房屋拆遷補償協(xié)議書參考范文（11篇）

第4頁共4頁房屋拆遷補償協(xié)議書參考范文甲方（拆遷人）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方（被拆遷人）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。第一條項目名稱、地點建設項目名稱_____，建設地點_____，建設單位_____，《拆遷許可證》文號_____。第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，其中，磚混結構平頂房_____間，建筑面積____平方米;磚木結構安架房_____間，建筑面積____平方米，土木結構安架房_____間，建筑面積____平方米;磚混結構廈房_____間，建筑面積____平方米，土木結構安架房_____間，建筑面積____平方米，其它_____。（二）乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有____________________。（三）乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有__________________。第三條被拆遷房屋補償（一）被拆遷房屋_____間，其中裝混結構平頂房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;磚木結構安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;土木結構安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;磚混結構廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;土木結構廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償。其它：_____。小計：_____元。（二）被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為_____小計：_____元。（三）被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_____小計_____元。（四）被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計_____元。（注：含所有費用）。第四條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費_____元，臨時過渡費_____元，按合同約定期限提前搬家獎勵費_____元。第五條補償款支付方式補償款分兩期進行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。第六條搬遷期限乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于____年____月____日前應將原住房騰空，并由乙方拆遷。第七條違約責任（一）甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元。（二）乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬元。第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。甲方：（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日乙方：（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日甲方：（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范文（二）拆遷人（以下簡稱甲方）：法定代表人：_____，地址：_____;單位名稱______________________________________________;郵編_____，電話_____。委托代理人：法定代表人_____，地址：_____單位名稱______________________________________________;郵編：_____，電話：_____。被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：_____，性別：_____;年齡：_____住址：_____委托代理人：姓名：_____，性別_____;年齡：_____住址：_____甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。第一條房屋拆遷依據(jù)建設項目名稱_____，建設地點_____，建設單位_____《拆遷許可證》文號_____。第二條被拆除房屋現(xiàn)狀1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____方米。2、乙方有正式戶口____人。常住人口____人，應安置人口____人.分別是（姓名、性別、年齡、關系等）____________________________________________________________3、被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于____________________________。第三條拆遷安置1、乙方安置到_____，房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。2、乙方臨時過渡到_____，房屋_____間。3、乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應遷入安置用房用。第四條安置房屋的標準1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_____頒發(fā)的_____標準;2、建造質量應當符合____________________________________;3、房屋內(nèi)應當有以下設施第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_____乙方應與_____簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_____甲、乙雙方應另行簽訂_____買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_____元整;附屬物補償金額為人民幣_____整;搬家補助費為人民幣_____元整;臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）為人民幣_____元整;轉學補助費為人民幣_____元整;提前搬家獎勵費為人民幣_____元整;設施設備遷移費為人民幣_____元整;其他補助費為人民幣_____元整;共計為人民幣_____元整。第七條拆遷1、乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。第八條違約責任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_____%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_____元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。3、乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_____元。第九條聲明及保證1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。5、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等____人一致簽字同意_____作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_____領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。第十條不可抗力1、本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2、如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十一條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：甲方__________________________________________________.乙方__________________________________________________.3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十二條爭議的處理1、本合同受_____國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十三條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十四條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力;合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_______________________________________________________授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：___________________________________________________________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____房屋拆遷補償協(xié)議書參考范文（三）拆遷人：被拆遷人：根據(jù)《土地管理法》的有關規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為、。二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元。四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為元。五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：1、電話號碼變更費用：2、有線電視安裝成本：3、交通運輸費用：六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金元，乙方承諾將在____年____月____日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：銀行帳號。七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付元賠償金。八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。被拆遷人：__________拆遷人：______________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范文（四）甲方：乙方：為加快經(jīng)濟發(fā)展速度，支持開發(fā)區(qū)建設，甲方根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求，需拆除乙方房屋，根據(jù)上級有關文件規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，就有關拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、乙方被拆除房屋結構及補償金額：1、樓房_____㎡;450元/㎡;合計_____元。2、平方_____㎡;300元/㎡;合計_____元。3、后建樓房_____㎡;300元/㎡;合計_____元。4、后建平房_____㎡;200元/㎡;合計_____元。5、坯房_____㎡;150元/㎡;合計_____元。6、彩鋼瓦_____㎡;100元/㎡;合計_____元。二、乙方被拆除的附屬物補償金額：1、圍墻_____米;125元/米;計_____元。2、豬舍_____個;600元/個;計_____元。3、沼氣_____個;450元/個;計_____元。4、水井_____個;600元/個;計_____元。5、電話、空調(diào)、有線電視、太陽能等移費用每戶_____元。6、附作物計_____元。三、乙方殘值面積㎡，15元/㎡，計_____元。四、乙方材料差價補貼：（主房+附房）補償金額×13%=_____元（不含后加面積）。五、騰倉費2500元每戶。六、其他補助_____元。七、乙方累計補償金額計人民幣_____元，大寫：_____八、甲、乙雙方責任：1、甲方負責幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份，以交鑰匙先后順序領取宅基號。2、所有房屋交鑰匙后由甲方負責拆除，拆除過程中應注意安全，規(guī)范操作，出現(xiàn)意外事故由甲方負責。九、付款方式：乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補償款。十、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，報園區(qū)備案一份，簽字蓋章后立即生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范文（五）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條房屋拆遷依據(jù)建設項目名稱，建設地點，建設單位，《拆遷許可證》文號。第二條（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。（二）乙方有正式戶口人，常住人口人，應安置人口人，分別是（姓名、性別、年齡、關系等）。（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于。第三條拆遷安置（一）乙方安置到，房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。（二）乙方臨時過渡到，房屋間。（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回迂，乙方在收到正式安置通知日內(nèi)，應遷入安置用房用。第四條安置房屋的標準1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合頒發(fā)的標準;2、建造質量應當符合;3、房屋內(nèi)應當有以下設施：第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于乙方應與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于甲乙雙方應另行簽訂買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費元;臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）元;轉學補助費元;提前搬家獎勵費元;其它補助費元，共計人民幣_____元第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：1、作價補償被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。2、產(chǎn)權調(diào)換甲方以地點，房屋，間，平方米，補償乙方。乙方需支付：（1）結構差價元;（2）面積差價元;（3）房屋成新差價元。第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款元。第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月元支付乙方臨時過渡費。第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1、甲方提供同面積、同質量的安置房屋。2、逾期個月內(nèi)，甲方按本合同約定第十一條的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過個月，甲方按本合同第十一條的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費。第十三條特殊情況下安置逾期的處理果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1、不可抗拒造成安置房屋建設延期;2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份抱房屋拆遷主管部門備案甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范文（六）甲方：乙方：丙方：根據(jù)漳政[_____]地____號用地批文及其他文件，甲方擬實施建設項目的房屋拆遷。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達成以下監(jiān)管協(xié)議：一、丙方受乙方委托，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)管。二、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用帳戶，帳戶號為__________________________________________________________。三、經(jīng)初步測算，整個地塊房屋補償安置總金額為萬元，甲方應在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補償安置專用資金為_____萬元，占總補償資金的_____%，剩余拆遷補償資金萬元應于____年____月內(nèi)存入。四、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗收合格之日止。五、監(jiān)管方式：1、甲方應于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi)，將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號經(jīng)乙方確認后提供給丙方。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房、貨幣安置補償及安置房建設資金時，經(jīng)乙方確認后，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付。2、甲方經(jīng)乙方批準同意后，可按照進入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用，用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務費、過渡費等;甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設的專用戶頭，丙方應書面方式及時通知乙方。4、丙方應提存拆遷安置資金總額的2%元待開發(fā)項目驗收后，經(jīng)乙方確認，丙方方可支付。六、違約責任：1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。2、丙方如未按上述條款執(zhí)行，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。3、因乙方監(jiān)管不力，引起補償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責任。七、其他：八、本協(xié)議一式肆份，三方各執(zhí)一份，拆遷實施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，各方應嚴格遵照執(zhí)行。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范文（七）合同編號：_____拆遷人：_____法定代表人：_____職務：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務單位：_____地址：_____職務：_____電話：_____被拆遷人：_____法定代表人：_____職務：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務單位：_____地址：_____職務：_____電話：_____拆遷人經(jīng)_____批準，在____市____地區(qū)進行項目建設，修建_____。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點：____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_____，房屋產(chǎn)權性質_____，房屋結構類型_____。（二）紅線內(nèi)占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積____平方米，無產(chǎn)權部分面積_____，房屋產(chǎn)權證號_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米，營業(yè)性用房建筑面積____平方米，辦公用房建筑面積____平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積____平方米。（三）房屋內(nèi)部設施及裝璜情況：_____1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺：_____9、電梯：_____10、其他：_____（四）房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評估計人民幣：_____（￥_____）。（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_____承租使用。現(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_____（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_____?，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_____。第二條房屋拆遷補償方式（一）貨幣補償。1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_____種方式：（1）根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。（2）根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。（3）當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。（4）當事人約定的其他作價方式_________________________。2、房屋裝潢作價方式：_____元（人民幣）3、被拆遷房屋補償金額：（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元（人民幣）計價，小計_____元（人民幣）。（2）裝潢補償金額_____元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。（3）附屬物及構筑物補償金額_____元（人民幣）。4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：煤氣_____元（人民幣）獨立電表_____元（人民幣）電話_____元（人民幣）有線電視_____元（人民幣）獨立水表_____元（人民幣）電熱_____元（人民幣）5、以上三項合計補償金額_____元（人民幣）。6、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。（二）房屋產(chǎn)權調(diào)換。1、拆遷人提供位于____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，結構_____，用途_____，房屋號_____，建筑面積____平方米的，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_____。2、產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;（2）房屋內(nèi)應當有以下設施：______________________________;（3）房屋裝飾與設施標準見附件二（4）新建房屋竣工后質量應經(jīng)_____登記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調(diào)換差價。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額_____________________________________________。5、產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：_____，差價由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。（三）房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置1、過渡方式按以下第____方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過渡安置;（2）由拆遷人提供周轉房過渡安置。2、被拆遷人過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_____，建筑面積____平方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉房。第三條房屋拆遷補助費（一）拆遷人按_____規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_____元，臨時安置補助費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_____規(guī)定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。（三）房屋拆遷補助費的幣種：_____，拆遷人應于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意_____作為被拆遷人代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_____領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。第五條雙方權利義務1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續(xù)。3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監(jiān)督。4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費。7、被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權。第六條逾期安置違約責任（一）拆遷人應在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_____天前通知被拆遷人，按下列約定處理：1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。2、逾期_____個月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_____個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、________________________________________________。5、________________________________________________。（二）被拆遷人在臨時過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知（通知方式為_____）之日起4個月內(nèi)，應到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第七條拆遷人關于安置房標準的違約責任。（一）拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第（二）款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_____元（人民幣）。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：1、本款規(guī)定以（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。（三）安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_____種方式進行處置：1、雙方自行約定：______________________________________;2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算差價;（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：1、按逾期時間，分別處理（不累加）（1）逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;（2）逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_____（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（3）本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、________________________________________________。3、________________________________________________。第九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十條爭議處理（一）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。拆遷人（蓋章）：_____被拆遷人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日附件一：安置房屋平面圖（略）附件二：安置房裝飾、設施標準1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺：_____9、電梯：_____10、其他：_____附件三：被拆遷房屋平面圖（略）房屋拆遷補償協(xié)議書參考范文（八）甲方（拆遷人）：_______________________________________________________地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方（被拆遷人）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。第一條項目名稱、地點建設項目名稱_____，建設地點_____，建設單位_____，《拆遷許可證》文號_____。第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，其中，磚混結構平頂房_____間，建筑面積____平方米;磚木結構安架房_____間，建筑面積____平方米，土木結構安架房_____間，建筑面積____平方米;磚混結構廈房_____間，建筑面積____平方米，土木結構安架房_____間，建筑面積____平方米，其它_____。（二）乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有____________________。（三）乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有__________________。第三條被拆遷房屋補償（一）被拆遷房屋_____間，其中裝混結構平頂房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;磚木結構安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;土木結構安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;磚混結構廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;土木結構廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償。其它：_____________________________________________。小計：_____元。（二）被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為_____小計：_____元。（三）被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_____小計_____元。（四）被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計_____元。（注：含所有費用）。第四條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費_____元，臨時過渡費_____元，按合同約定期限提前搬家獎勵費_____元。第五條補償款支付方式補償款分兩期進行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。第六條搬遷期限乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于____年____月____日前應將原住房騰空，并由乙方拆遷。第七條違約責任（一）甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元。（二）乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬元。第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。甲方：（簽章）____________________________________________________________代表人（簽章）________________________________________________________________年____月____日乙方：（簽章）____________________________________________________________代表人（簽章）______________年____月____日甲方：（簽章）____________________________________________________________代表人（簽章）________________________________________________________________年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范文（九）甲方：乙方：按照上級安排，甲方負責重建318國道解放橋，根據(jù)工程需要車輛需改道通行，由于國道通行車輛過載，導致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫，乙方要求甲方予以補償，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解，雙方達成如下協(xié)議：一、甲方一次性補償房屋及房前屋后設施受損折合款項人民幣24000元（大寫：貳萬肆仟元整），有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額，即_____。二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題，甲方概不負責。三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求，也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關事宜。此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范文（十）甲方：（拆遷入）乙方：（被拆遷人）經(jīng)____市城市建設房屋拆遷管理辦公室拆許字第號《房屋拆遷許可證》批準，甲方在范圍內(nèi)拆遷，進行項目建設，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據(jù)《____市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方就拆遷補償事項，訂立如下協(xié)議：一、乙方房屋位于街（路）號棟層房間建筑結構，建筑面積平方米。經(jīng)房屋拆遷評估機構評估確定，乙方房屋成新，評估單價元/平方米，計_____元;上年度磚混結構住宅房屋建筑成本元/平方米，價格調(diào)整系數(shù)，價格補貼元/平方米，計_____元，面積補貼平方米，計_____元，被拆遷房屋貨幣補償金額總計_____元。二、乙方自愿選擇的拆遷補償方式。實行貨幣補償?shù)?，甲方應一次性支付給乙方元貨幣補償款。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，甲方提供給乙方的房屋位于街（路）號棟單元層朝向房間，建筑結構，建筑面積平方米（產(chǎn)權調(diào)換房屋系期房的，附產(chǎn)權調(diào)換房屋的設計平面圖，房屋建筑面積以產(chǎn)權部門初始登記的建筑面積為準），所調(diào)換房屋價格元/平方米，計_____元，于____年____月____日前向方支付產(chǎn)權調(diào)換差價款元。甲方應于____年____月____日前將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方，并于年月目前負責辦理產(chǎn)權調(diào)換房屋的所有權證和土地使用證，手續(xù)費用由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔。三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費元。實行貨幣補償?shù)?，甲方按照lO元/（平方米月）標準支付給乙方臨時安置補助費，一次性支付3個月，計_____元。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換且乙方自行過渡的，過渡期限個月，甲方按照元/平方米月標準支付給乙方臨時安置補助費，先預付個月，計_____元，其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結清。四、本合同訂立時，乙方應將房屋所有權證、土地使用證交給甲方，并由甲方到有關部門申請注銷登記。五、本合同訂立后日內(nèi)乙方應遷出，并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。六、本合同盯立后，甲方不得擅自變更規(guī)劃和設計。七、本合同訂立后，雙方應共同遵守，任何一方違約，按有關法律、法規(guī)的規(guī)定承擔責任。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第方式解決。（一）提交仲裁委員會仲裁;（二）向人民法院起訴。八、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、拆遷實施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份。本合同未盡事宜，可另行訂立補充協(xié)議。甲方：_____乙方：_____法定代表人：經(jīng)辦人：拆