物業(yè)委托合同合集五篇

第頁共頁物業(yè)委托合同合集五篇物業(yè)委托合同合集五篇物業(yè)委托合同篇1委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn)。房屋所有權(quán)證號甲方自愿購置以上房產(chǎn)并向乙方交納定金人民幣(大寫)(小寫)元。雙方在平等自愿，等價有償?shù)母咨希驮摲课葙I賣訂立本合同。第一條、房屋建筑面積為平方米。第二條、雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)元整(小寫)元整。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房全款當面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房款。第三條、甲方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日甲方按延遲交付價款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未付款的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，定金乙方不予返還。第四條、雙方在簽訂本合同后工作日內(nèi)，持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。房屋產(chǎn)權(quán)立契過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)中所發(fā)生相關(guān)費用及該房屋買賣代理費用由方支付，如甲方需借款效勞產(chǎn)生費用由甲方承當。第五條、付款方式：·委托培訓(xùn)合同·審計鑒定合同·委托投資合同·委托書第六條、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，經(jīng)雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。移交仲裁委員會仲裁。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。第八條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。補充：甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號：資質(zhì)證號：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：代理人：經(jīng)紀人：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：簽約日期：物業(yè)委托合同篇2本合同雙方當事人委托方〔以下簡稱甲方〕：受委托方〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法入建立部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》、《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其施行細那么等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對〔物業(yè)名稱〕實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況座落位置：武漢市黃陂區(qū)橫店大街路〔街道〕號；占地面積：6500平方米；建筑面積：20387平方米；其中住宅5166、2平方米；商業(yè)5166、2物業(yè)類型：〔住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合〕。第二條委托管理事項1、房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、〕的維修、養(yǎng)護和管理。2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等〕的維修、養(yǎng)護、管理和運行效勞。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場〕的維修、養(yǎng)護和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施〔網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、〕的維修、養(yǎng)護和管理。5、公共環(huán)境〔包括公共場地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運。6、交通、車輛行駛及停泊。7、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進展平安監(jiān)控和巡視等保安工作，〔但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任〕。8、社區(qū)文化娛樂活動。9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；第三條合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費用概預(yù)算、決算報告；2、對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進展一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同；3、委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進展處理：包括責令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電。等催繳催改措施；4、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房88、17平方米。5、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房88、17平方米〔其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米〕，由乙方按以下第項使用：①無償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。6、甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料〔工程建立開工資料、住用戶資料。〕，并在乙方管理期滿時予以收回；7、不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動；8、負責處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛；9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑?。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、施行細那么，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主〔住用戶〕的合法權(quán)益，獲取不當利益。2、遵照國家、地方物業(yè)管理效勞收費規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容。效勞深度，測算物業(yè)管理效勞收費標準，并向甲方提供測算根據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不效勞或多收費少效勞。3、負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。4、有權(quán)按照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進展處理；5、有權(quán)選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人；6、承受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視；7、至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套工程，須報甲方和有關(guān)部門批準前方可施行；9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進展財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。12、不承當對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)〔另有，專門合同規(guī)定除外〕。第六條管理目的乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)管理分項標準〔各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準〕，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)到達的管理標準；年內(nèi)到達管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理效勞費用l本物業(yè)的管理效勞費按以下第項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積元②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積元；③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積元；支付期限：；方式：；2、管理效勞費標準的調(diào)整按以下第項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準調(diào)整；②按每年%的幅度上調(diào)；③按每年%的幅度下調(diào)；④按每年____公布的物價漲跌幅度調(diào)整；⑤按雙方議定的標準調(diào)整；3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費工程及標準進展審核和監(jiān)視。4、房屋建筑〔本體〕的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)催促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。5、本物業(yè)的.公用設(shè)施專用基金共計元，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。6、乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按以下第項執(zhí)行：①由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付；②由乙方承當；③在費用中支付；7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按以下第項執(zhí)行：①由甲方承當全部空置物業(yè)的管理本錢費用，即每平方米建筑面積每月元；②由甲方承當上述管理本錢費用的%；第八條獎懲措施1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目的，甲方分別以下情況，對乙方進展獎勵；2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目的，甲方分別以下情況，對乙方進展處分：3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。第九條違約責任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目的或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承當責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承當責任并負責善后處理?！伯a(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準〕4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而獲得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承當全部責任。第十條其他事項1、雙方可對本合同的條款進展修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承當違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。5、本合同之附件均為合同有效組成局部；本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7、本合同自簽訂之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)委托合同篇3甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)__________________乙方：(房屋出售單位、委托方)__________________甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負責，費用由購房人理。三、托管費用(一)根據(jù)市關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護基金的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、Y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護基金帳戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ?，并承受乙審查。(二)甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設(shè)施維護基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實分攤。(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。假設(shè)因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當責任。四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。(三)其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護基金到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)委托合同篇4甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負責，費用由購房人自理。三、托管費用(一)根據(jù)市關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%共計人民幣(大寫)____元、Y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護基金"帳戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒊惺芤覍彶?。(二)甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實分攤。(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。假設(shè)因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當責任。四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。(三)其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護基金"到位之日起生效。本合同有效期年月日至年月日止。(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方：(公章)乙方：(公章)法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月日物業(yè)委托合同篇5甲方(委托人)：__________________代表人：__________________委托代理人：__________________乙方(受托人)：__________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著協(xié)商一致、平等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商就乙方向甲方提供物業(yè)管理事項達成一致協(xié)議，簽訂本合同，共同遵守。第一條：物業(yè)管理根本情況物業(yè)類型：工業(yè)物業(yè)效勞地點：_________南路效勞范圍：維持_____廠區(qū)圍墻外5米區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等24小時晝夜效勞。效勞要求：每日24小時提供效勞，全體分3個值班小組，每值班小組4人每個大門2人全天值班，全員到崗。效勞標準：根據(jù)甲乙雙方確認的《物業(yè)管理方案》規(guī)定的標準和事項，乙方向甲方提供物業(yè)管理，并按照乙方的管理形式對物業(yè)管理人員進展管理。根據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)，承當相應(yīng)的物業(yè)管理責任。第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方委托乙方管理的物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。為乙方物業(yè)效勞人員提供必備的工作條件，提供值班室、辦公桌椅、工作餐(以實際提供為準)。2、裝備符合國家要求的消防設(shè)施、周界報警和電子監(jiān)控系統(tǒng)(設(shè)施未到位的，不免除乙方合理的物業(yè)管理義務(wù)),對乙方提出的平安防范隱患報告及時書面答復(fù)和改良。制定并執(zhí)行內(nèi)部平安防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合乙方物業(yè)效勞人員履行物業(yè)和保衛(wèi)職責。3、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案，根據(jù)《物業(yè)管理方案》執(zhí)行的需要制定針對乙方物業(yè)效勞人員的管理制度。4、甲方按合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費，協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。5、甲方根據(jù)工程建立、工程變動的需要，享有本合同的單方變更權(quán)。第三條：乙方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同的約定，制定詳細、全面的物業(yè)人員管理制度。指定專人負責完本錢物業(yè)管理工作，乙方指派12名物業(yè)效勞人員(要求全部男性，年齡不得超過45周歲)負責甲方的物業(yè)效勞工作。指定現(xiàn)場負責人建立快速反響機制，負責處理現(xiàn)場事宜。甲方根據(jù)工程進度的需要，要求乙方增加物業(yè)效勞人員時，乙方應(yīng)及時增加相應(yīng)的物業(yè)效勞人員。2、乙方人員應(yīng)嚴格履行《物業(yè)管理方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度，向甲方提供每周、每月工作總結(jié)和下周、下月工作安排。3、根據(jù)工程建立進度、工程變動的需要，乙方承受本合同中第二條甲方享有的單方變更權(quán)。4、乙方應(yīng)委派專業(yè)人員承當本物業(yè)的專項管理工作，但不得將管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。負責編制甲方認可的物業(yè)管理年度方案。5、對發(fā)生在甲方區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關(guān)，采取保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件，遇有第三方人員與甲方?jīng)_突，乙方應(yīng)及時到現(xiàn)場處理，必要限度內(nèi)保證甲方現(xiàn)場人員的人身平安。否那么，甲方視詳細情況享有單方解約權(quán)。6、落實防火、防盜、防破壞等平安防范措施，發(fā)現(xiàn)甲方責任區(qū)內(nèi)的平安隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。7、乙方選派的人員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)、物業(yè)管理培訓(xùn)、無違法犯罪前科，并向甲方提供物業(yè)效勞人員的人事檔案。8、乙方應(yīng)當保證選派的人員遵守以下規(guī)定：(1)執(zhí)勤期間制止酗酒、吸煙、吃零食;不準嬉笑、打鬧;不準會客、看書報;不準做其他與工作無關(guān)的事;(2)不準擅自帶外人進甲方單位留宿，節(jié)約用電，有特殊情況必須經(jīng)甲方單位主管部門領(lǐng)導(dǎo)批準;(3)保護執(zhí)勤用品及設(shè)施，不得喪失、損壞，轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。9、乙方負責為物業(yè)效勞人員裝備制服及保衛(wèi)工作需要的裝備;承當物業(yè)效勞人員的工資、保險等所有經(jīng)濟費用;按照法律標準要求辦理物業(yè)效勞人員的人事保障等方面的證件并承當費用。物業(yè)管理工作過程中出現(xiàn)的人員傷亡等賠償責任均由乙方承當。對于甲方提出的更換物業(yè)效勞人員的要求，乙方要在接到甲方通知后2日內(nèi)給予回復(fù)，4日內(nèi)完成人員更換要求。10、加強對物業(yè)效勞人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)視和管理，確保平安效勞的優(yōu)質(zhì)高效。及時回復(fù)和施行甲方提出的合理化建議，協(xié)議制定合適甲方的物業(yè)管理效勞制度。11、乙方保證向甲方提供的物業(yè)效勞符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有開展本物業(yè)效勞的行業(yè)資質(zhì)。由于乙方單位的原因造成的物業(yè)效勞終止的，乙方承當違約責任。12、本合同終止后，向甲方移交出全部辦公用品、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內(nèi)履行保密義務(wù)。第四條：物業(yè)管理質(zhì)量1、實行封閉式管理，物業(yè)效勞人員晝夜值班巡視，門崗24小時晝夜執(zhí)勤。執(zhí)勤上崗著統(tǒng)一制服，標志明顯，工作標準，作風(fēng)嚴謹，談吐文明，處事得體。2、檔案管理臺帳完善率98%，按照甲方要求做好來訪人員的登記、信件及時收發(fā)(或通知)假設(shè)違背，接甲方書面通知，每次罰款50元。車輛?？堪才殴ぷ鳌５谖鍡l：物業(yè)管理費及支付方式甲乙雙方就物業(yè)管理費計算約定為兩局部：1、甲方為乙方物業(yè)效勞人員支付水電費用、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準)。2、甲方為乙方物業(yè)效勞人員每人每月提供_______元效勞費用。(此費用包含職工工資、五險一金、稅費等的所有費用)。3、甲方應(yīng)在次月十五日前，乙方提供等額正規(guī)發(fā)票后,以轉(zhuǎn)賬支票的方式向乙方支付當月的效勞費。第六條：合同期限本合同自_______至_______日止，共計_______個月，合同期滿后，經(jīng)雙方確認后，重新簽訂合同。第七條：合同的變更及違約責任1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或甲方根據(jù)工程建立、工程變動的需要行使單方變更權(quán)，可變更本合同。2、根據(jù)本合同，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方物業(yè)效勞人員進展物業(yè)管理工作時的過失或成心行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，