二手房買賣合同

二手房買賣合同合同雙方本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公正的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，依法簽訂。房屋基本情況房屋名稱：（如有）所在區(qū)域：____________房屋坐落：____________房屋面積：____________（以房屋權(quán)證或不動產(chǎn)登記證明為準）房屋用途：____________房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（易主次數(shù)）：____________房屋現(xiàn)狀：____________價格及交易方式房屋總價為____________（人民幣大寫：____________），包括房屋基準價格、裝修價格、物業(yè)費用等，雙方已確認。乙方將支付甲方房屋總價中的____________元（人民幣大寫____________元）作為首付款，在____________年____________月____________日前一次性支付。剩余部分乙方將在____________年____________月____________日之前完成全額支付。本次交易采用____________方式進行。交付和權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方應當向乙方交付房屋房產(chǎn)權(quán)證書、房屋稅單、房屋權(quán)屬證明、房屋補充協(xié)議、房屋維修證明等相關資料，確保房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移完整合法。雙方在簽署本合同時，應當一并辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。由甲方負責辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔相關費用（如征收稅、印花稅、過戶手續(xù)費等）。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的登記時間以建立該事實的時間為準。質(zhì)量保證和違約責任甲方保證房屋的所有權(quán)歸其所有，并不存在被查封、變賣、抵押等情況。同時，甲方保證房屋在房屋所有權(quán)歸其所有期間內(nèi)無重大修理和安裝行為，無拆改行為。乙方購房后，如在買賣房屋過程中發(fā)現(xiàn)甲方對房屋瑕疵和隱患有隱瞞、欺詐等行為，乙方有權(quán)拒絕接受該房屋，并要求退還已支付的全部款項，并有權(quán)提起法律訴訟或采取其他合法手段維護自己的合法權(quán)益。若因甲方的原因?qū)е潞贤荒苈男校瑒t甲方需承擔違約責任，包括但不限于返還乙方已付首付和賠償乙方合同總價的百分之十的違約金。同時，若該行為給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方還應當承擔相應的賠償責任。其他約定事項本合同中所涉及的其他約定事項（包括補充協(xié)議的簽訂）均應在本合同中進行明確。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可參照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定處理。合同生效和解決糾紛本合同自雙方簽字蓋章或簽字（包括電子簽名）之日起生效。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向有關法院提起訴訟解決。合同爭議管轄因本合同發(fā)生的爭議：__由__仲裁委員會仲裁（適用于替代性爭議解決方式）/_或_/提交_______人民法院管轄。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，