土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法?？假Y料

土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法模考資料

單選題（共50題）1、（）年，聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織對(duì)土地進(jìn)行了定義。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】C2、我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)的實(shí)施堅(jiān)持（）制度。A.單一代表、分級(jí)行使B.多級(jí)代表、分別負(fù)責(zé)C.單一代表、統(tǒng)一行使D.多級(jí)代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)【答案】A3、（）是建國(guó)以來(lái)一直沿用的國(guó)有土地使用權(quán)取得方式。A.行政劃撥B.出讓C.國(guó)有土地使用權(quán)租賃D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)人股【答案】A4、所謂（），就是將物權(quán)變動(dòng)的意思和內(nèi)容向社會(huì)公眾顯示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】A5、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是（）。A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A6、土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件最終由（）作出處理決定。A.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門B.同級(jí)人民政府C.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門或者同級(jí)人民政府D.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門與同級(jí)人民政府共同【答案】B7、土地使用權(quán)被抵押后，該土地上的使用權(quán)人是（）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押權(quán)人D.雙方約定的第三人【答案】A8、在出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，土地出讓金由（）。A.財(cái)政部門收取B.土地管理部門代收代繳C.房地產(chǎn)管理部門代收代繳D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府代收代繳【答案】B9、收益權(quán)能是通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物權(quán)人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】D10、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)是（）。A.依法確定土地權(quán)利B.允許土地流轉(zhuǎn)C.維護(hù)土地市場(chǎng)穩(wěn)定D.土地的合理開發(fā)【答案】A11、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務(wù)到期，孫某不能按時(shí)還錢。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述正確的是（）。A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人D.孫某與王某之間的租賃合同無(wú)效【答案】B12、關(guān)于最高額抵押，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.最高額抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保B.最高額抵押只適用于貸款合同C.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓D.具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)【答案】B13、對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項(xiàng)不得單獨(dú)抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.國(guó)有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】B14、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】C15、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體（）。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的人員D.具有擴(kuò)散性【答案】B16、我國(guó)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.土地所有權(quán)B.土地用益物權(quán)C.土地?fù)?dān)保物權(quán)D.永佃權(quán)【答案】D17、以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有【答案】B18、下列關(guān)于用益物權(quán)特征的說(shuō)法不正確的是（）。A.用益物權(quán)是一種自物權(quán)B.用益物權(quán)是一種他物權(quán)C.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)D.用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)【答案】A19、甲由于忙于經(jīng)商，無(wú)暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。A.土地使用權(quán)B.土地上的建筑物C.土地上種植的農(nóng)作物D.土地所有權(quán)【答案】A20、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權(quán)【答案】A21、某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對(duì)該鄉(xiāng)的土地問(wèn)題，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國(guó)有B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國(guó)有土地C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國(guó)有土地D.該鄉(xiāng)居民對(duì)置換后的土地享有集體所有權(quán)【答案】C22、協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A23、下列關(guān)于土地所有權(quán)的取得，說(shuō)法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)的原始取得，必須經(jīng)政府確認(rèn)B.國(guó)家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的C.集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的D.國(guó)家土地的所有權(quán)是不可改變的【答案】C24、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.12個(gè)月【答案】C25、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無(wú)須特定B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對(duì)擔(dān)保物行使全部權(quán)利D.我國(guó)現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)【答案】C26、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時(shí)受到（）等方面的限制。A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批【答案】A27、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體B.村農(nóng)民集體C.縣農(nóng)民集體D.村民小組農(nóng)民集體【答案】C28、協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A29、我國(guó)地方人民政府及其國(guó)土資源行政主管部門經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國(guó)有土地所有權(quán)。A.國(guó)務(wù)院B.本機(jī)關(guān)C.批準(zhǔn)其行使的上級(jí)機(jī)關(guān)D.國(guó)家【答案】B30、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會(huì)導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。A.無(wú)效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A31、下列說(shuō)法正確的是（）。A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效【答案】D32、（）根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)務(wù)院總理C.省政府D.省長(zhǎng)【答案】A33、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】B34、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。A.6個(gè)月B.1年C.18個(gè)月D.2年【答案】B35、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。A.蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車場(chǎng)享有業(yè)主共有權(quán)B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無(wú)車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C.開發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無(wú)車位業(yè)主的需要D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購(gòu)車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓【答案】C36、國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由（）予以公告并組織實(shí)施。A.省級(jí)人民政府B.縣級(jí)以上人民政府C.縣級(jí)以上土地管理部門D.省級(jí)土地管理部門【答案】B37、甲到乙處取回請(qǐng)乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來(lái)，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。A.質(zhì)權(quán)B.留置權(quán)C.債權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A38、如果被抵押的土地使用權(quán)上存在租賃合同的，土地使用權(quán)上的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，該租賃合同（）。A.繼續(xù)有效B.無(wú)效C.消滅D.效力待定【答案】A39、在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的（）設(shè)立。A.地表、地層B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】C40、國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由（）作為國(guó)有土地所有者代表實(shí)施。A.國(guó)務(wù)院B.市、縣級(jí)人民政府C.國(guó)家土地管理部門D.市、縣級(jí)政府土地管理部門【答案】D41、確定一宗土地的所有權(quán)，首先要確定（）。A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實(shí)狀況C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人【答案】A42、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A43、（）可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織B.境外的自然人、法人和其他組織C.境內(nèi)的法人和其他組織D.境外的法人和其他組織【答案】A44、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地租賃權(quán)D.土地抵押權(quán)【答案】A45、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)擅自將某塊國(guó)有土地的使用權(quán)出讓給A企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。A.無(wú)效B.有效，但是應(yīng)當(dāng)將相關(guān)程序補(bǔ)正C.經(jīng)過(guò)有權(quán)機(jī)關(guān)追認(rèn)后有效D.屬于可撤銷行為，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門撤銷后無(wú)效【答案】A46、以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有【答案】B47、國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，（）對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.土地使用者C.土地轉(zhuǎn)讓者D.國(guó)家【答案】D48、關(guān)于確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)C.未按規(guī)定的用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者【答案】D49、在期限限制的規(guī)定上，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。（）A.有；有B.有；無(wú)C.無(wú)；無(wú)D.無(wú)；有【答案】B50、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B多選題（共20題）1、關(guān)于建國(guó)后土地權(quán)屬的變動(dòng)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實(shí)施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時(shí)期成為平調(diào)土地使用時(shí)期B.從1962年到1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時(shí)期用地都需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)C.從1982年到1986年《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點(diǎn)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時(shí)期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問(wèn)題造成的【答案】ACD2、根據(jù)《森林法》，下列哪些說(shuō)法是正確的？A.國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)營(yíng)造的林木，歸該單位所有B.自然保護(hù)區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護(hù)主要保護(hù)對(duì)象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實(shí)驗(yàn)區(qū)的竹林除外C.自然保護(hù)區(qū)的林木，絕對(duì)禁止采伐D.縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對(duì)具有特殊價(jià)值的野生植物資源予以保護(hù)【答案】BD3、按照土地利用總體規(guī)劃，可以將土地分為（）。A.農(nóng)用地B.建設(shè)用地C.未利用地D.工業(yè)地E.非建設(shè)用地【答案】ABC4、屬于省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D.國(guó)務(wù)院交辦的E.同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的【答案】ABC5、下列可能導(dǎo)致抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押合同或者被擔(dān)保的主債權(quán)合同依法歸于無(wú)效或者被撤銷的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD6、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有（）。A.一物只有一個(gè)所有權(quán)B.物權(quán)客體是獨(dú)立有體物C.物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分D.一物上可設(shè)多個(gè)可相容物權(quán)E.一物上只有一個(gè)物權(quán)【答案】ABD7、下列權(quán)利可以依法設(shè)定土地抵押權(quán)的有（）。A.法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)B.依法以國(guó)有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)C.依法承包并經(jīng)登記的集體荒地的土地使用權(quán)D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權(quán)E.已獲得土地借用權(quán)的土地【答案】ABCD8、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.擔(dān)保物權(quán)是限制物權(quán)B.擔(dān)保物權(quán)的目的是為了保證債權(quán)的履行C.擔(dān)保物權(quán)注重物的使用價(jià)值D.我國(guó)的擔(dān)保物權(quán)包括保證、抵押和質(zhì)押E.擔(dān)保物權(quán)人就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【答案】AB9、下列選項(xiàng)中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。A.主債權(quán)B.訴訟費(fèi)用C.損害賠償金D.保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)費(fèi)用E.違約金【答案】ACD10、土地登記可以產(chǎn)生下列（）效力。A.在當(dāng)事人之間具有公信力B.對(duì)第三人產(chǎn)生公示力C.一旦經(jīng)過(guò)登記就不得變動(dòng)D.經(jīng)過(guò)登記可以取得土地所有權(quán)E.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯【答案】AB11、抵押可以分為（）。A.一般抵押B.最高額抵押C.權(quán)利抵押D.動(dòng)產(chǎn)抵押E.部分抵押【答案】AB12、關(guān)于土地登記制度，下列說(shuō)法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記C.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請(qǐng)登記D.跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記E.申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理【答案】AB13、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC14、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國(guó)家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地C.國(guó)家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD15、下列各項(xiàng)屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)