初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考前沖刺?？糂卷附答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考前沖刺?？糂卷附答案

單選題（共50題）1、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產(chǎn)品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應有足夠的專業(yè)技術人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員應有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C3、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發(fā)包D.建設項目工程總承包【答案】B4、租賃合同的特征是（）。A.租賃合同為單務合同B.租賃合同為實踐合同C.租賃合同為諾成合同D.租賃合伺為不要式合同【答案】C5、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.公司各施工項目部B.公司安全生產(chǎn)管理部門C.大地建筑工程有限公司D.大地建設集團【答案】C6、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A.通風管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道【答案】C7、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產(chǎn)承擔(）。A.相關責任B.監(jiān)理責任C.連帶責任D.主要責任【答案】B8、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B9、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73【答案】C10、某一級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】B11、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.科學性B.實用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【答案】B12、物業(yè)裝飾裝修內容不包括()。A.裝飾裝修流程設計B.管理細則規(guī)定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C13、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。A.單項指標B.綜合性指標C.效益性指標D.技術性指標【答案】B14、一個項目的期間成本不包括（）。A.制造費用B.管理費用C.財務費用D.銷售費用【答案】A15、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（）日內。A.7B.15C.30D.60【答案】C16、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分是（）。A.臨時設施費B.聯(lián)合試運轉費C.生產(chǎn)準備費D.辦公和生活家居購置費【答案】B17、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產(chǎn)對企業(yè)承擔債務責任的法人企業(yè)是（）。A.合伙制企業(yè)B.獨資企業(yè)C.無限責任公司D.股份有限公司【答案】C18、下列各項中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。A.開發(fā)建設權抵押B.土地使用權抵押C.房屋所有權抵押D.預購商品房貸款抵押【答案】A19、關于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標的時間縮短B.不利于對投資的早期控制C.符合質量控制上的“自己控制”原則D.企業(yè)不用負責對多個合同的跟蹤管理【答案】B20、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。A.生產(chǎn)要素內容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質【答案】A21、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民集體所有的是()。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地【答案】C22、建筑業(yè)企業(yè)資質等級的劃分標準，不包括企業(yè)的（）。A.質量安全認證狀況B.專業(yè)技術人員種類和數(shù)量C.已完成的建筑工程業(yè)績D.注冊資本【答案】A23、對于空置（）年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】C24、下列關于投標人的說法中，錯誤的是()。A.投標人應按照合同條款要求編制投標文件B.投標人應積極參加現(xiàn)場踏勘C.投標人應參加投標預備會D.投標人應具備承擔招標項目的能力【答案】A25、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A26、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。A.先評價，后選擇B.先選擇，后評價C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】A27、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B28、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B29、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。A.學校教學樓B.長途客車停車場C.體育中心田徑場D.醫(yī)院門診大樓【答案】B30、建筑業(yè)是從事（）的物質生產(chǎn)部門。A.基本建設B.房屋和土木工程C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)D.房地產(chǎn)投資【答案】C31、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C32、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C33、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承擔。A.發(fā)包人B.政府C.發(fā)包人和承包人D.承包人【答案】D34、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B35、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】D36、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C37、“住房公積金專門用于住房建設和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的()。A.強制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】B38、負責評標的專家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。A.由招標人指定B.從專家?guī)祀S機抽取C.由行政主管部門推薦D.由政府部門推薦【答案】B39、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。A.凈現(xiàn)值法B.ABC分析法C.投資回收期法D.內部收益率法【答案】A40、全面質量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D41、設計單位可以指定（）生產(chǎn)廠。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.關鍵部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】A42、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.低負荷下的工作時間【答案】D43、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標的時間縮短B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B44、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。A.編制招標文件B.建立招標班子C.發(fā)布招標公告D.向政府招投標機構提出招標申請【答案】D45、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。A.監(jiān)理工程師簽字B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意C.總監(jiān)理工程師簽字D.監(jiān)理單位同意【答案】C46、材料題A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】D47、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補償性D.互助性【答案】A48、該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725【答案】A49、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】A50、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機關【答案】B多選題（共20題）1、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應當協(xié)調好的內部環(huán)境關系的有()。A.業(yè)主、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D.物業(yè)管理行政主管部門E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD2、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征有（）。A.產(chǎn)品流動性B.生產(chǎn)過程的流動性C.產(chǎn)品的固定性D.生產(chǎn)過程的固定性E.產(chǎn)品的多樣性【答案】BC3、時間參數(shù)主要包括()。A.流水節(jié)拍B.流水強度C.流水步距D.施工段E.流水施工工期【答案】AC4、設計概算可分為（）。A.單位工程概算B.設備及安裝單位工程概算C.單項工程綜合概算D.工程建設其他費用概算E.建設項目總概算【答案】AC5、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB6、施工總承包模式的特點有（）。A.若在施工過程中發(fā)生設計變更，可能會引發(fā)索賠B.開工日期不可能太早，建設周期會較長C.組織與協(xié)調的工作量比平行發(fā)包會大大減少D.招標及合同管理工作量將會減小E.對發(fā)包單位控制工程造價不利【答案】ABCD7、下列涉及合同價款調整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。A.項目特征不符B.物價變化C.工程量清單缺項D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC8、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.環(huán)境的因素B.施工機械設備的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD9、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據(jù)。A.有設計單位簽署的質量合格文件B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內容【答案】BCD10、下列選項中，屬于物業(yè)管理內涵的有()。A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產(chǎn)業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD11、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容大致可分為（）。A.施工部署B(yǎng).審批一般單項工程和單位工程的開工報告C.工序交接D.對重點工程部位的中線和水平控制進行復查E.審查施工組織設計【答案】BD12、訂立合同應遵循的基本原則有（）。A.合同當事人法律地位平等原則B.自愿和公平原則C.誠實信用原則D.公正原則E.合法原則【答案】ABC13、下列物業(yè)管理內容中，屬于常規(guī)性公共服務的有()。A.房屋及設施設備管理B.小區(qū)環(huán)境管理C.公共秩序維護管理D.業(yè)主的機動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC14、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（）。A.盈利性B.消費性C.統(tǒng)一性D.鮮明的行業(yè)特征E.經(jīng)濟性、市場性【答案】ACD15、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】BD16、下列組織結構的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。A.責權分明、工作效率高B.有利于領導者培養(yǎng)未來的管理人員C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)D.不利于領導者集中精力考慮企業(yè)的重大問題E.容易產(chǎn)生多頭領導、指令不一的問題【答案】ACD17、下列選項中，屬于工程進度管理組織措施的有（）。A.建立進度管理工作制度B.采取加快工程進度的施工方法C.合詞工期與進度計劃的協(xié)調D.確定進度目標及責任落實E.分析影響進度目標實現(xiàn)的風險因素【答案】AD18、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.建設單位確認B.監(jiān)理單位確認C.大地建設集團提請解除督辦D.建設行政主管部門提請解除督辦【答案】ABD19、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.出讓B.租賃C.作價出資D.劃撥【答案】ABC20、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.物業(yè)的使用、維護、管理B.業(yè)主的共同利益的維護C.業(yè)主應盡的義務D.物業(yè)使用人應當履行的義務【答案】ABC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮慷?、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。預算成本與產(chǎn)值比例()?！敬鸢浮咳⒐こ藤|量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的