正規(guī)房屋買賣合同

正規(guī)房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條房屋基本情況房屋地址：_____________房屋面積：_____________㎡房屋所有權(quán)證號：_____________房屋權(quán)屬人：_____________第二條買賣價格及付款方式1，房屋買賣價格為人民幣________________元（大寫：_________________）。2，買方自簽訂本合同時，需支付房屋總價的_____________%作為定金，該定金已在雙方確認并簽字后一次性支付給賣方。3，買方在簽訂本合同的前中后，應按以下方式支付房款：（1）自產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起，買方5日內(nèi)付房款（不含定金）；（2）在辦理貸款的情況下，貸款放款后，買方自放款日期起5日內(nèi)支付房屋余款（不含定金）。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及附屬物轉(zhuǎn)移1，賣方應當向買方完整出具房屋權(quán)屬證書、原土地使用權(quán)證書及公正的同意轉(zhuǎn)讓書等相關(guān)證件，且房屋所有權(quán)證書應在買賣房款全額支付并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的情況下交付買方。2，由于房屋所存在的任何用途限制和技術(shù)瑕疵，前述情況由賣方自行承擔。第四條交接標準及時間1，房屋的物業(yè)、水電煤氣等費用交割時間以賣方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之日為準，房屋將被派遣入住該房屋的具有資格的物業(yè)公司或買方自行承擔。2，房屋物品及設備在不與房屋權(quán)屬有關(guān)聯(lián)且未約定的情況下，由賣方清空。第五條買方權(quán)利與義務1，買方應當準確填寫合同相關(guān)文件，提供真實有效的身份證明文件，不得隱瞞或虛構(gòu)任何有關(guān)資料。2，買方應當按照本合同規(guī)定支付房款，并準時繳納房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電煤氣費、公用設施維修費等費用，并在與物業(yè)公司消除糾紛等各類問題的過程中，與賣方一同承擔風險。3，買方從賣方處得到的房屋及相關(guān)材料應當妥善保管，不得因疏忽大意而造成損失。4，買方應該遵守城市規(guī)劃和法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得違章建筑，不得干擾周邊居民生產(chǎn)生活。第六條賣方權(quán)利與義務1，賣方應當在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋所有權(quán)證書及原土地使用權(quán)證書。2，賣方應當按照所簽合同的約定交付房屋，并確保房屋處于正常狀況或已提前告知買方存在的瑕疵問題。3，賣方應在雙方商定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的變更登記等相關(guān)手續(xù)。4，賣方必須主動承擔由房屋權(quán)屬糾紛引起的一切責任和風險。第七條違約責任1，任何一方違反本合同的規(guī)定，未履行其在此項合同下的義務，均應賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失，該賠償金額應在雙方自行協(xié)商一致后確定。2，若出現(xiàn)一方無法正常履行合同下所承擔的義務或未按照合同確認的時間交付房屋權(quán)屬證書，對方有權(quán)終止合同，并由此導致合同脅迫的，無過錯方要求對方返還履約保證金，并賠償不低于履約保證金的同等金額的違約金作為賠償。第八條爭議解決1，涉及本合同糾紛的，雙方應當通過友好協(xié)商方式解決。2，協(xié)商無效的，雙方同意將糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條本合同生效及效力1，本合同簽訂后，雙方應在3個工作日內(nèi)互相保持聯(lián)系并一同前往產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。2，本合同自雙方簽字、蓋章起生效。雙方均應認真履行本合同約定。3，本合同進行任何修改或補充的，應當經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方：簽字：____________