商業(yè)大樓戶外廣告租用合同

商業(yè)大樓戶外廣告租用合同甲方（以下簡稱“出租方”）地址：電話：乙方（以下簡稱“承租方”）公司名稱：地址：電話：合同背景出租方是商業(yè)大樓的物業(yè)管理方，擁有商業(yè)大樓的戶外廣告招牌的租賃權(quán)。承租方為拓展業(yè)務(wù)需求，希望在商業(yè)大樓的戶外廣告位置進(jìn)行宣傳，雙方商定經(jīng)協(xié)商后簽訂該合同并遵守合同條款。合同條款1.租用期限承租方將租賃商業(yè)大樓某一戶外廣告位置xx年月日至xx年月日。如需延期，必須在租期到期前向出租方提出書面申請并得到出租方同意。2.租金及支付方式承租方應(yīng)按照租期內(nèi)協(xié)議約定的支付方式，向出租方支付廣告租金，租金總額為RMBxxxx元整，應(yīng)當(dāng)一次性支付。若承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在三日內(nèi)補(bǔ)齊支付，逾期未付的部分，出租方有權(quán)解除租賃合同。3.廣告內(nèi)容承租方應(yīng)向出租方提交宣傳廣告設(shè)計(jì)方案，并獲得出租方的書面認(rèn)可后，方可在商業(yè)大樓的戶外廣告位置張貼，任何宣傳廣告均不得涉及違法違規(guī)等內(nèi)容。4.維護(hù)和保險(xiǎn)在租用期限內(nèi)，承租方應(yīng)對廣告招牌進(jìn)行定期維護(hù)和清潔，并對廣告招牌進(jìn)行維護(hù)保險(xiǎn)。5.違約責(zé)任1.如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，且經(jīng)出租方書面催告后仍未支付的，則按逾期未付金額的千分之五向出租方支付違約金。2.如承租方在租用期限內(nèi)出現(xiàn)以下情況，將按有關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定支付違約金和承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）惡意破壞或損壞廣告位置；（2）違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的任何規(guī)定；（3）未得到出租方的書面認(rèn)可而更改宣傳廣告內(nèi)容；6.爭議解決雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.協(xié)議變更如雙方需對本合同內(nèi)容進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式達(dá)成，具有同等法律效力。8.合同解除如需解除租賃合同，雙方應(yīng)在有效期屆滿日前提出書面通知，商定后雙方解除合同。如一方未按約定時(shí)間提出通知，則需承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。合同生效此合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效，并于合同簽訂之日起執(zhí)行。此合同應(yīng)一式兩份，出租方和承