2025年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同交易風(fēng)險控制與防范措施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同交易風(fēng)險控制與防范措施本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交易風(fēng)險控制與防范措施5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險評估5.3風(fēng)險防范措施6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2相關(guān)費(fèi)用8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間9.房屋權(quán)屬爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2免責(zé)條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同簽署時間14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“小產(chǎn)權(quán)房買賣合同”是指買方與賣方就小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______買方身份證號碼：_______買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方身份證號碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在地：_______詳細(xì)地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：_______元人民幣。4.2支付方式支付方式為：_______（例如：一次性支付、分期支付等）。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。尾款：_______元人民幣，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。5.交易風(fēng)險控制與防范措施5.1風(fēng)險識別本合同交易風(fēng)險包括但不限于：房屋權(quán)屬不清、房屋存在違建、交易手續(xù)不齊全等。5.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)共同對房屋交易風(fēng)險進(jìn)行評估，確保交易安全。5.3風(fēng)險防范措施5.3.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3.2賣方應(yīng)提供房屋合法使用證明，確保房屋不存在違建。5.3.3雙方應(yīng)確保交易手續(xù)齊全，包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1賣方應(yīng)按照合同約定時間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項。6.2違約責(zé)任6.2.1若賣方未能按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。6.2.2若買方未能按約定支付房屋交易款項，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。7.2相關(guān)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付賣方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前完成交付，買方有權(quán)在交付前進(jìn)行現(xiàn)場查驗。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、房屋清潔等。8.3驗收時間驗收時間為房屋交付之日起_______日內(nèi)。9.房屋權(quán)屬爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）房屋權(quán)屬存在重大瑕疵，經(jīng)評估認(rèn)定無法修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢，或者因合同解除而終止。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)按照第十條的規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋交付驗收清單13.4附件四：付款憑證14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同效力本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全，并提供專業(yè)意見。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對合同雙方的責(zé)任限額為_______元人民幣。16.第三方介入程序16.1介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的具體原因和所需協(xié)助的事項。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起_______日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意第三方介入。16.3第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)；（2）對房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)查和評估；（3）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見；（4）監(jiān)督合同履行情況。17.2第三方權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時，向合同雙方提出整改意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。18.2責(zé)任劃分第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對于合同雙方的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同雙方達(dá)成交易，交易手續(xù)完成；（2）合同雙方解除合同；（3）第三方完成其職責(zé)，合同雙方同意終止第三方介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議或市場標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付合同雙方應(yīng)在第三方介入前或介入過程中，按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交易風(fēng)險控制與防范措施等。說明：本附件為合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)。3.附件三：房屋交付驗收清單詳細(xì)要求：交付時房屋的實(shí)際情況清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、房屋清潔等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證的原件或復(fù)印件，證明買方已支付相應(yīng)款項。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任。6.附件六：房屋權(quán)屬調(diào)查報告詳細(xì)要求：第三方對房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查后出具的報告，包括房屋權(quán)屬情況、是否存在權(quán)屬糾紛等。說明：本附件用于確保房屋權(quán)屬的清晰。7.附件七：房屋質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求：第三方對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估后出具的報告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件用于確保房屋質(zhì)量符合合同約定。8.附件八：法律意見書詳細(xì)要求：法律顧問對合同內(nèi)容及相關(guān)法律問題出具的意見書。說明：本附件用于確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。買方未按合同約定支付房屋交易款項。賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。買方未按合同約定支付房屋交易款項，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賠償由此造成的損失。買方未按合同約定支付房屋交易款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方購買房屋后房屋被查封，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于房屋損失、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同交易風(fēng)險控制與防范措施2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房買賣合同交易，保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，防范交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。（2）交易風(fēng)險：指在交易過程中，因信息不對稱、法律法規(guī)變化等因素，可能導(dǎo)致交易雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣合同：指出賣方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付相應(yīng)對價的合同。（2）交易風(fēng)險控制與防范措施：指在交易過程中，采取一系列措施，降低交易風(fēng)險，保障交易雙方合法權(quán)益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房真實(shí)、合法，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)將小產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得小產(chǎn)權(quán)房的合法使用權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有購買小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用小產(chǎn)權(quán)房。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保小產(chǎn)權(quán)房的合法使用權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按約定時間、地點(diǎn)支付購房款，甲方按約定時間、地點(diǎn)將小產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)支付給甲方的購房款，具體金額以合同附件一《購房款明細(xì)》為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用可由乙方自行支付，也可由甲方代為支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具書面支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方所交付的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容僅限于合同履行所需的必要范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）銀行系統(tǒng)故障、電力中斷等不可預(yù)見因素。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋買賣。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益等特殊行業(yè)的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋的占有和使用權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方保留在合同終止后對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同完成合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件：附件一：購房款明細(xì)附件二：稅費(fèi)明細(xì)附件三：其他費(fèi)用明細(xì)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：購房款明細(xì)2.附件二：稅費(fèi)明細(xì)3.附件三：其他費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點(diǎn)支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定用途使用房屋：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)計算不明確。解決辦法：在合同附件二中詳細(xì)列出稅費(fèi)計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對稅費(fèi)有明確的理解。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：在合同中明確甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，并提供必要的協(xié)助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同中的不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)