重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同

重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：XXXXXX甲方（賣(mài)方）：（出售方名稱或個(gè)人姓名）乙方（購(gòu)方）：（購(gòu)買(mǎi)方名稱或個(gè)人姓名）鑒于甲方是本房地產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)處分該房產(chǎn)；乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：（填寫(xiě)所購(gòu)房產(chǎn)的名稱）2.地址：（填寫(xiě)所購(gòu)房產(chǎn)的地址）3.產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。4.面積：該房產(chǎn)總面積為（填寫(xiě)總面積），使用面積為（填寫(xiě)使用面積）。二、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：該房產(chǎn)總價(jià)款為（填寫(xiě)總價(jià)款），人民幣大寫(xiě)（填寫(xiě)大寫(xiě)金額），小寫(xiě)（填寫(xiě)小寫(xiě)金額）。2.付款方式：（選用以下一種付款方式并注明）（1）一次性付款，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（3/5/7）日內(nèi)將該房產(chǎn)總價(jià)款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款，乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的付款期限，先支付（付款比例）%的房款作為首付款，其余房款可分期付款至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付1。房產(chǎn)交付：該房產(chǎn)在乙方支付全部房款后應(yīng)當(dāng)向乙方交付。2。房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付日期為本合同生效之日起（30/60）天內(nèi)完成。四、房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵1.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將其無(wú)限處分，所賣(mài)出的房產(chǎn)除本合同之外，不受任何約束。2.瑕疵：如果該房產(chǎn)存在嚴(yán)重毛病和瑕疵，影響使用和價(jià)值，雙方協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)在（15/30）天內(nèi)退還乙方全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、稅費(fèi)該房產(chǎn)的所有稅費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用，由雙方約定如下：1。房屋交易稅：由乙方承擔(dān)。2。契稅：按照國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3。公證費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算，由雙方共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任：雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的規(guī)定，如有一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2。甲方違約：如果甲方未能依照本合同的約定向乙方交付房產(chǎn)或存在虛假陳述等故意或過(guò)錯(cuò)行為，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按照以下約定賠償乙方（），雙方不可撤銷地解除本合同：(1)遲延交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付罰息（日息按照人民銀行同期基準(zhǔn)利率的（%）計(jì)算）。(2)因虛假陳述等故意或過(guò)錯(cuò)行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。3。乙方違約：如果乙方未能按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付房款，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付罰息（日息按照人民銀行同期基準(zhǔn)利率的（%）計(jì)算）。七、爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、附則1。該合同包括本合同正文共（X）頁(yè)和附件（如有）共（X）頁(yè)，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可就有關(guān)事宜另行協(xié)商并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)