新前建筑陳舊、基礎(chǔ)設(shè)施欠缺、公共空間不足,嚴(yán)重影響居民日常生活。通過實施系統(tǒng)化更新,補齊該項目入選2021年住建部"我為群眾辦實事"老舊小區(qū)改造重點項目?！裨黾訖C械停車樓街巷環(huán)境優(yōu)化路面修補●增設(shè)乒乓球臺4747項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal全國首個采用PPP模式的老舊小區(qū)改造項目,引入社會資本,依托配套項目的經(jīng)營閑置商業(yè)樓改造閑置商業(yè)樓改造48481.修繕房屋建筑,整治背街小巷,消除安全隱患。修補外墻立面修補外墻立面2.完善配套設(shè)施,滿足文化活動、體育運動和停車等生活需求。增設(shè)共享式睦鄰會客廳增設(shè)共享式睦鄰會客廳3.激活社區(qū)低效用地,提升公共空間,營造和諧鄰里氛圍。增加健身設(shè)施增加桌椅50重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE50重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE4949 項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal老舊廠區(qū)更新:針對原為工業(yè)倉儲類的用地或建筑空間,在城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中,以"產(chǎn)業(yè)升級"與"空間利用"并重為導(dǎo)向,整合提升資源要素,進行功能與空間的重塑。 重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE通過引導(dǎo)老舊廠區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、培育產(chǎn)業(yè)鏈、打造活力園區(qū),推動傳統(tǒng)廠區(qū)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型:騰退低效產(chǎn)業(yè)空間,鼓勵存量轉(zhuǎn)型發(fā)展●原工業(yè)建筑框架罐體內(nèi)的展覽活動工業(yè)構(gòu)筑物改造的景觀步道52重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE通過引導(dǎo)老舊廠區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、培育產(chǎn)業(yè)鏈、打造活力園區(qū),推動傳統(tǒng)廠區(qū)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型:騰退低效產(chǎn)業(yè)空間,鼓勵存量轉(zhuǎn)型發(fā)展●原工業(yè)建筑框架罐體內(nèi)的展覽活動工業(yè)構(gòu)筑物改造的景觀步道525151項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal產(chǎn)業(yè)培育:產(chǎn)業(yè)培育:明確產(chǎn)業(yè)更新方向,培育產(chǎn)業(yè)鏈條活力園區(qū):圍繞產(chǎn)業(yè)人群需求,完善產(chǎn)業(yè)服務(wù)重慶渝中印制一廠:結(jié)合片區(qū)功能轉(zhuǎn)型,將老廠房更新為特色酒店。老廠房特色酒店重慶兩江新區(qū)金山意庫:騰退重慶兩江新區(qū)原出口加工區(qū),引入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。低效廠房●更新為藝術(shù)展示空間杭州西子產(chǎn)業(yè)園:將原有廠房更新為園區(qū)與住區(qū)之間的商業(yè)服務(wù)設(shè)施,完善片區(qū)配套服務(wù)。更新為商業(yè)服務(wù)設(shè)施老廠房保護重慶在抗戰(zhàn)大后方、三線建設(shè)等重要歷史階段的工業(yè)文化基因,傳承和弘揚重慶特色工業(yè)精神。工業(yè)風(fēng)貌:保留重要格局肌理,彰顯特色工業(yè)風(fēng)貌資源活化:保護工業(yè)物質(zhì)遺存,合理進行活化利用文化傳承:結(jié)合文化設(shè)施與活動,傳承工業(yè)文化記憶重慶大渡口工業(yè)博物館:保留軋鋼廠建筑框架,凸顯工業(yè)風(fēng)貌特征。原軋鋼廠車間原軋鋼廠車間上海油罐藝術(shù)中心:改造利用儲油罐體,融入多樣文化活動。廢棄的航油儲油罐體廢棄的航油儲油罐體德國魯爾工業(yè)區(qū):充分利用工業(yè)元素,營造特色景觀環(huán)境。保留工業(yè)廠房保留工業(yè)廠房重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE載體優(yōu)化:結(jié)合更新利用方向,合理改造建筑空間對廠房內(nèi)部空間進行重新劃分與利用,54重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE載體優(yōu)化:結(jié)合更新利用方向,合理改造建筑空間對廠房內(nèi)部空間進行重新劃分與利用,545353項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal工業(yè)特征:工業(yè)特征:保留利用工業(yè)元素,延續(xù)工業(yè)空間特征綠色低碳:利用新工藝新技術(shù),實施綠色低碳化改造自然采光自然采光●辦公空間●通透的中庭江西景德鎮(zhèn)陶溪川:利用原有特色工業(yè)建筑,更新為特色文創(chuàng)園區(qū)。保留的紅色磚墻強化老舊廠區(qū)與城市的便捷聯(lián)系,以原有街區(qū)尺度為基礎(chǔ),通過多重手段進行特色塑造與品質(zhì)提升。交通銜接:強化內(nèi)外交通聯(lián)系,優(yōu)化交通體系慢行空間:結(jié)合廠區(qū)原有道路與設(shè)施,營造特色化道路環(huán)境路面提升:鼓勵采用降噪、透水的材料修補提升原有路面強化外部公共交通與車行交通的可達性,增加廠區(qū)內(nèi)部建筑之間的立體化空中連廊鏈接不同樓層之間的大臺階北京首鋼工業(yè)遺址公園:結(jié)合原有道路與架空工業(yè)管廊,形成多維度、特色化的交通空間?？罩胁降缆薪值儡囆械?6重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE寧波生態(tài)走廊:騰退老舊廠區(qū),修復(fù)水系綠廊,恢復(fù)自然生境。寬敞明亮的社區(qū)圖書館56重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE寧波生態(tài)走廊:騰退老舊廠區(qū),修復(fù)水系綠廊,恢復(fù)自然生境。寬敞明亮的社區(qū)圖書館5555項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal結(jié)合城市需求,通過利用存量空間,集聚產(chǎn)業(yè)功能,補齊城市服務(wù)設(shè)施。設(shè)施完善:結(jié)合廠區(qū)更新功能定位,構(gòu)建配套完善、優(yōu)質(zhì)高效的設(shè)施體系修復(fù)老舊廠區(qū)生態(tài)系統(tǒng),提升園區(qū)景觀環(huán)境,充分保留并利用工業(yè)景觀資源,營特色空間場所。生境重塑:開展廠區(qū)生態(tài)修復(fù),塑造綠色健康環(huán)境藝術(shù)賦能:融入主題藝術(shù)創(chuàng)作,強化主題景觀環(huán)境德國北杜伊斯堡風(fēng)景公園:保留遺址記憶,將燒結(jié)車間整治為棕地花園。德國北杜伊斯堡風(fēng)景公園:保留遺址記憶,將燒結(jié)車間整治為棕地花園。機械停車庫機械停車庫沈陽東貿(mào)庫2#:保留利用部分老工業(yè)建筑,更新為社區(qū)圖書館。北京首鋼工業(yè)遺址公園:改造治理原首鋼工業(yè)系統(tǒng)的冷卻晾水池,形成特色的人工湖景觀?！瘛窭鋮s晾水池改造為優(yōu)美湖泊重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE7號樓增加夾層,更新為辦公空間●建筑外的平臺重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE7號樓增加夾層,更新為辦公空間●建筑外的平臺5757案例重慶沙坪壩·重慶大學(xué)設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目更新實施與建設(shè)TheTheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal重慶大學(xué)設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于沙坪壩區(qū)高家花園立交西側(cè),臨近磁器口古鎮(zhèn)與重慶大學(xué),占地面積約3公頃。更新前為鴿牌電纜廠舊廠區(qū),2021年底更新完成后,原產(chǎn)業(yè)賦能,整體出租,自主更新由重慶大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計研究總院有限公司,以低成本、精細化設(shè)計的方式原樣保留老廠記憶,進行58581.保留空間肌理與歷史環(huán)境要素,延續(xù)工業(yè)特征,保留工業(yè)記憶。青瓦屋頂新加入玻璃幕墻和鋼材元素●建筑灰磚墻體2.活化利用老舊廠房,改造建筑內(nèi)部空間,適配新型產(chǎn)業(yè)功能。7號樓更新前99號樓更新為食堂3.打造濱江景觀步道與城市陽臺,增加公共交流空間。步行入口連接濱江路步行入口連接濱江路60重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE60重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE5959項目更新實施與建設(shè) 項目更新實施與建設(shè) TheImDlementati0nandC0nStruCti0n0fRenewal 重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE結(jié)合商業(yè)區(qū)區(qū)位與人群需求特征,差異化功能定位,布局特色業(yè)態(tài),綜合提升老舊商業(yè)區(qū)的商業(yè)價值差異發(fā)展:結(jié)合區(qū)位條件與人群需求,尋求特色化、差異化發(fā)展潮流時尚的商業(yè)中心原為批發(fā)市場更新為步行街62重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE結(jié)合商業(yè)區(qū)區(qū)位與人群需求特征,差異化功能定位,布局特色業(yè)態(tài),綜合提升老舊商業(yè)區(qū)的商業(yè)價值差異發(fā)展:結(jié)合區(qū)位條件與人群需求,尋求特色化、差異化發(fā)展潮流時尚的商業(yè)中心原為批發(fā)市場更新為步行街626161項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal多元業(yè)態(tài):將多元業(yè)態(tài)融入公共空間,打造新型消費場景智慧服務(wù):推動傳統(tǒng)商業(yè)建設(shè)智慧商圈,提供智慧服務(wù)結(jié)合片區(qū)轉(zhuǎn)型需求,將原批發(fā)市場轉(zhuǎn)變?yōu)槌绷鲿r尚的商業(yè)中心。北京望京小街:將老舊商業(yè)中心改造為融合商業(yè)、文創(chuàng)步行街、公共廣場的新原車行空間低效商業(yè)廣場更新為活力的下沉商業(yè)廣場低效商業(yè)廣場通過疏堵促暢、供管結(jié)合、人車分流等多方式、多途徑優(yōu)化人車交通秩序,構(gòu)建車暢其行、人暢其游商圈疏堵:完善道路分級,提高交通通行連續(xù)性公交接駁:優(yōu)化商圈周邊公共交通體系,強調(diào)公共交通的便捷可達人車分流:強化慢行空間與主要功能區(qū)的無縫銜接,鼓勵在核心區(qū)域增加立體步行空間適宜步行的商業(yè)街區(qū)空間重慶渝中解放碑商圈:通過增設(shè)過街天橋、盲道、街道家具等設(shè)施,塑造便捷舒適的商業(yè)街區(qū)。軌道站點出入口便捷的人行天橋電梯連接二層商業(yè)便捷的人行天橋尺度宜人的步行空間香港中環(huán)立體步行體系:針對核心商業(yè)區(qū),建設(shè)步行連廊,構(gòu)建連續(xù)、便捷的立體化商業(yè)動線。商業(yè)建筑商業(yè)建筑●立體步行連廊商業(yè)建筑立體步行連廊車行空間重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE優(yōu)化消費服務(wù)水平,提升商業(yè)承載能力,促進商業(yè)區(qū)能級提升,為推動消費向體驗化、品質(zhì)化方向發(fā)無障礙設(shè)施:完善商圈的無障礙設(shè)施建設(shè),加強人文關(guān)懷過街天橋●休憩設(shè)施盲道充分利用閑置屋頂立面增加室外露臺重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE優(yōu)化消費服務(wù)水平,提升商業(yè)承載能力,促進商業(yè)區(qū)能級提升,為推動消費向體驗化、品質(zhì)化方向發(fā)無障礙設(shè)施:完善商圈的無障礙設(shè)施建設(shè),加強人文關(guān)懷過街天橋●休憩設(shè)施盲道充分利用閑置屋頂立面增加室外露臺6363項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal照明設(shè)施:統(tǒng)一規(guī)劃商圈燈光系統(tǒng),設(shè)置夜景燈飾工程,營造商業(yè)氛圍應(yīng)急安全:設(shè)置平災(zāi)結(jié)合的彈性場所與應(yīng)急設(shè)施,提升安全應(yīng)急能力重慶渝中解放碑-朝天門大道:在商業(yè)區(qū)的更新中,補充完善各類基礎(chǔ)設(shè)施。設(shè)施"多桿合一"設(shè)施"多桿合一"重慶渝中解放碑-朝天門大道:通過系統(tǒng)性的夜景照明設(shè)計,提升夜間商業(yè)活力。6464通過疏堵促暢、供管結(jié)合、人車分流等多方式,多途徑優(yōu)化人車交通秩序,構(gòu)建車暢其行、人暢其游商業(yè)風(fēng)貌:匹配商業(yè)整體定位,塑造特色建筑形象消費場景:整合優(yōu)化空間資源,適配新型消費場景空間優(yōu)化:優(yōu)化商業(yè)動線,整合商業(yè)空間,增強商業(yè)空間適用性上海嘉杰國際廣場:將原有封閉立面更新為多層露臺,改造閑置屋頂,提升商業(yè)建筑的開放性。立面增加露臺立面增加露臺上海NE0大廈:結(jié)合功能更新需求,強化建筑立面特征,增加屋頂活動空間,適配新型消費場景。頂樓開放為公共空間,增加活力頂樓開放為公共空間,增加活力●酒店、辦公等功能復(fù)合利用●首層商業(yè)空間重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE結(jié)合人文歷史與商業(yè)區(qū)定位,因地制宜策劃景觀主題,彰顯區(qū)域特色,營造特色魅力、體驗豐富的商主題營造:結(jié)合商業(yè)區(qū)景觀主題,創(chuàng)造特色性的景觀環(huán)境入口標(biāo)識地面浮雕雕塑66重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE結(jié)合人文歷史與商業(yè)區(qū)定位,因地制宜策劃景觀主題,彰顯區(qū)域特色,營造特色魅力、體驗豐富的商主題營造:結(jié)合商業(yè)區(qū)景觀主題,創(chuàng)造特色性的景觀環(huán)境入口標(biāo)識地面浮雕雕塑666565項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal互動景觀:提升景觀環(huán)境設(shè)施,創(chuàng)造空間場所的活力觸媒景觀序列:結(jié)合功能動線,優(yōu)化景觀節(jié)點,形成體驗豐富的景觀序列上海TX淮海年輕力中心:通過更新增加潮流藝術(shù)設(shè)施,形成年輕文化潮流地標(biāo)。創(chuàng)造特色立面創(chuàng)造特色立面潮流藝術(shù)裝置重慶沙坪壩三峽廣場:沿主要公共空間設(shè)置三峽主題景觀及水景觀,提升景觀參與性與趣味性。三峽水景觀三峽水景觀充分挖掘和保護老舊商業(yè)歷史文化資源和地域文化特色,創(chuàng)新文化表達形式,提升商業(yè)區(qū)品牌形象和商業(yè)形象:挖掘特色歷史文化,與商業(yè)定位有機結(jié)合商業(yè)氛圍:保護修繕文化載體,彰顯商圈特色文化內(nèi)涵廣州永慶坊:保留整體空間格局與騎樓牌坊等歷史建筑要素,提升城市文化內(nèi)涵。保留街巷格局保留西關(guān)老城建筑風(fēng)貌●成都太古里:延續(xù)片區(qū)整體肌理,呼應(yīng)歷史建筑風(fēng)貌,彰顯商圈特色文化內(nèi)涵。太古里商業(yè)街太古里商業(yè)街。大慈寺●重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE68重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE686767案例重慶兩江新區(qū)·The0VaI一奧天地項目更新實施與建設(shè)TheTheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal大道,軌道交通3號線金童路站旁。更新前為閑置多年的全地下商業(yè),地面為市政廣場,設(shè)施陳舊損壞、運動場地荒廢。通過更新改造,現(xiàn)已成為一座"向下"探索東原集團作為項目原權(quán)益人,通過自主更新,盤活閑置資產(chǎn),采用"藝術(shù)＋商業(yè)"的特色運營模式,打造城市新青年與藝術(shù)家的創(chuàng)享空間,提升物業(yè)資產(chǎn)價值。1.優(yōu)化建筑空間,增設(shè)下沉廣場,打造舒適的地下可呼吸空間?！裨鲈O(shè)五個下沉廣場●下沉空間設(shè)置可外擺業(yè)態(tài)增設(shè)下沉廣場2.利用商場屋面,形成集健身步道和兒童樂園為一體的城市公園。童夢童享樂園童夢童享樂園3.更新功能業(yè)態(tài),優(yōu)化地下商業(yè)動線,形成主題性的特色商業(yè)中心。通向地面廣場通向辦公樓車庫增強地下商業(yè)通透性增強室內(nèi)外空間聯(lián)系增強地下商業(yè)通透性4.深度融合藝術(shù)1p,引入多樣社群活動,提升商業(yè)活力。藝術(shù)裝置藝術(shù)裝置文化活動集市重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE6969 項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal歷史文化區(qū)更新:針對保留遺存較為豐富,具有歷史、文化、藝術(shù)價值的城市區(qū)域,以傳承城市文脈為出發(fā)點,通過修繕建筑環(huán)境、提升業(yè)態(tài)、完善設(shè)施等手段,實現(xiàn)有機更新。 重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE以"保護優(yōu)先、傳承發(fā)展"為導(dǎo)向+全面保護歷史文化區(qū)各類歷史文化資源重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE以"保護優(yōu)先、傳承發(fā)展"為導(dǎo)向+全面保護歷史文化區(qū)各類歷史文化資源+讓城市留下記憶+讓人格局風(fēng)貌:整體性保護歷史街區(qū)的尺度、肌理、風(fēng)貌與環(huán)境特征物質(zhì)保護:鼓勵小規(guī)模、漸進式的更新方式修復(fù)歷史建筑與環(huán)境非遺保護:為非物質(zhì)民俗文化的展示、傳承與弘揚提供空間載體●安達森洋行建筑群(故宮文物南遷紀(jì)念館）建筑修繕,恢復(fù)歷史風(fēng)貌 "老街記憶"文化活動忠州老街文化展覽館慈云寺植入咖啡、工藝品店等新業(yè)態(tài)植入酒店、宴會廳等文旅服務(wù)業(yè)態(tài)項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal重慶南岸故宮文物南遷紀(jì)念館:重慶南岸故宮文物南遷紀(jì)念館:整體性保護歷史街區(qū),修繕歷史建筑與環(huán)境。重慶忠縣忠州老街:增設(shè)非物質(zhì)文化活動的空間載體,傳承歷史文化記憶。以有機持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向+讓歷史文化遺產(chǎn)在有效利文化產(chǎn)業(yè):挖掘歷史文化資源,融合新舊功能業(yè)態(tài)共生發(fā)展:鼓勵居民參與保護,引導(dǎo)居民就地就業(yè)文旅體驗:活化利用歷史空間,全面創(chuàng)新文旅體驗重慶渝中山城巷:保留原住民與傳統(tǒng)街區(qū)功能,植入新興業(yè)態(tài)?！瘛裢ㄟ^漸進式微更新,植入不同功能保留原住民特色小吃店保留原住民特色小吃店歷史建筑更新為龍門劇場歷史建筑更新為龍門劇場重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE安全排危:綜合評估現(xiàn)狀,修繕存在隱患的歷史建筑重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE安全排危:綜合評估現(xiàn)狀,修繕存在隱患的歷史建筑●修繕后的立德樂洋行修繕后引入特色餐廳44號建筑修繕后作為茶館項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal風(fēng)貌延續(xù):延續(xù)特色的傳統(tǒng)風(fēng)貌,促進新舊建筑在物質(zhì)形態(tài)與精神象征上互通融合活化利用:根據(jù)功能需要對既有建筑進行活化利用立德樂洋行舊址立德樂洋行舊址重慶渝中李子壩傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū):融入特色業(yè)態(tài),對歷史建筑進行活化利用。建于建于1944年的"覺廬"植入咖啡、買手店等時尚業(yè)態(tài)景觀序列:構(gòu)建點線面結(jié)合、具有韻律感的景觀序列原樣保護:原樣保護古城門、石臺階、老碼頭、老樹木等景觀資源要素藝術(shù)表達:強調(diào)景觀設(shè)施精細化設(shè)計,鼓勵恰當(dāng)?shù)乃囆g(shù)化表達重慶北酪金剛碑傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū):結(jié)合基地人工與自然要素,形成沿溝谷展開的特色景觀序列。梯步老樹梯步老樹老建筑老樹步道●過溪溝重慶渝中通遠門:修復(fù)城墻遺址,植入雕塑裝置,藝術(shù)化表達歷史場景。保留城墻遺址●植入藝術(shù)雕塑重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE街巷網(wǎng)絡(luò):尊重傳統(tǒng)街巷空間尺度,延續(xù)街巷整體風(fēng)格●燃氣設(shè)施●微型消防站重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE街巷網(wǎng)絡(luò):尊重傳統(tǒng)街巷空間尺度,延續(xù)街巷整體風(fēng)格●燃氣設(shè)施●微型消防站項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal步道系統(tǒng):步道系統(tǒng):結(jié)合文化資源與地形特色,構(gòu)建特色步道系統(tǒng)公交停車:優(yōu)化公共交通線路與站點設(shè)置,補足停車設(shè)施重慶渝中十八梯:內(nèi)部延續(xù)傳統(tǒng)街巷路網(wǎng)格局與特色,外部設(shè)置公共交通,減少交通干擾。重慶渝中山城巷:結(jié)合重慶山水與人文特色,形成特色步道體系。中興路山水自然步道歷史人文街巷領(lǐng)事巷枇杷山-燕子巖領(lǐng)事巷修復(fù)和更新配套設(shè)施,兼顧文旅與生活需求,提高服務(wù)承載能力,充分發(fā)揮歷史文化片區(qū)使用價值。市政設(shè)施:對燃氣電氣等進行排危整治,鼓勵架空管線下地服務(wù)配套:鼓勵各類設(shè)施兼容配置,高效利用空間安全防災(zāi):增設(shè)防火隔離帶、智能監(jiān)測報警、應(yīng)急救災(zāi)空間等防災(zāi)設(shè)施管線規(guī)整消除隱患管線規(guī)整消除隱患重慶南川東街/重慶渝中十八梯:融入多樣的服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施,滿足城市服務(wù)需求?！褴壍罁Q乘出口醫(yī)務(wù)室警務(wù)站至軌道換乘入口警務(wù)站重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE●國風(fēng)展演活動戲臺餐飲空間保留老建筑保留老樹●原生植被過溪溝重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE●國風(fēng)展演活動戲臺餐飲空間保留老建筑保留老樹●原生植被過溪溝案例重慶北酪·金剛碑歷史文化街區(qū)項目更新實施與建設(shè)TheTheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal金剛碑歷史文化街區(qū)位于重慶縉云山麓、歷經(jīng)歲月,遺珠蒙塵。此次更新在保留傳統(tǒng)風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進行梳理、修繕與活化利用,植入文化產(chǎn)業(yè)與文化活動,使金剛碑成為一個既有原汁原味古村風(fēng)貌,又集旅游觀光、休閑娛樂、文化品鑒于一體的文重慶九街集團經(jīng)過招拍掛取得金剛碑的建更新后由企業(yè)自持物業(yè)運營,在協(xié)議運營1.整體性保護空間格局與傳統(tǒng)風(fēng)貌,強化歷史文化區(qū)與山水自然本底的聯(lián)系。嘉陵江金剛碑2.保護修繕原有建筑,合理進行空間優(yōu)化,凸顯傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌?！窠ㄖ蘅槺Ａ魴跅U樣式劉家院子●增加院落休憩空間老建筑植入特色酒吧老建筑植入特色酒吧4.保留原生植被與特色要素,凸顯自然和諧的生態(tài)景觀。船舶作為景觀要素船舶作為景觀要素80重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE80重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n 項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal 3 82重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE遵循"減量、留白、增綠、美境"的原則,塑造彰顯山水特色的公共空間,營造景觀宜人、休閑活力、魅力特色的城市名片。整體貫通的濱水步道連續(xù)多彩的生活空間82重慶市城市更新公眾導(dǎo)則CH0NGQINGURBANRENEWALPUBLICGUIDANCE遵循"減量、留白、增綠、美境"的原則,塑造彰顯山水特色的公共空間,營造景觀宜人、休閑活力、魅力特色的城市名片。整體貫通的濱水步道連續(xù)多彩的生活空間8181項目更新項目更新實施與建設(shè)TheImDlementati0n andC0nStruCti0n0fRenewal濱江商業(yè)區(qū)濱江商業(yè)區(qū)過街天橋消落帶消落帶游憩空間游憩空間濱江步道濱江步道濱江步道城市空間城市空間防護綠帶