中國工商銀行個人住房借款質(zhì)押合同

中國工商銀行個人住房借款質(zhì)押合同合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為個人住房借款，包括以下借款：貸款人（以下簡稱“銀行”）向借款人（以下簡稱“借款人”）發(fā)放的個人住房抵押貸款；貸款人向借款人發(fā)放的個人住房按揭貸款；貸款人向借款人發(fā)放的個人住房消費(fèi)貸款。貸款利率借款利率按照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，另外還會根據(jù)借款人的信用情況和借款方式等因素進(jìn)行浮動調(diào)整。還款方式按照借款人簽訂的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；如果借款人未能按時還款，則會按照一定的利率進(jìn)行按日計(jì)算逾期利息。貸款期限貸款期限按照借款人簽訂的合同及其還款計(jì)劃執(zhí)行。如借款人提前還款，則需要向銀行支付一定的提前還款費(fèi)用。債權(quán)的轉(zhuǎn)讓在合同有效期內(nèi)，銀行有權(quán)將其在借款人貸款協(xié)議項(xiàng)下享有的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給任意第三人。對于債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，銀行會及時通知借款人。抵押物的質(zhì)量與狀況抵押貸款的抵押物是借款人的個人住房，必須符合國家法律、行政法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的要求；借款人在簽訂本合同前需將其所抵押的房屋辦理完相關(guān)的權(quán)屬證明手續(xù)，并在合同簽訂時向銀行出示相應(yīng)的證明文件；如果發(fā)生抵押物毀損、滅失或部分被征用等情況，借款人需立即通知銀行，提供相關(guān)的證明文件并按照銀行的要求對抵押物進(jìn)行修繕、重建、補(bǔ)足或更換。貸款使用的限制借款人在貸款期間必須按照簽訂的合同將借款用于個人住房或合法用途；借款人不得將借款用于投機(jī)、非法用途或在未經(jīng)銀行同意的情況下與其他人合作借款；借款人不得用已發(fā)放的貸款作為其他銀行借款的抵押物。合同變更在合同有效期內(nèi)，如需對合同進(jìn)行任何變更，應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，方可生效。合同的終止與解除在借款期限屆滿后，借款人如已按約定足額還清貸款及利息，則本合同自行終止；如果借款人未按照約定的貸款還款期限足額還款，則銀行有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的措施追回貸款本金、利息、罰息和其他費(fèi)用；在合同履行期內(nèi)，如發(fā)生有權(quán)機(jī)關(guān)要求終止合同的情況，銀行有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。法律適用與爭議解決本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。對于因本合同引起的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同共計(jì)________份，貸款總額為人民幣________元整。以上是中國工商銀行個人住房借款質(zhì)押