房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策提升訓(xùn)練模擬卷帶答案打印

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策提升訓(xùn)練模擬卷帶答案打印

單選題（共50題）1、從2008年3月1日起，對個人出租住房征收營業(yè)稅的稅率是()。A.1.5%B.3.0%C.5.0%D.5.5%【答案】A2、對土地進(jìn)行登記造冊的是()。A.縣以上人民政府B.市以上人民政府C.縣以上人民政府土地管理部門D.市以上人民政府土地管理部門【答案】A3、以增值額、消費(fèi)稅額為計(jì)稅依據(jù)的稅種為（）。A.契稅B.印花稅C.城市維護(hù)建設(shè)稅D.企業(yè)所得稅【答案】C4、非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。A.6個月B.9個月C.1年D.2年【答案】C5、下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是()。A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明【答案】D6、出租共有房屋，應(yīng)提交()同意出租的證明。A.共有人的證明人B.其他共有權(quán)人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】B7、下列情形中，當(dāng)事人無需申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A.租賃B.贈與C.互換D.繼承【答案】A8、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)需建立定期的()，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場發(fā)展服務(wù)。A.住宅使用說明制度B.市場交易信息發(fā)布制度C.商品房預(yù)售制度D.項(xiàng)目報(bào)建制度【答案】B9、甲狀舌管囊腫穿刺液可為A.紅褐色血樣液體，經(jīng)久不凝B.微渾濁的黃色黏稠性液體C.淡黃色清亮液體，含淋巴細(xì)胞D.黃色或棕色的清亮液體，含膽固醇結(jié)晶E.乳白色豆腐渣樣分泌物【答案】B10、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計(jì)算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.2％～5％B.3％～6％C.4％～7％D.5％～8％【答案】D11、2006年5月，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，下列不屬于對個人購買住房征收營業(yè)稅規(guī)定的是()。A.對購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅B.對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅C.個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅D.個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅【答案】A12、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。(2006年真題)A.50B.51C.52D.70【答案】A13、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請回答下列問題：A.直接向法院起訴B.由縣級以上房屋拆遷管理部門裁決C.由縣級以上建設(shè)行政管理部門裁決D.由縣級以上房屋拆遷管理部門裁決的同時向法院起訴【答案】B14、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項(xiàng)目，收人為500萬元，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)為（）萬元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】C15、根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，偽造房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的，由市、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以（）的罰款。A.1萬元以下B.1萬元以上2萬元以下C.2萬元以上3萬元以下D.3萬元以上5萬元以下【答案】A16、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)()。A.工會通過B.全體職工同意C.上級主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)D.企業(yè)職工代表大會通過【答案】D17、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)()未使用的劃撥土地，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)。A.6個月B.1年C.2年D.3年【答案】C18、2013年3月，張某預(yù)購建筑面積為45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，張某辦理了房屋所有權(quán)登記。2015年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2017年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。對此，李某可以主張的權(quán)利為（）。A.拒交房租B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租D.請求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無效【答案】C19、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計(jì)算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】B20、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（）元。A.0.6～12B.0.9～18C.1.2～24D.1.5～30【答案】C21、()為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的注冊管理部門。A.國務(wù)院B.建設(shè)部或其授權(quán)的部門C.人事部或其授權(quán)的部門D.國土資源部或其授權(quán)的部門【答案】B22、李某自營地下商場，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。(2009年真題)A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】C23、下列關(guān)于還款方式的說法正確的是（）。A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法C.選用等額本息還款法可減輕當(dāng)前的壓力D.采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】C24、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。A.震動小，創(chuàng)傷小B.手術(shù)野清楚C.采用普通牙科用渦輪機(jī)頭可完成D.手術(shù)時間短E.術(shù)后并發(fā)癥少【答案】B25、承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同經(jīng)營人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（）。A.應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效B.可以收回房屋出租給其他人C.可以要求增加租金D.應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同【答案】D26、因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過()。A.原時限的1倍B.原時限的2倍C.3個月D.6個月【答案】A27、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3000萬元，則該項(xiàng)目最低資本金為()萬元。A.600B.900C.1050D.1200【答案】C28、預(yù)售的商品房交付使用之日起()d內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù).A.10B.30C.60D.90【答案】D29、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請()。A.預(yù)告登記B.更正登記C.異議登記D.注銷登記【答案】C30、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的表述，不正確的是（）。A.國有土地使用權(quán)出讓的主體是國家B.國有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系C.國有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國家以社會管理者的身份與土地使用者之間行政法律關(guān)系D.國有土地使用權(quán)出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】C31、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的條件不低于()級資質(zhì)。A.一B.二C.三D.四【答案】D32、商品房預(yù)售許可辦理時，開發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料.經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定.A.3B.7C.10D.15【答案】C33、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級開發(fā)收費(fèi)和土地二級開發(fā)收費(fèi)兩類。A.取得土地B.獲取資金來源C.開發(fā)目的D.獲得審批方式【答案】A34、住房公積金不具備的特點(diǎn)是（）。A.義務(wù)性B.無償性C.互助性D.保障性【答案】B35、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以()罰款。A.1萬元以上3萬元以下B.2萬元以上3萬元以下C.5萬元以上10萬元以下D.10萬元以上15萬元以下【答案】A36、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。(2009年真題)A.在集體土地上建設(shè)的房屋B.取得預(yù)售許可證的商品房C.經(jīng)驗(yàn)收不合格的商品房D.權(quán)屬有爭議的房屋【答案】B37、以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當(dāng)事人處以()元以下的罰款。A.1000B.2000C.3000D.4000【答案】A38、公房出售以后，維修資金由售房單位和購房人雙向繳交：售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的()。A.3%B.10%C.15%D.20%【答案】D39、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】C40、房地產(chǎn)登記信息的()為交易當(dāng)事人提供了較大的便利.A.公正性B.有效性C.公開性D.客觀性【答案】C41、如按房屋租金計(jì)征房產(chǎn)稅，其稅率為()。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】A42、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的()。A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體C.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體D.非法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體【答案】A43、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項(xiàng)目，收入為500萬元，其應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)為（）萬元。(2009年真題)A.7.00B.6.00C.6.05D.7.05【答案】C44、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）。A.招標(biāo)方式B.掛牌方式C.劃撥方式D.協(xié)議方式【答案】C45、下列選項(xiàng)不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是()。A.非專業(yè)分包B.專業(yè)承包C.施工總承包D.勞務(wù)分包【答案】A46、在商品房買賣過程中，交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過（）進(jìn)行。A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶D.中國銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】A47、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯誤的是（）。(2009年真題)A.私立學(xué)校用地50年B.廠房用地50年C.大型超市用地50年D.別墅用地70年【答案】C48、按房產(chǎn)余值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】A49、某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。A.要約B.要約邀請C.承諾D.邀請【答案】B50、拆遷糾紛調(diào)解未能達(dá)成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時()。A.不予確認(rèn)B.應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)C.由房屋拆遷管理部門決定是否予以確認(rèn)D.由人民法院決定是否予以確認(rèn)【答案】B多選題（共20題）1、房撲合并冠心病患者禁忌使用（）。A.胺碘酮B.奎尼丁C.普羅帕酮D.洋地黃【答案】BC2、住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維修基金可用于修繕()。A.消防設(shè)施B.樓梯間C.承重墻體D.屋頂E.自用陽臺【答案】ABCD3、關(guān)于商品住宅保修期的說法，正確的有（）。(2012年真題)A.管道堵塞，保修期為2個月B.電器開關(guān)，保修期為6個月C.衛(wèi)生潔具，保修期為6個月D.管道滲透，保修期為2年E.屋面防水，保修期為3年【答案】AB4、男性，40歲。多飲、多尿、納差伴體重下降4個月。體檢：身高171cm，體重65kg。血糖19.2mmol/L，尿酮（＋）。A.長效胰島素治療B.短效胰島素治療C.雙胍類降糖藥D.磺脲類降糖藥治療【答案】B5、對于住宅小區(qū)，物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為（）。A.針對性的專項(xiàng)服務(wù)B.普遍性的經(jīng)營服務(wù)C.常規(guī)性的公共服務(wù)D.市場性的專業(yè)服務(wù)E.委托性的特約服務(wù)【答案】AC6、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括（）。A.物業(yè)管理服務(wù)人員的工資B.物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用C.物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的辦公費(fèi)用E.物業(yè)共用設(shè)備的大修費(fèi)用【答案】ABCD7、因承租人的行為導(dǎo)致房屋租賃合同人為終止的情形有（）。A.以沒有時間為由，拖欠房租8個月B.利用承租房屋從事非法活動C.跟出租人打了個招呼就把一道非承重墻拆除D.與出租人約定把房屋轉(zhuǎn)租給自己的同學(xué)E.因出租人拒絕修理長期漏水的水管，一氣之下把水管徹底毀壞【答案】AB8、業(yè)主大會的職責(zé)包括（）。A.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則B.選舉業(yè)主委員會委員C.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.依照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)E.決定專項(xiàng)維修資金使用方案【答案】ABC9、甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則（）。A.房屋買賣合同無效B.房屋買賣合同有效C.房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D.房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移E.房屋買賣合同自登記之日起生效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移【答案】BD10、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有（）行為的，另一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)支持。A.隱藏夫妻共同財(cái)產(chǎn)B.轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)C.毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)D.贈與夫妻共同財(cái)產(chǎn)E.偽造夫妻共同債務(wù)【答案】ABC11、管理規(guī)約的內(nèi)容主要包括()。A.違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D.業(yè)主的共同利益E.有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理【答案】ACD12、職工可以提取住房公積金的情形有（）。A.家庭月工資收入2400元，房屋月租金漲至600元B.購買自用二手商鋪C.自建自住住房D.購買家用電器E.償還購買住房的貸款本息【答案】C13、屬于抵押合同條款的有（）。A.擔(dān)保范圍B.債務(wù)人履行債務(wù)的期限C.擔(dān)保期限D(zhuǎn).被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額E.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬【答案】ABD14、血液透析治療可改善慢性腎功能衰竭患者的哪些癥狀？（）。A.動脈粥樣硬化B.尿毒癥性肺水腫C.高鉀血癥D.脂代謝紊亂【答案】BC15、25歲女性患者，顏面和雙下肢水腫伴少尿5個月，查血壓140/95mmHg，尿蛋白（＋＋＋），紅細(xì)胞（＋＋）個/Hp，Hb105g/L，膽固醇102mmol/L，白蛋白21g/L，補(bǔ)體C3下降，血肌酐145μmol/L。A.微小病變型腎病B.系膜增生性腎小球腎炎C.新月體性腎炎D.系膜毛細(xì)血管性腎小球腎炎【答案】D16、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的情形有（）。A.合法建造取得的房屋所有權(quán)B.最高額抵押權(quán)的設(shè)定C.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移D.遺贈取得的房屋所有權(quán)E.拍賣取得的房屋所有權(quán)【答案】AD17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則的行為有()。A.未向當(dāng)事人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書B.與委托人簽訂委托協(xié)議后，對外發(fā)布委托人的房源信息C.采取內(nèi)部認(rèn)購的方式營造銷售旺盛的氛圍D.將自己的注冊證書供給朋友使用E.以低價租賃、高價轉(zhuǎn)租等方式賺取差價【答案】D18、感染性心內(nèi)膜炎抗微生物治療的原則是（）。A.早期用藥B.充分用藥C.聯(lián)合用藥D.靜脈用藥為主【答案】ABD19、下列房地產(chǎn)中，屬于不得抵押的有（）。A.醫(yī)院的住院樓B.正在建造的建筑物C.被查封的商業(yè)樓D.公立學(xué)校的教學(xué)樓E.所有權(quán)有爭議的住房【答案】ACD20、小分子蛋白尿主要含（）。A.溶菌酶B.白蛋白C.β2微球蛋白D.輕鏈蛋白【答案】ACD大題（共10題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮慷?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）。【答案】三、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成。【答案】五、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮苛⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。