二手房買(mǎi)賣合同

二手房買(mǎi)賣合同合同雙方本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，依法簽訂。房屋基本情況房屋名稱：（如有）所在區(qū)域：____________房屋坐落：____________房屋面積：____________（以房屋權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明為準(zhǔn)）房屋用途：____________房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（易主次數(shù)）：____________房屋現(xiàn)狀：____________價(jià)格及交易方式房屋總價(jià)為_(kāi)___________（人民幣大寫(xiě)：____________），包括房屋基準(zhǔn)價(jià)格、裝修價(jià)格、物業(yè)費(fèi)用等，雙方已確認(rèn)。乙方將支付甲方房屋總價(jià)中的____________元（人民幣大寫(xiě)____________元）作為首付款，在____________年____________月____________日前一次性支付。剩余部分乙方將在____________年____________月____________日之前完成全額支付。本次交易采用____________方式進(jìn)行。交付和權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋房產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋稅單、房屋權(quán)屬證明、房屋補(bǔ)充協(xié)議、房屋維修證明等相關(guān)資料，確保房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移完整合法。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如征收稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等）。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的登記時(shí)間以建立該事實(shí)的時(shí)間為準(zhǔn)。質(zhì)量保證和違約責(zé)任甲方保證房屋的所有權(quán)歸其所有，并不存在被查封、變賣、抵押等情況。同時(shí)，甲方保證房屋在房屋所有權(quán)歸其所有期間內(nèi)無(wú)重大修理和安裝行為，無(wú)拆改行為。乙方購(gòu)房后，如在買(mǎi)賣房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方對(duì)房屋瑕疵和隱患有隱瞞、欺詐等行為，乙方有權(quán)拒絕接受該房屋，并要求退還已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)提起法律訴訟或采取其他合法手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。若因甲方的原因?qū)е潞贤荒苈男?，則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已付首付和賠償乙方合同總價(jià)的百分之十的違約金。同時(shí)，若該行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他約定事項(xiàng)本合同中所涉及的其他約定事項(xiàng)（包括補(bǔ)充協(xié)議的簽訂）均應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可參照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定處理。合同生效和解決糾紛本合同自雙方簽字蓋章或簽字（包括電子簽名）之日起生效。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向有關(guān)法院提起訴訟解決。合同爭(zhēng)議管轄因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議：__由__仲裁委員會(huì)仲裁（適用于替代性爭(zhēng)議解決方式）/_或_/提交_______人民法院管轄。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，