某地產(chǎn)設(shè)計(jì)單元考核指導(dǎo)書

PAGEPAGE6設(shè)計(jì)單位考核指導(dǎo)書【目的】通過對設(shè)計(jì)單位全方位的檢查、考核、評估，掌握設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖紙的深度及綜合各工種的能力，作為本工程評選合適的設(shè)計(jì)圖紙單位提供詳實(shí)、可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)?！具m用范圍】適用于重慶公司開發(fā)項(xiàng)目工程的售樓準(zhǔn)備工程和公共裝飾工程的精裝修設(shè)計(jì)單位的前期考核，為以后的精裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目儲備優(yōu)秀的設(shè)計(jì)資源。1.售樓準(zhǔn)備工程：公司開發(fā)項(xiàng)目的售樓處、示范單位、樣板房、售樓通道的精裝修設(shè)計(jì)。2.公共裝飾工程：公司開發(fā)項(xiàng)目的室內(nèi)公共部位如大堂、電梯廳、會所、商業(yè)樓等的精裝修設(shè)計(jì)?！緯r間節(jié)點(diǎn)】精裝修設(shè)計(jì)的方案開始前予以完成相關(guān)設(shè)計(jì)單位考察?！究己朔较蚣爸攸c(diǎn)】施工單位的評定，可以從五個方面對其綜合考核：1、設(shè)計(jì)單位的圖紙規(guī)范程度————圖紙的規(guī)范繪制及圖紙的詳細(xì)程度方面2、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)項(xiàng)目組的管理體系———項(xiàng)目管理人員及項(xiàng)目管理方面3、設(shè)計(jì)單位對項(xiàng)目的感悟能力——對于項(xiàng)目的綜合情況的了解程度及反饋情況4、相關(guān)專業(yè)的知識綜合能力————建筑、家具、機(jī)電專業(yè)的圖紙整合方面5、公司對本工程的重視程度————針對本工程的支持度方面。重點(diǎn)考核的內(nèi)容為：設(shè)計(jì)單位的圖紙規(guī)范程度、設(shè)計(jì)單位對項(xiàng)目的感悟能力、綜合能力及對本工程的重視程度。【細(xì)則】獨(dú)設(shè)計(jì)單辜位的圖曬紙規(guī)范稼程度睜；充考核方柏式：設(shè)局計(jì)圖紙屈的審核躬考核內(nèi)棗容：益設(shè)計(jì)圖駝紙是否鹽符合設(shè)者計(jì)規(guī)范絹設(shè)計(jì)圖獸紙的內(nèi)和容是否瞎符合設(shè)毯計(jì)要求卸，節(jié)點(diǎn)督是否詳態(tài)細(xì)碌圖紙的悼表達(dá)內(nèi)齡容是否妨符合實(shí)院際施工豪需求怠圖紙?jiān)O(shè)透計(jì)項(xiàng)目江組的管耐理體系堤考核方侍式：資駕料審核鬼及面談單考核內(nèi)領(lǐng)容：字設(shè)計(jì)領(lǐng)駱隊(duì)曾參宜與項(xiàng)目識的狀況矩設(shè)計(jì)項(xiàng)副目組的淘人員組均成情況茫制定設(shè)損計(jì)時間胳進(jìn)度的磁合理性迎及可實(shí)以施性悶設(shè)計(jì)單箱位對項(xiàng)瞎目的感盛悟能力險考核方約式：圖芬紙審核袍及面談辱考核內(nèi)眉容：丈針對原甘建筑圖琴紙所提千疑問的遷深度及笛合理性筋設(shè)計(jì)師攜對工程江所用材柳料的性除能、施鋒工工藝恰、成品怨加工、嘆特殊加早工的設(shè)熱計(jì)和熟飲知程度輕如何避祝免圖紙攤和現(xiàn)場份實(shí)際情租況的差灣異所造撤成的日映后施工稍困難陽相關(guān)專保業(yè)的知閃識綜合生能力族考核方示式：企顯業(yè)、工薄程考察賴及資料淹審核錄考核內(nèi)瘦容：吊是否配價備建筑慢、機(jī)電鈔、家具罰等各專賣業(yè)的輔霸助設(shè)計(jì)訂師錫各專業(yè)站的圖紙北是否有獸機(jī)結(jié)合周，確保例達(dá)到設(shè)雖計(jì)師的猴裝飾效注果冒各專業(yè)忙的圖紙濃設(shè)計(jì)配帝合是否障及時，強(qiáng)溝通是突否順暢且公司對游本工程陷的保障堤體系及微重視程拳度昨考核方禍?zhǔn)剑嘿Y飽料審核弊、承諾某函及面享談到考核內(nèi)峰容：引設(shè)計(jì)過放程中圖檢紙反饋抖時間的揚(yáng)情況士圖紙進(jìn)鋒度制定場的內(nèi)容臭詳略情你況親設(shè)計(jì)完原成后的苦跟蹤服確務(wù)情況度設(shè)計(jì)單濫位不考察評腿分表慨（精裝碌修工程程）若編號紙：鋼創(chuàng)監(jiān)繭考察對屯象名稱練：灑考水察時晌間瞧耀：壇目標(biāo)產(chǎn)徒品類型房：疤考攝察性穩(wěn)質(zhì)螞老：簽考察參趁加人員叮：骨評分內(nèi)敘容愚權(quán)重％痰評分項(xiàng)賀目醫(yī)評分標(biāo)香準(zhǔn)商評分結(jié)朗果首滿分分狹值形滿分標(biāo)勻準(zhǔn)臉扣分標(biāo)生準(zhǔn)道扣分唇分值程考察結(jié)陷果尸該項(xiàng)湯得分證得分允小計(jì)谷公司資頭質(zhì)傲20毛設(shè)計(jì)資葬質(zhì)狀況簽10哀具有設(shè)坦計(jì)一級已資質(zhì)怠一映級怠/謝二銷級哨/炕差熄2慚～俊10即10中有機(jī)電才，建筑捆其他相微關(guān)設(shè)計(jì)井資質(zhì)寇好肝/粥一低般用/寇差陜2壞～票10籠設(shè)計(jì)團(tuán)舊隊(duì)及項(xiàng)沈目管理堤體系防60軍主案設(shè)偏計(jì)師設(shè)葡計(jì)經(jīng)驗(yàn)及10徹主案設(shè)驅(qū)計(jì)師基臺本資料對及近五條年類似辭設(shè)計(jì)項(xiàng)棄目圓3兼?zhèn)€以上走2長個以下蹲/吹無梢5/2等10噸通過面哄談了解謀對本工雅程的理沙解和實(shí)清施辦法雖理解、汗可執(zhí)確行誠/顧模糊、譽(yù)實(shí)施難浙度大休3晝～廈10蛾設(shè)計(jì)團(tuán)糞隊(duì)施工挨經(jīng)驗(yàn)穩(wěn)10按設(shè)計(jì)團(tuán)骨隊(duì)基本稼資料及獵近五年蟲類似施循工項(xiàng)雷目宿3劑個以上殊2姨個以下腫/折無佛5/2融10壤通過面斑談了解做對本工毅程的理穗解和實(shí)境施辦法移透徹、疤技術(shù)準(zhǔn)席備充膀分峽/殘模糊、探準(zhǔn)備不輛充分遠(yuǎn)3宜～他10博人員情析況寶10額設(shè)計(jì)團(tuán)襯隊(duì)的組贏成人員抄合原作楊2牙年以迫上柄/自一年以灶內(nèi)及剛添開始合鈴作癥10/筒2造后續(xù)服爺務(wù)奶15檢現(xiàn)場服膊務(wù)人員皮安排打10撓現(xiàn)場服乎務(wù)是否貢派遣團(tuán)柜隊(duì)的負(fù)卷責(zé)人。避達(dá)到行緞業(yè)基本腔要扮求莊/蛛達(dá)不到果行業(yè)基煮本要求典3刃～復(fù)5曾現(xiàn)場服螞務(wù)的次器數(shù)曠5槍來現(xiàn)場嗚解決施奏工疑問駁的次數(shù)銷5蜻次業(yè)/野5詳次以下割2護(hù)～匆5燭公司對飾本工程餓的保障己體系及蜘重視程偷度裙15市獨(dú)立保飾障體系熱10別獨(dú)立的剛支持保塵障體系道，特殊釣情況支超持系統(tǒng)子及書面搏承諾函弱基本達(dá)蛾到要求叼