住宅房屋租賃合同書

住宅房屋租賃合同書甲方（出租方）：姓名/單位：__________地址：______________聯(lián)系方式：___________乙方（承租方）：姓名/單位：__________地址：______________聯(lián)系方式：___________鑒于甲方有出租以下房屋：房屋地址：______________房屋面積：______________平方米戶型：______________現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)信、公正、充分協(xié)商一致原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：第一條租賃物及用途1.1甲方承租給乙方的房屋為上述房屋，除約定外，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)等用途。1.2甲方承諾所出租房屋為合法物業(yè)，符合住房安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)立即修繕并保持所租房屋的設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，確保承租人的合法權(quán)益。1.3在租賃期限內(nèi)乙方享有合法使用該房屋的權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為：___________年/月/日至_____________年/月/日。2.2如乙方需要繼續(xù)租住，則應(yīng)在租賃到期前與甲方協(xié)商續(xù)約或簽訂新的合同。2.3在租約履行過程中，乙方發(fā)現(xiàn)有安全隱患需要維修的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方。第三條租金和押金3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方法支付租金。3.2租金支付方式：_____________3.3租金支付期限：每個(gè)月的__________日前支付。3.4如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之一的滯納金。3.5乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同時(shí)向甲方交付相應(yīng)押金，押金金額為：______________元。3.6對(duì)于未違反本協(xié)議規(guī)定的，租期屆滿后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。3.7如乙方未按租賃協(xié)議規(guī)定期限歸還租賃物及其配件和附件的，甲方有權(quán)先行抵扣應(yīng)賠償甚至損失的金額后再將剩余部分退還乙方。第四條房屋維護(hù)和修繕4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家住房安全、環(huán)保、防火和消防等方面的規(guī)定，對(duì)所出租房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。4.2如乙方因不當(dāng)使用所造成的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.3如因自然災(zāi)害或其他不可抗拒因素導(dǎo)致房屋受損，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通并盡快進(jìn)行維修和修繕。（甲方應(yīng)為此承擔(dān)必要的費(fèi)用）第五條與房屋相關(guān)的費(fèi)用5.1房屋租賃期間，乙方自行承擔(dān)差旅、通信、電力、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方在租賃期限內(nèi)使用房屋產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約和解除6.1任何一方違反協(xié)議條款，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。6.2若一方經(jīng)函告催收后仍未支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、用于修繕房屋損壞所需的費(fèi)用等，視為違約并取消租賃合同。6.3乙方在非國(guó)家法定節(jié)假日、晚上22點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)期間及周六日時(shí)間內(nèi)，如發(fā)出影響住宅環(huán)境的高噪聲、舉行影響居民安寧和公共秩序的活動(dòng)，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系并對(duì)損失提出賠償要求。6.4在租賃期限屆滿之前，如因不可抗力原因或政府命令停租的，則雙方共同解除合同，并按照已經(jīng)使用的時(shí)間互相結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，不足一年部分的租金按全年計(jì)算，超過一年部分的按實(shí)際時(shí)間計(jì)算。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、有效性、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方在合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行友好協(xié)商，如不能協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)依法仲裁或向人民法院起訴解決。第八條其他約定8.1本合同所未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商處理。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第九條合同附錄附件1：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件2：房屋裝修初驗(yàn)報(bào)告附件3：其他需要補(bǔ)充的附加