中介居間房屋買賣合同存量房居間

中介居間房屋買賣合同存量房居間居間買賣合同甲方（中介機構）：________（公司名稱）乙方（賣方）：________（姓名/公司名稱）丙方（買方）：________（姓名/公司名稱）在本契約項下，甲方在受乙方委托的前提下，代表乙方與丙方就以下甲方有權居間處置的房產(chǎn)進行買賣交易，達成以下協(xié)議：一、房源信息1、房源地址：2、單元號：3、面積：4、層數(shù)：5、裝修：二、買賣價格1、房屋買賣價格為人民幣________元，其中，乙方易主之前的予以抵扣的房產(chǎn)轉讓所得稅由乙方承擔；續(xù)期之前的物業(yè)費，居民自治、業(yè)委會資金等其他費用由乙方承擔。房屋買賣價款根據(jù)雙方實際成交價款進行后續(xù)結算。三、交易過程1、接手房源：甲方已經(jīng)接手了房源并且做好了信息收集、評估、拍照，制作在線展示相冊，然后發(fā)布房源信息。2、房源推介：甲方須盡快進行廣泛的推介，通過各種市場渠道，以最大化地推銷甲方有權居間處置的房產(chǎn)，以爭取盡快的成交時間。3、買家認購：買家認購時應付清定金，甲方會以出售價款的______％作為認購定金。定金在完成交易時將抵扣物業(yè)費和附加費用等費用部分。當買家最終與賣家簽署合同時，甲方不再有權要回認購的定金。4、簽訂合同：雙方協(xié)商后便可簽訂《房屋買賣合同》并且買家付款，并提供相應的證件材料，以便完成物業(yè)登記等程序。5、交割驗收：賣方將房屋所有權交付給買方以后，須按本合同規(guī)定的期限進行驗收。四、買賣方的權利和義務1、賣方權利和義務：1)賣方按照《房屋買賣合同》規(guī)定的時間將房屋所有權交付給買方；2)賣方應該確保房屋的無限制性和清晰度；3)賣方應該支付物業(yè)費和額外的費用；4)賣方應該按照規(guī)定的時間完成交易并且協(xié)助買方領取交易產(chǎn)生的相關證件和手續(xù)；5)賣方必須保證所售房產(chǎn)權屬清晰、真實無誤，不存在法律漏洞。2、買方權利和義務：1)買方按照《房屋買賣合同》規(guī)定的時間，付清買賣價款，并辦理領證手續(xù)；2)買方必須按照約定完成交易而且支付額外的費用等其他費用；3)買方應該保管好所買的房屋，協(xié)助處理與房產(chǎn)相關的手續(xù)、事務和證件等；4)買方應該由專業(yè)人員對房屋進行檢測和評估，以保證所購房所呈現(xiàn)的質量和面積等信息無誤。五、違約1、甲方違約：如甲方未按合同約定的時間和方法履行其合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約賠償責任，并且可以選擇與甲方解除合同。2、乙方違約：如乙方未按合同約定時間付款或未及時辦理交易相關的手續(xù)等，買方有權要求乙方承擔違約賠償責任，并且可以選擇與乙方解除合同。3、買方違約：如買方未按合同約定的時間支付買賣價款，甲方和賣方有權向買方日利率為_____%的逾期違約金，并可以選擇解除合同。六、爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國有關法律法規(guī)。因本合同引起的一切爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決，如不能友好協(xié)商，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他條款1、本合同自簽署之日起生效。2、本合同每一份具有同等法律效力，合同一式三份，由甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。3、本合同中如存在無法執(zhí)行的條款，不影響其他條款的執(zhí)行。4、本合同未盡事宜，雙方未定，雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議。在各方明確知曉并且自愿簽署本合同之前，各方已仔細閱讀了本合同中所述的所有規(guī)定和條款，并且已完全明確其中的